HIBARI TOWER 住民版

[匿名さん]

いろいろと情報交換を致しましょう！！

所在地：東京都西東京市住吉町3-2764-1他(地番)
交通：西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 徒歩1分
　　　中央線「三鷹」駅 西武バス「ひばりヶ丘駅」行約28分、「ひばりヶ丘駅」バス停下車徒歩1分

[2: 契約済みさん]

気づいたら、住民版が出来ていたのですね。
他の皆様と、色々とご相談出来たらと思います。
入居まではまだ１年以上ありますが
どうぞ宜しくお願いします。

[3: 入居予定さん]

入居予定の皆様こんにちは！
住民版が出来たなんて嬉しいですね。
作製頂いた方、ありがとうございました！
今後、色々相談し合えたらと思います。よろしくお願い致します。

[4: 入居予定さん]

質問ですが、一回店舗部分はどのようなお店がはいるんでしょうか？また市役所出張所というのはどれくらいの規模でしょうか？
あときになるのが、周囲の放置自転車ですが、公営の自転車駐輪場ができたらきちんと周囲の放置自転車などの見張り役の職員など市が雇って整理してくれるのかな？

[5: 入居楽しみ♪]

皆さんこんにちは。私も入居予定の者です。
どうぞよろしくお願いします。

だいぶ下の方が出来てきましたね！
２月に送られてくるオプションカタログが待ち遠しいです。

担当者の話では、１階には某コーヒーチェーン店が入るのでは、
とのことでした。

[6: 入居予定さん]

住民版作成ありがとうございます。

契約の際に、当プロジェクトのプロセスと建物の構造上、どうしても自治体、他の住民の方々との接触機会は多くなると覚悟しましたが、"04さん"のご指摘から派生するような心配事（他住民とのトラブル）は正直言って抱いております。

お互いに気持ちよく生活、利用できように、ルール作成とその実行が大切なのは言うまでもないと思います。
いずれにせよ、皆さま、今後ともよろしくお願いいたします。

[7: 入居予定さん]

スッ、スタバですか？
であるなら、とてもウレシイデス。
ひばりタワーはもちろんのこと、ひばりが丘のイメージアップにもつながりますね。

[8: 契約済みさん]

住民版ができて、本当に良かったです！
皆さんよろしくお願いします！

[9: 契約済みさん]

住民版ができて、嬉しいです。
入居まで、あと１年ちょっとですね。
お互いに気持ち良く生活できる場所に
したいですね。

[10: 455]

スレ立てありがとうございました。

ひばり在住ですので、横を通っておりますので、また写真撮ってきますね。

私は１階はドコモショップ、ドラッグストアと聞いてます。

スタバはまだましですが、コンビニは止めてほしいです。深夜に若者などがたむろしても困りますし。

ところで皆さん、網戸は施工OPで申し込まれましたか？　かなり高かったですよね。

[11: 入居予定さん]

網戸は高価で悩みましたが、結局頼みました。
中堅規模で業務内容もしっかりしている町の業者さんへ「後付け」の見積もりをしてもらいましたが、その「見積もり価格」と昨秋注文した「オプション価格」とは１〜２割ほどしか差はありませんでした。
当然、仕上がり後の見た目はオプションの方がいいと思いましたので、納得しました。
（それでも、マンションの網戸はどれも高いなと今でも思ってますが…）

[12: 入居予定さん]

私も網戸は頼みました。
高いとは思いますねー確かに・・・
いろいろ調べたり人に相談してみると、オプションは総じて高い傾向なんですが
網戸や食洗機は後付でも半額になるほどではないらしいと言うことでした。
仕上がり等を考えるとオプションでも良いと思って、頼みました。

[13: 入居楽しみ♪]

どのコーヒー店かは分からなかったのですが、
個人的にはスタバかタリーズがいいな、と思っています。
ドトールは西友に入っていますしね。
コンビニは確かに考え物ですよね・・・。

網戸、うちは考えた結果やめておきました。
やはり価格がネックになったもので。

[14: 455]

うちも悩んだ末、網戸とワントップカウンター等申し込みました。結構な出費です(-_-;)。
食洗機は、インテリアOPで他の機種が頼めるとのことで、施工OPでは見送りました。

本日の南側からの写真です。

[15: 入居予定さん]

1階の店舗は気になりますよね。
ドコモショップとドラッグストア、それとコーヒー店ですか・・・
人の出入りがあまりに多すぎるのも、住居する私達にとっては気になるところですね。
共有部分と住居専用区域をきちんと設けて頂ければれ良いのですが。。

私も網戸は相当悩みました。
高価過ぎたのと、中層階なので虫等はあまり来ないかな？と思いお願いするのはやめましたが、
皆さんのご意見を聞いてると付けたほうが良かったのかと…
食洗器も場所を取るのでやめました。オープンキッチンを楽しみたかったので、吊戸を外してしまった関係もあり、収納スペースが少なかったので…

インテリアOPでは、食器棚もあるようですが、皆さんはどうされますか？
こちらも結構高いので、迷っております。

[16: 契約済みさん]

OPは全部高いですね！
市販よりずっと高いので、ちょっと戸惑っています。
網戸がないとやはりだめでしょうかね？
インタリアは完成時にどんな状態になっているでしょうか？
ご存知の方がいませんか？

[17: 入居予定さん]

施工オプションは内覧時に確認できるようですが
インテリアオプションの工事日程は
内覧会後、入居までの間となっているようですね。

[18: 入居予定さん]

食洗器は施工オプション時のものとインテリアオプション時のものとは大きく違いがあるのでしょうか？
もうすでに施工ＯＰで注文してしまったのですが…。

あと、インテリアＯＰとは具体的にどのようなものがあるのですか？カーテンとか？

[19: 入居予定さん]

食洗機は私も施工OPで注文しましたが、
もしかしたらインテアOPだと色々なメーカーが選べるのかもしれないですね。
今の所詳しい事は判らないですけど・・・

他には照明・エアコン・カーテン・オーダー家具・オーダーミラー・
コーティング・ウッドデッキ等が有るらしいです。
２月頃に資料が送られてくると聞いていますが・・・

[20: 455]

インテリアOPでエアコンなど申し込んでも、機種は申し込み当時のものなんですよね。入居までには当然新機種が出るんですけどね。

IHクッキングヒーターも、ネットで調べたら、型落ちの割りに値段が高かったのでやめときました。

[21: 契約済みさん]

皆さんはじめまして　私もこの地域から離れることが出来ず、この３、４年ひばりが丘〜清瀬で戸建ても含め物件を物色していましたが、これだというものに巡り合えず、ここは工事が始まる前から物凄く注目していて、モデルルームを見学し、一目惚れして購入を決めました　入居するまでまだ一年以上ありますが、通勤の度に我が家が出来ていくのを眺める楽しみは何物にも代えがたい愉しみだと思います。この掲示板を拝見させて頂いても、やれ高いだの色々揶揄されているようですが、同じ価値観を持った者同士、お仲間に加わらせて頂けると嬉しいです。今後ともよろしくお願いします。　ところでこの物件、購入者に対するイベントが異常と思えるほど少ないような気がするんですが、こんなものなんでしょうか？

[22: 契約済みさん]

皆さんはじめまして！
住民版ができて、本当に良かったです。
私は入居までなかなか現地へ行くことができないので、
みなさまの情報や現場の写真などとてもありがたいです。
入居まで一年以上と待ち遠しいですが、いろいろ相談できたらいいなと思っています。
よろしくお願いします。

[23: 入居予定さん]

ここの駐車場は車種別に抽選されるのでしょうか？
車高1550mmまでの駐車スペースが多く、うちがミニバンなため、車種別ではないと抽選であたっても駐車できない可能性があり、非常に心配しております。どなたかきかれたかたいませんでしょうか？

[24: 契約済みさん]

写真をアップしていただき、ありがたいです。順調に工事は進んでいるようですね。昨年某高層マンションでの品質問題が取り沙汰されたこともあり、品質管理には神経をとがらせていることでしょう。

[25: 入居予定さん]

イベントについては私も「意外と少ないなー」と思いました。
実は昨年中に構造説明会とか有ったのですが
「これから購入する方もいるんだし1回きりって事はないだろう」と思い
都合がつかなかったこともあってその時は参加しませんでした。
その後無いですね・・・
でも多分今年有るのだと思いますので、そこでは行ってみようと思っています。
私もNo.21さんと同様にひばり〜清瀬で探していましたが
他の物件ではモデルルームに行っただけで
「次回は○日に△△説明会が有りますので是非予約を」って感じでしたが。

[26: 入居予定20代]

次回の説明会は、1/26,1/27 PASMO説明会
2/2,2/3　構造説明会
2/10,2/11管理と共用施設説明会
それぞれ、10:30〜と14:00からのの1日2回が予定されているそうです。

インテリアオプションについては2月に、今後のスケジュールが案内されるそうです。

[27: 契約済みさん]

どうも<<21です　皆さん施工オプションは値引きしてもらえました？私は九月の施工オプション相談会の時にあれも欲しいこれも欲しいで見積もってもらったら、ギョッとする金額になってしまいました。結構無理して購入したんで、これ以上支払いが増えると正直キツイし・・・かといって後付けするとなるともっと費用が嵩むし・・・最近の株価や地価の下落による影響も大きそうだし・・・マイホーム購入であれこれ楽しい反面、アエラの記事を読んだりすると、正直高値掴みだったかも・・・なんて悩んだりしてます・・　特に株価下落が・・

[28: 匿名さん]

「高値掴み」と悩むのだったら、キャンセルするのも、１つの手では？

[29: 契約済みさん]

ここの給湯設備はどんなものでしょうか、追い焚きができますか？マンションを購入するのは初めてで、お風呂のことが気になってしょうがないですが、どなたかご存知の方がいませんか？

[30: 入居予定さん]

追い炊きできない新築マンションなんてありえないでしょ。今どき。

[31: 契約済みさん]

No.29さん、カタログお持ちではないですか？
CONCAPT　BOOKの後ろの方に書いてありますね。
好みの湯温でお湯張り・保温・追い炊き出来るとなってます。

[32: 契約済みさん]

すみません、CONCAPT→CONCEPTの間違いです。

[33: 契約済みさん]

No.31さん、ありがとうございます。
CONCEPT BOOKに色々と載ってたんですね(^_^;。

ところで、カラーモニター付インターフォンは、オプションでしょうか？
アンテナ端子、インターネット端子は、各部屋に出ているのでしょうか？
誰かご存知でしょうか？

[34: 入居予定さん]

ほんとうに契約済みの方ですか？？？？？

すべてCONCEPT BOOKおよびPLAN BOOKに掲載されてます。

[35: 入居予定さん]

引っ越しの順番とかは通常契約した順なんでしょうか？それとも抽選？高層階から？

[36: 契約済みさん]

引越しの日取りは抽選で決まると聞いてます。

[37: 契約済みさん]

先日行われたPASMO説明会に行かれた方いらっしゃいますか？？
概要を教えて頂けませんでしょうか。

[38: 契約済みさん]

皆さんは新聞配達をどう希望していますか？
私は下の郵便ボックスまでにしてほしいです、玄関前に来てしつこく勧誘されると困ります。
以前にも経験したことがありますが、ドアを閉めさせてくれなく、押し売りというのか、脅迫みたいな感じでとても怖かったです。

[39: 入居予定さん]

新聞配達について意見します。

①毎日、しかも朝のことですので、各戸玄関まで配達してほしい。
②配達の為にエリア内有力紙専売所にPASMOを限定配布。もちろん各番号は管理。
③PASMOを使っていいのは、配達と集金時のみとする。
④38さんのようなことが発生した場合、当該専売所から始末書を提出させる。なおも続くようであれば、数ヶ月の出入り禁止処分等ペナルティを与える。

…と思いつくまま、書いてみました。
いずれにせよ、毎朝階下に取りに行くことを考えると正直メゲマス。

（38さん、ごめんなさい。HIBARI内でこのようなことは起こらないと信じたいのですが。甘いでしょうか。）
以上

[40: 契約済みさん]

玄関にたどり着くまでに32階までは四重、最上階は五重のセキュリティーがあるのは購入者であればご存じですよね？それをかいくぐって玄関まで営業に来るのはかなり難しいと思われますが。また居住者の背後に密かに随行して侵入したとしても、明らかに住居不法侵入になりますから、玄関まで来た時点で警察に通報すればいいと思います。いずれにせよ、いくら怖くても彼らは決して暴力など振るえませんから、必要ないことを明言し、毅然とふるまえば大丈夫ですよ　それよりも私が心配しているのは、外階段故に、３階あたりから不審者が侵入しないかが気がかりなのですが。33階建てで外階段のタワーマンションなんて、あまり聞いたことないものですから。

[41: 契約済みさん]

＞PASMOを使っていいのは、配達と集金時のみとする。
......
集金の時、押し売りに来る可能性はあるでしょう？
前も集金の人が腕を玄関ドアの中に突っ込んできました.....怖かったです！！

[42: 契約済みさん]

私も、新聞勧誘で怖い思いをした事が有ります。
以前、池袋線の所沢の先に住んでいましたが、自転車は取られるし
変な押し売りは来るし、交番に電話しても来てくれない...
ひばりが丘はこんな事が無い事を祈っています。

下の新聞受けまで取りに行く方に賛成です。

[43: 契約済みさん]

新聞は、朝刊のみ玄関まで配達で現在決定済みですよね。
24時間常駐管理なのですから、管理人が配達員を確認してロックを解除するとのことです。

今後、管理組合の総会で変更されれば別ですが。

まあ、タワーマンションですし、玄関まで配達というのを聞いて契約した高層階の購入者も多いでしょうから、よほどのことがないと過半数は超えないでしょうけど。

[44: 契約済みさん]

インテリアオプションの案内いつ届くんですかねぇ…

[45: 入居予定さん]

PASMO説明会行ってきました。知らなかった情報が盛り沢山でしたので、契約者の方は是非行ってください。
みなさん、PASMOで玄関の錠は二つとも開錠されるように変更になったってご存知でしたか？　個人的には普通の鍵のほうが安心できるのですが。アナログな性格なものですから。
現在18階位を建設中ですね。

[46: 入居予定さん]

駐車場希望される方はどれくらいいるのでしょうか？
駅近なので車なしでも十分に生活できるようにもおもいますが。

[47: 契約済みさん]

インテリアオプションの案内は、３月位の予定だそうです。

[48: 契約済みさん]

No.45 さん、「PASMOで玄関の錠は二つとも開錠」とは具体的に、どの鍵と、どの鍵が開錠されるのでしょうか？
1階ロビーで開錠すると、居住階の玄関扉も同時に開錠されてしまうということでしょうか？？

[49: 契約済みさん]

一階の店舗部分のお店はその後きまっているのでしょうか？

[50: 45]

「1階ロビーで開錠すると、居住階の玄関扉も同時に開錠されてしまう」のはまずいですよね。(^_^;)
そうではなくて、各戸の玄関ドアはダブルロックですが、パスモを各戸の玄関でかざすとドアのロックが二つとも開錠されるとのことです。以前は、1つだけしか開かないと聞いていたのですがね。近くに出かけるときなどはパスモでワンロックにし、出勤時などは鍵でダブルロックするようにしようと思ってましたが、ダメですね。