キャピタルマークタワー（１）

[eマンションシスオペ]

こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39365/


[スムログ 関連記事]
坪４万円／年の減価魔法は湾岸タワーにもかかっているのか？
https://www.sumu-log.com/archives/3775/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[987: 引越前]

＞985さん
モニュメントについて
値段とか作者とかについては全く興味がありませんので知りませんが
今日見たところでは石の左サイドにサビのようなものが
上から下までかなり付いていました（デザインではないと思うのですが）
よって、たいしたものでないと考えます。

[988: 入居前さん]

共有施設見学会に行って来ました。
あの赤系のイタリア製だか知らんけどあの壁はやはり変だよ。
最悪じゃ。遠くから見た分には気にならないけど近くで見ると最悪。
９８６さんの言うとおりわざわざイタリア製なんて使わなくても
良かったのにね。ガーデンラウンジの木目調のものだったらシックで
良かったのにね。

[989: 契約済みさん]

９８８さん
同感です。
比較的ガーデンラウンジの内装は落ち着いていて、まあまあの
印象をうけました。

いろいろな価格帯のあるタワーマンションの問題点でしょうか、
３〜５千万の価格帯の部屋であればあの共用施設や施工は充分満足だと思います。
その倍近くの価格を出してる人にとっては
あまりにも安普請すぎます。張りぼて？
おかしなものであれだけ気になっていた配管の醜さも
この内装なら不釣合いでないかな、と思ってしました。

モデルルームは見られても共用部分を見れずに買う青田買いは
やはり問題ありですね。
早急に購入決めたこと後悔しています。

[990: 匿名さん]

でも今なら、すぐに売れば売却益出ますよ。
欲を出さなければプラス数百万ぐらいですぐに売れると思う。
竣工済のものを見て今から買い替えれば？

[991: 入居予定さん]

ここでかなり辛辣にいわれてたのでかなり覚悟して
行きましたがそれ程悪くもないじゃん！って印象です。
いろいろ言われているホールの縞模様〜私は好きです。
でもどうしても嫌だったのはエレベータの床、あれは
なんとかしてほしい。

[992: 匿名さん]

共用部分を見て、うちの感想は、
「ま、こんなものかな。」でした。
仕様のいいマンションではないのは解っていたし、山手線の外側だし。
山手線の内側もいくつか検討して、価格と部屋の広さの兼ね合いからここにした訳なので。
外側はきちんと植栽がされているようでした。
今住んでいるマンションは雑草などの手入れが今ひとつなので、
今後の管理に期待します。
ラウンジはたぶんあまり利用しないと思いますので、
こちらも管理で清潔に保ってもらえれば。

[993: 契約済みさん]

990さん
そうですね。
とりあえず住むところは必要ですので
引越し後家探し再開です。
竣工済みで新築は難しいと思いますので、
中古物件も含め検討する積りです。

[994: 契約済みさん]

早く満足のできる所が見つかれば良いですね。

[995: 住民さんN]

いや、すごく満足しましたが。
家の中に池があるなんて、考えられません。
芸術的要素がいろいろ隠れており、そこに住める
喜びを噛みしめ、建設に関わった方のご苦労を
素直に感じました。

[996: 入居予定さん]

＞993さん

すぐ近くの芝に竣工済み高層マンションがこれから販売されますよ。
売り惜しみしたので、コストパフォーマンスは低いとは思いますけど。
数億円あれば、それなりの部屋は買えるとは思います。

[997: 幻想人]

皆さん、色々ご意見あると思いますが、私はあの縞模様、結構好きですね。ありがちな木目調などよりは、よほどお洒落なイメージが演出できてると思いましたが。

個人的に気になったのは、エントランスの水が溜まっている底（砂？）が汚いことですね。

あと、自転車置き場の天井高があれだけあるのであれば、２重駐輪にしたらよかったのに！と思いました（我が家は３台くらいほしいのに・・・）

入り口のモニュメントですが、片側が汚いので質問したところ、「みだ未完成です」との事でしたよ。一体どんなものが出来上がるのか？？？

ところで、ＡＶシアター、カラオケ使えるでしょうか？？？

[998: 入居予定さん]

今日、公開空地をみましたが、竹が植えてあるんですね。
竹というのは、根を張ってどんどん横に増えていくので家の周りには植えないのが鉄則だと訊いたことがあります。
何で植えちゃったのでしょうかね？
公開空地の植林物は勝手に変更できないので、今後苦労すると思う。

[999: ルミオ]

色々なご意見ご感想ありますな。。。やっと入居説明会までたどりつきましたし、総合的に見てシンプル、かつモダンということで、納得です。

[1000: 契約済みさん]

>>998さん
通常の竹のように根が伸びない新しい竹が開発されたと以前何かで見た事があります。
うろ覚えで申し訳ございませんが、確かアメリカIBMで使われて、ミッドタウンや
六本木ヒルズでも利用されているという内容だったと思います。キャピタルマークで
同じ品種が利用されているかは判りませんが、普通の竹ではないので心配ないでしょう。
最近は色々なところで竹の植栽もみますから。竹が入る事によりお洒落な感じに仕上がっていましたね。

[1001: 入居予定さん]

＞1000さん
情報ありがとうございます、朗報です。ひと安心。

そろそろ次のスレですね。

[1002: CMT]

次のスレを作りました。！！

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48428/

[1003: 入居予定さん]

2階部分に入る保育園、希望者多数の場合には抽選とのこと。
入居予定者の子供が優先的に入れる施設ではなくて、がっかり。
ポピンズさん「外部の方も入居者の方も平等に抽選します」、ってそれは「平等」の意味を履き違えてるのではないでしょうか。
入居者がお金払っている共有部分（庭とか）に外部者（子供や送り迎えの家族）が出入りするわけで。それを敢えて黙認するからには、自分の子供は無条件に施設内の保育園に入れて欲しいと思うわけです。

自分が抽選をはずれて、遠くの保育園に子供を預ける羽目になったら・・・と思うと、ショックで寝込みそうです。
居住者優先にしてもらえるよう、お子さんがおられる購入者の方、ポピンズさんやリバブルさんに訴えてみませんか？
私は、明日にでも（あ、明日は休みだから明後日か）リバブルさんに電話してみます。

ちなみに、ポピンズさん曰く「フルタイムで働く方も、専業主婦の方も皆平等に抽選します」とのこと。
こんなおかしな平等を掲げる会社に頭下げて子供を預かってもらわなくちゃならないなんて、我が身が悲しすぎます。

[1004: 住民さんＢ]

保育園が部外者を受け入れてオープンにするというのは、
以前から決まっていた事ですよね。その為に外階段が付けられている訳なので、
もしかしたらこれも「総合設計」か何かの決まり事になっているのかなと思います。
ただ、ここに保育園ができるなんて、近隣の人はほとんど知らないし、
詳細や評判をリサーチする事もできにくいので、
申込者はきっとこのマンションの人がほとんどではないでしょうか。
まあ、でも、芝浦を始め、都心エリアは保育園の少なさはかなり前から言われていた事なので、
最悪、他を探すので苦労する事も考えておかないといけないかもしれませんね。

[1005: ＣＭＴ]

次のスレです。（再掲）

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48428/

[1009: 管理人]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48428/

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引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。