HIBARI TOWER 住民版

[匿名さん]

いろいろと情報交換を致しましょう！！

所在地：東京都西東京市住吉町3-2764-1他(地番)
交通：西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 徒歩1分
　　　中央線「三鷹」駅 西武バス「ひばりヶ丘駅」行約28分、「ひばりヶ丘駅」バス停下車徒歩1分

[670: 契約済みさん]

内覧会に「専門の業者を同行する場合は事前に要連絡」とのことですが、どういう理由からでしょうか？

[671: 匿名さん]

ところでエアコンをオプション以外にする方はエアコンのコードはカバーしますよね？
8000円ちょっとかかりますがせっかくいいマンションなのでコード丸出しじゃない方がいいなぁ
今日とあるマンションの前を通ったときカバーしてない部屋が多くてみんな無理して買ったのかなぁと思ってしまった
マンションの外は共有部分だけどカバーをするという規約はないのかなぁ
マンション全体の資産価値に影響する大切な部分だと思うけどなぁ

[672: 契約済みさん]

>>670

きちんと仕上げて、文句言われないように準備するためでしょう。
素人の目はだませても専門家の目はだませないでしょうからね。

[673: 契約済みさん]

専門の業者を同行させようと、させまいと、基本的に仕上げのクオリティは変わりませんよ。
ただ専門の業者が同行する場合、専門的な質問等に対応する為に、より工事に関する知識や経験のある担当を配置するんだそうです。

[674: 契約済みさん]

準備、とは673さんがおっしゃるような内容でしょうね。
ちなみにうちは、専門業者に依頼せず、自分達の目で見ることにしました。
その方が良い、ということではなく、単に予算不足です。。

当日はチェックシートを渡されるようですが、これは自分達である程度事前に作成すべきかもしれませんね。
施工側から渡されるチェックシートでは恣意、というと言い過ぎかもしれませんが、見て欲しくないところは、チェックシートから抜けているかもしれません。

正直なところ、しっかりチェックしてやろう！という思いが３０％、新居楽しみ！という思いが７０％なので、いかんいかん、と自制しているところです（笑）
「内覧会」で検索すると色々出てくるので、勉強中です。

[675: 契約済みさん]

こんなものをみつけました。
↓
内覧会チェックシート
http://www.baibaisoudan.jp/c_04.html

確認するところが、まだまだありそうですね。

うちも、予算不足のため、自分で確認します。

[676: 匿名さん]

内覧会楽しみですね。共有部分も内覧会でチェックしないとね

[677: 契約済みさん]

15日に駐輪場・駐車場および引越し日の抽選会があったかと思いますが
出席された方いますか？？

引越し日は来週の金曜に連絡が来るようですが、希望の日にちだといいなぁ
と心から願っております

[678: 契約済みさん]

内覧会って、電気とか水道とかガスとか使えるんですかね。使えないとチェックできないですよね。
確認した方いらっしゃいますか？

[679: 匿名さん]

ガスは入居日に東京ガスのスタッフがチェックするのではないですか？

[680: 契約済みさん]

依頼している内覧業者が、「内覧会のときにはガスもチェックしたほうがいいですよ。お湯が出ないと困りますし」というものですから。

[681: 匿名さん]

武蔵小金井のブライド高そうなマンションの検討版みてると内覧会業者依頼したほうがよさそうな感じですね。

[685: 匿名さん]

ひばりタワー未だに欲しい人多数いますね。予算の都合つけば

[686: 契約済みさん]

まぁ、竣工まで色々ありましたが、正直ここ以上のマンションは西武線には完璧に存在しません。
断言します。まぁ、682 さんのように疑心暗鬼なら、キャンセルすれば良いでしょ。正直もう、周りの意見なんてどうでも良いですよ。
以上。

[687: 匿名さん]

確かにここ以上に買いたくなるマンションは見つからない
２０年後に別のバブルが発生すれば別として、これから出てくることも難しいと思う

[688: 契約済みさん]

数か月ぶりでマンションの状況を見に、ひばりが丘に行きました。
日曜日にもかかわらず、１階の内装工事をしていました。（ご苦労様です）

マンション周りもかなり完成状態に近くなってきました。
西友との間には白い低めの壁を設置したのですね。
南東側の庭の広さはちょいと贅沢ですね。浅い池には水が入り、複数の低い山（オブジェの類？）には草も植えてありました。しばらく養生に時間がかかるでしょうか。
モデルルームと駅ホームとの間の道も、思いのほか広くなっていました。車の出入りもさほど苦にはならないでしょう。
改めて駅側を歩いてみると、駅までの近さに驚きますね。
マンション上階に行ってみないと実際にはわかりませんが、地上にいる限りは電車の音はさほど気になりません。日曜ダイヤということもあるでしょうが。

駅ロータリーに行きました。
パチンコ屋さんは改装されて、アカヌケました。本掲示板で話題のＬＥＤディスプレイはロータリー側に向いており、さらには思ったほど大きくはなく、逆に駅前を少し明るくする効果があるのかな、と思えるものでした。ただし、下品な内容にはならぬよう切に願うところです。

茶系の看板を配した、ちょい洒落たミスドはいっぱいでした。結構使えそうです。向かいのコーヒー屋さん（有名チェーンですが、名前をド忘れ）がちょっと霞んでかわいそうです。

北口はディープな感じで面白そうです。
同行した中学生の娘が興味深々の様子でした。（まちおか、雑貨屋、本屋、カラオケ…。そしてオトーさんには沖縄居酒屋「海人」も！！）

最後に、マンションの１階に戻りますが、自治体の出張所以外のテナントは残念ながら見当もつかない状況でした。不景気であること、ロータリーから数メートル奥に入っていることなどから、まだテナントは決まっていないのでしょうか。
個人的には、TSUTAYAを希望します（笑）

つらつらとそこはかとなく書きました。
失礼します。

[689: 匿名さん]

高い価格でしたがそれだけの価値があるマンションでしたね。改めて第一期で決めて良かったね

[690: 契約済みさん]

「向かいのコーヒー屋さん」とはドトールだったかなと思います。
ミスドは近いし、重宝しそうです。

それにしても、688さんの文書からマンションの様子が伝わってきました。
ほんとに楽しみですね。

テナントが気になるところですが、TSUTAYAは良いですね！
とここで書いても実現するわけではないですが(^^;

もうすぐ内覧会。ワクワクします。

[691: 匿名さん]

あげます。来週内覧会報告特に共有部分お願いします。

[692: 契約済みさん]

急行停車駅であるひばりが丘の駅前という、この界隈では超のつく一等地のこの場所にJVの超高層タワーができる、という情報を入手したのが2006年の年末。　　　　　　　　　　　　　販売をじらされるだけじらされ、モデルルームに人々が殺到したのが2007年のGWだったか。

運良く(？)抽選に当たり、契約したのが７月だった。

サブプライム問題にリーマン破綻、株安に不動産不況と、(プラス火災ですね)尋常でない精神状態を虐げられ、それでも通勤の度に完成に近付く我が家を眺め、家族のみんなが笑顔で楽しく生活する姿をイメージしながら、じっと堪えに堪えたこの二年間。

感無量です。(大袈裟ですみません。)

内覧会が何事もなく終了してくれる事をただただ祈ります。