港区港南 WORLD CITY TOWERS ６

[入居済み住民さん]

パーティーはやめさせよう。
事務所使用問題、ペット問題、
こつこつと問題は解決しよう！


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[No.2 by マンション住民さん 2008-02-28 18:11:00]

＜備忘録＞
・「法は道徳の最小限度である」
　イェリネック

・＜テーマ＞
　権利・義務・責任とは、何ぞや？
　そして、寛容とは。

・楢山節孝
　国民皆年金・皆保険

・議事録

[No.4 by マンション住民さん 2008-02-28 19:49:00]

JR東日本では、車内にベビーカーを乗せてはいけないとは、
いわれていません。

http://www.jreast.co.jp/baby_car/index.html

[No.5 by マンション住民さん 2008-02-29 00:26:00]

できるだけ多くの人が気持ちよく住めるように頑張りましょう。

ということで、ペット問題、パーティー問題は今後解決していかなければいかない問題です。
建設的な意見を出し合って解決していきましょう。

[No.6 by 入居済みさん 2008-02-29 23:45:00]

ペットのオシッコ問題は、犬や猫のキライな「忌避剤」を散布したらどうでしょうか？
無害だからいいんじゃないですか？

[No.7 by 入居済みさん 2008-02-29 23:48:00]

忌避剤なんて効果ありませんよ。

[No.8 by マンション住民さん 2008-03-01 00:01:00]

敷地内は原則抱いて移動するようにすればいいのではないでしょうか？

[No.9 by 住民さんＢ 2008-03-01 00:38:00]

オシッコさせてたら皆で注意する。

[No.10 by 住民さんＢ 2008-03-01 01:21:00]

都バスはベビーカー条件付き可。

http://www.kotsu.metro.tokyo.jp/bus/kanren/babycar.html

[No.11 by マンション住民さん 2008-03-01 13:33:00]

ベビーカーは、都バスの利用規則を参考にして、
　１．朝の通勤時・混雑時はベビーカーをたたんで乗る
　２．３台以上ベビーカーが乗り込む場合は、たたんで乗る
　　　（子供が乗ったまま利用できるのは２台まで）
にしてはどうでしょう。

[No.12 by マンション住民さん 2008-03-01 13:57:00]

バスの大きさにもよりますね。

[No.26 by 住民さんＢ 2008-03-02 19:36:00]

港南５丁目から見たんですが、アクアタワーの中層でガラスに
レジャーマット？（アルミ箔がついてるようなもの）を貼り付けてる
部屋がありますね。何のためでしょう？
いや、その部屋だけとても目立っていたもので・・・

[No.27 by 入居済みさん 2008-03-03 09:51:00]

↑
スカラー電磁波を逃れるためです。
http://jp.youtube.com/watch?v=ZMlWLTa3ggs

[No.28 by マンション住民さん 2008-03-03 10:39:00]

4月入居でそろそろ一年目を迎えようとしています。

一年前の内覧会は　圧倒的な夜景の迫力や建物内部のゴージャスさ　
そして付帯設備の充実に涙したものでしたが　
毎日見ている夜景にもそろそろ飽きてきて　ゴージャスさも当たり前の様に思えて
まるで結婚も「新婚時代が花」と同じような軌跡を感じる今日この頃ですが
みなさんいかがお過ごしですか。

ところで日増しに暖かを感じて　桜の便りもそろそろ聞こえ始めようとしてますが
この近辺の見所はどこなのでしょうか。
ご存知のかたいらっしゃれば　ご案内賜れば幸甚です。

[No.29 by マンション住民さん 2008-03-03 11:12:00]

>>26
Ａじゃ無くてＢ棟ですよね？

熱さ対策ですよ。昨年夏頃の過去スレに出てますよ。

[No.30 by 入居済みさん 2008-03-03 15:58:00]

ここに引っ越してきて思うことですが、お客様に案内してもなかなか一度で自宅前までたどり着かないと思いません？
３棟の入り口がどこでどうなっているのかわかりずらいし、
建物の中でもさらに分割しているから入り口間違えると着かないし。
結局、迎えいに行くか、携帯で何度も案内することになるんですよね。

昨日もキャピタルでなんかあったのか、消防車と救急車がきてましたよね。
でも、隊員さんたち、どこから上がっていいのかわからず、右往左往していました。

もう少し親切な案内板が必要なのかな？

[No.31 by マンション住民さん 2008-03-03 16:40:00]

よく週末に友達が遊びに来ます。

何度も遊びに来ているのは別としても、初めて遊びに来る人でも、うちはＡ棟なので、
「（海岸通りの）車道から報知新聞の社屋に向かって右側のゲートをくぐり、
入り口のインターホンで部屋番号を押して」と言っておくと、迷わずに来るようです。
おそらくエレベーターの位置はコンシェルジュにでも聞いているのでしょう。

[No.32 by マンション住民さん 2008-03-03 17:12:00]

何気なくネット見ていたらこんなサイト見つけた
分かりやすいよ
http://blog.livedoor.jp/tokyo_harapeco/

[No.33 by 入居済みさん 2008-03-03 17:42:00]

カワイ音楽教室ワールドシティータワーズ
東京都港区港南4-14-1
03-3736-7413　FAX:[phone]

とはこちらでしょうか。カワイのお教室を探していたらこちらにたどり着きました。

[No.34 by マンション住民さん 2008-03-03 17:51:00]

＞33

ＷＣＴ内の教室ですよ。
重要説明の冊子にも記載がある、きちんと許可を受けた住居者の子供向けのリトミック教室です。
ただ、今年もすでに枠はすべて埋まっているので、これから入ることはできません。

[No.35 by Ｃ棟住人 2008-03-03 21:12:00]

パーティーの件ですが、昨年末にエレベーターで一行に出くわしたことがあります
２階からエレベーターに乗ったら中は若い女性で満杯
ドアの横に立ったスーツの男が気まずそうな顔をしてました
行き先は４０階
エレベーター内にカートが放置してあったという書き込みがあったのがその翌日
僕は間違いなく連中の仕業と思いました

[No.36 by マンション住民さん 2008-03-04 09:43:00]

>>35
事実かネタか分かりませんが、そういう投稿は止めましょう。
魔女狩りのようになってしまって、論点がずれてきてしまいます。

[No.37 by 契約済みさん 2008-03-04 16:57:00]

>>36

なぜ？？

[No.38 by 住民さんＡ 2008-03-05 03:16:00]

今日は天気が良かったのでレインボーブリッジを散歩がてら渡ってきました。お台場の砂浜と砲台跡地から豊洲、勝鬨、汐留、六本木、田町、品川が海越しに見渡せて気持ちよかったです。　それにしても丹下健三さんの設計したフジテレビ本社はすごいですね、あの建物があることでお台場が成り立っていると思いました。あとタワーズ台場と観覧車もですね。

[No.39 by Ｃ棟住人 2008-03-05 07:02:00]

36さん、ネタではありません、事実ですが、たしかにカートの件に関しては憶測で語りすぎたかもしれません。
失礼いたしました。

[No.40 by 匿名さん 2008-03-05 15:56:00]

マルエツって食材がいろいろ安いそうですね。引越し前は麻布十番のグルメシティによく行っていてあまり感じなかったのですが、大崎に住んでいる妹と先日マルエツに寄ったら、魚類とか野菜とか安くて感激してました。日曜日の夕方だったのでたくさん人がいて混雑していたのですが、たくさんお客さんがいるってことも物が安いっていうことの証だよ！って力説してました。
よかった。

[No.41 by マンション住民さん 2008-03-05 20:32:00]

ごらんこうパーティー

[No.42 by マンション住民さん 2008-03-05 21:12:00]

5丁目の水上署がもう直ぐ湾岸署として台場へ移転だけど、跡地はどうなるのか
ご存知の方いらしゃいますか。

[No.43 by マンション住民さん 2008-03-07 09:32:00]

フライデーにありましたが、「劇団ひとり」さん、キャピタルにお住まいのようですね。

[No.44 by マンション住民さん 2008-03-07 10:34:00]

42さんへ

タワマン建設の懸念をされているのでしょうが
清掃工場とセメント工場に囲まれたところに作っても売れないでしょう。

しかし地図で見ると警察の裏には大きな空き地があるし　消防署とセットで再開発すると
ハーバーフロントの魅力的なロケーションになるね。

思い起こせばその昔　香港のペニンシラはハーバービューを売り物にする超高級ホテルだったが
その目の前のハーバーフロントにリージェント（今のインターコンチネンタル）が出来てしまい
眺望が遮られただの一流ホテルになってしまった。

タワマンのペニンシラと言われているWCTもそうならないように祈ります。

[No.45 by マンション住民さん 2008-03-07 12:24:00]

タワマンを懸念しているのでは無く、ゴミ処理場が拡張してもう一本煙突でも立ったら
困るなと思ったもので。でもツイン煙突も悪くないかもね。

[No.46 by 住民さんＥ 2008-03-07 14:20:00]

そろそろ２年目の定期検査ですが　皆さん　どの様な場所、部分を修繕要求されたのでしょうか？

私は大理石部分の　きしみ　とクロスの微量ですが剥がれ等です。

あとレンジフードの威力が余りにも弱いと思いますが　どうでしょうか？

[No.47 by 住民さん 2008-03-07 14:32:00]

レンジフードの威力、確かに弱いですね。
音は大きいんですが、煙がちっとも吸い込まれていきません。
あと、細かな粉塵が気になります。
毎日クイックルワイパーしても黄砂のように、降り積もります。
クロスからだと思われるのですが。。。

[No.48 by 住民さんＥ 2008-03-07 14:44:00]

そうですか。。やはりレンジフード同じ状況ですね。今回の検査では煙草のケムリをかざして
どうにかなりませんか？とアピールするつもりです。

クロスの剥がれやキシミはすぐ解決すると思いますがレンジフードはメーカーの問題ですので
簡単には対処できないと予想はしてます。

粉塵大変ですね。。こちらはあまり感じませんが。。

[No.49 by 住民さんＥ 2008-03-07 14:53:00]

やはりレンジフード同じですね。。今回の検査では煙草の煙をかざしながらアピールして
どうにかなりませんか？と言うつもりです。
でもメーカーの問題と思うので簡単には対処してくれないと予想してます。。

クロス剥がれや大理石きしみは解決すると思いますが。。
粉塵は大変ですね。。こちらはあまり感じませんが。。

[No.50 by 住民さんＥ 2008-03-07 15:01:00]

すみません。。だぶりました。

[No.51 by 入居済みさん 2008-03-08 14:53:00]

花粉の季節ですね。
益子医院、吸引機　導入してくれないかなあ。
耳鼻科以外でも内科や小児科で置いてるところありますよね。

子供の鼻かぜにも
花粉の時期にも
吸引してもらえると非常に楽なのですが・・・。

同じ意見の方、病院にお願いしませんか？
もちろん私もします。
なるべく多くの要望があった方が、病院も考えると思いますので・・・。
よろしくお願い致します。

[No.52 by マンション住民さん 2008-03-08 15:21:00]

細かな粉塵ですか?
うちは特にありませんが・・・、なんでしょう?

吸気孔からホコリが入っているのでは?
うちでは花粉フィルターを付けていますが、普段の時期でも大気中の粉塵で黒くなります。

[No.53 by マンション住民さん 2008-03-08 18:42:00]

不動産取得税の納税通知書届きましたか？

[No.54 by 住民さんＡ 2008-03-10 02:01:00]

いまごろですが、皆さん登記費用の精算金の請求をＷＣＴ担当の司法書士事務所にされましたでしょうか。　同封されていた請求書を出さないと２〜３万戻らないですよ。

[No.55 by マンション住民さん 2008-03-10 13:21:00]

先日歯石を取りに　初めてWCT内の歯医者に行きました。

そうしたら若くて清楚で西川史子の10倍くらいきれいな女性が出てきたので
「歯科衛生士さんですか」と伺ったところ「いえ歯科医師です」とのご返事。

仕事は丁寧だし　診療室も最新設備で心地よく　至福の30分を過ごすことが出来ました。

聞くところによると　彼女は複数名いる非常勤医師の一人とのこと。
指名できるのかどうか分かりませんが　早くまた歯石がたまらないかなと思う自分が
恥ずかしいやら　いじましいです。

[No.56 by マンション住民さん 2008-03-10 17:27:00]

55さんへ

先生のお名前はなんと言うんですか。

[No.57 by マンション住民さん 2008-03-10 17:55:00]

56さんへ

55です

ついつい内気なもので　また心臓もパクパクしていたので
そんなこと　尋ねる勇気なんかとてもありませんでした。

でも受付の中年女性もとても感じのいい人なので
受診希望がおありなら　予約のとき
美人女医さんでとリクエストすると　調整してくれると思いますよ。

[No.58 by 住民さんＡ 2008-03-10 22:27:00]

>>55さんへ

中年女性は院長の奥さんで興味ありません

何曜日に行きました？？
なんようび.〜

[No.59 by 住民さんＥ 2008-03-10 22:47:00]

>>58
非常に失礼な人ですね。こんな人も住民かと思うと情けなるけど、まぁ大規模ＭＳなので仕方ありません。
せめてアク禁になってマンション全体に迷惑掛けないでくださいね？
マンション内からならロータログみれば、どの部屋かわかりますけど。

[No.60 by マンション住民さん 2008-03-11 00:21:00]

私も歯科医師ですが、歯科医師もいろいろです。非常に論路的な治療をする歯科医師もいれば
なんとなく虫歯っぽいとこ削って詰めるだけの歯科医師もいます。歯石とるくらいだから誰でも
一緒と思わずしっかり歯医者は選びましょう。
美味しいレストランは探していきますよね？歯医者も選ばないといけません。
近くだからという理由で選んでいる方は是非参考にしてください。
WCTの歯科医師さんは心配ないと思いますが。

[No.61 by マンション住民さん 2008-03-11 00:22:00]

私も歯科医師ですが、歯科医師もいろいろです。非常に論理的な治療をする歯科医師もいれば
なんとなく虫歯っぽいとこ削って詰めるだけの歯科医師もいます。歯石とるくらいだから誰でも
一緒と思わずしっかり歯医者は選びましょう。
美味しいレストランは探していきますよね？歯医者も選ばないといけません。
近くだからという理由で選んでいる方は是非参考にしてください。
WCTの歯科医師さんは心配ないと思いますが。

[No.62 by マンション住民さん 2008-03-11 03:13:00]

皆さん
２４時間換気は随時回していますか？
私は冬の寒い時とお風呂に入る時は消しています。
特にお風呂に入る時に換気を回していると湯けむりもたたず
お風呂に入った気がしなく温まりません。
でも部屋の中がすごい速度で結露だらけに成り雑巾で拭いています。。
２４時間換気も考えものです　夏は熱い空気が入ってくるし
冬は寒い空気が入るし。。

[No.63 by 住民さんＡ 2008-03-11 23:54:00]

ちなみに上記の女性歯科医師さんはクリーニングしかできないようです。
治療について少しでも聞くと適当なことを言って逃げます。
美人かどうかも・・微妙だと思います。
受付の年配の女性は声が大きすぎて、個人情報を大きな声で話すので
僕は苦手です。

[No.64 by マンション住民さん 2008-03-12 06:19:00]

良い話にしても、そうでないにしても、掲示板上で
特定できる個人に関する井戸端会議は止めませんか？

[No.65 by マンション住民さん 2008-03-12 09:41:00]

天王洲アイル駅利用の勤労者ですが　天王洲大橋までの歩道に沈丁花が植えられ　
良い香りが漂っています。

気候も暖かくなり快適な数分間のウオーキングを楽しんでいますが
植樹はスミフorWCT理事会それとも都・区の仕事？いずれにしても有難い事です。

[No.66 by マンション住民さん 2008-03-13 00:52:00]

先週ロケの来ていた日本TVの今田ハウジング。
3/12の放送でWCTが紹介されていましたね♪

[No.67 by 住民さんＢ 2008-03-13 03:19:00]

> 62

２４時間換気の空調を熱交換型のモジュールのに交換したいのだけど、いくらぐらいするもんですかね？そんなにしないんじゃないかな？　いいメーカどなたかご存じないですか？

風呂に関しては、頭の上が冷たい方が私は好きなので、風呂入るときはビューバスの窓を全開にして、プチ露天風呂気分です。

一番上の階はほんとの露天風呂なんですねー、うらやますぃ。

[No.68 by 入居済みさん 2008-03-13 21:18:00]

魚焼きグリル、両面焼きなのはいいんですが魚がくっついて仕方ありません。
説明書通り、焼く前に空焚きしたり油や酢を塗ったりしているのですがどうしてもくっついてしまいます。特にししゃもなんて卵まで飛び出してしまう始末・・・。みなさんはどうしてらっしゃいますか？うまく魚が焼ける方法があったら教えてください。

[No.69 by 住民さんＢ 2008-03-13 23:12:00]

住友不動産のお客様センターに問い合わせしたことある方
いらっしゃいますか？なんか感じ悪くて、さすが住友と
思ってしまいました・・・
（以前、住不を辞めた友人からいろいろ話を聞いていたもので）

[No.70 by 入居済みさん 2008-03-14 03:44:00]

> 69

私は、部屋のインターフォンからコンシェルジュ経由で住不のサポートに連絡してもらったことありましたが、向こうから電話でコールバックしてきたスミフの人は大変丁寧な対応でしたが。
後日清水建設の方つれてこられて、きちんと対応してもらいました。
まぁ、電話対応する人によるんでしょうね。２４時間受け付けは、コールセンターのアウトソース先なのかもね。

[No.71 by マンション住民さん 2008-03-14 05:52:00]

>68
ウチも焼き魚大好きです。でもガス台のグリルは煙と臭いが残るので
使わずに、ナショナルの魚焼き器のけむらん亭を使ってます。
使う前は効果の程が疑問でしたが予想以上で満足してます。
魚がくっつく事もありませんし、ボタンひとつで綺麗に焼けます。

[No.72 by マンション住民さん 2008-03-14 08:54:00]

思いっきりミーハーな家内が　きのうWCT施設内で女優の風○ジ○ンと会ったが
すごく綺麗だったと大喜びをしていました。

同じMSに住んでいると　その人物と生活レベル・価値観が同じだと錯覚する配偶者に
首を傾げましたが　まっ　いいか　とも思いました。

[No.73 by マンション住民さん 2008-03-14 21:20:00]

今、盛んに稲光してる？

WCTで、有名人は見た事がないなあ。
一昨年、某関東地方局の女子アナを見掛けたくらい。
びっくりするほど綺麗な女性はよく見掛けるけどね(笑)

[No.74 by マンション住民さん 2008-03-15 00:21:00]

わたしの嫁ももJが付く現役国際線CAでびっくりするくらい美人ですよ（笑）

[No.75 by マンション住民さん 2008-03-15 00:46:00]

いい

[No.76 by 住民さんＡ 2008-03-15 09:28:00]

あまり盛り上がらないですね。

[No.77 by マンション住民さん 2008-03-15 13:13:00]

今朝B棟で何か事故でもあったのでしょうか?

[No.78 by 住民さんＡ 2008-03-15 16:21:00]

天気が良かったので、今日は家族でお台場に行き、リゾート気分を満喫してきました。
お台場海浜公園の海岸には犬を連れた人々や外国人が多くいて、私的には非常にいい雰囲気です。
ベビーカーを押しながら、ウッドデッキを散歩し、オープンカフェでお茶してきました。
少し暑かったですが、時折吹く海風が心地よく感じられ、贅沢な時間を過ごせました。

車で10分少々でお台場に行けるのもWCTの立地の良さですね。
このマンションに住むことができて本当に良かったと日々感じる次第です。

[No.79 by マンション住民さん 2008-03-15 17:06:00]

先日、ちょっとした不具合で連絡しましたが、とても対応良かったですよ。
休日だったので修理予約のみの受付でしたが、月曜の朝にはメンテナンスの方が
すぐに来てくれました。

[No.80 by 入居済みさん 2008-03-15 21:16:00]

wowowで昨日録画した２００１年宇宙の旅を見た。夕映えの美しい東京湾の遠景を望みながらというとなんともぴったりの映画ですね、この映画は。もう２年を越えましたが、このＭＳに引っ越してほんとによかったと今でも毎日のように感じています。

[No.81 by 住民さんＢ 2008-03-16 02:39:00]

>69

私もお客様センターのオペレーター？の方というより
男性の方の対応が悪かったです。女性の方は非常に
対応が良かったのですが、男性の方は全然連絡を
くれないし、話が通じないわで苦慮しました。
きっと担当の方によるんでしょうね・・・

というより、契約時に態度が横柄だった契約担当の方
のほうが印象が悪いです。

[No.82 by マンション住民さん 2008-03-16 23:34:00]

どこに外人が多いってそれはあなたアキバの回転寿司。
外人さんお寿司お好きです、ハイ。Ｃ棟の喫茶店回転寿司にならないかな。
報知の人もご近所さんも食べにきてくれるんじゃないかしらん。

[No.83 by 匿名さん 2008-03-17 06:59:00]

東京海洋大学の塀は3月末迄に取り壊して新しい塀に作り変えると聞いていましたがどうなのでしょうか？

[No.84 by 住民さんＡ 2008-03-17 16:08:00]

地下２階の防火シャッターはやっと直したみたいだけど、なんで足元のカラーコーンはいつまでも残ってるの？

[No.85 by 住民 2008-03-17 18:18:00]

クリスタルクラブの、新幹線を挟んだ向かい側のグランドが完成しましたね。野球だけでなくサッカーも出来るようで、緑の人工芝にライトが映えて、これからのシーズン楽しめそうです。

[No.86 by マンション住民さん 2008-03-17 19:36:00]

>85 さん
あの照明眩しいですね。せっかくの夜景が台無しになるのは残念です。
ip20のショールームも運河の対岸に移転して来るんですね。

[No.87 by マンション住民さん 2008-03-17 19:45:00]

これを見ると夜11時まで利用可能になってるけど、やや心配。

　　yoyaku.city.shinagawa.tokyo.jp/sports/web/htdocs/servlet/SportsServlet


★新着情報★

平成２０年４月から南ふ頭公園野球場がオープンします。
・貸出期間：１月４日から１２月２８日
・貸出時間：午前７時から午後１１時
・貸出面数：１面
・所在地：品川区東品川５−８−４

[No.88 by 住民 2008-03-17 20:15:00]

８６さん
ip20って何ですか？

[No.89 by マンション住民さん 2008-03-18 08:41:00]

>88さん

ドイツで生まれた空間活用システムだそうです。

　www.ip20.co.jp/index.html

[No.90 by 住民さんＢ 2008-03-19 16:39:00]

住宅ローン減税の還付金と不動産取得税の通知が同時に
きました。結局、これから固定資産税の通知もくるので
還付金は結局すべて無くなりますよね。
税金て本当にうまくできてます。

[No.91 by マンション住民さん 2008-03-19 17:00:00]

＞５４さん
いまさらの質問で申し訳ないですが、↓ってなにでしょうか？
すでに全ての住民宅に郵送されてるのでしょうか？


＞いまごろですが、皆さん登記費用の精算金の請求をＷＣＴ担当の司法書士事務所にされましたでしょうか。　同封されていた請求書を出さないと２〜３万戻らないですよ。

[No.92 by マンション住民さん 2008-03-19 20:02:00]

>54さん
私も知りたいです。ご存知の方おせーて下さい。

[No.93 by 住民さんＢ 2008-03-19 20:37:00]

５４ではないですが、

全員が契約時に登記費用として概算の金額を徴収されたと思いますが、
その中から実費を差し引いた分が戻って来ます。
（ウチは７万も戻ってきましたよ！）

で、戻って来る金額と振込口座を確認する書類が登記終了から２ヶ月後に
届いたと思います。それに同封されていた確認書類に記名・押印して
返送しないと差額が戻ってこないとか、くるとかだったと思います。

書類には提出しなくても遅くはなるけど戻ってくるようなことが
記載してあったと思います（振込口座は契約時に全員が記入させられて
いると思いますので）。

[No.94 by 匿名さん 2008-03-20 06:00:00]

季節限定ハーゲンダッツ(ホワイトピーチ)は、

(((;゜д゜)ガクガクブルブル

[No.95 by 住民さんＡ 2008-03-23 09:35:00]

ひと気がなくなりました。

[No.96 by 住民さんＡ 2008-03-23 23:17:00]

リビングと隣の部屋が設計図ではマルチエアコンという室外機一つのタイプを指定されているのですが、室外機さえおければマルチでなくてもいいのでしょうか？
どなたかマルチ指定の部屋で普通のエアコンを付けられた方がいらっしゃったら教えてください。
また、マルチエアコンって種類が少ないですね・・・。お勧めはありますか？

[No.97 by マンション住民さん 2008-03-24 22:53:00]

週末にマルエツの前に「販売中」の看板を抱えて立っている人をよく見掛けるが、
B棟をまだ売っているのは、やはり強気過ぎる価格設定にあるのかな。
販売済みの物件に較べて法外に高いような気がするし。


24日発表された公示地価で、大都市圏住宅地の地価上昇が顕著に示された。地価と建築資材の高騰で、新築マンションも5年連続平均価格が上昇を続けた。だが最近、郊外を中心に、当初の販売価格を値下げして売り出す事例が出ている。背景には、初めてマンションを買う団塊ジュニア世代が、価格高騰についていけなくなったためとされる。値下げはまだ財務体力のある業者にとどまるが、年内には本格的な在庫調整が始まるとの見方もある。マンションの“値崩れ”が、再び起きるかもしれない。
不動産研がまとめた昨年の首都圏マンション市場動向によると、１戸あたりの平均価格は4,644万円で、前年比10.6%増と5年連続の上昇となった。その一方、発売月に物件が売れた割合を示す契約率は69.7%となり、好調の目安とされる70%を16年ぶりに下回った。今年に入っても月間契約率は50〜60%に低迷している。
売れ行き不振を受けて始まった値下げの動き。だが、みずほ証券の石沢卓志チーフ不動産アナリストは「(値下げに)踏み切ったのは、財務体質に余裕のある業者だ」とみる。財務体質に余裕のない業者は、高値で仕入れたマンションを値下げして売る力がない。このため、「在庫を抱えたまま倒産するところが出ており、今後もその傾向は続くだろう」(石沢氏)。
立地面では都心マンションの魅力にかなわない郊外マンションの販売は厳しい。在庫調整は９月以降始まるとみられ、「郊外マンションを中心とした値引き販売も本格化するのではないか」(同)との見方が広がる。昨年6月施行の改正建築基準法による販売計画の遅れもマンションの需給に影響を及ぼしかねず、市場の不透明感が増しそうだ。

[No.98 by 匿名さん 2008-03-24 23:02:00]

本日発表された公示地価の推移です。
ご近所の港南3丁目の２０年分です（ご参考に）

1988年 3,720,000
1989年 3,440,000
1990年 3,540,000
1991年 3,510,000
1992年 3,200,000
1993年 2,350,000
1994年 1,650,000
1995年 1,160,000
1996年 870,000
1997年 797,000
1998年 770,000
1999年 740,000
2000年 707,000
2001年 670,000
2002年 660,000
2003年 660,000
2004年 713,000
2005年 729,000
2006年 900,000
2007年 1,100,000
2008年 1,300,000

[No.99 by マンション住民さん 2008-03-24 23:18:00]

まあ、仮に値崩れしたとしても、居心地良いからいいや。
どうせ売る予定も、その財力もないし。
むしろ固定資産税の上昇を抑えられて好都合かも。

[No.100 by マンション住民さん 2008-03-25 01:11:00]

>>98
ということは、住友は土地が最安値の時にWCTの敷地を確保したということになるんですね。

[No.101 by 匿名さん 2008-03-25 01:29:00]

>>77
ありました。これで各棟から。

[No.102 by 住民さんＡ 2008-03-25 01:38:00]

Ａもあったんですか？

[No.103 by 住民さんＥ 2008-03-25 15:32:00]

Ａもありましたよ

[No.104 by 住民さんＡ 2008-03-25 21:47:00]

94

[No.105 by 入居済みさん 2008-03-27 01:24:00]

やはり高層マンションにはありがちですね。住民同士の希薄な関係なども関係しているのではないでしょうか？皆さんちょっとしたコミュニケーションを大切にしましょう。

[No.106 by 住民です 2008-03-27 08:31:00]

昨日掲示板ではじめて知りました・・・希薄な人間関係も関係している・・ということは女性ですか？　入居一年・昨日はじめてちょくちょくお会いする方と電話番号交換しました。やっとマンションで　"知り合い"　ができたという感じです。子育て卒業主婦はなかなか友達できにくい・・というのが実感ですね。

[No.107 by マンション住民さん 2008-03-27 10:31:00]

マンション内のボランティア、サークル、理事会、イベントに積極参加するのでも
かなりマンション内での世界は広がるのではないでしょうか？

[No.108 by マンション住民さん 2008-03-27 10:34:00]

ゴルフサークルなんぞ　ないのかな
リクエストすると　理事会が作って貰えるものなのですかねぇ

[No.109 by 住民です 2008-03-27 16:49:00]

私は「泣き笑い株談義サークル」なんていいなー

[No.110 by 入居前さん 2008-03-27 20:36:00]

住民版にお邪魔して申し訳ないんですが、お住まいになってる皆さんに質問があります。
この度キャピタルタワーの西に引っ越す物ですが、何階位だと高速にあたってしまうのでしょうか？
高速の音はきになりますか？
お話の邪魔をしてしまって本当に申し訳ありませんが、宜しくお願いします。

[No.111 by マンション住民さん 2008-03-28 01:09:00]

それいいですよね〜

[No.112 by マンション住民さん 2008-03-28 02:21:00]

>>110
高速の真横はせいぜい３階位ですから住居階ではないです。
おそらく４階でも若干高速を見下ろす感じではないかと思われます。
ただし私はＡ西中層ですが、排気音がうるさい車が通ると音は気になります。

[No.113 by 契約済みさん 2008-03-28 02:31:00]

No.112 さま

わざわざ丁寧にお応えいただいて有難うございます！とても参考になりました。
私も丁度中層階なので排気ガス・・・ちょっと気になりますが引越しの手続きを進めたいと思います。
実は未だ現地に行ってみてないので、眺望も分からないんですが少しは高層ビルなんかが見られるのかなーと楽しみにしてます。

住民じゃないのにお邪魔しちゃって申し訳ありませんでした。

[No.114 by マンション住民さん 2008-03-28 18:43:00]

>113
現地を見ずに買うというのは、凄いですね！
セカンドとか転売目的ですか。

[No.115 by 匿名さん 2008-03-28 20:59:00]

賃貸

[No.116 by 契約済みさん 2008-03-28 21:28:00]

＞１１４さま。
匿名さんが応えてくれた通り、賃貸です。
家が建つまでの仮住まいなので1年の短い時間です。
主人がどうしてもWCTに住みたいと言う事なので。
宜しくお願いします。

[No.117 by C住人 2008-03-28 21:37:00]

まっすぐ道路、いつできるのでしょうか。
なんか完全に放置されてますが…

[No.118 by マンション住民さん 2008-03-28 21:50:00]

確か今年度の予算で設計で、来年度予算で工事と思います。
なので工事の発注は来年度になってからなのでは？

[No.119 by 入居済みさん 2008-03-30 08:46:00]

いよいよ本格的に工事が始まります。

これで品川駅まで早足で１０分ですね。

[No.120 by マンション住民さん 2008-03-30 11:38:00]

>>116さん
Ｃ棟西の中層でしたら海洋大キャンパスの広大な敷地が眼前に拡がって、開放的でいいですよ。
高速は窓際に立たないと視界に入ってこないですし。

キャンパスの良さは四季の移ろいを実感できる事でしょうか。
今も満開の桜を眺めながらレスしています。つい先月一面の雪原となった日もあったのに
ホント早いものです。
とにかく意外な程のんびりした眺望ですので、116さんも入居を楽しみにして下さい。

[No.121 by 住民 2008-03-30 12:57:00]

品川南埠頭公園（多目的広場）会場式典をやっていますが、あそこは港区ではなく品川区なのですね。

[No.122 by 116 2008-03-31 03:03:00]

>１２０さま。

素敵な情報を有難うございます。
WCTに住めればと、眺望は期待はしてませんでしたが、来月が本当に楽しみです。
１２０さまもC棟の西側の中層階にお住まいなのですね？
ご近所さんがいい人だと思うと、不安がなくなります。
本当に有難うございました。

[No.123 by マンション住民さん 2008-03-31 10:20:00]

週末　クルーザーで浜離宮・隅田川と水上から花見を楽しんできました。
まさに満開で　浅草界隈の両岸は初体験の私には今風に言う「凄すぎる」の一言でした。
さらに行き交う水上バスは全て満員で　
各乗り場も長蛇の列になっていて　ささやかな優越感に浸ることも出来ました。

今回招いたお客様は花火のメンバーと殆どかぶっていて
「MSの横からクルーザーが出るなんて花火といい凄いマンションだね」との褒め言葉に
「そうでもないよ」嬉しそうに格好をつける自分が可笑しかったです。

客が11人乗れて31,500円とは本当に安いイベントですが　
デッキでBBQを行いたかったのですが火気厳禁（タバコは可）で
出来なかったことが唯一の残念でした。

[No.126 by 入居済みさん 2008-03-31 17:07:00]

テレビに関して

WCTは広めのリビングが結構多いので、50以上が適正だろうとは思います。
ただし、ダイレクトウインドウで外の陽射しが写りこむので、実はプラズマは向きません。
液晶のほうが写りこみがなく見やすいので、液晶の50インチくらいがうちのマンションには適していると思います。

個人的意見でした。

[No.127 by マンション住民さん 2008-03-31 17:18:00]

125さんへ

我が家は50のプラズマ使っています。
3mくらいでちょうど良く　5m離れると小さく感じます。

ただ60は倍ぐらいの値段だったので　50にしました。

[No.129 by マンション住民さん 2008-03-31 22:11:00]

プラズマの映り込みがどうしても気になったので、液晶にしました。
65型をやや長方形の長辺の真ん中辺りに置き、
ソファを反対側の長辺に置いて、そこから観ています。
距離にして3.5ｍくらいでしょうか。
壁掛けにしたかったのですが、壁の補強等が必要で
総額40万円くらい掛かると言われたので、断念しました。

PCのディスプレイを兼ねているので、利用頻度は高く、
減価償却分くらいは使っているかと思います。

[No.130 by 入居済みさん 2008-03-31 23:45:00]

２３インチを５ｍ以上はなれて見てます。
まったく見えません。

[No.131 by 住民でない人さん 2008-04-01 02:49:00]

住民じゃなくてすいません。
中古で検討してる者なのですが、品川までのバスは無料なのでしょうか？
>>123さんのクルーザーの予約は土日だとやはり抽選でとりにくいのでしょうか？

[No.132 by マンション住民さん 2008-04-01 08:42:00]

131さんへ

123です。
バスは100円です

クルーザーは今回は　3-4日前に問い合わせたら偶然空いていましたが
混み具合は分かりません。

WCTが直接ボートを持っている訳ではなく　江戸川区のニューポートマリンクラブという船会社と契約していて
そちらから回されてきます。もちろんそこは複数隻持っているでしょうから　予約がそんなには
大変とは思いませんが。

[No.133 by 入居済みさん 2008-04-01 17:29:00]

少し前に実施されたアンケートの結果によると、
「リラクゼーションルームのマッサージチェアを高機能なものに交換する」
は、２／３以上が賛成意見だったと記憶しています。

この結果をもって、交換されることになるのかな？
アンケートの結果に行動が伴うのか？それとも単なる希望がわかっただけなのか？
どっちだろ？

[No.134 by マンション住民さん 2008-04-01 19:31:00]

てんぷら禁止

[No.135 by マンション住民さん 2008-04-01 21:21:00]

>134
消防車5台くらいいたのでビックリ！
やっぱりてんぷら油だったんですね。
大事にいたらなくてよかったですね。先日の消防訓練参加して
いてよかった。

[No.136 by 住民さんＢ 2008-04-01 22:31:00]

アンケートでアシストレンタサイクルの希望が少なかったですね…
結構便利だと思うんだけど…
普通の自転車はかなり余っているようなので、２〜３台電動に変えてくれませんかね。

[No.137 by 住民でない人さん 2008-04-01 23:37:00]

131です。
123さん、ありがとうございます。

[No.138 by マンション住民さん 2008-04-02 07:58:00]

>>136
今あまってる時点でレンタサイクル自体が利用率低いと言う事なので、
高い電動アシストサイクルの購入は必要ない気がします。

駐輪場もまだ全然空いてるようだし、月の利用料もレンタサイクル2回分位？だったはずなので
自分で購入された方が早いのでは？？

[No.139 by マンション住民さん 2008-04-02 08:15:00]

南側中層ですが、昨日から本格稼動した品川区の多目的公園（野球場）の照明が眩しく困っています。
現在23：00まで利用可ですが、せめて22：00までにしてもらえないかと。
同様に感じられた方はいらしゃいませんか？
品川区に一個人の感じ方と無視されるのもいやなので。

[No.140 by 住民さんＥ 2008-04-02 08:32:00]

>>135
温度コントロール付きの方のコンロで揚げ物をしていれば
発火までは至らないのではと思っておりますが
何か落とし穴でもあるのでしょうか

[No.141 by マンション住民さん 2008-04-02 13:06:00]

うちも南側中層です。
昨、外がいやに明るいと思ったらグランドの照明でした。
クリスタルヨットクラブの向こう側、確かにまぶしいです。

[No.142 by マンション住民さん 2008-04-02 15:05:00]

てんぷら油のぼやって、何棟だったんですか？

[No.143 by マンション住民さん 2008-04-02 16:20:00]

あのグランドからの子供たちの掛け声も結構うるさいですね。
子供たちが元気なのは良いけど困ったもんです。

[No.144 by 住民さんＢ 2008-04-02 19:55:00]

今日の昼間、Ｂ棟のロビーで撮影やってましたが
何の収録なんでしょうか？かなりのスタッフが
いましたよね。

[No.145 by マンション住民さん 2008-04-02 21:18:00]

確かに、あのスポーツ公園(？)のライトは結構明るいね。
南側住民には、あのビールの看板に加えて強敵の出現？

[No.146 by マンション住民さん 2008-04-02 22:05:00]

中京新聞社の跡地って何ができるんでしょうか？

[No.147 by 住民さんＡ 2008-04-03 00:45:00]

Ａ棟東でも眩しいです。
周辺のネオンサインも１０時頃までと広報に有りましたし、
都の方でも屋上看板、ネオンの規制を数年後までに行うとの発表もありました。
まして、夜遅くまで煌々照らすとは、まさに逆行ですね。

[No.148 by マンション住民さん 2008-04-03 07:27:00]

＞147

品川区の野球場の中で、あそこだけが、21：00〜23：00利用可能とのこと。
他はすべて21：00までです。
WCT住民へのヒアリングも行なわずに勝手に決めて怒り心頭です。
みなさんも、品川区にクレームのTEL、メールをお願いします。
他と同様に21：00までにと。これからのシーズン連日大変ですよ。

http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/jigyo/06/syogaigak/4-5-1-2sports.ht...

[No.149 by マンション住民さん 2008-04-03 07:32:00]

品川区への要望の宛先は、ここですね。
さっそく、メールを出します。
みなさんも、是非よろしくお願いします。

http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/contact/

[No.150 by 住民です 2008-04-03 08:08:00]

144さん

撮影は、豊洲で新築マンションのパビリオンで流される広告の撮影だそうです。オープン部屋でファミリーの撮影を撮るとか・・・ちなみに有名芸能人は？・・と聞きましたら、それはないと・・とゆうことでした。

[No.151 by 住民さんＢ 2008-04-03 21:55:00]

なるほど、きっと豊洲にできる住友のツインタワーのＰＲビデオ
ですね。確かに有名な人は見かけなかったです。でも結構大掛かりで
スタッフが２０人くらいいましたよ。

[No.152 by 住民さんＡ 2008-04-04 13:11:00]

酸素マスク装着でA棟突入
大型高所放水車がみえて、路上にテーブルが
置かれた時には終わったと思った・・・

[No.153 by マンション住民さん 2008-04-04 13:19:00]

そんな事があったのね。何も知らないで会社勤めして、
いつもの通りに帰ってきて、いつもの通りに過ごしてた。

何も知らないって、時には幸せだよね・・・リスク高いけど。

[No.154 by 匿名さん 2008-04-04 14:33:00]

天ぷらとから揚げ禁止。

[No.155 by マンション住民さん 2008-04-04 15:59:00]

マルエツで買えばいいのよ

[No.156 by マンション住民さん 2008-04-04 17:17:00]

確かに・・・

[No.157 by マンション住民さん 2008-04-05 16:58:00]

ちゃんと温度センサのコンロでやれば、大丈夫なように出来てるんですけどね。

[No.158 by 入居済みさん 2008-04-05 23:20:00]

まあ、いいじゃないですか。
２０００世帯以上もいればたまにはボヤもありますよ。

もうすぐ入居して１年になりますがＷＣＴはホントに住み心地がいいですね。
眺望にはだいぶ慣れてきましたけど、ふと気づくとお台場を＊＊ーっと
眺めてることが未だにあります。
夜も異常なほど静かだし、住んでみての満足度は高いですね。

ところで１年後点検の用紙が来てましたけど
皆さんどこか直してもらう所ってありましたか？

[No.159 by 入居済みさん 2008-04-06 00:23:00]

うちは、壁紙かなぁ。隅の方がシワになってきちゃった。前回の３カ月点検のときに、なおしてもらったんだけど、またでてきちゃった。清水の方がアイロンみたいのもってきて、きれいに修復してもらったんですが、また、別のところが。。。

[No.160 by マンション住民さん 2008-04-07 01:09:00]

まあ、いいじゃないですか。?

[No.161 by 入居済みさん 2008-04-07 02:31:00]

まぁね。たかだか壁紙だし。。。だけども、１年といわず、もうちょっと持ってほしいなぁ。
皺がこれ以上ひどくなって、破れる前に修復して欲しいなと。

[No.162 by 入居済みさん 2008-04-07 15:35:00]

＞１５８さん

『まあ、いいじゃないですか。たまにはボヤもありますよ』・・・って
それって危機意識、足りなくないですか？
地震は天災だから自分達の努力と配慮ではどうにも防げませんが、火事は自己責任。
こんな考えの方がもし隣に住んでいらしたら、正直怖いです。
防災がしっかり整っているマンションだと高をくくらず、ボヤ一つないマンションを一軒一軒が心がけないと、いつか大事故につながりますよ。

みなさん、避難訓練に参加するのも大事ですが、もっと日常の心がけをしっかりしましょうよ！

[No.163 by 入居済みさん 2008-04-08 14:52:00]

雨の外を見ていたら、アサヒビールと明治安田生命の広告塔の間に、マンションらしき建物が姿を現してきましたね。分譲だか賃貸だか分かりませんが、あの場所で、港湾関係者の社宅にでもするのでしょうか？

[No.164 by マンション住民さん 2008-04-08 20:22:00]

さすがに雨の夜には野球場のライトは点かないのね。

[No.165 by 住民さんＡ 2008-04-12 03:05:00]

天王洲アイルに必要なのは漫画喫茶とレンタルビデオ屋です！！

オタクの戯言でした・・・

[No.166 by マンション住民さん 2008-04-12 09:57:00]

Ａ棟住人です。私も早速、品川区に要望を出してみます。
眩しいという事実もさることながら、この地球温暖化防止がさけばれる中、公共機関が夜中まで煌々とライトを点灯して住民が野球を楽しむ必要性を今一度、みんなで考えるべきでしょうね。（みんな忙しくて時間が取れないのはわかるけど、やっぱり野球は青空の下でやるのが一番では・・・）

[No.167 by 住民さん 2008-04-12 14:55:00]

昼のニュースで、港南のタワーマンションでの「殺人事件」を報じていましたが、どこのマンションでしょうかね。

[No.168 by マンション住民さん 2008-04-12 15:02:00]

Ｖタワーです。

[No.169 by 住民 2008-04-12 15:16:00]

品川Ｖタワーのようですよ。

[No.170 by マンション住民さん 2008-04-12 16:58:00]

女性刺され重傷、男は飛び降り死亡…東京・港区のマンション
4月12日13時29分配信 読売新聞


　１２日午前９時５分ごろ、東京都港区港南２の４３階建てマンションの２７階に住む女性（５２）から、「夫に刺された」と１１０番通報があった。

　警視庁高輪署員が駆けつけたところ、女性が右胸に包丁のようなものが刺さった状態で倒れており、病院に運ばれたが重傷という。

　同署員らが付近を調べたところ、マンション敷地内で、女性と同居していた職業不詳飯塚幸男さん（５８）とみられる男性が頭から血を流して死亡していた。同署は、男性が女性を刺した後に転落事故を図ったとみて、殺人未遂事件として調べている。

[No.171 by 匿名さん 2008-04-12 21:52:00]

>170
他スレでＶタワーってあるけど本当ですか？

[No.172 by マンション住民さん 2008-04-12 22:46:00]

>>171
TVのニュースでVタワーでの捜査の様子が映っていました。

[No.173 by マンション住民さん 2008-04-12 22:47:00]

>>170
TVのニュースでVタワーでの捜査の様子が映っていました。

[No.174 by 住民でない人さん 2008-04-13 18:40:00]

こんにちは。アクアタワー東側を検討してる者です。
東側20階以上で80平米前後だと分譲時はおいくらくらいだったのでしょうか？
中古で8000万前後であるので、どれくらい資産価値が落ちているのか知りたいのです。
逆に値上がりしてるのであれば、喜ばしいことですし。

[No.175 by マンション住民さん 2008-04-14 09:25:00]

携帯電話をドコモからソフトバンクに替えたいのですが、
電波の入り具合はどうでしょうか？また、リモートプラスは使えるのでしょうか？
ソフトバンクお使いの方がいらしたら教えてください。

[No.176 by マンション住民さん 2008-04-14 09:53:00]

>『どれくらい資産価値が落ちているのか』知りたいのです。
>逆に値上がりしてるのであれば、喜ばしいことですし。

普通の神経の持ち主なら、こんな書き方しないよな。失礼極まりなし。自分で調べろ。

[No.177 by 入居済みさん 2008-04-14 09:56:00]

>>174
20F、80.17㎡ 6,080万 - 31F、80.17㎡ 6,360万
20F、81.42㎡ 6,000万 - 31F、81.42㎡ 6,290万

喜ばしいのでは？

[No.178 by 匿名さん 2008-04-14 10:06:00]

値切る為の足許見る情報収集以外の何ものでもないでしょ。

[No.179 by マンション住民さん 2008-04-14 20:41:00]

>>177
Ａ棟東はそんなに安かったんですか！？
ショ〜〜ック！
Ｂ棟東高層階住民です．．．

[No.180 by 入居済みさん 2008-04-14 21:01:00]

>>179
私もＢ棟東です。私はＷＣＴの最初の売出しから何度かモデルルームにも足を運んでいましたが結局購入を決意したのは大分遅くなってからでした。純粋に値段で言えばやや失敗したかな？とも思いましたがＡ棟の実物を見てから決められたので青田買いのリスクがなかったこと。はじめからＢ棟に標準を合わせていたので、特に後悔はしておりません。Ｂ棟からの東の眺望はＡ棟に比べて汐留方面にやや視界が広いのもそれなりには気に入っています。以上、率直な感想です。

[No.181 by 住民さんＡ 2008-04-14 21:13:00]

同じマンションに176みたいな心の狭い奴がいると思うとうんざりだな。

[No.182 by 匿名さん 2008-04-14 21:35:00]

174の言っている意味不明だと思うんだけど？
中古物件を検討しているのに分譲価格より高い方がいいなんて言うのは何故？
値下がりしない物件って言う意味なのかな？
でも今の中古価格はバブル気味だし高値掴みする懸念もあります。
まあアクアタワーの分譲価格を割ることは当面ないとは思うけどね！

[No.183 by マンション住民さん 2008-04-15 06:29:00]

同じ広さで考えて、アクア南より全然安いですね。
南で80㎡だと、例え3階でも6000万超えてますよ。

[No.184 by 入居済みさん 2008-04-15 09:24:00]

不動産価格は日々刻々と動いています。
現在、買った時の価格より値上がりしているとしても
明日はどうなるか誰にも予測は出来ません。
価格の上下もその時の市場経済と連動していると思います。
損得勘定はいくらの時に買っていくらの時に売るかだけで
売買しない限り得も損もしないのでは？？？

[No.185 by 住民 2008-04-15 10:19:00]

転売目的でなければ、要は実際に住んでみての満足度で損得感はいろいろなのではないでしょうか。

[No.186 by 住民A 2008-04-15 22:45:00]

ふと思い付いたのだが、管理費のクレジット払いなんてできないものだろうか？
マイルやポイントが貯まるし利用者にとってはメリットは大きい。
只、クレジット会社に支払う手数料負担が大きいか。
誰か試算して下さい！

[No.187 by 住民さんＡ 2008-04-16 01:11:00]

浜離宮いって来ました。　里桜満開でとてもよかったです。

[No.188 by 住民でない人さん 2008-04-16 04:02:00]

ゆでたろうはおいしいですか？

[No.189 by マンション住民さん 2008-04-16 09:35:00]

私の友人宅が賃貸なのですが、オリコのクレジットカード払いゆえ、
年間にすごいポイントが貯まると言っていました。
仮に家賃20万だと年間で240万分の買い物をしたことになりますからね。
2％還元でも約5万円分の買い物が毎年できます。

WCTの管理費が平均25000円とした場合、年間で30万円。
2％還元として、6000円のポイントがつきますね。
駐車場代なんかも加算すれば、倍にもなりえます。

この規模のマンションであれば、
うまく交渉すればクレジットの手数料は発生しない可能性もありますし、
検討の価値はありますね。

[No.190 by マンション住民さん 2008-04-16 10:22:00]

だまってても口座引き落としで管理費や駐車場代入金されている現状において
関西の住友がそんな面倒くさい手続き努力するとは思えませぬが。

[No.191 by マンション住民さん 2008-04-16 11:01:00]

>>188
味を云々するお店ではない。
腹を満たすものを食いたいときに入るお店です。

[No.192 by 住民さんＢ 2008-04-16 18:47:00]

夕方、外国の方が引越しされてましたね。
１階のエレベーターホ−ルを占有されてかなり迷惑でした。
中国系の方と見受けしましたが、やはり日本人的な
時間・場所をわきまえるという意識はないのでしょうか。

まあ日本人でも常識のないかたが多くなってきましたが
外国の方が増えてくるとこういうことが増えてくるの
でしょうね。

[No.193 by 住民さんＥ 2008-04-16 20:21:00]

クレジットカード決済手数料は3〜5%ですよ
その中からポイント還元していることを忘れないで

[No.194 by 住民さんＡ 2008-04-17 12:11:00]

>>192
国籍で人を差別するのはよくないですよ！…と言いたいところですが、私も中国人の住民や知人を見ていてモラルやマナーの標準(平均値)の随分低い事に驚かされています。

最近バスに乗ったら中国人の子連れの中国人の女性が優先席に座っていました。
その子供の横着な事！、まるでジャングルジムのように優先席の手すりとかにぶら下がったりしていました。
日本語で「(子供の名前)ちゃん、楽しい？」とか、まるで公共の場所として理解していない様子で一切注意する事も無かったですし、ベビーカーも畳む事も固定する事もしないまま、横の友人みたいな方と雑談に興じていました。

あーいう人がいると十把ひとからげに子連れママの印象が悪くなって、この板のベビーカー論争のような状況になるのだろうなと思いました。
あーいう人にモラルとか教える機会とかないのですかね？

[No.195 by サラリーマンさん 2008-04-17 12:25:00]

口座引落方式でも実は、引落手数料（@80〜100円）を組合費から負担してます。
また残高不足などで未引落しになると、結構手間隙かかります。

クレジットカードは、回収するほうとしては確実に入金しかも即金なので助かりますが、
他の方が言われてるように、金額に比例したカード手数料を負担します。
マンション内のテナントなら、いずれそれらが実販売価格に転嫁されるのが当然かと。（希望小売価格以内で）

個人ではカードポイントは楽しいけど、そのポイントも結局は自分で負担してるんですよね(笑

考え方によっては組合で提携カード作って、ギャザリングによる差益を組合収入にしてしまう方法も・・・

[No.196 by マンション住民さん 2008-04-18 19:31:00]

この先、何十年も安定的な収入が発生する管理費、
ということを考えると、クレジットカード会社も
感じてもらうことができるのではないですかね？

最近クレジットカード会社もグレーゾーン金利の問題で
収益厳しいみたいだしね。

三井住友VISAあたりが考えてくれないもんかな。
または最大手のJCBかな？

[No.197 by 住民さんＡ 2008-04-18 23:13:00]

186の管理費のクレジットカード払を提案した者です。

住民Ｅさん、サラリーマンさん、マンション住民さん、返信ありがとうございました。
やはりクレジットカード払いにすると請求金額をベースに手数料が決まるので割高になってしまうのですね。
あとはカード会社との交渉次第なのでしょう。コスト高になってしまうのであれば導入は難しいですね。

私がクレジットカード払を思いついたのは、家計管理をクレジットカードの請求書で行っているためです。
電気、ガス、水道、NHK、suica、edy、その他支払いも極力カードで支払っています。
WCTの管理費の口座振替は通帳の明細が２行になってしまうため、無駄に通帳を使用してしまうのが嫌なのです（本当につまらない理由ですが。。）
できればクレジットカードの請求書に載れば解りやすいし、ポイントも貯まるなという些細な理由で提案した次第です。

[No.198 by マンション住民さん 2008-04-19 09:47:00]

皆さん　不要な新品同様の家具とかべットとかどう処理してますか？
もうポイするのでしょうか？
それともリサイクルセンターを探してきてもらい見積もりして売却しているのでしょうか？

[No.199 by ご近所さん 2008-04-19 15:09:00]

＞ 皆さん　不要な新品同様の家具とかべットとかどう処理してますか？

ヤフオクで、開始価格1円、オークション期間1週間で、売り先を募集します。
配送方法は、ヤマトの小さな引越し便で、落札者負担で。(結構高いですが)
捨てるのも、粗大ゴミ処分費用がかかるので、いいかと。

洗濯機などの大きな家電だと、リサイクル業者に売却してしまうこともあります。

[No.200 by マンション住民さん 2008-04-19 16:13:00]

ご近所さん　ありがとうございます。
なるほど。やはりＮＥＴオークションですか。
小さなひっこし便と言うのは玄関先まで引き取りに来てくれるのでしょうか？
それとリサイクル業者は対応とか態度とかどんな感じなのでしょうか。
まだどれも扱った事が無いのでサクット活動には至りません。。