【住民板】シティタワー品川その５

[住民さん]

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【住民板】シティタワー品川その４：
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[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[247: マンション住民さん]

是非、教えてください。
固定電話を引こうと思ったのですが、皆さんNTTのひかり電話でしょうか。
ネットはsuisuiで電話だけひかり電話を使っているのでしょうか。
アナログで引くとNTTに設置料として約３万５千円くらいかかるようです。
私は加入権は持ってません。
それとNTTのひかり電話を使っている方で、プロバイダーをsuisuiと
フレッツを両方使用している方もいるのでしょうか。
フレッツを使うメリットはあるのでしょうか。
長くなりましたがとりあえず電話をひくにはなにがいいのでしょうか。
よろしくお願いします。

[248: 住民さんＡ]

>>247 さん

固定電話が必要で、インターネット接続回線はsuisuiで問題ないなら、
加入電話・ライトプランはいかがですか？

施設設置負担金（いわゆる加入権）は不要です。
但し、月々の利用料金が少し割高（数百円）になります。

[249: マンション住民さん]

>>248さん
返信ありがとうございます。
もう少し教えてください。
固定電話だけで考えると「加入電話・ライトプラン」と「ひかり電話」で月々の支払と導入費を
比較するとひかりの方が高くなってしまうということでしょうか。
このマンションでひかり電話を使っている人はインターネットを
suisuiとフレッツ両方で繋げているから意味があるということでしょうか。
そこでまた疑問があるのですが、suisuiよりフレッツのほうが
使い勝手がいい（高速？）のでしょうか。
お手数ですが教えてください。
よろしくお願いします。

[250: 匿名さん]

ポロロッカやフーデックスプレスは24時間営業というメリットがあります。
OKストアは早く閉まってしまいますからね。
OKストアは旧荏原ビルの1階あたりに入ることを期待。

それより西棟2階は相変わらずですね。
1階とエスカレーターでつなげればいいのに。

[251: 住民さんＡ]

>>249 さん

細かい契約料や工事費を除外しますが、

「加入電話・ライトプラン」だと、
住宅用3級局1950円なので約2000円/月ですね。

「ひかり電話」だと
基本プラン500円＋ひかり電話対応ルータ利用料が500円弱で約1000円/月ですね。

電話機能のみを比較しますと、「ひかり電話」が安いですね。

但し、「ひかり電話」は、フレッツ光のあくまでもオプションなので、

月額費用としては、フレッツ光で3000円ぐらいと「ひかり電話」オプションで
合計約4000円となります。
あと、別途プロバイダと契約するとその費用も毎月かかってきますね。

現在フレッツを使っていないのでsuisuiとは比較できませんが、
メールやホームページの閲覧だけであれば、suisuiで十分な気がします。

少しでも参考になれば幸いです。

[252: 住人さん]

コンシェにはコピーサービスってありましたっけ？
それと配送の手配は急ぎの時なども対応してくれるのでしょうか？
例えば業者が週に２回しか集配に来てくれない、とか。
どなたか教えて下さい。

[253: マンション住民さん]

２４５さん。
シスコンだと思いますよ。値下げしたと。
高かったので、他メーカーししたのに残念でした。

２５２さん。
コピーサービスありますよ。時間はかかりますが。。。

配送は宅急便でよいですか？
宅急便は午前中にだしたら当日出荷だと言われました。

[254: マンション住民さん]

>>251
249ですが大変助かりました。
ありがとうございました。

[255: 252です]

253さん、ありがとうございます。
もう１つ、コピーサービスはやはり１枚１０円なのでしょうか？

[256: 匿名さん]

A4サイズは１０円だった記憶あります。

登記の権利証って、皆様にはまだ来てませんよね？
自宅はまだなのですが、２月末ごろでしょうか？

[257: 匿名さん]

登記、本当に時間が掛かるんですね。
今は権利書ではなく暗証番号みたいな物だそうですが。

[258: マンション住民さん]

２５３さん
２４５です。ありがとうございました。
さっそく、問い合わせてみます。

[259: 匿名さん]

登記証は、識別番号といって番号が記載されてるみたいです。
当然、まだ見たことないですが。
とにかくそれが来ないと添付書類として税務署に申告できませんから・・（ですよね？）。

[260: 周辺住民さん]

たかが登記にこんなに時間がかかるはずがないですよ。
2月までにやればいいさとたかをくくってるんだろ。

[261: マンション住民さん]

謄本（登記事項証明書）が勤務先の持ち家補助の支給を受ける為に必要だったので、登記を担当している秋葉原合同事務所に早く送ってもらうよう依頼したら12月中旬に届きました。ちなみに引渡しは11月中旬で、その後住民票をすぐに移しましたが。通常1ヶ月もあれば登記は完了しますね。ついでに住宅ローン控除の申告も済ませました。

[262: 匿名さん]

>261さん
状況レポート有難うございます。

来てない部屋の人は問い合わせみましょ！
でも、８００もあるから順番にやってますと言われそうな感じもしますね。

[263: 住人さん]

うちは最初スミフに連絡をしたら、現況を確認すると言われ２週間経過したか昨日書類が到着しました。
８００あるから時間がかかるのかと思いきや、なんだ只たるんでるだけだったのか！
因みに１１月中旬入居です。

皆さん、待っているだけではダメダメみたいですよー。

[264: 匿名さん]

登記ですが、自分も送られてこないから気になっていたのですが、
多くの人が50万ほど預けてるから、それで運用でもしてるのですかね。

800件だと結構な額ですし、普通預金レベルでも無視できない金利になりますからねえ。
まさかね。

[265: 周辺住民さん]

私も今日にでもスミフに苦情を言おうと思います。
このままでは確定申告に間に合わないではないですか。
何考えてんだ？

[266: 住人さん]

ほーんとスミフは殿様ですね。
担当者がいなかったから折り返し電話くれると言ったのに連絡なし。
留守電ならメッセージいれるなりまたかけ直してくれるなりするもんでしょうに。
結局連絡なしに、いきなり登記が送付されました。

まぁ届いたから良かったんだけどね。

[267: 匿名さん]

ところで、登記が済んだ皆様は、預けていた残額は戻ってきましたか?

[268: 住人さん]

フローリングに傷がつきやすいこと、まだ気にしてますか？
それとももう諦めましたか？
自分は諦めた人です。

[269: マンション住民さん]

スリッパ変えたら傷が付かなくなったよ。最初１００均の裏が塩ビみたいの履いていたから動線に沿って白くなったOrz。

[270: 住人]

週末友人が来るのですが丸一日駐車できる駐車場はどこがありますか？
お勧めありましたら教えて下さい。
又おいくらくらいになりますでしょうか？
地元の方経験者の方ヨロシクお願いします。

[271: 匿名さん]

インターシティーの駐車場は確か２４時間で最大１８００円だったと思います。

[272: 住人]

271さんありがとう御座いました。
とても助かりました。
友人へ連絡いれます。

[273: 匿名さん]

先日１ヶ月点検でした。リビングの引き戸が歪んでいて、こすれ傷ができていたのですが、さくっと取り替えしていただけることになりました。季節的な要因とか言われたら諦めようと思っていたのに、ごく自然に取り替えますと言っていただけました。天井のクロスにも気泡が入っているところがあったのですが、その場で直りました。

[274: 匿名さん]

１階張り紙で、3/20に管理組合総会開催の案内が張り出されてましたね。
当時に役員立候補届の案内もあったかと思います。
いよいよという感じで、管理規約を絶対に変更したい人、絶対守りたい人、
というような人が立候補するのでしょうか？
以前、規約がらみで役員になりますとか話し出されてましたよね・・？
いずれにしてもこの掲示板で盛り上がりそうですね。

[275: 匿名さん]

>>270
インターシティ品川 1日 1,800円
http://www.sicity.co.jp/k/index_k.html
但し、今週末の日曜は休み

[276: マンション住民さん]

>270
少し遠くてもいいならタイムズ芝浦4丁目　日曜なら一日1000円　月〜土は1800円
次はインターシティ　一日　1800円
次は高浜橋のシテイパーク芝浦2　一日2500円

使って無難はインターシティでした。屋内で車も汚れないし。。
ただ機械式になったり車の大きさによってはかなり隅に連れられて場所の割りに遠く感じました。

[277: 匿名さん]

今朝も９時過ぎまでジャスコバスが、４の近くでしばらく停まってました。
始発前の時間潰しをしているんでしょうか。
ついでに乗せて貰えると便利なんですがね。

[278: 住民さん]

ポロロッカはいつから変わるのですか？

１００円ショップあって助かってたのに残念・・・

住む人も増えてきたし、もっと便利な場所になってほしいな。

美容院もあるし・・・

[279: 住人さん]

登記の識別番号通知の入手は３月になるもようですが、
税務署に申告するということで、全部事項証明書を先に
入手することができました。
申告急いでいる方は司法書士行政書士事務所に
リクエストしてくださいね。

[280: 匿名さん]

組合総会、よみうりホールでやるんですね。
もっと近場でやれる会場がないのですかね。

[281: 匿名さん]

そりゃわがままだろ

[282: 匿名さん]

よみうりホール借りるより、隣の公園で青空総会とかは(笑)？
港南小または港南中の体育館とかさ、安く上がりそうだけどね。
エントランス締め切って、とかでもいいな〜。帰りが楽そうだから。
因みに総会は、やはり男性の方が参加率高いのかな？
家の主人は面倒くさがって出たくないみたいなんだけど。
奥様方で出るかたいないかな？

[283: 匿名さん]

何度も引越経験があるため色んなマンションの総会に出たけど、
総会会場が他の区なのは初めてだなぁ。

[284: 匿名さん]

マンションの場所やら日にちやら、わざわざここに書き込まなくても・・

[285: 匿名さん]

↑
マンション×
総会○

[286: 住人さん]

昨日ジャスコバスに乗った方はいますか？
混雑の具合はどうでしたか？

[287: マンション住民さん]

286さん。
夕方近くですが、行く時はampmから座れました。
帰りは少し遅い時間帯でしたがちらほら立ってる人がいる位でした。
ぐるっとまわらずに、港南幼稚園前で降りて歩きました。

[288: 住民さんＡ]

新築板のWCTに、今の品川シティタワーや、
この周辺の空写の珍しい写真が年代順に添付されています。

[289: 入居済み住民さん]

登記の紙見ましたが、実際の平米数より狭い面積で登記されているのは
何ででしょうか？

[290: 匿名さん]

販売と登記とで、専有面積の測り方が異なるからです。

[291: 匿名さん]

専有面積は壁心面積、
登記面積は内法面積です。
壁材の暑さの分だけ面積が違います。

[292: 匿名さん]

ローン控除をするのに、皆さん税務署に行くのですか？
記入する書類は郵送してくれないのでしょうかね？
時間がなくて税務署に行くのが難しいんです。

[293: 匿名さん]

登記は壁だけじゃなくて、柱の面積も引かれます。

[294: 入居済みさん]

一括購入の人、管理費などの一括払いができたらいいのに…
、と思いませんか。

[295: マンション住民さん]

＞294
管理費の一括はむりでしょう？見直しが必ず入るでしょうこれから先には

[296: 住民さん]

見直しするのなら、トランクルームの月額500円もね。
将来の配管スペースの工事費用に積立ててるとは、書かれてないようなので。