キャピタルマークタワー（１）

[eマンションシスオペ]

こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39365/


[スムログ 関連記事]
坪４万円／年の減価魔法は湾岸タワーにもかかっているのか？
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マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[522: 内覧前さん]

511などは、典型的な子供の文章ですね。嵐そうとしているのは、匿名板を良い事に悪ふざけしている子供ですよ。

坊や、あまり　大人の世界にちゃちゃ入れると　そのうち痛い目に合うよ。世の中、優しい大人ばかりじゃないからね。

[523: 匿名さん]

＞５１０さん

エライ！
よく言った！
私は全面的にあなたの意見に賛成です。

[525: 年内引越し]

昨晩の台風で、工事現場に被害がなかったか心配です。
植えられたばかりの木は大丈夫だったでしょうか？

高層ビルは強風で揺れるようですが、免震のCMTはどんな揺れ方をするのでしょうか、船酔いするような揺れ方じゃないといいのですが。

[526: 小堀教授のかつての教え子]

私の経験では、免震高層ビルは、風に弱いというのが実態です。
台風のようにランダムに吹く風は、多少強くても大丈夫なのですが、一定の割合で、同じ方向に長時間、風が吹く（整流と言います）ような時は、船酔い状態になる人もいます。このような風は、ほとんど地上100ｍ以上で吹く風なので、特に超高層の場合は、船が揺れるようにゆっくり左右に揺れるのです。

[527: 年内引越し]

＞526さん
情報ありがとうございました。

地上で微風でも100m以上ではこれが整風というものになるのですね。
まったく風が無い日は少ないでしょうから
日中家にいる身としては
ちょっと不安が・・・・・。
防衛策はないものでしょうか？（船酔いに強くなる方法）

[528: 小堀教授のかつての教え子]

私は、日中、免震ビルで勤務しているのですが、最初は、フラフラした感じがあって違和感を感じましたが、数ヶ月もすると気にならなくなりました。ちなみに私は、船酔いし易いタイプです。
この揺れは、気にならない人には、まったく平気な揺れですし、個人差が大きいので体験して慣れるしかないですね。

[529: 年内引越し]

回答ありがとうございました。
歓迎はできないけど、いろいろな面で未知の体験が沢山できそうです。

[530: 購入者]

昨日行きましたけど、私は揺れは全く感じませんでした。

[531: 住民でない人さん]

都内の免震マンションの高層階に住んでいますが、
風に弱いなんて感じたこと一度もありません。
昨日、一昨日の台風でも揺れは一切感じませんでした。

[532: 匿名さん]

今回の台風で、CMT付近は、浸水とかしなかったのでしょうか？運河の水位は、どの辺まで上がったのでしょうか？ご存じの方、いらっしゃいますか。

[533: BB]

いまどき、免震で固定装置がないところは、あまりないと思いますが。

CMTは、積層ゴムのアイソレーターですので、
まず、相当の強風でないかぎり、免震装置は動かないはずです。
免震だからといって、CMTが風で変な揺れ方をすることはありません。

ただし、高層ビルということで、風で揺れるというのは事実です。
これは、免震、制震、耐震問わずです。また、階が上層になれば
なるほど、影響は多いです。
ただ、ビルの風の受け方、揺れに対する感じ方の個人差が多少あります
ので、なんとも言えませんね。

それと、船酔いの克服の仕方ですが、こればっかりは慣れるしかないですね。
確か、自衛隊の新入隊員の船酔いの克服の仕方もそう聞きました。
無理矢理１ヶ月の航海に出すそうです。見事、全員慣れてしまうらしいです。

割り切って、揺れを楽しむというのも一つではないでしょうか。

[534: 傍観者]

＞533相当の強風でないかぎり、免震装置は動かないはずです。

風により　建物の後方両サイドで発生する乱気流（渦巻き気流）による揺れは大きいよ。アイソレーターの免震装置を動かすには十分な応力だ。この力は、建物が大きくなるほど　強くなるので、ＣＭＴは、当然　揺れからは逃れられない。
たいした揺れじゃないから　すぐ慣れるだろうけどね。
ついでに言うと、君の言う”固定装置”ってなんなんだろう。電気的なアクティブ制御のことでも言っているのかな。よく判らんが。

[535: 年内引越し]

皆様ありがとうございます。
揺れに関しては、住んでみないと解らない、という事でしょうかね。

今日も現場見学行って来ましたが
台風の強風に備えた為でしょうか、フェンスのシートが外されていて
工事の様子が良く見えラッキーでした。

急ピッチで植え始められた樹木の、台風での影響はあまり無かったように見えます。（ちょっと小枝が折れているものはありました。）
水の被害は皆無の様子。

植樹がだいぶすすんで、庭の風体が整ってきています。
庭内歩道の人口石（？）も敷く作業が始まっていました。

庭に設置される石のオブジェ（ちょうどボーリングの玉の様な石）が、ゴロゴころがっていましたが、どんな雰囲気になるのか楽しみです。

[536: mochhin]

No 535さん

昨日の台風直撃時にCMTに居ましたが、揺れは全く感じませんでした。風の音も気にならず、台風が来ていたのを忘れるほど静かでした。（ちなみに中層階です。）さすがに、ベランダに出ると、揺れを感じるというよりも、風の強さに圧倒されましたが。。。

[537: 年内引越し]

536さん
台風の中お疲れ様でした。
体験された方の感想は心強いです、
ありがとうございます。
ちょっと安心しました。

[538: 内覧前さん]

グローヴ　スレで話題になっている　芝浦4丁目「明輝」に行かれた方、感想を聞かせて頂けないでしょうか。
内覧会後の打ち上げに使いたいのですが、如何でしょうか。

[539: BB]

534傍観者さんへ

>ついでに言うと、君の言う”固定装置”ってなんなんだろう。
>電気的なアクティブ制御のことでも言っているのかな。よく判らんが。

一応、googleで検索しましたが、やはり、それなりにメジャーな言葉の
ようですよ。試しに、"免震"　"風"　"固定装置"で検索してみてください。
関連するページがたくさん出ますので。
内容は、各社、仕様は異なると思いますが。

>風により　建物の後方両サイドで発生する乱気流（渦巻き気流）による
>揺れは大きいよ。アイソレーターの免震装置を動かすには十分な応力だ。

どういう数字をもって、"十分な応力"とおっしゃってるのか分かりかねますが。

参考までに。
乱気流がどれぐらいの風速を生むのか、鹿島の仕様は風速何mまで
耐えるものかは知りませんのでなんとも言えませんが、
ＩＡＵ型などは、風揺れ対策として、５００年に一度の台風にも対応する
そうです。まー、そんな台風が来たら、免震うんぬんの問題だけでは
なくなると思いますが。

台風直撃時に、CMT内にいらしゃった方の体験談もありましたね。

>たいした揺れじゃないから　すぐ慣れるだろうけどね。

風揺れ固定装置が無い場合、風速30m/sで、震度４(転がり型免震)〜 震度５弱(滑り型免震) とのコンピュータの応答解析結果もあるようです。
ケースバイケースなので、これも参考までに。

近隣のマンションの方とお見受けしましたが、ご心配御無用です。

[540: 内覧前さん]

私のところも内覧会の日にちが近づいてきました。

みなさんが使われた内覧会のチェックシートで、参考になったものを教えて
いただけると助かります。

インターネット上にもたくさんあるようですが、なかなかどれがいいのか
迷ってます。