【住民板】シティタワー品川その５

[住民さん]

シティタワー品川入居者及び入居予定者の専用スレです。
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前スレ
【住民板】シティタワー品川その１：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48432/
【住民板】シティタワー品川その２：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48422/
【住民板】シティタワー品川その３：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48416/
【住民板】シティタワー品川その４：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48392/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[638: マンション住民さん]

ここの防犯カメラは素人目では判断できない程度の画像らしいです。
完璧な犯罪になれば、特殊操作(？)などで解析は出来るらしいですが･･･。

[639: 匿名さん]

私も先日、小型犬とは言い難い（中型犬？）を
歩かせてエレベータに乗っていく女性（５０～６０歳位）を見ました。
まったくもって許せないです。
おそらく皆さんが話されている人と同一人物だと思います。

とりえあえず管理会社の人！
高層階＆貨物用エレベータに貼紙をお願いします。

それでも改善されないようでしたら、
別途、対策を考えなければいけないですね。

[640: 匿名さん]

> とりえあえず管理会社の人！
> 高層階＆貨物用エレベータに貼紙をお願いします。

ここで愚痴言っても変わらないので、コンシェルジュもしくは
スミフのWebページから文章でクレームを入れましょう。

[641: 入居済みさん]

朝、エントランス前にカメラを設置していませんでしたか？
なにかの撮影でしょうか？

[642: マンション住民さん]

以前のマンションでも、ごみ出しの件で突き詰めれば東洋系の外国人だった。
当初、文字が読めないのかと思っていたら、価値観からの違いでえらい反抗され
困った事があった。やはり郷に入ればで、規則には従って貰わないとね。

[643: 住民さん]

確かに朝、撮影をやってましたね。
住民には告知しないでやれるのですね。

[644: マンション住民さん]

住友不動産が勝手に許可したんですかね

[645: マンション住民さん]

撮影と言っても、普通の人たちが椅子に座ってという感じだったので、
スミフの物件紹介ＶＴＲとかではないでしょうか？
それにしても、通達はして欲しかったですね。
子どもが騒いでたら、少し邪魔そうに見られて不快でした。

[646: 匿名さん]

撮影をしていた場所は公開空地ですから、
公衆の自由な利用を妨げることは
我々も管理会社もできませんよ。
容積率の割り増しを受けている代償ですから仕方ありません。

[647: 匿名]

節税の為の公開空地でしょう。

ここは、何から何まで万事『うるさそう』

[648: 匿名さん]

公開空地だから子供が騒ぎ続けようと
撮影隊から邪魔そうに見られる言われは無かった。

[649: 匿名さん]

なになに公開空地って？マンションの敷地はどこまで？

[650: 匿名さん]

しつこいプロ市民が入居者にいる？

[651: 住民]

しつこく書き込む部外者がいる？

[652: 匿名]

話を折ってしまいますが、定期点検済みましたか？

トイレの床の端、はがれてませんか？入居後３ヶ月で捲れてくるとは、やはりグレードが低いのか？
気落ちするな。
張り替えてほしい！

[653: マンション住民さん]

652 の「匿名」さんは647 の「匿名」さんと同じ人？

『うるさそう』

[654: マンション住民さん]

定期点検、日程あわずこれからです。

壁の隙間が気になります。よくみるとあちらこちらに隙間がありビックリしました。
皆さんのところは大丈夫でしょうか？

それから、傷つきやすい床（←これは仕方ないのか）
うちらこれくらいです。

トイレのは問題ないようです。

[655: マンション住民さん]

630です。また犬の話でもうしわけありません。

私が目撃したのは、

・ミドリのダウンジャケットを着た３０代くらいの女性。犬は４０センチ以上の中型、茶色、柴犬のような雑種。
　今朝７時頃にも目撃。
・６０代くらいの女性。↑と同じような犬。
・４０代くらいの女性。↑と同じような犬。吠えまくり、「待て」の出来ないバカ犬。
・３０代前後の女性。シュナウザー２匹。１匹は抱えていたけど、１匹は歩かせていた。

話題を戻して・・・
うちは今のところ壁紙の剥がれているような箇所は無し。その他の修繕も必要なさそう。
今まで所有してた物件に比べ、しっかり作られているという印象。

[656: 住民さんＢ]

公開空地といえども何をしても許されるものではない。立って撮影することは許されるかもしれないが、椅子を置いての撮影までは許されないから、コンシェルジェが気づけば、マネージャーに連絡してやめさせるべき。
なお、公開空地は節税のためではなく、容積割り増しや、高さ制限緩和のため。（こんなことは、建設、不動産関係のプロ住民がたくさん居住するこのマンションでは、多くの人が知っていることと思うが）

なお、１月中旬には、開放廊下をこそこそ撮影している連中がいた。１度低層階で撮影した後、１階に降り、再び高層階で撮影をしていた。今から思えば、このメンバーが住友不動産による開放廊下ネガティブキャンペーン用写真撮影部隊だったのかもしれない。

[657: 匿名さん]

>>656

雪を降らせる装置も持ち込んでましたか？

[658: 匿名さん]

雪はCGでなんとでもできるでしょうね。

[659: 匿名さん]

所有権者に与えられる全面的な使用・排他的権利はありません。
あくまで借地人だから建物所有の目的の範囲でしか権利を主張できない。

[660: 匿名]

今ベイクレストタワーの前にパトカーが１５台ほどとまっているのが見えますが何か事件でしょうか

[661: 匿名さん]

15台なら大事件ですね、たてこもり級でしょうか！？

[662: 入居済みさん]

近々、三ヶ月の定期点検がある者です。
皆さんは、どのような不具合がありましたか？

１．壁に凹凸がありますか？
我が家は、コンクリートの壁以外は全て凹凸があります。板の継ぎ目が浮いてきているような感じです（縦も横もあり）
たまに小指の先ほどのデコボコもあったりします。

２．照明を取り付けるローゼットに不備がありますか？
取り付けられない照明があったので、全てのローゼットを確認したところ・・・どこも取り付け出来ませんでした。メーカーに確認したところ、ローゼット自体の取り付けに不備がある（天井が平らでない）との回答を受けました。確かに天井が平らじゃないんです。壁とは違う感じで湾曲しています。

こういう状態はよくあることなのでしょうか？
十数年の内に、数件ですが分譲マンションに住んだ経験があります。どのマンションもこういう現象はありませんでした。

[663: 匿名さん]

一時金40万ですがうちは車買ってバイクと駐車場借りてるんで払いたくないし積み立て金にしてもらえますか

[664: マンション住民さん]

住民板のトップに四谷タワーゲートスレがあったので覗いたら、
ここと同様のペット問題が書かれてました。
もっと都心中央のマンションでもマナーは似たようなものですね。

[665: 匿名さん]

登記が終わり、預け金が約１３万返金されました。
みなさんもこの程度の返金なのでしょうか？

内訳が記載されていましたが、あまり詳細ではなかったので、
妥当な金額なのか判断できませんでした。

[666: 入居済みさん]

家は3万ちょっとでした。

[667: マンション住民さん]

「コンシェルジェ」とおっしゃってる方は以前からなにかとご不満が多い方ですね。

662さん、我が家は天井にぽつ、ぽつと出っぱっているところがありましたが、空気が入っていたようで、その場ですぐに直してくれました。

[668: マンション住民さん]

日本語不自由な人が相変わらずいるようですね。

[669: マンション住民さん]

我が家は１４万弱でした。

確定申告は皆さんお済になられましたか？
休みの調節が出来ず、まだ済んでません。

妻に頼もうかと思うのですが、育児中の為子どもを連れてになります。

どなたか、お子さんを連れて奥様お一人で申請に行かれた方いらっしゃいますか？

[670: 匿名]

で、ベイクレ前のパトカー×15台は何だったかご存知の方はいらっしゃいませんか？

[671: マンション住民さん]

郵送すれば？

[672: マンション住民さん]

今日確定申告してきました。
書類で提出の方は混んでいたので、オンラインでできる方で。
必要な物は

＊源泉徴収票
＊住民票
＊登記事項証明書
＊売買契約書コピー
＊年末残高証明書

と口座番号が分かるもの。
書類で提出だったら印鑑もいると思います。

20分くらいでできました。お昼休みや、半休でも十分だと思います。
重い腰上げるのが面倒ですが、行ってしまえばとっても簡単。

郵送でもできますしね。

秋葉原からの返金はうちは15万ちょいでした。

[673: 匿名さん]

てか休みの日に申告できるじゃんよ

[674: マンション住民]

669です。
みなさんご親切にありがとうございました。

お休みの日でも出来るのですか！！
知らなかったです。
半休も難しいので休みの日が良いのですが、土日どちらでも大丈夫なのでしょうか？

[675: マンション住民さん]

確定申告のことはここに載っています。

土日の申告日はもう終わっています。平日または郵送でどうぞ。

http://www.nta.go.jp/tetsuzuki/shinkoku/shotoku/kakutei.htm

[676: マンション住民さん]

確定申告の件でご解答頂きました皆様ありがとうございました。

検討の結果、郵送で申請をしたいと思います。

こちらのサイトにはいつもお世話になってます。

[677: 匿名さん]

西棟の二階工事してますね。ついにテナント決まったのでしょうか？ご存知の方いますか？

[678: 匿名さん]

西棟二階にはTSUTAYAが入って欲しい
港南はＣＤやＤＶＤをレンタルするには不便この上ないと思いませんか？

[679: マンション住民さん]

登記の返金ですが、微妙に値段が違うのは㎡数の違いですか？

[680: 匿名さん]

協力者住戸じゃない物件が33万で賃貸募集に出されてますね。
住友不動産はこういった情報をチェックしているのでしょうか？

[681: マンション住民さん]

どこですか？？

[682: 入居済みさん]

>>680
私もそれを確認しました。
しかし、43最上階で45.8万で賃貸に出している人が２件もありますね。
しかもこの２件とも事業協力者ではありません。
これは明らかに規約違反としか言いようがないですね。
取締りを強化しないと、どんどん賃貸に出てしまいます。
法律では罰せられないので、スミフに規約違反というしかなさそうですが・・・。

[683: マンション住民さん]

入居者は追い出すのが難しいかもしれませんが、賃借権者は変更できそうですよねえ。

[684: 住民さん]

気になる方は、組合総会でスミフに質問なされば？
議事録に残せますから。

[685: マンション住民さん]

26階35万のは見つかりましたが、45.8万、33万のは見つかりませんでした。

[686: 入居済みさん]

最上階、東向きが出てるのはあったけど、これかい？

[687: 匿名さん]

一括現金で買った人は、賃貸に出せるんです。ブルジョアな人