キャピタルマークタワー（１）

[eマンションシスオペ]

こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39365/


[スムログ 関連記事]
坪４万円／年の減価魔法は湾岸タワーにもかかっているのか？
https://www.sumu-log.com/archives/3775/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[82: 匿名はん]

あげ

[83: 匿名さん]

もういっちょうアゲ

[84: 札の辻]

住民版がこちらに移ってきてずいぶん書き込みやすくなったみたいですね。

提携ローンの申込、昨日一応送付しときました。
が、まだ迷ってます。どうしたものでしょうか。。。


ところでＣＭＴにも電動アシストの自転車２０台、貸し出し用であるんですね。
自分は自転車持っているのであまり意識していなかったのですが、先日の読売新聞に久々にＣＭＴの
名前が載っていて嬉しくなりました。
レンタサイクルがあるならば今持っている古い自転車持っていかなくてもいいかもしれませんね。

ちょうど本日電動自転車のリコールがニュースになっていたので、我々が入居した際には安心して
借りられそうでよかったです。

[85: 札の辻]

芝浦工業大学跡地の建設計画を今更ではありますが確認してきました。
一番手前は大学の新しい校舎（高さ４６．４５ｍ）で圧迫感が少なくて良かったです。

[86: 札の辻]

真ん中がホテルで９２．８８ｍ。
結構高いですがＣＭＴからの眺望に影響ありそうですね。
花火には被らないと思うのですが。。。

[87: 札の辻]

一番向こう側もホテルな様です。（３５．７ｍ）

東京ガス跡地の計画は二年後にならないと分からないでしょうね。
あまり大きな建物が立たないと良いですね。

[88: 匿名さん]

age

[89: 匿名さん]

もういっちょうage

[90: 匿名さん]

いいよ。上げなくて。

[91: 札の辻]

有名な本なのでご覧になられた方も多いかと思いますが
『東京・首都圏未来地図』'08最新版。
アイランドさん，ＴＴＴさん，ＰＣＴさん等のそうそうたるメンツにならんで
我等がＣＭＴも掲載されていました。

『都会のオアシスたりえる超高層タワーマンション』なんて形容されてて
購買意欲を駆り立てられました。（約千円也）

たかだかＢ５版の半ページ程ですが。。。

こういうのでどんどん引越までに荷物が溜まって行ってしまうんで
困りものです。

[92: 匿名さん]

マアそう言わずに・・・ＡＧＥ

[93: 匿名さん]

静かだ・・・

[94: 匿名さん]

7月のインテリアオプションの説明会、結構空きがあるみたいだのぅ．．．。
やはり人気無いのだろか。

[95: 匿名さん]

インテリアオプション？
そんな連絡来てませんが。どうなってんの。

[96: 匿名さん]

>>95
案内が送られてきたのは4月だから、ものすごく前だぞ。
「どうなってんの」なんて言って、忘れてるだけだろ。
既に6月は4回分終わってる。

[97: 匿名さん]

そうか、そう言えば、4月に来てた気がする。
確かに、表札くらいしか頼むものがない！と思って、申し込まなかった。
思い出したよ。Ｔｈｕｎｋｓ.

[98: デベにお勤めさん]

暇だから上げときます

[99: 匿名さん]

イサム・ノグチのテーブルが欲しいんだけど、思い切って買っといた方がよいのでしょうか。

[100: 匿名さん]

>>99
好きなのだったら買えばよいかと。
というか、それほど「思い切って」という程の価格でもなかろうに．．．。

スタイリングセレクトのキッチンバックカウンターの方がよほど
「思い切って」という価格だったという現実。しかも天板を花崗岩に
したら、更に涙目になりそうな見積もりが．．．。orz

[101: 匿名さん]

>100スタイリングセレクトのキッチンバックカウンター

うん、あれは、なかなか　お見事な値段だった。
アメニックスのスタイリングセレクト、魅力無し！（←結論）

[102: 普通のサラリーマンさん]

表札はいくらですか？
インテリアオプション高いだろうとまったく見ていなかったけど
表札は統一感と言う意味でも見てみようかな。

[103: 匿名さん]

表札くらい、東急不動尊が、新築祝いで　全住戸に　プレゼントしてくれても　罰は当たるまいに。

[104: 匿名さん]

”マッキントッシュ ヒルハウスチェア　赤と黒” が欲しいです。
今から、購入するのは、早すぎますか。

[105: 匿名さん]

>>104
イサム・ノグチの人？

買いなさい買いなさい。
今からじ〜っと眺めて、「ハァ」とため息ついてなさい。
内覧のときに「何処に置こうか」と気を揉んでなさい。
引越し前に「傷つかない搬送方法は」とオロオロしてなさい。

それ位すれば座らなくても充分モトが取れるよ。

[106: 匿名さん]

>103
そのとおりだぁ。
クッキーや　地下鉄のカードや　フクロウや　フラッシグボールペンより、表札が欲しかった

[107: アイランド住み]

マンション購入者の方教えて下さい！
キャピタルは三角形をしていますが中心部分は空洞ですか？
バルコニーから見て気になったので教えて下さい！

[108: 匿名さん]

御想像通り、中心部にはＵＦＯが潜んでいます。

[109: 札の辻]

芝浦工大跡地のＣ街区にはワシントンホテルが決まった
ようですね。
一階に飲食店が一店舗のみ入るそうです。
もう少し頑張りたいですねぇ。
Ｂ街区のオフィス棟もあまり飲食店や商業施設は期待できないかもしれません。
やはり二年後の東京ガスの跡地に期待してしまいます。。。

[110: 匿名はん]

>108
>中心部にはＵＦＯが潜んでいます

面白くない。残念。

[111: Michael]

「中心部にはＵＦＯ」だって？
それだったらサンダーバードって言って欲しかった。
見たことない？

[112: 匿名さん]

サンダーバード、
ＣＭでちょっとやってたのしか見たことないです。
１９７０年代生まれですから。
しかし、ワシントンホテルかぁ・・・
ＪＡＬＣｉｔｙの稼働率が高いとは思えないんだけど。
まあ、これ以上駅東側に人が多くなってもただでさえ歩道から溢れてるんで店舗はなくてもいいですけれどね。

[113: 匿名さん]

俺的にはジャイアントロボの方が．．．

[114: 匿名さん]

芝浦小学校と幼稚園が高浜橋付近のヤマトの配送センターに移転
する事が決まったみたいですね。（確定？）
ということは東京ガス跡地付近は更に大きな敷地の再開発になりそうで
どんなふうになるのかとても気になりますね。
超高層な建物が建ちそうで、今から心の準備をしておいた方が良さそう。

[115: 匿名]

みなさんまだ住んでもいないのに情報早いですね（関心・感謝）

[116: 匿名さん]

>111 それだったらサンダーバードって言って欲しかった。

サンダーバード”3号”ですね。宇宙ステーションとのシャトルなので、ほとんど活躍しない機体。

個人的には、ウルトラホーク”2号”の方が、ＣＭＴの吹抜けには、マッチと思う。

海側の湾岸だから、”グレートマジンガー”もありかな。
”エヴァンゲリオン”の射出口も、雰囲気的には・・・

[117: 匿名さん]

現在のキャピタルマークタワーは大きいコンクリートの要塞そのものでちょっと怖いです。なのでキョシン兵があの中に入っているように見えます。早く優しい色の電燈が灯らないかなぁと思います。
お台場から芝浦方面を見てみると東京タワー・レインボーブリッジ・エアタワー・グローブタワー・ヌリ壁（キャピタル）・ケープタワーと。。

[118: 匿名さん]

そろそろ、駐車場の申込案内が来る頃です。
車の有る無しは、生活に直結するので、なんとかＧＥＴしたいものです。

[119: 周辺住民さん]

港区は、田町駅東口北地区の公共公益施設について、８月にもＰＦＩ導入可能性調査と施設整備計画策定作業を開始（外部委託）する。区ではこれらを併行して進め、整備・運営手法を決定した上で、年度内に整備計画を策定する。区がＰＦＩ手法を選択した場合には、２００８年度にプロポーザル方式により事業者を選定することになる。
　施設の立地場所は、芝浦１ノ16の東京ガス所有地、約３万２０００平方㍍。隣接する区有地（約２万８０００平方㍍、既存施設は芝浦小学校・幼稚園、芝浦港南地区総合支所、港区スポーツセンター、芝浦公園）との交換により、取得する。交換手法については検討中である。
　現時点でのスケジュールでは、10年度から11年度にかけて工事を進め、12年４月の開設を目指している。
　公共公益施設の機能は、庁内に設置している「公共施設整備検討委員会」から次のような案が示されている。①行政サービス機能—芝浦港南地区総合支所、男女平等参画センター、消費者センター、防災備蓄倉庫、保育施設など②区民活動支援機能—地域コミュニティー施設、消防団活動拠点、地区ボランティアコーナーなど③生涯学習機能—スポーツセンター、文化芸術ホールなど④健康増進機能—介護予防総合センター、医療施設など⑤都市基盤機能—公園、道路、自転車集積場など。
　また、区では現在、公共公益施設を含めた約８㌶を対象とする「田町駅東口北地区街づくりビジョン」を策定しており、ビジョン素案と公共公益施設の機能について、７月11日に広報とホームページで情報を一般に開示、18日には地元住民説明会を開く。意見を公募した上で、８月中にもビジョンをまとめ、公共公益施設の機能も決定する。

http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p04045.html

[120: 匿名さん]

「ご購入者様からの早めのお引渡しというご要望も多く、調整させて
いただいた結果・・・」って、我が家はちっとも早まってないやん。
しかも平日。引越しの他にこの日も仕事休まなきゃいかんのか．．．。
年末だっつーのに。

[121: 匿名さん]

>>120さん
まだ我が家（千葉県）には郵便が届いていません。
明日には届くとは思うのですが引渡日が早まったと言うことでしょうか。
（１２／１０が何日に変わったということ？）

[122: 匿名さん]

↑なんで千葉からわざわざ越してくるの？
田舎者が港区民面して暮らす訳？

[123: 121]

>>122さん
別に港区民面したくて越してくる訳ではないんですよ。
千葉では通勤が大変だったので、できるだけ通勤時間を削りたかったから
なんです。
私の会社でも同じ千葉から近所のタワーに越した方々も何人もいます。

ちょうど04〜05年の物件は普通のサラリーマンが買えた時期でしたので
私と同じような方も沢山いると思います。

122さんはご契約者の方ですか?
入居後は仲良くご近所さんとしておつきあいください。

[124: 匿名さん]

１２３さんごめんなさい。

私は生まれも育ちも港区民で今回この建物の最上階を契約しています。
今の住まいも最近、遠方から引っ越してこられた方がかなりの横柄な人達であたかも地元のような態度で元々地元の人間に対しての態度が凄かったもので今まで何も気にしていなかった性分なのに申し訳ない。

[125: 121=123]

>>122=124さん
いえいえ、私も同じ立場でしたらそんな横柄な人たちにはうんざり
してしまうと思います。
気になされないで下さい。

入居後は是非ご近所さんとして、よろしくお願いします。

[126: 札の辻]

>>119 周辺住民さんの貴重な事前情報のとおり、
田町駅東口北地区街づくりビジョン（素案）が発表れました。
（以下、港区のＨＰ内プレスリリースのアドレスです）
http://www.city.minato.tokyo.jp/keikaku/tamatimati/index.html

駅前に商業施設、嬉しいですね。
建物を高層化する様ですがどのくらいの高さか気になりますが、定規で
ＣＭＴとの距離を図ってみたところ３８０ｍくらい離れていそう。
ちょうどＣＭＴと芝浦のグローヴさんと同じくらい？

そう考えるとあまり威圧感ないと思います。(願望)


周辺住民さんに書いて頂いた情報では１４年４月の開設とのこと。
まだまだ計画が修正されていくとは思いますが、田町駅東口の開発で
より住みやすい街となること期待ですね。

[127: 入居予定さん]

>>121
文面は大変もったいぶった言い方ですが、実際のところは
12/10が12/7からになったというだけざんす。
ま、土日に当たった人はよかったね．．．ということで。

内覧も我が家は9月の連休後だったりするので、なんだか
「まだまだだねぇ．．．」と改めて思ったりして。
再内覧やったりすると年末にかけてバタバタしそうだなぁ。
早い日程になった皆さんは、ガンガン指摘してやって下さい。
東急、今までの対応見てると色々やっちゃってくれそうだし、
最初が厳しければ後に行くにしたがって軟化するだろうから。

[128: 匿名さん]

>124,125
一昨年、第一次募集のあと、東急不動産講演の不動産勉強会に参加したのですが、事業部長クラスの人が言ってました。
「マンションを買おうとする人は、普通地縁血縁関係で探すので、地元の人が購入者の多数を占めることが多い。しかし、ＣＭＴは、そういった物を飛び越えさせる魅力があったらしく、千葉、神奈川、埼玉以遠からも多数の購入者があった。」

実際、ここに入居する人で、港区の人は少数派ではないでしょうか。
私も実は、千葉からの転入者です。

[129: 匿名さん]

引越し日のアンケート等、沢山の資料が来ましたね。
年内の引越しに集中しそうですね。
大規模マンションの一斉引越しってどうなっちゃうんだろう？

[130: 匿名さん]

↑友人が芝浦アイランドに一足先に芝浦に引っ越しましたが、引っ越しトラックなどの関係で時間区切りの引っ越し枠でせわしなかったと言っていました。
引越しのご挨拶も自分より後に引っ越しをする世帯が多くてなかなかご挨拶に伺えなかったそうですよ。

[131: 匿名さん]

＞130
引越し枠。。。そんなに忙しないのですか。困ったな。