HIBARI TOWER 住民版

[匿名さん]

いろいろと情報交換を致しましょう！！

所在地：東京都西東京市住吉町3-2764-1他(地番)
交通：西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 徒歩1分
　　　中央線「三鷹」駅 西武バス「ひばりヶ丘駅」行約28分、「ひばりヶ丘駅」バス停下車徒歩1分

[22: 契約済みさん]

皆さんはじめまして！
住民版ができて、本当に良かったです。
私は入居までなかなか現地へ行くことができないので、
みなさまの情報や現場の写真などとてもありがたいです。
入居まで一年以上と待ち遠しいですが、いろいろ相談できたらいいなと思っています。
よろしくお願いします。

[23: 入居予定さん]

ここの駐車場は車種別に抽選されるのでしょうか？
車高1550mmまでの駐車スペースが多く、うちがミニバンなため、車種別ではないと抽選であたっても駐車できない可能性があり、非常に心配しております。どなたかきかれたかたいませんでしょうか？

[24: 契約済みさん]

写真をアップしていただき、ありがたいです。順調に工事は進んでいるようですね。昨年某高層マンションでの品質問題が取り沙汰されたこともあり、品質管理には神経をとがらせていることでしょう。

[25: 入居予定さん]

イベントについては私も「意外と少ないなー」と思いました。
実は昨年中に構造説明会とか有ったのですが
「これから購入する方もいるんだし1回きりって事はないだろう」と思い
都合がつかなかったこともあってその時は参加しませんでした。
その後無いですね・・・
でも多分今年有るのだと思いますので、そこでは行ってみようと思っています。
私もNo.21さんと同様にひばり〜清瀬で探していましたが
他の物件ではモデルルームに行っただけで
「次回は○日に△△説明会が有りますので是非予約を」って感じでしたが。

[26: 入居予定20代]

次回の説明会は、1/26,1/27 PASMO説明会
2/2,2/3　構造説明会
2/10,2/11管理と共用施設説明会
それぞれ、10:30〜と14:00からのの1日2回が予定されているそうです。

インテリアオプションについては2月に、今後のスケジュールが案内されるそうです。

[27: 契約済みさん]

どうも<<21です　皆さん施工オプションは値引きしてもらえました？私は九月の施工オプション相談会の時にあれも欲しいこれも欲しいで見積もってもらったら、ギョッとする金額になってしまいました。結構無理して購入したんで、これ以上支払いが増えると正直キツイし・・・かといって後付けするとなるともっと費用が嵩むし・・・最近の株価や地価の下落による影響も大きそうだし・・・マイホーム購入であれこれ楽しい反面、アエラの記事を読んだりすると、正直高値掴みだったかも・・・なんて悩んだりしてます・・　特に株価下落が・・

[28: 匿名さん]

「高値掴み」と悩むのだったら、キャンセルするのも、１つの手では？

[29: 契約済みさん]

ここの給湯設備はどんなものでしょうか、追い焚きができますか？マンションを購入するのは初めてで、お風呂のことが気になってしょうがないですが、どなたかご存知の方がいませんか？

[30: 入居予定さん]

追い炊きできない新築マンションなんてありえないでしょ。今どき。

[31: 契約済みさん]

No.29さん、カタログお持ちではないですか？
CONCAPT　BOOKの後ろの方に書いてありますね。
好みの湯温でお湯張り・保温・追い炊き出来るとなってます。

[32: 契約済みさん]

すみません、CONCAPT→CONCEPTの間違いです。

[33: 契約済みさん]

No.31さん、ありがとうございます。
CONCEPT BOOKに色々と載ってたんですね(^_^;。

ところで、カラーモニター付インターフォンは、オプションでしょうか？
アンテナ端子、インターネット端子は、各部屋に出ているのでしょうか？
誰かご存知でしょうか？

[34: 入居予定さん]

ほんとうに契約済みの方ですか？？？？？

すべてCONCEPT BOOKおよびPLAN BOOKに掲載されてます。

[35: 入居予定さん]

引っ越しの順番とかは通常契約した順なんでしょうか？それとも抽選？高層階から？

[36: 契約済みさん]

引越しの日取りは抽選で決まると聞いてます。

[37: 契約済みさん]

先日行われたPASMO説明会に行かれた方いらっしゃいますか？？
概要を教えて頂けませんでしょうか。

[38: 契約済みさん]

皆さんは新聞配達をどう希望していますか？
私は下の郵便ボックスまでにしてほしいです、玄関前に来てしつこく勧誘されると困ります。
以前にも経験したことがありますが、ドアを閉めさせてくれなく、押し売りというのか、脅迫みたいな感じでとても怖かったです。

[39: 入居予定さん]

新聞配達について意見します。

①毎日、しかも朝のことですので、各戸玄関まで配達してほしい。
②配達の為にエリア内有力紙専売所にPASMOを限定配布。もちろん各番号は管理。
③PASMOを使っていいのは、配達と集金時のみとする。
④38さんのようなことが発生した場合、当該専売所から始末書を提出させる。なおも続くようであれば、数ヶ月の出入り禁止処分等ペナルティを与える。

…と思いつくまま、書いてみました。
いずれにせよ、毎朝階下に取りに行くことを考えると正直メゲマス。

（38さん、ごめんなさい。HIBARI内でこのようなことは起こらないと信じたいのですが。甘いでしょうか。）
以上

[40: 契約済みさん]

玄関にたどり着くまでに32階までは四重、最上階は五重のセキュリティーがあるのは購入者であればご存じですよね？それをかいくぐって玄関まで営業に来るのはかなり難しいと思われますが。また居住者の背後に密かに随行して侵入したとしても、明らかに住居不法侵入になりますから、玄関まで来た時点で警察に通報すればいいと思います。いずれにせよ、いくら怖くても彼らは決して暴力など振るえませんから、必要ないことを明言し、毅然とふるまえば大丈夫ですよ　それよりも私が心配しているのは、外階段故に、３階あたりから不審者が侵入しないかが気がかりなのですが。33階建てで外階段のタワーマンションなんて、あまり聞いたことないものですから。

[41: 契約済みさん]

＞PASMOを使っていいのは、配達と集金時のみとする。
......
集金の時、押し売りに来る可能性はあるでしょう？
前も集金の人が腕を玄関ドアの中に突っ込んできました.....怖かったです！！

[42: 契約済みさん]

私も、新聞勧誘で怖い思いをした事が有ります。
以前、池袋線の所沢の先に住んでいましたが、自転車は取られるし
変な押し売りは来るし、交番に電話しても来てくれない...
ひばりが丘はこんな事が無い事を祈っています。

下の新聞受けまで取りに行く方に賛成です。

[43: 契約済みさん]

新聞は、朝刊のみ玄関まで配達で現在決定済みですよね。
24時間常駐管理なのですから、管理人が配達員を確認してロックを解除するとのことです。

今後、管理組合の総会で変更されれば別ですが。

まあ、タワーマンションですし、玄関まで配達というのを聞いて契約した高層階の購入者も多いでしょうから、よほどのことがないと過半数は超えないでしょうけど。

[44: 契約済みさん]

インテリアオプションの案内いつ届くんですかねぇ…

[45: 入居予定さん]

PASMO説明会行ってきました。知らなかった情報が盛り沢山でしたので、契約者の方は是非行ってください。
みなさん、PASMOで玄関の錠は二つとも開錠されるように変更になったってご存知でしたか？　個人的には普通の鍵のほうが安心できるのですが。アナログな性格なものですから。
現在18階位を建設中ですね。

[46: 入居予定さん]

駐車場希望される方はどれくらいいるのでしょうか？
駅近なので車なしでも十分に生活できるようにもおもいますが。

[47: 契約済みさん]

インテリアオプションの案内は、３月位の予定だそうです。

[48: 契約済みさん]

No.45 さん、「PASMOで玄関の錠は二つとも開錠」とは具体的に、どの鍵と、どの鍵が開錠されるのでしょうか？
1階ロビーで開錠すると、居住階の玄関扉も同時に開錠されてしまうということでしょうか？？

[49: 契約済みさん]

一階の店舗部分のお店はその後きまっているのでしょうか？

[50: 45]

「1階ロビーで開錠すると、居住階の玄関扉も同時に開錠されてしまう」のはまずいですよね。(^_^;)
そうではなくて、各戸の玄関ドアはダブルロックですが、パスモを各戸の玄関でかざすとドアのロックが二つとも開錠されるとのことです。以前は、1つだけしか開かないと聞いていたのですがね。近くに出かけるときなどはパスモでワンロックにし、出勤時などは鍵でダブルロックするようにしようと思ってましたが、ダメですね。

[51: 契約済みさん]

鍵についてのご回答ありがとうございました。PASMOで鍵が操作できるのは便利ですが、その便利さを悪用されないように気をつけないといけませんね。それと、停電時に開錠されてしまうとか、逆に鍵が開かなくなってしまうとかということはないのかな？　（PASMO説明会いけばよかった。。。）

[52: 契約済みさん]

PASMOについて（停電になった時）
ドアの鍵は停電前の状態が保持されていると言う事です。
ただ停電時はPASMOは使えないので、シリンダー鍵で開けるそうですよ。
だから鍵は持ち歩いていた方が良いでしょうね。

[53: 契約済みさん]

今は何階ぐらいまで建っているんですかね。
なかなか見に行けなくて…。

写真ＵＰして下さる方いらっしゃいませんか？

[54: 入居予定さん]

ご要望にお答えして。土曜日の様子です。

最近は皆さん静かですが、インテリアＯＰの案内が来たら盛り上がるんでしょうかね。

[55: 契約済みさん]

写真upありがとうございます。
他市よりここに引越してくるものですが、ここら辺の駐車場相場はいかがでしょうか？
車高のある車のため、HIBARI TOWERの駐車場はたぶん無理かなあと思っています。（車高1550mm以上の車が止められる駐車スペースが少ないですよね）

[56: 契約済みさん]

内覧会はいつごろになるでしょうか？待ち遠しいですね！
一つ気になっていることがありますが、トイレの配管は横抜きですか？どなたかご存知の方がいませんか？

[57: 契約済みさん]

54さん写真ありがとうございます。
かなりテンション上がってきました。

今月はインテリアオプションの案内が来ますね。
最初は２月と言っていただけに、早く来て欲しいな。
トイレの配管はちょっと分からないです…。

[58: 54]

トイレの配管は分からないですねぇ。
さや管ヘッダー方式ではないというのは確認しましたけど。

昨日見たら、20階を作ってましたね。

今日もパスモ説明会ありますよね。行かれてない方は、ぜひ行ってください。

写真は同じく先週のです。

[59: 入居予定さん]

インテリアＯＰの案内来ましたね。
ここのスレは、どうして書き込みが少ないんでしょうね。
入居予定の皆さん、もっと情報交換しませんか？？

[60: 契約済みさん]

インテリアの案内来ましたね〜！

私が気になったのが、「エコカラット」・「コーティング」・「ガラスフィルム」ですね。
「表札」なんかも意外に気になりますが（笑）
見ているとどれも欲しくなりますわ。

皆さんはどういうものを買いますか？

[61: 契約済みさん]

でも、どれをとっても、お高いのでしょうねー。
価格表を見るのが、怖いです！

[62: 入居予定さん]

今日午後3時ごろに、ひばりタワーの21階で火災が発生したようで、駅前は消防車が数台出動し警官が来て「立ち入り禁止」のテープを貼るなど、大騒ぎでしたね。
詳細をご存知の方はいらっしゃいますか？

[63: 契約済みさん]

ええ？何があったでしょうか？！工事が遅れるのかしら？

[64: 契約済みさん]

今日早速，ボヤの謝罪の電話をいっせいにかけていますね．
個人的にはボヤ程度では構造上の問題は全くないと思いますのであんま騒がないでいいような気がしています．ちゃんとこちらが指摘する前に謝罪の電話と速達で謝罪文郵送とのことですので，しっかりした対応してくれて良かったと思っています．
工期遅れはちょっと困るけど，この程度なら許容範囲ではないでしょうか？

[65: 契約済みさん]

寛容過ぎる意見ですね。
１年後の住まいに火を付けたのですよ。
工事中の火事なんて聞いたことがありません。

火元責任者の厳正な処分を望みます。
処分内容については公開してください。

工期など遅れてもいいので、再発防止策を関係者全員で検討、周知に時間を掛けてください。
以上

[66: 契約済みさん]

そうですね。放水したわけでも無いとの事ですし
原因の究明と今後の管理体制をきちんとして頂ければ
私はとりあえず良いかなと思っています。

[67: 契約済みさん]

64さんの表現は、業者側の方のように思えてなりません。
住民版でこのような「業者側によるリード」と思わせるような書き込みは慎んだほうがいいと思います。

[68: 契約済みさん]

え？本当ですか・・・工事中の火事って一体何が原因なんですか！？
住む前にこんな事があると、信用性もなくなるし何だか気分悪くなりますよね。
私も65さんのご意見同様、厳正なる処分及びきちんとした説明をして頂きたいと思います。
まあ、いいやで済む問題ではないですよね。今後が心配でなりません。。

[69: 契約済みさん]

今回の件、本当にがっかりです。
入居前に火が出るなんて気分が悪いです・・・。
原因は調査中との連絡でしたが、
あんな高いところで放火とは考えにくいし、
火の不始末？タバコ？などと勘ぐってしまいます。
オプションカタログもようやく届き、どんなインテリアにしようかと
わくわくしていたところにこのような一件が起きてしまうとは
残念でなりません。
どうか包み隠さず報告していただきたいと思います。

[70: 契約済みさん]

64です．ちょっとデベに甘すぎたこめんとでした．
確かに火事の責任はとって頂かないといけませんが，それよりも建物自体の損傷はなかったのか
しっかり検証して報告して欲しいですね．
消防の調査なども適宜報告必要かと思います．

[71: 契約済みさん]

本当に残念ですね。
昨日は日曜なので工事はないと思いますが、人はいたのでしょうか。

原因究明と説明を納得できる形でしっかりやって欲しいと思います。
将来住む家なのに…テンション下がりますね。