【住民板】シティタワー品川その５

[住民さん]

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【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
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[721: 住民さんＡ]

> 一部の住民だけがスミフと協議して根回し済みですか？
> 知らない住民たちは、出来レースを見に行くような感じ？

理事が管理会社と協議するのは普通だと思います。
817に書かれてるような陰謀説は別として

[722: マンション住民さん]

>理事が管理会社と協議

理事なら、普通でしょうね。
まだ理事と認められる前から、住民代表者として総会内容まで協議するのは普通ではありません。

[723: 住民さんＡ]

> 理事なら、普通でしょうね。
> まだ理事と認められる前から、住民代表者として総会内容まで協議するのは普通ではありません。

誰かが総会の内容について協議検討しておくことが必要かと思いますが、
理事立候補者以外に誰か適切な人がいますか？

[724: マンション住民さん]

>わざわざ我々を有楽町まで呼んで高い使用料を払わせるなんて、本末転倒だと思いませんか？交通費は誰が負担するのですか？みなさんはいかがお考えですか？

そうなんですか？たしかに午前で終了したらもったいないですね。
でも、おそらく午後から使わなかったら、午後の会場使用料金は戻ってくるのではないですか？

> 理事なら、普通でしょうね。

そのとおりですね。普通のやり方ですね。スミフや管理会社は滞りなく終わらせたいわけですから、事前協議は当然でしょう。
株主総会なんかと同じです。

> まだ理事と認められる前から、住民代表者として総会内容まで協議するのは普通ではありません。

ご存じないかも知れまでんが、これも普通ですよ。
このやりかたに文句があるならあなたが理事に立候補すればよかったのでは？
誰かがイニシアチブを取らないと物事はすすまないでよう？その役割を買って出た理事長（になる人）や監事さんにに感謝ですよ。

しかし毎回毎回、有楽町のよみうりホールなんでしょうかね？
交通費や会場使用料が無駄なような気がします。これも当日の議題に入ってるのかな？
近隣の小学校の体育館でも問題ないはずです。港区に相談すれば相談に乗ってもらえるはずですから。

[725: マンション住民さん]

> おそらく午後から使わなかったら、午後の会場使用料金は戻ってくる

過去レス読んでますか？戻ってきませんよ。

> スミフや管理会社は滞りなく終わらせたい

これも、過去レス読んでますか？理事立候補者さんたちはコンシェルジュ不要の方が多いそうです。
株主総会みたいにシャンシャンで終わるのは難しいでしょう。

> このやりかたに文句があるならあなたが理事に立候補すれば

屁理屈ですねー。子供の言い訳じゃないのですから。

[726: 住民さんＡ]

誰が理事になっても良いから、明け方からカラスうるさいので何とかして～。

[727: 住民さん]

そう言えば昨日の深夜、外廊下側でうるさくしてる人もいましたね。

[728: 住民さんＡ]

> 屁理屈ですねー。子供の言い訳じゃないのですから。

屁理屈ではなく現実的な対応かと思います。

[729: マンション住民さん]

>現実的な対応かと思います。

・理事の立候補は締め切った
・その後で協議を行った

にもかかわらず、やりかたに文句があるなら立候補すれば良かったと、過去に逆上る事を言うのは「非現実的な論理」です。

[730: 住民さんＡ]

> ・理事の立候補は締め切った
> ・その後で協議を行った

理事立候補者が管理会社と協議するのは一般的で現実的な対応だと思います。

「普通ではない」とする根拠はなんですか？

[732: 住民さんＡ]

推測としては内弁慶のキの字が一人でネットに書き込んでるだけじゃないかなあ

[733: マンション住民さん]

コンシェさんは頑張っているとは思う。
朝の挨拶もすがすがしく、熱心に対応しているかと見受けらる。
しかし実需がなければ住民が縮小を唱えるのは当然ではないか。
私は使ったことがない。
使う必要を感じないから。
使わないのは役に立っていないのと同じ。
大同小異コンシェ論をここで議論するつもりはないが
民主主義理論で多数決でいいと思う。

[734: 住民さん]

コンシェ不要論者って、理事立候補者の擁護派でしょ。

[735: マンション住民さん]

２Ｆの床の汚れは今もそのままありました。
コンシェさんとか、マネージャー、清掃員の体制など含めて住民が主導権持って決めていけばいいのではないかと。
スミフに食い物にされるだけではないマンションにしていきましょう。
真の意味で解体をみすえたタワーマンションは他にはないと思うので。

[736: マンション住民さん]

清掃とエレベータは契約形態などで改善の余地がありそうですね。

[738: マンション住民さん]

管理規約の変更を伴う削除なら、
多数決の過半数よりも多くの賛成票が必要なのではないですか？

[739: マンション住民さん]

3/4ですね。

[740: 住民さん]

私もコンシェさん不要かは、まだ議論するべきではないと思う。
住民の入居が完璧に終了して、しばらくどのくらいの人たちが
どのように活用できるか。
私としては、これから病人が出たりして救急車を呼んだりした時、
あわせてコンシェさんに連絡しておけば、誘導などもスムーズにしてもらえ
助かる命もある。
子供が大火傷して、救急隊員を迎えに出れない、自分一人の時に動けないほどの
ケガや腹痛…なんてことも無いとは言えない。

この規模のマンションなら、年に数回はそんなことも出てくるかもしれません。