港区港南 WORLD CITY TOWERS ６

[入居済み住民さん]

パーティーはやめさせよう。
事務所使用問題、ペット問題、
こつこつと問題は解決しよう！


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[81: 住民さんＢ]

>69

私もお客様センターのオペレーター？の方というより
男性の方の対応が悪かったです。女性の方は非常に
対応が良かったのですが、男性の方は全然連絡を
くれないし、話が通じないわで苦慮しました。
きっと担当の方によるんでしょうね・・・

というより、契約時に態度が横柄だった契約担当の方
のほうが印象が悪いです。

[82: マンション住民さん]

どこに外人が多いってそれはあなたアキバの回転寿司。
外人さんお寿司お好きです、ハイ。Ｃ棟の喫茶店回転寿司にならないかな。
報知の人もご近所さんも食べにきてくれるんじゃないかしらん。

[83: 匿名さん]

東京海洋大学の塀は3月末迄に取り壊して新しい塀に作り変えると聞いていましたがどうなのでしょうか？

[84: 住民さんＡ]

地下２階の防火シャッターはやっと直したみたいだけど、なんで足元のカラーコーンはいつまでも残ってるの？

[85: 住民]

クリスタルクラブの、新幹線を挟んだ向かい側のグランドが完成しましたね。野球だけでなくサッカーも出来るようで、緑の人工芝にライトが映えて、これからのシーズン楽しめそうです。

[86: マンション住民さん]

>85 さん
あの照明眩しいですね。せっかくの夜景が台無しになるのは残念です。
ip20のショールームも運河の対岸に移転して来るんですね。

[87: マンション住民さん]

これを見ると夜11時まで利用可能になってるけど、やや心配。

　　yoyaku.city.shinagawa.tokyo.jp/sports/web/htdocs/servlet/SportsServlet


★新着情報★

平成２０年４月から南ふ頭公園野球場がオープンします。
・貸出期間：１月４日から１２月２８日
・貸出時間：午前７時から午後１１時
・貸出面数：１面
・所在地：品川区東品川５−８−４

[88: 住民]

８６さん
ip20って何ですか？

[89: マンション住民さん]

>88さん

ドイツで生まれた空間活用システムだそうです。

　www.ip20.co.jp/index.html

[90: 住民さんＢ]

住宅ローン減税の還付金と不動産取得税の通知が同時に
きました。結局、これから固定資産税の通知もくるので
還付金は結局すべて無くなりますよね。
税金て本当にうまくできてます。

[91: マンション住民さん]

＞５４さん
いまさらの質問で申し訳ないですが、↓ってなにでしょうか？
すでに全ての住民宅に郵送されてるのでしょうか？


＞いまごろですが、皆さん登記費用の精算金の請求をＷＣＴ担当の司法書士事務所にされましたでしょうか。　同封されていた請求書を出さないと２〜３万戻らないですよ。

[92: マンション住民さん]

>54さん
私も知りたいです。ご存知の方おせーて下さい。

[93: 住民さんＢ]

５４ではないですが、

全員が契約時に登記費用として概算の金額を徴収されたと思いますが、
その中から実費を差し引いた分が戻って来ます。
（ウチは７万も戻ってきましたよ！）

で、戻って来る金額と振込口座を確認する書類が登記終了から２ヶ月後に
届いたと思います。それに同封されていた確認書類に記名・押印して
返送しないと差額が戻ってこないとか、くるとかだったと思います。

書類には提出しなくても遅くはなるけど戻ってくるようなことが
記載してあったと思います（振込口座は契約時に全員が記入させられて
いると思いますので）。

[94: 匿名さん]

季節限定ハーゲンダッツ(ホワイトピーチ)は、

(((;゜д゜)ガクガクブルブル

[95: 住民さんＡ]

ひと気がなくなりました。

[96: 住民さんＡ]

リビングと隣の部屋が設計図ではマルチエアコンという室外機一つのタイプを指定されているのですが、室外機さえおければマルチでなくてもいいのでしょうか？
どなたかマルチ指定の部屋で普通のエアコンを付けられた方がいらっしゃったら教えてください。
また、マルチエアコンって種類が少ないですね・・・。お勧めはありますか？

[97: マンション住民さん]

週末にマルエツの前に「販売中」の看板を抱えて立っている人をよく見掛けるが、
B棟をまだ売っているのは、やはり強気過ぎる価格設定にあるのかな。
販売済みの物件に較べて法外に高いような気がするし。


24日発表された公示地価で、大都市圏住宅地の地価上昇が顕著に示された。地価と建築資材の高騰で、新築マンションも5年連続平均価格が上昇を続けた。だが最近、郊外を中心に、当初の販売価格を値下げして売り出す事例が出ている。背景には、初めてマンションを買う団塊ジュニア世代が、価格高騰についていけなくなったためとされる。値下げはまだ財務体力のある業者にとどまるが、年内には本格的な在庫調整が始まるとの見方もある。マンションの“値崩れ”が、再び起きるかもしれない。
不動産研がまとめた昨年の首都圏マンション市場動向によると、１戸あたりの平均価格は4,644万円で、前年比10.6%増と5年連続の上昇となった。その一方、発売月に物件が売れた割合を示す契約率は69.7%となり、好調の目安とされる70%を16年ぶりに下回った。今年に入っても月間契約率は50〜60%に低迷している。
売れ行き不振を受けて始まった値下げの動き。だが、みずほ証券の石沢卓志チーフ不動産アナリストは「(値下げに)踏み切ったのは、財務体質に余裕のある業者だ」とみる。財務体質に余裕のない業者は、高値で仕入れたマンションを値下げして売る力がない。このため、「在庫を抱えたまま倒産するところが出ており、今後もその傾向は続くだろう」(石沢氏)。
立地面では都心マンションの魅力にかなわない郊外マンションの販売は厳しい。在庫調整は９月以降始まるとみられ、「郊外マンションを中心とした値引き販売も本格化するのではないか」(同)との見方が広がる。昨年6月施行の改正建築基準法による販売計画の遅れもマンションの需給に影響を及ぼしかねず、市場の不透明感が増しそうだ。

[98: 匿名さん]

本日発表された公示地価の推移です。
ご近所の港南3丁目の２０年分です（ご参考に）

1988年 3,720,000
1989年 3,440,000
1990年 3,540,000
1991年 3,510,000
1992年 3,200,000
1993年 2,350,000
1994年 1,650,000
1995年 1,160,000
1996年 870,000
1997年 797,000
1998年 770,000
1999年 740,000
2000年 707,000
2001年 670,000
2002年 660,000
2003年 660,000
2004年 713,000
2005年 729,000
2006年 900,000
2007年 1,100,000
2008年 1,300,000

[99: マンション住民さん]

まあ、仮に値崩れしたとしても、居心地良いからいいや。
どうせ売る予定も、その財力もないし。
むしろ固定資産税の上昇を抑えられて好都合かも。

[100: マンション住民さん]

>>98
ということは、住友は土地が最安値の時にWCTの敷地を確保したということになるんですね。