深大寺レジデンス 住民版を立ち上げてみました！

[ウサギ]

活発な意見交換の出来る、情報満載の掲示板にしましょう

所在地：東京都調布市深大寺南町3丁目17番1（地番）
交通：京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩18分

[728: マンション住民さん]

駐車場と言えば、先週末、水景の路の西側の入り口部分に車が4台停まっているのを見ました。奥の方から2列に詰めて入れていたので、おそらく一軒分の来客者の車だと思います。「ここに停められるから」と、住民が指示したんでしょうね。来客用のコインパーキングが埋まっているのかと思ったら、いくつも空いていました…。

あのスペースは、引越や配送業者が一時的に停めるならともかく、来客が自由に駐車できるスペースではないですよね？その時は急いでいたので管理人室に行く時間がなかったのですが、今度見たら報告しに行くつもりです。

723様、我が家も説明会には参加できませんでした。もしできましたら、内容についてお聞かせいただけるとありがたいです。

[729: 匿名さん]

ここは匿名掲示板で住民以外の方も見ることができますので、
説明会での内容をここで披露するのはやめたほうがいいと思います。
内容がいいとか悪いとかではなく、あくまでプライベートな話だからです。

570世帯もあるから、いろんな人がいると思います。
違反駐車も注意してお互いが守れるようにしたいものです。

[730: マンション住民さん]

そうでしたね。失礼いたしました。
説明会の内容については、後日通知などはいただけないのでしょうか。

[731: 住民さんＥ]

> 720

情報源を教えてください。誰がなぜ赤字になるのか、収入は何で
支出は何なのか、なぜ赤字が管理費にかかってくるのか、知りたいです。
よろしくお願いします。

[732: 住民さんＥ]

> 719

駐車場に関しては、今回は希望者は全員当選だそうなので、必要な人が
使えないという状況ではないようです。自走式の方は今回割り当てられて
いませんが、管理組合の収入上はできるだけ多く利用された方が良いので、
追々考えていかねばならん問題ですね。

駐輪場に関しては、1/3が落選だそうです。パズル式駐車場の上の2F屋内
しか割り当てられなかったので、足りないのでしょうね。こちらも少しでも
収入を増やせる(ニーズはある)可能性があるのであれば、再割り当ても
考えた方が良さそうです。

[735: マンション住民さん]

隣の部屋なのか、斜め上下の部屋なのかは不明ですが、
ここ数ヶ月、大音量で音楽を聴いているのか・・・
とってもうるさいです。今もすごくきこえます。

ズンズンズンズン・・・・と、響いてくる感じで。
食洗機よりもはるかに耳障りです。
もうちょっと気を遣ってほしいものです。

[736: 匿名]

最近のマンションでそんなに聞こえるなら外にも被害がすごいのではないですか？

[737: 匿名]

本日、理事会からのお知らせがポストに入っていたのですが、１２月９日に行われた理事会の内容が今日報告というのは遅くはないですか？
もう済んでいること(駐車場・駐輪場の割り当てなど)もあり、これが普通なのでしょうか・・・。

[738: 匿名さん]

今日ポストの出入口に貼ってあった通達みました。
(※不特定多数が閲覧するこの掲示板には内容は書きませんが)
本当なのですかね？
子供がいたずらしているのではなく、大人がですか？
「落ちてたものを拾って入れた」とか「間違えて入っていたものを正しく入れた」とか「自分は閉めたつもりだけれど、家族はいつも開けっ放しだった」とかそんな感じの勘違いだと良いんですけど。
ちょっと怖いなと思いました。

[739: 匿名さん]

なんだかさっぱり経緯の分からない張り紙ですよね。
主語の足りない張り紙多いですよ、ここって。

でも子供だったらおもしろがってやりそうですよね。
私が子供だったら確実にやってます。
そして頭にげんこつをいただいていたことでしょう。

自分が大人になったら、見知らぬ子供にげんこつが出来ない世の中になってて、
実際、見知らぬ子供が悪さをしているのを見たとき、みなさんどうしてますか？
自分が子供の時はすぐ、「こらー」と叫ばれて「ワーッ」と言って逃げまくって、
逃げ遅れた子がげんこつをありがたく頂戴しておりました。

[740: 住民]

引っ越してから初めての年越しでしたね。元旦の朝は、ベランダから見える富士山が一際輝いて見えました。
年越しのタイミングにも、西側のいろんなところで花火が上がっていて、これまで体験したことのない演出にとても感動しました。

暮らしはというと、至って快適です。唯一、朝の京王線の混雑＆遅延に慣れない以外は、住民の皆様、管理人の方ともにとても感じが良くて、環境も最高ですし、非常に満足しています。
以前、購入を検討していた田町の物件の近くを通ったのですが、今の環境に慣れてしまったせいか、あまりの騒々しさにまったく落ち着きませんでした。まぁそれも慣れだとは思いますが(笑)

[741: 匿名さん]

いいですねー花火！
年越しはこちらにいなかったのですが、3日に青渭神社と深大寺までお参りに行きました。
歩いて数分、行ってみるとやっぱり近いですね。
それにすぐそこで烏骨鶏がいるんですね。何故か孔雀も2匹居て、正月に縁起がよい（？）
と思ってしまいました。

[742: 匿名さん]

価格改定で新価格で売り出しをする以上、既に契約済みの住民にも差額変換は当然あるのでしょうね。昨今のマンション販売不況による価格改定販売が横行しているようですが、幸いなことに改定された金額の差額は既契約者に変換されてますよね。ここもついにとは思いますが無事完売を願う気持ちは住民一丸だと思います、そのための価格改定でもちろん既に契約済みの住民に差額変換があれば仕方ないかなと納得します。

[743: 匿名さん]

差額返還？
契約書にそのような条項ありましたっけ？
過去に値引き販売した公団に対して、差額を返還せよとの裁判があったそうですが、
差額の返還は認められなかったそうですよ。

契約書に明記していなければそのようなことあり得ないと思いますが。

[744: 匿名さん]

フェイシアの差額返還は契約書に有ったのかな？？

[745: 匿名さん]

>>744
それは返還があったということでしょうか？確定情報ですか？

[746: 匿名さん]

有ったようだよ。
高い部屋は1000万円近い返還とかね。
あちこちに書かれているし、まずマンションコミュニティ内のフェイシア板見て来て。

[747: 匿名さん]

フェイシアが異常にうれなかったから返金も少ない。もし住民に返金あるなら価格下げる前に説明あり。横浜の日ソうは4割引でも返金有りません。価格下げて返金なんかほとんどマンション有りません

[748: 匿名さん]

↑読みにくい

[749: 匿名さん]

フェイシア板みてきましたよ。
でもだいぶ条件が違うように思います。
こちらはラストスパートに入ってから。
あちらは中垂れで値下げ。（いや始め垂れかも？）
フェイシアは私も検討しましたが、もとがとにかく高過ぎで
どうにもならないって感じでした。

フェイシアだと、10億の返金で50億以上が入ってくる計算ですから
デベさんの選択もありありかなってきがします。
ここだと1千万も値引いてないので、500引きとして定価購入が高額部屋も考慮に入れ
ざっくりと既契約の5割としたら、約15億の返金になる。それで、残数をおよそ60戸程度
として27億が新しい売上げ。これだと返金までしてわざわざ企業イメージを維持する
意味は無いんじゃないだろうか。いずれも勝手な予測だけど。

でも、とりあえず差額返還を要求する人はしてみたらいいんじゃないかな。
フェイシアではデベさんが値下げする一ヶ月前に事前に住民に説明をおこなったそうですよ。

[750: 匿名さん]

同じ長谷こー物件としては亀レジも差額返金してますね。

[751: 匿名さん]

亀戸はどのくらいですかね？

[752: 匿名さん]

深大寺レジは「値下げはしてません」、「値下げしません」と表面上は言いつつ値下げ販売してからの
今回の公式値下げ発表だから、フェイシアや亀戸レジデンスとは事情が違うでしょう。

[753: 匿名さん]

亀レジ板、あれてるね。
あっちは竣工前じゃないですか。
ちょっと比較対象には難しい感じですね。

[754: 匿名さん]

亀戸は竣工前なんですかー。
契約済みの方が荒れてるのかな？

>>749
詳しくありがとうございました。

[755: 匿名さん]

２度の値下げに追随して返還があったみたいです。
でもさらに３度目の値下げがあって、どたばたしているみたい。
竣工前に度重なる値下げをされて、気持ちが貧しくなっているようで、
ちょっと気の毒に思いました。

[756: 匿名さん]

皆さん入居時に「引越ご案内はがき」を
管理人さんからいただきましたよね。
あれ、使われましたか？
うちでは数枚ほど使う予定ですが、今のところメモ用紙としての消費量のほうが多いです。

[757: 匿名さん]

>>756
身内だけには使いました。
残りは年賀状の試し刷りに使いました。

[758: 匿名さん]

確かにうちも身内に使いました。
あとごく親しい人に数枚。
もらったときに量が多くてびっくりしました。

[759: 匿名さん]

昨夜は昼間の風のためか空気が澄み切って都心の夜景が一層美しく見えました。
赤い点滅のなかに一本東京タワーが花を添えてキレイでぼーっと眺めてました。

今日はきっと西向きの方は美しい富士をご覧になっておられるのでしょうね。

[760: 匿名さん]

759さん

この時期は空気が澄んでいて
都心の夜景も本当にきれいに見えますね。

私は明け方に空が白み始める景色も好きです。
都心のビル群のシルエットがちょっと幻想的な感じです。

[761: 住民さんＡ]

760さん

朝焼け、ものすごくきれいですよね。
今朝も三色の朝焼けに暫し見入ってしまいました。
それから、一昨日、昨日と大きなオレンジ色のまん丸いお月様に
子供たちも感動してました。

[762: 匿名さん]

先日のオレンジ色の大きな月もきれいでしたね。

夏のことだったのですが、夕立が都心のほうからこちらのほうへ
移動してくるのがはっきりと見えたことがあります。

最初、東京タワーの向こう側に雨雲があるのに気づきました。
その雲の下は、なんだかもうもうと煙っているように見えていました。
雨が降っているのがそのように見えたようです。

まずその煙の中に東京タワーと六本木ヒルズが飲み込まれ
しばらくすると新宿のドコモビルもその中に入りました。

それからまた暫くすると環八沿いの煙突も見えなくなって
そのすぐあとくらいにこちらでも夕立がザーっと。

こんなふうに天気が遠くから変わっていく光景を見たのは初めてだったので
年甲斐もなく(笑)、子供とはしゃいでしまいました。

[764: 匿名さん]

値引き情報は検討板へ。これ以上値引きされるときついな。

[765: 匿名さん]

杏林病院病院が昨年の妊婦受け入れ問題で謝罪したみたいですね。
せっかく近いけど、行きたくないなぁ。
特に子供に何か有った時には行きたくない…。
あんまり良い話し聞かないし。
ネガティブですみません。
皆さんはどこの病院(総合病院)がおすすめですか？

[766: 匿名さん]

もともと大学病院は近医からの紹介が無ければ行くべき病院では有りません。とりあえず病院では無く開業医に受診しましょう。

[767: 匿名さん]

765です。
8月に子供生まれつきの病気の事で、紹介状を書いてもらったのですが、「杏林と慈恵どちらにしますか？」と聞かれて迷わず「慈恵で」とお願いしたのですが、私は調布近隣の事を良く知らず、そのふたつの病院しか知らなかったので他の皆さんおすすめの病院をしりたいと思い書かせて頂きました。
「なんでもすぐ総合病院」という発想で書いたのでは有りませんでした。

[768: 匿名さん]

大学病院は急病のときに
夜間休日診療でお世話になるくらいですかね。
まあ、これもよほどのときでない限り
個人的には利用は避けますが。。

小児科の開業医でお勧めのところってありませんか?
近所にいくつかあるのは知っててるのですが、
どこが良いのかかえって迷ってしまっているもので。。。

[769: 匿名さん]

杏林は最悪ですね。前に夜間診療で子供が誤診されて酷い目に遇いました。日赤でもです。ですので、うちは慈恵大に行っています。（ここも、ダメって言っている人もいますが）

[770: 匿名さん]

769です。
確かに夜間診療でしか総合病院は使わないですよね。
ちなみに、小児科ですが、うちは麻生こどもクリニックって所に通っています。
調布駅の方まで出なければなりませんが、信頼のおける先生です。武蔵境通りに工藤ハートフルクリニック（深大寺北町）という小児科がありますが、ここはろくに診察もしないで薬を大量に出されるのでやめました。

[771: 匿名さん]

765です。
>>769さん
日赤も有ったのですね。(でも良くないんですね…)
慈恵はなかなか良かったと私も感じました。
古い感じですがとても親切でした。(キレイ、新しいが全てじゃないですね)
お子さんはどんな誤診をされましたか？
差し支え無い程度で教えてもらえたら有難いです。
それにしてもこんなに身近にいて正直驚きです。
他の掲示板でも杏林の評判はあまり良く無く、医学部の方もあまり期待出来ないみたいですね。
「割箸病院」とか書いてありました。

[772: 匿名さん]

私は杏林で妊娠〜出産しましたが、すごい良かったですよ。担当の助産師さんなんて、休みの日だったのに、退院日おめでとうと言いに来てくれて。
杏林、私の入院中も救急で、妊婦さんきたり、すごく忙しそうでしたよ。受け入れ、やむなく拒否することだってありますよ。
病院は相性だから、合う病院を探すしかないですよね！
小児科は私はつつじヶ丘駅の佐々木こどもクリニックに行ってます。クールな先生で私はそこが好きだけど、友人は嫌だと言ってました。

[773: 匿名さん]

皆さんは火災保険に加入していますか？
住宅ローン組むときに必須と言われたので、
後で加入しようと思いましたがそのままになっています。
住宅ローンを組んでいる人は皆さん加入されていますか・

[774: 匿名さん]

やむなく拒否されて亡くなるなんてたまらないですね…。

[775: マンション住民さん]

すごい質問だな。当たり前でしょ。

[776: 匿名さん]

No.773 さん

うちはローン組むときには火災保険は必須ではなかったのですが
念のために生協の毎年更新するタイプのものに加入しています。

保険が年額30000円弱くらいだったかな。。

[777: 入居予定さん]

検討板に駐車場の２台目確保の抽選案内が回覧でまわってるんですか？
私もこれから入居・・・ってとこなんですけど、２台目は確保したいので気になっております。

[778: 匿名さん]

親子３世代、杏林でお世話になっております。
この周辺で緊急事態で運び込まれるのは決まってこちらです。
緊急手術１回に入院も２回ありましたが、特段、問題はありません。

横浜労災・山王・警察病院・日赤他様々お世話になりましたが、
日本の医療はすっかり荒廃しております。
ここがだめで他がすごくいいってこともありません。

今の日本はこんなものです。こんなものの中では充分標準以上です。


>>777
抽選は終わりましたが、全然余裕ですよ。まだ余ってますので、
入居時に管理人に申し出られたらよいかと思います。

>>773
火災保険は入って下さい！
隣室が燃えて、自分の部屋が類焼したとしても、法律上隣家から賠償金等でないですから。
燃え損ですよ。

[779: 匿名さん]

そうですね、
杏林の救命救急センターには何回かお世話になっていますが
患者数が多すぎて医師の手が十分に回ってないてという
印象を個人的には持ちました。

逆に、一般診療のほうは良い印象を持っています。
私自身は開業医からこちらで精密検査を受けるように指示されて循環器科で、
妻も出産で産科にお世話になりましたが
どちらも対応が丁寧でよかったですよ。

[781: 不動産関係者さん]

>>No763
あなたの言う「知り合い」という人物が契約者であった場合、合意書を取り交わしております。
これから調査すれば分かるのですが、その金額が情報漏洩にあたり規則に違反しておりますので、９００万円お支払頂く形になります。（「知り合い」と言う人物が入居済みでも同様です）

また、この様な情報が「デマ」だった場合、No763は世間的にペナルティを科せさせて頂きます。

どちらに転んでもNo763で書き込みした人物は今後人生棒に振るう訳となります。

[782: 匿名さん]

770さん,772さん

768です。
小児科情報ありがとうございます。

病院選びは担当医との相性などもあって
なかなか難しいですね。
お勧め頂いた病院、次回以降行ってみます。

[784: 匿名さん]

オプションで床暖房をつけられた方にお聞きしたいのですが、
どうでしょうか暖かくて気持ちよいですか？

ここのオプション床暖はガス式でしょうか電気式でしょうか？
段差とかも出来るのでしょうか？
あとお値段はいかほどでしたか？

後付できるのなら、ちょっと検討しようかと思っています。

[785: 匿名]

>>781

確かに合意書を取り交わしているので違反ですね。

>No763は世間的にペナルティを科せさせて頂きます。

具体的にどのような方法で個人を特定してペナルティを科すのですか？
また、「世間的なペナルティ」とはどのような内容なのでしょう？
後学のためお教えください。

>どちらに転んでもNo763で書き込みした人物は今後人生棒に振るう訳となります。

これには興味があります。
ペナルティで900万、それ以外に「人生棒に振るう」とまで言い切るその根拠を教えてください。

[786: 匿名さん]

法的拘束力のない合意書についてここまで書ける781はすごい！
検討板で流行ってる根拠をこちらでも開陳してもらいましょうよ。
あ、検討板に住民と思われる人が書いていたけど掲示板だからといって何でも書いていると罪になることもあるそうですよ。

[787: 匿名さん]

770さん
工藤ハートフルクリニック、「ろくに診察もしない」と書いていますが
私はそんな風に感じませんでした。

子どもに対してもいつも親切でやさしい対応ですし
処方するお薬も適切だと思いますよ。
仙川あたりやトップ向かいの内科やいろいろ小児科巡りで探しましたが
一番工藤先生の対応が丁寧でした。

ただ、患者さんの数が多く待合時間が非常に長いため、
そのような感想をもたれるのでは？

[788: 匿名さん]

>>787
あなた933でしょ。
住民板で何してるの？

[789: 匿名さん]

933って何のことですか。ちなみに初投稿です。あしからず。

[790: 匿名さん]

ああそうか。
933はのんきに書き込みなんかしている場合じゃないですもんね〜(笑)

[791: 入居済みさん]

久しぶりに除いてみたら、No.781のレスにびっくり。
>>No763コメントが削除されてました。

値引きの話だと思いますが、個人的に交渉しても仕方ないので、組合を通して交渉しないとと払ったものは帰ってこないと思います。過去に返却された事例もあるようなので。

[792: 住民さんＡ]

なんだか感じの悪い住民版になってきましたね。。。
もっと活発な意見／情報交換の場にしましょうよ。


ところで、いくつか面白そうなサークルが立ち上がっていますが、
参加されている方などいらっしゃいますか？
どんな感じなのか、教えて欲しいです。

[793: 住民でない人さん]

当方、わりと近くのマンションに住んでますが、床暖房は暖かく快適です。
深大寺のこのマンションはどうか知りませんが、当方のマンションは、灯油の
ストーブは禁止ではありませんが、「防火上お控え下さい」とされてますし、
結露によるカビ等もきになりますし、大規模マンションの場合、
灯油を駐車場から自室まで運ぶのも大変ですので、結局床暖房以外は
エアコンとなってしまいます。もちろんエアコンも暖かいのですが、
遠赤外線的な柔らかな暖かさは期待できません。
ということで、私はお勧めします。でもガス代は当然高くなりますが・・・・
（住民板に闖入してすみません）

[794: 匿名さん]

検討者ですが、失礼します。固定資産税のことなのですが、おおよそいくらぐらいでしょうか？
私の友人が、マンションを購入し、当初言われていた金額より高く、大規模マンションほど、固定資産税は上がるらしいとの話でした。差し支えなければ、教えてください。

[795: 匿名さん]

まだわかりません。通知がくるのはまだ先です。

この市況でMRの算定額より上がることはないと思いますので、
MRの値を参考にされてはどうでしょうか？

[796: 匿名さん]

794です。
ありがとうございます。まだだったんですね。
MRで言われた額より極端にあがらさそうなら安心です。

[798: 匿名さん]

どこにでもある話です。
結局なにが仰りたいのかよく解らない投稿は煽りに見えますね。
大変残念です。
反対運動に関してですがうちは5ヶ所程マンションを比較検討しましたが反対運動は全部ありました。
世田谷区某所は黄色い幟や立看板がマンションを囲んでいて凄かったです。
そんな訳で子供のいる我が家はここを選びました。
マンション住民同士や、近隣住民とのしがらみを気にされるのなら一戸建てが宜しいのではないでしょうか？

[799: 匿名さん]

>>797

ここは匿名掲示板ですよ。
こんなとこ参考にしないで下さいよ。
自分の目と耳を信じてあげて下さい。

[800: 契約済みさん]

こんにちは。
先日契約した者です。
インターネット環境ですが、実際のところ使用感はいかがですか？
また、ＩＰ電話の申込みも考えていますが、そちらのほうも何かアドバイスありましたらお願いします。Ｂフレッツも使用できるようなのですがそちらは管理費には含まれず、別途数千円かかるようです・・・。
○bit余り評判が良くないようで・・・心配です。
すでに使っていらっしゃる方の感想が聞ければうれしいです。
よろしくおねがいします。

[801: マンション住民さん]

毎日使用しておりますが、特に何も問題なく利用してます。
以前はＮＴＴでした、変らないと思います。
ＩＰフォンは契約していません。０５０になるのは抵抗があるので・・・。

[802: 住民さんＡ]

日本総合地所が破綻しましたね。。。。
総合地所は大丈夫でしょうか・・・

[803: 匿名さん]

「日本綜合地所」ですよ。笑

[804: 匿名さん]

日本総合地所と総合地所は違う会社です。

[805: 匿名さん]

「日本綜合地所」ですね。

[806: 匿名さん]

インターネットはプロバイダーの契約が必要ですか？

[807: マンション住民さん]

プロバイダー、もちろん契約は必要です。
引越し前に申込んでおけば、スターターキットが送られてきます。

[808: 契約済みさん]

マンション住民さん　ありがとうございます。
使用感、悪くないとのことで安心しました。
とりあえず、使ってみようかな、とおもいます。
ＩＰ電話はやはり０５０ですよね。いろいろ制約もあるし、使用料と機器代が別途かかるようなので・・・。ＮＴＴにしようかな。

アドバイスありがとうございました。
入居が楽しみです。よろしくお願いいたします。

[809: 住民さんＥ]

> 808

管理費に含まれているので、とりあえず使ってみるのが良いと思います。
速度も繋がり具合も今のところ問題はありません。将来的には、管理費
から外して、自由に選べるようにするべきなのかもしれません。

[810: 匿名さん]

私は050のIP電話使っています。緊急時を考えNTTの固定電話と併用していますが。
NTTには基本料1791円のみ。FビットにはIP電話の基本料500円+電話代を払ってます。

電話代はとても安いです。音質も問題ありませんFAXもできました。
あちこち電話する人にはとても良いと思います。

ここのFbit回線は問題が起きているマンションより上ランクのものらしく問題は発生しません。
ただしpeer to peerは使えません。TCP/IPのportはほとんど閉じています。UDPのportはアクセス
検知で開くようになっているようですが試していません。ですので、ネットワークを使った高度な
取り扱いを考えている人は、NTTなりKDDIの光回線を契約された方がいいです。

管理費に含んで団体契約にした方が圧倒的に安いので、管理費からはずすのは私は反対ですが、
団体契約が切れるときにKDDIやNTTなどと競合させて変更しては欲しいですね。

[811: 契約済みさん]

８０９さん、８１０さん、私もそう思います。
毎月いくらをfbitに払っているのか分からないのですが、使いにくければ変更も視野に入れるべきですよね。メアドが変わったりするのが嫌な人は反対するかもですが。団体契約って何年契約なんだろう？でもこのマンションの回線は他と違うみたいで良いようなので一応安心しました。

[812: 匿名さん]

毎月の支払金額は、契約時に頂いた分厚い本の中に書いてあります。
契約は2年なので、来年の3月までは強制的にFビットです。
5月には総会があるでしょうし、1年間の収支報告があるでしょう。
来年の総会では遅いので、今年の総会でFビットからの変更提案をする必要があると思ってます。

[813: 住民さんＡ]

本日、確定申告のために税務署に行ってきました。
皆さん、ローン控除の期間は「10年」「15年」のどちらを選択しましたでしょうか？

あと、今日は全部事項証明の原本を忘れて“後日郵送”になってしまったのですが、
“建物”の全部事項証明書が必要で、“土地”の全部事項証明書は必要ありませんよね？係りの人が、あまり詳しくなくて、土地も必要と言っていたのですが、司法書士から送られてきた資料の中に入ってないんですよね・・・

[814: マンション住民さん]

813さん

司法書士から送られてきた全部事項証明書だけでOKですよ。
その中に土地に関する記述も含まれているはずです。
私はそれで既に還付を受けました。

[815: 匿名さん]

813さん

控除の期間の選択は、1年間に支払った所得税の金額に関係します。
↓こちらが参考になるかもしれません。
http://allabout.co.jp/house/housingloan/closeup/CU20080125A/

実際には、10年、15年先のことなので、どちらが有利かは判断が難しいところですね。

[816: 住民さんＡ]

＞814さん
ありがとうございました。本日、追加ということで税務署に送付しました。

＞815さん
参考にさせていただきます。
私は結局15年を選択したのですが、初年度還付は「12万円」でした。。。

[817: マンション住民さん]

既出だったら失礼します。Gレジデンス住民です。
アンペアを下げようかと思っているのですが、下げた方いらっしゃいますか？
使うワット数でもちろん世帯差はあるのは分かっておりますが、参考までに伺ってみました。
今60Aなので、50か40Aに下げたいなと思っています。

[818: 入居予定さん]

こんばんわ。今月入居予定のものです。
絵の額をピクチャーレールでリビング、各部屋、廊下などに取り付けたいと思っております。安い市販のレールを購入したいと考えておりますが、ビズを止める際、木地でないと無理みたいです。実際、深大寺レジデンスでご自分で取り付けた方、メーカー・型番等や取り付け方を教えてください。

[819: 匿名さん]

暖房しつつIHを2個つけて電子レンジをかけると、警報が鳴る。
電磁調理器があるのにアンペアを下げるのは何故？料理しないの？

[820: マンション住民さん]

IHの場合は基本的に60Aくらい必要みたいですね。
でも、うちはIHを2個同時に“強”で使うようなことはあまりないし、暖房も滅多につけないため、下げても大丈夫そうな気はします。
ただ、一度下げるとすぐには戻せないと聞いた気がするので、結局そのままです。
うちは以前が30Aで済んでいたので60Aは多すぎる気がしてしまうのですが、その分ガス代が安く済んでいるので仕方がないかなと思っています。

[821: 匿名さん]

「あまりない」ではなく「ない」だったら下げてもいいと思う。
でも、もしたまに使ったときはブレーカーが落ちます。
PCとか逝かれたりしますし、暖房は使わなくても冷房は使うでしょ？

常識的に考えて70㎡以上で30A契約はまずあり得ません。40-50A位は普通のように思います。
60Aが多いと感じるのは分かりますが、それはIH分ですので目をつぶっといた方が無難じゃないでしょうか。

[822: 820]

821さんへ
紛らわしくてすみません、820は817さんとは別人です。
さすがに今30Aまで下げるつもりもないですし、我が家はこのままのアンペア数で使うつもりです。ブレーカーを気にしながら使うよりは、少しくらい基本料が高くてもいいと思います。

※余談ですが、冷房はこの夏は来客の時くらいしか使いませんでした。
もしかしたら、暖房よりも需要がなかったかもしれません。

[823: 契約済みさん]

今月入居を予定しています。妻が物件と環境が気に入って契約してから、この掲示板を見つけました。新参者ですので早く環境になじみたいと考えていますが、知らねばならない事などは、1年半以上前からの掲示版なので、すでにレスされている思うので、この掲示版を最初から読みたいのですが、（何しろ数が多いので）、この掲示板のアーカイブしたものをダウンロードして通勤途上で引越し前に読みたいと思うのですが、どなたか、そんなことできる方法を教えていただけないでしょうか？　それと全レスからキーワードで検索する方法などあるでしょうか？　掲示板の主旨と違うかと思いますが、よろしくお願いします。

[824: 入居済みさん]

こんばんわ。今年の1月に入居させていただいたものです。最近この掲示板を見つけて色々参考にささせていただいてます。
早速ですが、昨年12月末にマンションを購入し、入居は今年1月でした。確定申告で住宅ローン控除を申請する場合、08年分で申請するか、09年分で申請するか迷っています。正確には08年で申請するものかもしれませんが（入居日ベースなら09年？）、09年で申請できれば控除額が大幅に増える可能性もあり、どうしようか迷ってます。確定申告にお詳しい方、どなたかアドバイスいただければ幸いです。

[825: マンション住民さん]

817です。
皆さん、レスありがとうございます。
もちろん料理はしていますが、820さんのように、IHを両方強で使うようなことは滅多にないし、
我が家も冷暖房あまりつけていないので、大丈夫なような気がします。
貧乏性かもしれませんが、たまにブレーカーが落ちるくらいのほうが節約できそうです(^^;)

試しに50Aに下げてみようかな・・・。確か1度変更すると、次変更できるのは1年後でしたよね。
やはり基本使用料は大きいので検討してみます。

ありがとうございました！

[826: マンション住民さん]

824さん

住宅ローン控除は実際に居住を開始した日が基準となります。
税務署では居住した日の証明として
住民票の転入日を確認しているようですので
それを基準に判断されると良いと思います。

[827: マンション住民さん]

追伸

居住を開始した日の証明として
引越し会社の領収書が認めたられた例もあるようなので
必要であれば税務署に確認されてみてください。