キャピタルマークタワー（１）

[eマンションシスオペ]

こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39365/


[スムログ 関連記事]
坪４万円／年の減価魔法は湾岸タワーにもかかっているのか？
https://www.sumu-log.com/archives/3775/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[701: 契約済みさん]

692,699さんのような発言はある意味必要だと思いますよ。

私も客観的な観点から申しますが、いろいろな事故や事件を想定してあらかじめ必要な対策を考えたり、住民の間で心構えをしておくことは安全・安心な暮らしを送る上でとても重要なことだと思いますよ。

聞きたくなければページを見なければよいわけだし、そういった発言を抑圧しようとするような発言が起こる方が怖い感じがします。

いろいろな問題意識をもって良い環境を作ろうとするのは懸命なことだと思いますし、そういった住民がたくさんいるということはマンションの価値にもつながります。

[702: 契約済みさん]

余り軽々に自殺などと言って欲しくないな。これはまさに伝染するから。

[703: ＣＭＴ１２]

ＣＭＴ低層階購入者です。
内覧も金消も終わり、あとは引越し予定日確定連絡と
共用部見学と入居説明会をひたすら待つだけ。
だから来月がとっても待ち遠しいです。
別の画像掲示板を見た感想ですが、かなり急ピッチで
お庭ができつつあり、共用部見学会までには完成しそうな勢い。
ここで、ひとつ皆さんに教えてほしいことがあります。
別の画像掲示板に以前書かれていてそのあと消されたコメントで、
ず〜っと気になっていたものがあります。
「２５階以上の廊下の２つのサプライズって何？」
結局、何だったのでしょうか？
うちの階の場合、強いていえば、
南の避難通路脇にガラス窓が上まで入っていたことと
下を覗きこめないことがサプライズでしたが．．．
来月の共用部見学のとき、わかるものなのでしょうか？
確かひとつは東京タワーだったような．．．？
東京タワーの延伸ニュースを見たので、よけい気になり
スレをしちゃいました。
たぷん、知っている人多いと思いますが、私に提供できるネタは
このニュースだけなので、リンク先↓に載せます。
そのかわりサプライズについて、ここでも画像掲示板のほうでも
よいので、誰か、教えて下さい。待っています。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/business/86094/

[704: 引越前さん]

暗い話が続いているようなので、ここで一ついいお話を。

我が家のベランダからキャピタルマークタワーが見えるのですが、
この連休中は、夜11時を過ぎても中高層界に電気がこうこうと着いていて、「お〜、頑張ってるのお」と感嘆していました。
皆さん、工事の人たちも連休潰して、深夜まで最後の追い込みに
励んでいます！
新居に灯りがともっている様子は、なんとも入居への実感が湧いて
いいものです。
入居まで本当にあと一息！　盛り上がっていきましょう。

[705: 入居予定さん]

>連休潰して、深夜まで最後の追い込みに励んでいます！

これってあまりいい話ではないような・・・。

無理のないよう、事故のないようお願いしたいものです。

[706: たわまんぶらり旅]

話変わりまして・・・
皆様は、電球の色が蛍光色とか、電球色とか、あるってご存知ですか。
最近見た長谷工マンションでは、各お宅ごとに　蛍光色と電球色が美しい市松模様を描いておりました。
それは、まるで、見事なモダンアートの様です。

翻って、私たちのＣＭＴは、山手線から見ると、芝浦高層マンション群の顔とも言うべき位置に聳えており、世の注目の的であります。
賢明な皆様は、決して市松マンションたることを　良しとはされないでしょう。
最近は、電球色の蛍光灯も通販なら市価の半値程度で購入出るので、出来れば、電球色で統一されて欲しいと希望いたします。
皆様、如何でしょうか。

[707: 内覧前さん]

>連休潰して、深夜まで最後の追い込みに励んでいます！
余裕がない＝施工ミス

皆さん注意して内覧しましょう。

[708: 匿名さん]

私も電球色の方が温かく落ちついていて雰囲気いいと思います。
ただ、勉強部屋・仕事部屋など、長時間文字を書いたりするのは、
昼光色の蛍光灯の方が疲れず、集中できるみたいですよ。
うちはたぶん子供部屋は蛍光灯です。

[709: 住民さんＥ]

経産省、電球を規制へ 省エネ電球の普及を後押し
2007/06/20 16:25 【共同通信】
http://www.47news.jp/CN/200706/CN2007062001000472.html

電球色であっても蛍光灯タイプのものがよさそうですね。

[710: 匿名さん]

政府ってほんと頭　悪いよね。
どうしてレジ袋とか、電球とか、小さい成果の少ない事から
はじめるんだろう。目線が主婦って感じ。
もっと道路開発とあわせて都市間、都市内のロジスティックの効率化とか
自然エネルギー発電の奨励、半強制とか
石油原料の製品割合を減らすためにメーカーに課税とか
政府でないと出来ないレベルの事で効果の大きい事やればいいのに。

Ｏｎ　Ｏｆｆだけでいいとか、色味を気にしない照明は
電球色の蛍光灯でもいいだろうね。玄関、トイレ、バスルーム。
ただ、調光機能や、照らされたものの発色にこだわる場合は
どうしても白熱灯やハロゲンランプになるでしょう。
リビングダイニングや、大人の寝室とかね。
子供部屋とＳＯＨＯな人の仕事部屋はやはり白色蛍光灯が用途にあってますね。

[711: 契約済みさん]

＞706さん
世の注目の的であります

ＣＭＴ程度の庶民的なマンションは、東京に掃いて捨てる程あるから、
こんな事本気で思ってたら嘲笑の的になっちゃうよ。
恥ずかしいからお外でそんな事言わないでよ。
（たぶん冗談で言っているのだと思いますが）

[712: 内覧済さん]

先日内覧を実施してきましたが
24時間換気の音が結構気になってしまいました。
リビングはともかく、主寝室での音が特に気になります。
鹿島の担当の方から「24時間つけててください。そうしないと劣化します。」と言われたんですが、寝るときのみ消しててもやっぱり問題ありなんでしょうか？素人質問で申し訳ありありません。どなたかご教授下さい。

[713: 住民さんＨ]

>712
１ＬＤＫの部屋を購内覧会では業者さん同行して寝室のホルムアルデヒド濃度を測定してもらいました。２４時間換気システムは
消しますと、家具やカーテンにも含まれているホルムアルデヒドですので基準値より濃度があがりますので絶対に切らないで下さいとのことです。

[714: 匿名]

建築基準法のシックハウス対策のために、２４時間換気が義務付けられているのだと思いますよ。
だから施工サイドとしては、「スイッチはつけておいてください。」としか言えないのだと思います。
あまり劣化とは関係ない気がしますが・・・

[715: 入居前さん]

IH用の鍋・フライパン等を既に購入した方いらっしゃいますか？
お勧めなどあったら教えてください。
よろしくお願いします。

[716: 内覧済さん]

>713,714
有難うございます。やっぱり24時間オンが前提なのですか・・・・
結構気になるくらいの音なので、ちょっと辛いかもです。。。。

[717: 入居前さん]

715さん
我が家は引越祝いにル・クルーゼを頂きます。
カラフルで華やかなところがお気に入りです。

[718: 入居前さん]

７１７さん

わたしもルクルーゼの鍋を検討しているのですが、IHでも大丈夫なのでしょうか？

[719: 入居前さん]

http://www.lecreuset.co.jp/
ル・クルーゼの特徴
「熱源を選びません。：電気電磁調理器可」
（電磁調理器(IH)の機種によっては、電磁調理器（IH）がお使いいただけない場合もあります。）

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1411552089
ルクルーゼの鍋はihでも使えますか？今度、ihのシステムキッチンに変える予定なの...

大丈夫そうですよ。

[720: 717]

719さん
早々ご回答頂きありがとうございます。
718さん、箱にもIH大丈夫と書いてありますのでOKだと思います。

すごく重いので足の上に落とさないように気をつけたいと思います。

[721: 住人]

アイランドからCMTへ引っ越される方が少なくないと聞きますが、差し支えなければ理由を教えてください。

[722: マンション住民さん]

>>721

他の方はどうかわかりませんが・・・
とりあえず、

CMT申し込み　→　自宅土地売却

→アイランド賃貸物件に仮住まい

→CMT竣工・入居　です。

両物件を投資用に買われた方も
いらっしゃるでしょうね。

[723: 内覧直前さん]

>>717>>718>>719
実は私も気になってたりして．．．。

リンク先の日本のサイト見せてもらいましたが結構な値段ですね。
中国とか台湾とかで買うと非常に安いんだけど（もちろん正規品）、
あの重さを考えると持ち帰れるかどうか躊躇してます。

あと、このシリーズって海外だと日本で売ってないのがあって
（中華鍋とか四角いステーキ用パンとか）ちょっとそれも欲しかったりする。
でもそれはもっと重い．．．。

[724: 本日やっと内覧会]

＞723
ネット通販を探すと、意外なほど安い値段で売られていたりします。根気良く、検索してみてはどうでしょうか。

[725: 年内引越し]

IHを使っている方によると、同じIH対応鍋でも熱伝導の差がかなりあるようです。
鍋、やかん、などは引越し当日からすぐ使う可能性がある物ですから、
購入検討の為、自分の家に設置してもらった機種の詳細な説明書が今欲しいですね。
引渡しの時までもらえないのでしょうか？

[726: 入居予定さん]

>725
http://www.ihcook.gr.jp/form.html
このあたりでダウンロードできませんか？

[727: 年内引越し]

＞726さん

ありがとうございました。
設置してもらった機種が載っていました！
ファイルがうまく開けませんでしたが、夜に再チャレンジしてみます。

[728: 本日やっと内覧会]

昼ごはんに　焼肉では、東京で一番と噂の芝浦 精香園で　ボリュームたっぷりのランチを食べたあと、ついに　内覧会に突入しました。
いきなり、1階のＥＶホールの縞々に、ちょっと引いてしまいましたが、
共用廊下から、東京タワーがびっくりするほど、綺麗でした。角度と言い、距離と言い、ここは、東京タワーを見るベストポジションかもしれません。
また、ささいなことですが、キッチンでＩＨをチェックしていたら、標準品なのに　フルメタル対応であることに気が付きました。なんだか、得した気分です。ルン♪

[729: 入居予定さん]

ＥＶホールの縞々、私も少々驚きましたが、あの画材はイタリアで
４ヶ月(確か)かかって作成されたこだわりの品だそうです。
確かによく見ると張りぼてではなくしっかりした品物でした。

[730: ＬＥＧＥＮＤ]

本日、内覧してきました。
感激の連続でしたが、とりわけトイレが凄かったです！
【７２８さん、おそらく、タワマンさんと見うけいたしましたが
同じ感想を持たれたのではないでしょうか？】

購入時、全くその説明を受けていなかったのですが、
何と、座った後、立ち上がると
自動的に水が流れていくタイプのもので感動しました。

各階ゴミ置き場も明るく清潔感あふれ、予想外でした。

共用廊下の左右どちらの吹き抜けからは、
東京タワーが足元からしっかり見え、私も、
７２８さんのおっしゃるとおり、見た瞬間、身震いしてしまいました！

共用廊下の渡り廊下の所にはフックスガラスが各所にはめ込まれ
かなり内廊下に近く、明るく、開放的で、これも予想外の
嬉しいプレゼントでした！

本当に、ここを購入できてよかったとしみじみ思いました！
関係者各位さまに心から感謝しました。ありがとうございました。

[731: ＬＥＧＥＮＤ]

フックスガラス×
フイックスガラス○

[732: 契約済みさん]

＞730

嫌味なお名前だこと

[733: 購入者A]

728さん

＞また、ささいなことですが、キッチンでＩＨをチェックしていたら、標準品なのに　フルメタル対応であることに気が付きました。なんだか、得した気分です。ルン♪

ということですがホントですか？

[734: 入居予定さん]

レジェンドのあのキッチンとトイレはいいですよね〜
石を多用した洗面とバスは見かけはいいけど使いずらそう
でしたが。やっぱりレジェンド購入したかったな。

[735: 内覧直前さん]

>>733
マーベラスからレジェンドにUGするのでさえ500万位するんだもの。
それくらいの差はあるでしょうね。

自動水洗機能付きのトイレ良いですね。
我が家もUGしたかったけど、予算尽きました．．．とほほ。

[736: 購入者]

プレシャスでもトイレは自動水洗でしたよ。

[737: 入居予定さん]

プレシャスでも３０ン万位かければリフォームで
手洗いも自動水洗タンクレスも付けれますしね。
ボタンを押すと便座が上がるタイプでないと手で
上げるのは嫌なもんですよね。

[738: 経験者]

トイレの自動洗浄は珍しくありませんが・・。
節水するなら小と大をきちんと自分で分けられる手動に切り替えることをお勧めします。

[739: 内覧直前さん]

>>736
おや、そうなんですか。それはラッキー。
内覧まだなもんで知りませんでした。
ひょっとしてまだまだ他にもサプライズあるんですかねぇ．．．楽しみ。

さて、後はローン内容の最終決定＆契約だな。
ようやくゴールが見えてきたって感じ。

[740: 契約済みさん]

>>732
契約者じゃない人は出て行ってください。

[741: 内覧済]

画像掲示板に高層階の画像が何枚かＵＰされました。
【７５さん及びタワマンぶらり旅さん、ありがとうございます】
８７７の画像は、(もちろん７５さんのベランダからでしょうが)
共用廊下の東側吹き抜けから見た画像にほぼ近く、
特にタワーの足元の印象はまさにこの通りでした。
なかなかタワーの足元は見れないので、凄く嬉しかったです。
ただ、共用廊下からタワーを眺めた場合、梁がタワーを横断して
しまうのが、少々玉に疵でしたが、夜景もとってもきれいでした。
西側吹き抜けより東側の方が私的には好みでした。

ちなみに私の部屋は海側ですが、観覧車はほぼ全部見えましたし、
←湾岸の他の複数のタワーマンションおじゃましたことあるのですが
意外と観覧車、隣接ビルに隠れて全景見えないものなのですー
東京湾に浮かぶ海ホタルの帆もバッチリ見え、大大満足でした。
レインボー・ブリッジの橋梁は何とか見えていましたが、
入居時には、ブルームタワーに隠れてしまいそう、
だけどループがきれいだったので、良しと前向きに考えました。
それと、舞浜のＴＤＬが、グローヴタワーとブルームタワーの間の
隙間からはっきり見え、ディズニー好きゆえ最高のプレゼントでした！

(お部屋特定されそうなので画像掲示板にＵＰするかは、考え中〜です)

[742: 入居予定さん]

>>741
TDLがハッキリ見えるということは、きっと花火も見えますね（豆粒ですが）。
夜8時半になったら東側に注目ですな。
いや、今住んでる所からも見えてるんですが。シーズン中は毎日．．．。

>海ホタルの帆
細かいツッコミですが、「帆」は海ほたるではなくて「風の塔」ではないかな？
職場からも見えますが、同僚の半分以上は混同してますね。

[743: 契約済みさん]

共用部の見学会招待状なるものが郵送されてきました。
・・招待状・・！？　
なんかねぇ〜変じゃない、自分たちが買ったもの（買うもの）なのに招待？
せめて、共用部見学ご案内ぐらいにして欲しいし、これって単なる見学会なの？
変なとこあったら言ったらいけないのかなぁ。
見せてやるから招待受けよ！って事？
内覧会がお披露目会だとかご招待だとか、この売主ちょっと買主バカにしてない？
意識が低いというか、間違ってます。

[744: 購入者]

そんなに怒るほどのことでもないと思いますけど・・・

[745: 契約済みさん]

健さんの影響でしょう。

[746: 年内引越し]

まだ招待状なるもの受け取っていませんが、違和感ありますね。

＞健さんの影響でしょう

影響でもいいじゃないですか。
間違ったこと言ってる訳じゃないし、むしろこれから買主優位のマンション購入になっていって欲しいと思います。
「売主さんもう少し買主の立場になって」と思いますね。

[747: 入居予定さん]

たしかに。
高い買い物をしてるのに、どっちが顧客なのか疑問に思える時ってありますよね。
そう、買い主の立場にたって物事を言って欲しいだけなんですよね。
なのでトイレのタオルハンガーは、使う人の事を考えて位置の変更を
柔軟に受け入れて欲しいです。
設計者の意見は、「タオルハンガーが高すぎると腕を上げた時に
水滴が腕に伝わってくるから不衛生でおかしいのだ」そうです。
昨日、担当から電話で説明受けて笑っちゃいました。
そんなことを思う人と、低すぎて毎回腰をかがめる大変さを感じる人と
どっちが多いのかなあ〜と、考えてしまいました。

[748: 内覧後さん]

さて、本日で一次の内覧は一応全て終わったはずですね。
私もちょっと感想をば．．．。

全体的に他の物件のスレ読んでると必ず出てくるようなトラブルは
無く、まずは一安心。またキズ・ヨゴレの類もほとんど皆無。
こちらの内覧前の向こう側のチェック資料を見せてもらったら
そういうのがズラッと並んでたので、これも先月から内覧して
いただいてた先駆者のご指摘による「傾向と対策」の御蔭か．．．。

ただそこで漏れてた指摘事項はやはりいくつもありましたね。
全部見てたら4時間近くがあっという間。
（案内に書かれていた2時間程度なんてとんでもない）
それが一通り済んでからやっと窓の景色を眺める余裕が出てきた。

741氏も書いてくださってますけど（我が家も東南側）、お台場ドーン
虹橋のループがドーン、羽田も見えるし観覧車も全部見える。
惜しむらくはブルームタワーだけど、あれが完成したとしても
まだまだ良い景色には違いない。ケープは意外に良いアクセントに
なってた。

そして最後に採寸。
なんか図面だけで描いていたイメージより部屋の第一印象が狭く
感じたのは気のせいではなかったことがここで証明された。orz
意外に壁がブ厚いんだもの。壁芯と内寸、かなり違うのねん。
ま、建物本来の意味ではそれもまた良しと自分に言い聞かせた。

[749: 年内引越し]

７４７さんと同じ感想です。
トイレのタオル掛けについては設計者の方に一度タオルを掛けた状態で
手を拭く動作を体験していただきたいですよね。
毎日最低でも２から３回腰をかがめなければならないんですからね。

あのタオル掛けたぶん¥１万以上するものだと思うのですが、
あの形状が益々タオルを低くしていますね。

なんでも物入れを低く使いやすくしたかったらしいのですが、
（物入れもちょっと低すぎて手を洗いづらそう）
それに合わせてタオル掛けも低くしちゃったとしか思えないのですが、

設計した方にお会いして話を伺いたいですね。
この掲示板見てくれるといいのですが。

[750: 732]

＞740

契約者なので出て行きません。