HIBARI TOWER 住民版

[匿名さん]

いろいろと情報交換を致しましょう！！

所在地：東京都西東京市住吉町3-2764-1他(地番)
交通：西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 徒歩1分
　　　中央線「三鷹」駅 西武バス「ひばりヶ丘駅」行約28分、「ひばりヶ丘駅」バス停下車徒歩1分

[389: 契約済みさん]

本日　現地に行ってきました!

駐輪場へと続くと思われるスロープの土台が出来てました。
（何か一部錆びてますけど。。。）

駐車場も出来てきていました。

屋上のティアラはいつ電気がついているのでしょうか?
日曜の夜は点いていませんでした。残念です。
私も早く見てみたいですね。

[390: 契約済みさん]

このような写真はとてもうれしいです。
なかなか見に行けないものですから。
ありがとうございます。

他にどなたかありませんでしょうか？

[391: 契約済みさん]

土曜日の夜8時ぐらいには間違いなく灯いていたのですが、その後つかないですね。廊下部分に作業用の灯りが何個かついているぐらいですか。

[392: 匿名さん]

確か、先週は２日位、点灯しているのを見かけました。
点検用につけてたのですかね。。。

[393: 契約済みさん]

引越し業者について、何か説明を受けた方はいらっしゃいますか？
３２２世帯一斉に引越しは出来ないので、一定の世帯数で区切って
順次引越し日（希望日）が決まるとのことだったと思いますが、引
越しの業者については特段聞いておりませんでした。

共用部分（エントランス等）の養生もあるでしょうから、基本的には
一社が引き受ける方が値段的にも作業的にも効率的だと思うのですが
このあたりのロジは販売側がやってくれるのでしょうか。

営業担当者に聞けばよいことですが、まだ少し時期が早いですし、もし
この掲示板でご存知の方がいらっしゃれば教えて頂ければと思います。
また、販売側で斡旋しないのであれば、各々が見積もりをとって依頼
するわけですが、どこか検討されている業者はありますか？

一定の人数で区切るとはいえ、３２２世帯（完売すれば）が数日間で
ほぼ一斉に引越しするわけですから、賑やか（騒々しい？！）になる
んでしょうね。

うーん、誰も引越しの話題に触れてないところをみると、私はちょっ
と気が早いんですかね（^^;
今の時期は住宅ローンの方がホットですか。

残り５ヶ月弱、待ち遠しいです。

[394: 匿名さん]

家はアートがいいと言ってたら西武運輸が幹事ですがどちら選んでも大丈夫と契約時言われました

[395: 契約済みさん]

ミスドの隣に三菱東京UFJのATMが出来ていました。
オリジンの並びにあった店舗がつぶれて、お引越ししたようです。
近くなって便利になりました。

私も引越しや内覧会の予定や駐車場の抽選日など、早く知りたいです！

[396: 契約済みさん]

394さん

情報ありがとうございます。
なるほど、西武運輸が幹事なんですね。
西武不動産が入ってるわけですから、納得です。

幹事してる西武は全体と一括契約（？）する分、割安なんでしょうかね。
あと取り纏めをしている会社に頼んだ方が何かと無難かもしれません。

まあこれは後で見積もりしてもらえるでしょうから、今は他社を検討しておきます。
私も取りあえずはアートかクロネコ、佐川あたりを検討してみようと思います。

[397: 近所の住民]

ミスドと西友の間の、放置自転車が一掃されていました。
誰かが、動いてくれたのでしょうか？

点字ブロックの真上に平気で駐輪していくモラルの低さにあきれていました。

あのきれいな状態が維持されていくことを祈っています。

[398: 匿名さん]

ミスドの開店が大きい。誰も自分の店の前の放置自転車許しません。ひばりタワーの一過もちゃんとした店舗に入ってもらいたい。駅ちかなので放置自転車対策とても大事

[399: 契約済みさん]

昨夜自宅から撮りました、ティアラのともっている様子です。

駅前で近くから見たら、なかなかのものでしたよ。

[400: 契約済みさん]

そうそう、既出のラーメン二郎近くの不動産屋に、ひばりタワーテナント募集のポスターがまだ貼ってました。

２つ空いてるみたいで、210㎡の一番大きなところと70㎡のところでした。

入居までに決まるかなぁ。

不安です。

[401: 契約済みさん]

空き店舗になるのは不安ですが、この不況ですからね。
でも、空状態でも、住民が負担するわけではないので、問題ないのでは？
それよりは、ゆっくりでもどんな店舗が入るかしっかり吟味して欲しいものです。

[402: 入居予定さん]

399さん：写真ありがとう！
一階の店舗にカッパ寿司が入ってくれればいいなぁ！安くて美味しいです。

[403: 契約済みさん]

カッパ寿司　いいですね(^o^) リーズナブルでネタもいいし種類も多いし！
テレビで、昼間９４円とコマーシャルをやってましたが、今もやってるのかな？
銚子丸という寿司屋がライフの隣に有りますが、ネタ、値段はどうかな？
ひばりヶ丘駅近辺でお勧めのお店、ご存知でしたら、お教え下さい。

[404: 入居予定さん]

地元では余りにも有名ですが、パークシティ正面のひばりが丘プラザというビルの二階にあるココットという洋食屋さんと、カルネという鉄板焼やさんがあります。いっぺん行ってみてください。また、駅から見て、ブリリアの建築現場を右折した突き当たりの民家に、ミシュランの星付けでいわくをつけた、かの山○益○が足繁く通う"たなか"という蕎麦やがあります。

[405: 契約済みさん]

カッパ寿司は入らないと思いますが、あまり火や生モノを扱うお店は嫌ですね。
ドコモ、シアトル系コーヒー、ドラッグという話はガセだったのですね？

[406: 契約済みさん]

カッパ寿司は好きですが、テナントに入るのはちょっと・・・。

[407: 匿名さん]

住民版書き込み増えましたね

[408: 契約済みさん]

確か店舗部分は５つだったと思うので、残りは３つは決まっているのでしょうね。

ドコモ、シアトル系コーヒー、ドラッグストアならいいですね。

[409: 契約済みさん]

昨日撮ってきました。

[410: 契約済みさん]

何が入ってもそんなに気にしないけど、コンビニあれば便利かな。
7-11は多いのでLawsonあたり。
StaBaかTallysが入ると雰囲気よくなりそう。

それよりも工事してる職人、作業員の雰囲気の悪さ、いいかげんさの方が気になるな。

[411: 購入検討中さん]

生モノなんて扱うお店が入ったら、マンション中ごきぶりだらけになりかねないよー

[412: 契約済み]

それよりも工事してる職人、作業員の雰囲気の悪さ、いいかげんさの方が気になるな。
↑↑
俺は、あなたのその言い方のが気になりますよ。

[413: 入居予定さん]

どう気になってるんだろう？
実際に見てるのかな。それとも作業員の方ですか？
朝の人通りの多いときに資材搬入の大きなトラック入れてきたり、歩きタバコで移動してたり。
営業さんの言ってた沿線一番のタワーマンションを目指してるって言葉とかけ離れ過ぎちゃってね。

[414: 住民でない人さん]

作業員なんて、そんなものじゃないですかー？

>営業さんの言ってた沿線一番のタワーマンションを目指してるって言葉とかけ離れ過ぎちゃってね。

営業さんは、目指しているのではないですか？

いろいろ、煩すぎますよ！！

[415: 契約済みさん]

歩きたばこは良くないと思いますが、

> 朝の人通りの多いときに資材搬入の大きなトラック入れてきたり

これはさすがにしょうがないんじゃないかと

[416: 契約済みさん]

物件概要をみたところ、販売戸数が
先日：１４戸　⇒　本日：１３戸
になってました。
１戸売れたようですねー。

[417: 契約済みさん]

＞朝の人通りの多いときに資材搬入の大きなトラック入れてきたり

私はこれに同感です。
朝、皆さん急いで駅まで向かうことを考えてください。
途中に、マンションの工事車と、パチンコ屋の工事車両で道がふさがり、なかなか進めません。

マンションと全く関係のない近隣住民の方から、これまで苦情がない方が不思議です。

[418: 契約済みさん]

今日の帰りに見たら、新しい垂れ幕がぶら下がってましたね。

[419: 契約済みさん]

どんな垂れ幕ですか？

[420: 契約済みさん]

「好評発売中　いよいよ3月入居開始！」のような文面だったと思います。
それぞれの部屋の工事なのか、夕方ところどころ部屋の明かりが灯っています。
パルコ前のクリスマスツリーも大きくて、イルミネーションもきれいですよ。

[421: 匿名さん]

外回りできて来ました

[422: 匿名さん]

私も今日、現場見て来ました。一階の吹き抜けのエントランス全面にガラスが張られており、公園側から見ると壮観でした。もう少しですね。早く住みたいです。

[423: 契約済みさん]

近くに住まれている方が羨ましい！
週末に立ち寄る予定なので楽しみにしてます。

[424: 契約済みさん]

写真ないですか〜？！

[425: 契約済みさん]

昨日見てきました〜

私も近くに住んでいないのですが、この掲示板で新しい情報が掲載されると
ついつい見に行ってしまいます。

話題にあがりました、エントランスの写真です。
土曜日ということで、工事をされていましたので、はっきり見ることができました。

1枚目です

[426: 契約済みさん]

2枚目です

待ち遠しいですね！

[427: 入居予定さん]

写真、ありがとう！待っていましたよ！

[428: 契約済みさん]

11/23撮影です。

[429: 契約済みさん]

機械駐車場は無骨な感じですね。

[430: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。
近況がわかってワクワクします。
なかなか行ける機会がないので本当にありがたいです。

[431: 契約済みさん]

皆さん、写真ありがとうございます。
私は先日写真を撮る為に車を止めようと思いましたが、警官二人が元モデルルーム前に立っていたので断念しました。

駅前の新しいビル周辺の写真もあれば、ご紹介ください。
11月末、入居まであと４か月ですね〜。

[432: 匿名さん]

先日友達にブランズタワー南千住のパンフレットを見せてもらったら管理費が70㎡で17800円、80㎡で20600円でした。
24時間有人管理、コンシェルジュを180戸でこの管理費でカバーできるのですから、もう少し管理費を安くできないかみんなで調整することは可能ですか？

[433: 契約済みさん]

私も管理費は高すぎると思ってました。
管理組合で、話し合うべきでしょう。
デベ系列の管理会社にすべて任せてしまうべきではないですよね。

[434: 匿名さん]

系列でもいいけど価格の努力はしてもらいたいものです。
共有施設の似たマンションがあれば参考にできるはずです。

[435: 契約済みさん]

私は管理費が高すぎるという意識はなかったのですが、今後段階的に価格が上がっていくことには少々不満がありました。
また、比較されている「ブランズタワー南千住」とヒバリタワーでは価格の開きが大きいようですが、やはり互いの管理内容がどのようなものかを十分確認しないとなんともいえませんね。
もちろん検討材料のひとつかとは思います。

管理費の価格については、入居後の管理組合で話し合いになると良いですね。
皆が共通の意識で「無駄」と思えるものがあれば削減できると思います。

[436: 契約済みさん]

賛成します。
サービスの質と価格のバランスはヒトそれぞれですが、今後定期的に見直していきたいですね。
周辺マンション組合と情報交換するのもひとつの方法でしょうか。

[437: 契約済みさん]

先日、今住んでいる家の近くの、とある分譲マンションの住民の方々の飲み会に参加させて頂く機会がありまして、端から見ると皆さん和気藹々とされていたように思えたのですが、やはり管理に関しては一筋縄ではいかないようです。

[438: 匿名さん]

ここは放置自転車対策が重要でしょ。