深大寺レジデンス 住民版を立ち上げてみました！

[ウサギ]

活発な意見交換の出来る、情報満載の掲示板にしましょう

所在地：東京都調布市深大寺南町3丁目17番1（地番）
交通：京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩18分

[182: 入居済みさん]

今度、友人を招こうと思うのですが、
ゲスト用の駐車場って、もう使えるようになっているのでしょうか？
前に見た時は、まだ使用できない状態だったので。

[183: 契約済みさん]

来客用駐車場、昨夜見たところ使えるようになっていましたよ。

見事に植えられた樹々、たくましく根付いて欲しいですね。
これから緑がますます美しくなれば・・・と。
友人や両親に見せたときに、誇りに思えるマンションだと思ってます。

[184: 入居済みさん]

183さん、ありがとうございました。
あの自走式駐車場って、今は入り口が開いているようでしたが、
もう少し落ち着いてきたら、チェーンのゲートが閉まるのですよね？
契約者はリモコンを持っていますが、お客さんは開けられないので、
基本的に、住民が出て来て誘導する感じなのでしょうか。
ともかく、台数は多くないですが、来客用の駐車所があるのは助かりますね。

[185: 引越前さん]

NO.178＝180です。
投稿した後、「愚痴」という言葉を不快に思われる方がいらっしゃしゃるかも・・・
と思いました。
不快に思われた方、すみませんでした。

[186: 新米お母さん]

失礼致します。

我が家も先日やっと引越しが終わりました。
すれ違う方がみなさん挨拶をしてくださるのでとても良い雰囲気に感激しております。

来週は早速小さいお子さんを持つ「ママの会」が有るそうですね。
とても楽しみにしています。


少し前からミクシィの方で「深大寺レジデンスママの会」と言うコミュニティーを作りました。
私自身0歳の娘がおりますので。


「譲ってください・譲ります」コーナーなど用意しました。
使わなくなったベビー・子供用品などのリサイクルに役立てていただきたいと思います。
マンション内ですと送料などかからなく気軽にやり取りできてうれしいですよね。

またお仕事をされているママさんはマンション内で行われる平日のイベントにご参加できないと思いますので、是非こちらでも輪を広げてください。

参加条件を設けさせて頂いておりますが詳細はミクシィ内でご確認ください。


では失礼致します。

不快に思われた方がいらっしゃいましたら申し訳有りません。

[187: 入居済みさん]

住民の方で一級建築士なんかでマンションの修繕計画に詳しい人、また公認会計士や税理士で会計に詳しい人、マンション管理士・弁護士・司法書士等で区分所有法・民法・マンション管理適正化法等に詳しい人がいらっしゃると、専門知識を兼ね備えた管理組合となり非常に心強いのですが。（管理会社より充実した人員になってしまいますね）
私の知人のマンションは上記のような人員がおり、当初は管理会社に管理を委託していましたが、現在は管理会社に管理を委託しておらず、自主的に管理運営をしているそうです。修繕積立金もペイオフが話題になった時もすぐに、公認会計士である会計担当理事が1千万円ずつ金融機関に振り分けを実施したそうです。総会もいつもかなり建設的な意見が飛び交うようです。

[188: 住民金太郎]

確かに多少詳しい方がいるのは嬉しいし、いろんな意見が出てよろしいかと。素人発言で恐縮ですが修繕積立金の運用ってどうしているのでしょうか。まさか定期預金？何割かは投資運用でもいい気もします。これだけの住民から資金が集まる訳ですからファンドマネージャーに相談して年に数回投資ポートフォリオを見直し、皆さんが支払う積立金のカーブが数年後に下がるのを期待したいです。年金だって投資の世の中です。

[189: 入居済みさん]

こんにちは。

ある程度知識のある人が加わると確かに心強いですね。
ただ、この規模での自主管理は現実的に難しいと思いますし、管理費や積立金の額が額なので、（無いと思いますが）変な利権やなんやらが生まれてきても困りますし…
また、生活目線で色々考えていくためにも、住人全員が敷地・建物の全てが自分たちの資産であることを考えて、快適に暮らしていくことを話し合える環境にしたいですね。

で、修繕積立金って運用するんですか？
私は定期預金で充分だと思います。

どんなに分散させても元本割れのリスクが少しでもある運用は絶対に避けるべきだと思います。
元本保証をしてくれる人がいれば別ですが。

マンション全体の資産性としても、しっかりと管理会社がサポートして管理してたり、積立金の計画が（長短期修繕計画など）が整っていたり、とか

将来的に大切だと思ってます。

[190: GW明け引越し予定]

こんにち「は」！！
初めて書き込みをさせていただきます。
契約を済ませ、ＧＷ明けに引越しを予定しています。

現在、悩みが一つ・・・

勤務地が立川周辺で、中央線沿線です。
マンションの最寄り駅はつつじヶ丘ですが、通勤を考え
１．つつじヶ丘からの通勤（乗り換え2回）
２．三鷹まで原付（またはバス？）出て、中央線で一本で通勤
３．車で通勤
の３パターンを考えて決めかねています・・・
（ちなみに会社が8時始まりなので、7時前には出ないと・・・）

そこで、
１．三鷹を通勤用駅としている方がいましたら、駅までの時間・交通手段等々、なんでも教えてください。ｍ（＿　＿）ｍ

２．車で通勤をしている方がいましたら、甲州街道の込み具合（下りですが）等々何でも教えてください。ｍ（＿　＿）ｍ

よろしくお願いいたします。

あぁ〜楽しみです、入居が！！

[191: 入居済みさん]

190さんこんにちは。

引越し楽しみですね。

中央線（三鷹とか吉祥寺）までは朝の時間に出たこと無いのでわかりませんが…

つつじヶ丘〜分倍河原（急行　京王八王子行き）

分倍河原〜立川（南武線）

で、だいたい３０分ですよね。

そこからまた中央線に乗るなら、その時間を足して…
つつじが丘までバスで行くなら１５分くらい足して…


京王八王子行き（急行）の時間が把握できれば、それが一番楽で早いんじゃないでしょうか？

こんな答えですいません^^;

[192: GW明け引越し予定]

191さん、レスありがとうどざいます。

そうなんですよね〜
やはりつつじヶ丘までは、１５分ぐらいを見るのが普通なんですかね！？


今考えているのは、三鷹までも原付ならば、１５分で着くかな・・
（自転車を借りて走ったところ、２０分強だったので、駐輪の時間も入れて、そのぐらいかな！？）
それならば、つつじヶ丘駅より原付で三鷹まで出たほうがいいのかな〜〜
（会社が中央線沿線なので）

でも、道が結構狭い上に、混むから安全面がちょっと心配で・・・それで、皆さんが通勤をどうしてるのかな！？と思い、カキコしてみました。

ＧＷ明けに入居予定です。
今後ともよろしくお願いいたします。

[193: 入居済みさん]

入居してから一週間がたちますが、どこの家からともなく洗濯機のような振動音が消えてたんですが
、先日食事のあと食器洗い乾燥機を使用して納得。これ、かなりうるさい音がしますね。。。。
モデルルームでの説明では全然気にならない程と聞いてたのに、うるさいったらありゃしない。
皆さんは気になりませんか？

[194: 入居済みさん]

皆さんは無事ネットに接続できてますか？
ここのスレでもありましたが、ここで書かれている通りに接続しないと
全部の部屋で接続できないですよね？　エフビットさんもそのやり方を説明書に同封してくれても
いいもんですけどね。。。。

[195: 入居済みさん]

緑が多いせいか、夜、窓に虫が結構集まってきます。
虫除けの良い対策方法をご存知の方はいらっしゃいませんか。

[196: マンション住民さん]

＞195さん
紫外線カットされていない蛍光灯だと、虫が集まってきます。蛍光灯の大掃除をしたときに、照明のカバーの中に虫が入り込んで死んでいたりしませんか？紫外線というものは私たち人には見るこことができませんが、虫は紫外線を見ることができ、その光に集まるという習性があるからです。そのため、紫外線のカットされた蛍光灯を使うことによって、煩わしい虫が集まることがなくなります。
・・・と言う文章が某サイトに記載がありましたので、載せさせていただきました。
一応ＵＲＬも貼り付けておきます。参考になるか分かりませんが。
http://www.1shigaisen.net/keikoutou.html

[197: 入居済みさん]

インターネット、複数同時に繋げないと知って愕然です…。
我が家はIP電話を申し込んでいないので、TAがありません。
そういう場合は、どうしたらいいんでしょうか？

[198: 入居済みさん]

197さん

PPPoE対応のブロードバンドルーターを買ってきて
備え付けのHUBと本線の間に入れればOKですよ。

現状
本線---HUB---各部屋へ

変更後
本線---ブロードバンドルータ---HUB---各部屋へ

こんな感じ。
うちはこれでどの部屋でも使えるようになってます。

[199: 入居済みさん]

198さん
PPPoE対応のブロードバンドルーターですね。
早速購入を検討したいと思います。
どうもありがとうございました。

[200: マンション住民さん]

○bitのインターネットサービスのみを契約されている方は固定電話の契約はどうされておりますか？そもそも固定電話持たないのでしょうか？私は費用対効果の関係で「050」で我慢しておりますが皆さんどうしているのかとても興味があります。

[201: マンション住民さん]

200さん
当初、私も費用のことを考えて○bitのＩホーンを契約しましたが、使い勝手も品質も悪く解約しました。ＴＡの返納は契約者負担など解約時の対応が悪く、あまり関心しないことばかりです。前の住居ではＫＤＤＩのマンション光タイプを利用していましたが、比較にならにほど○bitは悪いです。そもそもフリーダイヤル等が利用できないことは致命的だと思います。

[202: 住民さんＡ]

住んでみて一ヶ月。私の気に入ったところといまいちなところは、、、

ＧＯＯＤ
１．魚がひっくり返さなくても焼ける（ＩＨ調理器）
２．窓からの景色と敷地内の緑の多さ
３．お風呂の栓が手を突っ込まなくても抜ける

ＢＡＤ
１．駐輪場が遠い（くじ運のせい）
２．駐車場が思った以上に入れにくい（パズル式）
３．窓から虫が入る（予想以上に）

みなさんはいかがですか？

[203: マンション住民さん]

現在の売れ行き知っている方いますか？
こちらのスレに添付されているURLのサイトに記載されていましたが、76世帯先着順て出ているようですが、現在はどんな感じなんでしょうかね？
完売するといいな。

[204: 住民さんＢ]

＞２０２番さん

こんにちは。我家も引越しして２週間がたちました。
私も「気に入ってるところ」「いまいちなところ」をあげてみますね。


ＧＯＯＤ
１．ＩＨ調理器は思った以上に火力が強いし、お手入れも簡単！
　　すごく便利です。
２．ＩＨ同様、ディスポーザーを仕様するのは初めてでしたが
　　生ゴミが出ないのはとっても楽です。必須条件ですね。
３．窓からの景色と敷地内の緑の多さ、風通しの良さ
４. 駅から遠いので買い物の心配をしていましたが
　　自転車でちょっとの場所にコープ＆クリエイトがあるし、
　　通勤に関してもたいした問題はなく満足しています。
５. 共有スペースにジムがあるのはやっぱり嬉しいです！


ＢＡＤ

１．パズル式なので駐車場が入れにくい
　　（そのうち慣れると思いますが・・・）


近所の子供達も元気に挨拶してくれますし、この間道に迷ったときも
親切に案内してくれました。深大寺周辺住民さんの温かさを感じ
嬉しく思いました(^^)

[205: マンション住民さん]

Ｆ棟だけでなく、Ｇ棟にも（マザーズラウンジあたり）自動販売機があるといいと思いませんか。それも飲み物だけでなく、アイスやお菓子もあれば便利。

[206: 入居済みさん]

自販機、あると便利でしょうね。
でも、飲み食いをする人が増えると、すぐに汚れるんだろうなぁ。
マザーズラウンジ、この前はじめて入ってみたのですが、
もう何かをこぼしたようで、ソファーの辺りがベタベタしてました。
お掃除の人がきれいにしてくれるんでしょうけれど、
できるだけ綺麗に使って欲しいものです。

[207: 入居済みさん]

自動販売機はあると便利でしょうが、
だらだらと子供がジュースを飲むのもなんですしね。

あのジムのような場所はどのような時間帯で開いているのでしょうね？

[208: マンション住民さん]

ジム使いたいけれど、小さい子供がいるので見ていてくれる人が居ないと使えなくて残念です！
最初は思ったより狭いのでマシーンの取り合いか？と思いましたが、いつ見ても空いていて利用しやすそうです。
早く使いたい！

[209: 入居済みさん]

無線LAN使いたいのですけど、どう接続すればいいのでしょうか。
ルータに接続する線はどれでしょうか。
ルータを接続した後は、パソコンは無線で対応可能ですか。（パソコンは無線LAN対応です）

[210: 入居済みさん]

本日、イベントのお知らせが入っていましたね！
バイオリン演奏やジャグリングなど楽しみです♪
こういったイベントは最初だけなんでしょうか？？
小さい子供がおり、情操教育的にも良さそうなので定期的に行っていただけると嬉しいです。

[211: 入居済みさん]

209さん

状況がよくわからないので正確なアドバイスはできないのですが
以下のどちらかの方法で可能だと思います。

1.無線LAN付ブロードバンドルータを使う

2.無線LANがついていないルータを導入している場合には
ルータのローカルエリア側にブリッジ型の無線LANアクセスポイントを接続する。

２の場合には、ブリッジ型の無線LANアクセスポイントの代わりに
ルータ機能付の無線LANをつなぐ
というのも可能ですが
設定がやや複雑になります。

個人的には１がお勧めです。
fiber-bitって、無線LANはサポート対象外になってるんですね。
今時ありえない。。。。。

[212: 入居済みさん]

現在の残数はＭＲも含めて１２０戸強位でしょうか。私の住んでいる階もまだまだ空き部屋が多いですし、このまま売れ残って分譲賃貸になってしまうのではと心配しています。

[213: 入居済みさん]

ロケーションや環境も最高で、昼間は鳥のさえずりも聞こえて快適。（バイクの音は気になるけど）でも、どうしようもないのが上階の音。（上が最上階だから気にしてないのかもしれないけど）
上層階に住んでいるからなのか、扉（ふすま？）を閉めるコツンという高い音や、歩いて移動しているドドドという低い音が頭の上でされるから全く嫌になってしまう。
以前は賃貸マンションに住んでいたけど（２階）上階の歩く音や扉を閉める音なんかしなかった。（たまに夜子供が走るタッタッタッと言う音がしたけど）
やっとの思いで高い買い物をして新築のマンションに引っ越しして来たのに、賃貸より響くとは思わなかった。
壁やコンクリートが薄いんじゃないの？と思うくらい。あ〜ぁ。歩く足音がするなんてアパートなの？？
我慢できない音じゃないけど、新築分譲でこんなもんなの？

[214: マンション住民さん]

新築でこんなもの、なのではなく、上階の人が新築マンションだから音は響かないだろう、という間違った認識で生活してるんじゃないかな？
ここに限らずマンションは上下左右音が響くものと認識して住まないと、他の人に迷惑かけることになりますね。
ご近所さんが良識ある人に恵まれるかどうかは運ですけど・・・

音の問題が書き込まれると「うちは聞こえません（だからあなたの書き込みは荒らし）」みたいなことを言う人がいるけど、聞こえない人は隣近所に恵まれた「当たり」の人ですよ。

[215: 匿名]

音の問題は、気になるのに個人差はあるでしょうが、これからずーと住むのですから、我慢はしないほうがいいでしょう。私も以前お家で意を決して、言いに行きました。上階の方もそれほど聞こえているとは、思っていなかったふしもありました。それで仲が悪くなっても、騒音でほっとできない我が家のほうが、いやですものね。管理人さんを使うとかは、姑息ですよ。自分で言いに行ったほうがいいです。

[216: 入居済みさん]

こんばんは。

集合ポストの所に、不要なチラシを捨てられるゴミ箱があると良くないですかね？？

[217: 入居済みさん]

216さんと同意見です。以前のマンションで設置されていて便利でしたよ。
音の件ですが、214さんのおっしゃる通りマンションは上下左右（ななめも？）音が響きます。うちは真上がなくて斜め上がある場所なんですが、真上からしているかのような生活音が一日中聞こえます。斜め上と隣や下の音全てひっくるめてのようです。もし真上がある部屋に住んでいたらすべての音を真上のせいにしてしまうなと思って…。
こんなに聞こえるのかとわたしも驚きましたので、住民の方が悪いという以前に、基本的にここは結構響くと思いましょう。もちろん度を越した方も中にはいるでしょうが。そういった場合は管理事務所にまず相談するのは通常の流れだと思います。215さんは姑息とおっしゃってますがそんなことはなくて、そういう為の管理、管理人（事務所）だと思います。

[218: マンション住民さん]

音って結構聞こえるのですね。
幸い？我が家は上下左右からの生活音が気になったことはありません。
お隣は小学生くらいのお子さんもいらっしゃるのですが。

そういう意見を聞いて反対に、「意外と生活音が聞こえないものね〜」と思い込んでいて気にせずに生活していた我が家（小さい子供有り）の方がご近所に迷惑をかけているかしら？と心配になりました。
今度ご近所さんと玄関先で顔を合わせた際には挨拶のついでに「家騒がしくないですか？すみません」と言う事にします。

[219: 入居済みさん]

うちも、生活音って気になったことないので驚きました。
上の方も入居されてますが、足音が聞こえたことは一度もないし、
食器洗い機や洗濯機、掃除機らしき音は微かに聞こえる事がありますが、
気になるというほどのレベルではなかったので。
部屋によってこんなに違うということは、住んでる人によるのでしょうね。
うちは周りの住民の方に恵まれていたんだな…と思いました。
でも、うるさいと感じている人がいる以上、気配りを忘れずに生活したいと思います。

[220: 入居済みさん]

213です。音は個人差があって気になる音と慣れる音があると思います。だからクレームを出すのはもうしばらく待ってみます。慣れて気にならなければラッキーなので。でも、今のマンションで生活音が響くのはちょっとおかしいじゃないの？正直思います。それとも、そんなもので住人が生活する上で注意しなければならないというのなら、防音がしっかりされてないのじゃないの？と思います。走りまわったり、飛び跳ねたりしたら響くとは思うけど、歩くことや扉を閉めることは生活するうえで必ず行うことだからね。妻はあまり気にならないと言ってるたけど（以前は電車の線路の前に住んでいたので）、今日の昼間、階段を登る音がするね。と言ってました。でも自分が歩いている音が下に響いていたらショックです。なぜなら、生活するうえで普通に歩いているだけだから。今度聞いてみます。

[221: 住民でない人さん]

216さん

>集合ポストの所に、不要なチラシを捨てられるゴミ箱があると良くないですかね？？

通りすがりの元周辺住民ですが、ちょっとだけお許しください。

うちのマンションも同じ理由でそういうゴミ箱が設置されたことがあります。
始めは、家に持ち込みたくないいかがわしい小さいチラシがポイポイ入れられ、当初の目論見通りで良かったのですが、しばらく経つと普通の、各家庭で古紙回収にまわしてほしいようなチラシも雑然と突っ込まれるようになり、しょっちゅうパンクするようになりました。

最終的には、「これはチラシでも何でも無いでしょ」というようなものも捨てられることも何回かあり、撤去されました。

２００戸程度のマンションなのですが、必ずそういうことをする人は出てきます。（うちだけ？(^^;）


ごくフツーの常識的なモラルがあればどう考えても上手くいくだろう、ということでも細々と検討しないとダメなのかと、憤慨というか呆れたというか。。。

とりあえず、以下をオススメします。
１＞箱は大きくしない。
２＞入れ口は１５ｃｍ×１ｃｍくらいにする。
３＞家庭に持ち込めないチラシのみ入れるように注意書きする。
４＞パンクさせないよう、運用を考える。（当番で毎日捨てるとか、管理人に頼むとか。）
５＞ルールを破られたら、即撤去してしばらく復活させない。

上記の全部をしっかりやる必要は無いかもしれませんが、大きさは注意したほうがいいですよ。
小さいとすぐにパンクするし、大きいと何でも入れられちゃうし。特に戸数が多いマンションでは要注意かと考えます。

以上です。失礼しました。

[222: 匿名さん]

ここのマンションの方だと思うけど、
夜歩道にカバーかけて止めているバイクの持ち主さん。
ちゃんと敷地内に駐輪場あるんだからそこに止めれば。
ちなみにそこの歩道は朝通学路だよ。邪魔！
こんなのがこれからどんどん出て来るんだろうね〜。
環境がどうたら言ってないで、住民なら周りの事も考えれば！

[223: 匿名さん]

住人として恥ずかしいです。

[224: マンション住民さん]

所定の位置以外に止めてあれば、管理会社が撤去の命令をだすと思いますよ。バイクも車も登録以外のものは止められないから。どこにあるかわからないけど、管理人に通達するといいですよ。
ところで、南の道路はいつとりかかるのかな？歩道から道路に出る際にガタガタして危ないだけど。

[225: 入居済みさん]

私も224さんに同意見です。
所定外に止めてあれば、けっこう管理会社うるさいですしね〜。
周辺住民に迷惑かける前に、管理会社から怒られるって感じですよね。


話は変わりますが、皆さん週末はあまり４階へはいらしてないですか？
いつ行ってもカラ〜んとしていて、ちょっと寂しいんですが。。。
うちは子供もいますし、遠方からの転居という事もあり、お友達が欲しいなと思いわりと４階へ出向いているのですが・・・

[226: マンション住民さん]

本日武蔵野テラスでイベントがありますよ〜。
雨天決行とのことです。ちょっと寒いけどどうですか？

[227: マンション住民さん]

入居済みの皆様に質問をさせて下さい。

浄水器(タカギ)のカートリッジですが、定期交換を申し込まれているのでしょうか?
　# つまり、みず工房のCCメンバー正会員になられている方はどれくらいいるのかなと。

我が家はミネラルウォーターを買ってよく飲むこともあり、買い物の持ち運びと費用バランスを考え、会員申し込みをしてもメリットがあるかなぁと思い検討中です。

入居済みの皆様の状況、ご意見をお伺いできれば幸いです。


あと、以下は話が変わりますが、情報共有までに。

・来客用自転車の止め場所
　フロントで管理人にお聞きしたところ、フォレストレジデンス側のゴミ箱前広場（木漏れ日の庭近辺?）に止めて下さいとのことでした。
・チェーンゲートの追加リモコン
　友人/両親が車できた際、毎回車内に置いてあるリモコンを取りにいった後、ゲートをあけるのが面倒だったため、来客用のリモコンを家に置いておこうかと考え管理人に聞いてみたところ、\11,550になるが、追加購入は可能とのこと。

＞ No225さん
>> 話は変わりますが、皆さん週末はあまり４階へはいらしてないですか？
GWに引越てきたのですが、片付けが終わっておらず、バタバタしておりいけてません。もう少し落ち着いたら、是非ともいきたいと考えてます。（もう少々お待ちを。。。）

[228: マンション住民さん]

来客用駐車場のチェーンゲートは９：００−１９：００までは空いていると聞きましたが・・・。

[229: 住民]

a棟に住んでますが、建物が低いせいか武蔵野テラスで影になり寝室などが暗いです。リビングはまあまあ明るいですが、なんとなく全体に電気をつけていないと暗い気が。廊下側の部屋の窓はサッシもあって解放感がないですよね？明るさに関してはどう思われますか？

[230: 入居済みさん]

管理人さんに聞けば良いと思うのですが、帰宅が遅くなかなか会えないので、どなたか教えてください。
すでにフィットネスルームを時々利用されている方がいますが、時間内に鍵が開いていれば勝手に利用できるのでしょうか？
また、1年間はスポーツジムの専門業者が入ってフォローしてくれると思っているたのですが、ループ内をガラス越しにみたところ、業者らしき方は見当たりません。
今どんな状況なのでしょう？

[231: 入居済みさん]

230さん
フィットネスルームの鍵は共用施設用のカードキーで空きますよ。
自分で開けて入り、名前と入室時間を書いて利用する形です。
スポーツジムの専門業者さんは、そう言えば見たことがないですね。
土日とかには、いる時もあるんでしょうか。
でも、使い方は簡単なので、マシン自体は教わらなくても使えると思います。

229さん
a棟は西向きでしたっけ？
低い階だと影になってしまうのは仕方がないかもしれませんね…。
我が家は東向きなので、暗いのでは？と心配しましたが、
上寄りの階なので他の棟の影にならず、思ったより明るいです。
寝室側も西から日が入るので、午後は明るくなります。
ルーバー面格子は、確かに開放感はないですね。
閉ざしてるお宅も多いですが、うちはなるべく日が入るように開いてます。

[232: 入居済みさん]

230です。
231さん回答ありがとうございました。
今度、乗馬タイプのマシンを利用してみたいと思います。（楽しみです！）

去年の2月に直感的に購入を決めてから、ここまで色々と不安要素もありましたが、
今は、ここに決めて本当によかったと日々実感しています。

特に、バスのアクセスがけっこう便利で、通勤用のバス定期で、調布駅前や、味スタへ
よく行ってます。経済的だし、想像以上に近くて便利ですよ。

今後、問題も出て来ると思いますが、住民同志で協力して、自慢できるマンションにしたいですね。

[233: マンション住民さん]

>>232さん
マンションからバスで味スタにいけるんですか？是非教えてください。

[234: 入居済みさん]

232です。
直接ではなく調布駅北口で乗り換えが必要です。（表現が悪かったです。スミマセン）

試合やイベントがある日は、臨時の味スタ直行便が１０分間隔ででており、そんなに待たずに座って行けてます。帰りも調布駅北口行きの直行便を利用できます。
また、停留所は味スタ内なので、電車で行くより歩かなくて良いですよ。

晃華学園→調布駅北口（約10分 200円）
調布駅北口12番→味スタ（約10分 200円)

京王バス定期も利用できます。
ご参考までに。

[235: マンション住民さん]

18日の「ランドスケープ説明会」に出席してきました。

内容は、深大寺レジデンスの立地を生かした、武蔵野テラスや水景の道などの植栽が現在の設計に至った経緯とか構造や配慮を担当者ご本人の口から聞くことができ、設計者の深大寺や住民に対する「思い」が伝わってきました。
ご本人曰く、販売後に直接住民に説明するのは珍しく、こうゆう機会を大事にしたいとのことでした。

説明者は、公式ＨＰに出てたご本人でした。
質問コーナーもあって、パンフに載っていない事も聞けて、参加してよかったです。

住民として、この素敵な緑をどう維持していくべきかを考える良い機会だと思って参加したのですが、久し振りの良い天気の日曜日で、外出された住民の方が多いのか、出席者が少なくてちょっと残念でした。。。

[236: マンション住民さん]

20日朝、Ｇ棟エントランスのオートロックの内側の外廊下曲がり角
付近に、かなり大きく深い水たまりができていました。一応管理室に
言っておきましたが、これはひどいですね。
大雨のときはいろいろチェックするチャンスなので、専有部分だけ
ではなく、共用部分についても皆でチェックしましょう。

[237: マンション住民さん]

236の「Ｇ棟」とは「ガーデンレジデンス」という意味です。
販売時の呼び名で言えば「Ｄ棟」です。紛らわしいですね。

[238: 入居済みさん]

確かに水溜りが凄かったです。私が見たのはＧ棟の西側の駐輪場へ行く廊下です。
見た感じでは、1階の廊下の排水溝が詰まっている感じでしたね。
確かに今日の雨は凄かったですが、あれでは困っちゃいます。
他の満足度が高いマンションだけに、ああいったところもしっかり対応して欲しいですね。

[239: 入居済みさん]

ベランダを開ける季節になってきました。
先日ベランダに出たときにも感じたのですが、下の階からタバコの匂いがあがってきて、ベランダ一杯に立ち込めています。これがなかなか消えてくれません。
　ベランダ喫煙禁止はマンションの常識だと思うのですが、今後毎日窓を開けるようになるので、管理人に対応をお願いしなければなりません。
　どこにでも、マナーが悪い人はいるものですが、マンションでは唯我独尊はご法度で、それを承知でマンションを購入したはず。契約書にもサインしているのですから。
　それが受け入れられないなら一戸建てを買っていただくしかありません。

　皆さんのところでは、いかがですか。

[240: マンション住民さん]

うちのベランダもたばこ臭いです。

しかしうちの下はまだ入居していないようなので隣からだと思われます。
窓をあけなくても換気スリーブから部屋まで匂いがかなりはいってきます。

おそらくお隣は匂いがはいってくるの気づいていないのかと。

[241: マンション住民さん]

240さん

　やはりそうですか。
確かに、換気口からも入ってきますよね。
何が悲しくて、人のタバコの煙を吸わなきゃいけないのと思っちゃいます。子供もいますし。
世の中受動喫煙が取りざたされていて、最近は飲食店も分煙ですからね。
最近、つつじヶ丘のドトールも分煙になりましので、安心して子供を連れて行けます。

　ベランダ喫煙は、ルール違反なので管理組合に徹底をお願いしませんか。
こちらからも、一度連絡してみます。

[242: 住民さんＣ]

Ｇ棟前の障害者駐車場はいろいろ疑問です。
・駐車代はいくらなのか
・今後障害者の方の世帯が増えた場合どうするのか
感情的には乗り降りしやすい場所への配慮という観点は理解できますが、
これは永い間続く契約ごとなのではっきりさせておいたほうがいいと思います。
駐車場の抽選の際に月額利用料の告知はあったのでしょうか？
なんか後だしじゃんけんのような気がしてもやもやしています。

[243: 住民さんＤ]

うちの隣の人もタバコ吸ってるけど、ウチには入ってきませんよ。
換気スリーブから色々な匂いが入ってくるのは仕方ないのでは？
うちは隣の人のタバコよりも干物を焼いてる匂いが入ってくることのほうがつらいかな。
受動喫煙の害をうんぬんするほど真横で吸われているわけではないでしょう。
タバコの煙に文句言うくらいなら外なんか防毒マスクして歩いてるんですよね？
車の排ガスのほうがよっぽど体に悪いでしょうが。
子供なんか外を歩かせられませんよ。車の排ガスは背の低い人ほどたくさん浴びるでしょう。
より有害なものには目をつむって、攻撃し易いものだけここぞとばかりに攻撃するのはどうかと思う。

換気スリープを入ってきた煙(というか匂い)がどれだけ体に有害なのかぜひ教えてください。

[244: 匿名さん]

極論だな。話にならん。

[245: 匿名さん]

２４３さん、あなたほんとに非喫煙者ですか？？
真面目に言ってるなら、かなり○○。

[246: 住民さんＤ]

２３９さんや２４０さんよりは２４３さんの意見に共感します。
極論だけど。

[247: 匿名さん]

住民Dさん、自作自演は止めませんか？（＾＾）

[248: 匿名さん]

>>243さん

http://www1.ocn.ne.jp/~ryosen/tabako2.htm

「２」の「煙の影響範囲」というところを見てください。
ご参考までにどうぞ。


両隣のお宅は喫煙してます。
ライターの「カチッ」という音が聞こえました。
しかし、ちょうどすぐに家の娘がぐずり初め泣き出した声が、開いている窓から聞こえた様で部屋の中へ戻られたようでした。（ベランダのサンダルの音と、窓を閉める音で分かった）

私の勘違いか、偶然かもしれませんが2度ほどありましたよ。
逆に申し訳なく思いました。
思いやりのある方で良かったと思います。

[249: 住民でない人さん]

部屋の中でタバコをすうのは自由でしょう？
それが排気スリーブ伝いに外に出るのも仕方ないのではと思うのですが。

[250: 住民さんＤ]

２４６です。自作自演ではありません。

要するにマナーの問題であり、制度や決まりで決められる問題ではないと思います。
ベランダで携帯電話を使ってもいいのか、
ベランダでおならをしてもいいのか、
ベランダでしゃべっていいのか、
夜中に風呂に入っていいのか、夜中の洗濯はいいのか、、、。
すべてレベルの問題で決めだしたらきりがない。
一軒家の家を購入して庭でタバコすっている隣人に文句言えますか？

改めて入居のしおりを見ましたが、そこまで厳密には書いていないような気がします。
最上階の方がベランダで吸うのや、一階の方が庭で吸うのは別に問題ないと思うけど。

[251: マンション住民さん]

あのう、こんな不特定多数の人が見ている場所でマンション内の揉め事みたいなことを言うのはみっともないと思いませんか？
このマンションを快く思っていない人からみたらこの掲示板のやりとりはすごく面白いでしょうし、何とも思ってない人が見ても「マンションの内のことを誰でも見られる場所で言う程度のレベルの人が住んでるわけね」としか思えないのでは？

言いたいことがあれば管理人さんに言う、管理組合に議題として提出する、それが筋では？
たとえば家庭内の揉め事は家庭内で解決を図り、それでも解決できなくなってから公的なところに相談に行きますよね。それと同じだと思うんですよ。マンション内のことで不満があるならまずはマンション内で解決すべきで、最初から匿名の場で誰が見ているかわからないところで言うことだとは思えません。

名前の欄に「マンション住民」と書いてあってもそれが本当にマンション住民かわからないでしょう？面白がってンション住民を装って引っ掻き回すこともありうると思いますよ。

[252: 入居済みさん]

タバコの件は、解決が難しいようですよね。
どこのマンション掲示板も同じような話題が出ているし、
バルコニー喫煙問題のスレッドでも、延々と討論を繰り返してますよね。
私も非喫煙者なので、どちらかと言うとあまり気分は良くないですが、
ここに書いたところで、絶対に解決なんてしないんですよ。
既に「管理組合に相談してみます」という結論になってるようですし、
この話題はそろそろ終わりでいいんじゃないですか。

[253: 匿名さん]

今日「浴槽の排水のなんたらかんたらと、換気扇のなんたらかんたらのご説明がまだでしたのでうかがいました」という業者が来ました。
「カギの引渡しのときに説明してなかった」と、マンション関係者のような言い方をしていました。
ついうっかり開けてしまいそうな言い方でしたが、こちらの掲示板で情報を提供してくださった方が居たのを思い出し、長谷工や管理会社とは無関係のようでしたので断りました。

「なんでも掲示板に書くより管理会社に・・・」と言う気持ちも分かりますが、このようなちょっとした情報や、「こういうこと困ってますが、皆さんはどうですか？」等と「自分だけかな？」と感じていることも有ると思いますので荒らしているわけでは無ければ書き込みは自由かなと思います。

[254: 住民Ｂ＆Ｂ]

こんにちは。

やっぱりマナーとかモラルとかの問題じゃないですかね。
マンションは共同住宅というカテゴリーなので、色々な人が住んで、その人たちが共同で所有しています。

ちょっと語弊があるといけませんので、簡単に言うと室内は専有部分。
バルコニーや廊下、ホール、通路、中庭などは「共用部分」です。

だからそこには道徳や思いやりが無いと、めちゃくちゃになるのですよ。

私は喫煙者ですが、引越し初日に「はぁ〜疲れた」と思い、バルコニーで一服しましたが、確実に隣へ煙が流れる事が解かったので、その１回以来キッチンの換気扇の下で吸うように変えました。
別に自分が偉いとかじゃなくて、最低限のマナーは各自持つべきだと思います。
例えば、玄関の外にやたらと物を置いてる人とか…
駐車場を猛スピードで走行する人…
こっちはＥＶ待ってるのに、上の階で扉を開いたまま待機させてる人…

共同住宅で暮らすための思いやりが大切だと思うんですよね。
これからの気持ちいい時期、窓を開けたときに隣からタバコの煙が入ってくる…
風によっては灰や火種が飛ぶ可能性だってある（煙よりこっちの方が怖い）…

１階や最上階だからとか関係なく

イヤですよ。やっぱり。

[255: 匿名さん]

喫煙者が皆さんあなたのような方なら、喫煙問題はなくなるでしょう。

[256: マンション住民さん]

喫煙の件で話が盛り上がっていますが、そんなに感情的にならなくても良いのではないでしょうか。
ベランダでタバコを吸っておられる方は、隣り対して配慮は必要でしょうが、あまり感情的になるのは、どうかと思います。
仮に一方的にベランダでの喫煙は禁止とした場合は、喫煙場所を設置する等の対策をしなければ、守ってもらえないと思います。
駐輪場が無いマンションで玄関前に自転車を置かないようにと規定しても現実的には守れないのと同じで、更に話がもめそうです。私は、自転車に乗らないから規定を守れると言う分けにはいかにと思います。
廊下やエレベーターでタバコを吸う方はいれば、このマンションでの喫煙要領を定める必要があるかと思いますが、そこまでモラルが無い方はいないと信じます。

[257: 住民さんＥ]

はじめてシアタールームを利用しました。
家族４人でたっぷり３時間。
器材の充実ぶりにびっくり。
カラオケもしっかり練習しました。
幼児向けの歌もかなりありました。
あれで１時間１００円とは、大変満足です。
自分の家にシアタールームやカラオケボックスがある感じです。

[258: マンション住民さん]

家具や家電の買い替えは終わりましたか？
ソファは最後まで迷いました。
カウチタイプにするかどうか考えましたが、
３人掛け＋オットマンの選択にしました。
リビングにうまくなじんで快適です。
家具や家電の上手な買い方やポイントがあれば、
教えてください。

[259: 匿名さん]

ベランダでの喫煙はやめてもらいたい
煙が近隣住戸へ流れるので、健康に悪い
やめて下さい

[260: マンション住民さん]

シアタールームはいいですよね！
スクリーンは思ったより小さかったような気もしますが、
それでも、そこそこの人数が入れて、のびのび映画が見られるのはいいです。
また、入居前までは、シアタールムは映画が見られるだけだと思っていたので、
カラオケもできると知ったときは結構うれしかったです。
ここがあると、もう他のカラオケボックスなんて行くのばからしくなっちゃいますね。
やっぱり、共用施設が充実していて良かったな〜と実感してます。

[261: マンション住民さん]

パーティルームの前に管理組合の灰皿が置いてあるけど、
そこなら喫煙してもいいのかな。

[262: マンション住民さん]

初歩的な質問させてください。(^_^.)

シアタールーム使用って何時までいいのですか？

[263: 住民Ｂ＆Ｂ]

最近気がついたのですが、中央の遊歩道（名前忘れました）
カエルが鳴いてますね^^）

夜、静かになると遊歩道の方から

「ケロケロケロ」

って、気持ち悪い鳴き方じゃなくて、なんとも風情のある鳴き声が聞こえてきます。
これがまた良い感じで響いてるんですよ。

先日はちょうど渡り廊下を歩いてるときに鳴いており、少し癒され暖かい気持ちになりました。

自然という表現はちょっと違うかもしれませんが、身近にこれだけ緑があって、水があって、カエルが鳴いてたりして…

なんかいいですね。

私は、比較的近くから越してきてますのでこの辺の環境は良く知ってるほうです。
夏になると、クワガタとかカブトムシが光に集まってきます。
（虫が嫌いな人…嫌な話題ですいません。）

それと、もう少しするとカニ山（野草園）でホタル鑑賞会があります。
すごいキレイですので、行った事無い方は是非お勧めします。

長文失礼しました。

[264: 匿名さん]

クワガタ…。
クワガタは今の時期はまだ幼虫ですか？

というのも先日ベランダにクワガタらしき虫がいたんですよ！
10階以上の部屋ですのでびっくりしました。
あれは本当にクワガタだったのか気になります。

[265: マンション住民さん]

先日、調布警察署へ通行許可証の申請に行ったところ当方の居住する住所を告げたところ、窓口の職員に「深大寺レジデンスの人ね。あのマンション売れ残ってるんだってね」と言われました。
私にとってはせっかく購入した新居です。
モラルのかけらも無い警察官が居るものですね。
唖然としました。
警察の方々は市民に常々「税金で云々」と言わる事を、「私たちの生活を守ってくれている、激務の警察官に対しなんとお門違いな」と思っていた私でしたが、初めて嫌悪感を覚えました。
「警察官」以前にその方の人間性の問題なのでしょうが。


こんなところに書くことではなかったのですが、住民としてなんだか悲しくて。
失礼しました。

[266: マンション住民さん]

シアタールームもフィットネスもスタディルームも１０時までの利用と書いてありました。

[267: 入居済みさん]

私も駅前の某皮膚科の先生に、「まだ埋まってないんだってね〜」と
言われました・・・

医者としての腕前はともかく、もう二度とココには来まい、と思いました。。

[268: マンション住民さん]

いつもゴミを捨てに行くと、袋にも入っていない、
ゴミのシールも張っていないゴミが散乱していて
嫌な気持ちになります。
前に住んでいた　賃貸マンションでは　よく会ったのですが
せっかく買ったマンションで・・。
あのゴミは、私たちの管理費からお金を出して
処分するのでしょうかね。

[269: マンション住民さん]

確かに売れていない物件はあるみたいですね。

私たち夫婦もとてもいいマンションだと大満足していますので、他の方にも分かっていただいて、一緒に住むという選択をしていただきたいですね。

マンションの緑の環境もとてもいいですし、ごみ収集場も広くてきちんと管理していただいているし（一部、モラルのない捨て方も見えますけど）、住民の方々とも気持ちよくご挨拶ができますし。。。シアタールームやフィットネスも、かなりいい施設ですよね。

他の人から羨ましがられるようなマンションに、住民の力でしていきたいですね。

[270: マンション住民さん]

>265、267
担当の名前と、病院名を具体的に挙げたほうがいいのでは？
そうでないとかえって住民を騙ったヤラセ投稿にみられると思いますよ。

正直、たかだか一マンションの売れ行きに関心を示す警察官やお医者さんがいるとも考え難いんで。

[271: マンション住民さん]

>>正直、たかだか一マンションの売れ行きに関心を示す警察官やお医者さんがいるとも考え難いんで。

256です。


「関心」なんて元々無いと思いますよ。
住民票のときと同じように、警察署でも「深大寺レジデンス」住民が大勢申請にくるので、雑談としていったのではないでしょうかね。

問題は「たかが雑談」にしても、カルテでや、申請書の住所を見て住民だと分かって言っているのでしょうから、デリカシーのなさが問題だと思いますよ。

「こういう事が有りました」というだけで、私は同調して欲しい等と思って書いたわけでは有りませんから。

まして担当の名前や、病院の名前を挙げたらなにかあるのですか？
業務妨害になっては困りますから。
そんなデリカシーのない方々と同じ土俵に立ちたくは無いですね。


ちなみにその後私は警察署へクレームは入れましたよ。

[272: 入居済みさん]

>>263さん

先日、ゴミ出しに行ったとき
なんかカエルの鳴き声みたいのが聞こえるなーと
思っていたのですが、
本当にカエルの声だったんですね。
自然の音って癒されますね。

この前の休日、深大寺方面に散歩に行ったのですが
途中で「デーデポッポ」(ご存じですか笑)の
鳴き声が聞こえました。

周囲が思った以上に自然が豊かで
周辺を散策するのがとても楽しみです。

そういえば、深大寺クラブの企画で
深大寺周辺の散策がありますね。
参加してみようかな。

[273: 住民Ｂ＆Ｂ]

２６３です。

２７２さん、余計なお世話かも知れませんが私のオススメ散歩コースをご紹介します。

レジデンスの北側道路（バス通りの１本南）を深大寺方面へ

三鷹通りを渡り、青渭神社と深大寺小学校の間を進みます。

なんじゃもんじゃの木を右手に見つつ、突き当りを右へ

植物園の間の通りで森林浴をしつつ…植物園正門のあたりで

左折し、坂を下り深大寺の方へ。

池に突き当たるので、そこで持参したパンを鯉や亀にあげます。
水車や湧き水でマイナスイオンを浴びます（その気になります^^;）

参道を散策し、おだんごを食べ、無料の水生植物園で自然観察。

よ〜く目をこらすと、スッポンを発見できます。
さらに、この前カワセミも見ました。

目を凝らすといろんな発見があって楽しいです。

一番のオススメは、天気の良い日の朝早い時間です。
（水生植物園は開門してません）

茶屋もまだ開いてませんが、この時期、新緑も気持ちいいし空気もきれいで最高です。

長文失礼しました;

[274: マンション住民さん]

夏の暑さ対策はカーテンでしょうか？日差しが強くなってくるので心配。

[275: マンション住民さん]

住民の皆様、室内の湿気はいかがですか？我が家は3月末に入居しましたが、入居当初からなんとなく床面に湿気のようなもの？がありました。
新築ですからコンクリート中の水分がまだ抜けきっていないんでしょうか？
1年くらい経つと落ち着くのかな？
皆さんは、どうですか？
ちなみにフロアは３階です。

[276: 入居済みさん]

うちは、中高層階ですが湿気は今のところ気になったことはないです。
24時間換気は、つけっぱなしにしていますよね？
以前住んでいた賃貸マンションに比べると、24時間換気が強力に感じます。
匂いも湿気もあまり意識しなくなり、快適です。

[277: 入居済みさん]

２４時間換気の音が大きくありませんか？
毎日仕事から帰ってくると玄関で気になって気になって　＾＾；

ところでＧ棟Ｆ棟真ん中の通り抜け道で、Ｇ棟ゴミ置き場近くに
２ヶ所の枠や壁など無い噴水（？）があるのですが、そこのの水
は子供が触って遊んでも大丈夫な水なんですかねえ？
暑い日に近所の子供が遊んでいて、うちの息子も遊びたがったの
ですが心配なので泣く泣く諦めさせました。
あんなところにあることすらも知らなかったので。

[278: 他の住民]

>>277
管理センターに設計図面がありますから、それで確認が出来ます。
こうした声で必要な場所に注意書きをつけていくと、段々マンションが街として成長していく実感が味わえます。管理組合がこうした役割を上手に果たすと良いですね。

ちなみに、私のマンションにはせせらぎがあって、ろ過した雨水を循環させて使っています。子供たちには、小川の水と同じだから飲んではいけません、親と一緒に遊んでね、と掲示しています。

[279: マンション住民さん]

24時間換気の音はそんなに気にならないのですが、お風呂に入る時に寒いんですよね。
一時的にオフにして入るのですが、誰かがトイレの換気をつけると浴室もついてしまうので。
トイレと浴室の換気扇が別々にオンオフできたら良かったんですけど…。

[280: 匿名さん]

>>279
自分が住んでいる古いマンションと比較すると、最近の常時換気マンションで換気モーターの音が若干うるさいなと感じる事が多々あります。風の通る部分（ダクトの曲がり）の形状とか、プロペラ・シロッコの形状とか、音の発生理由は様々でしょう。泊めてもらった時に、風切り音が金属音に聞こえる例もあって、工夫の足りない点は否定できません。防音に振動音の伝わりを防ぐクッションとか出来る事はあります。扉が共鳴する場合もあります。隙間に詰め物をすると小さくなる。

自分の古いマンションでは、スイッチは換気扇ごとにＯＮＯＦＦが出来るので、その点は若干不手際な設計だと感じます。

[281: マンション住民さん]

土曜日にホタル鑑賞会にいきました。
マンションから歩いて5分もかからなかったです。
まだの方は、今日までですので是非おすすめします。

　　場所　…　調布市野草園　19：30〜21：00

調布市のＨＰに地図が載っています。