キャピタルマークタワー（１）

[eマンションシスオペ]

こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39365/


[スムログ 関連記事]
坪４万円／年の減価魔法は湾岸タワーにもかかっているのか？
https://www.sumu-log.com/archives/3775/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[901: 入居前さん]

配管を変える作戦はないでしょう。もう完璧に出来上がってますよ。
せいぜい色を付けるとか、でも、実地で見てる内に、たぶんどうでもいいような気が。
どう変えさせるか知らないけど、他力本願ではなく、自分で早く動いた方がいいよ。
掲示板にしつこく書くのは、自分ではなく他人にも動いてもらいたいという願いもあるんだろうけど、もう遅いような気がするよ。

私の場合、雨水管とか、看板とか、外構などよりも、隣人もしくは上下の階の居住者の人物像の方が致命的な死活問題になりそう。８００世帯有れば結構、いろいろな個性の人がいると思う。

[902: 匿名]

↑
その通りです、某1000世帯を超えるタワーMSに住んでますが
いろいろな方がいらっしゃいます
ここもそうですが、価格が、下は2000万円台から上は２億円くらいまで
ありましたので、それぞれの方の生活水準も違うし、
いままで生活環境も違うでしょう

[903: 入居前さん]

＞901さん

そのとおりですね。
先日「マンションの上の階に住む幼児の騒ぐ音がうるさく、精神的苦痛を受けたとして、東京都内の男性が、幼児の父親に２４０万円の損害賠償を求めた訴訟の判決が３日、東京地裁であった。裁判官は「幼児の騒ぐ音は我慢できる限度を超えていた」として、３６万円の支払いを命じた。

でなニュースがありましたね。
私も子供だからといって我慢はしないほうです。
こんなこと書くとまた荒れるかな？？

[904: 入居予定さん]

>900さん

>私の読みでは、今のままでは勝ち目なしですよ。悪いけど。大勢の購入者さんがみている前で、売り主に無策で怒鳴っても、かっこわるいし、恥ずかしいだけです。入居前から、あなたはみんなの有名人？？

そんな人がいたら、お笑いネタですね。
普通の大人であれば、説明を聞いて納得がいかないなら後から電話か書面で要求するでしょう。（書面で回答を要求するのが証拠が残るので、一番有効だとは思いますけど。）

[905: マンション住民さん]

選択肢は二つ。泣き寝入りするか戦うか。引け目を感じながら生活するか、勇気を持って皆をまとめて行くかは全て自己責任。

今動かなければ金輪際泣き寝入りするしかないんじゃないでしょうか。勿論、戦うにも戦略は要りますけど。ここからは、Ｔリｘｘルとの我慢比べでしょうね。「一人が海に石を投げても何も変わりません。でも百万人が投げれば津波が起こる」っていう人がいました。

私は戦ってみたいと思いますので、良いアイディアがある人は教えて下さい。「行列の出来る法律相談所」にでも足を運びましょうか？

[906: 匿名さん]

>903さん

全く同意です。

私としては、ファミリー層ばかりに偏った物件だと多摩ニュータウンのように老齢化の恐れがある故、（常識ある）色々な方々が住んでいる物件のほうがコミュニティとしての代謝が活性化が促され有り難いと思っています。

こうしたコミュニティの中で、子供には、近隣の方々に決して迷惑をかけることが無いよう、常識ある躾けをしていくつもりです。

[909: 住民さんN]

子供のしつけ！！！くれぐれも宜しくお願いしますよ。エントランス付近やラウンジなどで騒いでも注意ひとつしないなんて、そんな方がいないことを願ってます。配管やエレベーターより手に負えません。居住者とのトラブルは。

[910: 匿名さん]

>909

子供もそうですが大人のマナーもきっちり守ってほしいですね。
マンション内での違法な喫煙・飲酒や違法駐車駐輪、騒音等。
まずは子供どうこう言う前に自分をしっかり見つめなおしましょう。

[911: 入居前さん]

我がＣＭＴも超高層建築ゆえに近隣に日影等でご迷惑を
おかけしていることは重々承知しております。
とはいえ、全くの協議もなく
建築が進められてしまうのは問題ありと思いますが
考えすぎなのでしょうか？
この点、ＣＭＴの販売・売主サイドは
何らかの申し入れ等の対応をしてくれるのでしょうか？

参考；http://superrush.blog65.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしました

[912: 入居前さん]

↑
リンク先が表示できませんので
芝浦が好きなので
で検索してみて下さい。

建築計画内容の詳細がこれでわかりました。

[913: 契約済みさん]

>911さん
>不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしました。


これは911さんが不適切なページなので伏せ字にしたのでしょうか？
あるいは掲示板の管理者が不適切と判断して伏せ字にされたのでしょうか？

[914: 契約社]

エレベーターホールの質感は仕方ない。
でも、あの色合いはないよー。
少し暖色系にするだけであの殺風景な感じはなくなるのに、
なぜ、あの色？（工場的な無機質グレー）
コストの問題を言ってるのではなく、センスの問題を多くの人は言っているのでしょう。
私は20階ですが・・・。あの公団でもなさそうなセンスって誰のセンス？
正直、悲しくなりました。
室内はどうせ全部変えてしまうので、いいんですけど。

[915: 入居前さん]

南東側建設予定地「S-GRANT芝浦ツインタワー」の　近隣説明会が、すでに開かれたそうですが、詳しい情報があまりありません、
近々に、再度　説明会があるそうなので、強引に出席してみようと思います。
いつ、どこで、何時から開催されるか、ご存知の方は、情報をアップして頂けませんか。
それなりの情報を皆様にお届け出きるかと思います。

[916: 入居予定さん]

>915さん

明日、10/10に港南区民センターで１９時からやりますよ
強引じゃなくても出れます、周辺の住人かたは興味が無いのか
10/7も１５名程度しか出席していませんでした。
ＣＭＴ側のマンションは２５Ｆまでガラス張りでニラメッコ状態
日照も東南の方は２５Ｆ以下はかなり少なくなり眺望も・・・
Ｈ２０〜Ｈ２２.11までマンション側の工事はかかります、
事務所側はマンション住人が移ってからなのでＨ２６までかかるようです。この情報は東急不動産には流しているとのことでした。

[917: 契約社]

エレベーターホールの色合いをグレー系からブラウン系に変更するだけで雰囲気はかなり変わります。
見学会の時に「これ、なんとかならないですか？」と言ってもほとんど効果は無いでしょう。
なので、文句を言う場合には「ブラウン系への変更を希望します」など具体的にするか、あるいはここにいる人たちだけでもいいので、
署名という形で集めるなりしないと難しいでしょうね。

正直、あのEVホールの色合いでは賃貸相場に相当な影響が出ますよー。

[918: 入居予定さん]

＞915
芝浦港南区民センターの間違いです。

[919: 契約社]

あと、エレベーターに木目の壁紙を貼る（１基辺り２万円くらいでできるでしょう）だけで雰囲気、ガラっと変わるのに。
いや、そういうマンションのコンセプトじゃないのは分かりますけど、いくらなんでもって事です。

[920: 入居前さん]

やはり体質なのか・・・。

東急不動産の遅過ぎたお詫び「和解成立」後も続いたトラブルの顛末
http://www.ohmynews.co.jp/news/20071002/15698

マンション販売トラブルで「お詫び」　東急リバブル・東急不動産
http://www.news.janjan.jp/living/0710/0710023335/1.php