HIBARI TOWER 住民版

[匿名さん]

いろいろと情報交換を致しましょう！！

所在地：東京都西東京市住吉町3-2764-1他(地番)
交通：西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 徒歩1分
　　　中央線「三鷹」駅 西武バス「ひばりヶ丘駅」行約28分、「ひばりヶ丘駅」バス停下車徒歩1分

[630: 匿名さん]

内覧会業者多数入れば共有部分も多少は指摘してくれるかな

[631: 匿名さん]

来週はいよいよオプション会ですね。
何気にこういう人達が住むんだと、気になっちゃうかもしれません。

[632: 契約済みさん]

マンション購入は始めてで、不動産登記は勿論やった事が有りません。

「内覧会」「入居手続き会」のご案内書類の９ページ目の
４．新住所の住民票・印鑑証明書について
【現住所での登記を予定されている方は必要ございません】
と書いてありますが、ひばりタワーに住民票を移して登記しないと
何か不都合があるのでしょうか？

誰かご存知の方、お教え下さい。

[633: 契約済みさん]

まず第一に、主たる住居として使用していない場合、固定資産税、都市計画税がものすごく高くなります。
第二に住宅ローンを組む場合、三月末までに所有権移転登記を新住所に済ませておくと、従来ローン金額の千分の四を納付すべき登録免許税が四分の一に軽減されます。仮に、三千万円のローンを組んだとすると、12万円払うべきものが3万円で済むようになります。
第三に、住宅ローンを組む際、新住所に所有権移転登記する事が条件となる場合が多いです。

いずれにせよ、実際にお住まいになるのでしたら、引渡し後すぐに住所変更されたほうが後々宜しいかと思われます。詳細は来月の入居説明会で売主に訊いてみてはいかがでしょう。

[634: 契約済みさん]

上階の住人に小さな子どもがいない事を願っています。（騒音で）
【管理担当です。個人に対する批判が含まれていたため、一部テキストを削除しまし
た。】

[635: 契約済みさん]

633さん：
アドバイス、ありがとうございます。
とても参考になりました。

[636: 契約済みさん]

＞６３３さん

私も大変、為になりました。
こういう有用な情報は、ありがたいです。

こういうことで、掲示板を活用したいですね。

ありがとうございました。

[637: 契約済みさん]

氏神様はどこの神社になるのでしょうか？

[638: 匿名さん]

>>634

二重床、二重天井だから、音は大丈夫じゃない？
各フロアも数世帯ですから、落ち着いた生活ができるかと思います。
でも、共有部分を大切に使うマナーだけは、家族全体で守るようにお互いできるといいですね。＾＾
販売価格から察すると、しっかりした倫理を持った人達が集まると思いますので、安心しています。

[639: 契約済みさん]

>>643さん
ではなぜ、ファミリー層が多いひばりヶ丘のマンションを買ったのですか？

騒音が気になるのであれば、一戸建てを買えばいいのでは。
もしくはもっと都心の、ファミリー向けではないようなマンションとかに
すればよかったのでは。

もっと心の余裕を持ってみてはいかがでしょうか。

[640: 契約済みさん]

ひばりタワーは決してファミリー向けではないと思うが。

マンションでも騒音はもちろん気になるでしょう。

野放しになっているうるさいガキを「心の余裕」とやらで我慢しろなんてね・・・。。

[641: 契約済みさん]

子供が大騒ぎした場合、それを注意しない親はまさしくKYな訳で、他人に迷惑をかけて
いるのがわからないような親子には、鉄槌を喰らわしますよ私は。人として。
お心当りの方はご注意あれ。

【管理担当です。個人に対する批判が含まれていたため、一部テキストを削除しまし
た。】

[642: 匿名さん]

子供が大騒ぎとかは、タワーマンションには関係ない世界だと思いますよ。
タワーマンションとは違うマンションでの出来事かと思います。
幸いにもここはキッズルームもないし、エントランスで騒ぐということもほとんどのタワーマンションではないし、大丈夫じゃないですか。
きっと上の階に騒がしい家族が住んでいても気付かないと思います。

[643: 入居予定さん]

内覧会同行業者についてなのですが頼んだほうがいいですよねぇ。
今更ながらそう思い始めたんですけど、今からでも間に合いますかね？
頼まれた方で空き情報など聞いてる方いらっしゃいますか？
ちなみにうちは1月30日なのですがお願いします。

[644: 住民でない人さん]

１階店舗は決まったのでしょうか？気になってしかたありません。

[645: 匿名さん]

薬局？
レンタルビデオとかクリーニングも欲しいなぁ
クリーニングはコンシェルゼか＾＾；
おいしいパン屋さんもいいなぁ
本屋さんもいい
あとレンタルカー窓口も欲しい
これもコンシェルゼ？

[646: 契約済みさん]

＞＞６３９さん
６３４です。
私は周りに迷惑を掛けていると気づかない非常識な家族がいると迷惑だと言っているの
です。
良識あるご家庭であれば３歳児がいようとなんの問題もありません。

【管理担当です。個人に対する批判が含まれていたため、一部テキストを削除しまし
た。】

[647: 入居予定]

子供が騒ぐ是非はともかく、二重床二十天井だから、タワーだから大丈夫と言う発想が、近隣に迷惑になるのだと思いますよ。今、私はほぼ同じ構造のマンションに住んでいますが、上階子供ありの騒音にはかなり悩まされました。我慢の限界で先日苦情を言いに言ったら、そこまで音が伝わっていると全然知らなかったそうです。マンションである以上、構造を過信せずに近隣に配慮して生活するのが大切だと思います。

[648: 契約済みさん]

マンションって、ある意味では集団生活みたいなものですね、周りの居住者に迷惑掛けないように心がけし、思いやりを持って物事を対処すれば、快適なひばりタワー生活が送れると思います。
自分はそのつもりでいます、皆さんもよろしくお願いします。

[649: 契約済みさん]

集団生活だからある程度はお互い我慢も必要かなと思いますけど、あとは住民のモラルの問題ですよね。

≫634さん
うちは数社内覧会同行の会社に問合せしていたので記載しておくので、空き情報は解らないので直接聞いてみてはどうでしょうか？
【さくら事務所】
【アーキスケッド】
【のぞみ事務所】
【ライフタイムサポート】

うちはコーティング業者の【ライフタイムサポート】さんで無料で同行してくれるサービスがあったのでそこでお願いしました。
1月は内覧会の同行業者さんは結構込んでいるみたいなので早めに聞いてみた方がいいかもしれないですよ。