港区港南 WORLD CITY TOWERS ６

[入居済み住民さん]

パーティーはやめさせよう。
事務所使用問題、ペット問題、
こつこつと問題は解決しよう！


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【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
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[179: マンション住民さん]

>>177
Ａ棟東はそんなに安かったんですか！？
ショ〜〜ック！
Ｂ棟東高層階住民です．．．

[180: 入居済みさん]

>>179
私もＢ棟東です。私はＷＣＴの最初の売出しから何度かモデルルームにも足を運んでいましたが結局購入を決意したのは大分遅くなってからでした。純粋に値段で言えばやや失敗したかな？とも思いましたがＡ棟の実物を見てから決められたので青田買いのリスクがなかったこと。はじめからＢ棟に標準を合わせていたので、特に後悔はしておりません。Ｂ棟からの東の眺望はＡ棟に比べて汐留方面にやや視界が広いのもそれなりには気に入っています。以上、率直な感想です。

[181: 住民さんＡ]

同じマンションに176みたいな心の狭い奴がいると思うとうんざりだな。

[182: 匿名さん]

174の言っている意味不明だと思うんだけど？
中古物件を検討しているのに分譲価格より高い方がいいなんて言うのは何故？
値下がりしない物件って言う意味なのかな？
でも今の中古価格はバブル気味だし高値掴みする懸念もあります。
まあアクアタワーの分譲価格を割ることは当面ないとは思うけどね！

[183: マンション住民さん]

同じ広さで考えて、アクア南より全然安いですね。
南で80㎡だと、例え3階でも6000万超えてますよ。

[184: 入居済みさん]

不動産価格は日々刻々と動いています。
現在、買った時の価格より値上がりしているとしても
明日はどうなるか誰にも予測は出来ません。
価格の上下もその時の市場経済と連動していると思います。
損得勘定はいくらの時に買っていくらの時に売るかだけで
売買しない限り得も損もしないのでは？？？

[185: 住民]

転売目的でなければ、要は実際に住んでみての満足度で損得感はいろいろなのではないでしょうか。

[186: 住民A]

ふと思い付いたのだが、管理費のクレジット払いなんてできないものだろうか？
マイルやポイントが貯まるし利用者にとってはメリットは大きい。
只、クレジット会社に支払う手数料負担が大きいか。
誰か試算して下さい！

[187: 住民さんＡ]

浜離宮いって来ました。　里桜満開でとてもよかったです。

[188: 住民でない人さん]

ゆでたろうはおいしいですか？

[189: マンション住民さん]

私の友人宅が賃貸なのですが、オリコのクレジットカード払いゆえ、
年間にすごいポイントが貯まると言っていました。
仮に家賃20万だと年間で240万分の買い物をしたことになりますからね。
2％還元でも約5万円分の買い物が毎年できます。

WCTの管理費が平均25000円とした場合、年間で30万円。
2％還元として、6000円のポイントがつきますね。
駐車場代なんかも加算すれば、倍にもなりえます。

この規模のマンションであれば、
うまく交渉すればクレジットの手数料は発生しない可能性もありますし、
検討の価値はありますね。

[190: マンション住民さん]

だまってても口座引き落としで管理費や駐車場代入金されている現状において
関西の住友がそんな面倒くさい手続き努力するとは思えませぬが。

[191: マンション住民さん]

>>188
味を云々するお店ではない。
腹を満たすものを食いたいときに入るお店です。

[192: 住民さんＢ]

夕方、外国の方が引越しされてましたね。
１階のエレベーターホ−ルを占有されてかなり迷惑でした。
中国系の方と見受けしましたが、やはり日本人的な
時間・場所をわきまえるという意識はないのでしょうか。

まあ日本人でも常識のないかたが多くなってきましたが
外国の方が増えてくるとこういうことが増えてくるの
でしょうね。

[193: 住民さんＥ]

クレジットカード決済手数料は3〜5%ですよ
その中からポイント還元していることを忘れないで

[194: 住民さんＡ]

>>192
国籍で人を差別するのはよくないですよ！…と言いたいところですが、私も中国人の住民や知人を見ていてモラルやマナーの標準(平均値)の随分低い事に驚かされています。

最近バスに乗ったら中国人の子連れの中国人の女性が優先席に座っていました。
その子供の横着な事！、まるでジャングルジムのように優先席の手すりとかにぶら下がったりしていました。
日本語で「(子供の名前)ちゃん、楽しい？」とか、まるで公共の場所として理解していない様子で一切注意する事も無かったですし、ベビーカーも畳む事も固定する事もしないまま、横の友人みたいな方と雑談に興じていました。

あーいう人がいると十把ひとからげに子連れママの印象が悪くなって、この板のベビーカー論争のような状況になるのだろうなと思いました。
あーいう人にモラルとか教える機会とかないのですかね？

[195: サラリーマンさん]

口座引落方式でも実は、引落手数料（@80〜100円）を組合費から負担してます。
また残高不足などで未引落しになると、結構手間隙かかります。

クレジットカードは、回収するほうとしては確実に入金しかも即金なので助かりますが、
他の方が言われてるように、金額に比例したカード手数料を負担します。
マンション内のテナントなら、いずれそれらが実販売価格に転嫁されるのが当然かと。（希望小売価格以内で）

個人ではカードポイントは楽しいけど、そのポイントも結局は自分で負担してるんですよね(笑

考え方によっては組合で提携カード作って、ギャザリングによる差益を組合収入にしてしまう方法も・・・

[196: マンション住民さん]

この先、何十年も安定的な収入が発生する管理費、
ということを考えると、クレジットカード会社も
感じてもらうことができるのではないですかね？

最近クレジットカード会社もグレーゾーン金利の問題で
収益厳しいみたいだしね。

三井住友VISAあたりが考えてくれないもんかな。
または最大手のJCBかな？

[197: 住民さんＡ]

186の管理費のクレジットカード払を提案した者です。

住民Ｅさん、サラリーマンさん、マンション住民さん、返信ありがとうございました。
やはりクレジットカード払いにすると請求金額をベースに手数料が決まるので割高になってしまうのですね。
あとはカード会社との交渉次第なのでしょう。コスト高になってしまうのであれば導入は難しいですね。

私がクレジットカード払を思いついたのは、家計管理をクレジットカードの請求書で行っているためです。
電気、ガス、水道、NHK、suica、edy、その他支払いも極力カードで支払っています。
WCTの管理費の口座振替は通帳の明細が２行になってしまうため、無駄に通帳を使用してしまうのが嫌なのです（本当につまらない理由ですが。。）
できればクレジットカードの請求書に載れば解りやすいし、ポイントも貯まるなという些細な理由で提案した次第です。

[198: マンション住民さん]

皆さん　不要な新品同様の家具とかべットとかどう処理してますか？
もうポイするのでしょうか？
それともリサイクルセンターを探してきてもらい見積もりして売却しているのでしょうか？