港区港南 WORLD CITY TOWERS ６

[入居済み住民さん]

パーティーはやめさせよう。
事務所使用問題、ペット問題、
こつこつと問題は解決しよう！


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【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[851: マンション住民さん]

うちは東南角です。
角部屋のリビングは、冬は１日日照がある日は２６℃になるので、暖房は必要ありません。
代わりに夏は３３℃程度になるので、暑いですね。
東のみの部屋は、リビングより冬は約３℃寒く、夏は約３℃涼しいです。
ベランダ付きの東のみの部屋は、更に気温変化が少ないです。日照が少ないからですね。

とにかく日照時間で室温が変化するので、カーテンに別途裏地を付けて2重にすることで、保温or遮熱をしています。かなり違いますよ。

[852: マンション住民さん]

南西角です。
冬。床暖で十分暖かいので、リビングでエアコンを入れることはありません。
夏5000円程度のガス代は、冬15000円程度になります。
逆に、夏15000円程度の電気代は、冬5000円程度になるので、
夏冬の光熱費代はガス&電気代…足して2で割ると殆ど同じです。
ただし、春秋はその半分です。
なので、光熱費が「高すぎる」と思ったことはありません。
かなりリーズナブルだと思っていますが…。

[853: 契約済みさん]

西側だけど夏は電気3万、ガス7000
冬はガス2万　電気1万ですね。

みんな光熱費うまくやってますね。。うちが使いすぎなのか？

今日なんて日中暑いくらいでした。何度もエアコンの
電源がはいってないか確認したね。

今年の冬はまだ一度もエアコンいれてないです。

[854: 契約済みさん]

当分使わない使わないパーキングがあるのですが、何かいい活用法はあるものなのでしょうか。ちなみにそのサイズには、今空きが無いそうなんで、需要はあると思うのですが、どうやって、そのニーズにこたえていいものやら。
分け合って、手放すことはできなので。

[855: マンション住民さん]

>>854

＞当分使わない使わないパーキングがあるのですが、何かいい活用法はあるものなのでしょうか。

こんばんは。A棟住民です。

要は又貸しがうまくできないかなというところでしょうね。
正直止めておいた方が良いと思います。

契約と違う車両であることが発覚した場合、契約の強制解除にもなりかねせん。

通常の使用では発覚しないと思いますが、キーの取り忘れで呼び出されて、
契約の車両でないとバレてしまうことは十分考えられます。

契約の際、車検証コピーを提出していますので、照合されれば一発でアウトです。

駐車場を確保しておきたい。でも有効活用したい気持ちは十分わかりますが、
事情があって手放せないのであれば、もったいながらも空き駐車場に駐車料を払い続けるしかないと思います。

私も横幅の広い駐車場に変更したいのですが、順番待ちが多いので諦めています。。（苦笑）

[856: 匿名さん]

DWって何ですか？

[857: 匿名さん]

お前、住人じゃないだろ

[858: マンション住民さん]

＞850さんへ

845です　確かにご指摘のとおり我が家の電気代は通常月は12000円くらいですが
夏場は22000円に跳ね上がります。
一方ガス代は通常月6000円くらいですが冬場は16000円くらいになります。

確かに夏冬とも電気ガス合わせると同じくらいの光熱費ですが　
夏と違い午後の日差しも嬉しく　冬場はすごく快適なMSだとの思いです。

850さん　我が家の上下にお住まいのご近所さんだと思われますので
今後ともよろしくお願いいたします。

[859: 匿名さん]

857
言葉たらずでした。
何の略かききたかっただけです。フィックスガラスのことであることはもちろん住民ですから理解しています。

しかし品が悪いですね

[860: マンション住民さん]

Direct Windowの略です。床から天井までガラス窓。
WCTはいろんな人が住んでます。
コンシェルジェ対応で住人と関わらなくて済むのがこのマンションの利点ですから、気にしないで。

[861: 匿名さん]

860さん
ご教示ありがとうございます。　元はと言えば私の聞き方に問題がありましたので今後気を付けようと思います。

[862: マンション住民さん]

隣の公園いつになったら整備始まるの。

[863: 契約済みさん]

855様、
駐車場の件で書き込みしたものです。
アドバイス、ありがとうございます。まさしく、ご推察のとおり、又貸しの思案でした。
実際、色々問題もあることでしょうから、難しいなとは思っております。ただ、私は、今現在、社用車しか使わないので、駐車場は１００%使、もったいないなぁとおもったしだいです。
あきらめます。

[864: 匿名さん]

タワーパーキングはいつになったら中間運転を復活するのかね？

[865: マンション住民さん]

シーリング・ファンを取り付けている方、いますか？
価格もタイプも様々のようですが、簡易取付型だと、
簡単に付く物なのでしょうか？

[866: マンション住民さん]

私もタワーパーキング契約者ですが　中間運転って何なんでしょうか

[867: マンション住民さん]

中間待機モードだと出庫時間が今よりも半分くらいになります。
一時期なってましたよね？

[868: マンション住民さん]

866です　それならば防災センターにリクエストすればいいのかな
中間待機モードのデメリットは何なんでしょうか

[869: マンション住民さん]

Ｃ棟前道路に、このところ「旧型クラウンワゴン」がずーっと駐車しています。皆さんお気づきでしょうか？
ダッシュボードには「歩行困難者〜」とかなんとかで警視庁の駐車許可証を置いていますが・・・。
一時的な駐車であれば色々あって大変でしょうから理解できますが、1か月以上も駐車しつづけて常態化しています。マルエツ駐車場入口もあるし、イイ加減にして欲しいです。危険です。キケン。
道路は駐車場ではありませんよね。道路交通量も多いのに警察は黙認なんでしょうか？
通報しますよ。

[870: 住民]

何か事情があるとしても酷いですね。
万が一事故があってからでは遅いので誰か警察に通報して下さい。

[871: マンション住民さん]

運河に水鳥が潜っているのはエサがいるからなんだよなー

[872: Ｃ]

>>868
中間待機だとパレットがすぐ上がってしまうので、出庫直後の入庫でも0秒では開かなくなるらしいです。
一方、ドアミラーのたたみ忘れの防止になるというメリットもあるようです。

[873: マンション住民さん]

>>871
ボラがポチョポチョ跳ねて夜なんかボードウォークを歩くと心地いいけど
他にもなにかいるのかな。

[874: マンション住民さん]

ハゼ、鱸なんかもいる。

ところでＷＣＴニュースって廃刊になったの？

[875: マンション住民さん]

魚類図鑑 : 東京都港区港南 : 京浜運河の流域で観察された魚
　
　　oacis.lib.kaiyodai.ac.jp/dspace/bitstream/123456789/855/1/AA12321630-1-1-85.pdf

秋刀魚、鰯、鯵、鰻その他もろもろ

[876: マンション住民さん]

防災センターに聞いたらタワーパーキングは既に中間待機モードになっているそうです。
中間待機モードでは出庫時必ず3分強待たねばなりませんが　
通常モードだとそれ以上もあればそれ以下もあるとの事だそうです。

[877: マンション住民さん]

総会後の理事会議事録で、ＷＣＴニュースは四半期刊になっていました。
昨年度の品質維持はとても大変だと思うので、しかたないかもしれません。

＃ついつい読み忘れてしまいますが、理事会議事録に目を通しましょう！
　（数ヶ月分、読んでません・・・）

[878: ご近所さん]

>>Ｂ北です。部屋の暑さ寒さについて、Ｂ北は冬は寒いのを覚悟していましたが、
軽く床暖まかけるだけで、エアコン稼動させなくても快適で、半そで短パンでも
生活できます。意外です。
夏は直射日光が入らず、エアコンかけると冷えすぎて困るくらいです。なお、
採光は全く問題ありません。

[879: マンション住民さん]

>876

中間(無人)運転モードにはなっていないですね。

無人運転中、突然シャッターが開くなどの事故の可能性を否定できないので、
中間運転モードにはしないと、ポータルの管理組合への要望・回答にあります。

他階で操作されるエレベーターは、自階にとっては無人運転も同様で、
突然自階のエレベーターのドアが開くなどの事故の可能性はゼロではありません。
が、それは良しとして、タワーパーキングの中間運転はなぜダメなのかは、
今ひとつよく分かりませんが。

ちなみに、タワー内のクルマを収める棚の位置にもよりますが、
待ち時間は通常モードで２分半くらい、中間運転モードだと１分強だと思います。

[880: マンション住民さん]

> 865さん
ウチはシーリング・ファンを付けています。
海外のホテルなどでゆったり回っているのを見ているのが好きで、いつの日か
自宅に付けるのが夢でした。

取り付けは簡単でした。業者さんにお願いする方法もありますが、私は自分で
付けました。脚立（またはイス）とドライバーがあれば付けられると思います。
恐らく「簡易取付型」だったと思います。

一点ご注意としては、マンション用のシーリングファン（機械の厚みが薄い）を
お選びになった方がよろしいかと思います。
マンションの天井高では、普通のシーリングファンをつけると頭をぶつけたり、
ぶつけはしないにしても天井が低くなったような感じがする、そうです。

[881: マンション住民さん]

>>880
便乗質問です。
それはシーリングファン付ライトですか？
よろしければメーカー名を教えて下さい。

[882: マンション住民さん]

先日港区役所に①学校の移設②まっすぐ道路③緑水公園の工期について尋ねました。

①は22年3月　②は21年7月完成
③は22年7月着工　23年10月完成との回答でした

③は当初計画より1年以上遅れているが　主な理由は

ⓐ当初計画よりも池などが増えスケールがかなり大きくなった
ⓑ国からの補助金を仰ぐことになったため
ⓒモノレールの変電設備がレール下にあり　それを地下に埋設するがこれに伴う造作物につい
て近隣住民（ブランファーレかWCTらしい）からクレームが出ている

以上3点ですが　区役所の担当者は感じのいい方で　ものすごく申し訳なさそうに
丁寧に説明をしてくれました。

[883: 865]

>880

ご回答ありがとうございます。

実はうちも先週末に思い切ってシーリング・ファンを着けちゃいました。
取り付けは、ＷＣＴに標準と思われるローゼットだと天井に穴を空ける必要もなく、
足場さえ確保してしまえば思ったよりも簡単で、箱を開けてから30分で完了しました。
家庭用扇風機ではあり得ない大きな羽が、音もなくゆっくりと周る様子が良いですね。

>881

うちは居間の明かりは標準のダウンライトで充分だと思っているので、
シーリング・ファンはライトがなくデザインがシンプルなものにしました。
メーカー名は控えますが、簡易取付型ならおそらくどこでもＯＫなのだと思います。
ライトがないので高さは25cmくらいで、圧迫感は特にありません。
ライトがあるとプラス10cmくらいかも。

[884: 匿名さん]

緑水公園の完成予定図（その１）

[885: 匿名さん]

緑水公園の完成予定図（その２）

[886: 匿名さん]

緑水公園の完成予定図（その３）

[887: 匿名さん]

緑水公園の完成予定図（その４）

[888: 匿名さん]

緑水公園の完成予定図（その５−１）

[889: 匿名さん]

緑水公園の完成予定図（その５−２）

[890: 匿名さん]

緑水公園の完成予定図（その６−１）

[891: 匿名さん]

緑水公園の完成予定図（その６−２）

[892: マンション住民さん]

>>884〜

緑水公園完成予定図の添付有難うございます。
綺麗ですね。
今海外赴任中ですが、完成時には帰国出来そうです。
楽しみが増えました。

[893: 匿名さん]

まっすぐ道路資料１

[894: 匿名さん]

まっすぐ道路資料２

[895: 匿名さん]

まっすぐ道路資料３

[896: 匿名さん]

まっすぐ道路資料３

[897: 匿名さん]

まっすぐ道路資料１

[898: 匿名さん]

まっすぐ道路ができて三角形に残る部分は、花壇にするとか聞いたけど、ぜひ交番を作って欲しい。
このあたりは人口がずいぶん増えたのに、交番は港南口までいかないとない。
天王洲アイルにはあるけど、管轄署が違うから、天王洲運河の北側は見てくれない。
なんとかならないかなぁ。

[899: 住民さんＡ]

「交番」それはいいアイデアですね。
ついでに、新しく出来る公園も見てくれそうで有難いです。

[900: 匿名さん]

港南は緑が少ないので自然が感じられる公園はいいですね。
これからも緑が増えると嬉しいなぁ。