東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「キャピタルマークタワー(1)」についてご紹介しています。
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eマンションシスオペ [更新日時] 2009-03-17 16:00:00
 

こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39365/


[スムログ 関連記事]
坪4万円/年の減価魔法は湾岸タワーにもかかっているのか?
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[スレ作成日時]2005-11-14 17:30:00

現在の物件
CAPITAL MARK TOWER(キャピタルマークタワー)
CAPITAL
 
所在地:東京都港区22
交通:山手線田町駅から徒歩8分
総戸数: 869戸

キャピタルマークタワー(1)

601: 匿名さん 
[2007-09-18 10:13:00]
近所に住むものです。
CMTがもう少しでできるのでうらやましい限りです。

で、どうしても気になるのでお聞きしたいのですが。
建物の駅方向壁面に窓がない10階以上の結構広いスペースがありますよね。
あの部分って広告看板でもつけるのでしょうか。
602: 年内引越し 
[2007-09-18 10:16:00]
>ロバートさん
我が家も同じようなことがありました。
見積もりの根拠がはっきりしなかったので説明を求めたのですが
何度聞いてもはっきりした答えが返ってこないので
主人が大きな声をだして「ちゃんと出せ!」
と言って初めて答えが返ってきました。
コーディネーターの方に「なぜ高いの」と率直に聞いてみましたが
「縫製とアフターケアーがしっかりしているから」との事。
<外部業者より高い分=アメニックスに頼むメリット>
カーテンの場合は採寸や、取り付け日の細かい手配をしなくよい(引越し日さえ伝えれば引越し日前に設置してくれる)ので注文してしまいました。・・・・が一番興味があったエコカラットはイナックス専門業者の3倍の見積もりがでてきたので止めました。思わず「なんでこんなに高いの?」って聞いてしまいましたが、担当者もわからないようでした。欲しいもの全て見積もりを比較した結果、注文はカーテンのみになりました。
603: 引越前さん 
[2007-09-18 10:23:00]
>601さん
ご近所さんになるんですね。よろしくお願いします。
賛否両論あるあの壁は機械式駐車場がある所です。
あのままで広告などは掲示されません。
604: 匿名さん 
[2007-09-18 10:51:00]
>603さん
ありがとうございます。
ちょっと広告は似合わない建物だからなんだろうなと思っていたんです。
すっきりしました。
607: 契約済みさん 
[2007-09-18 12:37:00]
既に入居している方がいらっしゃるみたいなんですけど。
608: 住人 
[2007-09-18 12:56:00]
14日に内覧を済ませてきました。
部屋の仕上がりには大・大・大満足でした。
内覧業者さんに同行してもらいましたが
「仕上がりは非常に良いです」と太鼓判を
もらいました。結果的に指摘箇所もほとんど
ありませんでした(5つぐらいだったと思います)。
階によって業者が違って完成度にかなりの差が
出てきていると聞きました。内覧業者ののぞみ
事務所さん、凄くお勧めです。
609: 住民でない人さん 
[2007-09-18 16:53:00]
607さん
近隣のものです。
入居者じゃありません。内装の手直しや確認作業などを夜を徹してやっているのです。島のときもそうでしたよ。
610: 契約済みさん 
[2007-09-18 17:47:00]
>609
しかし、カーテンがかかっていますよ。
611: 入居予定さん 
[2007-09-18 18:59:00]
カーテンは、入居までに床や内装が日焼けしないように付いてる
紙製の仮の遮光カーテンのようです。
内装の手直しは、夜通しなんですね。お疲れさまです。
612: 住民さんw 
[2007-09-18 23:26:00]
初めまして。12月に引越しを予定しているものです。
ご存知でしたら教えていただきたいのですが、
一日最大という料金設定がある駐車場(24時間、夜間も)を近くでご存知でしょうか?
6時間最大などは見かけましたが、なかなか見つけられせん。
もしございましたら、料金もお教えくださると助かります。
今後とも宜しくお願いいたします。
613: 契約済みさん 
[2007-09-19 00:31:00]
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...
こんな値段で売れるなら、自分も即売りたいです
分譲価格が4900万ですから2650万、54%UPですね
(これはあくまで売主さんの希望価格です)
614: 匿名さん 
[2007-09-19 00:37:00]
鍵引き渡し完了していないのに中古物件として出してよかったんですかね。
615: 入居予定さん 
[2007-09-19 08:12:00]
マンションの斜め前にあります24H
これから事務所棟25F・マンション棟24F?が建つ予定のところです。
616: ビギナーさん 
[2007-09-19 10:14:00]
作りはそれほど不満ではないのですが。とにかく汚れがひどいです。床ワックスとともに髪の毛、クロスに汚い手でさわったでしょう?、、、みたいな。入居して自分たちで落とす事のできないもの。。指摘してきれいにしてもらうようにしました。鹿島の方もこころよくうけてくれました。30カ所くらいですかね。こまかい???
617: 契約済みさん 
[2007-09-19 14:50:00]
既製品のフローリング材に髪の毛が付いているなんて不運ですね。
メーカで入ってしまったのでしょう。
ワックスコーティングは今の時点では
やってないのではないでしょうか。
やるとしたら引き渡し後のオプションですよね。
内覧会時に業者説明があったコーティング。
618: 社宅住まいさん 
[2007-09-19 15:15:00]
フローリングのワックス掛けの時に 髪の毛が落ちてこびり付くのは、よくあります。やり直させて当然です。
619: 契約済みさん 
[2007-09-19 17:22:00]
売主代理の話だと「手直しゼロのお客さまもいらっしゃるんです!」と言ってたけど、ありえなさそうですね。
620: 内覧済みさん 
[2007-09-19 17:34:00]
>616さん
うちも髪の毛が1本ですが、しっかりコーティングされていました。
ためしに端をつめで触ってみたところ、コーティング材の白い粉が出てきたので
すぐに止めて、お直しをお願いしました。
汚れも同意見です。シール材が汚れていたり、浴室天井点検口ふたの手形。クロスなど。アンケートにもしっかり書かせてもらいました。

ところで、玄関の上がり框の高さ、あんなに低かったでしたっけ?
玄関、グレーに黒のシーリング。雑に見えて気になる・・・
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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