キャピタルマークタワー（１）

[eマンションシスオペ]

こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39365/


[スムログ 関連記事]
坪４万円／年の減価魔法は湾岸タワーにもかかっているのか？
https://www.sumu-log.com/archives/3775/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[681: まだ内乱会前なんです]

＞680開いたドアから簡単に入れますよ。
ここは、そのための2重オートロックシステムなんです。
自分の後をついて誰かが最初のオートロックドアを通過したら、エントランスホールで立ち止まって、それとなく様子を見ましょう。住人なら自分で次のドアを開けてＥＶホールにないりますが、部外者だと　入れなくて立ち往生するでしょうから　すぐに24時間警備の人に声をかけて注意してもらいましょう。

[682: 契約済みさん]

>681
私も同じ考えでした。

あとは外出するときなんですけど、最後のドアを出ようとした時に入ろう
とする人を見かけたら、立ち止まって自分から出ないことですね。
できるだけ入ろうとする方にドアを開けさせるようにすることですね。

[683: 入居予定さん]

＞681

朝などエレベーターホールから一斉に人が出て行く訳ですから
その間を縫って入るのは難しいことはないはずです。
３重でも４重でも同じこと、通勤で急いでいる時に周りを注意する人が
どれだけいるのでしょうか（沢山いて欲しいですが）

不審者かと疑われない為には前の人が入って、一度ドアが閉まるのを待ってから
改めてオートロックを解除したほうが良いのですかね。

[684: 契約済みさん]

なんせ2000人近い人が住む建物だからセキュリティーは完璧にはならないでしょうね。個別の注意が重要だね。

[685: 入居予定さん]

No.678さんが気にされているセキュリティってとりあえず現状から引渡しまでの間の事ではないかと思います。

引渡し前の物件に部外者が侵入して・・・という事件は結構あるようですね。

オートロックが働く以前の問題ですから購入者でもどうすることもできない問題です。

引渡しまでの間でも、しかるべき防犯・警備体制でセキュリティを確保してもらうしかないと思います。

[686: 匿名さん]

ここの人たち、住民以外は皆犯罪者かその予備軍だと思っている
のでしょうか。猜疑心の塊です。
この地がよっぽど治安や環境の悪いところと思っているのでしょうか。
用心するに越したことはないという気持ちは判りますが、人を疑って
ばかりだと疲れますよ。顔つきも鬼のようになっちゃいますよ。
そういう人ばかりのマンションだと先が思いやられます。

[687: 匿名さん]

バイクの駐輪場についてですが、何をもってミニバイクとバイクと区分するのでしょうか？
指定区画に収まるか否かという基準だけでしょうか？

[688: 入居予定さん]

No.686さんは「ここの人たち、住民以外は皆犯罪者かその予備軍だと思っている猜疑心の塊」という猜疑心の塊。

と書いている私は「No.686さんは『ここの人たち、住民以外は皆犯罪者かその予備軍だと思っている猜疑心の塊』という猜疑心の塊」という猜疑心の塊。

ということで、以下省略・・・。

まあ、自分が購入したマンションが警備の手薄な引渡し前に他人に入られて取り返しのつかないことをされたらたまらんというのは自然な発想ですし、

他の物件で頻発しているわけだから、まっとうな会社なら対策をとるのは当然だと思いますがね。

[689: 契約済みさん]

防犯で、住民レベルで始められる事は、挨拶ですよね。その積み重ねが防犯や近所付合いになる筈。しかしプライベート重視だど、これが１つのハードルかも知れない。煩わしい方は頭を下げるだけでも良いと思う。管理人の方も素人では無い筈。怪しい方には、相手の存在を認める、声をかける。ここから始めませんか。

[690: 入居予定さん]

最近は引渡し前のマンション内での自殺等もよくあるようですので、
そういった事件が発生しないように、引渡しまでの現場のセキュリティ管理をしっかりとして欲しいですね。

・・・という話ですね。

[691: 内覧前さん]

>>689

同感です。

[692: 匿名さん]

怪しいと思って声をかけたら実は住人で（そもそも管理人は１人でやってる
わけじゃないし、入れ替わりの激しい都心のＭＳの住人を何千人も覚えられ
ないよね）、しつこく難癖つけられたなんて話を聞いたことがあります。
管理人でストップをかけてもらうのは実質無理だと思います。当然、住人
でも無理じゃないかと。
知り合いの外廊下タワーマンションでも自殺が数度あり、結果して下にある
屋根か何かの施設を壊されたりしたようです。死んだ人から修理代を取れ
ればいいですが、それを実行できるほど管理組合は強くないのが実情の
ようです。
いろいろ考えると、オートロックはエントランスだけでなくＥＶホール
などにも設置し、面倒だけど機械的なセキュリティ対策をするしかなさそう
だと、私は思います。

[693: 早く内覧会したいよ]

＞692オートロックはエントランスだけでなくＥＶホールなどにも設置し、
ここは、ＥＶホールにも設置されてますよ。692は、煽るために下記子している、なりすましサンですか。

[694: 背級利丁さん]

ホントだ、６９２は、外部の人のようですね。精が出ることですな。

[695: 内覧前さん]

692　正体みたり　枯れ尾花

[696: たわまんぶらり旅]

自殺だの、泥棒だの、縁起の悪いお話ばかり。もうちょっと、スカッとするような話にして欲しいものですな、ほんまに。

[697: 住民さんＨ]

本当だ。入居前なんだし、前向きな話題どなたかお願いします。

[698: 入居予定さん]

芝浦アイランドからキャピタルマークに引越し予定です
引越しの見積もりをしたもらったときに聞きました
「こちらからキャピタルマークタワーにお引越しをされる方は多いですね
お客様で、５人目です」
といわれました.
両方買われた方が大勢いるみたいですね

[699: 匿名さん]

あのー、近所づきあいとか現場のセキュリティ管理とか抽象的な話が
出たので、実際それは難しくて機械的な対策に頼る他ないのではと
言いたかっただけなのです。
なりすましサンとか精が出るとか枯れ尾花とか散々な書かれようで怖いです

[700: 購入者さん]

>>692,699
>>散々な書かれようで怖いです

あの、客観的に申し上げますが、あなたの692の文章が一番恐いですよ、っていうか、不快感を感じさせてるね。

>>自殺が数度あり、結果して下にある屋根か何かの施設を壊されたりしたようです。死んだ人から修理代を取れればいいですが

自殺の話なんていうのは、ご自分のサイトでやらかして下さいよ。気味が悪いし、真意が何にせよ、意図が疑われるよ。

[701: 契約済みさん]

692,699さんのような発言はある意味必要だと思いますよ。

私も客観的な観点から申しますが、いろいろな事故や事件を想定してあらかじめ必要な対策を考えたり、住民の間で心構えをしておくことは安全・安心な暮らしを送る上でとても重要なことだと思いますよ。

聞きたくなければページを見なければよいわけだし、そういった発言を抑圧しようとするような発言が起こる方が怖い感じがします。

いろいろな問題意識をもって良い環境を作ろうとするのは懸命なことだと思いますし、そういった住民がたくさんいるということはマンションの価値にもつながります。

[702: 契約済みさん]

余り軽々に自殺などと言って欲しくないな。これはまさに伝染するから。

[703: ＣＭＴ１２]

ＣＭＴ低層階購入者です。
内覧も金消も終わり、あとは引越し予定日確定連絡と
共用部見学と入居説明会をひたすら待つだけ。
だから来月がとっても待ち遠しいです。
別の画像掲示板を見た感想ですが、かなり急ピッチで
お庭ができつつあり、共用部見学会までには完成しそうな勢い。
ここで、ひとつ皆さんに教えてほしいことがあります。
別の画像掲示板に以前書かれていてそのあと消されたコメントで、
ず〜っと気になっていたものがあります。
「２５階以上の廊下の２つのサプライズって何？」
結局、何だったのでしょうか？
うちの階の場合、強いていえば、
南の避難通路脇にガラス窓が上まで入っていたことと
下を覗きこめないことがサプライズでしたが．．．
来月の共用部見学のとき、わかるものなのでしょうか？
確かひとつは東京タワーだったような．．．？
東京タワーの延伸ニュースを見たので、よけい気になり
スレをしちゃいました。
たぷん、知っている人多いと思いますが、私に提供できるネタは
このニュースだけなので、リンク先↓に載せます。
そのかわりサプライズについて、ここでも画像掲示板のほうでも
よいので、誰か、教えて下さい。待っています。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/business/86094/

[704: 引越前さん]

暗い話が続いているようなので、ここで一ついいお話を。

我が家のベランダからキャピタルマークタワーが見えるのですが、
この連休中は、夜11時を過ぎても中高層界に電気がこうこうと着いていて、「お〜、頑張ってるのお」と感嘆していました。
皆さん、工事の人たちも連休潰して、深夜まで最後の追い込みに
励んでいます！
新居に灯りがともっている様子は、なんとも入居への実感が湧いて
いいものです。
入居まで本当にあと一息！　盛り上がっていきましょう。

[705: 入居予定さん]

>連休潰して、深夜まで最後の追い込みに励んでいます！

これってあまりいい話ではないような・・・。

無理のないよう、事故のないようお願いしたいものです。

[706: たわまんぶらり旅]

話変わりまして・・・
皆様は、電球の色が蛍光色とか、電球色とか、あるってご存知ですか。
最近見た長谷工マンションでは、各お宅ごとに　蛍光色と電球色が美しい市松模様を描いておりました。
それは、まるで、見事なモダンアートの様です。

翻って、私たちのＣＭＴは、山手線から見ると、芝浦高層マンション群の顔とも言うべき位置に聳えており、世の注目の的であります。
賢明な皆様は、決して市松マンションたることを　良しとはされないでしょう。
最近は、電球色の蛍光灯も通販なら市価の半値程度で購入出るので、出来れば、電球色で統一されて欲しいと希望いたします。
皆様、如何でしょうか。

[707: 内覧前さん]

>連休潰して、深夜まで最後の追い込みに励んでいます！
余裕がない＝施工ミス

皆さん注意して内覧しましょう。

[708: 匿名さん]

私も電球色の方が温かく落ちついていて雰囲気いいと思います。
ただ、勉強部屋・仕事部屋など、長時間文字を書いたりするのは、
昼光色の蛍光灯の方が疲れず、集中できるみたいですよ。
うちはたぶん子供部屋は蛍光灯です。

[709: 住民さんＥ]

経産省、電球を規制へ 省エネ電球の普及を後押し
2007/06/20 16:25 【共同通信】
http://www.47news.jp/CN/200706/CN2007062001000472.html

電球色であっても蛍光灯タイプのものがよさそうですね。

[710: 匿名さん]

政府ってほんと頭　悪いよね。
どうしてレジ袋とか、電球とか、小さい成果の少ない事から
はじめるんだろう。目線が主婦って感じ。
もっと道路開発とあわせて都市間、都市内のロジスティックの効率化とか
自然エネルギー発電の奨励、半強制とか
石油原料の製品割合を減らすためにメーカーに課税とか
政府でないと出来ないレベルの事で効果の大きい事やればいいのに。

Ｏｎ　Ｏｆｆだけでいいとか、色味を気にしない照明は
電球色の蛍光灯でもいいだろうね。玄関、トイレ、バスルーム。
ただ、調光機能や、照らされたものの発色にこだわる場合は
どうしても白熱灯やハロゲンランプになるでしょう。
リビングダイニングや、大人の寝室とかね。
子供部屋とＳＯＨＯな人の仕事部屋はやはり白色蛍光灯が用途にあってますね。

[711: 契約済みさん]

＞706さん
世の注目の的であります

ＣＭＴ程度の庶民的なマンションは、東京に掃いて捨てる程あるから、
こんな事本気で思ってたら嘲笑の的になっちゃうよ。
恥ずかしいからお外でそんな事言わないでよ。
（たぶん冗談で言っているのだと思いますが）

[712: 内覧済さん]

先日内覧を実施してきましたが
24時間換気の音が結構気になってしまいました。
リビングはともかく、主寝室での音が特に気になります。
鹿島の担当の方から「24時間つけててください。そうしないと劣化します。」と言われたんですが、寝るときのみ消しててもやっぱり問題ありなんでしょうか？素人質問で申し訳ありありません。どなたかご教授下さい。

[713: 住民さんＨ]

>712
１ＬＤＫの部屋を購内覧会では業者さん同行して寝室のホルムアルデヒド濃度を測定してもらいました。２４時間換気システムは
消しますと、家具やカーテンにも含まれているホルムアルデヒドですので基準値より濃度があがりますので絶対に切らないで下さいとのことです。

[714: 匿名]

建築基準法のシックハウス対策のために、２４時間換気が義務付けられているのだと思いますよ。
だから施工サイドとしては、「スイッチはつけておいてください。」としか言えないのだと思います。
あまり劣化とは関係ない気がしますが・・・

[715: 入居前さん]

IH用の鍋・フライパン等を既に購入した方いらっしゃいますか？
お勧めなどあったら教えてください。
よろしくお願いします。

[716: 内覧済さん]

>713,714
有難うございます。やっぱり24時間オンが前提なのですか・・・・
結構気になるくらいの音なので、ちょっと辛いかもです。。。。

[717: 入居前さん]

715さん
我が家は引越祝いにル・クルーゼを頂きます。
カラフルで華やかなところがお気に入りです。

[718: 入居前さん]

７１７さん

わたしもルクルーゼの鍋を検討しているのですが、IHでも大丈夫なのでしょうか？

[719: 入居前さん]

http://www.lecreuset.co.jp/
ル・クルーゼの特徴
「熱源を選びません。：電気電磁調理器可」
（電磁調理器(IH)の機種によっては、電磁調理器（IH）がお使いいただけない場合もあります。）

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1411552089
ルクルーゼの鍋はihでも使えますか？今度、ihのシステムキッチンに変える予定なの...

大丈夫そうですよ。

[720: 717]

719さん
早々ご回答頂きありがとうございます。
718さん、箱にもIH大丈夫と書いてありますのでOKだと思います。

すごく重いので足の上に落とさないように気をつけたいと思います。

[721: 住人]

アイランドからCMTへ引っ越される方が少なくないと聞きますが、差し支えなければ理由を教えてください。

[722: マンション住民さん]

>>721

他の方はどうかわかりませんが・・・
とりあえず、

CMT申し込み　→　自宅土地売却

→アイランド賃貸物件に仮住まい

→CMT竣工・入居　です。

両物件を投資用に買われた方も
いらっしゃるでしょうね。

[723: 内覧直前さん]

>>717>>718>>719
実は私も気になってたりして．．．。

リンク先の日本のサイト見せてもらいましたが結構な値段ですね。
中国とか台湾とかで買うと非常に安いんだけど（もちろん正規品）、
あの重さを考えると持ち帰れるかどうか躊躇してます。

あと、このシリーズって海外だと日本で売ってないのがあって
（中華鍋とか四角いステーキ用パンとか）ちょっとそれも欲しかったりする。
でもそれはもっと重い．．．。

[724: 本日やっと内覧会]

＞723
ネット通販を探すと、意外なほど安い値段で売られていたりします。根気良く、検索してみてはどうでしょうか。

[725: 年内引越し]

IHを使っている方によると、同じIH対応鍋でも熱伝導の差がかなりあるようです。
鍋、やかん、などは引越し当日からすぐ使う可能性がある物ですから、
購入検討の為、自分の家に設置してもらった機種の詳細な説明書が今欲しいですね。
引渡しの時までもらえないのでしょうか？

[726: 入居予定さん]

>725
http://www.ihcook.gr.jp/form.html
このあたりでダウンロードできませんか？

[727: 年内引越し]

＞726さん

ありがとうございました。
設置してもらった機種が載っていました！
ファイルがうまく開けませんでしたが、夜に再チャレンジしてみます。

[728: 本日やっと内覧会]

昼ごはんに　焼肉では、東京で一番と噂の芝浦 精香園で　ボリュームたっぷりのランチを食べたあと、ついに　内覧会に突入しました。
いきなり、1階のＥＶホールの縞々に、ちょっと引いてしまいましたが、
共用廊下から、東京タワーがびっくりするほど、綺麗でした。角度と言い、距離と言い、ここは、東京タワーを見るベストポジションかもしれません。
また、ささいなことですが、キッチンでＩＨをチェックしていたら、標準品なのに　フルメタル対応であることに気が付きました。なんだか、得した気分です。ルン♪

[729: 入居予定さん]

ＥＶホールの縞々、私も少々驚きましたが、あの画材はイタリアで
４ヶ月(確か)かかって作成されたこだわりの品だそうです。
確かによく見ると張りぼてではなくしっかりした品物でした。

[730: ＬＥＧＥＮＤ]

本日、内覧してきました。
感激の連続でしたが、とりわけトイレが凄かったです！
【７２８さん、おそらく、タワマンさんと見うけいたしましたが
同じ感想を持たれたのではないでしょうか？】

購入時、全くその説明を受けていなかったのですが、
何と、座った後、立ち上がると
自動的に水が流れていくタイプのもので感動しました。

各階ゴミ置き場も明るく清潔感あふれ、予想外でした。

共用廊下の左右どちらの吹き抜けからは、
東京タワーが足元からしっかり見え、私も、
７２８さんのおっしゃるとおり、見た瞬間、身震いしてしまいました！

共用廊下の渡り廊下の所にはフックスガラスが各所にはめ込まれ
かなり内廊下に近く、明るく、開放的で、これも予想外の
嬉しいプレゼントでした！

本当に、ここを購入できてよかったとしみじみ思いました！
関係者各位さまに心から感謝しました。ありがとうございました。