港区港南 WORLD CITY TOWERS ６

[入居済み住民さん]

パーティーはやめさせよう。
事務所使用問題、ペット問題、
こつこつと問題は解決しよう！


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[159: 入居済みさん]

うちは、壁紙かなぁ。隅の方がシワになってきちゃった。前回の３カ月点検のときに、なおしてもらったんだけど、またでてきちゃった。清水の方がアイロンみたいのもってきて、きれいに修復してもらったんですが、また、別のところが。。。

[160: マンション住民さん]

まあ、いいじゃないですか。?

[161: 入居済みさん]

まぁね。たかだか壁紙だし。。。だけども、１年といわず、もうちょっと持ってほしいなぁ。
皺がこれ以上ひどくなって、破れる前に修復して欲しいなと。

[162: 入居済みさん]

＞１５８さん

『まあ、いいじゃないですか。たまにはボヤもありますよ』・・・って
それって危機意識、足りなくないですか？
地震は天災だから自分達の努力と配慮ではどうにも防げませんが、火事は自己責任。
こんな考えの方がもし隣に住んでいらしたら、正直怖いです。
防災がしっかり整っているマンションだと高をくくらず、ボヤ一つないマンションを一軒一軒が心がけないと、いつか大事故につながりますよ。

みなさん、避難訓練に参加するのも大事ですが、もっと日常の心がけをしっかりしましょうよ！

[163: 入居済みさん]

雨の外を見ていたら、アサヒビールと明治安田生命の広告塔の間に、マンションらしき建物が姿を現してきましたね。分譲だか賃貸だか分かりませんが、あの場所で、港湾関係者の社宅にでもするのでしょうか？

[164: マンション住民さん]

さすがに雨の夜には野球場のライトは点かないのね。

[165: 住民さんＡ]

天王洲アイルに必要なのは漫画喫茶とレンタルビデオ屋です！！

オタクの戯言でした・・・

[166: マンション住民さん]

Ａ棟住人です。私も早速、品川区に要望を出してみます。
眩しいという事実もさることながら、この地球温暖化防止がさけばれる中、公共機関が夜中まで煌々とライトを点灯して住民が野球を楽しむ必要性を今一度、みんなで考えるべきでしょうね。（みんな忙しくて時間が取れないのはわかるけど、やっぱり野球は青空の下でやるのが一番では・・・）

[167: 住民さん]

昼のニュースで、港南のタワーマンションでの「殺人事件」を報じていましたが、どこのマンションでしょうかね。

[168: マンション住民さん]

Ｖタワーです。

[169: 住民]

品川Ｖタワーのようですよ。

[170: マンション住民さん]

女性刺され重傷、男は飛び降り死亡…東京・港区のマンション
4月12日13時29分配信 読売新聞


　１２日午前９時５分ごろ、東京都港区港南２の４３階建てマンションの２７階に住む女性（５２）から、「夫に刺された」と１１０番通報があった。

　警視庁高輪署員が駆けつけたところ、女性が右胸に包丁のようなものが刺さった状態で倒れており、病院に運ばれたが重傷という。

　同署員らが付近を調べたところ、マンション敷地内で、女性と同居していた職業不詳飯塚幸男さん（５８）とみられる男性が頭から血を流して死亡していた。同署は、男性が女性を刺した後に転落事故を図ったとみて、殺人未遂事件として調べている。

[171: 匿名さん]

>170
他スレでＶタワーってあるけど本当ですか？

[172: マンション住民さん]

>>171
TVのニュースでVタワーでの捜査の様子が映っていました。

[173: マンション住民さん]

>>170
TVのニュースでVタワーでの捜査の様子が映っていました。

[174: 住民でない人さん]

こんにちは。アクアタワー東側を検討してる者です。
東側20階以上で80平米前後だと分譲時はおいくらくらいだったのでしょうか？
中古で8000万前後であるので、どれくらい資産価値が落ちているのか知りたいのです。
逆に値上がりしてるのであれば、喜ばしいことですし。

[175: マンション住民さん]

携帯電話をドコモからソフトバンクに替えたいのですが、
電波の入り具合はどうでしょうか？また、リモートプラスは使えるのでしょうか？
ソフトバンクお使いの方がいらしたら教えてください。

[176: マンション住民さん]

>『どれくらい資産価値が落ちているのか』知りたいのです。
>逆に値上がりしてるのであれば、喜ばしいことですし。

普通の神経の持ち主なら、こんな書き方しないよな。失礼極まりなし。自分で調べろ。

[177: 入居済みさん]

>>174
20F、80.17㎡ 6,080万 - 31F、80.17㎡ 6,360万
20F、81.42㎡ 6,000万 - 31F、81.42㎡ 6,290万

喜ばしいのでは？

[178: 匿名さん]

値切る為の足許見る情報収集以外の何ものでもないでしょ。

[179: マンション住民さん]

>>177
Ａ棟東はそんなに安かったんですか！？
ショ〜〜ック！
Ｂ棟東高層階住民です．．．

[180: 入居済みさん]

>>179
私もＢ棟東です。私はＷＣＴの最初の売出しから何度かモデルルームにも足を運んでいましたが結局購入を決意したのは大分遅くなってからでした。純粋に値段で言えばやや失敗したかな？とも思いましたがＡ棟の実物を見てから決められたので青田買いのリスクがなかったこと。はじめからＢ棟に標準を合わせていたので、特に後悔はしておりません。Ｂ棟からの東の眺望はＡ棟に比べて汐留方面にやや視界が広いのもそれなりには気に入っています。以上、率直な感想です。

[181: 住民さんＡ]

同じマンションに176みたいな心の狭い奴がいると思うとうんざりだな。

[182: 匿名さん]

174の言っている意味不明だと思うんだけど？
中古物件を検討しているのに分譲価格より高い方がいいなんて言うのは何故？
値下がりしない物件って言う意味なのかな？
でも今の中古価格はバブル気味だし高値掴みする懸念もあります。
まあアクアタワーの分譲価格を割ることは当面ないとは思うけどね！

[183: マンション住民さん]

同じ広さで考えて、アクア南より全然安いですね。
南で80㎡だと、例え3階でも6000万超えてますよ。

[184: 入居済みさん]

不動産価格は日々刻々と動いています。
現在、買った時の価格より値上がりしているとしても
明日はどうなるか誰にも予測は出来ません。
価格の上下もその時の市場経済と連動していると思います。
損得勘定はいくらの時に買っていくらの時に売るかだけで
売買しない限り得も損もしないのでは？？？

[185: 住民]

転売目的でなければ、要は実際に住んでみての満足度で損得感はいろいろなのではないでしょうか。

[186: 住民A]

ふと思い付いたのだが、管理費のクレジット払いなんてできないものだろうか？
マイルやポイントが貯まるし利用者にとってはメリットは大きい。
只、クレジット会社に支払う手数料負担が大きいか。
誰か試算して下さい！

[187: 住民さんＡ]

浜離宮いって来ました。　里桜満開でとてもよかったです。

[188: 住民でない人さん]

ゆでたろうはおいしいですか？

[189: マンション住民さん]

私の友人宅が賃貸なのですが、オリコのクレジットカード払いゆえ、
年間にすごいポイントが貯まると言っていました。
仮に家賃20万だと年間で240万分の買い物をしたことになりますからね。
2％還元でも約5万円分の買い物が毎年できます。

WCTの管理費が平均25000円とした場合、年間で30万円。
2％還元として、6000円のポイントがつきますね。
駐車場代なんかも加算すれば、倍にもなりえます。

この規模のマンションであれば、
うまく交渉すればクレジットの手数料は発生しない可能性もありますし、
検討の価値はありますね。

[190: マンション住民さん]

だまってても口座引き落としで管理費や駐車場代入金されている現状において
関西の住友がそんな面倒くさい手続き努力するとは思えませぬが。

[191: マンション住民さん]

>>188
味を云々するお店ではない。
腹を満たすものを食いたいときに入るお店です。

[192: 住民さんＢ]

夕方、外国の方が引越しされてましたね。
１階のエレベーターホ−ルを占有されてかなり迷惑でした。
中国系の方と見受けしましたが、やはり日本人的な
時間・場所をわきまえるという意識はないのでしょうか。

まあ日本人でも常識のないかたが多くなってきましたが
外国の方が増えてくるとこういうことが増えてくるの
でしょうね。

[193: 住民さんＥ]

クレジットカード決済手数料は3〜5%ですよ
その中からポイント還元していることを忘れないで

[194: 住民さんＡ]

>>192
国籍で人を差別するのはよくないですよ！…と言いたいところですが、私も中国人の住民や知人を見ていてモラルやマナーの標準(平均値)の随分低い事に驚かされています。

最近バスに乗ったら中国人の子連れの中国人の女性が優先席に座っていました。
その子供の横着な事！、まるでジャングルジムのように優先席の手すりとかにぶら下がったりしていました。
日本語で「(子供の名前)ちゃん、楽しい？」とか、まるで公共の場所として理解していない様子で一切注意する事も無かったですし、ベビーカーも畳む事も固定する事もしないまま、横の友人みたいな方と雑談に興じていました。

あーいう人がいると十把ひとからげに子連れママの印象が悪くなって、この板のベビーカー論争のような状況になるのだろうなと思いました。
あーいう人にモラルとか教える機会とかないのですかね？

[195: サラリーマンさん]

口座引落方式でも実は、引落手数料（@80〜100円）を組合費から負担してます。
また残高不足などで未引落しになると、結構手間隙かかります。

クレジットカードは、回収するほうとしては確実に入金しかも即金なので助かりますが、
他の方が言われてるように、金額に比例したカード手数料を負担します。
マンション内のテナントなら、いずれそれらが実販売価格に転嫁されるのが当然かと。（希望小売価格以内で）

個人ではカードポイントは楽しいけど、そのポイントも結局は自分で負担してるんですよね(笑

考え方によっては組合で提携カード作って、ギャザリングによる差益を組合収入にしてしまう方法も・・・

[196: マンション住民さん]

この先、何十年も安定的な収入が発生する管理費、
ということを考えると、クレジットカード会社も
感じてもらうことができるのではないですかね？

最近クレジットカード会社もグレーゾーン金利の問題で
収益厳しいみたいだしね。

三井住友VISAあたりが考えてくれないもんかな。
または最大手のJCBかな？

[197: 住民さんＡ]

186の管理費のクレジットカード払を提案した者です。

住民Ｅさん、サラリーマンさん、マンション住民さん、返信ありがとうございました。
やはりクレジットカード払いにすると請求金額をベースに手数料が決まるので割高になってしまうのですね。
あとはカード会社との交渉次第なのでしょう。コスト高になってしまうのであれば導入は難しいですね。

私がクレジットカード払を思いついたのは、家計管理をクレジットカードの請求書で行っているためです。
電気、ガス、水道、NHK、suica、edy、その他支払いも極力カードで支払っています。
WCTの管理費の口座振替は通帳の明細が２行になってしまうため、無駄に通帳を使用してしまうのが嫌なのです（本当につまらない理由ですが。。）
できればクレジットカードの請求書に載れば解りやすいし、ポイントも貯まるなという些細な理由で提案した次第です。

[198: マンション住民さん]

皆さん　不要な新品同様の家具とかべットとかどう処理してますか？
もうポイするのでしょうか？
それともリサイクルセンターを探してきてもらい見積もりして売却しているのでしょうか？

[199: ご近所さん]

＞ 皆さん　不要な新品同様の家具とかべットとかどう処理してますか？

ヤフオクで、開始価格1円、オークション期間1週間で、売り先を募集します。
配送方法は、ヤマトの小さな引越し便で、落札者負担で。(結構高いですが)
捨てるのも、粗大ゴミ処分費用がかかるので、いいかと。

洗濯機などの大きな家電だと、リサイクル業者に売却してしまうこともあります。

[200: マンション住民さん]

ご近所さん　ありがとうございます。
なるほど。やはりＮＥＴオークションですか。
小さなひっこし便と言うのは玄関先まで引き取りに来てくれるのでしょうか？
それとリサイクル業者は対応とか態度とかどんな感じなのでしょうか。
まだどれも扱った事が無いのでサクット活動には至りません。。

[201: マンション住民さん]

アクア南西の住友の宣伝ひどいね

[202: 入居前さん]

ワールドシティタワーズの方で、マラソン愛好家の方いたりしませんか？
ご一緒に緑水公園などで練習したり、駅伝など参加できたりできればと思ったのですが。

[203: Ａ棟のランナー]

>>入居前さま

私もマラソン愛好者です。
年に１度はフルマラソン出てます。
是非、駅伝などご一緒したいですね。

[204: 匿名さん]

入居して約1年、バスルームのエプロンを外して掃除しました。
カビだらけで驚きました！

みなさん、まめに掃除してますか？

[205: マンション住民さん]

うちは月に一度はエプロンはづして掃除してます。
それでも赤カビが所々に発生していますね。
まめに掃除するしかなさそうです。
話は変わりますが、鏡のカルキみたいな曇りはみなさんどうしてますか？

[206: 匿名]

それはある方法でしか、取れません。
強力洗剤や研磨剤でも無理

[207: 入居前さん]

202です。
203さん、ありがとうございます！
恥ずかしい話、まだ銀行の審査を待ってる状況なのですが、通れば6月頭から入居予定です。
是非ご一緒しましょう！！フリーメールでも取得してこちらで連絡しますね！

[208: マンション住民さん]

＞206さん

そのある方法とは？なんですか