東京フロンティアシティ パーク＆パークス

[入居予定さん]

購入予定の方いらっしゃいますか？
私はＤ棟で契約済みです。
情報交換しませんか？

[251: 住民さん]

確かに防災センターに怒りをぶつけるのは筋違いなことで、恥ずかしいことで絶対に避けるべきことだと思います。

ただ、防災センターは我々の知人ではなく、高額な金額で契約している業者です。
張り紙など工夫をしていただいているのはわかりますが、共用部分の私物放置、ベランダの布団干し、アンテナの設置、車寄せの駐車、なにひとつ解消していません。解消どころか改善もしていないのでは？とも思います。
館内放送も注意しているのかよくわからない（と言うかなにを言いたいのかわからない）ような曖昧なもので、他もきちんと注意できているのか？と疑問に思ってしまいます。

防災センターの方たちは人の良さそうな方たちばかりなので「これでいいかなぁ」と思ってしまいますが、契約である以上、契約業務がきちんとできなければ当然に防災センターに改善を申し入れますし、それでも改善が見られなければ三菱藤和コミュニティ自体に改善を申し入れますし、それでも直らなければ業者を変えるまでです。

一部のクレーマーを取り上げて論点を防災センターに言うべきではない、という方向に論点をずらされそうですが、我々はクレーマーにはなってはいけませんが、管理会社には毅然としてもらわなければ困ります。これらは管理会社として当然の業務です。

[252: マンション住民さん]

＞直接言いに行かない他人任せでは、ダメ

とご意見出ていましたが、直接の隣人は、外国の方で、（夜間1時ごろにベランダでの会話）
語学に疎い私たちは、英語の会話では、無い　と言う事しか分かりません。
何をどう言えば、良いのか分からず、管理センターにお願いしました。
この外国の方のご入居が、自宅の反対隣、真下のお部屋に挨拶行った後のご入居だったので
逆に挨拶あれば、その時に粗品渡そうと思っていて、気が付けばベランダでの会話になって
いました。反対にお互いに顔を合わせてお話できた（玄関先でものの５分でしたが）方々には
何かあればお話できる感じでよかったと思っています。


＞共用部の片付けが終わってないのでは？
確かに、あり得ると思いますが、ここで問題にしていた、Ｄ棟の子供自転車の２台を
アルコープに置かれているお部屋は、３月半ばから継続して置かれているようです。
『部屋が片付き、スペース空くまで・・・置いてくださいね』という意思は、感じられず
意見として出させて貰いました。

ご近所付き合いに関して、第三者経由の注意だと”陰険、棘が立つ”との意見もありましたが
第三者だから冷静に意見聞く事が出来るのでは無いでしょうか？
ＴＶ・新聞でニュースになった隣人トラブルの事件、今思い出せるのでも
騒音おばさんだったり、一戸建て同士でので散弾銃を打った話だったりあるので
（不安を煽っているのでは、無いです）第三者通しての注意の方が無難だと思います。

「生活時間帯が、不規則なので、直接お尋ね出来ない」と言う事もあります。
大人の方だけなら、夜遅くても、と言う思いもありますが、お子さんが就寝してい
るかもしれない時間帯にインターホン押すのもどうかと・・・子供用自転車がある
時点で躊躇してしまいます。

[253: 入居済みさん]

A棟外の駐輪場にTシャツの洗濯物がかけてありあました。
こころあたりのかたはとりにいってみては。。
男性物ですね

[254: 入居済みさん]

Ｅ棟10階に布団がベランダに干してありました。
殺人行為です。

[255: 殺人行為]

＞殺人行為です。

隣との隔て壁に板・ラティス等を貼っている方
殺人行為です。
バルコニーの先端及び上部・下部の僅かな隙間にのみ目隠しの為に板を貼られるのは構いませんが、全面に貼る行為は緊急時に隔て壁を蹴破って避難する場合があるので禁止です。

まずはそこが共用部である事
避難路である事を認識していただきたいです
また、洗濯機や大型の花台等隔て壁際に置く事によって、隣人（小さな子供である可能性もあり）が蹴破る事が出来なくなる状況は
殺人行為である事を認識してください。

[256: マンション住民さん]

来客用駐車場に停めるつもりで身障者用駐車場に誤って駐車しつづけてた中高年男性親子がいましたが、
注意されると今度は車寄せに停めようとしていたので、さすがに注意しました。
言ってみると素直に移動されてましたが、わからないからといって適当なところに停めるってのが
僕の感覚とは違うなーとか思いながら見てました。

あとD棟1Fのエレベーター脇の部屋から、ダックスフントを思いっきり歩かせてるおじさんなんかも
いたんですがつい見送ってしまったんで、今度また見たらやんわり声をかけようかと思います。

なんかこう、予想以上に適当な人が多いんで、見たら声をかけてあげるのも親切かと思います。
それでキレるような人がいたらそんときはしかるべきところ、という感じで。

[257: 入居済みさん]

当初、食器洗濯機のoptionを購入していなかったですので、今付けようと考えっていますが。皆さんはどこに頼んでいますか。知っている方にアドバイスをいただきたいです。よろしくお願いします。

[258: 入居済み住民さん]

ITボード、ほんと意味がないですよね。
毎月＠210×世帯×年　を支払っているのがバカバカしいですよね。
担当者が1階に最近いますが、たまに車寄せ先の歩道でタバコプカプカ・・・
みっともない。灰皿あるところで吸ってほしいです

[259: 住民さんＤ]

エレベーターのことですが、１回フロアのボタンを押すと、取り消せなくなりますね。
これはかなり不便ですね。２歳の子供はいつも何回かのフロアボタンを押していますから。
因みに会社のエレベーターでも前住所のエレベーターでも押される状態のボタンをもう１回押すと、取り消しになりますが、何れも５年前の製品です。

[260: 住民さんＤ]

共有通路のボートには色々なお知らせがありますが、ITボードにはまだ何の知らせもありませんね。

[261: 入居済みさん]

> 257さん

うちは、こちらいお願いしました。

http://www.e-ih.jp/

オプションにもあった、最新機種より一世代前の製品にしました。据え付け工事も丁寧で、お願いしてよかったです。
もちろん、オプションよりかなりお安く済みましたよ。

御参考までに。

[262: 入居済みさん]

261さんへ、
早速情報を頂きまして、とても参考になりました。どうもありがとうございます！
これから、こちらの会社に見積もりをお願いしようと思います。
ちなみに、ビルトイン食器洗濯機はもともと高いので、http://www.e-ih.jp/は製品の小売希望価格よりどのぐらい値引きしてくれましたか。工事費はどのぐらいですか。Tokyo Gasさんもやってくれるようです。あまり値引きは少ないようです。

昨夜ネット上で調べたら、住宅設備の特価専門店、生活堂というところを見つかりました。
http://www.seikatsu-do.com/
５０％ぐらい値引きできますので、かなり安いみたいです。でも私はこの会社をあまり知らなくて、ちょっと不安です。

生活堂との会社をご存知の方、あるいは利用した経験がある方はいらっしゃいますか？ぜひ情報を頂きたいです。よろしくお願いします。

[263: 入居済みさん]

先週の土曜日にまた、身障者用駐車場に駐車した車両の移動を告げる館内放送が鳴ってましたね…
この混乱はいつまで続くのでしょうか？
車寄せにも毎度のように車両が駐車されていますね

[264: 入居予定さん]

263さん
駐車している時は、どなたか乗車しているんですか？
誰も乗っていないで、駐車しているんでしたらいけませんね。

＞車寄せにも毎度のように車両が駐車されていますね

[265: 入居済みさん]

私はE棟低層階ですが東向きですので、開放感はありますが、
南向きの中層階以上の方、眺望を教えてもらえませんか？
東京タワーが見えるなど。
よろしくお願いします！

[266: マンション住民さん]

車寄せなどへの駐車ですが、引越しの業者が停めまくってるんで
自分もいい、とか思う人もいるのかな、と。
駐車場から出すとき神経使います。いつのまにか使えないガードマンのみなさんもいなくなったし。

[267: マンション住民さん]

＞２５８
敷地内は禁煙ですが、敷地外で吸うことまで目くじらたてないでも。
もちろん携帯灰皿持ってもらうのは大前提ですけど。
＃条例で禁じられている歩行喫煙にあたるってことが言いたいのかな？

そもそも近辺に灰皿ありましたっけ？今度喫煙者の友人が遊びに来るので
ゲストルームを予約してるのですが、当然禁煙なんで敷地外まで出て吸ってもらうことに
なりますが、灰皿があるんだったらそこで吸ってもらえばいいかなと。

[268: 住民さんK]

> 259さん

フロアのボタンをダブルクリックすると消えますよ

[269: 入居済みさん]

>268さん
259さんではありませんが、
ダブルクリックで・・・なるほど！早速試してみま〜す

[270: 入居済みさん]

入居後まだ間もないかもしれませんが、
住んでみて実際感じたところは皆さんいかがですか？
A棟の私は、
・予想外に北側が暗く、寒かった
・リビングの窓をベランダから開ける際、扉が重い、取っ手がほしい
・北側で携帯(ソフトバンク・ドコモ)の電波が悪い
・OPのスペーシアの効果がよくわからない
・洗面所でお湯になるのがとても遅い

・都内とは思えない程静か
・上、左右のご近所さんからほとんど音が聞こえない
・エレベーター待ちが予想よりない
・OPオープンキッチンにして良かった
・お風呂の掃除が楽

まだ、共用施設は利用してないので感想は言えませんが、その内に！
ベランダタイルを敷いている方、我家は検討中ですが汚れは目立ちませんか？

[271: 入居済みさん]

＞２７０さん

ベランダタイルかなりお勧めですよ！敷いてから１ヶ月ほどたちますが汚れも目立たないですし、何より見た目がよくなります。ウチはフローリングと同じような色のタイルを選んだので、カーテンを開けていると部屋も広く感じます！お勧めです。

[272: 入居済みさん]

質問なんですが、エントランスのチャイムがなった際、ＩＴボードが何も反応しないのですが、みなさん何か設定などしたのですか？チャイムが鳴った際、取説には画像が写るとあるのですが写りません。

[273: 入居済みさん]

271さん
羨ましいです。タイルはOPで敷いたのですか？
ちなみにカラーは何色ですか？我家は、濃茶色ですが同系色だと暗くなるかな〜？

272さん
張り紙出てますが、故障で修理中だそうです。
ホント意味ないですよね

[274: 入居済みさん]

〉268さん
非常用エレベーターでやりましたが、キャンセルできませんでしたよ

[275: 入居済みさん]

＞２７０さん

私もベランダタイルおすすめです。
ＴＯＴＯバーセアにしましたが、ちょっと厚みがあり部屋との一体感が出ました。
同系色の方が無難だと思います。

Ｄ棟の私は、
・予想通りに北側が暗く、寒かった
・リビングの窓をベランダから開ける際、扉が重い、取っ手がほしい
・携帯の電波は良好。（以前は高層で悪かった）
・OPのスペーシアの効果は、エアコンの暖房が早い。
・洗面所でお湯になるのがとても遅いが慣れた。

・都内とは思えない程静か
・左右のご近所さんからほとんど音が聞こないが上の足音がたまにする。
・エレベーター待ちはちょっとある。
・OPオープンキッチンにしなくて収納が多くて良かった。
・お風呂の掃除が広くて、ふたが重くて大変。

[276: 住民さんＤ]

>268さん
259です。ありがとうございます。試します

[277: 入居済みさん]

エレベーターのダブルクリックでのキャンセルは、どうも動いている間はできないようです。
このため、上がるときに自分の降りる階よりも下の階のボタンを押してしまった場合などは、キャンセルできないことになります。何故なんでしょうね。
それから、以前から感じていたことですが、共用施設の説明って特に受けていないですよね。せめてエレベーターを含めて、施設にある機器の説明書くらい欲しいと思っているのは私だけでしょうか…

[278: 入居済みさん]

ごみ置き場に深夜閉じ込められて、とても怖い思いをした私です(泣/笑)。

酔ってたので、鍵を外にさしたまま中に入ってしまって、あーっと
気づいたときには手遅れ・・・ガチャンとドアがしまり・・・
・・・ぽつーん・・これ、もしかして密室？出られない？うそーーー

夜中だったので、通りがかる人も少なく、
朝まであの中にいなければいけないのかと思いましたが、
約15分後、通りがかった方に必死で助けを求めて救助していただきました。
感謝！しかし恥ずかしかった。。。

それにしても、外側からはともかく、内側からもなぜオートロックにする
必要があったんでしょう？
それに、私みたいに閉じ込められてしまったときに、外に連絡する手段
(防災センターへのインターホン等)がまったくないのは困りものだなと感じました・・・・

え？普通は閉じ込められたりなんかしない？　うん、私もそう思います・・・

[279: 入居済みさん]

>> 262さん

261です。
値引きについては、Webページを参照してください。表示価格を見る限りメーカ希望価格の50%前後までは引いているようです。

工賃ですが、確か35,000円＋駐車料金実費でした。
インテリアオプションにあった松下の製品だったせいか、特に追加の配管や配線工事も無く基本料金だけで済んだようです。購入前に電話で工事費用の見積りをしてくれるので、問い合わせされるとよろしいかと思います。

ちなみに工事にかかった時間は３時間強でしたよ。

[280: 入居済みさん]

>278さん
さぞかし怖かったでしょうね。
確かに、内側からの連絡手段無いのは盲点ですね。
気をつけようっと！

[281: 入居済みさん]

我が家にITボード設置されたのですが、ITボードのインターホン機能が全く使えなかったのでサポートデスクに問い合わせた所、一部の住戸でサーバーの不具合でインターホン機能が使えなくなってしまっているとの事でした。現在原因を究明中で復旧するまで２〜３日待ってほしいとの事でした。

不具合内容はITボードのインターホンが鳴らない、録画できない、エントランスに来客があっても画面が起動しない、などです。

皆さんのITボードは大丈夫ですか？？最初からこんなんじゃ先が思いやられますね・・・。

[282: 入居済みさん]

261さん、

２６２です。早速お返事をいただきまして本当にありがとうございます。
http://www.e-ih.jp/の会社は商品代や工事費はお安いですね。ホームページを見て、しっかりしているところだと思います。いいところを紹介してくださってありがとう！！

以前、ハーマンの食器洗濯機を使ったことがありましたが、松下の製品をまたよくわからないです。最近、松下の食器洗濯機はハーマンよりよく出ているように気がしていますので、松下のものを買おうと考えています。ちなみに、松下の食器洗濯機の洗い具合はいかがですか？どちらの機種や型番をお勧めでしょうか？

またのお返事をいただけたら、ありがたいです。よろしくお願いします。

[283: 入居済みさん]

２６１さん、
２６２です。e-ihに電話しまして、見積もりをお願いしました。サーパスという工事会社から見積もりしてくれます。もしかして同じところでしょうか。

[284: 入居済みさん]

>>281さん
>一部の住戸でサーバーの不具合でインターホン機能が使えなくなってしまっているとの事でした。

一部なんですか？Ｄ棟低層階なんですが、ウチもインターホン機能が使えないし、来客画像も残ってません。使えない機械だなぁなんて考えてたんですが…
そうなんですか、サーバーの不具合なんですね。
しかし、管理会社からなんのアナウンスも無いってのも問題じゃないですかね。それこそＩＴボードのお知らせで通知すればいいのに、┐(´д｀)┌ ヤレヤレ

[285: 入居済みさん]

>281さん
私はA棟ですが、インターホン機能使えません。
10年で約1500万も支払う事になるアイテムとは、とても思えな〜い！！

[286: 入居済みさん]

２８１ですが、やはりみなさんITボード使えてないんですね。
サポートセンターの方は一部と言ってましたが把握していないだけでほとんどの方が使えていないかもしれません。
使えていない方は一度サポートセンターに電話した方がいいかもしれませんね。

ほんとITボードにせっかくお知らせ機能があるならそこに不具合のこと通知すればいいに・・・。こちらから問い合わせないと状況を教えてもらえないなんておかしいですよね。

先ほどサポートセンターの方からまだインターホン機能まだ使えていませんか？と問い合わせありましたが、ウチはまだ使えていません。みなさんどうでしょう？

[287: 入居済みさん]

ピンポン鳴っても反応しない。。。
うちもそんなこんなでITボードが使えず、結果的に今はコンセント抜いて電源消しちゃいました。
これに多額のお金を支払うくらいなら、ドアホンのモニターに映ってくれた方が助かります

[288: 住民さんＣ]

Ｃ棟です
昨晩の強風で、一晩中地鳴りのような音が家中に響いていました。

外階段が発生源であるようですが
外に出ると、高速方面から音が流れてきているような
マンション内から巻き起こっているような感じです。

気になるとほとんど寝付けませんでした。
強風の日が多いようなので、この先、頻繁にこんな状態があると思うと
かなりウツ状態です。

Ａ棟も相当の被害があるようですが、他の棟ではあまり気になりませんか？

何か住居内で対策はないでしょうか
どこに苦情を言ったらいいんでしょうかね

[289: 入居済みさん]

２８８さん
Ｄ棟はあまり気になりませんでした、以前風が強い晩に北側の部屋のサッシと玄関から激しい
風きり音がしたので長谷工に連絡し、調整してもらいましたよ。
その他の細かい不具合も２〜３日で対応してもらいました。
うつやノイローゼになる位なら長谷工に連絡した方が良いですよ。言うべきです。
目の前のベリスタマンションの現場事務所にＰ＆Ｐのアフターの方が兼任で常駐してる模様です。
連絡先は内覧会の青い用紙に記載されていた番号と同じですし、防災センターでも教えてく
れます。
鉄骨の階段の音は風きり音、振動ですかね？

[290: A棟住民]

２６５さん

A棟ですが、東京タワー小さいですが、頭の方だけ見えますよ！！
日中より夜の方が点灯しているので見えやすいです。
ちなみに空気の澄んだ日は他のマンション越しに
富士山も見えます。

[291: 住民さんＣ]

289さん
返答ありがとうございます。

早速連絡してみます。

[292: エックソシスト]

Ｄ棟（Ｅ棟より）ですが外に出ると確かに非常階段の音します。もちろん廊下側の寝室でも・・・
しかも、風向きの関係かＡ棟側から轟音が渦巻いているように聞こえます
季節が変わり　風向きが変われば当然Ｅ棟側からも・・・・（しかも近い・・・）

長谷工さんは深夜ここで寝ていないからあまり真摯に受け留めていないように思われますが、尋常な環境では有りません
カートの音なんて全然比になりません

せっかく静かな環境に部屋を購入したのに・・・
子供が怖がって寝付きません
誰か助けて＿＿＿＿＿＿

[293: 入居済み住民さん]

やはり風が強い日は階段による振動音すごいですね。
入居して2ヶ月もたってませんが、10日以上は響いてます。
ほんとすごく、気味が悪い音ですよね。

[294: 入居済み住民さん]

以前UFさんでも話題に出てましたが、
駐車場の操作盤、ピピピピーと鳴っている時は
蓋を面倒でも閉めるように注意しましょう。
多少でも音が小さくなりますので。
これから暖かくなってきたら、窓を開ける暮らしに
なりますから今から習慣つけていきたいですね。

[295: 入居済み住民さん]

＞265さん
A棟ですが、やや左に葛西の観覧車＆ディズニー花火、
やや右にレインボーブリッジの1部、お台場観覧車半分が見えますよ。
もちろん全て小さくですが。余りにも小さいので、花火が見えても
感動しなくなりましたけどね。

＞290さん
東京タワーみえるんですか？どのあたりだろう・・。
富士山がみえるのはいいですね！アーバンの建物で遮られてないんですか？
ちまにみ、池袋サンシャインは見えますか？？

[296: 入居済みさん]

Ｃ棟ですが、富士山はタワーマンション越しに半分くらい見えています。意外と大きくてびっくり。
東京タワーはほんとに先っちょだけですね。東京方面は夜景が綺麗です。
あとはお台場方面が見えますが観覧車は見つけられません(泣)
どの辺だろう。。
天気のいい日は羽田方面に飛行機が降りてくる？のが見えますよ。
夜にライトアップされた五重塔も見えます。浅草あたりかな

[297: 入居済みさん]

お隣さんが、ベランダにタイルを敷いてます。
端の、タイルを繋ぐところが、うちに侵入してきてる。

別にいいけど、ちょっと気になる...
押してみたけど、ピクリともしないし。

ITボードからカキコしてみました。じれったい。

[298: マンション住民さん]

マンション入り口の歩道に停車してある自転車気になりませんか？
マンションの入り口を工事しているマンションの方に降りていった
所の歩道に自転車があるのですが・・・
たまたま見かけただけならいいのですが、もし住人の方なら
どうしたものかと思いました。

[299: マンション住民さん]

ディスポーザー壊れました・・・。修理の立会いめんどうだな。ちょっと愚痴です。

[300: 契約済みさん]

>299さん
原因を教えていただけると幸いです。
かなりの頻度で使用しているので、壊れると痛い・・。
不具合ですか？