キャピタルマークタワー（１）

[eマンションシスオペ]

こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39365/


[スムログ 関連記事]
坪４万円／年の減価魔法は湾岸タワーにもかかっているのか？
https://www.sumu-log.com/archives/3775/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[21: 札の辻]

ん〜、なかなか住民板は賑やかになりませんね。

今週もプランセレクト＆カラーセレクト相談会やってました。
１５Ｆくらいまで進んでいるようです。

そういえばオプションのＩＨでもオールメタル対応じゃないようですね。
アルミは対応しているみたいですが、銅鍋とかはＮＧなのかな？
せっかくオプションなのにちょっと残念です。

現場ではまだ二階部分が積み上がった感じでした。
なかなか背丈が伸びなくてヤキモキしてしまいます。

[22: 幻想人]

久しぶりに現地行ってきました。
３階部分まで背が伸びており、ぐるっと白い外壁も確認出来ました。本当に楽しみです。

そうなんです、IHはメタル対応出来ないみたいなので、今回１ランクＵＰ（両面焼き可）にしておいて、数年後取替えようと思いました。

[23: ＡＡＡ]

初めて書き込みをします。
２期の販売で契約して、今までずっとロムしていました。
このスレですが、書込みが少ないですね。
書込みがログインしないと駄目なのと、「スレッドにレスを付ける」をマウスで押下する操作が以前と違うので、解りにくいのかと思ったりします。
前置きはこの辺で。

本題は、ローンを組まれる方が多いと思いますが、2007年12月の引越しが2008年1月になった場合、所得税減税で損をするのかどうかです。
2007年12月時点では、ローンの契約は終わっていると思いますが、自宅として住んでいない可能性もあるので、
2007年として適用されるのか気になっています。
皆さんは気にされていませんか？
私だけが不勉強なのかもしれませんが、ご存知の方がいらっしゃいましたらご教示ください。

>>19
私の家には届きませんでしたが、
財団法人日本建築センター（大規模物件しか検査しないみたいですね）が検査なので、しっかりしているとは思っていますが．．．
http://www.basic.or.jp/j/ken/siteikikan.htm

[24: 札の辻]

ＡＡＡさん、１９の札の辻です。
今後ともよろしくお願いします。

そうですね。入居時期も引越の順番等で１２月中には全戸無理ですからね。
私は１２月中の引越の順番が取れなければ、まずは身一つで入居します（笑）
住民票を変えてしまうのであまり問題視してません。

耐震偽造対応のレターって皆さんに届かないのですかね。
なんででしょう？
こっそりＣＭＴの工事現場に張り付けて全ての契約者が見れる様にしちゃおうかな。（怒られるか。。。）

[25: ＡＡＡ]

札の辻さん返信ありがとうございます。ＡＡＡです。
今後ともよろしくお願いします。

１２月入居の件参考になりました。ありがとうございます。
違法にならないように、うまく考えるしかないですよね。

＞耐震偽造対応のレターって皆さんに届かないのですかね。
郵便局の誤配送か、他のチラシにまぎれて捨ててしまったのかもしれません。書留ではないでしょうから、仕方ないですね。

[26: 購入検討者さん]

>>22

下記を読むと 更に安心出来そうですが。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39050/res/135-137 f=no&al=on

[27: 札の辻]

こんばんは、札の辻です。
匿名板の方は免震の話で少し荒れ気味です。残念ですね。

カラーセレクトの件、私の購入した部屋は広くないのでホワイトに
しようかと思っています。スッキリさせる為に縦柄にしたいのですが
Select Book見ながらＬＤの扉のガラスは横柄の方が個人的には良いなぁ
なんて思ってたら、このガラス形状もワイドとスリットで選べるんですね。
Select Book見ててもピンと来なかったのですが、ＭＲ行ったついでに
貰ってきた発注の覚書見てたら初めて気づきました。
（ひょっとして私以外の方は皆さん初めから知っていそう）
これで自分すっきり。ホワイト＆縦柄＆スリットガラス柄にしようかと。

まだまだ申し込み期限は先なので今決めてもしょうがないのですが、気が急いてしまいますね。

[28: 札の辻]

こんばんは、札の辻です。
入居までやっと２年を切りました。今年もよろしくお願いします。

いつのまにかホームページのコンストラクションレポートに２枚目の画像が
ＵＰされてましたね。
上からの俯瞰で建物がよく見えて最高です。
１２月２日付けになってますが、その頃はまだクレーン立ち上がっていなかった様な。。。
あまり細かい事は気にしない、気にしない。

写真は３階位でしょうか。
ご購入者自身の部屋がこの位置から見れたら最高だなぁ。
私の部屋もタイミング良くこのレポートで画像残らないかなぁ。。。と思ったりしてます。
完売した後もこのホームページ閉鎖せずにレポート続けてくれる事を祈ります〜。

そう言えばe-mansionのＣＭＴスレ閉鎖されてしまいましたね。
悲しい限りですが、住民板で皆さんと情報交換盛り上げていきたいですね。

[29: 幻想人]

南西側購入者なのですが、バルコニーの外側にあるガラス面は、完全な透明？、それとも透き通る薄い青？パンフレットでは後者に見えるのですが、MRの模型では確か前者だったような・・・。

[30: ＡＡＡ]

>バルコニーの外側にあるガラス面は、完全な透明？、それとも透き通る薄い青？

私もMRでは完全な透明だったように記憶しています。
個人的には、色はどちらでも良いですが、青色だとレトロな感じがします。（昔はガラス内の不純物が多く、透明なガラスが少なかった）

気になるのは、割れたときに車のフロントガラスのように、尖った角が無く細かく割れると安全かなと思っています。
一番良いのは飛散防止用フィルム貼りですが、コストが高そうですね。

[31: 幻想人]

新しいモデルルーム行かれた方いらっしゃいますか？
Precious購入者ですが、何か見たら参考になりますか？
例えばオプション関係とか・・・

[32: 二郎]

今週発売の週刊ダイヤモンドの特集は"失敗しない物件選び"ですね。
その中で、新築マンション格付けランキングというのがありますが、CMTは23区エリアで見事(!?)24物件中11位でした。
ちなみに同じ湾岸地区のグローブとTTTとは0.5ポイント差の同率12位でしたのでほぼ評価は同じといっていいですね。

5点中満点だった項目は、
・都心へのアクセス
・安全への配置
・外観
・全体計画での工夫
・耐久性・耐震性
・構造・設計での工夫
・資産性

逆に2点だったのは
・居住環境
・駐車場
でした。

耐久性や資産性が満点なのはうれいしいですね。
意外だったのは外観が満点だったことですかね。個人的には外観ハグローブやTTTのほうがいいなと思ったりしてるので。。(ごめんなさい)。トライアングルだから？

このほかにも、"中古が値崩れしにくい駅ランキング"というのがあり、田町はここでも13位にランクインしていました。(パチパチ)
中古10年の平均坪単価の新築時と比率が87.4%とのことです。
ちなみに1位は品川で99.7%(!)。

読んでいてうれしくなる号でした。

[33: 札の辻]

おはようございます。札の辻です。

二郎さん、詳細情報ありがとうございます。
耐久・耐震性や資産性が満点！！
嬉しいですね。
値崩れしにくい駅ランキングについても大変嬉しい情報です。

住居環境については都心だからしょうがないですが、今後の開発で
商業施設等の整備に期待ですね。
そうすれば住居環境ももう少し上がるでしょう。

評価はこれから時が経つにつれ当然変わっていくでしょうけど、住民皆さんと共にＣＭＴのこの評価を維持、向上できる様
盛り上げていきたいですね。

[34: ちわわ大好き]

皆さん、今晩は。
お仲間に入れて下さい。
今日、話題の週間ダイヤモンドの新築マンション７０物件格付けを見ました。１１位は嬉しい限りです。８０点以上はまず完璧と言えるとの評価も頂いていますね。意外だったのが、外観と資産性が満点の５点、居住環境が２点といったところでした。ただ、これから住民も多くなりますから、今後の期待値は☆☆☆☆☆ですね。
ところで、今日、もう一つ大発見をしました！！！
このマンション購入掲示板＜eマンション＞の２３区の中に、何と
【キャピタルマークタワー最終期はいかがですか？】があったのです！！まだレスは３つですが、検討板が閉鎖され、入居板もレスが少なく、情報入手に事欠く毎日でしたので、上の板を皆さん、どんどん活用し以前のように活発に意見交換の場としませんか？あんなに活発に意見交換をしていたのが嘘のようです。もちろん、この入居板でも意見交換をしましょうね。
みんな、どこかに行ってしまったかな？少し心配ですけど。
話しが変わりますが今週末、新しいモデル・ルームを見に行きます。もう見学した人おりますか？この板でも上の板でもいいですので、情報下さいね、お願い致します。
では、入居までの２年間、仲良く、活発に意見交換しましょう。
お休みなさい。

[35: 札の辻]

ちわわ大好きさん、札の辻です。
今後ともよろしくお願いします！！

ｅマンション）２３区内見てみました。ひっそりと開設されていましたね〜。
荒れない様に見守りたいですね。

駅のホームからもクレーンが見える様になったとのこと。何階位までいってるのかな？
今週末にでも覗きに行って来ようかと思います。
そんな二年後のご近所さん達が大勢いそうですね〜。
なんとなく楽しみです！！

[36: 札の辻]

おはようございます。
雪が積もってしまい、今日田町に遊びに行けなくなった札の辻です。

２月１２日（日）にトゥーランドットのオーナーシェフを招いてＩＨクッキングヒーター実演会＆トーク（？）が企画されましたね。
ＣＭＴはなかなかこういったイベントが無くてご近所のＴＴＴさんとこが羨ましいなぁと密かに思っていたので嬉しいですね。
取り敢えず参加してみようかと。
１３：００からと１５：００からの二回開催。
新しいモデルルームと建築状況を見にぜひ皆さんも参加ご検討してみてはいかがですか？

[37: ちわわ大好き]

札の辻さん、ＣＭＴ購入者の皆さん、今晩は。

土曜日の日、わが子とちわっちと雪遊びをして
はしゃいだら、翌日、こどもが風邪を引いて
楽しみにしていたモデル・ルーム見学
行けませんでした。　

でも、eマンションの掲示板、書き込み本当に
増えましたね♪♪

新モデル・ルーム情報や、ためになる情報、
色々あって、
やっぱり、みんな、ＣＭＴが大好きな人ばかり
だったんだと、すっごーく安心しました☆★☆

これからも、皆さん、いろいろ、ステキナ情報
お待ちしておりま〜すё。

　

[38: ＡＡＡ]

ホームページが更新され、新モデル・ルームの写真がＵＰされていたので、ＭＲまで見学に行きました。

セレクトカラーをチェリーかウォルナットかで迷っていたので、モデルルームのウォルナット・カラーは大変参考になりました。
以前はチェリーの方が良いかなと思っていたのですが、今はウォルナットの方に傾きつつあります。
理由は、チェリー仕様の床の色・質感が今一歩の様に感じられたからです。床の幅がオプションで広くなっていたので、質感が良く感じられたのかもしれませんが....

ps.バルコニーのガラス面ですが、確認しましたが無色透明でしたね。

[39: 幻想人]

本日、構造設計に関する書面（第２段）が届きましたね。
構造設計に問題がない点および、「今後とも売主として責任を持って対応させて頂くことをお約束いたしますので、」
ご安心頂きますよう・・・」だって。
こういうちょっとした対応が嬉しいものです。

[40: 札の辻]

幻想人さん、こんにちは。
我が家にも通知が届きました。
「設計事務所への調査を実施し、構造安全性について確認しました。」
いいですね。

ここはｅマンションのスレでもあまり売り主に再調査を、と強く訴える方いませんでしたが、売り主側でキチンと対応されている姿勢、嬉しいです。

昨日、現地に行ってきました。
現場の作業予定表を見る限り『４Ｆ，５Ｆ立上り躯体工事・ＡＬＣ地組・ＰＣ建方工事』をやっているそうです。
よく分からないですが５Ｆの床をやっている感じでした。
もう少しすると各階同じ形状になるので一週間で１階分上がっていくのではと現場入り口のおじさんに教えてもらいました。
早く立ち上がるの楽しみですね。