HIBARI TOWER 住民版

[匿名さん]

いろいろと情報交換を致しましょう！！

所在地：東京都西東京市住吉町3-2764-1他(地番)
交通：西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 徒歩1分
　　　中央線「三鷹」駅 西武バス「ひばりヶ丘駅」行約28分、「ひばりヶ丘駅」バス停下車徒歩1分

[670: 契約済みさん]

内覧会に「専門の業者を同行する場合は事前に要連絡」とのことですが、どういう理由からでしょうか？

[671: 匿名さん]

ところでエアコンをオプション以外にする方はエアコンのコードはカバーしますよね？
8000円ちょっとかかりますがせっかくいいマンションなのでコード丸出しじゃない方がいいなぁ
今日とあるマンションの前を通ったときカバーしてない部屋が多くてみんな無理して買ったのかなぁと思ってしまった
マンションの外は共有部分だけどカバーをするという規約はないのかなぁ
マンション全体の資産価値に影響する大切な部分だと思うけどなぁ

[672: 契約済みさん]

>>670

きちんと仕上げて、文句言われないように準備するためでしょう。
素人の目はだませても専門家の目はだませないでしょうからね。

[673: 契約済みさん]

専門の業者を同行させようと、させまいと、基本的に仕上げのクオリティは変わりませんよ。
ただ専門の業者が同行する場合、専門的な質問等に対応する為に、より工事に関する知識や経験のある担当を配置するんだそうです。

[674: 契約済みさん]

準備、とは673さんがおっしゃるような内容でしょうね。
ちなみにうちは、専門業者に依頼せず、自分達の目で見ることにしました。
その方が良い、ということではなく、単に予算不足です。。

当日はチェックシートを渡されるようですが、これは自分達である程度事前に作成すべきかもしれませんね。
施工側から渡されるチェックシートでは恣意、というと言い過ぎかもしれませんが、見て欲しくないところは、チェックシートから抜けているかもしれません。

正直なところ、しっかりチェックしてやろう！という思いが３０％、新居楽しみ！という思いが７０％なので、いかんいかん、と自制しているところです（笑）
「内覧会」で検索すると色々出てくるので、勉強中です。

[675: 契約済みさん]

こんなものをみつけました。
↓
内覧会チェックシート
http://www.baibaisoudan.jp/c_04.html

確認するところが、まだまだありそうですね。

うちも、予算不足のため、自分で確認します。

[676: 匿名さん]

内覧会楽しみですね。共有部分も内覧会でチェックしないとね

[677: 契約済みさん]

15日に駐輪場・駐車場および引越し日の抽選会があったかと思いますが
出席された方いますか？？

引越し日は来週の金曜に連絡が来るようですが、希望の日にちだといいなぁ
と心から願っております

[678: 契約済みさん]

内覧会って、電気とか水道とかガスとか使えるんですかね。使えないとチェックできないですよね。
確認した方いらっしゃいますか？

[679: 匿名さん]

ガスは入居日に東京ガスのスタッフがチェックするのではないですか？

[680: 契約済みさん]

依頼している内覧業者が、「内覧会のときにはガスもチェックしたほうがいいですよ。お湯が出ないと困りますし」というものですから。

[681: 匿名さん]

武蔵小金井のブライド高そうなマンションの検討版みてると内覧会業者依頼したほうがよさそうな感じですね。

[685: 匿名さん]

ひばりタワー未だに欲しい人多数いますね。予算の都合つけば

[686: 契約済みさん]

まぁ、竣工まで色々ありましたが、正直ここ以上のマンションは西武線には完璧に存在しません。
断言します。まぁ、682 さんのように疑心暗鬼なら、キャンセルすれば良いでしょ。正直もう、周りの意見なんてどうでも良いですよ。
以上。

[687: 匿名さん]

確かにここ以上に買いたくなるマンションは見つからない
２０年後に別のバブルが発生すれば別として、これから出てくることも難しいと思う

[688: 契約済みさん]

数か月ぶりでマンションの状況を見に、ひばりが丘に行きました。
日曜日にもかかわらず、１階の内装工事をしていました。（ご苦労様です）

マンション周りもかなり完成状態に近くなってきました。
西友との間には白い低めの壁を設置したのですね。
南東側の庭の広さはちょいと贅沢ですね。浅い池には水が入り、複数の低い山（オブジェの類？）には草も植えてありました。しばらく養生に時間がかかるでしょうか。
モデルルームと駅ホームとの間の道も、思いのほか広くなっていました。車の出入りもさほど苦にはならないでしょう。
改めて駅側を歩いてみると、駅までの近さに驚きますね。
マンション上階に行ってみないと実際にはわかりませんが、地上にいる限りは電車の音はさほど気になりません。日曜ダイヤということもあるでしょうが。

駅ロータリーに行きました。
パチンコ屋さんは改装されて、アカヌケました。本掲示板で話題のＬＥＤディスプレイはロータリー側に向いており、さらには思ったほど大きくはなく、逆に駅前を少し明るくする効果があるのかな、と思えるものでした。ただし、下品な内容にはならぬよう切に願うところです。

茶系の看板を配した、ちょい洒落たミスドはいっぱいでした。結構使えそうです。向かいのコーヒー屋さん（有名チェーンですが、名前をド忘れ）がちょっと霞んでかわいそうです。

北口はディープな感じで面白そうです。
同行した中学生の娘が興味深々の様子でした。（まちおか、雑貨屋、本屋、カラオケ…。そしてオトーさんには沖縄居酒屋「海人」も！！）

最後に、マンションの１階に戻りますが、自治体の出張所以外のテナントは残念ながら見当もつかない状況でした。不景気であること、ロータリーから数メートル奥に入っていることなどから、まだテナントは決まっていないのでしょうか。
個人的には、TSUTAYAを希望します（笑）

つらつらとそこはかとなく書きました。
失礼します。

[689: 匿名さん]

高い価格でしたがそれだけの価値があるマンションでしたね。改めて第一期で決めて良かったね

[690: 契約済みさん]

「向かいのコーヒー屋さん」とはドトールだったかなと思います。
ミスドは近いし、重宝しそうです。

それにしても、688さんの文書からマンションの様子が伝わってきました。
ほんとに楽しみですね。

テナントが気になるところですが、TSUTAYAは良いですね！
とここで書いても実現するわけではないですが(^^;

もうすぐ内覧会。ワクワクします。

[691: 匿名さん]

あげます。来週内覧会報告特に共有部分お願いします。

[692: 契約済みさん]

急行停車駅であるひばりが丘の駅前という、この界隈では超のつく一等地のこの場所にJVの超高層タワーができる、という情報を入手したのが2006年の年末。　　　　　　　　　　　　　販売をじらされるだけじらされ、モデルルームに人々が殺到したのが2007年のGWだったか。

運良く(？)抽選に当たり、契約したのが７月だった。

サブプライム問題にリーマン破綻、株安に不動産不況と、(プラス火災ですね)尋常でない精神状態を虐げられ、それでも通勤の度に完成に近付く我が家を眺め、家族のみんなが笑顔で楽しく生活する姿をイメージしながら、じっと堪えに堪えたこの二年間。

感無量です。(大袈裟ですみません。)

内覧会が何事もなく終了してくれる事をただただ祈ります。

[693: 契約済みさん]

ホームページを見ると、　購入検討者を対象に　24、25日に内覧会より先に建物内を見学させるみたいですね。
私達も週末行けば中に入れて見せて貰えるのでしょうか。

[694: 契約済みさん]

>692
大げさだなー（笑）とか思いつつも、嬉しいお気持ちは良く伝わってきます。本当に楽しみですね。
私は今年になってまだ一度もマンションを見てないので、内覧会では（ほぼ）完成したHIBARITOWERを見に行くのが楽しみです。

>693
契約者の内覧会よりも購入検討者の見学会が先というのは・・・如何なものかと思う次第ですが、ま、小さいことは置いといて、当然我々も見学することは出来るでしょう。
私は内覧会まで楽しみにとっておきますけど。

[695: 匿名さん]

うーん・・・。
専有部分はいいけど、共有部分を先にうろうろされるのは嫌だなあ。
ひょっとして、ゲストルームにも入っちゃうのかな？
小さいこととはいえ、やっぱり先に見たい。
購入者に、２４、２５日、併せて、共有部分の見学会案内してくらたらいいのにね。

[696: 契約済みさん]

購入検討者の見学会ですが、知り合いが行ったので聞いてみたところ、
正面のエントランスからは入らず、西友側の裏口から敷地内に入ったそうです。
共有部分は見せてもらえず、部屋まで非常階段経由で登ったそうです。
その知人は3Fの部屋の見学だったのですが、
もっと高層階であればエレベーターくらいは使うのかもしれませんね。

ともあれ、見せるところはかなり限定してあったみたいですよ。

[697: 契約済みさん]

688さん、レポート有難うございます。私も楽しみです。

＞北口はディープな感じで面白そうです。

私も色々と歩いてみました。雑誌やTVに出ている老舗のうなぎやさんや、ホルモン焼き屋さんなど、結構これから通いそうなお店を見つけました。

まだまだおもしろいお店がありそうです。

[698: 匿名さん]

ひばりヶ丘は今のニュータウンより開発古いから昔からの良い商店街が生き残ってますね。

[699: 契約済みさん]

まともに建物内を検討者に見せたら、すぐ完売しそう。

価格が高い以外のデメリットがない。

[700: 契約済みさん]

696さん

>購入検討者の見学会ですが、知り合いが行ったので聞いてみたところ、

とありますが、公式HPを見る限り見学会は今週末では？と思ったのですが、既に見学会は始まってるんですね。建物は建っているわけですから、営業としては見せたほうが有利でしょうから。

まあ、内覧会より見学会が先なのは契約者としては良い気はしませんが、699さんの言うとおり営業側から見れば、購入者に見学させることは格好の武器ですからね。致し方ありませんか。
それに、それだけ作りに自信がある（見せたほうが好印象を与えられる！）から、購入検討者に見せるんでしょう。ダメダメな作りだったら、営業にならないですからね。
と、前向きに考えてます。

余計なお世話ですが、3階でも非常階段はキツかったでしょうね（という私は体力がないだけ？）。
どうせ見学するなら、エレベータぐらい使っても良さそうですが。

[701: 契約済みさん]

ちなみに６９４＝７００です。
あまり販売側に有利な発言すると疑われちゃうので弁解しておきますが、小さいこととはいえ、
内覧会より見学会が先なのは気分良くありません。問題だと思ってます。
ただ、今更変えられることでもないので、前向きな意見をしてみただけです。

内覧会では自宅はもとより、共用部分が結構楽しみです。

[702: 匿名さん]

オプション会で食洗機について聞いた方いますか？
オプションでお願いすると食洗機の表面はキッチンの面材と同じになるのでしょうか？
また、食洗機はどの部分に付けられるのでしょうか？
引き出しがいくつなくなるかが分からなくて困っています

[703: 契約済みさん]

面材は同じになります。というか、ならないとインテリアオプションで頼む意味が全くないですから・・・。

[704: 契約済みさん]

引っ越し日時、駐車場・駐輪場の抽選結果が送られてきました。
いずれも第一希望どおりでした。
感謝！
では、また。

[705: 契約済みさん]

というか、オプションの申し込み期限過ぎてますよ。早く連絡しないと。
分からないことはオリックスに電話するのが一番です。
面材は合わせられます。

[706: 匿名さん]

＞６９６さん

３Ｆ見学とのことですので、誰のことか営業の人に分かっちゃいますが、見ちゃったこと話してしまったお友達は大丈夫ですか？

[707: 契約済みさん]

良く考えたら、『内覧会は平日』で『見学会は休日』なんすね。
思いっきり販売側の都合じゃん、って気がしてきました。
こっちは平日仕事を休んで内覧会に行くのに。

>706
>３Ｆ見学とのことですので、誰のことか営業の人に分かっちゃいますが、見ちゃったこと話してしまったお友達は大丈夫ですか？

696ではないですけど、コメントさせていただきますが・・。
なるほど、見学会の日程前でおかしいなとは思いましたが、こっそり見学させてたってことですか。
まあ、私は目くじら立てることじゃないと思いますが、口外しないことを営業と約束してたならお友達は怒られちゃうかもしれませんね。

[708: 契約済みさん]

うちも全て第一希望どおりでした。
けっこうばらけたのでしょうかね。ともあれほっとしました。
日にちが確定すると、いよいよなんだなーって実感が湧きますね。

[709: 匿名さん]

センターボード　テレビボード　ソファ　照明　ラグ　キッチンテーブル　ベッド　カーテン　などなどめっちゃ忙しいです。
いろいろあったった中でおすすめショップがありましたら教えてください。
イメージはあるのですがいざ探すとイメージのものがないです。
ネットで探してもなかなか出てきません。＞＜

[710: 契約済みさん]

709さん
まずは709さんがお好きな、大体のイメージを決められては、如何でしょう？
重厚感、高級感のあるクラシック(ベル薔薇調)、シンプルでアート性の高いモダン(カッシーナ、B&Bなど)、木の温かみを感じるナチュラル系、のいづれかでで振り分けるとすると、どれがお好きですか？

何でも良いですから、映画とか、ドラマのワンシーンで印象に残ったような、 あっ、これ良いなーとインスピレーションを感じられたものをピックアップしてみてください。
(この時点では、イメージだけなので、予算との兼ね合いは後々)

[711: 契約済みさん]

６９６です。

1/上旬の見学会の件ですが、はがきで案内が来たそうです。

その知人は、一度モデルルームを見学したことがあったようで、
おそらく一度見学に来た人にのみに案内のはがきが来たのではないでしょうか。

なので、「こっそり見学」っていうわけでもないみたいですよ。

ではでは。

[712: 契約済みさん]

日程も決まって引越の準備をそろそろ本格的に始めなくっちゃという感じですね。

皆さんご存知の通り
西東京市はゴミ袋が有料なので
引越の前に使わない物、不要な物は綺麗さっぱり処分していかなと
大変なことに・・・

これを期に何が必要で何がいらないかをしっかり
把握して持っていくものを考えます。

新生活の準備頑張りましょうね！

[713: 匿名さん]

>710

イメージはこれです。＜シンプルでアート性の高いモダン
おすすめのお店がありましたら教えてください。

[714: 匿名さん]

今日見てきました
庭もいい感じにできてきていますね

[715: 匿名さん]

以前誰かがアップしていたHIBARI TOWERの文字はこんな感じです

[716: 匿名さん]

駐車場も丸裸のときはちょっとびっくりしましたがいい感じに仕上がっています

[717: 匿名さん]

ただ一つ心配なのが・・・
ロビーのソファが白からブルーに変わっていることです
色だけならまだいいのですがソファではなくデスクチェアみたいです
かなり高級感が損なわれているような気がしますがどうでしょうか？
作業している人の作業机だったらいいのですが・・・

[718: 匿名さん]

それか出張所に置くイスを仮にここの置いているのでしたらいいのですが・・・

[719: 匿名さん]

なんか心配・・・