東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「キャピタルマークタワー(1)」についてご紹介しています。
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eマンションシスオペ [更新日時] 2009-03-17 16:00:00
 

こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39365/


[スムログ 関連記事]
坪4万円/年の減価魔法は湾岸タワーにもかかっているのか?
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マンション内コンビニ運営の考察
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[スレ作成日時]2005-11-14 17:30:00

現在の物件
CAPITAL MARK TOWER(キャピタルマークタワー)
CAPITAL
 
所在地:東京都港区22
交通:山手線田町駅から徒歩8分
総戸数: 869戸

キャピタルマークタワー(1)

235: 入居予定さん 
[2007-08-06 18:06:00]
>230
コンクリートの住宅は、コンクリートから出てくる水蒸気で、どうしても湿気が高くなります。
引渡しの日まで、毎日 窓を開けて換気するのは、当然の管理義務だと思います。
私のお部屋も日中は出きるだけ窓を開けて、外気を中に入れて欲しいです。
236: 入居予定さん 
[2007-08-07 10:43:00]
220さん

内覧業者の選択は悩むところですね〜。

>知り合いのゼネコン関係者に一番厳しい内覧業者を聞いたところ、
>さくら事務所と言われましたが、他社より¥10000程お高い
>ので今思案中です。 どこか他に評判の良い内覧業者があったら
>教えてください。

厳しいという意味では223の

>1級建築士・マンション管理士 村上健(1日) 2万円(消費税込み)
>http://www5d.biglobe.ne.jp/~t-muraka/
>http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/

が有名ではないでしょうか?
ブログで雰囲気もつかめるかと思いますが、依頼主にもそれなりの覚悟が求められるようです。

「良質なマンションを手に入れる」(NHK出版)という本も書かれていますね。
237: 入居予定さん 
[2007-08-07 12:51:00]
>236
興味深いブログを教えていただき、ありがとうございます。
村上氏は、半分ボランティアで立会いをされているのですね。
238: 匿名さん 
[2007-08-07 16:47:00]
>>236

この人のブログ「港区の「SICTマンション」(2006年10月〜)」や続く「港区の「SIGTマンション」(2006年1月)」あたりを見ていると、買い手の立場から意見を伝えることが、良いマンションとして仕上げていく上でいかに重要かというのがわかりますね。

SICTマンションの時には頑なだったデベの対応がSIGTの頃には柔軟で前向きだったり、最初の物件ではできなかったことが次の物件ではできてたり。
239: 入居予定さん 
[2007-08-07 19:35:00]
>238
ここも”SICT”なんですけど・・・
240: CMTさん 
[2007-08-07 19:44:00]
>239

「ここも”SICT”なんですけど・・・」ってどういう意味?
241: 匿名さん 
[2007-08-07 20:05:00]
「港区の「SIGTマンション」(2006年1月)」は「(2007年1月)」ですね。

238はSICTの意味がわかってないんじゃないか?
242: 匿名さん 
[2007-08-07 20:06:00]
まちがえた

239はSICTの意味がわかってないんじゃないか?
243: 匿名さん 
[2007-08-07 20:21:00]
SICTとは、
S:芝浦で
i:一番の 
C:キャピタル 
T:タワー
ってことですかね。
244: 匿名さん 
[2007-08-07 20:28:00]
>>243

残念。
「キャピタルタワー」はもう住友不動産が建てているよ。
ほら、日本一の規模のあのマンションの棟名よ。
245: 匿名さん 
[2007-08-07 20:34:00]
アクアタワーの隣の奴ですね。
246: 入居予定さん 
[2007-08-07 20:43:00]
で、239にカキコミの真意を訊いてみたい。
一体どういう意味よ?
247: 匿名 
[2007-08-07 23:15:00]
239の言いたいのは
「低層の、先に内覧が始まる貴方たち、ダメ出し宜しくね、大変だけど。
その後の俺ら、楽で助かるかんね。厳しい内覧業者連れて行って
デベに売主、施工業者、ボコボコにしてやって♪」
って言いたいだけのようですよ。
248: 匿名さん 
[2007-08-08 00:02:00]
SIGTのようにSICTの内覧会の反映は望めない。
条件的にはここもSICTと同じっていうことがいいたいのかな?

まあ、いずれにしろ最初から厳しくやってかないとってことですよね。

内覧業者の同行をお願いしている方が多そうですので、多少は期待できるかな?
249: 入居予定さん 
[2007-08-08 14:42:00]
内覧会の同行でおもしろいの見つけました。
コーティング頼むと無料みたいなんでコーティング頼む人はお得なんじゃないですか?
「ライフタイムサポート」
http://life-time-support.com/#

うちは最初村上健さんのところか上記業者さんか悩み中です。
250: 匿名さん 
[2007-08-08 23:07:00]
そういえば今回のインテリアオプションではフロア・コーティングはありませんでしたが、皆さん別途コーティングを頼まれるのでしょうか?

オプション会でコーティング担当の方に聞いたら今回のフローリング素材だとコーティングは不要なので・・・みないなことを言われたような気もするのですがどうなんでしょうね。
251: 匿名さん 
[2007-08-09 09:11:00]
>250 どうなんでしょうね

さあねぇ?
252: 匿名さん 
[2007-08-09 09:42:00]
スタイリングセレクトの申込会(?)の時に
フロアコーティングはないのですか?と聞いたところ
最初はコーティング施工済ですから必要ありませんし、ご自身でされる事も
ないですよと言われました。数年経過した上でやればいいとも聞きましたよ。
アメニックスさんに問合せてみたら如何でしょうか?
253: 契約済みさん 
[2007-08-09 13:20:00]
うちはやろうかと思ってアメニックスさんに聞いてみたところ必要ないと思いますがやりたければどうぞって言われました。
なんか言い方もそっけなくて自分の家だから自己責任でお願いしますって感じの言い方でしたよ。
254: 匿名さん 
[2007-08-09 13:49:00]
だから、アメニックス様に期待しちゃ駄目なのよ。自分の身は、自分で守りましょう。

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