【住民板】シティタワー品川その５

[住民さん]

シティタワー品川入居者及び入居予定者の専用スレです。
それ以外の方の書き込みは利用規約上禁止されています。

前スレ
【住民板】シティタワー品川その１：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48432/
【住民板】シティタワー品川その２：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48422/
【住民板】シティタワー品川その３：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48416/
【住民板】シティタワー品川その４：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48392/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[101: 住民さんＡ]

てか、自分を見失わないように!!!
(^0^)

[102: 匿名さん]

↑
釣られっ放し、笑
ここＶタワーじゃないですから。残念！

[103: 匿名]

三田のケーヨーデーツーの品揃えはどうなんでしょうか？
日用品や植木などは売ってますか？

広さはあるのでしょうか？

[104: マンション住民さん]

１００さん。

ティッシュやトイペはやはりヨーカドーのネットスーパーが便利ですよ。

クリネックスのトイペ３９８円　クリネックスのＢＯＸ３２４円　だったと思います。

[105: 住人さん]

たまに安いのはWCT下のマルエツですね。

[110: マンション住民さん]

北品川商店街まで自転車で行って、フェニックスとかオーケーストアとか
結構楽しいですよ。

[111: 住人さん]

北品川商店とは、地図でいったらどの辺りですか？
地名など教えてくれたら助かります。

[112: マンション住民さん]

以前ＯＫストアに行った時に「会員登録」のようなものを見たのですが、
会員じゃなくても買えるのですか？

[113: 匿名さん]

フェニックスは遠いなぁ

[114: 匿名さん]

ポストに葉書入ってましたが、ポロロッカが
フーデックスプレスに屋号変更するとのことです。
これはどういう意味なんですかね？
品揃えとか変るんでしょうか？
１００円ショップが無くなるといやですけど。

[115: 匿名さん]

さっきポロロッカに行ったら１００円ショップの棚が少し無くなって
すっきりしていました。最近品揃え悪いなぁと思っていたら・・・。
１００円ショップはなくなっちゃうんじゃないですかねぇ？
どうせなら２階に作ってくれればいいのに。

[116: マンション住民さん]

それが自転車だと案外行けちゃうんですよ。
駅越えるより、便利かと。

地図で言うと？？
品川の京急の線路の手前、線路沿いずっと旧東海道・・・。
オーケーストアは、すぐに会員登録出来ますよ。
カード即日発行だし、その日に会員になりました。
自転車で遠乗り、健康的です。
車でも便利です。　駐車場もありますし。

[117: 住人さん]

そう今日は百均の棚が、裏表の商品がなくなっていました。
その準備だったのか…！？
百均なくなってほしくなーい！

[118: 入居済みさん]

夕方小学生女の子二人がソファに寝そべりながらゲームをしていました。
コンシェルジュは見えているのに注意しないし、部屋に帰ってやってろ！
見苦しい

[119: 匿名さん]

ポロロッカ、ワインの棚は、空きが目立つようになりましたね。
補充はもうあまりしないんですかね・・・？
ちなみにポロロッカは１００坪、フーデックスプレスは２００坪の
売場面積で分けているようです。フーデックスプレスのほうが
品揃えは増えるということですが、港南店の場合は・・？

[120: 住人さん]

エントランスは結局、
子供の遊び場に？

[121: 住人さん]

友達の待ち合わせくらいならエントランスもいいけど、たむろは困る。

[122: 匿名さん]

屋号の変更に伴い、ポイントカードも切り替わるそうです。
マルエツポイントカードというのが新しくできて、それになるみたい。

[123: マンション住民さん]

戻りますが、外廊下の写真は勝手に使われてますね。管理組合が立ち上がるまでは、管理会社が許可を出すことが仮にできるとしても、組合が立ち上がれば、組合設立までの行為に対する説明責任が管理会社にはあります。どういうつもりなのかを糾弾しましょう。人の家に土足で踏み込んでいるのと同じで、大きな憤りを感じます。てか、このようなことをすることのコンプライアンスチェックが入らないスミフはかなりやばい。いまどき中小企業以下の会社といわざるを得ない。管理組合が立ち上がったらちゃんとおとしまいをつけさせましょう。証拠として画像は保存しておーこぉ。

[124: 住民さんＥ]

エントランスでもなんでも、子供が安心して遊べるのならいいのだと思いますけどね。

あ、もちろん
「子供がいるから、（カートの放置など）許される」
なんてのはちがうと思いますよ。それは、主語が大人ですし。

「見苦しい」のと「モラル」ってのはちがいますからね。


800戸もあれば、ゆるせる範疇がちがうのでしょうね、みなさん。

私は子供相手の仕事なので、許せる範疇が広いのでしょうね、きっと。


そんなこんなで、今年の中学受験も一段落の方向です。品川に引っ越して、タクシーで激励なんてことをしてしまいましたよ。

[125: 入居済みさん]

ずっと読んでいると、
コンシェルジュの費用はもったいないとか、おとしまえつける、証拠として保存とか、
他のマンションの住民版と違って、プロ市民っぽいのが多そう・・・
これでは管理組合の運営も難しそうで不安になってきた。

[126: 匿名さん]

そんなこと言うとまた叩かれるぞ〜い

[127: 匿名さん]

エントランスで遊ぶ…なんで？

[128: 匿名さん]

最近の親は、子供が公共の場で騒いだりしていても怒らない。
毎日、子供と過ごしているとマヒしてるのかもしれないが、ダメ親が多くなってる。
エントランスやロビー内を子供の遊び場として認める親がいるとしたら理解出来ない。

[129: 匿名]

青物横丁駅前のOKストア全て安いですよ
大体マルエツの８掛け
牛肉は特に充実していてマルエツの６掛けかな
鮮魚の品揃えは大したことはないが
それでもマルエツよりは安いよ

[130: マンション住民さん]

http://ct-toyosu.com/extra/corridor.html
　　　　　↑
”シティタワー品川”が悪い例としてバッチリ掲載されていますね。

ご丁寧に、写真つきで掲載されていますね。

これを見ると、確かに外廊下はイメージ悪くなりますね。そのように誘導していますね。

これこそ自暴自棄でしょうか.......

プライバシーのかけらもないこの写真・・・

つまり、その程度の会社だということか。。。ガハハ。

果たして何階を写したものでしょうか...写真から判断すると、けっこう上層階ですよね。

[131: マンション住民さん]

”シティタワー品川”・・・外廊下のデメリット

●プライバシー性
外部からの視線が気になります。

●防犯性
外部からの侵入の確率が内廊下に比べて高まります。

●快適性
夏暑く、冬寒い。また大雨や雪、台風も気になります。

●静謐性
シート仕上げの床は固く、廊下を歩く音が響きやすい。
エアコンの室外機があり、音が気になります。

だそうです。

住友不動産のＨＰから抜粋。

[132: マンション住民さん]

http://www.ct-warabi.com/
　　　　↑
このマンションでも、同じデベなのに自社のマンションをけなしていましたよ。
つまり、外廊下は最悪だってね・笑
シアタールームで、外廊下のデメリットのケースを映像で見せられました。
その映像にもシティタワー品川が悪例として出ていたよ。

立地は違えど、同じくらいのマンション規模だよね？
グレードは月とスッポンだけど・・・。

[133: 住民さんＡ]

がっかりです。自社のマンションを貶すなんて信じがたいですが事実みたいですね。

[134: 住民さんＡ]

あちらこちらのタワマンでＣＴＳの写真が外廊下の参考写真で使われてるようです。これは、デベのモラルに問題があるのでしょうか。それとも、『内廊下』は時代の流れなので仕方がないことなのでしょうか。皆さんはどうお考えですか？

[135: 住民さんＢ]

> あちらこちらのタワマンでＣＴＳの写真が外廊下の参考写真で使われてるようです。

CT豊洲以外の事例をご存じでしたらお教えください

[136: 入居済み住民さん]

チラシで入ってましたけど、住友不動産ファンドのサーフってどうなんでしょう?

[137: マンション住民さん]

外廊下と言っても様々です。
実際、住んでみて全く夏の暑さ、冬の寒さは気になりません。
ましてあの写真のように雪が吹き付けるなんてありえません。
多分、内廊下をどうしても売り込みたいからの策略に過ぎないと思います。

内廊下は火災の時に排煙が機能しない場合、最悪の事態が想定されます。
それが理由でどんなに高級感があろうが外廊下を選ぶ人もいます。

[138: 匿名さん]

他人の子供の事にやけにムキになる人、゛最近の親は゛から始まる文句を付ける人、今一度自分の胸に手をあて考えて見て下さい。

あなたの両親は゛最近の親゛とは違い完璧にあなたを教育し、しつけをし、間違い一つ起こさない様そだててくれましたか？
そしてあなたは子供時代完璧なしつけに基づきルールを破る事のないパーフェクトな子でしたか？

子供を育て無いとわからない事ですがもう少し大人と子供を区別したものの見方をなさって下さい。

いいたいのは子供だって住人なんだからソファでくつろいだっていいのでは？

[139: マンション住民さん]

>>132
シティタワーのシリーズの中で、最低グレードの当マンション。
数あるシティタワーでダントツで最下位ですよね？
悲しきかなこの現実。ま、激安タワマンだから、あきらめることが肝心、肝心、肝心。
外廊下でもしかたないっちゃ。

[140: マンション住民さん]

> いいたいのは子供だって住人なんだからソファでくつろいだっていいのでは？

静かにくつろぐ分にはいいんでしょうね

[141: マンション住民さん]

先月引っ越してきました。宜しくお願いします。

Ｅ’タイプ（またはＥタイプ）の方にお聞きしたいのですが、
リビングの横のデットスペースの溝の壁紙、はがれやすいですか？
だんだん剥がれてきている気がします。

またダイニングスペースの照明の位置が微妙なのですが、
ダイニングテーブルはカウンターに付けて設置してますか？

くだらない質問ですみません。

[142: 匿名さん]

>>132
内廊下か外廊下かはグレードとは無関係。建物の断面積で決まります。
http://www.ct-warabi.com/ は30F285戸ということは1フロア10戸なので、内廊下にしかできない。
逆にCTSでは1フロア20戸なので外廊下にしかできない。それだけの話。

外廊下のご近所さんなら、Vタワー、キャピタルマークタワー、
芝浦アイランドグローヴタワーなどいくらでもあります。

そもそも、そんなに内廊下であることが大ごとだというなら、
CTSを内廊下に改造することはいたって簡単ではないかと思います。
廊下をガラスで覆って空調を取り付ければ良い話ですし。
ですがそんなたわけた改造は、たとえスミフが追加料金なしでやってくれるとしてもお断りですね。

[143: マンション住民さん]

> 内廊下か外廊下かはグレードとは無関係。建物の断面積で決まります。

どういう理由でですか？

[144: 住人さん]

>141さん

E住人ですが、壁紙のはがれは感じてないです。浮いてる感じですか？

ダイニング照明は確かに位置悪いです。カウンターに並行してテーブル置いてますが、4つの椅子のスペース取るために窓側にずらしてます。なんでテーブルの真上に照明来ずです。リフォームですね（笑）

[145: 匿名さん]

①1フロア10戸なら、このとおり必然的に内廊下になる。
■■■■
■□□■
■■■■

②1フロア20戸なら、普通は外廊下になる。CTSがまさにこの設計。
■■■■■■
■□□□□■
■□吹抜□■
■□吹抜□■
■□□□□■
■■■■■■

③1フロア20戸で、内廊下にしたければこう。
■■■■■■■■■
■□□□□□□□■
■■■■■■■■■

③より②の方がいいでしょ。
③では2面採光できるのは4戸しかないが、②なら全戸が2面採光できます。

④ツインタワー方式でも、1フロア20戸で内廊下になる。
■■■■　■■■Ａ
■□□■　Ｃ□□■
■■■■　■Ｂ■■

こうすれば8戸の角部屋を作れるが、一部の部屋はお見合いになる。
Ａの角部屋はグレードが高いでしょうが、
Ｂの1面採光よりは②の外廊下の方が私はいいね。
Ｃは②より劣るでしょう。

②より④の方が角部屋を多く作れます。
角部屋は価格を高くできるため、デベとしては④の方式にしたいのでしょう。
ですが④ではＢやＣの住戸ができてしまうのが難点です。
デベがＢやＣの住戸を売りさばくためには、↓こんなサイトを作って
http://ct-toyosu.com/extra/corridor.html
「内廊下は素晴らしい」と消費者を洗脳する必要があるわけです。

[146: 住民さんＢ]

構造の話と、内廊下、外廊下の話が混在しているように思います。

> ②1フロア20戸なら、普通は外廊下になる。CTSがまさにこの設計。
> ■■■■■■
> ■□□□□■
> ■□吹抜□■
> ■□吹抜□■
> ■□□□□■
> ■■■■■■

この構造で内廊下にすればいいだけでは？

[147: 匿名さん]

実例を出してください。
机上の空論にならないために。

[148: 匿名さん]

子供だってソファーでくつろぐ？？
ゲームしながら、くつろぐ。
だったら家のソファーでくつろげ！

格安物件だけあって、こんな親がいても仕方ないのか。

[149: 匿名さん]

>>146
>この構造で内廊下にすればいいだけでは？
それがまさに③ですが。

[150: マンション住民さん]

144さんありがとうございます。

やっぱり配線は工事しないとですかね。。。
延長式のものも見たのですが、気に入ったのがなくて。

壁紙は確実に浮いてます。目に見えて。
確認会の時はなかったのですが、なんせずいぶん前のことなので・・・。
加湿器を近くで使用してるせいでしょうか？
でもまだ１週間位なのに