こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39365/
[スムログ 関連記事]
坪４万円／年の減価魔法は湾岸タワーにもかかっているのか？
https://www.sumu-log.com/archives/3775/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/
[スレ作成日時]2005-11-14 17:30:00
キャピタルマークタワー（１）
| No.2 |
by 札の辻 2005-11-15 12:59:00
削除依頼
登録制の住民板が出来たんですね。
管理人さんありがとうございます。嬉しい限りです。 皆さん今後も入居に向けて有益な情報交換よろしくお願いします！！ |
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|---|---|---|
| No.3 |
by 幻想人 2005-11-15 23:16:00
楽しく快適な生活を送れるよう、活発な情報交換が出来たら良いと思っています。
皆様よろしくお願い致します。 |
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| No.4 |
by ハイツ 2005-11-18 01:22:00
今までロムってましたが、登録制を機に書き込んでみたいと思います。
皆さんよろしくお願いします！ |
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| No.5 |
by 札の辻 2005-11-20 15:11:00
こんにちは。
本日は東京国際女子マラソンを自宅で観戦してましたが、数年後には自宅近くで観戦できるかと思うと楽しみな札の辻です。 先日やっとプラン・カラーとスタイリングセレクト相談会の案内が来ましたね。 まだまだ開催時期が先なので待ち遠しい＆気が抜けてしまいます。 オプションではダウンライトを頼むか、後で自分で付けた方が良いか考え中。 |
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| No.6 |
by 幻想人 2005-11-20 22:36:00
札の辻さんへ
ほんと、ダウンライト悩みますよねぇ。 ＬＤはどうしよう、寝室はどうしよう・・・。 寝室はダウンライト４個＋調光器にして、お気に入りの明るさで寝るってのはいかがでしょうか？ |
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| No.7 |
by 札の辻 2005-11-22 23:39:00
幻想人さん、札の辻です。
ホント暇があるとオプションに思いを馳せてしまいますね。 ダウンライトについてはリビングに６個程と調光スイッチで１７〜１８万円ってところですか。 この位ならオプションで最初から頼もうかなぁ。 寝室では電気消して夜景を眺めながら眠りにつく感じでダウンライト付けずにいこうかと。（結局予算の都合上。。。） あとは ・開き戸を引き戸に（狭い部屋でデッドスペースをなるべく少なく） ・洗濯機置き場に吊り戸棚 ・ＴＶアウトレット増設（ＴＶの位置を変えやすい様に） ・ピクチャーレール（全室にあった方が良いかな？） ここら辺までで４０万行っちゃうんですよ〜。 他に浴室のドアをガラスにしたかったりキッチン周りを充実させたいけれど、現実は厳しいです。 オプションはこれから新しい物がラインナップ追加されたりしないのかな？個人的にはＩＨクッキングが新しくなると嬉しいのですけど。楽しく悩んでます。 |
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| No.8 |
by 幻想人 2005-11-23 12:44:00
札の辻さんへ
移行後、掲示板があまり盛り上がりませんねぇ。 オプション、結構私と似てますね。 先日、大塚家具でダウンライトについて色々と相談した結果、寝室は取りやめ。結果として予算の都合、以下で申込もうかと。 ・ＬＤにダウンライト６個＋スイッチ ・ＷＩＣを引き戸へ ・洗濯機上に吊り戸棚 ・ＩＨを1ランクアップ 食洗機は次のインテリアオプションの時に最新機が申込めるそうなので今回は見送りです。 あと悩んでいるのは、玄関の鏡・・・。 |
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| No.9 |
by DINKS 2005-11-23 22:26:00
初めまして、今回より参加させて頂きます。
２年先の入居まで先は長いですが、色々情報交換しながら 楽しい2年間にしたいですね♪ オプションには本当に頭を悩ませています。 今の時点で決めているのは、ＷＩＣを引き戸へ変更だけです。 ピクチャーレールとダウンライトは、ネットで見つけたリフォーム店で オプションよりも、かなりお安いお値段でやって下さるみたいなので、 そこに問合せてみようかと思っています。 ついでに洗濯機上の吊り戸棚・玄関の鏡取付け、クリーク洗面の鏡を三面鏡に取替するのもお願いしようかと検討中。 取り合えず見積りを取ってみてからですが。 同じことなら少しでもお安くして、インテリアなどにまわしたいですよね〜。 そうそう食洗機は、私も引渡し後のインテリアオプションの時に最新機種を 申し込みしようと思っています。 私のように工務店さんに何かお願いしようという方は、いらっしゃらないですか？ |
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| No.10 |
by これから 2005-11-23 22:51:00
移行登録変更しました。よろしくお願いします。
>>8 DINKSさん 我侭かもしれませんが、もしよろしければ、そのリフォーム店教えてくださると助かります。 オプションは本当に迷います。 「これで良し！」と思って、実際入居したら「やっぱり変えたい・・・」なんて後悔は絶対にしたくないですね。 ところで、最近「耐震強度偽装問題」が話題になってますが、先日、一応、担当に聞いてみました。もちろん大丈夫とのことだったんですけどね。私のように心配で聞いてしまった人は他にもいますか？？ 高い買い物ですからね・・・大丈夫って言われても、心配性の私はやっぱり少し心配です。 |
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| No.11 |
by 札の辻 2005-11-24 23:10:00
幻想人さん、こんばんは。
そうですね。皆さん移行後は書き込みに慎重になられてるんでしょうか？ ぜひ大勢の契約者の方々と情報交換したいですね〜。 オプション、ＩＨランクアップしたいですよね。 標準では魚が両面焼きでないんでしたか？ ひっくり返すの面倒です（笑） 出来ればオールメタル対応でアルミの鍋も使いたいですし。 悩ましいです。 玄関の鏡、私は諦めたんです。 私の契約した部屋は玄関狭いので全身が映る鏡置かなくても〜っと 思うようにしています。（言い訳ですが。。。） 今週末には２〜３Ｆ位まで工事進んでいるのでしょうか。 立ち上がって行く姿を現場の囲いの外からでも見える様になってくると 車で一時間位かけて見に行く機会が増えそうです（笑） 二年って長いですね。 |
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| No.12 |
by 二郎 2005-11-24 23:45:00
こんにちは。
私も1月6日の締め切りに向けて本格的に悩んでいます。 現在以下のオプションを検討中です。 ●IHグレードアップ：本当は色は黒がいいので、基本でもいいかなと思ったり。でも両面焼きたい。 ●コンロ前金属製不燃パネル：これ人気ないですね。。なんとなく見た目的にいいかなーと思ってました。実物見てないのでなんともいえませんが。 ●高機能食器洗乾燥機：とりあえずインテリアオプションまで保留ですかね。 ●バックカウンター：やっぱりほしい・・。(こういうのって後でも取り付けられるのでしょうか？？) ●洗面所吊戸棚：これは妥当な値段かなと ●ピクチャーレール：全室につけたいですが、とりあえずLDに(これはリフォーム業者でもあまり値段変わらないですかね？) ●寝室WIC引戸：この掲示板の影響です ●アウトレット増設：LDに3口とTVを ●ダウンライト：これが一番悩んでます。私もリビングに6個はほしいですが、リフォーム業者もありなのかなと思っています。 ●玄関前ミラー：最初は必須かと思っていましたが、段々高いように思えてきました。これは後回しかな。 これらを全部つけると軽く100万いってしまうので、せめて半分くらいにしなくては…。 私もDINKSさんを見習って、入居後に自分で安くできるものについて少し調べてみたいと思っています。 |
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| No.13 |
by 二郎 2005-11-27 02:33:00
モデルルームの1部屋が、最終期に備えて別のタイプに変更になるようですね。その部屋が見られるのが明日までとのことなので、オプション選びの参考にしたいため、久々にモデルルームに行ってきます。あと、CMTブログに書いてあったカラーセレクトのシミュレーションソフトも試してきてみたいと思います。
どのくらいまで工事進んでいるんですかねー。楽しみです。 |
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| No.14 |
by 運河ルネッサンス 2005-11-28 11:33:00
消費税上昇によってマンションの価格が上がるのかどうか営業さんに聞いたのですが、まだわからないけれども上がる可能性があると言われました。高い買い物だけにショックです。
支払できるギリギリの値段で部屋を選んだので、もし値段が上がるのならオプションなんて付けてる場合ではなくなってしまいます・・・。 |
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| No.15 |
by 真実の探究者 2005-11-28 14:51:00
耐震強度について確認された方、いらっしゃいますか？
最新情報お願い致します。 |
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| No.16 |
by 幻想人 2005-11-28 21:45:00
私は営業さんに「消費税が上がっても価格は変わらない」と言われましたよ。
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| No.17 |
by 運河ルネッサンス 2005-11-29 18:35:00
そうなんですか。
私の担当さんは、先日違う人に変わったばかりなのですが、 その新しい営業担当さんは上昇する可能性もあると言っていました。 いったいどちらが本当なのでしょうか？ 誰か他の人も営業さんに聞いていただけると助かります。 |
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| No.18 |
by 幻想人 2005-11-29 22:58:00
いずれにしても07年12月には消費税上がってないと思います。
06年9月 →小泉総裁任期 消費税引上げ議論が本格始動 06年12月→与党税制改正大綱 消費税率・時期の具体的議論 07年1月 →定率減税廃止 07年度中の引上げは困難 08年4月 →消費税引上げ！ |
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| No.19 |
by 住民さん 2005-12-02 00:07:00
消費税、私の担当営業に聞いてみたところ
「引き渡し前に消費税が上がった場合は、その分上がります」 とのことでした。 この2年の間に、上がらないことを祈ってます…。 |
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| No.20 |
by 札の辻 2005-12-03 18:42:00
こんばんわ。札の辻です。
構造計算書偽造事件に関して、東急不動産以下、事業主５社と販売会社３社連名で『キャピタルマークタワーの構造設計について』という通知が届きましたね。 まぁ、レター１枚だけですけど、やはりこういう案内があるだけでもだいぶ精神衛生上精神衛生違いますね。 |
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| No.21 |
by 札の辻 2005-12-10 16:54:00
ん〜、なかなか住民板は賑やかになりませんね。
今週もプランセレクト＆カラーセレクト相談会やってました。 １５Ｆくらいまで進んでいるようです。 そういえばオプションのＩＨでもオールメタル対応じゃないようですね。 アルミは対応しているみたいですが、銅鍋とかはＮＧなのかな？ せっかくオプションなのにちょっと残念です。 現場ではまだ二階部分が積み上がった感じでした。 なかなか背丈が伸びなくてヤキモキしてしまいます。 |
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| No.22 |
by 幻想人 2005-12-11 01:20:00
久しぶりに現地行ってきました。
３階部分まで背が伸びており、ぐるっと白い外壁も確認出来ました。本当に楽しみです。 そうなんです、IHはメタル対応出来ないみたいなので、今回１ランクＵＰ（両面焼き可）にしておいて、数年後取替えようと思いました。 |
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| No.23 |
by ＡＡＡ 2005-12-11 20:12:00
初めて書き込みをします。
２期の販売で契約して、今までずっとロムしていました。 このスレですが、書込みが少ないですね。 書込みがログインしないと駄目なのと、「スレッドにレスを付ける」をマウスで押下する操作が以前と違うので、解りにくいのかと思ったりします。 前置きはこの辺で。 本題は、ローンを組まれる方が多いと思いますが、2007年12月の引越しが2008年1月になった場合、所得税減税で損をするのかどうかです。 2007年12月時点では、ローンの契約は終わっていると思いますが、自宅として住んでいない可能性もあるので、 2007年として適用されるのか気になっています。 皆さんは気にされていませんか？ 私だけが不勉強なのかもしれませんが、ご存知の方がいらっしゃいましたらご教示ください。 >>19 私の家には届きませんでしたが、 財団法人日本建築センター（大規模物件しか検査しないみたいですね）が検査なので、しっかりしているとは思っていますが．．． http://www.basic.or.jp/j/ken/siteikikan.htm |
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| No.24 |
by 札の辻 2005-12-11 21:58:00
ＡＡＡさん、１９の札の辻です。
今後ともよろしくお願いします。 そうですね。入居時期も引越の順番等で１２月中には全戸無理ですからね。 私は１２月中の引越の順番が取れなければ、まずは身一つで入居します（笑） 住民票を変えてしまうのであまり問題視してません。 耐震偽造対応のレターって皆さんに届かないのですかね。 なんででしょう？ こっそりＣＭＴの工事現場に張り付けて全ての契約者が見れる様にしちゃおうかな。（怒られるか。。。） |
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| No.25 |
by ＡＡＡ 2005-12-13 02:30:00
札の辻さん返信ありがとうございます。ＡＡＡです。
今後ともよろしくお願いします。 １２月入居の件参考になりました。ありがとうございます。 違法にならないように、うまく考えるしかないですよね。 ＞耐震偽造対応のレターって皆さんに届かないのですかね。 郵便局の誤配送か、他のチラシにまぎれて捨ててしまったのかもしれません。書留ではないでしょうから、仕方ないですね。 |
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| No.26 |
by 購入検討者さん 2005-12-13 06:23:00
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| No.27 |
by 札の辻 2005-12-18 17:38:00
こんばんは、札の辻です。
匿名板の方は免震の話で少し荒れ気味です。残念ですね。 カラーセレクトの件、私の購入した部屋は広くないのでホワイトに しようかと思っています。スッキリさせる為に縦柄にしたいのですが Select Book見ながらＬＤの扉のガラスは横柄の方が個人的には良いなぁ なんて思ってたら、このガラス形状もワイドとスリットで選べるんですね。 Select Book見ててもピンと来なかったのですが、ＭＲ行ったついでに 貰ってきた発注の覚書見てたら初めて気づきました。 （ひょっとして私以外の方は皆さん初めから知っていそう） これで自分すっきり。ホワイト＆縦柄＆スリットガラス柄にしようかと。 まだまだ申し込み期限は先なので今決めてもしょうがないのですが、気が急いてしまいますね。 |
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| No.28 |
by 札の辻 2006-01-05 21:49:00
こんばんは、札の辻です。
入居までやっと２年を切りました。今年もよろしくお願いします。 いつのまにかホームページのコンストラクションレポートに２枚目の画像が ＵＰされてましたね。 上からの俯瞰で建物がよく見えて最高です。 １２月２日付けになってますが、その頃はまだクレーン立ち上がっていなかった様な。。。 あまり細かい事は気にしない、気にしない。 写真は３階位でしょうか。 ご購入者自身の部屋がこの位置から見れたら最高だなぁ。 私の部屋もタイミング良くこのレポートで画像残らないかなぁ。。。と思ったりしてます。 完売した後もこのホームページ閉鎖せずにレポート続けてくれる事を祈ります〜。 そう言えばe-mansionのＣＭＴスレ閉鎖されてしまいましたね。 悲しい限りですが、住民板で皆さんと情報交換盛り上げていきたいですね。 |
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| No.29 |
by 幻想人 2006-01-05 23:10:00
南西側購入者なのですが、バルコニーの外側にあるガラス面は、完全な透明？、それとも透き通る薄い青？パンフレットでは後者に見えるのですが、MRの模型では確か前者だったような・・・。
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| No.30 |
by ＡＡＡ 2006-01-11 18:43:00
>バルコニーの外側にあるガラス面は、完全な透明？、それとも透き通る薄い青？
私もMRでは完全な透明だったように記憶しています。 個人的には、色はどちらでも良いですが、青色だとレトロな感じがします。（昔はガラス内の不純物が多く、透明なガラスが少なかった） 気になるのは、割れたときに車のフロントガラスのように、尖った角が無く細かく割れると安全かなと思っています。 一番良いのは飛散防止用フィルム貼りですが、コストが高そうですね。 |
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| No.31 |
by 幻想人 2006-01-17 00:27:00
新しいモデルルーム行かれた方いらっしゃいますか？
Precious購入者ですが、何か見たら参考になりますか？ 例えばオプション関係とか・・・ |
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| No.32 |
by 二郎 2006-01-17 01:19:00
今週発売の週刊ダイヤモンドの特集は"失敗しない物件選び"ですね。
その中で、新築マンション格付けランキングというのがありますが、CMTは23区エリアで見事(!?)24物件中11位でした。 ちなみに同じ湾岸地区のグローブとTTTとは0.5ポイント差の同率12位でしたのでほぼ評価は同じといっていいですね。 5点中満点だった項目は、 ・都心へのアクセス ・安全への配置 ・外観 ・全体計画での工夫 ・耐久性・耐震性 ・構造・設計での工夫 ・資産性 逆に2点だったのは ・居住環境 ・駐車場 でした。 耐久性や資産性が満点なのはうれいしいですね。 意外だったのは外観が満点だったことですかね。個人的には外観ハグローブやTTTのほうがいいなと思ったりしてるので。。(ごめんなさい)。トライアングルだから？ このほかにも、"中古が値崩れしにくい駅ランキング"というのがあり、田町はここでも13位にランクインしていました。(パチパチ) 中古10年の平均坪単価の新築時と比率が87.4%とのことです。 ちなみに1位は品川で99.7%(!)。 読んでいてうれしくなる号でした。 |
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| No.33 |
by 札の辻 2006-01-17 06:18:00
おはようございます。札の辻です。
二郎さん、詳細情報ありがとうございます。 耐久・耐震性や資産性が満点！！ 嬉しいですね。 値崩れしにくい駅ランキングについても大変嬉しい情報です。 住居環境については都心だからしょうがないですが、今後の開発で 商業施設等の整備に期待ですね。 そうすれば住居環境ももう少し上がるでしょう。 評価はこれから時が経つにつれ当然変わっていくでしょうけど、住民皆さんと共にＣＭＴのこの評価を維持、向上できる様 盛り上げていきたいですね。 |
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| No.34 |
by ちわわ大好き 2006-01-19 00:01:00
皆さん、今晩は。
お仲間に入れて下さい。 今日、話題の週間ダイヤモンドの新築マンション７０物件格付けを見ました。１１位は嬉しい限りです。８０点以上はまず完璧と言えるとの評価も頂いていますね。意外だったのが、外観と資産性が満点の５点、居住環境が２点といったところでした。ただ、これから住民も多くなりますから、今後の期待値は☆☆☆☆☆ですね。 ところで、今日、もう一つ大発見をしました！！！ このマンション購入掲示板＜eマンション＞の２３区の中に、何と 【キャピタルマークタワー最終期はいかがですか？】があったのです！！まだレスは３つですが、検討板が閉鎖され、入居板もレスが少なく、情報入手に事欠く毎日でしたので、上の板を皆さん、どんどん活用し以前のように活発に意見交換の場としませんか？あんなに活発に意見交換をしていたのが嘘のようです。もちろん、この入居板でも意見交換をしましょうね。 みんな、どこかに行ってしまったかな？少し心配ですけど。 話しが変わりますが今週末、新しいモデル・ルームを見に行きます。もう見学した人おりますか？この板でも上の板でもいいですので、情報下さいね、お願い致します。 では、入居までの２年間、仲良く、活発に意見交換しましょう。 お休みなさい。 |
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| No.35 |
by 札の辻 2006-01-19 21:14:00
ちわわ大好きさん、札の辻です。
今後ともよろしくお願いします！！ ｅマンション）２３区内見てみました。ひっそりと開設されていましたね〜。 荒れない様に見守りたいですね。 駅のホームからもクレーンが見える様になったとのこと。何階位までいってるのかな？ 今週末にでも覗きに行って来ようかと思います。 そんな二年後のご近所さん達が大勢いそうですね〜。 なんとなく楽しみです！！ |
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| No.36 |
by 札の辻 2006-01-21 09:56:00
おはようございます。
雪が積もってしまい、今日田町に遊びに行けなくなった札の辻です。 ２月１２日（日）にトゥーランドットのオーナーシェフを招いてＩＨクッキングヒーター実演会＆トーク（？）が企画されましたね。 ＣＭＴはなかなかこういったイベントが無くてご近所のＴＴＴさんとこが羨ましいなぁと密かに思っていたので嬉しいですね。 取り敢えず参加してみようかと。 １３：００からと１５：００からの二回開催。 新しいモデルルームと建築状況を見にぜひ皆さんも参加ご検討してみてはいかがですか？ |
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| No.37 |
by ちわわ大好き 2006-01-23 22:34:00
札の辻さん、ＣＭＴ購入者の皆さん、今晩は。
土曜日の日、わが子とちわっちと雪遊びをして はしゃいだら、翌日、こどもが風邪を引いて 楽しみにしていたモデル・ルーム見学 行けませんでした。 でも、eマンションの掲示板、書き込み本当に 増えましたね♪♪ 新モデル・ルーム情報や、ためになる情報、 色々あって、 やっぱり、みんな、ＣＭＴが大好きな人ばかり だったんだと、すっごーく安心しました☆★☆ これからも、皆さん、いろいろ、ステキナ情報 お待ちしておりま〜すё。 |
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| No.38 |
by ＡＡＡ 2006-01-28 23:36:00
ホームページが更新され、新モデル・ルームの写真がＵＰされていたので、ＭＲまで見学に行きました。
セレクトカラーをチェリーかウォルナットかで迷っていたので、モデルルームのウォルナット・カラーは大変参考になりました。 以前はチェリーの方が良いかなと思っていたのですが、今はウォルナットの方に傾きつつあります。 理由は、チェリー仕様の床の色・質感が今一歩の様に感じられたからです。床の幅がオプションで広くなっていたので、質感が良く感じられたのかもしれませんが.... ps.バルコニーのガラス面ですが、確認しましたが無色透明でしたね。 |
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| No.39 |
by 幻想人 2006-02-04 21:04:00
本日、構造設計に関する書面（第２段）が届きましたね。
構造設計に問題がない点および、「今後とも売主として責任を持って対応させて頂くことをお約束いたしますので、」 ご安心頂きますよう・・・」だって。 こういうちょっとした対応が嬉しいものです。 |
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| No.40 |
by 札の辻 2006-02-05 17:18:00
幻想人さん、こんにちは。
我が家にも通知が届きました。 「設計事務所への調査を実施し、構造安全性について確認しました。」 いいですね。 ここはｅマンションのスレでもあまり売り主に再調査を、と強く訴える方いませんでしたが、売り主側でキチンと対応されている姿勢、嬉しいです。 昨日、現地に行ってきました。 現場の作業予定表を見る限り『４Ｆ，５Ｆ立上り躯体工事・ＡＬＣ地組・ＰＣ建方工事』をやっているそうです。 よく分からないですが５Ｆの床をやっている感じでした。 もう少しすると各階同じ形状になるので一週間で１階分上がっていくのではと現場入り口のおじさんに教えてもらいました。 早く立ち上がるの楽しみですね。 |
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| No.41 |
by 二郎 2006-02-05 20:22:00
MR行って来ました。
もう4階部分はほとんでできていますね。 数は少ないですが写真アップしてみました。 携帯なのであまりきれいではないですが。http://photos.yahoo.co.jp/ph/cmt_070707/lst2?.tok=bc6_dsWBu378RC.X&.di... (今日ははじめて隣のプレハブにいれてもらいました。) 新しいモデルルームも行って来ました。 カーペット気持ちいいですねー。 あとキッチン天板のステンレスが素敵。 あれにしたいけど、プレシャスなので…。残念。 |
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| No.42 |
by 南西は暑い？ 2006-02-07 16:00:00
写真アップありがとうございます。
出来上がっていく姿が楽しみですね。 本日、キャピタルマークタワーの公式ページでも 現場写真が更新されました。 まだ見ていないかたは、ぜひ。 |
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| No.43 |
by 札の辻 2006-02-07 22:25:00
二郎さん、写真ありがとうござします！！
私も自分でアップ出来ればぜひしたいのですが、パソコン音痴でなかなか行動に起こせないでおります。 お手数をおかけいたしますが、ぜひ今後も続けていただけると嬉しく思います。 私もなるべく現地へ行って撮影したいと思います。 撮影した画像をお渡しできれば二郎さんだけに負担を掛けないで頻繁に画像をアップできて良いのですが。。。 その機会がありましたらよろしくお願いいたします！！ 南西は暑い？さん、早速construction report見てみました。 撮影角度のせいか、東京タワーが見えませんね。 ちょっと心配です。が、それ以外は眺望良さそうですね。 不安だったり、楽しみだったりで忙しいです！！ |
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| No.44 |
by 住民さん 2006-02-09 11:36:00
週末にセレクトプラン説明会へ行ってきました。
扉はブラウン、壁紙はナチュラル、フローリングはダーク希望。 かなり迷ってます。 フローリングは後から貼り替えてしまおうかと思いましたが、 床暖房対応となると、結構お値段が張りますね。 ダウンライトもオーダーしたかったのですが、 設置場所・種類・大きさで、効果がまったく変わってきてしまうので 入居後、家具をレイアウトしてから専門店に依頼することにしました。 |
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| No.45 |
by 札の辻 2006-02-12 18:28:00
札の辻です。
本日トゥーランドット游仙境の脇屋シェフによるＩＨクッキング実演会に行ってきました。 多分ご契約者の方々も沢山参加されたのではないでしょうか？ 試食させて頂いた『乾焼蝦仁』と『糯米焼売』、とても美味しゅうございました。 やはりオーナーシェフが作るからなのか、ＩＨだからなのか見ていて簡単に調理されてました。 でもきっと、ＩＨならではの温度調整の機能と裸火が出ない事によるガラストップ周りの扱いやすさが 一層料理しやすく感じさせているに違いない！ 間違いない！！ 早くＩＨクッキングを実践したくなりました。 ホント単純な性格です。 |
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| No.46 |
by 二郎 2006-02-13 02:08:00
札の辻さん
IH実演行かれたんですねー。 私も行きたかったのですが、電話したときはもうすでに満員でした。残念。IHでもおいしい中華が作れることがわかり一安心です。 私も新しいキッチンでの調理が今から楽しみです。 IHの機種が入居時の最新型になるようですね。確か営業の方は古くてもあの機種がつくと言っていたきがするのですが。。私は両面焼きがよかったのと標準だと操作パネルが固定だったため1段階バージョンアップしたのですが、2年後にはどんな型になっているのでしょうか。 写真は本当は毎週でも取りに行きたいのですが、残念ながら近所ではないので。。もちろん現地行ったときは必ずアップしますよ。 南西は暑いさん、 私も南西です。(笑) |
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| No.47 |
by 札の辻 2006-02-13 23:03:00
二郎さん、こんばんは。
お恥ずかしながらＩＨが最新に切り替わる事、初めて知りました。 情報ありがとうございます！！ いや〜、すごく嬉しいです。 どんな機種になるか楽しみですね。 先週末の時点で６Ｆまで作業がすすんでいました。 そろそろ一週間で１フロアづつ進んでいきそうです。 毎週通ってしまいたい〜。 |
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| No.48 |
by 芝浦族 2006-02-17 13:30:00
初めまして。入居予定の者です。みなさんと同じように、入居を（まだ、かなり先ですが）すごく楽しみにしています。
物件を見始めたのは遅かったのですが、それでも田町・品川近辺の物件をいくつか見て最終的にここに決めました。 本当に良かったと思います。皆さんと一緒に楽しいコミュニティを作り上げたいと思っています。宜しくお願いします。 |
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| No.49 |
by 札の辻 2006-02-20 21:08:00
こんばんは、札の辻です。
先週末に管理説明会に参加してきました。 管理説明については東急コミュニティの自己紹介と警備員やスタッフの体制、管理費や修繕積立金の一覧くらいでしたか。 重説の内容に含まれてたんじゃないかな。 その後にコンシェルジュサービスの概要説明を株式会社アスクの方が説明されてました。 ちょっと嬉しかったのは２Ｆのミニショップで扱うパンが毎日数回現地で焼いてだすとのこと。 それがどこかのデパ地下で人気になった商品ってことで（なにがデパ地下で扱っていたのと同じなのか聞くの忘れてました。生地あたりかな？） 相当美味しいのかなと、かなり期待してしまいました。 ちょと内容が薄かったなと拍子抜けしましたが、まぁ管理説明会なんてこういうものなのでしょう。 今週末は免震構造説明があるのでまた申し込んでみようと思います。 |
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| No.50 |
by ササニシキ 2006-02-21 02:18:00
本日、仮契約しました。大安です。
両親の住む家を探していたら思わず自分が購入してた。 他のマンションの方が場所により眺めがよいかと思いますが 田町徒歩何分より、札の辻橋から三田に近いのがいいですね。 このマンションの場合、東側か西側かは好みにより分散する気がしますね。 近所のマンションは、ベイブリッジか東京タワー側に集中すると思いますが。 泉岳寺のあたりに山手線新駅ができるのも10年後は期待できますね。 仮契約時に運河は夏臭いますといってた説明者の発言が少し気になります。 三田警察署が近くにできるのも治安面はいいかもしれませんね。 |
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| No.51 |
by 二郎 2006-02-26 15:42:00
7階までできてきましたね。
スケジュールでは今週は8,9階と書いてありました。 http://photos.yahoo.co.jp/ph/cmt_070707/lst?.dir=/&.src=ph&.done=http%... 南西向かい側に立った新築賃貸マンションのページを見つけました。 http://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/granatamachi/ なかなか素敵なマンションですね。 ここに住んで毎日CMTの建設現場を眺めていたいものです。 高さはすぐ抜かれてしまいそうですが。 |
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| No.52 |
by 二郎 2006-02-26 16:04:00
賃貸といえばこんなデザイナーズ物件も近所にありますね。
http://www.bluestudio-design.com/shibaura/index.html 存在は雑誌等で知っていましたが、CMTのMRからものすごく近くにあることが わかり、思わずそのままMRを見てきちゃいました。 想像通りのデザイナーズで素敵な空間でした。 オフィスを改築したとあって天井が高い！ こういった個性的なマンションが増えてくれるのは街にとっていいことですね。 どんどんできてほしいです。 ちなみに運河に面した窓からは島が一望できました。 あとあまり関係ないですが、ランチはカレーを食べました。 http://www.bondy.co.jp/ 大のカレー好きな私にとって、こういう本格的な店が近所にあるのはうれしい限り。 あとこっちも気になります。 http://www013.upp.so-net.ne.jp/hawkers/ |
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| No.53 |
by 幻想人 2006-02-26 21:27:00
二郎さん、こんにちは。
なかなか現地に行けないので、写真のアップは助かります。 もう８階部分まで建ってたのですね。 カレー店Ｂｏｎｄｙ、私、大好きです。 神保町へたまにランチに（大手町からわざわざ地下鉄に乗って）行きますよ。 昼時はめちゃ混みですが。 ポテトがまた美味しいんですよね〜。 |
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| No.54 |
by ハイツ 2006-02-27 02:03:00
カレーつながりで。
俺もボンディよく行きます。 札の辻から慶応の角まで真っすぐ行った左側にジンナーというインドカレー屋があります。 どちらかというと日本人向けなナンカレーでおいしいですよ。 |
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| No.55 |
by 札の辻 2006-03-06 21:33:00
こんばんは、札の辻です。
機種変更後のＩＨクッキングヒーターについて案内が送られてきましたね。 予想どうり、標準の後継はＫＺ−Ｂ３２Ｂとのこと。 自動湯沸機能が無いのは物足りないですが、変更前の機種に比べれば１グレードＵＰ くらい良くなっていると思います。 良かったぁ。 この勢いでエアコンも機種変えてくれるともっと嬉しいのですが、あまり期待しても しょうがないですね。 でも少しだけ期待してたりして。 |
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| No.56 |
by VOR/DMERWY16L 2006-03-06 22:04:00
はじめまして。第１期で契約しました。よろしくお願いします。我が家にも今日IH変更に関する書面が到着しました。確かにワングレードアップした感じですね。我妻も大喜びです。エアコンってそんなに粗悪品なのですか？ビルトインなんてつけられるより自分で好きなエアコンをつけれるだけいいと考えてました。我が家で問題視してるのは入居時期についてです。うちの担当は２００７年中に入居が出来ない可能性が高いように言っております。要は完成が遅れると。税制上大問題！でもさらっと言うもんであっけにとられてしまいます。
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| No.57 |
by 南西は暑い？ 2006-03-07 14:28:00
先週、スタイリングセレクト相談会の案内がきました、
ところが、私は平日休みです。 スタイリングセレクト相談会に出られないので・・・ と電話したらじゃあ電話で対応しますとのこと。あっさり言われました。 理由を聞いたら、時期的に引渡しとかで忙しいからと？←そう思っていても普通客には言わないですよね？ ありえません！！東急の会社の体質なのかもしれませんが、少し顧客を馬鹿にしすぎです。 なかばあきれながらも、交渉の結果平日に都合をつけてもらうことになりました。 似たような事で断られた方、大事な買い物ですのできちんとした対応をとってもらうべきだと思います。 似たような業界で仕事してますが、通常の業者はもっときちんとした対応をしていますので・・・参考までに。 |
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| No.58 |
by 札の辻 2006-03-08 06:13:00
by VOR/DMERWY16Lさん、はじめまして。札の辻です。
ＩＨ、良かったですよね。 エアコンについてはｃａｅｓａｒｉｏｎさんのブログに直近で詳しくアップされてますね。 http://blog.caesarion.com/ やはりお風呂もＩＨもナショナルならエアコンもナショナル、もしくはそれに準じた日本製が。。。 そうでなくとも最近では自動お掃除機能付きでメンテフリーな機種とか、省エネ製品が目白押しですので、ちょっと見すぼらしいかと思います。 本当に機種変わらないかなぁと念じてます！！ |
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| No.59 |
by VOR/DMERWY16L 2006-03-08 21:38:00
こんばんは。確かに対応悪いですよね。
不思議？と感じるぐらい。ただ営業担当者は東急以外の人もいると思うんだけどなあ。不思議？ しかし何より心配してるのは、私たち入居者の関係までそうはなりたくないということ。入居者同士はいい関係を作りたいなあ。 |
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| No.60 |
by VOR/DMERWY16L 2006-03-08 22:06:00
IHに関しては欠番という理由で仕様変更でしたよね。重要事項説明を終えた今、コスト面にかかわらず売り主としては変更が難しい、または面倒なのでは？
全てに関して面倒を惜しまなければまだまだいいマンションにしていけると思います。ただまだ管理組合が機能していないし、ある意味売り主も苦しんでいるのかもしれない。 たとえば、こんな良いものがありますって売り主が買い主に呼び掛けて同意をとって変更が出来るのかなあ？面倒臭いんだろうなあ。残念。 個人的には通信関係つまり電話、テレビ、ネット回線なんかまだまた二年もあればよくできると感じるけどなあ。ピカパーあたりがんばってほしいなあ。 あらゆる部分にいまどきこんなものって事が起こりそう。 |
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| No.61 |
by 二郎 2006-03-11 23:29:00
9階は完成で今は10階床部分ですね。遂に3階の一部住戸に窓がついていました。
http://photos.yahoo.co.jp/ph/cmt_070707/lst?.dir=/&.src=ph&.done=http%... t (暗いボケボケ写真ばかりですが。。) IH悩んでいます。 魚両面焼きとカンガルーポケットのために1ランクアップしましたが、 両方とも新しい標準タイプにはついています。 標準とオプションの違いは自動湯沸しとタイマーの個別表示ですが、 自動湯沸し機能はやはりあると便利でしょうか？ 色は黒のほうが好みなんですがね。。 >ハイツさん 遅くなりましたが、ジンナー大分前ですが行った事ありますよー。 もちろんインドカレーも大好きです。 |
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| No.62 |
by 放浪者 2006-03-25 17:27:00
はじめまして。入居を予定している『放浪者』です。
転勤族で地方を放浪した挙句、終の棲家を求めてここにやってきました。 完成が楽しみで、ついつい現地に足を運んで周辺をうろうろしてしまいます。 よろしくお願いいたします。 写真をアップしてありますので、ご覧ください。 http://0bbs.jp/vagabond/ |
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| No.63 |
by 札の辻 2006-03-25 18:19:00
放浪者さん、はしめまして。札の辻です。
早速、写真を拝見いたしました。 画像が大きくてきれいですね〜。 １０階までいくと相当大きく見えますね。 私も来週現地へ行く予定ですので写真取りまくります。 噂には聞いていた線路下の通路、今度実際に体験してみますね。 写真の更新、大変でしょうけれども楽しみにしてます。 今後ともよろしくお願いします！！ |
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| No.64 |
by 放浪者 2006-03-25 18:58:00
札の辻さん、こちらこそよろしくお願いします。
よろしかったら、撮られた写真、是非私の掲示板にも貼ってくださいませ。 一枚１５０ＫＢまでですが、お待ちしています。 私も更新がんばります。 |
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| No.65 |
by 二郎 2006-03-26 00:31:00
放浪者さん
はじめまして。 画像掲示板私も作ろうかと思ってました。 色々な人が貼ってくれるようになるといいですね。 そんな私も放浪者さんと同じく、ついつい現地に行ってしまいます。 今日も2週間ぶりに行ってきました。 前回との変化は、2階のベランダにガラス手すりがついていたことでしょうか。 今日は携帯で撮ったものなのであまりきれいではありませんが 一応Yahooフォトのほうに写真あげときます。 今後は掲示板のほうにもあげさせていただきますね。 |
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| No.66 |
by 放浪者 2006-03-26 08:13:00
二郎さん、写真見させていただいてました。
よろしくお願いします。 ベランダにガラス手すりがついたのですね。 徐々に立ち上がっていく様は本当に楽しみです。 掲示板、どうぞ利用してやってください。 次郎さんのお写真も楽しみにしています。 |
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| No.67 |
by 札の辻 2006-04-01 23:29:00
こんばんは、札の辻です。
本日スタイリングセレクト＆カラーセレクトの申込に行ってきました。 カラーについては一緒の時間帯に検討されていたＤＩＮＫＳっポイお二人が ホワイトは…、床が安っぽい…とか私の真後ろで話されていて、影響されそうに なったのですが。。。 結局部屋が狭いので明るいホワイトにしました。 スタイリング（オプション）について、先に記述させて頂いていたように ・ダウンライト＆調光スイッチ ・洗濯機置き場に吊り戸棚 ・ＴＶアウトレット増設 ・ピクチャーレール としました。 もう一つの ・開き戸を引き戸に は何と部屋のタイプで出来ないとのこと。選んだ部屋が悪かったの？ もともと出来ないのであればStyling Select Price Listに載せないでよ〜。 でも、よくよくPrice List見ると○印ではなく△印になってましたが。。。 そう言えばエアコンの室内隠ぺい配管の事には一切触れなかったです。 標準でリビングに付いているエアコンは対象外なのでしょうか？ ダウンライトの選択は良く解りませんでした。 お勧めされた小②（東芝ID-7281W）にしましたが、皆さんどれを選ばれました？ また、壁から７０㎝くらいはなすのをお勧めされました。 どの位置が一番シックリくるのでしょうね？ ウォールウォッシャーも付けてみたかったですが、今回は見送りました。 話は変わりますが、本日発売開始された新しいＩＨが既にモデルルームに 設置されていました。早〜い。 前の機種に比べてガラストップ（？）面がザラザラしてました。 ツルツルの方が良かったけど、機能大幅ＵＰなので贅沢は言いません。 東急さん、ありがとうございます。 これからはしばらくイベントが無いのかな？ 寂しいですね〜。 |
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| No.68 |
by Mark@ 2006-04-10 12:44:00
始めまして、入居予定のMark@です。
現在の住居が近所なので、毎週定期的に現場を撮影しております。 今までMixi内だけで展開していましたが、思い切ってBlogへ外だししてみました。 よろしければぜひ。今のところ18週連続撮影しています。 いづれ完成までのコマ送り動画製作予定。 （動画編集は得意。カッコよく仕上げますよ〜。多分） http://bizcorin.blog60.fc2.com/ カテゴリ：高層マンションに住む にてまとめています。 引き戸については、うちは可能だけど「壁が厚くなる」「電源類は移設しないといけない」らしく、詳細確認中です。 |
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| No.69 |
by 札の辻 2006-04-10 21:26:00
Ｍａｒｋ＠さん、はじめまして。札の辻です。
早々、ブログ拝見しました。 ＣＭＴのご近所に住まわれていて毎週見に行ける環境、羨ましすぎです！！ 毎週定期的に記録に残して頂けると大変ありがたいです。 二郎さんや放浪者さん、ｃａｅｓａｒｉｏｎさんと皆さんが写真をアップして 頂けますので、私だけでなく購入者の方々大変感謝していると思います。 今後もぜひよろしくお願いいたします。 ちなみに我が部屋の開き戸もしつこく確認中です。 鹿島の見積もりが混み合っているとかで返事が遅れてますが。。。 |
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| No.70 |
by 放浪者 2006-04-12 21:31:00
Mark@さん、はじめまして。放浪者と申します。
ブログの画像、楽しく見させていただきました。 私も掲示板を作っておきながらなかなか毎週現地に見に行けず、 忸怩たる思いでいたところです。 札の辻さんのおっしゃるように現地の状況を こまめに知ることができればうれしく思います。 今後ともよろしくお願いいたします。 http://0bbs.jp/vagabond/ |
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| No.71 |
by ぶな 2006-04-25 20:52:00
悩みがつきなかったセレクトプランの決定も終わってみれば何か気が抜けてしまいました。
次はインテリアセレクトでしょうか？今度こそ楽しんで選びたいところです。 この春先から通勤電車の車窓、ビルの隙間からクレーンが見えるようになり 品川を過ぎると窓の外を見るのが日課になりました。 クレーンの大きさにこんなに近いところなんだ と実感。 日に日に高くなっていくのが見えます。 セレクトプランでは、キッチンのバックカウンターをどうしようか悩みました。 バックカウンターは欲しいけど、上の吊り戸棚は要らないかな。値段も高いし・・・ インテリアセレクトか後付けでもいいかと思いつつ、 あれ？電源大丈夫だったかと、ふと不安になりました。 |
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| No.72 |
by 4X 2006-05-13 15:45:00
はじめまして、入居予定の4Xと申します。
近所に住んでるので芝浦周辺を紹介したいなと思い、 ブログを立ち上げました。 キャピタルマークタワーの定点撮影も行ってます。 「芝浦が好きなので、ずっとここで暮らすことにしたBlog」 http://superrush.blog65.fc2.com/ CMTの完成が楽しみですね〜（*´ー`) 何か周辺情報のリクエストがありましたら、 歩いて探してきますので今後ともよろしくお願いします。 |
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| No.73 |
by 札の辻 2006-05-16 21:10:00
こんばんわ、札の辻です。
今週の住宅情報マンションズは『地震に強いマンションって？』＆ 『オール電化マンション特集』ですね。 なんだかＣＭＴ特集になってます。 （床暖房はヒートポンプ式ではなさそう＆貯湯タンクの水を災害時に飲料水って とこはＣＭＴと違いそう） でも２９３頁の免震解説用模型に使われている青い液体に発生しているカビは 取材の前に中身取り替えて見栄えを良くして頂きたかった（笑）。 もうじき完売になりそうだし、わざわざ営業さんにつまらない事言わなくて 良いかなと思ってました。 せっかくＣＭＴ特集（？）されるなら自分でＭＲ行ってこっそり綺麗にしてきた かった〜。 細かいですね。 |
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| No.74 |
by 二郎 2006-05-20 18:42:00
4Xさんに負けじと高いところから撮ってきました。(笑)
ちょっと遠いですが、天気がよかったのでかなりよく見えました。 ちゃんと階数も数えれます。(ちなみにベランダに白い壁があるのは15階まで) もちろんCMTだけではなく、品川、お台場などもよく見えました。 写真のサイズが大きいのでご注意を。。 http://photos.yahoo.co.jp/ph/cmt_070707/lst?.dir=/eae3&.src=ph&.order=... 撮影場所⇒chef's V 恵比寿ガーデンプレイス店 http://r.gnavi.co.jp/a077126/ ごはんもおいしかったですよ〜。 CMT眺めながらご飯食べたい人にお勧めです。 |
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| No.75 |
by 放浪者 2006-05-23 15:09:00
新しい掲示板を作っちゃいました。
以前と違って、１ＭＢまでＯＫです！ 遠方の親などからもう少しキレイな画像を見たいという 要求もあったりしたものですから・・。 私自身なかなか現地へ行けず、 写真の追加も思うようには進みませんが、 以降よろしくお願いします。m(_ _)m 皆様のお写真・情報、お待ちしてます。 http://hp.jpdo.com/cgi35/13/joyful.cgi |
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| No.76 |
by 札の辻 2006-05-23 20:32:00
放浪者さん、お疲れさまです。
早々、新しい掲示板のアドレスもお気に入り登録させて頂きます！！ 私のＵＰする写真の画質が悪すぎるのも元凶かと反省です。 なんででしょうね。 フォトエディタというのでデジカメの写真を開いてますが、その時に イメージ ⇒ サイズ変更で保存して容量を小さくしてみてたのですが どうも画質が落ちちゃうんですよね。 本当はもっとちゃんとした容量を小さくする方法があるのでしょうか？ 懲りずにまたＵＰさせて頂きたいと思いますのでよろしくお願いします。 |
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| No.77 |
by VOR/DMERWY16L 2006-05-24 20:52:00
居住予定者です。子供が投げられるなど痛ましい転落事故がありますがキャピマの外廊下って手すりそんなに高くなかったと思う。４０階以上もある建物の日常に使う廊下が外廊下だと思うとすごく怖くなってきた。どなたか意見いただけませんか？
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| No.78 |
by 真実の探究者 2006-05-30 11:49:00
私としては、足音や話し声が共鳴する内廊下の方が嫌ですね。オフィスビルの内廊下と集合住宅の内廊下とでは床材や天井高が全く別物ですからね。
我が家では、子供に廊下やホールでは遊ばない、走らないよう躾けていくほか無いと考えています。 |
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| No.79 |
by 入居予定さん78 2006-07-24 13:30:00
高い階は怖いのではないかと感じますが、よく考えると４階から落ちても助からない場合がほとんどでしょう。子供のころに公団住宅の４階に住んでいましたが、それほど怖いとは思っていなかったことを思い出しました。ベランダの手すりなんてすり抜けようと思えばできたかもしれないような鉄の手すりでしたよ。要は「慣れ」じゃないでしょうか。
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| No.80 |
by 札の辻 2006-09-01 22:16:00
ご無沙汰してます。札の辻です。
皆さん、ＭＲ最終見学会いかれてますか？ 今月１８日で閉鎖してしてしまうので是非、将来のご近所の皆さんで見に行きましょう。 以前から疑問に思っていた『ベランダの洗濯物干しラック（？）』について。（←私だけ？） ＭＲでは二種類ありプレシャスとそれ以外で変わってくるのかな？と思ってましたが ガラス張りのベランダと、そうでないところ（１５Ｆまで、真ん中はガラスですが）で 変えているとのこと。 でも付けられない理由があるとこはその限りではないとのこと。（明言を避けられました） いまいちはっきりしませんが、どっちが設置されているか内覧の時の楽しみにとっておこうと思います。 （角度が調整でき、縦に収納するアルミちっくな方が私的には好み。。。） |
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| No.81 |
by 札の辻 2006-11-09 22:27:00
鹿島のＨＰにＫａｊｉｍａダイジェストというページがあります。
そこの２００６年１０月の特集にＣＭＴが掲載されていました。 『キャピタルマークタワー新築工事』として初お目見えの画像もあり良かったです。 ＣＭＴのオフィシャルなＨＰ上のコンストラクションレポートは６月で止まって いますが、８月の画像がのっていたりします。 まだご覧になられていない方がいらっしゃいましたらぜひ。 ↓ http://www.kajima.co.jp/news/digest/oct_2006/site/index-j.htm |
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| No.82 |
by 匿名はん 2007-04-30 08:10:00
あげ
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| No.83 |
by 匿名さん 2007-05-06 10:28:00
もういっちょうアゲ
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| No.84 |
by 札の辻 2007-05-16 06:43:00
住民版がこちらに移ってきてずいぶん書き込みやすくなったみたいですね。
提携ローンの申込、昨日一応送付しときました。 が、まだ迷ってます。どうしたものでしょうか。。。 ところでＣＭＴにも電動アシストの自転車２０台、貸し出し用であるんですね。 自分は自転車持っているのであまり意識していなかったのですが、先日の読売新聞に久々にＣＭＴの 名前が載っていて嬉しくなりました。 レンタサイクルがあるならば今持っている古い自転車持っていかなくてもいいかもしれませんね。 ちょうど本日電動自転車のリコールがニュースになっていたので、我々が入居した際には安心して 借りられそうでよかったです。 |
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| No.85 |
by 札の辻 2007-05-17 23:44:00
芝浦工業大学跡地の建設計画を今更ではありますが確認してきました。
一番手前は大学の新しい校舎（高さ４６．４５ｍ）で圧迫感が少なくて良かったです。 
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| No.86 |
by 札の辻 2007-05-17 23:47:00
真ん中がホテルで９２．８８ｍ。
結構高いですがＣＭＴからの眺望に影響ありそうですね。 花火には被らないと思うのですが。。。 
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| No.87 |
by 札の辻 2007-05-17 23:50:00
一番向こう側もホテルな様です。（３５．７ｍ）
東京ガス跡地の計画は二年後にならないと分からないでしょうね。 あまり大きな建物が立たないと良いですね。 
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| No.88 |
by 匿名さん 2007-06-13 12:35:00
age
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| No.89 |
by 匿名さん 2007-06-18 12:44:00
もういっちょうage
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| No.90 |
by 匿名さん 2007-06-19 23:34:00
いいよ。上げなくて。
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| No.91 |
by 札の辻 2007-06-24 20:14:00
有名な本なのでご覧になられた方も多いかと思いますが
『東京・首都圏未来地図』'08最新版。 アイランドさん，ＴＴＴさん，ＰＣＴさん等のそうそうたるメンツにならんで 我等がＣＭＴも掲載されていました。 『都会のオアシスたりえる超高層タワーマンション』なんて形容されてて 購買意欲を駆り立てられました。（約千円也） たかだかＢ５版の半ページ程ですが。。。 こういうのでどんどん引越までに荷物が溜まって行ってしまうんで 困りものです。 
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| No.92 |
by 匿名さん 2007-06-25 17:54:00
マアそう言わずに・・・ＡＧＥ
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| No.93 |
by 匿名さん 2007-06-28 12:28:00
静かだ・・・
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| No.94 |
by 匿名さん 2007-06-28 15:08:00
7月のインテリアオプションの説明会、結構空きがあるみたいだのぅ．．．。
やはり人気無いのだろか。 |
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| No.95 |
by 匿名さん 2007-06-28 18:27:00
インテリアオプション？
そんな連絡来てませんが。どうなってんの。 |
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| No.96 |
by 匿名さん 2007-06-28 21:30:00
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| No.97 |
by 匿名さん 2007-06-29 17:31:00
そうか、そう言えば、4月に来てた気がする。
確かに、表札くらいしか頼むものがない！と思って、申し込まなかった。 思い出したよ。Ｔｈｕｎｋｓ. |
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| No.98 |
by デベにお勤めさん 2007-07-01 16:00:00
暇だから上げときます
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| No.99 |
by 匿名さん 2007-07-05 12:46:00
イサム・ノグチのテーブルが欲しいんだけど、思い切って買っといた方がよいのでしょうか。
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| No.100 |
by 匿名さん 2007-07-05 14:06:00
>>99
好きなのだったら買えばよいかと。 というか、それほど「思い切って」という程の価格でもなかろうに．．．。 スタイリングセレクトのキッチンバックカウンターの方がよほど 「思い切って」という価格だったという現実。しかも天板を花崗岩に したら、更に涙目になりそうな見積もりが．．．。orz |
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| No.101 |
by 匿名さん 2007-07-05 17:26:00
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| No.102 |
by 普通のサラリーマンさん 2007-07-05 21:53:00
表札はいくらですか？
インテリアオプション高いだろうとまったく見ていなかったけど 表札は統一感と言う意味でも見てみようかな。 |
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| No.103 |
by 匿名さん 2007-07-06 12:25:00
表札くらい、東急不動尊が、新築祝いで 全住戸に プレゼントしてくれても 罰は当たるまいに。
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| No.104 |
by 匿名さん 2007-07-06 12:40:00
”マッキントッシュ ヒルハウスチェア 赤と黒” が欲しいです。
今から、購入するのは、早すぎますか。 |
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| No.105 |
by 匿名さん 2007-07-06 14:35:00
>>104
イサム・ノグチの人？ 買いなさい買いなさい。 今からじ〜っと眺めて、「ハァ」とため息ついてなさい。 内覧のときに「何処に置こうか」と気を揉んでなさい。 引越し前に「傷つかない搬送方法は」とオロオロしてなさい。 それ位すれば座らなくても充分モトが取れるよ。 |
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| No.106 |
by 匿名さん 2007-07-06 18:03:00
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| No.107 |
by アイランド住み 2007-07-06 21:11:00
マンション購入者の方教えて下さい！
キャピタルは三角形をしていますが中心部分は空洞ですか？ バルコニーから見て気になったので教えて下さい！ |
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| No.108 |
by 匿名さん 2007-07-07 00:02:00
御想像通り、中心部にはＵＦＯが潜んでいます。
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| No.109 |
by 札の辻 2007-07-07 01:30:00
芝浦工大跡地のＣ街区にはワシントンホテルが決まった
ようですね。 一階に飲食店が一店舗のみ入るそうです。 もう少し頑張りたいですねぇ。 Ｂ街区のオフィス棟もあまり飲食店や商業施設は期待できないかもしれません。 やはり二年後の東京ガスの跡地に期待してしまいます。。。 
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| No.110 |
by 匿名はん 2007-07-07 01:55:00
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| No.111 |
by Michael 2007-07-07 17:18:00
「中心部にはＵＦＯ」だって？
それだったらサンダーバードって言って欲しかった。 見たことない？ |
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| No.112 |
by 匿名さん 2007-07-07 22:44:00
サンダーバード、
ＣＭでちょっとやってたのしか見たことないです。 １９７０年代生まれですから。 しかし、ワシントンホテルかぁ・・・ ＪＡＬＣｉｔｙの稼働率が高いとは思えないんだけど。 まあ、これ以上駅東側に人が多くなってもただでさえ歩道から溢れてるんで店舗はなくてもいいですけれどね。 |
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| No.113 |
by 匿名さん 2007-07-07 23:10:00
俺的にはジャイアントロボの方が．．．
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| No.114 |
by 匿名さん 2007-07-07 23:47:00
芝浦小学校と幼稚園が高浜橋付近のヤマトの配送センターに移転
する事が決まったみたいですね。（確定？） ということは東京ガス跡地付近は更に大きな敷地の再開発になりそうで どんなふうになるのかとても気になりますね。 超高層な建物が建ちそうで、今から心の準備をしておいた方が良さそう。 |
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| No.115 |
by 匿名 2007-07-08 00:21:00
みなさんまだ住んでもいないのに情報早いですね（関心・感謝）
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| No.116 |
by 匿名さん 2007-07-08 15:17:00
>111 それだったらサンダーバードって言って欲しかった。
サンダーバード”3号”ですね。宇宙ステーションとのシャトルなので、ほとんど活躍しない機体。 個人的には、ウルトラホーク”2号”の方が、ＣＭＴの吹抜けには、マッチと思う。 海側の湾岸だから、”グレートマジンガー”もありかな。 ”エヴァンゲリオン”の射出口も、雰囲気的には・・・ |
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| No.117 |
by 匿名さん 2007-07-08 15:35:00
現在のキャピタルマークタワーは大きいコンクリートの要塞そのものでちょっと怖いです。なのでキョシン兵があの中に入っているように見えます。早く優しい色の電燈が灯らないかなぁと思います。
お台場から芝浦方面を見てみると東京タワー・レインボーブリッジ・エアタワー・グローブタワー・ヌリ壁（キャピタル）・ケープタワーと。。 |
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| No.118 |
by 匿名さん 2007-07-09 21:20:00
そろそろ、駐車場の申込案内が来る頃です。
車の有る無しは、生活に直結するので、なんとかＧＥＴしたいものです。 |
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| No.119 |
by 周辺住民さん 2007-07-10 10:02:00
港区は、田町駅東口北地区の公共公益施設について、８月にもＰＦＩ導入可能性調査と施設整備計画策定作業を開始（外部委託）する。区ではこれらを併行して進め、整備・運営手法を決定した上で、年度内に整備計画を策定する。区がＰＦＩ手法を選択した場合には、２００８年度にプロポーザル方式により事業者を選定することになる。
施設の立地場所は、芝浦１ノ16の東京ガス所有地、約３万２０００平方㍍。隣接する区有地（約２万８０００平方㍍、既存施設は芝浦小学校・幼稚園、芝浦港南地区総合支所、港区スポーツセンター、芝浦公園）との交換により、取得する。交換手法については検討中である。 現時点でのスケジュールでは、10年度から11年度にかけて工事を進め、12年４月の開設を目指している。 公共公益施設の機能は、庁内に設置している「公共施設整備検討委員会」から次のような案が示されている。①行政サービス機能—芝浦港南地区総合支所、男女平等参画センター、消費者センター、防災備蓄倉庫、保育施設など②区民活動支援機能—地域コミュニティー施設、消防団活動拠点、地区ボランティアコーナーなど③生涯学習機能—スポーツセンター、文化芸術ホールなど④健康増進機能—介護予防総合センター、医療施設など⑤都市基盤機能—公園、道路、自転車集積場など。 また、区では現在、公共公益施設を含めた約８㌶を対象とする「田町駅東口北地区街づくりビジョン」を策定しており、ビジョン素案と公共公益施設の機能について、７月11日に広報とホームページで情報を一般に開示、18日には地元住民説明会を開く。意見を公募した上で、８月中にもビジョンをまとめ、公共公益施設の機能も決定する。 http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p04045.html |
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| No.120 |
by 匿名さん 2007-07-10 22:48:00
「ご購入者様からの早めのお引渡しというご要望も多く、調整させて
いただいた結果・・・」って、我が家はちっとも早まってないやん。 しかも平日。引越しの他にこの日も仕事休まなきゃいかんのか．．．。 年末だっつーのに。 |
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| No.121 |
by 匿名さん 2007-07-10 22:52:00
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| No.122 |
by 匿名さん 2007-07-10 23:12:00
↑なんで千葉からわざわざ越してくるの？
田舎者が港区民面して暮らす訳？ |
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| No.123 |
by 121 2007-07-10 23:29:00
>>122さん
別に港区民面したくて越してくる訳ではないんですよ。 千葉では通勤が大変だったので、できるだけ通勤時間を削りたかったから なんです。 私の会社でも同じ千葉から近所のタワーに越した方々も何人もいます。 ちょうど04〜05年の物件は普通のサラリーマンが買えた時期でしたので 私と同じような方も沢山いると思います。 122さんはご契約者の方ですか? 入居後は仲良くご近所さんとしておつきあいください。 |
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| No.124 |
by 匿名さん 2007-07-10 23:35:00
１２３さんごめんなさい。
私は生まれも育ちも港区民で今回この建物の最上階を契約しています。 今の住まいも最近、遠方から引っ越してこられた方がかなりの横柄な人達であたかも地元のような態度で元々地元の人間に対しての態度が凄かったもので今まで何も気にしていなかった性分なのに申し訳ない。 |
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| No.125 |
by 121=123 2007-07-10 23:45:00
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| No.126 |
by 札の辻 2007-07-11 08:04:00
>>119 周辺住民さんの貴重な事前情報のとおり、
田町駅東口北地区街づくりビジョン（素案）が発表れました。 （以下、港区のＨＰ内プレスリリースのアドレスです） http://www.city.minato.tokyo.jp/keikaku/tamatimati/index.html 駅前に商業施設、嬉しいですね。 建物を高層化する様ですがどのくらいの高さか気になりますが、定規で ＣＭＴとの距離を図ってみたところ３８０ｍくらい離れていそう。 ちょうどＣＭＴと芝浦のグローヴさんと同じくらい？ そう考えるとあまり威圧感ないと思います。(願望) 周辺住民さんに書いて頂いた情報では１４年４月の開設とのこと。 まだまだ計画が修正されていくとは思いますが、田町駅東口の開発で より住みやすい街となること期待ですね。 |
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| No.127 |
by 入居予定さん 2007-07-11 08:39:00
>>121
文面は大変もったいぶった言い方ですが、実際のところは 12/10が12/7からになったというだけざんす。 ま、土日に当たった人はよかったね．．．ということで。 内覧も我が家は9月の連休後だったりするので、なんだか 「まだまだだねぇ．．．」と改めて思ったりして。 再内覧やったりすると年末にかけてバタバタしそうだなぁ。 早い日程になった皆さんは、ガンガン指摘してやって下さい。 東急、今までの対応見てると色々やっちゃってくれそうだし、 最初が厳しければ後に行くにしたがって軟化するだろうから。 |
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| No.128 |
by 匿名さん 2007-07-11 12:20:00
>124,125
一昨年、第一次募集のあと、東急不動産講演の不動産勉強会に参加したのですが、事業部長クラスの人が言ってました。 「マンションを買おうとする人は、普通地縁血縁関係で探すので、地元の人が購入者の多数を占めることが多い。しかし、ＣＭＴは、そういった物を飛び越えさせる魅力があったらしく、千葉、神奈川、埼玉以遠からも多数の購入者があった。」 実際、ここに入居する人で、港区の人は少数派ではないでしょうか。 私も実は、千葉からの転入者です。 |
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| No.129 |
by 匿名さん 2007-07-11 19:38:00
引越し日のアンケート等、沢山の資料が来ましたね。
年内の引越しに集中しそうですね。 大規模マンションの一斉引越しってどうなっちゃうんだろう？ |
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| No.130 |
by 匿名さん 2007-07-11 20:19:00
↑友人が芝浦アイランドに一足先に芝浦に引っ越しましたが、引っ越しトラックなどの関係で時間区切りの引っ越し枠でせわしなかったと言っていました。
引越しのご挨拶も自分より後に引っ越しをする世帯が多くてなかなかご挨拶に伺えなかったそうですよ。 |
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| No.131 |
by 匿名さん 2007-07-11 20:48:00
＞130
引越し枠。。。そんなに忙しないのですか。困ったな。 |
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| No.132 |
by 匿名さん 2007-07-11 21:29:00
130です。
131さん 私の聞いた話でアイランドの事だったのでキャピタルではどうなるか私も正直わかりません（汗） 聞くところによると搬入専用エレベーターは１基しかないそうで一世帯につき１時間〜２時間の枠しかなくエレベーターの使用が学校の時間割みたいなスケジュールを更に細かくしたものだったと言っていました。 そもそも1000世帯越えのマンションの搬入エレベーター１基というのが一斉引っ越しでは大変みたいです。１階〜４８階までの全階停まる物だそうです。 |
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| No.133 |
by 契約済みさん 2007-07-11 22:45:00
↑本当に搬入専用エレベーターは１基しかないのでしょか。
どこからの情報なのでしょう。 高層マンションへの引越しは今回初めてなのですが・・・。 |
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| No.134 |
by 匿名さん 2007-07-11 22:52:00
↑知人がアイランドに越したので聞きました。また遊びにも行きましたよ。その搬入専用エレベーターは今では落ち着き宅配業者とペット用になっているそうです。
キャピタルではどうなるかわかりませんが。 |
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| No.135 |
by 匿名さん 2007-07-12 01:50:00
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| No.136 |
by 匿名さん 2007-07-12 11:27:00
>>133
ケープかグローヴの話でしょう。 あそこは通常の住民用エレベータがかなり小さくて、大きな荷物の 搬入に使うにはちょっと難点があるという話は聞いたことがある。 CMTも「荷物用」のエレベータは確か１基しかなかったはず。 人間用のエレベータを使うかどうかは何も発表が無いのでどうなるか 分りませんが。 ケープの入居開始時にたまたま横を通りかかったので、ちょっと様子を 見に行った事があるけど、引越し会社のトラックが順番待ちで ずらっと並んでて壮観でした。外に机出して仕切ってたサカイの担当者も 大変そうに見えましたね。 |
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| No.137 |
by 匿名さん 2007-07-12 12:09:00
CMTは確か非常用エレベーター２基あったと思います。
引越しでは２基使えるといいですよね。 アンケート迷っています。延長時間のことを考えたら提携業者での 引越ししかないのか？皆さんはどうされます？ |
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| No.138 |
by 匿名さん 2007-07-12 13:00:00
う〜〜〜〜ん、難しいですね。
僕は、冷蔵庫や洗濯機、ダイニングテーブルにソファ、ベッドまで新調する予定なので、全てがばらばらに届きます。 時間枠に届かなかったら、どうなるのでしょうか。 |
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| No.139 |
by 匿名さん 2007-07-12 18:58:00
有休を年末に2日も取れないから、朝から、区役所へ行って、転出届けを出し、それから、荷物を車に積んで・・・
結局、引越しが、平日になった場合、午前中に到着するのは難しい。 となると、やはり午後3時以降の到着で希望を出すしかないのかな。 実は、私、誕生日が11月中旬で、今年免許の更新なんです。 新しい免許証は、新住所にしたいが、12月中までに、住所変更して、免許更新するのは、年末の忙しい中、かなり危険な日程。 さて、どうしたものか。 |
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| No.140 |
by 匿名さん 2007-07-12 20:26:00
昨年、友人が幹事会社を使い大規模物件に引っ越しました。当日搬出を手伝いましたが担当者はもう何軒か済ました後だったそうでエレベータや駐車場の勝手もわかっていて「さすが！」と思いました。
搬入はさらにびっくりするくらい速かったそうです。同じ会社の先発部隊が手伝いに来てくれたりエレベーターをシェアして同時に運んだりいろいろと融通が利いたそうです。 今の住まいでも色々な業者の仕事を目にしますが梱包の仕方、態度やみだしなみ、プライバシーへの配慮などバラつきがありますね。私もこれから各社調べます。 |
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| No.141 |
by 匿名さん 2007-07-13 12:09:00
販売用ＨＰ−ムページ。
今まで見ることの出来た、各住戸の間取りが見れなくなってます。 東急さん、やっとプライバシーに配慮する気になったようです。 |
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| No.142 |
by 入居予定さん 2007-07-13 17:48:00
先日送付された内覧等の予定について重大な変更があります。
近々、契約書にその旨通知されます。 |
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| No.143 |
by 社宅住まいさん 2007-07-13 18:55:00
>142
えっ？なにっ？どういうことそれ。 内覧会の日程で、どちらの日なのか 良く分からない書き方していたけど、そのことかな。 東急の天然＊＊はいつものことだから、笑って許してあげる。 取り合えず、アンケートを出すのは、期限ギリギリまで待ちます。 |
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| No.144 |
by 匿名さん 2007-07-14 14:31:00
>142さん
記載されたことが良く理解できないですが。 もしかするとつりでしょうか？ （違ってたらごめんなさいですが） １．内覧会の「予定」について、「重大」な変更・・ ⇒「予定」の変更というと、日程しかないと思いますが。 「重大」な変更は他に想定しづらいのですが。。 （日程の大幅なずれ（1ヶ月超）があれば「重大」かもしれませんが） ２．「契約書」にその旨「通知」・・・ ⇒通常、契約を交わした以後は、覚書での対応のはずです。 契約の重大な変更を伴う場合には契約書自体を修正する必要があり、 その場合、甲乙の押印含め朱書きしていくことになりますので、 契約者全員が集まり対応することになるはずです。 「契約書」に「通知」という意味がよくわかりません。 不安をあおるだけの書き込みではなく、 もう少し詳しく、ご教示賜えれば助かります。 差し支えがあるようであれば、通知を待ちます。 |
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| No.145 |
by 入居予定さん 2007-07-14 14:58:00
>>144
「契約者」のtypoではないかいな？ |
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| No.146 |
by 匿名さん 2007-07-14 15:09:00
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| No.147 |
by 匿名さん 2007-07-14 19:00:00
なるほど、”契約者にその旨、通知されます”が正解なのですね。
ありがとうございます。 |
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| No.148 |
by 幻想人 2007-07-14 21:23:00
プロパーローンをご検討の皆様、スケジュールガイド春号によると、登記は現住所になり、登録免許税の軽減が適用されない！と・・・。でもこれって「住宅用家屋証明書」を添付して登記すれば適用されますよね？
何だか扱いが怠慢すぎて怒りがこみ上げてきてるんですけど！？ 「住宅用家屋証明書」 は、区の担当窓口にて、まだ入居していないときには 「一定期間内に入居することに相違ない旨」を記載した申立書を提出すれば良いそうです。 よし明日、確認してみよう。 |
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| No.149 |
by 札の辻 2007-07-14 21:56:00
幻想人さん、こんばんは。
プロパーローンの件、私も色々質問したり、銀行担当者さんと東急さんと 会話してもらったりで確認しました。 幻想人さんのおっしゃるとおりだと思います。 登記手続きの際の住所による税金優遇措置について、入居後に役所へ申し出書を 提出すれば大体通ってしまうはず。 ただ、区の判断によるところなので、東急として完璧大丈夫とは記載出来なかったとのことです。 基本、通らなかったことは聞いたことがないらしい。。。 実はフラット３５も同じ扱いになるらしく、と言う事は結構な数のご家庭が 同じ条件と言うことです。 皆で渡れば怖くないではありませんが、心配する必要はないな、と安心した次第です。 ついでに、住宅ローン減税について。 これだけの世帯が入居するので１２月中に引越が終わらない事もあるかもしれません。 そんな時は住民票だけ移しておけば、その移した日を基準に減税の対象になるとのことです。 まぁ、私は引越準備が１月になっても、引渡日から布団一つで入居してＣＭＴライフを 満喫してしまう予定ですが〜。 |
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| No.150 |
by 札の辻 2007-07-14 21:58:00
引越準備ではなく引越順番でしたね。
失礼しました。 |
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| No.151 |
by 幻想人 2007-07-14 22:38:00
さすが札の辻さん！ご連絡ありがとうございます。
・・・なるほど、あまり心配は無用そうですね。少し安心しました。 さぁ次の心配は、内覧会の日程が繁忙時期である点・・・。 |
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| No.152 |
by 入居予定さん 2007-07-16 08:06:00
>>142
その「重大な変更」とやらのお知らせが届いたのだけど （しかも我が家がその変更住戸に該当しているのだけど） どこが「変更」になっているのかさっぱり分からん。 単に住戸のグレードを書き加えたかったから、こんな お知らせを送ってきたのか？ |
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| No.153 |
by 匿名さん 2007-07-16 09:05:00
我が家には「重大な変更」のお知らせが届きません。
全住戸に届くわけではなく、152さんが書かれている、該当のご契約者だけなのでしょうか？ |
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| No.154 |
by 入居予定さん 2007-07-16 09:20:00
実際のタイトルは「お詫びと訂正について」なんだけどね。
該当の第5ブロック以外には来ないかもね。 つーか、届いても謎が深まるばかり．．．。 |
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| No.155 |
by タワマンぶらり旅 2007-07-16 09:56:00
＞149
札の辻様、他の掲示板では、色々お世話になっております。 それにしても 布団ひとつで引越しとは！それはそれで、楽しいかも知れませんね。 私もそうしたいのですが、布団を担いでＣＭＴに行ける程度の近所に布団店はあるのでしょうか。 一番近い布団店が、三田商店街のような気がしますが・・・ |
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| No.157 |
by 匿名さん 2007-07-16 12:05:00
>>156
5分？ 普通の免震でも制振でもない東京の建物に居ましたが、 ゆれは振幅がゆらゆらと大きかったですが1分以内程度のものでした。 本当に5分も感じたのなら、却ってなんだかなぁ．．．という感じですねぇ。 |
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| No.158 |
by 匿名さん 2007-07-16 12:15:00
5分に感じたと言うことでしょう。
私もすごく長く揺れていると感じましたが テレビでは1分と言ってました。 |
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| No.159 |
by 大学教授さん 2007-07-16 12:16:00
＞157
本当に5分くらい揺れてましたよ。 心配なので、事務所を設計した構造さんに電話で確認したのですが、免震としては、普通の揺れ方だということでした。 震度3くらいの地震は、揺れを受け流しながら、ゆっくり大きく揺れる仕組みだそうです。 地震の不規則な揺れと違って、左右にゆっくり一定のリズムで揺れるので、不快感とか、恐怖感はありませんでした。 歩くとふらふらしましたが、すぐに慣れました。座っていれば、問題ないでしょう。 |
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| No.160 |
by 匿名さん 2007-07-16 13:19:00
マンション３階に住んでいますが、揺れは１分くらいでした。
高層になると地震が終わった後でも、長時間の揺れが感じられるものだと聞きました。 |
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| No.168 |
by 住まいに詳しい人 2007-07-18 15:48:00
ご参考までに。
(因みにグローブでもキャピタルでも無い者です。) 今回の様な、遠くで起こった地震による波は、既に書かれている 様に、長周期(波長の長い)波となって伝わってきます。 しかし、この長周期地震に対して、タワー等の建物は、最も 共振しやすい固有値を持っています。 例えば、他の低層の建物では殆ど揺れを感じないにも関わらず、 高層の建物だけゆらゆら揺れ続けるのです。それも地震波が 止まってからも(エネルギーを吸収するまで)数分間揺れ続けます。 これは、免震で有ろうが制震であろうが、また通常の耐震のみ で有ろうが条件は同じです。(一部では免震・制震はさらに共振す ると言う説も有るが、それは長周期の波にもよるので今回は割愛) 極論を言えば、いずれも長周期に対しては、無防備と言っても 過言ではありません。換言すれば、建物の余裕を持って設計した 部分のみで持たせているのです。 もし、どうしても免震・制震と耐震で比較議論するとすれば、 免震・制震は直下型などの波でその機能を発揮する為に、 建物自体を、通常の耐震のみよりは軽く作ってある物件が多く、 換言すれば、余裕分が少ないと言う面で、長周期に対しては不利 であると言う考え方が有るのも事実です。 ただし、耐震偽装ではないですが、それ以上に、設計者がどの程度 余裕を持って設計・施工しているかの方が効くと推定しています。 結論として、建物の規模や、ディベ、ゼネコンから推測すると、 キャピもグローブも十分心配ないと私は思いますよ。 ただ、私も阪神大震災(直下型)をタワーで体験はしていますが、 長周期は今回が初めてなので、東海地震などの、さらに長周期で 振幅と時間の大きな地震では、どの程度被害が出るかは自信が 無いのも事実です。 (因みに、皆さんの建物とは違いますが(同じ首都圏で)、懲りず にまたタワーに住んでいる者ですが、うちも、今回震度２・３の 割には、相当大きく長く揺れました。正直酔いそうでした。) と言う事で、同じタワー居住者同志、仲良くしてくださいね。 |
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| No.173 |
by 匿名さん 2007-07-19 11:17:00
161から167までごっそり削除されてますが、ちょっと過敏に反応しすぎではないでしょうか。
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| No.174 |
by 匿名さん 2007-07-19 17:01:00
特に関係ないものまで消されてる。
公開型掲示板なのに過敏すぎる。 |
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| No.175 |
by 匿名さん 2007-07-19 17:30:00
このご時世、やむを得ないかと・・・
怪しい書き込みは”消去”が鉄則。君子危うきに近寄らず、とも言います。 |
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| No.176 |
by 入居予定さん 2007-07-19 17:54:00
いや、別に「怪しかった」わけではないでしょう。
イリーガルなものが含まれていたわけでもないし。 単に「気に入らなかった→即削除」というのでは、ヒステリックな御方が いるのだと思われても仕方無いです。 |
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| No.177 |
by 匿名さん 2007-07-19 18:20:00
ここは、今更、長周期地震がどうしたとか、地盤があ〜たらした、とかの話で荒れるようなスレではないのですが、消したければどうぞご自由にという感じです♪
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| No.178 |
by 匿名さん 2007-07-20 01:01:00
確かに地盤と他マンション住人カキコで荒れは終焉していたのに。
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| No.179 |
by 匿名さん 2007-07-20 14:48:00
こっちから消えたと思ったら湾岸スレに移ったみたいだよ。
あっちが再燃してる。 結局、東側タワーを攻撃したい人数人が 回遊しつつ嫌がらせのように書き込んでるんじゃないの。 Hit&Away 蜂のようにさして蝶のように舞う、でしたっけ？ むしろ、ゴキブリのように集まってきて、蛾のように粉を撒き散らして去っていくって感じ。 |
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| No.180 |
by 匿名さん 2007-07-20 16:17:00
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| No.181 |
by 契約済みさん 2007-07-20 18:52:00
内覧まであと、１ケ月ですね(^^)
いつもの画像掲示板【http://jpdo.com/cgi44/43/joyful.cgi】 見たら、西側庭園の全体像が明らかになりましたね (^・^) いつも、画像拡大コピーして、かじり付いて見ておりますが ２階のベランダ？庇？ の素材が南部分とそれ以外とで 違っていることに気が付きました。 南部分は、細かい石模様みたいで、それ以外は、コンクリートで 微妙に違いますよね？ 南部分は、キッズルームとパーティルームに面しているところなので、 外に出られるように造ってあり、そのため素材を代えたのかなぁって 思っておりますが、誰か、詳しい人、教えて下さい！ね (*^_^*) |
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| No.182 |
by 入居予定さん 2007-07-21 17:28:00
ローンがもう決定している時期ですが、公庫からフラット35（s）に変更した人ってどのくらいいます？当方フラット35sにギリギリで変更しましたが、年末の金利はどのくらい上がりますかねー。今後目が離せません。
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| No.183 |
by 匿名さん 2007-07-24 12:53:00
フランク・ロイド・ライトのタリアセン・ランプ3が欲しいのですが、誰か、格安で譲ってもらえませんか。
高さ1Ｍほどの小ぶりの奴で良いですから。 |
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| No.184 |
by 匿名さん 2007-07-24 20:40:00
来月の内覧会の案内が来ました。
内覧会同行業者を頼まれる方っていますか？ |
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| No.186 |
by 住まいに詳しい人 2007-07-26 12:58:00
内覧会には、一人で行きます。
「隣戸間の間仕切り壁が天井までしっかり施工されているか、また、断熱材が本当に壁に沿って入っているか確認するので、浴室の天井点検口から見る。」と言ったら、「自分で脚立を持って来るように。」言われました。 仕方ないので、脚立を持って、山の手線に乗って行きます。 洗面脱衣室の床下も、ゴミが落ちていないか、見るつもりなので、手鏡と懐中電灯は忘れずに持っていきます。 玄関横のメーターボックスも 専有部ではないとは言え、重要チェックヶ所なので、しっかり確認し、排水管の取り付け状況や、電線類が綺麗に整理されているか、確認します。 全ての点検口はｍフタを開けて 中を確認し、不信な点は徹底的に確認します。鹿島建設の施工だからと言って、信用はしていません。 |
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| No.187 |
by 匿名さん 2007-07-27 11:47:00
我が家の内覧はまだまだ先なんだけど、正直なところ8月から始まる方には
本当に頑張って欲しいですねぇ。今までのこの売主の対応見てるとなんだか いろいろありそうで．．．。 >>186 脚立を貸すのも拒否ですか。 私も鹿島自体はまぁ信用している方だけど、やっぱり売主次第ですよねぇ。 同じ施工業者の同じ町内の某島物件も内覧初めの頃は大もめだったもの。 あれ見てると「うへぇ、内覧ってデベとの戦いだね」と思った。 しかもあそこって、鹿島の現場責任者があの物件を最後に定年で引退 だとかで「変なもの作るわけがありません、最後の花道なんですから」と 売り出しのときにデベが豪語していたわりに、いざ出来てみたら あの体たらく。 三○も「顧客のために」と、会社組織変えたばかりで、ミソ付けたよね。 こっちのデベはそんなことにならないように願いたいです、ホント。 |
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| No.188 |
by 匿名さん 2007-07-27 12:14:00
内覧会時に案内をするのが、
鹿島の担当者のみで、売り主は出て来ないみたいですが、 それって普通なんでしょうか？ 売り主と施工業者が揃ってるものだとばかり思ってましたが。。。 |
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| No.189 |
by 匿名さん 2007-07-27 12:21:00
売主次第ですよ。
タワー内覧は低層から通常始まるので、低層が一番しんどい。 最初売主担当の態度は硬化していて（張り切って肩に力はいりまくり） そのうち、多数の顧客に叩かれて、少し軟化していくもの。 低層でダメ出ししたところが上層で内覧前に直される物件もあれば 全く同じ指摘を高層でも繰り返さなければならない所もあり。 ただ、低層では「それが仕様です、設計どおりです、設計変更は受けられません」のオウム返しから、高層になったら「承りました」に変化するのはよくあります。 しかし、自分の持ち物になるであろう住居に一歩足を踏み入れるときの 高揚感はなんとも言えず、素晴らしいので 楽しんでやりましょう。 |
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| No.190 |
by 匿名さん 2007-07-27 18:11:00
>188 鹿島の担当者のみで、売り主は出て来ないみたいですが
購入者は、デベとは直接の契約関係にありますが、施工業者（鹿島）とは、契約関係がありません。 常識では、デベが立ち会わないことは考えられないのですが、それがこの業界の常識なんです。 デベの担当自身は、施工上程について、無知なケースが多いので、出てきても 何の役にも立たないので、そのような慣習になっているのでしょうけど、やはり違和感は拭えません。 あまりに瑕疵が酷くて、お金で補償とかいう話になれば、どこからとも無くデベが出てきますから、近くに控えているのは確かです。 強く施工業者に話をすれば、引っ張り出せますよ。 |
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| No.191 |
by 匿名さん 2007-07-27 21:03:00
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| No.192 |
by 札の辻 2007-07-28 01:08:00
皆さん、内覧会について大変お詳しいですね。
私は、、、やはりフローリングや壁紙等の外見しか見て回れないと思います。。。 ですので、内覧業者に同行して貰おうと思います。 （本音は内覧業者の方がどんなところに視点を置いてチェックされるか 写真撮りまくりで記録に残しておきたい気持ちも大！！） 事前準備等、めんどくさい部分は当然あるかと思いますが、私の一生では 多分一度きりの住居購入ですので、経験と言う意味、それからやはり 徹底的に確認して結果満足して新居に入居したい！！と思いました。 まともな内覧会になるか不安でもあり、ワクワクでもあります。 >>189さんの様に自分の部屋へ第一歩を踏み入れた途端に高揚しまくりで 全然チェック甘くなるかもしれませんしね(笑) |
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| No.193 |
by 匿名さん 2007-07-28 10:32:00
>>192 さん
内覧業者はいい所に当たれば、本当に強みになります。 内覧業者同行、ということがわかるだけでも、 売主、施工共にピリッとしまります。 手厳しい事で有名な所が相手とわかると事前チェックをし、補修して内覧に備える事もあります。 断熱、防音素材の充填、建具、気密度、排水、床下、これら音や覗いただけで素人にはわからないので、安心です。（それに、自分が高揚してても問題ないですしＷ） ２年経ってから見つかっても瑕疵は切れているので泣き寝入りです。 逆に床や壁紙は、高層階は入居してから不具合が出てきますから 内覧時にピシッと直しても入居後半年間は要チェックです。 |
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| No.194 |
by 匿名さん 2007-07-28 10:36:00
ここは、準SI仕様なので、住戸内の排水が 全て共用廊下側のメーターボックスまで、床下を通って横引き排水される仕組みになっています。
注意すべきは、横引き配管の勾配が十分に取れていなかったり、排水管が取り付け不良でガタ付いている場合です。 特にディスポーザーの排水などは、故障や詰まりの原因になりますので、実際に浴槽や キッチンシンクに 水を張り、排水時間を確認しておくことをお奨めします。 入居後、一ヶ月ほどして排水時間が長くなったと感じてからでは、修理が大工事になってしまいますので、要注意です。 |
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| No.195 |
by 入居予定さん 2007-07-29 09:50:00
友人が買った某物件の内覧会の際、「参考になるから」と
内覧業者同行の場に立ち会わせてもらいました。 その代わり、その一部始終をデジカメで撮影してCD-Rにしてプレゼントしてあげました。 玄関脇の配電盤？の中も隈無くチェックしてました。 玄関ドアの取っ手や、あらゆるドアのちょとしたゆがみ、ずれ、 キッチンのシャワーの蛇腹がシンク下にすんなり収まるか？とか、 食洗機もちゃんと時間いっぱい起動させてたり。 吊り戸棚のゴムパッキンの糊付けもしっかりとチェック。 お風呂場の天井もちゃんと開けて中を手鏡に反射させて見てました。 脚立も二つ持ってきてました。 あとは、素人では手が出ない赤外線平行チェック機。 24時間換気口のフタも開けて、フィルターチェックもぬかりなく。 ちゃんとした施工会社ですが、ちょこちょこ不具合はあるものですね。 でも指摘箇所は、すぐさま待機してた職人さんたちによって直されました。 さすがに内覧業者にお願いすると数万円しますから、うちは、どうしようか迷ってますが。 |
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| No.196 |
by 匿名さん 2007-07-29 13:43:00
内覧会の基本的な心得は、、、
」 ①動くところ（ドア及びハンドル、クレセント、物入れの棚板等）は全て動かして、硬くないか、緩すぎないか、ガタつきはないか、を点検。 ②水廻りは、水栓を全てひねって水を出し、水を溜められる所は全て溜め、流せるところは全て流してみる。 ③隠れているところは全て自分の目で確認する。特に ・天井裏（浴室の天井点検口からしか見れない。電気配線が外れて、ブラヌラしているいることが多い。） ・床下（洗面脱衣室の床下点検口からしか見れない。酷い時は、ネコの死体があったり水が溜まっていた。） ・キッチンの排水と予備電源（キッチン流し台奥の点検口からしか見れない。あるマンションではゴミや落書きがあった。） は、要注意。 ④フィルターは、設置済み、未使用であることを確認する。特に、 ・天井の24時間換気扇 ・キッチンの浄水器 フィルターではないが,蛇口の口金も外して、ゴミが溜まっていないか見ておく。 ⑤クロスやフローリングの汚れや隙間は、最後に部屋から出る時、ゆっくり見回すて確認。フローリングの傷は、窓の光が床に反射する位置で見るとはっきり見える。 そして、なるべく多くの人の目で確認することが大事です。 一人だと、思わぬ見落としが出易いです。 皆様、此処が頑張りどころです。張り切って、内覧しましょう。 |
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| No.197 |
by 幻想人 2007-07-29 19:26:00
本日、内覧業者を申込みました〜。
当日は妻と内覧業者で真剣勝負です。 |
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| No.198 |
by 匿名さん 2007-07-29 19:30:00
自分も内覧業者を頼みました。
迷いましたが皆さんのコメント読んでいて安心料と思い決めました。 内覧会では舞い上がってしまいそうなので |
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| No.199 |
by 匿名さん 2007-07-30 12:59:00
デベと施工会社は、一蓮托生。彼らは、信用できないので、当然、内覧業者を頼みます。素人なりの当然の防衛策です。
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| No.200 |
by 契約済みさん 2007-07-30 15:58:00
うちも内覧業者を頼もうと思っています。
ところで、皆さんはどのくらいの人数で内覧会に参加されますか？ 我が家は契約したとたんに転勤になり、新築のまま賃貸に出そうと思っているので、実家の両親たちも部屋が見られるのがこのときしかないとばかりに参加する予定なのですが。 大人数で押しかけるのは、非常識でしょうか？ |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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