キャピタルマークタワー（１）

[eマンションシスオペ]

こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39365/


[スムログ 関連記事]
坪４万円／年の減価魔法は湾岸タワーにもかかっているのか？
https://www.sumu-log.com/archives/3775/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[2: 札の辻]

登録制の住民板が出来たんですね。
管理人さんありがとうございます。嬉しい限りです。

皆さん今後も入居に向けて有益な情報交換よろしくお願いします！！

[3: 幻想人]

楽しく快適な生活を送れるよう、活発な情報交換が出来たら良いと思っています。
皆様よろしくお願い致します。

[4: ハイツ]

今までロムってましたが、登録制を機に書き込んでみたいと思います。
皆さんよろしくお願いします！

[5: 札の辻]

こんにちは。
本日は東京国際女子マラソンを自宅で観戦してましたが、数年後には自宅近くで観戦できるかと思うと楽しみな札の辻です。

先日やっとプラン・カラーとスタイリングセレクト相談会の案内が来ましたね。
まだまだ開催時期が先なので待ち遠しい＆気が抜けてしまいます。
オプションではダウンライトを頼むか、後で自分で付けた方が良いか考え中。

[6: 幻想人]

札の辻さんへ
ほんと、ダウンライト悩みますよねぇ。

ＬＤはどうしよう、寝室はどうしよう・・・。
寝室はダウンライト４個＋調光器にして、お気に入りの明るさで寝るってのはいかがでしょうか？

[7: 札の辻]

幻想人さん、札の辻です。
ホント暇があるとオプションに思いを馳せてしまいますね。
ダウンライトについてはリビングに６個程と調光スイッチで１７〜１８万円ってところですか。
この位ならオプションで最初から頼もうかなぁ。
寝室では電気消して夜景を眺めながら眠りにつく感じでダウンライト付けずにいこうかと。（結局予算の都合上。。。）

あとは
・開き戸を引き戸に（狭い部屋でデッドスペースをなるべく少なく）
・洗濯機置き場に吊り戸棚
・ＴＶアウトレット増設（ＴＶの位置を変えやすい様に）
・ピクチャーレール（全室にあった方が良いかな？）

ここら辺までで４０万行っちゃうんですよ〜。

他に浴室のドアをガラスにしたかったりキッチン周りを充実させたいけれど、現実は厳しいです。

オプションはこれから新しい物がラインナップ追加されたりしないのかな？個人的にはＩＨクッキングが新しくなると嬉しいのですけど。楽しく悩んでます。

[8: 幻想人]

札の辻さんへ

移行後、掲示板があまり盛り上がりませんねぇ。
オプション、結構私と似てますね。
先日、大塚家具でダウンライトについて色々と相談した結果、寝室は取りやめ。結果として予算の都合、以下で申込もうかと。
・ＬＤにダウンライト６個＋スイッチ
・ＷＩＣを引き戸へ
・洗濯機上に吊り戸棚
・ＩＨを1ランクアップ

食洗機は次のインテリアオプションの時に最新機が申込めるそうなので今回は見送りです。
あと悩んでいるのは、玄関の鏡・・・。

[9: DINKS]

初めまして、今回より参加させて頂きます。
２年先の入居まで先は長いですが、色々情報交換しながら
楽しい2年間にしたいですね♪

オプションには本当に頭を悩ませています。
今の時点で決めているのは、ＷＩＣを引き戸へ変更だけです。

ピクチャーレールとダウンライトは、ネットで見つけたリフォーム店で
オプションよりも、かなりお安いお値段でやって下さるみたいなので、
そこに問合せてみようかと思っています。
ついでに洗濯機上の吊り戸棚・玄関の鏡取付け、クリーク洗面の鏡を三面鏡に取替するのもお願いしようかと検討中。
取り合えず見積りを取ってみてからですが。

同じことなら少しでもお安くして、インテリアなどにまわしたいですよね〜。

そうそう食洗機は、私も引渡し後のインテリアオプションの時に最新機種を
申し込みしようと思っています。

私のように工務店さんに何かお願いしようという方は、いらっしゃらないですか？

[10: これから]

移行登録変更しました。よろしくお願いします。

>>8 DINKSさん
我侭かもしれませんが、もしよろしければ、そのリフォーム店教えてくださると助かります。

オプションは本当に迷います。
「これで良し！」と思って、実際入居したら「やっぱり変えたい・・・」なんて後悔は絶対にしたくないですね。

ところで、最近「耐震強度偽装問題」が話題になってますが、先日、一応、担当に聞いてみました。もちろん大丈夫とのことだったんですけどね。私のように心配で聞いてしまった人は他にもいますか？？

高い買い物ですからね・・・大丈夫って言われても、心配性の私はやっぱり少し心配です。

[11: 札の辻]

幻想人さん、こんばんは。

そうですね。皆さん移行後は書き込みに慎重になられてるんでしょうか？
ぜひ大勢の契約者の方々と情報交換したいですね〜。

オプション、ＩＨランクアップしたいですよね。
標準では魚が両面焼きでないんでしたか？
ひっくり返すの面倒です（笑）
出来ればオールメタル対応でアルミの鍋も使いたいですし。
悩ましいです。

玄関の鏡、私は諦めたんです。
私の契約した部屋は玄関狭いので全身が映る鏡置かなくても〜っと
思うようにしています。（言い訳ですが。。。）

今週末には２〜３Ｆ位まで工事進んでいるのでしょうか。
立ち上がって行く姿を現場の囲いの外からでも見える様になってくると
車で一時間位かけて見に行く機会が増えそうです（笑）
二年って長いですね。

[12: 二郎]

こんにちは。
私も1月6日の締め切りに向けて本格的に悩んでいます。

現在以下のオプションを検討中です。

●IHグレードアップ：本当は色は黒がいいので、基本でもいいかなと思ったり。でも両面焼きたい。
●コンロ前金属製不燃パネル：これ人気ないですね。。なんとなく見た目的にいいかなーと思ってました。実物見てないのでなんともいえませんが。
●高機能食器洗乾燥機：とりあえずインテリアオプションまで保留ですかね。
●バックカウンター：やっぱりほしい・・。(こういうのって後でも取り付けられるのでしょうか？？)
●洗面所吊戸棚：これは妥当な値段かなと
●ピクチャーレール：全室につけたいですが、とりあえずLDに(これはリフォーム業者でもあまり値段変わらないですかね？)
●寝室WIC引戸：この掲示板の影響です
●アウトレット増設：LDに3口とTVを
●ダウンライト：これが一番悩んでます。私もリビングに6個はほしいですが、リフォーム業者もありなのかなと思っています。
●玄関前ミラー：最初は必須かと思っていましたが、段々高いように思えてきました。これは後回しかな。

これらを全部つけると軽く100万いってしまうので、せめて半分くらいにしなくては…。

私もDINKSさんを見習って、入居後に自分で安くできるものについて少し調べてみたいと思っています。

[13: 二郎]

モデルルームの1部屋が、最終期に備えて別のタイプに変更になるようですね。その部屋が見られるのが明日までとのことなので、オプション選びの参考にしたいため、久々にモデルルームに行ってきます。あと、CMTブログに書いてあったカラーセレクトのシミュレーションソフトも試してきてみたいと思います。
どのくらいまで工事進んでいるんですかねー。楽しみです。

[14: 運河ルネッサンス]

消費税上昇によってマンションの価格が上がるのかどうか営業さんに聞いたのですが、まだわからないけれども上がる可能性があると言われました。高い買い物だけにショックです。
支払できるギリギリの値段で部屋を選んだので、もし値段が上がるのならオプションなんて付けてる場合ではなくなってしまいます・・・。

[15: 真実の探究者]

耐震強度について確認された方、いらっしゃいますか？
最新情報お願い致します。

[16: 幻想人]

私は営業さんに「消費税が上がっても価格は変わらない」と言われましたよ。

[17: 運河ルネッサンス]

そうなんですか。
私の担当さんは、先日違う人に変わったばかりなのですが、
その新しい営業担当さんは上昇する可能性もあると言っていました。
いったいどちらが本当なのでしょうか？
誰か他の人も営業さんに聞いていただけると助かります。

[18: 幻想人]

いずれにしても07年12月には消費税上がってないと思います。

06年9月 →小泉総裁任期
　　　　　消費税引上げ議論が本格始動
06年12月→与党税制改正大綱
　　　　　消費税率・時期の具体的議論
07年1月 →定率減税廃止
　　　　　07年度中の引上げは困難
08年4月 →消費税引上げ！

[19: 住民さん]

消費税、私の担当営業に聞いてみたところ
「引き渡し前に消費税が上がった場合は、その分上がります」
とのことでした。

この2年の間に、上がらないことを祈ってます…。

[20: 札の辻]

こんばんわ。札の辻です。
構造計算書偽造事件に関して、東急不動産以下、事業主５社と販売会社３社連名で『キャピタルマークタワーの構造設計について』という通知が届きましたね。
まぁ、レター１枚だけですけど、やはりこういう案内があるだけでもだいぶ精神衛生上精神衛生違いますね。

[21: 札の辻]

ん〜、なかなか住民板は賑やかになりませんね。

今週もプランセレクト＆カラーセレクト相談会やってました。
１５Ｆくらいまで進んでいるようです。

そういえばオプションのＩＨでもオールメタル対応じゃないようですね。
アルミは対応しているみたいですが、銅鍋とかはＮＧなのかな？
せっかくオプションなのにちょっと残念です。

現場ではまだ二階部分が積み上がった感じでした。
なかなか背丈が伸びなくてヤキモキしてしまいます。

[22: 幻想人]

久しぶりに現地行ってきました。
３階部分まで背が伸びており、ぐるっと白い外壁も確認出来ました。本当に楽しみです。

そうなんです、IHはメタル対応出来ないみたいなので、今回１ランクＵＰ（両面焼き可）にしておいて、数年後取替えようと思いました。

[23: ＡＡＡ]

初めて書き込みをします。
２期の販売で契約して、今までずっとロムしていました。
このスレですが、書込みが少ないですね。
書込みがログインしないと駄目なのと、「スレッドにレスを付ける」をマウスで押下する操作が以前と違うので、解りにくいのかと思ったりします。
前置きはこの辺で。

本題は、ローンを組まれる方が多いと思いますが、2007年12月の引越しが2008年1月になった場合、所得税減税で損をするのかどうかです。
2007年12月時点では、ローンの契約は終わっていると思いますが、自宅として住んでいない可能性もあるので、
2007年として適用されるのか気になっています。
皆さんは気にされていませんか？
私だけが不勉強なのかもしれませんが、ご存知の方がいらっしゃいましたらご教示ください。

>>19
私の家には届きませんでしたが、
財団法人日本建築センター（大規模物件しか検査しないみたいですね）が検査なので、しっかりしているとは思っていますが．．．
http://www.basic.or.jp/j/ken/siteikikan.htm

[24: 札の辻]

ＡＡＡさん、１９の札の辻です。
今後ともよろしくお願いします。

そうですね。入居時期も引越の順番等で１２月中には全戸無理ですからね。
私は１２月中の引越の順番が取れなければ、まずは身一つで入居します（笑）
住民票を変えてしまうのであまり問題視してません。

耐震偽造対応のレターって皆さんに届かないのですかね。
なんででしょう？
こっそりＣＭＴの工事現場に張り付けて全ての契約者が見れる様にしちゃおうかな。（怒られるか。。。）

[25: ＡＡＡ]

札の辻さん返信ありがとうございます。ＡＡＡです。
今後ともよろしくお願いします。

１２月入居の件参考になりました。ありがとうございます。
違法にならないように、うまく考えるしかないですよね。

＞耐震偽造対応のレターって皆さんに届かないのですかね。
郵便局の誤配送か、他のチラシにまぎれて捨ててしまったのかもしれません。書留ではないでしょうから、仕方ないですね。

[26: 購入検討者さん]

>>22

下記を読むと 更に安心出来そうですが。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39050/res/135-137 f=no&al=on

[27: 札の辻]

こんばんは、札の辻です。
匿名板の方は免震の話で少し荒れ気味です。残念ですね。

カラーセレクトの件、私の購入した部屋は広くないのでホワイトに
しようかと思っています。スッキリさせる為に縦柄にしたいのですが
Select Book見ながらＬＤの扉のガラスは横柄の方が個人的には良いなぁ
なんて思ってたら、このガラス形状もワイドとスリットで選べるんですね。
Select Book見ててもピンと来なかったのですが、ＭＲ行ったついでに
貰ってきた発注の覚書見てたら初めて気づきました。
（ひょっとして私以外の方は皆さん初めから知っていそう）
これで自分すっきり。ホワイト＆縦柄＆スリットガラス柄にしようかと。

まだまだ申し込み期限は先なので今決めてもしょうがないのですが、気が急いてしまいますね。

[28: 札の辻]

こんばんは、札の辻です。
入居までやっと２年を切りました。今年もよろしくお願いします。

いつのまにかホームページのコンストラクションレポートに２枚目の画像が
ＵＰされてましたね。
上からの俯瞰で建物がよく見えて最高です。
１２月２日付けになってますが、その頃はまだクレーン立ち上がっていなかった様な。。。
あまり細かい事は気にしない、気にしない。

写真は３階位でしょうか。
ご購入者自身の部屋がこの位置から見れたら最高だなぁ。
私の部屋もタイミング良くこのレポートで画像残らないかなぁ。。。と思ったりしてます。
完売した後もこのホームページ閉鎖せずにレポート続けてくれる事を祈ります〜。

そう言えばe-mansionのＣＭＴスレ閉鎖されてしまいましたね。
悲しい限りですが、住民板で皆さんと情報交換盛り上げていきたいですね。

[29: 幻想人]

南西側購入者なのですが、バルコニーの外側にあるガラス面は、完全な透明？、それとも透き通る薄い青？パンフレットでは後者に見えるのですが、MRの模型では確か前者だったような・・・。

[30: ＡＡＡ]

>バルコニーの外側にあるガラス面は、完全な透明？、それとも透き通る薄い青？

私もMRでは完全な透明だったように記憶しています。
個人的には、色はどちらでも良いですが、青色だとレトロな感じがします。（昔はガラス内の不純物が多く、透明なガラスが少なかった）

気になるのは、割れたときに車のフロントガラスのように、尖った角が無く細かく割れると安全かなと思っています。
一番良いのは飛散防止用フィルム貼りですが、コストが高そうですね。

[31: 幻想人]

新しいモデルルーム行かれた方いらっしゃいますか？
Precious購入者ですが、何か見たら参考になりますか？
例えばオプション関係とか・・・

[32: 二郎]

今週発売の週刊ダイヤモンドの特集は"失敗しない物件選び"ですね。
その中で、新築マンション格付けランキングというのがありますが、CMTは23区エリアで見事(!?)24物件中11位でした。
ちなみに同じ湾岸地区のグローブとTTTとは0.5ポイント差の同率12位でしたのでほぼ評価は同じといっていいですね。

5点中満点だった項目は、
・都心へのアクセス
・安全への配置
・外観
・全体計画での工夫
・耐久性・耐震性
・構造・設計での工夫
・資産性

逆に2点だったのは
・居住環境
・駐車場
でした。

耐久性や資産性が満点なのはうれいしいですね。
意外だったのは外観が満点だったことですかね。個人的には外観ハグローブやTTTのほうがいいなと思ったりしてるので。。(ごめんなさい)。トライアングルだから？

このほかにも、"中古が値崩れしにくい駅ランキング"というのがあり、田町はここでも13位にランクインしていました。(パチパチ)
中古10年の平均坪単価の新築時と比率が87.4%とのことです。
ちなみに1位は品川で99.7%(!)。

読んでいてうれしくなる号でした。

[33: 札の辻]

おはようございます。札の辻です。

二郎さん、詳細情報ありがとうございます。
耐久・耐震性や資産性が満点！！
嬉しいですね。
値崩れしにくい駅ランキングについても大変嬉しい情報です。

住居環境については都心だからしょうがないですが、今後の開発で
商業施設等の整備に期待ですね。
そうすれば住居環境ももう少し上がるでしょう。

評価はこれから時が経つにつれ当然変わっていくでしょうけど、住民皆さんと共にＣＭＴのこの評価を維持、向上できる様
盛り上げていきたいですね。

[34: ちわわ大好き]

皆さん、今晩は。
お仲間に入れて下さい。
今日、話題の週間ダイヤモンドの新築マンション７０物件格付けを見ました。１１位は嬉しい限りです。８０点以上はまず完璧と言えるとの評価も頂いていますね。意外だったのが、外観と資産性が満点の５点、居住環境が２点といったところでした。ただ、これから住民も多くなりますから、今後の期待値は☆☆☆☆☆ですね。
ところで、今日、もう一つ大発見をしました！！！
このマンション購入掲示板＜eマンション＞の２３区の中に、何と
【キャピタルマークタワー最終期はいかがですか？】があったのです！！まだレスは３つですが、検討板が閉鎖され、入居板もレスが少なく、情報入手に事欠く毎日でしたので、上の板を皆さん、どんどん活用し以前のように活発に意見交換の場としませんか？あんなに活発に意見交換をしていたのが嘘のようです。もちろん、この入居板でも意見交換をしましょうね。
みんな、どこかに行ってしまったかな？少し心配ですけど。
話しが変わりますが今週末、新しいモデル・ルームを見に行きます。もう見学した人おりますか？この板でも上の板でもいいですので、情報下さいね、お願い致します。
では、入居までの２年間、仲良く、活発に意見交換しましょう。
お休みなさい。

[35: 札の辻]

ちわわ大好きさん、札の辻です。
今後ともよろしくお願いします！！

ｅマンション）２３区内見てみました。ひっそりと開設されていましたね〜。
荒れない様に見守りたいですね。

駅のホームからもクレーンが見える様になったとのこと。何階位までいってるのかな？
今週末にでも覗きに行って来ようかと思います。
そんな二年後のご近所さん達が大勢いそうですね〜。
なんとなく楽しみです！！

[36: 札の辻]

おはようございます。
雪が積もってしまい、今日田町に遊びに行けなくなった札の辻です。

２月１２日（日）にトゥーランドットのオーナーシェフを招いてＩＨクッキングヒーター実演会＆トーク（？）が企画されましたね。
ＣＭＴはなかなかこういったイベントが無くてご近所のＴＴＴさんとこが羨ましいなぁと密かに思っていたので嬉しいですね。
取り敢えず参加してみようかと。
１３：００からと１５：００からの二回開催。
新しいモデルルームと建築状況を見にぜひ皆さんも参加ご検討してみてはいかがですか？

[37: ちわわ大好き]

札の辻さん、ＣＭＴ購入者の皆さん、今晩は。

土曜日の日、わが子とちわっちと雪遊びをして
はしゃいだら、翌日、こどもが風邪を引いて
楽しみにしていたモデル・ルーム見学
行けませんでした。　

でも、eマンションの掲示板、書き込み本当に
増えましたね♪♪

新モデル・ルーム情報や、ためになる情報、
色々あって、
やっぱり、みんな、ＣＭＴが大好きな人ばかり
だったんだと、すっごーく安心しました☆★☆

これからも、皆さん、いろいろ、ステキナ情報
お待ちしておりま〜すё。

　

[38: ＡＡＡ]

ホームページが更新され、新モデル・ルームの写真がＵＰされていたので、ＭＲまで見学に行きました。

セレクトカラーをチェリーかウォルナットかで迷っていたので、モデルルームのウォルナット・カラーは大変参考になりました。
以前はチェリーの方が良いかなと思っていたのですが、今はウォルナットの方に傾きつつあります。
理由は、チェリー仕様の床の色・質感が今一歩の様に感じられたからです。床の幅がオプションで広くなっていたので、質感が良く感じられたのかもしれませんが....

ps.バルコニーのガラス面ですが、確認しましたが無色透明でしたね。

[39: 幻想人]

本日、構造設計に関する書面（第２段）が届きましたね。
構造設計に問題がない点および、「今後とも売主として責任を持って対応させて頂くことをお約束いたしますので、」
ご安心頂きますよう・・・」だって。
こういうちょっとした対応が嬉しいものです。

[40: 札の辻]

幻想人さん、こんにちは。
我が家にも通知が届きました。
「設計事務所への調査を実施し、構造安全性について確認しました。」
いいですね。

ここはｅマンションのスレでもあまり売り主に再調査を、と強く訴える方いませんでしたが、売り主側でキチンと対応されている姿勢、嬉しいです。

昨日、現地に行ってきました。
現場の作業予定表を見る限り『４Ｆ，５Ｆ立上り躯体工事・ＡＬＣ地組・ＰＣ建方工事』をやっているそうです。
よく分からないですが５Ｆの床をやっている感じでした。
もう少しすると各階同じ形状になるので一週間で１階分上がっていくのではと現場入り口のおじさんに教えてもらいました。
早く立ち上がるの楽しみですね。

[41: 二郎]

MR行って来ました。
もう4階部分はほとんでできていますね。
数は少ないですが写真アップしてみました。
携帯なのであまりきれいではないですが。http://photos.yahoo.co.jp/ph/cmt_070707/lst2?.tok=bc6_dsWBu378RC.X&.di...
(今日ははじめて隣のプレハブにいれてもらいました。)

新しいモデルルームも行って来ました。
カーペット気持ちいいですねー。
あとキッチン天板のステンレスが素敵。
あれにしたいけど、プレシャスなので…。残念。

[42: 南西は暑い？]

写真アップありがとうございます。
出来上がっていく姿が楽しみですね。
本日、キャピタルマークタワーの公式ページでも
現場写真が更新されました。
まだ見ていないかたは、ぜひ。

[43: 札の辻]

二郎さん、写真ありがとうござします！！
私も自分でアップ出来ればぜひしたいのですが、パソコン音痴でなかなか行動に起こせないでおります。

お手数をおかけいたしますが、ぜひ今後も続けていただけると嬉しく思います。

私もなるべく現地へ行って撮影したいと思います。
撮影した画像をお渡しできれば二郎さんだけに負担を掛けないで頻繁に画像をアップできて良いのですが。。。
その機会がありましたらよろしくお願いいたします！！


南西は暑い？さん、早速construction report見てみました。
撮影角度のせいか、東京タワーが見えませんね。
ちょっと心配です。が、それ以外は眺望良さそうですね。
不安だったり、楽しみだったりで忙しいです！！

[44: 住民さん]

週末にセレクトプラン説明会へ行ってきました。
扉はブラウン、壁紙はナチュラル、フローリングはダーク希望。
かなり迷ってます。
フローリングは後から貼り替えてしまおうかと思いましたが、
床暖房対応となると、結構お値段が張りますね。

ダウンライトもオーダーしたかったのですが、
設置場所・種類・大きさで、効果がまったく変わってきてしまうので
入居後、家具をレイアウトしてから専門店に依頼することにしました。

[45: 札の辻]

札の辻です。
本日トゥーランドット游仙境の脇屋シェフによるＩＨクッキング実演会に行ってきました。
多分ご契約者の方々も沢山参加されたのではないでしょうか？
試食させて頂いた『乾焼蝦仁』と『糯米焼売』、とても美味しゅうございました。

やはりオーナーシェフが作るからなのか、ＩＨだからなのか見ていて簡単に調理されてました。
でもきっと、ＩＨならではの温度調整の機能と裸火が出ない事によるガラストップ周りの扱いやすさが
一層料理しやすく感じさせているに違いない！
間違いない！！

早くＩＨクッキングを実践したくなりました。
ホント単純な性格です。

[46: 二郎]

札の辻さん

IH実演行かれたんですねー。
私も行きたかったのですが、電話したときはもうすでに満員でした。残念。IHでもおいしい中華が作れることがわかり一安心です。
私も新しいキッチンでの調理が今から楽しみです。

IHの機種が入居時の最新型になるようですね。確か営業の方は古くてもあの機種がつくと言っていたきがするのですが。。私は両面焼きがよかったのと標準だと操作パネルが固定だったため1段階バージョンアップしたのですが、2年後にはどんな型になっているのでしょうか。

写真は本当は毎週でも取りに行きたいのですが、残念ながら近所ではないので。。もちろん現地行ったときは必ずアップしますよ。


南西は暑いさん、

私も南西です。(笑)

[47: 札の辻]

二郎さん、こんばんは。

お恥ずかしながらＩＨが最新に切り替わる事、初めて知りました。
情報ありがとうございます！！

いや〜、すごく嬉しいです。
どんな機種になるか楽しみですね。

先週末の時点で６Ｆまで作業がすすんでいました。
そろそろ一週間で１フロアづつ進んでいきそうです。
毎週通ってしまいたい〜。

[48: 芝浦族]

初めまして。入居予定の者です。みなさんと同じように、入居を（まだ、かなり先ですが）すごく楽しみにしています。
物件を見始めたのは遅かったのですが、それでも田町・品川近辺の物件をいくつか見て最終的にここに決めました。
本当に良かったと思います。皆さんと一緒に楽しいコミュニティを作り上げたいと思っています。宜しくお願いします。

[49: 札の辻]

こんばんは、札の辻です。
先週末に管理説明会に参加してきました。

管理説明については東急コミュニティの自己紹介と警備員やスタッフの体制、管理費や修繕積立金の一覧くらいでしたか。
重説の内容に含まれてたんじゃないかな。

その後にコンシェルジュサービスの概要説明を株式会社アスクの方が説明されてました。
ちょっと嬉しかったのは２Ｆのミニショップで扱うパンが毎日数回現地で焼いてだすとのこと。
それがどこかのデパ地下で人気になった商品ってことで（なにがデパ地下で扱っていたのと同じなのか聞くの忘れてました。生地あたりかな？）
相当美味しいのかなと、かなり期待してしまいました。

ちょと内容が薄かったなと拍子抜けしましたが、まぁ管理説明会なんてこういうものなのでしょう。
今週末は免震構造説明があるのでまた申し込んでみようと思います。

[50: ササニシキ]

本日、仮契約しました。大安です。
両親の住む家を探していたら思わず自分が購入してた。
他のマンションの方が場所により眺めがよいかと思いますが
田町徒歩何分より、札の辻橋から三田に近いのがいいですね。
このマンションの場合、東側か西側かは好みにより分散する気がしますね。
近所のマンションは、ベイブリッジか東京タワー側に集中すると思いますが。
泉岳寺のあたりに山手線新駅ができるのも10年後は期待できますね。
仮契約時に運河は夏臭いますといってた説明者の発言が少し気になります。
三田警察署が近くにできるのも治安面はいいかもしれませんね。

[51: 二郎]

7階までできてきましたね。
スケジュールでは今週は8,9階と書いてありました。
http://photos.yahoo.co.jp/ph/cmt_070707/lst?.dir=/&.src=ph&.done=http%...

南西向かい側に立った新築賃貸マンションのページを見つけました。
http://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/granatamachi/
なかなか素敵なマンションですね。
ここに住んで毎日CMTの建設現場を眺めていたいものです。
高さはすぐ抜かれてしまいそうですが。

[52: 二郎]

賃貸といえばこんなデザイナーズ物件も近所にありますね。
http://www.bluestudio-design.com/shibaura/index.html
存在は雑誌等で知っていましたが、CMTのMRからものすごく近くにあることが
わかり、思わずそのままMRを見てきちゃいました。
想像通りのデザイナーズで素敵な空間でした。
オフィスを改築したとあって天井が高い！
こういった個性的なマンションが増えてくれるのは街にとっていいことですね。
どんどんできてほしいです。
ちなみに運河に面した窓からは島が一望できました。

あとあまり関係ないですが、ランチはカレーを食べました。
http://www.bondy.co.jp/
大のカレー好きな私にとって、こういう本格的な店が近所にあるのはうれしい限り。
あとこっちも気になります。
http://www013.upp.so-net.ne.jp/hawkers/

[53: 幻想人]

二郎さん、こんにちは。
なかなか現地に行けないので、写真のアップは助かります。
もう８階部分まで建ってたのですね。

カレー店Ｂｏｎｄｙ、私、大好きです。
神保町へたまにランチに（大手町からわざわざ地下鉄に乗って）行きますよ。
昼時はめちゃ混みですが。
ポテトがまた美味しいんですよね〜。

[54: ハイツ]

カレーつながりで。
俺もボンディよく行きます。
札の辻から慶応の角まで真っすぐ行った左側にジンナーというインドカレー屋があります。
どちらかというと日本人向けなナンカレーでおいしいですよ。

[55: 札の辻]

こんばんは、札の辻です。

機種変更後のＩＨクッキングヒーターについて案内が送られてきましたね。
予想どうり、標準の後継はＫＺ−Ｂ３２Ｂとのこと。
自動湯沸機能が無いのは物足りないですが、変更前の機種に比べれば１グレードＵＰ
くらい良くなっていると思います。
良かったぁ。

この勢いでエアコンも機種変えてくれるともっと嬉しいのですが、あまり期待しても
しょうがないですね。
でも少しだけ期待してたりして。

[56: VOR/DMERWY16L]

はじめまして。第１期で契約しました。よろしくお願いします。我が家にも今日IH変更に関する書面が到着しました。確かにワングレードアップした感じですね。我妻も大喜びです。エアコンってそんなに粗悪品なのですか？ビルトインなんてつけられるより自分で好きなエアコンをつけれるだけいいと考えてました。我が家で問題視してるのは入居時期についてです。うちの担当は２００７年中に入居が出来ない可能性が高いように言っております。要は完成が遅れると。税制上大問題！でもさらっと言うもんであっけにとられてしまいます。

[57: 南西は暑い？]

先週、スタイリングセレクト相談会の案内がきました、
ところが、私は平日休みです。
スタイリングセレクト相談会に出られないので・・・
と電話したらじゃあ電話で対応しますとのこと。あっさり言われました。
理由を聞いたら、時期的に引渡しとかで忙しいからと？←そう思っていても普通客には言わないですよね？
ありえません！！東急の会社の体質なのかもしれませんが、少し顧客を馬鹿にしすぎです。
なかばあきれながらも、交渉の結果平日に都合をつけてもらうことになりました。
似たような事で断られた方、大事な買い物ですのできちんとした対応をとってもらうべきだと思います。
似たような業界で仕事してますが、通常の業者はもっときちんとした対応をしていますので・・・参考までに。

[58: 札の辻]

by VOR/DMERWY16Lさん、はじめまして。札の辻です。
ＩＨ、良かったですよね。

エアコンについてはｃａｅｓａｒｉｏｎさんのブログに直近で詳しくアップされてますね。
http://blog.caesarion.com/

やはりお風呂もＩＨもナショナルならエアコンもナショナル、もしくはそれに準じた日本製が。。。
そうでなくとも最近では自動お掃除機能付きでメンテフリーな機種とか、省エネ製品が目白押しですので、ちょっと見すぼらしいかと思います。
本当に機種変わらないかなぁと念じてます！！

[59: VOR/DMERWY16L]

こんばんは。確かに対応悪いですよね。
不思議？と感じるぐらい。ただ営業担当者は東急以外の人もいると思うんだけどなあ。不思議？
しかし何より心配してるのは、私たち入居者の関係までそうはなりたくないということ。入居者同士はいい関係を作りたいなあ。

[60: VOR/DMERWY16L]

IHに関しては欠番という理由で仕様変更でしたよね。重要事項説明を終えた今、コスト面にかかわらず売り主としては変更が難しい、または面倒なのでは？
全てに関して面倒を惜しまなければまだまだいいマンションにしていけると思います。ただまだ管理組合が機能していないし、ある意味売り主も苦しんでいるのかもしれない。
たとえば、こんな良いものがありますって売り主が買い主に呼び掛けて同意をとって変更が出来るのかなあ？面倒臭いんだろうなあ。残念。
個人的には通信関係つまり電話、テレビ、ネット回線なんかまだまた二年もあればよくできると感じるけどなあ。ピカパーあたりがんばってほしいなあ。
あらゆる部分にいまどきこんなものって事が起こりそう。

[61: 二郎]

9階は完成で今は10階床部分ですね。遂に3階の一部住戸に窓がついていました。

http://photos.yahoo.co.jp/ph/cmt_070707/lst?.dir=/&.src=ph&.done=http%... t

(暗いボケボケ写真ばかりですが。。)

IH悩んでいます。
魚両面焼きとカンガルーポケットのために1ランクアップしましたが、
両方とも新しい標準タイプにはついています。
標準とオプションの違いは自動湯沸しとタイマーの個別表示ですが、
自動湯沸し機能はやはりあると便利でしょうか？
色は黒のほうが好みなんですがね。。


>ハイツさん

遅くなりましたが、ジンナー大分前ですが行った事ありますよー。
もちろんインドカレーも大好きです。

[62: 放浪者]

はじめまして。入居を予定している『放浪者』です。
転勤族で地方を放浪した挙句、終の棲家を求めてここにやってきました。
完成が楽しみで、ついつい現地に足を運んで周辺をうろうろしてしまいます。
よろしくお願いいたします。
写真をアップしてありますので、ご覧ください。

http://0bbs.jp/vagabond/

[63: 札の辻]

放浪者さん、はしめまして。札の辻です。

早速、写真を拝見いたしました。
画像が大きくてきれいですね〜。
１０階までいくと相当大きく見えますね。
私も来週現地へ行く予定ですので写真取りまくります。

噂には聞いていた線路下の通路、今度実際に体験してみますね。

写真の更新、大変でしょうけれども楽しみにしてます。
今後ともよろしくお願いします！！

[64: 放浪者]

札の辻さん、こちらこそよろしくお願いします。
よろしかったら、撮られた写真、是非私の掲示板にも貼ってくださいませ。
一枚１５０ＫＢまでですが、お待ちしています。
私も更新がんばります。

[65: 二郎]

放浪者さん

はじめまして。
画像掲示板私も作ろうかと思ってました。
色々な人が貼ってくれるようになるといいですね。
そんな私も放浪者さんと同じく、ついつい現地に行ってしまいます。

今日も2週間ぶりに行ってきました。
前回との変化は、2階のベランダにガラス手すりがついていたことでしょうか。
今日は携帯で撮ったものなのであまりきれいではありませんが
一応Yahooフォトのほうに写真あげときます。

今後は掲示板のほうにもあげさせていただきますね。

[66: 放浪者]

二郎さん、写真見させていただいてました。
よろしくお願いします。

ベランダにガラス手すりがついたのですね。
徐々に立ち上がっていく様は本当に楽しみです。

掲示板、どうぞ利用してやってください。
次郎さんのお写真も楽しみにしています。

[67: 札の辻]

こんばんは、札の辻です。
本日スタイリングセレクト＆カラーセレクトの申込に行ってきました。

カラーについては一緒の時間帯に検討されていたＤＩＮＫＳっポイお二人が
ホワイトは…、床が安っぽい…とか私の真後ろで話されていて、影響されそうに
なったのですが。。。
結局部屋が狭いので明るいホワイトにしました。


スタイリング（オプション）について、先に記述させて頂いていたように
・ダウンライト＆調光スイッチ
・洗濯機置き場に吊り戸棚
・ＴＶアウトレット増設
・ピクチャーレール
としました。

もう一つの
・開き戸を引き戸に
は何と部屋のタイプで出来ないとのこと。選んだ部屋が悪かったの？
もともと出来ないのであればStyling Select Price Listに載せないでよ〜。
でも、よくよくPrice List見ると○印ではなく△印になってましたが。。。

そう言えばエアコンの室内隠ぺい配管の事には一切触れなかったです。
標準でリビングに付いているエアコンは対象外なのでしょうか？

ダウンライトの選択は良く解りませんでした。
お勧めされた小②（東芝ID-7281W）にしましたが、皆さんどれを選ばれました？
また、壁から７０㎝くらいはなすのをお勧めされました。
どの位置が一番シックリくるのでしょうね？
ウォールウォッシャーも付けてみたかったですが、今回は見送りました。


話は変わりますが、本日発売開始された新しいＩＨが既にモデルルームに
設置されていました。早〜い。
前の機種に比べてガラストップ（？）面がザラザラしてました。
ツルツルの方が良かったけど、機能大幅ＵＰなので贅沢は言いません。
東急さん、ありがとうございます。

これからはしばらくイベントが無いのかな？
寂しいですね〜。

[68: Mark@]

始めまして、入居予定のMark@です。
現在の住居が近所なので、毎週定期的に現場を撮影しております。
今までMixi内だけで展開していましたが、思い切ってBlogへ外だししてみました。
よろしければぜひ。今のところ18週連続撮影しています。

いづれ完成までのコマ送り動画製作予定。
（動画編集は得意。カッコよく仕上げますよ〜。多分）

http://bizcorin.blog60.fc2.com/
カテゴリ：高層マンションに住む
にてまとめています。

引き戸については、うちは可能だけど「壁が厚くなる」「電源類は移設しないといけない」らしく、詳細確認中です。

[69: 札の辻]

Ｍａｒｋ＠さん、はじめまして。札の辻です。
早々、ブログ拝見しました。
ＣＭＴのご近所に住まわれていて毎週見に行ける環境、羨ましすぎです！！
毎週定期的に記録に残して頂けると大変ありがたいです。

二郎さんや放浪者さん、ｃａｅｓａｒｉｏｎさんと皆さんが写真をアップして
頂けますので、私だけでなく購入者の方々大変感謝していると思います。
今後もぜひよろしくお願いいたします。

ちなみに我が部屋の開き戸もしつこく確認中です。
鹿島の見積もりが混み合っているとかで返事が遅れてますが。。。

[70: 放浪者]

Mark@さん、はじめまして。放浪者と申します。
ブログの画像、楽しく見させていただきました。
私も掲示板を作っておきながらなかなか毎週現地に見に行けず、
忸怩たる思いでいたところです。
札の辻さんのおっしゃるように現地の状況を
こまめに知ることができればうれしく思います。
今後ともよろしくお願いいたします。

http://0bbs.jp/vagabond/

[71: ぶな]

悩みがつきなかったセレクトプランの決定も終わってみれば何か気が抜けてしまいました。

次はインテリアセレクトでしょうか？今度こそ楽しんで選びたいところです。

この春先から通勤電車の車窓、ビルの隙間からクレーンが見えるようになり
品川を過ぎると窓の外を見るのが日課になりました。
クレーンの大きさにこんなに近いところなんだ　と実感。
日に日に高くなっていくのが見えます。

セレクトプランでは、キッチンのバックカウンターをどうしようか悩みました。
バックカウンターは欲しいけど、上の吊り戸棚は要らないかな。値段も高いし・・・
インテリアセレクトか後付けでもいいかと思いつつ、
あれ？電源大丈夫だったかと、ふと不安になりました。

[72: 4X]

はじめまして、入居予定の4Xと申します。

近所に住んでるので芝浦周辺を紹介したいなと思い、
ブログを立ち上げました。
キャピタルマークタワーの定点撮影も行ってます。

「芝浦が好きなので、ずっとここで暮らすことにしたBlog」
http://superrush.blog65.fc2.com/

CMTの完成が楽しみですね〜（*´ー`)
何か周辺情報のリクエストがありましたら、
歩いて探してきますので今後ともよろしくお願いします。

[73: 札の辻]

こんばんわ、札の辻です。
今週の住宅情報マンションズは『地震に強いマンションって？』＆
『オール電化マンション特集』ですね。
なんだかＣＭＴ特集になってます。
（床暖房はヒートポンプ式ではなさそう＆貯湯タンクの水を災害時に飲料水って
とこはＣＭＴと違いそう）

でも２９３頁の免震解説用模型に使われている青い液体に発生しているカビは
取材の前に中身取り替えて見栄えを良くして頂きたかった（笑）。
もうじき完売になりそうだし、わざわざ営業さんにつまらない事言わなくて
良いかなと思ってました。
せっかくＣＭＴ特集（？）されるなら自分でＭＲ行ってこっそり綺麗にしてきた
かった〜。
細かいですね。

[74: 二郎]

4Xさんに負けじと高いところから撮ってきました。(笑)
ちょっと遠いですが、天気がよかったのでかなりよく見えました。
ちゃんと階数も数えれます。(ちなみにベランダに白い壁があるのは15階まで)
もちろんCMTだけではなく、品川、お台場などもよく見えました。
写真のサイズが大きいのでご注意を。。

http://photos.yahoo.co.jp/ph/cmt_070707/lst?.dir=/eae3&.src=ph&.order=...

撮影場所⇒chef's V 恵比寿ガーデンプレイス店
http://r.gnavi.co.jp/a077126/
ごはんもおいしかったですよ〜。
CMT眺めながらご飯食べたい人にお勧めです。

[75: 放浪者]

新しい掲示板を作っちゃいました。
以前と違って、１ＭＢまでＯＫです！
遠方の親などからもう少しキレイな画像を見たいという
要求もあったりしたものですから・・。
私自身なかなか現地へ行けず、
写真の追加も思うようには進みませんが、
以降よろしくお願いします。m(_ _)m
皆様のお写真・情報、お待ちしてます。

http://hp.jpdo.com/cgi35/13/joyful.cgi

[76: 札の辻]

放浪者さん、お疲れさまです。
早々、新しい掲示板のアドレスもお気に入り登録させて頂きます！！
私のＵＰする写真の画質が悪すぎるのも元凶かと反省です。
なんででしょうね。
フォトエディタというのでデジカメの写真を開いてますが、その時に
イメージ　⇒　サイズ変更で保存して容量を小さくしてみてたのですが
どうも画質が落ちちゃうんですよね。
本当はもっとちゃんとした容量を小さくする方法があるのでしょうか？

懲りずにまたＵＰさせて頂きたいと思いますのでよろしくお願いします。

[77: VOR/DMERWY16L]

居住予定者です。子供が投げられるなど痛ましい転落事故がありますがキャピマの外廊下って手すりそんなに高くなかったと思う。４０階以上もある建物の日常に使う廊下が外廊下だと思うとすごく怖くなってきた。どなたか意見いただけませんか？

[78: 真実の探究者]

私としては、足音や話し声が共鳴する内廊下の方が嫌ですね。オフィスビルの内廊下と集合住宅の内廊下とでは床材や天井高が全く別物ですからね。
我が家では、子供に廊下やホールでは遊ばない、走らないよう躾けていくほか無いと考えています。

[79: 入居予定さん78]

高い階は怖いのではないかと感じますが、よく考えると４階から落ちても助からない場合がほとんどでしょう。子供のころに公団住宅の４階に住んでいましたが、それほど怖いとは思っていなかったことを思い出しました。ベランダの手すりなんてすり抜けようと思えばできたかもしれないような鉄の手すりでしたよ。要は「慣れ」じゃないでしょうか。

[80: 札の辻]

ご無沙汰してます。札の辻です。
皆さん、ＭＲ最終見学会いかれてますか？
今月１８日で閉鎖してしてしまうので是非、将来のご近所の皆さんで見に行きましょう。

以前から疑問に思っていた『ベランダの洗濯物干しラック（？）』について。（←私だけ？）
ＭＲでは二種類ありプレシャスとそれ以外で変わってくるのかな？と思ってましたが
ガラス張りのベランダと、そうでないところ（１５Ｆまで、真ん中はガラスですが）で
変えているとのこと。
でも付けられない理由があるとこはその限りではないとのこと。（明言を避けられました）
いまいちはっきりしませんが、どっちが設置されているか内覧の時の楽しみにとっておこうと思います。
（角度が調整でき、縦に収納するアルミちっくな方が私的には好み。。。）

[81: 札の辻]

鹿島のＨＰにＫａｊｉｍａダイジェストというページがあります。
そこの２００６年１０月の特集にＣＭＴが掲載されていました。
『キャピタルマークタワー新築工事』として初お目見えの画像もあり良かったです。

ＣＭＴのオフィシャルなＨＰ上のコンストラクションレポートは６月で止まって
いますが、８月の画像がのっていたりします。
まだご覧になられていない方がいらっしゃいましたらぜひ。
　↓
http://www.kajima.co.jp/news/digest/oct_2006/site/index-j.htm

[82: 匿名はん]

あげ

[83: 匿名さん]

もういっちょうアゲ

[84: 札の辻]

住民版がこちらに移ってきてずいぶん書き込みやすくなったみたいですね。

提携ローンの申込、昨日一応送付しときました。
が、まだ迷ってます。どうしたものでしょうか。。。


ところでＣＭＴにも電動アシストの自転車２０台、貸し出し用であるんですね。
自分は自転車持っているのであまり意識していなかったのですが、先日の読売新聞に久々にＣＭＴの
名前が載っていて嬉しくなりました。
レンタサイクルがあるならば今持っている古い自転車持っていかなくてもいいかもしれませんね。

ちょうど本日電動自転車のリコールがニュースになっていたので、我々が入居した際には安心して
借りられそうでよかったです。

[85: 札の辻]

芝浦工業大学跡地の建設計画を今更ではありますが確認してきました。
一番手前は大学の新しい校舎（高さ４６．４５ｍ）で圧迫感が少なくて良かったです。

[86: 札の辻]

真ん中がホテルで９２．８８ｍ。
結構高いですがＣＭＴからの眺望に影響ありそうですね。
花火には被らないと思うのですが。。。

[87: 札の辻]

一番向こう側もホテルな様です。（３５．７ｍ）

東京ガス跡地の計画は二年後にならないと分からないでしょうね。
あまり大きな建物が立たないと良いですね。

[88: 匿名さん]

age

[89: 匿名さん]

もういっちょうage

[90: 匿名さん]

いいよ。上げなくて。

[91: 札の辻]

有名な本なのでご覧になられた方も多いかと思いますが
『東京・首都圏未来地図』'08最新版。
アイランドさん，ＴＴＴさん，ＰＣＴさん等のそうそうたるメンツにならんで
我等がＣＭＴも掲載されていました。

『都会のオアシスたりえる超高層タワーマンション』なんて形容されてて
購買意欲を駆り立てられました。（約千円也）

たかだかＢ５版の半ページ程ですが。。。

こういうのでどんどん引越までに荷物が溜まって行ってしまうんで
困りものです。

[92: 匿名さん]

マアそう言わずに・・・ＡＧＥ

[93: 匿名さん]

静かだ・・・

[94: 匿名さん]

7月のインテリアオプションの説明会、結構空きがあるみたいだのぅ．．．。
やはり人気無いのだろか。

[95: 匿名さん]

インテリアオプション？
そんな連絡来てませんが。どうなってんの。

[96: 匿名さん]

>>95
案内が送られてきたのは4月だから、ものすごく前だぞ。
「どうなってんの」なんて言って、忘れてるだけだろ。
既に6月は4回分終わってる。

[97: 匿名さん]

そうか、そう言えば、4月に来てた気がする。
確かに、表札くらいしか頼むものがない！と思って、申し込まなかった。
思い出したよ。Ｔｈｕｎｋｓ.

[98: デベにお勤めさん]

暇だから上げときます

[99: 匿名さん]

イサム・ノグチのテーブルが欲しいんだけど、思い切って買っといた方がよいのでしょうか。

[100: 匿名さん]

>>99
好きなのだったら買えばよいかと。
というか、それほど「思い切って」という程の価格でもなかろうに．．．。

スタイリングセレクトのキッチンバックカウンターの方がよほど
「思い切って」という価格だったという現実。しかも天板を花崗岩に
したら、更に涙目になりそうな見積もりが．．．。orz

[101: 匿名さん]

>100スタイリングセレクトのキッチンバックカウンター

うん、あれは、なかなか　お見事な値段だった。
アメニックスのスタイリングセレクト、魅力無し！（←結論）