【住民板】シティタワー品川その５

[住民さん]

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前スレ
【住民板】シティタワー品川その１：
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http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48422/
【住民板】シティタワー品川その３：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48416/
【住民板】シティタワー品川その４：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48392/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[287: マンション住民さん]

286さん。
夕方近くですが、行く時はampmから座れました。
帰りは少し遅い時間帯でしたがちらほら立ってる人がいる位でした。
ぐるっとまわらずに、港南幼稚園前で降りて歩きました。

[288: 住民さんＡ]

新築板のWCTに、今の品川シティタワーや、
この周辺の空写の珍しい写真が年代順に添付されています。

[289: 入居済み住民さん]

登記の紙見ましたが、実際の平米数より狭い面積で登記されているのは
何ででしょうか？

[290: 匿名さん]

販売と登記とで、専有面積の測り方が異なるからです。

[291: 匿名さん]

専有面積は壁心面積、
登記面積は内法面積です。
壁材の暑さの分だけ面積が違います。

[292: 匿名さん]

ローン控除をするのに、皆さん税務署に行くのですか？
記入する書類は郵送してくれないのでしょうかね？
時間がなくて税務署に行くのが難しいんです。

[293: 匿名さん]

登記は壁だけじゃなくて、柱の面積も引かれます。

[294: 入居済みさん]

一括購入の人、管理費などの一括払いができたらいいのに…
、と思いませんか。

[295: マンション住民さん]

＞294
管理費の一括はむりでしょう？見直しが必ず入るでしょうこれから先には

[296: 住民さん]

見直しするのなら、トランクルームの月額500円もね。
将来の配管スペースの工事費用に積立ててるとは、書かれてないようなので。

[297: マンション住民さん]

>>292
申告書の書き方がわからなければ、普通は半日有休をとって税務署に行ったりするんだと思います。
書類は返信用封筒に切手を貼って送れば税務署から送ってもらえると思います。
もしくは、カラープリンタがあれば、税務署のサイトにある申告書作成ソフトなんかででもできるんじゃないでしょうかね。

[298: 匿名さん]

消火器って寿命が来たら自分で購入するんですかね？
あと普段どこに置いていますか？家は傘立ての中はいっぱいでスペースがないので
玄関に置いていますが、なんかみっともなくて…と思いまして。

[299: 匿名さん]

消火器は管理組合の物では？
寿命での交換は組合がやるんでしょう。

[300: 入居予定さん]

教えてください。
suisuiはネットは見れるけど、メールは使えないと
コンシェルジュのかたから聞いたのですが、メール使えないのですか？

[301: 匿名さん]

CTSで加入しているsuisuiはメールは使えません。
私の場合yahooのメールを使っているので支障はありません。

[302: マンション住民さん]

>>300
その説明は、ちょっとあいまいです。

通常のプロバイダ（例えば、OCNとかSo-netとか）と契約をすると、ネットが使えるだけでなく、
メールアドレス（○○○@ocn.ne.jpとかです）が付与されます。

今回のsuisuiは、ネット回線は提供されますが、メールアドレスは付与されません。
「メールが使えない」というのはそのことです。

もちろん、オプションプラン（有料でしたっけ？）でメールアドレスをもらうこともできますし、
YahooやGoogleなどのフリーサービスでメールアカウントを作れば、普通にメールできます。

そうしたウェブメールは、インターネットさえあればどこからでも見られるので、
むしろそちらの方が便利かもしれません。
（もしウェブでメール閲覧がイヤであれば、設定すればOutlookを使って自宅PCのソフトでメールをやりとりすることもできますよ。OCNやSo-netのメールのように。）

取り急ぎ。

[303: 住民さんＣ]

３００さん

３０２さんの言うとおりで、グーグルなりヤフーのトップページにあるメールのボタンを押して進んでゆけば、別料金なしでSUISUIのままでメールができまるようになりますよ。

【管理担当です。一部テキストを削除しました。】

[305: マンション住民さん]

300さんは単に知識が足りないだけ。
質問の仕方が悪いから、望んだ回答が返ってこないだけでしょ。
コンシェルジュが言ったことは正しいと思います。
こーゆーのをクレーマーとかモンスターとか言うんでしょうね。

[307: 匿名さん]

2ちゃんねらが多そうなマンションですね

[308: 匿名さん]

この事例で被害者になりかけたって…かなり病んでるね

[309: 住民さんＥ]

購入の際に、説明ありましたよね、ネットの件。
ちょっと前にでた、登記の際の面積の違いなどの、重要事項説明会で説明ありましたし。

[310: 匿名さん]

インターネットは、分からない人は説明聞いても分からないんでしょう。
他物件スレでは、入居説明会でＮＴＴが説明したのに
有料である事さえ分からない人が続出してました。

[311: 住民さんＡ]

すみません、質問です
登記の件は書留で来ましたか？私、今週出張で居ないのと来週も平日昼間は居ないもので書留で来ていたら郵便ボックスの手続きをしようと思うのですが。郵便については郵便局にお知らせするんでしたよね？
どなたか教えてください

[312: 匿名さん]

書留は不在の場合、ご近所に配達の選択肢があります。
コンシェルジュに頼んで預かって貰えば？

[313: 住民でない人さん]

大変そうだな。

[314: 匿名さん]

>313さん

書類は書留でなく、速達で来ました。私はその時在宅してましたので、郵便局の方から直接受け取りました。

[315: 匿名さん]

>313さん
CC:311さん

すみません、313さんでなく311さんでした。

[316: マンション住民さん]

>>311,314
速達じゃなくて配達証明ですね、我が家に届いたのは。受け取り方はよく知りませんが、昨日不在票が入っていたので、本日再配達してもらいました。

えらい時間が掛かるなと思っていましたが。。。我が家の場合、11月中旬引き渡し、登記は12月中に完了、公正証書（敷地の転借契約と買戻特約のため）が1月下旬、となっており、公正証書に時間が掛ったものと思われます。

ちなみに、我が家の返還金は9万円弱でした。皆さん同じくらいなのでしょうかね？

[317: 住民さんＢ]

37000円でした。なぜ？

[318: マンション住民さん]

316ですが追伸です。

早く住宅ローン減税の確定申告したいのにまだ謄本等届いていない場合、法務局に行けば登記簿は発行してもらえる可能性が高いと思います。

私の場合、引渡後一か月程度で登記はできてましたから。ちなみに、法務局は東京法務局港出張所です。

[319: マンション住民さん]

ところで、ポロロッカの隣にある駐輪場、夜でも自転車がいっぱいなんだけど、
ここの住民が停めていたりするのかな？
閉店期間中にも停めてあったら撤去！ですね。

[320: マンション住民さん]

下のポロロッカの件、下記HPによると「ポロロッカ港南シティタワー店は、売場改装のため、21日（土）の18時をもって一時休業します。売場改装後は、今月下旬にオープンを予定しております。」って書いてあります。これだけ読むと単なる売り場改装だと思うのですが、以前話題にあったとおりフーデックスプレスに衣替えするってことでしょうか？
いずれもマルエツグループのため、値段はそう変わらないのでしょうかね？ご存知の方いらっしゃいますか？

http://www.maruetsu.co.jp/shop/shop.php?shop_id=247

[321: マンション住民さん]

>>320
フーデックスプレスに衣替えってことです。

マルエツのカード以外クレジットも使えないみたいだし、
ポイントも２００円で１ポイントだし、５倍デーじゃなくて３倍だし、
あまり期待できないのでは？と思っています。

[322: 住人さん]

314ですが、配達証明でなく単なる速達でした。
封筒には記録となるものはついてませんでしたし、
受け取りに印鑑不要でした。

[323: マンション住民さん]

なーんだ。
マルエツのカードは、OMC カードかな？それ以外使えなくなるんですね。
ってことは、もう利用価値が無くなるってこと、残念です。
100 円ショップは、もっと大きい敷地のほうがいいですもんね。
他をあたります。

[324: マンション住民さん]

>>321
情報ありがとうございます。結構利用してるので今後も使いたいと思い、ちょっと気になってました。

ところで、今日警察からポストに巡回連絡カードが入ってました。当方昼間は不在にしているためだと思いますが、何回か来られたのかましれません。
直接対応された方、警察官の対応は如何でしたか？前の家ではかなり横柄な警察官にあたってしまい、嫌な思いをしたものですから。

[325: 匿名さん]

巡回連絡カードは任意です。
メリットは無さそうなので出したことはありません。

[326: 住民さんＡ]

以前住んでいたところの近くにあったフーデックスは普通にＶＩＳＡカード使えたけど。

[327: マンション住民さん]

フーデックス、他カードは使用できますが、ポイントはたまりません。
ポロロッカは他カードを使用の際もポイントためられました。

[328: 311]

皆さん色々教えていただきましてありがとうございます。
とりあえず週末に不在表見て本局に問い合わせしてみます。

[329: 匿名さん]

キャッシュ買いの場合、申請によりお金が戻ってくるとか、税制の優遇ってないのでしょうか？

[330: 住民さんＢ]

何を優遇するの？　名目は？

スミフに相談するなり税理士なりにお金を払って相談するというのはどうですか？

[331: 住民さんＣ]

不動産取得税みたいのですかね、私も気になってました。

[332: マンション住民さん]

まだ届いてないのですが、連絡先はどちらにんばるのでしょうか？
スミフですか？秋葉原ですか？

[333: マンション住民さん]

今月末品川駅で税理士による無料相談ってありましたね。
あそこで訊いてみては。

[334: 匿名さん]

>332さん

秋葉原です
速達なら翌日に入手できます。手数料は一通は不要です。一通はもともとの何十万円かの料金に含まれるとのこと。

[335: 匿名さん]

ポロロッカ、今夜買い物にいったが、
どこの棚も隙間だらけだった・・・。
閉店当日まで補充されるのは生鮮食料品くらいでしょうね・・。

[336: 匿名さん]

ポロロッカ、
他の店舗では売ってるチラシ特売商品さえも置いてなかった。