HIBARI TOWER 住民版

[匿名さん]

いろいろと情報交換を致しましょう！！

所在地：東京都西東京市住吉町3-2764-1他(地番)
交通：西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 徒歩1分
　　　中央線「三鷹」駅 西武バス「ひばりヶ丘駅」行約28分、「ひばりヶ丘駅」バス停下車徒歩1分

[267: 契約済みさん]

262ではないですが

確か、今新しく整備された一区画は三菱UFJの持ち物だが管理は管理組合として費用をだす。
今後の話し合いで負担割合を決めるとのデベ説明でした。
持ち物ではないが、管理の費用は負担するとの認識ですが違いましたでしょうか。

[268: 契約済みさん]

駐輪場の話。
いま通行可になっているところはTOWERとは関係ないかと。
図面まで見ていませんが西友とメディカルセンターの範囲でしょう。
どこの所有にせよ西友の駐輪場は西友が管理し、各々の範囲で管理されます。
そうでなければなりません。
TOWERの駐輪場もその内できるのかもしれませんが、管理番号シールなどで
管理されることでしょう。
メディカルセンター脇にペット用の留め具が付いてましたが、
あれはなんか良くないんじゃないかと思いますが、口出せる範疇にないでしょうね。
TOWERの住民としては。

[269: 匿名さん]

そんな、何もかも口出しできませんよー。
後から来る新参者なんですから、大きい顔して自分の土地でもないところに
ああでもないこうでもないなんて口出しするのは変ですよ。

メディカルセンターの所に何を作ろうがどうしようが、所有者の自由ですし。

[270: 契約済みさん]

No.269 by 匿名さん、あなたはこの住民版で何が言いたいの？
変わったヒトが集まっちゃうのが一番困るなぁ。

匿名だと言いたい放題なんだよね。┐(´∀｀)┌ナニガシタイノ

[271: 契約済みさん]

269さんがそんなに訳の分からないことを言っているようには思えませんが……。
名前が「契約済みさん」だろうと「匿名さん」だろうと、そのことで書き込んだ人間の属性を真に証明
できるわけでもないでしょう。270さんが本当に契約済みかどうかだって、分かりっこないんですから。

[272: 契約済みさん]

>>270

おまえこそ何が言いたいの

βακα..._φ(゜∀゜ )アヒャ

[273: 契約済みさん]

あそこに止めてある自転車には駐輪禁止の張り紙が張られていますね。
他の駐輪禁止区域と同じく、まずは警告⇒撤去となるのでしょう。

いずれにしろ駐輪問題は市に率先して解決してもらいたいですね。
駐輪問題は、市の課題としてもあがっていますし、これを解決するために
あらたに駐輪所をつくるわけですから、あのようなところに堂々と駐輪さ
れることは減っていくことでしょうし、そのように対処して頂きたいです。

また、誰がどれくらいの持分かは別にして、駐輪禁止区域（とはっきり張
り紙がありました）に自転車が止めてあるわけですから、いち市民として
市に要請して対処して頂くことは可能でしょう。
もちろんHIBARIタワーの完成に関係なく。

[274: 契約済みさん]

話の流れを変えて恐縮ですが。。。
「ひばりタワーもフラット３５Ｓ（当初５年間０．３％引き）適用可に
なりました」との連絡を営業の方からうけました。
※平成２０年１０月１日以降融資分〜
※平成２０年度から省エネルギー性・耐震性・バリアフリー性・耐久可変性
　のうち２つの項目をクリアしなければならないと変更されましたが、
　再び１つの項目クリアでよくなったそうです。
　ちなみに、ひばりタワーは省エネルギー性がクリアしてます。
　（他はクリアしているか説明がよくわかりませんでした）

三井住友海上のフラット３５ですと、以下のようになります。
タイプ１　利率：２．７６％　（当初５年間　利率：２．４６％）
　　　　　融資手数料：別途融資額の１．５％（３０００万の場合４５万）

よくないですか？？？

[275: 契約済みさん]

274さん

素晴らしい（嬉しい）情報ですね。
仮に４千万円の借入とすると月額１万円、総額で６０万円変わりますね。
この差は大きいです。

また、その分を繰上げ返済に充てればプラスのスパイラルになります。
貴重な情報ありがとうございました。

[276: 契約済みさん]

270と272のせいで、２ちゃんねるみたいになってますね。
こんな方と一緒のマンションと思うと・・・。

入居前から色々心配です。

[277: 契約済みさん]

（完売すれば）３２２世帯ありますからね。流石に色んな人がいるでしょう。
なので、ある程度は仕方の無いことでしょう。
どこにいっても、色んな人が・・・。

あと、この掲示板に書き込みする人は比較的年齢の若い人でしょうし、
（もっともマンション購入するくらいだから、それなりの年齢でしょうが）
また、同じ人間が繰返し書き込みしている場合が多いと思います。

なので、住民のうち、この掲示板に書き込みをしている人は極々少ない割合だろう・・
という希望的観測です。

276さん、あまり落ち込まずに。
そもそもこの掲示板（住民版）に書き込んでいる人が住民（契約済み）とは限りませんから。

[278: 契約済みさん]

>274さん

営業担当者からの連絡ということなので、情報を疑るわけではないのですが、
ネットで検索してもどこにもそのような情報がありません。
出典（営業の方がどうやって情報を入手したか）が分かるとより良いんです
が難しいですかね。

良い情報なので、祈るような気持ちです。

[279: 契約済みさん]

No.276 by 契約済みさん
ここって2ch以下のオープンな掲示板ですよ。
（サーバーには記録はあるでしょうけど）
情報源のひとつとしてみていますが、信頼は当然していません。

疑問は販売元に聞いてます。
その為にインフォメーションセンターもある訳ですから。

[280: 匿名さん]

このままではマンション周辺が放置自転車でうめつくされます。マンション建物内に西東京市の公共駐輪場つくるんだから毎日市の責任で放置自転車取り締まるべきです。1000台も入る駐輪場を作るわけだから。

[281: 契約済みさん]

１階のテナントを地元の不動産屋で２店舗募集しているそうですねー。

まだ全部決まっていないから、どんなテナントが入るか発表しないんですかね？
入居までに決まればいいですけど。
空きテナントのままなんてみっとないですし。

[282: 契約済みさん]

<<281 まじですか。変なのが入らないといいけど。

エントランス上部が外から見えるようになってましたね。いい感じでした。

なんか知り合いの一級建築士が、「こんなに線路近くのマンションで、サッシの遮音性能が『Ｔ−１』なんてありえない。誤植じゃないの？？？」とか言ってました。線路に面した部屋だけに、ちょっと入居後が心配です。

[283: 入居予定さん]

最近の写真を見ていませんね、どんな風景になっているでしょうか？

[284: 入居予定さん]

中央線から毎朝見るのを楽しみにしていますが、
先週からクレーンが１本になったような・・・？

[285: 匿名]

中央線！？

[286: 契約済みさん]

西武線沿線の友人からは、みえるといわれましたが中央線からもみえるのですか？

[287: 入居予定さん]

見えますよ〜。
武蔵境よりも東京寄りだとビルが多いので目を凝らさないと見逃してしまいますし、
多分練馬に建っているタワーの方がよく見えますが、
武蔵境よりも八王子寄りの視界が開けるところだと結構見えますよ！
この前まではクレーンが２本だったのですぐに分かりました。

[288: 契約済みさん]

近所に住んでますので、週末にでも写真を撮ってきますね。

[289: 入居予定さん]

子供が来年幼稚園生ですが、まだどの幼稚園に通わせるか迷っています。ファミリーの皆様で　幼稚園生、あるいは幼稚園に通わせる予定のお子さんをお持ちの方　幼稚園は決定されましたか。数園みましたが　決められずにいます。西東京市は　区内と比べると幼稚園数が少ないですね。まだまだ遠い先の話ですが　比較的レベルの高い都立高校が近くにないことに気づき　残念に思っています。

[290: 入居予定さん]

288さん、ありがとうございます。楽しみにしています。

[291: 近所の住民]

パルコの裏手の「こひつじ園」や、学園町の「緑ヶ丘幼稚園」があります。

[292: 近所住民]

>289さん

線路を渡らなくてはなりませんが、すぐ近くに「ひなぎく幼稚園」もありますよ。
キリスト教（プロテスタント）の幼稚園です。長男が卒園しました。
数年後には次男も入園させる予定でいます。
いわゆるイマドキの園ではありませんが、地に足のついた、堅実な幼稚園です。
絵本の読み聞かせをとても大切にしていて、絵本の貸し出しの他、毎月絵本を持ち帰ります。
親向けの講演会も充実しています。好みが分かれる幼稚園だとは思いますが、
一度、見学されてみてはいかがでしょうか。

[293: 契約済みさん]

私も近くにいい小学校があるかが知りたいです。

[294: 匿名さん]

２８９さんへ
将来とのことでしたが、高校について。
ご存知かもしれないのですが、都立高校は、学区外受験も可能です。
電車通学を視野に入れれば、駅までは近いですし、選択範囲が広がるのではないでしょうか。
御茶ノ水女子や筑波大付属駒場など、国立(こくりつ)高校も視野に入りますよ。

これからがお互い楽しみですね。

[295: 入居予定さん]

みなさま、幼稚園情報をありがとうございます。こちらには知人もおらず　土地勘もないので　HPなどを見て幼稚園情報を集めておりました。子供のためにも　子供に合った幼稚園を探してみようと思います。ありがとうございました。

[296: 入居予定さん]

＞２９４さま
以前　私の住んでいた学区内にN高校はじめレベルの高い都立高校が数校あったので　区内は恵まれていたなと感じたのでした。そうですね、今は学区外受験も出来ますし　私立高校も選択の視野にいれることもできますものね。といっても受験するのは子供本人ですから子供の頑張りに期待するしかありませんが。ありがとうございました。

[297: 匿名さん]

駐車場の抽選いつですか？

[298: 288]

本日、撮影してきました。

[299: 288]

もう1枚、北東からです。

[300: 入居予定さん]

離れているところに住んでいますので、写真はたいへんありがたいです。
１か月見ない間に屋上クレーンが下ろされたのですね。
カタログどおりの姿ですね（笑）

[301: 匿名さん]

あとは周辺の再開発で綺麗な街並みが完成するといいですね

[302: 契約済みさん]

ひばりヶ丘の私立中学の進学率ってどうなんでしょう？
私立中学の方が多いのでしょうか？

[303: 契約済みさん]

ところで皆さん、今週のインテリアオプション説明会は行かれますか？私は前回も参加したのですが、新橋までは流石に遠かったので参加しませんでしたが、今回は池袋なので、是非とも参加しようと思っております。（当然の事ながら、買う買わないは別にして）

[304: 契約済みさん]

303です すいません 入力間違いです。　流石に汐留は遠かったので行きませんでしたが、今回は池袋と近いので参加してみようと思います。 が正解です。失礼しました。

[305: 契約済みさん]

今回ももちろん行きます。いろんなサンプルが見れてよかったですよ。

今日、ガラスフィルムの価格訂正が送付されてきましたね。私の部屋のは高くなってました(+_+)。

[306: 匿名さん]

今日オプション会いかがでしたか？

[307: 契約済みさん]

オプション会行ってきました。インテリアセミナーの最中、大声を出して話している営業マンや、キッズルームで大騒ぎしている子供など、マナーの悪さが目につきました。

[308: 契約済みさん]

最近、勉強がてら、東京インテリア（幕張）、大塚家具IDC（有明）といった大型家具店に行きました。そこで思ったのは、インテリアオプション説明会に行かなくても、同様のサービス・値段がそこ（大型店）で得られる、むしろ選択肢が多いという気がしました。　今日も池袋のインテリアフェアに行きましたが、展示品の数も少ないし、割引も大したことない気がしました。

[309: 匿名さん]

＞３０７さん

子供に罪はないのではないでしょうか？　キッズルームで、子供に静かにしなさい、というのですか？

[310: 契約済みさん]

相談会行きましたが、段取り悪いし（人が変わると話が全然引き継がれてないので、説明し直し）、値段は事前に送付された価格表と全然違うし（優待価格ですとかで更に安くなってた）、あの会社いまいちですね。

[311: 契約済みさん]

本当に、段取りが悪く、１時間くらいで済むと思って行きましたが、かなりの時間が無駄に掛かりました。

時間が掛かった割には、得るものは殆どなく、行った意味があまりなかったような気がします。

どの説明も中途半端で、サンプルも形だけ置いてあるだけで、とにかく少なかったです。

インテリアセミナーは、セミナーというより、自分の作品を自慢していただけで　「何故、ココでそんな話が必要なのか？」と感じてしまうような話ばかりで、行かなかった人は大正解。

既に、契約している人に対して、最上階のモデルルームをこういうコンセプトで作ったとか、他の都心の億ションのモデルルームの紹介とかは関係ないと思いますし、デザイン会社さんの品評会でした。もっと、一般的なインテリアのお話を聞きたかったです。

それとも、その最上階モデルルームの購入者の方が、一番前に座っていたからでしょうか？（その部屋の購入者がわざわざ名乗られていたので、判りました。）

[312: 契約済みさん]

309さん　307です いくらキッズルームがあるとはいえ、仕切りもない、ああいった面識のない方が大勢いる場所で、大騒ぎする子供に静かにするように躾をするのは、親としての当然の努めではないでしょうか。いくら子供のする事だからとはいえ、あまりの TPOの分別の無さに辟易したまでです。私にも子供がおりますが、あのような場所で私の子供が騒いだら、外に連れ出して叱りますよ。

[313: 契約済みさん]

私も今日のオプション会に出席しました。

確かに子供の声は気になった時もありましたが、ずっとうるさかった訳ではない気がしました。
仕切りのないキッズルーム？を設定した主催者側も次回は考えた方がいいかも知れません。

しかし、今の段階で他人の躾の話を出してくるとは、うるさい人がいるようで失望しております。

[314: 匿名さん]

本日行ってきました。
今日の内容を元に我が家ではこれから練っていこうと思っています。

セミナー最中の周りのザワザワした感じは確かに気になりました。
そして、あのキッズルーム？はどうかな、とは思います。
しかし、躾はともかく、、自分の子供がもし騒いでいたら、親のどちらかがとりあえず外に連れ出します。
他の方に迷惑はかけたくないので。そういうものではないのですかねぇ。

ちなみに我が家にも小さい子供がいます。
今回は、たまたま親に預けることができたのですが。

他人に迷惑をかけているということを気が付けない方がいたのは非常に残念に感じました。

[315: 契約済みさん]

インターネット接続はどうされますか？ 今はヤフーのADSLとBBフォンを使ってますが、
HIBARI TOWERではマンション集合タイプ契約になるのでしょうか？

また地デジ放送は、UHFアンテナから各部屋に分岐するタイプでしょうか？

[316: 契約済みさん]

ネットはマンションタイプで、名称はＧＹＡＯ光（ＵＳＥＮ）でしたっけ。
費用は管理費の中に含まれてますね。

テレビは興味なかったので忘れましたが、、ケーブルでしたかね。
これもＵＳＥＮだったような。

ま、資料見ればすぐ分かりますよ。
パンフにも書いてあります。

今、手元に資料が無いので記憶の限り。