深大寺レジデンス 住民版を立ち上げてみました！

[ウサギ]

活発な意見交換の出来る、情報満載の掲示板にしましょう

所在地：東京都調布市深大寺南町3丁目17番1（地番）
交通：京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩18分

[182: 入居済みさん]

今度、友人を招こうと思うのですが、
ゲスト用の駐車場って、もう使えるようになっているのでしょうか？
前に見た時は、まだ使用できない状態だったので。

[183: 契約済みさん]

来客用駐車場、昨夜見たところ使えるようになっていましたよ。

見事に植えられた樹々、たくましく根付いて欲しいですね。
これから緑がますます美しくなれば・・・と。
友人や両親に見せたときに、誇りに思えるマンションだと思ってます。

[184: 入居済みさん]

183さん、ありがとうございました。
あの自走式駐車場って、今は入り口が開いているようでしたが、
もう少し落ち着いてきたら、チェーンのゲートが閉まるのですよね？
契約者はリモコンを持っていますが、お客さんは開けられないので、
基本的に、住民が出て来て誘導する感じなのでしょうか。
ともかく、台数は多くないですが、来客用の駐車所があるのは助かりますね。

[185: 引越前さん]

NO.178＝180です。
投稿した後、「愚痴」という言葉を不快に思われる方がいらっしゃしゃるかも・・・
と思いました。
不快に思われた方、すみませんでした。

[186: 新米お母さん]

失礼致します。

我が家も先日やっと引越しが終わりました。
すれ違う方がみなさん挨拶をしてくださるのでとても良い雰囲気に感激しております。

来週は早速小さいお子さんを持つ「ママの会」が有るそうですね。
とても楽しみにしています。


少し前からミクシィの方で「深大寺レジデンスママの会」と言うコミュニティーを作りました。
私自身0歳の娘がおりますので。


「譲ってください・譲ります」コーナーなど用意しました。
使わなくなったベビー・子供用品などのリサイクルに役立てていただきたいと思います。
マンション内ですと送料などかからなく気軽にやり取りできてうれしいですよね。

またお仕事をされているママさんはマンション内で行われる平日のイベントにご参加できないと思いますので、是非こちらでも輪を広げてください。

参加条件を設けさせて頂いておりますが詳細はミクシィ内でご確認ください。


では失礼致します。

不快に思われた方がいらっしゃいましたら申し訳有りません。

[187: 入居済みさん]

住民の方で一級建築士なんかでマンションの修繕計画に詳しい人、また公認会計士や税理士で会計に詳しい人、マンション管理士・弁護士・司法書士等で区分所有法・民法・マンション管理適正化法等に詳しい人がいらっしゃると、専門知識を兼ね備えた管理組合となり非常に心強いのですが。（管理会社より充実した人員になってしまいますね）
私の知人のマンションは上記のような人員がおり、当初は管理会社に管理を委託していましたが、現在は管理会社に管理を委託しておらず、自主的に管理運営をしているそうです。修繕積立金もペイオフが話題になった時もすぐに、公認会計士である会計担当理事が1千万円ずつ金融機関に振り分けを実施したそうです。総会もいつもかなり建設的な意見が飛び交うようです。

[188: 住民金太郎]

確かに多少詳しい方がいるのは嬉しいし、いろんな意見が出てよろしいかと。素人発言で恐縮ですが修繕積立金の運用ってどうしているのでしょうか。まさか定期預金？何割かは投資運用でもいい気もします。これだけの住民から資金が集まる訳ですからファンドマネージャーに相談して年に数回投資ポートフォリオを見直し、皆さんが支払う積立金のカーブが数年後に下がるのを期待したいです。年金だって投資の世の中です。

[189: 入居済みさん]

こんにちは。

ある程度知識のある人が加わると確かに心強いですね。
ただ、この規模での自主管理は現実的に難しいと思いますし、管理費や積立金の額が額なので、（無いと思いますが）変な利権やなんやらが生まれてきても困りますし…
また、生活目線で色々考えていくためにも、住人全員が敷地・建物の全てが自分たちの資産であることを考えて、快適に暮らしていくことを話し合える環境にしたいですね。

で、修繕積立金って運用するんですか？
私は定期預金で充分だと思います。

どんなに分散させても元本割れのリスクが少しでもある運用は絶対に避けるべきだと思います。
元本保証をしてくれる人がいれば別ですが。

マンション全体の資産性としても、しっかりと管理会社がサポートして管理してたり、積立金の計画が（長短期修繕計画など）が整っていたり、とか

将来的に大切だと思ってます。

[190: GW明け引越し予定]

こんにち「は」！！
初めて書き込みをさせていただきます。
契約を済ませ、ＧＷ明けに引越しを予定しています。

現在、悩みが一つ・・・

勤務地が立川周辺で、中央線沿線です。
マンションの最寄り駅はつつじヶ丘ですが、通勤を考え
１．つつじヶ丘からの通勤（乗り換え2回）
２．三鷹まで原付（またはバス？）出て、中央線で一本で通勤
３．車で通勤
の３パターンを考えて決めかねています・・・
（ちなみに会社が8時始まりなので、7時前には出ないと・・・）

そこで、
１．三鷹を通勤用駅としている方がいましたら、駅までの時間・交通手段等々、なんでも教えてください。ｍ（＿　＿）ｍ

２．車で通勤をしている方がいましたら、甲州街道の込み具合（下りですが）等々何でも教えてください。ｍ（＿　＿）ｍ

よろしくお願いいたします。

あぁ〜楽しみです、入居が！！

[191: 入居済みさん]

190さんこんにちは。

引越し楽しみですね。

中央線（三鷹とか吉祥寺）までは朝の時間に出たこと無いのでわかりませんが…

つつじヶ丘〜分倍河原（急行　京王八王子行き）

分倍河原〜立川（南武線）

で、だいたい３０分ですよね。

そこからまた中央線に乗るなら、その時間を足して…
つつじが丘までバスで行くなら１５分くらい足して…


京王八王子行き（急行）の時間が把握できれば、それが一番楽で早いんじゃないでしょうか？

こんな答えですいません^^;

[192: GW明け引越し予定]

191さん、レスありがとうどざいます。

そうなんですよね〜
やはりつつじヶ丘までは、１５分ぐらいを見るのが普通なんですかね！？


今考えているのは、三鷹までも原付ならば、１５分で着くかな・・
（自転車を借りて走ったところ、２０分強だったので、駐輪の時間も入れて、そのぐらいかな！？）
それならば、つつじヶ丘駅より原付で三鷹まで出たほうがいいのかな〜〜
（会社が中央線沿線なので）

でも、道が結構狭い上に、混むから安全面がちょっと心配で・・・それで、皆さんが通勤をどうしてるのかな！？と思い、カキコしてみました。

ＧＷ明けに入居予定です。
今後ともよろしくお願いいたします。

[193: 入居済みさん]

入居してから一週間がたちますが、どこの家からともなく洗濯機のような振動音が消えてたんですが
、先日食事のあと食器洗い乾燥機を使用して納得。これ、かなりうるさい音がしますね。。。。
モデルルームでの説明では全然気にならない程と聞いてたのに、うるさいったらありゃしない。
皆さんは気になりませんか？

[194: 入居済みさん]

皆さんは無事ネットに接続できてますか？
ここのスレでもありましたが、ここで書かれている通りに接続しないと
全部の部屋で接続できないですよね？　エフビットさんもそのやり方を説明書に同封してくれても
いいもんですけどね。。。。

[195: 入居済みさん]

緑が多いせいか、夜、窓に虫が結構集まってきます。
虫除けの良い対策方法をご存知の方はいらっしゃいませんか。

[196: マンション住民さん]

＞195さん
紫外線カットされていない蛍光灯だと、虫が集まってきます。蛍光灯の大掃除をしたときに、照明のカバーの中に虫が入り込んで死んでいたりしませんか？紫外線というものは私たち人には見るこことができませんが、虫は紫外線を見ることができ、その光に集まるという習性があるからです。そのため、紫外線のカットされた蛍光灯を使うことによって、煩わしい虫が集まることがなくなります。
・・・と言う文章が某サイトに記載がありましたので、載せさせていただきました。
一応ＵＲＬも貼り付けておきます。参考になるか分かりませんが。
http://www.1shigaisen.net/keikoutou.html

[197: 入居済みさん]

インターネット、複数同時に繋げないと知って愕然です…。
我が家はIP電話を申し込んでいないので、TAがありません。
そういう場合は、どうしたらいいんでしょうか？

[198: 入居済みさん]

197さん

PPPoE対応のブロードバンドルーターを買ってきて
備え付けのHUBと本線の間に入れればOKですよ。

現状
本線---HUB---各部屋へ

変更後
本線---ブロードバンドルータ---HUB---各部屋へ

こんな感じ。
うちはこれでどの部屋でも使えるようになってます。

[199: 入居済みさん]

198さん
PPPoE対応のブロードバンドルーターですね。
早速購入を検討したいと思います。
どうもありがとうございました。

[200: マンション住民さん]

○bitのインターネットサービスのみを契約されている方は固定電話の契約はどうされておりますか？そもそも固定電話持たないのでしょうか？私は費用対効果の関係で「050」で我慢しておりますが皆さんどうしているのかとても興味があります。

[201: マンション住民さん]

200さん
当初、私も費用のことを考えて○bitのＩホーンを契約しましたが、使い勝手も品質も悪く解約しました。ＴＡの返納は契約者負担など解約時の対応が悪く、あまり関心しないことばかりです。前の住居ではＫＤＤＩのマンション光タイプを利用していましたが、比較にならにほど○bitは悪いです。そもそもフリーダイヤル等が利用できないことは致命的だと思います。

[202: 住民さんＡ]

住んでみて一ヶ月。私の気に入ったところといまいちなところは、、、

ＧＯＯＤ
１．魚がひっくり返さなくても焼ける（ＩＨ調理器）
２．窓からの景色と敷地内の緑の多さ
３．お風呂の栓が手を突っ込まなくても抜ける

ＢＡＤ
１．駐輪場が遠い（くじ運のせい）
２．駐車場が思った以上に入れにくい（パズル式）
３．窓から虫が入る（予想以上に）

みなさんはいかがですか？

[203: マンション住民さん]

現在の売れ行き知っている方いますか？
こちらのスレに添付されているURLのサイトに記載されていましたが、76世帯先着順て出ているようですが、現在はどんな感じなんでしょうかね？
完売するといいな。

[204: 住民さんＢ]

＞２０２番さん

こんにちは。我家も引越しして２週間がたちました。
私も「気に入ってるところ」「いまいちなところ」をあげてみますね。


ＧＯＯＤ
１．ＩＨ調理器は思った以上に火力が強いし、お手入れも簡単！
　　すごく便利です。
２．ＩＨ同様、ディスポーザーを仕様するのは初めてでしたが
　　生ゴミが出ないのはとっても楽です。必須条件ですね。
３．窓からの景色と敷地内の緑の多さ、風通しの良さ
４. 駅から遠いので買い物の心配をしていましたが
　　自転車でちょっとの場所にコープ＆クリエイトがあるし、
　　通勤に関してもたいした問題はなく満足しています。
５. 共有スペースにジムがあるのはやっぱり嬉しいです！


ＢＡＤ

１．パズル式なので駐車場が入れにくい
　　（そのうち慣れると思いますが・・・）


近所の子供達も元気に挨拶してくれますし、この間道に迷ったときも
親切に案内してくれました。深大寺周辺住民さんの温かさを感じ
嬉しく思いました(^^)

[205: マンション住民さん]

Ｆ棟だけでなく、Ｇ棟にも（マザーズラウンジあたり）自動販売機があるといいと思いませんか。それも飲み物だけでなく、アイスやお菓子もあれば便利。

[206: 入居済みさん]

自販機、あると便利でしょうね。
でも、飲み食いをする人が増えると、すぐに汚れるんだろうなぁ。
マザーズラウンジ、この前はじめて入ってみたのですが、
もう何かをこぼしたようで、ソファーの辺りがベタベタしてました。
お掃除の人がきれいにしてくれるんでしょうけれど、
できるだけ綺麗に使って欲しいものです。

[207: 入居済みさん]

自動販売機はあると便利でしょうが、
だらだらと子供がジュースを飲むのもなんですしね。

あのジムのような場所はどのような時間帯で開いているのでしょうね？

[208: マンション住民さん]

ジム使いたいけれど、小さい子供がいるので見ていてくれる人が居ないと使えなくて残念です！
最初は思ったより狭いのでマシーンの取り合いか？と思いましたが、いつ見ても空いていて利用しやすそうです。
早く使いたい！

[209: 入居済みさん]

無線LAN使いたいのですけど、どう接続すればいいのでしょうか。
ルータに接続する線はどれでしょうか。
ルータを接続した後は、パソコンは無線で対応可能ですか。（パソコンは無線LAN対応です）

[210: 入居済みさん]

本日、イベントのお知らせが入っていましたね！
バイオリン演奏やジャグリングなど楽しみです♪
こういったイベントは最初だけなんでしょうか？？
小さい子供がおり、情操教育的にも良さそうなので定期的に行っていただけると嬉しいです。

[211: 入居済みさん]

209さん

状況がよくわからないので正確なアドバイスはできないのですが
以下のどちらかの方法で可能だと思います。

1.無線LAN付ブロードバンドルータを使う

2.無線LANがついていないルータを導入している場合には
ルータのローカルエリア側にブリッジ型の無線LANアクセスポイントを接続する。

２の場合には、ブリッジ型の無線LANアクセスポイントの代わりに
ルータ機能付の無線LANをつなぐ
というのも可能ですが
設定がやや複雑になります。

個人的には１がお勧めです。
fiber-bitって、無線LANはサポート対象外になってるんですね。
今時ありえない。。。。。

[212: 入居済みさん]

現在の残数はＭＲも含めて１２０戸強位でしょうか。私の住んでいる階もまだまだ空き部屋が多いですし、このまま売れ残って分譲賃貸になってしまうのではと心配しています。

[213: 入居済みさん]

ロケーションや環境も最高で、昼間は鳥のさえずりも聞こえて快適。（バイクの音は気になるけど）でも、どうしようもないのが上階の音。（上が最上階だから気にしてないのかもしれないけど）
上層階に住んでいるからなのか、扉（ふすま？）を閉めるコツンという高い音や、歩いて移動しているドドドという低い音が頭の上でされるから全く嫌になってしまう。
以前は賃貸マンションに住んでいたけど（２階）上階の歩く音や扉を閉める音なんかしなかった。（たまに夜子供が走るタッタッタッと言う音がしたけど）
やっとの思いで高い買い物をして新築のマンションに引っ越しして来たのに、賃貸より響くとは思わなかった。
壁やコンクリートが薄いんじゃないの？と思うくらい。あ〜ぁ。歩く足音がするなんてアパートなの？？
我慢できない音じゃないけど、新築分譲でこんなもんなの？

[214: マンション住民さん]

新築でこんなもの、なのではなく、上階の人が新築マンションだから音は響かないだろう、という間違った認識で生活してるんじゃないかな？
ここに限らずマンションは上下左右音が響くものと認識して住まないと、他の人に迷惑かけることになりますね。
ご近所さんが良識ある人に恵まれるかどうかは運ですけど・・・

音の問題が書き込まれると「うちは聞こえません（だからあなたの書き込みは荒らし）」みたいなことを言う人がいるけど、聞こえない人は隣近所に恵まれた「当たり」の人ですよ。

[215: 匿名]

音の問題は、気になるのに個人差はあるでしょうが、これからずーと住むのですから、我慢はしないほうがいいでしょう。私も以前お家で意を決して、言いに行きました。上階の方もそれほど聞こえているとは、思っていなかったふしもありました。それで仲が悪くなっても、騒音でほっとできない我が家のほうが、いやですものね。管理人さんを使うとかは、姑息ですよ。自分で言いに行ったほうがいいです。

[216: 入居済みさん]

こんばんは。

集合ポストの所に、不要なチラシを捨てられるゴミ箱があると良くないですかね？？

[217: 入居済みさん]

216さんと同意見です。以前のマンションで設置されていて便利でしたよ。
音の件ですが、214さんのおっしゃる通りマンションは上下左右（ななめも？）音が響きます。うちは真上がなくて斜め上がある場所なんですが、真上からしているかのような生活音が一日中聞こえます。斜め上と隣や下の音全てひっくるめてのようです。もし真上がある部屋に住んでいたらすべての音を真上のせいにしてしまうなと思って…。
こんなに聞こえるのかとわたしも驚きましたので、住民の方が悪いという以前に、基本的にここは結構響くと思いましょう。もちろん度を越した方も中にはいるでしょうが。そういった場合は管理事務所にまず相談するのは通常の流れだと思います。215さんは姑息とおっしゃってますがそんなことはなくて、そういう為の管理、管理人（事務所）だと思います。

[218: マンション住民さん]

音って結構聞こえるのですね。
幸い？我が家は上下左右からの生活音が気になったことはありません。
お隣は小学生くらいのお子さんもいらっしゃるのですが。

そういう意見を聞いて反対に、「意外と生活音が聞こえないものね〜」と思い込んでいて気にせずに生活していた我が家（小さい子供有り）の方がご近所に迷惑をかけているかしら？と心配になりました。
今度ご近所さんと玄関先で顔を合わせた際には挨拶のついでに「家騒がしくないですか？すみません」と言う事にします。

[219: 入居済みさん]

うちも、生活音って気になったことないので驚きました。
上の方も入居されてますが、足音が聞こえたことは一度もないし、
食器洗い機や洗濯機、掃除機らしき音は微かに聞こえる事がありますが、
気になるというほどのレベルではなかったので。
部屋によってこんなに違うということは、住んでる人によるのでしょうね。
うちは周りの住民の方に恵まれていたんだな…と思いました。
でも、うるさいと感じている人がいる以上、気配りを忘れずに生活したいと思います。

[220: 入居済みさん]

213です。音は個人差があって気になる音と慣れる音があると思います。だからクレームを出すのはもうしばらく待ってみます。慣れて気にならなければラッキーなので。でも、今のマンションで生活音が響くのはちょっとおかしいじゃないの？正直思います。それとも、そんなもので住人が生活する上で注意しなければならないというのなら、防音がしっかりされてないのじゃないの？と思います。走りまわったり、飛び跳ねたりしたら響くとは思うけど、歩くことや扉を閉めることは生活するうえで必ず行うことだからね。妻はあまり気にならないと言ってるたけど（以前は電車の線路の前に住んでいたので）、今日の昼間、階段を登る音がするね。と言ってました。でも自分が歩いている音が下に響いていたらショックです。なぜなら、生活するうえで普通に歩いているだけだから。今度聞いてみます。

[221: 住民でない人さん]

216さん

>集合ポストの所に、不要なチラシを捨てられるゴミ箱があると良くないですかね？？

通りすがりの元周辺住民ですが、ちょっとだけお許しください。

うちのマンションも同じ理由でそういうゴミ箱が設置されたことがあります。
始めは、家に持ち込みたくないいかがわしい小さいチラシがポイポイ入れられ、当初の目論見通りで良かったのですが、しばらく経つと普通の、各家庭で古紙回収にまわしてほしいようなチラシも雑然と突っ込まれるようになり、しょっちゅうパンクするようになりました。

最終的には、「これはチラシでも何でも無いでしょ」というようなものも捨てられることも何回かあり、撤去されました。

２００戸程度のマンションなのですが、必ずそういうことをする人は出てきます。（うちだけ？(^^;）


ごくフツーの常識的なモラルがあればどう考えても上手くいくだろう、ということでも細々と検討しないとダメなのかと、憤慨というか呆れたというか。。。

とりあえず、以下をオススメします。
１＞箱は大きくしない。
２＞入れ口は１５ｃｍ×１ｃｍくらいにする。
３＞家庭に持ち込めないチラシのみ入れるように注意書きする。
４＞パンクさせないよう、運用を考える。（当番で毎日捨てるとか、管理人に頼むとか。）
５＞ルールを破られたら、即撤去してしばらく復活させない。

上記の全部をしっかりやる必要は無いかもしれませんが、大きさは注意したほうがいいですよ。
小さいとすぐにパンクするし、大きいと何でも入れられちゃうし。特に戸数が多いマンションでは要注意かと考えます。

以上です。失礼しました。

[222: 匿名さん]

ここのマンションの方だと思うけど、
夜歩道にカバーかけて止めているバイクの持ち主さん。
ちゃんと敷地内に駐輪場あるんだからそこに止めれば。
ちなみにそこの歩道は朝通学路だよ。邪魔！
こんなのがこれからどんどん出て来るんだろうね〜。
環境がどうたら言ってないで、住民なら周りの事も考えれば！

[223: 匿名さん]

住人として恥ずかしいです。

[224: マンション住民さん]

所定の位置以外に止めてあれば、管理会社が撤去の命令をだすと思いますよ。バイクも車も登録以外のものは止められないから。どこにあるかわからないけど、管理人に通達するといいですよ。
ところで、南の道路はいつとりかかるのかな？歩道から道路に出る際にガタガタして危ないだけど。

[225: 入居済みさん]

私も224さんに同意見です。
所定外に止めてあれば、けっこう管理会社うるさいですしね〜。
周辺住民に迷惑かける前に、管理会社から怒られるって感じですよね。


話は変わりますが、皆さん週末はあまり４階へはいらしてないですか？
いつ行ってもカラ〜んとしていて、ちょっと寂しいんですが。。。
うちは子供もいますし、遠方からの転居という事もあり、お友達が欲しいなと思いわりと４階へ出向いているのですが・・・

[226: マンション住民さん]

本日武蔵野テラスでイベントがありますよ〜。
雨天決行とのことです。ちょっと寒いけどどうですか？

[227: マンション住民さん]

入居済みの皆様に質問をさせて下さい。

浄水器(タカギ)のカートリッジですが、定期交換を申し込まれているのでしょうか?
　# つまり、みず工房のCCメンバー正会員になられている方はどれくらいいるのかなと。

我が家はミネラルウォーターを買ってよく飲むこともあり、買い物の持ち運びと費用バランスを考え、会員申し込みをしてもメリットがあるかなぁと思い検討中です。

入居済みの皆様の状況、ご意見をお伺いできれば幸いです。


あと、以下は話が変わりますが、情報共有までに。

・来客用自転車の止め場所
　フロントで管理人にお聞きしたところ、フォレストレジデンス側のゴミ箱前広場（木漏れ日の庭近辺?）に止めて下さいとのことでした。
・チェーンゲートの追加リモコン
　友人/両親が車できた際、毎回車内に置いてあるリモコンを取りにいった後、ゲートをあけるのが面倒だったため、来客用のリモコンを家に置いておこうかと考え管理人に聞いてみたところ、\11,550になるが、追加購入は可能とのこと。

＞ No225さん
>> 話は変わりますが、皆さん週末はあまり４階へはいらしてないですか？
GWに引越てきたのですが、片付けが終わっておらず、バタバタしておりいけてません。もう少し落ち着いたら、是非ともいきたいと考えてます。（もう少々お待ちを。。。）

[228: マンション住民さん]

来客用駐車場のチェーンゲートは９：００−１９：００までは空いていると聞きましたが・・・。

[229: 住民]

a棟に住んでますが、建物が低いせいか武蔵野テラスで影になり寝室などが暗いです。リビングはまあまあ明るいですが、なんとなく全体に電気をつけていないと暗い気が。廊下側の部屋の窓はサッシもあって解放感がないですよね？明るさに関してはどう思われますか？

[230: 入居済みさん]

管理人さんに聞けば良いと思うのですが、帰宅が遅くなかなか会えないので、どなたか教えてください。
すでにフィットネスルームを時々利用されている方がいますが、時間内に鍵が開いていれば勝手に利用できるのでしょうか？
また、1年間はスポーツジムの専門業者が入ってフォローしてくれると思っているたのですが、ループ内をガラス越しにみたところ、業者らしき方は見当たりません。
今どんな状況なのでしょう？

[231: 入居済みさん]

230さん
フィットネスルームの鍵は共用施設用のカードキーで空きますよ。
自分で開けて入り、名前と入室時間を書いて利用する形です。
スポーツジムの専門業者さんは、そう言えば見たことがないですね。
土日とかには、いる時もあるんでしょうか。
でも、使い方は簡単なので、マシン自体は教わらなくても使えると思います。

229さん
a棟は西向きでしたっけ？
低い階だと影になってしまうのは仕方がないかもしれませんね…。
我が家は東向きなので、暗いのでは？と心配しましたが、
上寄りの階なので他の棟の影にならず、思ったより明るいです。
寝室側も西から日が入るので、午後は明るくなります。
ルーバー面格子は、確かに開放感はないですね。
閉ざしてるお宅も多いですが、うちはなるべく日が入るように開いてます。