深大寺レジデンス 住民版を立ち上げてみました！

[ウサギ]

活発な意見交換の出来る、情報満載の掲示板にしましょう

所在地：東京都調布市深大寺南町3丁目17番1（地番）
交通：京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩18分

[122: 入居前さん]

皆さん、初めまして。来週入居予定で、今日は荷物の事前搬入に部屋に行きました。
部屋からたくさんの桜が見えて、あらためて環境の良さに感動してしまいました。
ところで、部屋で片付けをしていたら、某空調サービスなる業者の方がきて、換気
設備の説明をしにきたとかで、部屋に入れたら、一通りの説明の後に、お風呂の換気
説明とともに、風呂釜の内側の防カビ対策を施してくれるとかで、３万円というお話
だったんですが、皆様の中に、この業者に作業を依頼された方はいらっしゃいますか？
もしいらっしゃれば、どのような作業内容でしたでしょうか？

[123: 入居済みさん]

＞122さん
それはフィルター業者ですよ。
私のところにも来ましたが、長谷工側に確認をしに行っている間に、
煙のようにいなくなっていました。
おそらく逃げたんだと。。

防カビ作業に三万円はぼったくりも良いところですね。。
本当に効果があるのかも怪しいものです。

ところで、入居済みの皆さんは、リビングや寝室の照明は
どのようにしていますか？

夜遅くなったときに、外から見ていて、各住居のあかりが
電球色だときれいだなぁ・・・と思ったりしています。

統一できたら、マンション全体が暖かみのある風景になると思うのですが。。
私だけでしょうか。

[124: 匿名さん]

そんな簡単に部屋に入れちゃダメですよ。典型的なぼったくり業者ですから。
鍵の引き渡しの時に注意されませんでした？

電球の話はまず無理でしょうね。全世帯が同意することはないでしょう。無償で電球配ってもみんなが付けるかどうか怪しいものです。
不思議なのは仮にそうなったらみんなで外から眺めるの？ありえないよ。

[125: 契約済みさん]

毎日外から帰ってくるときに、やはり誇らしげに見上げています。
それぞれ引っ越してきて生活を始めている窓まどの灯りが2種類ありますね、蛍光灯の白い灯りよりも、電球色のオレンジの灯りの方が、暖かく高級そうに見えます。
言われてみて気が付いたことですが、我が家も電球色に変えようと思いました。
もちろん人それぞれ好みがあるでしょうし強制は無しですよね。

自走式の駐車場に入る入り口が少し暗いと思うのですが、ここが入り口だよ見たいな灯りの目印があると良いのですが・・・。

昨日はいろいろなイベントをやっていて、とても賑わっていましたね、細かいところにも行き届いた良いマンションに入居できたこと、嬉しく思っています。

[126: マンション住民さん]

フィルター業者、来ましたね。
必要ないと言ったらすぐ引き下がってくれましたが。
でも、もっと頻繁にこの手の業者が来るかと思ったら、
そうでもないので安心しました。

ところで、皆さんは隣や上下の方にご挨拶されましたか？
うちは何件かご挨拶に伺ったのですが、
あまりそういうことをするつもりもなかった様子で、
逆にびっくりされたような雰囲気でした…。
もしかしたら、ご迷惑だったかなと少し心配になりました。

[127: 入居前さん]

今週末引越し予定です。
うちは小さい子供もいるのでお隣や上下の方には騒音などご迷惑をおかけるすこともあると思うし、これから長く生活するのにどんな方が住んでるのか知らないのは不安なのでご挨拶には伺うつもりですよ。迷惑だったということはないんじゃないでしょうか。

[128: マンション住民さん]

先日管理人さんに、ゴミ出しの事で注意されました。
燃えないゴミ（プラ）マークの付いているゴミをコンビに袋で捨てたところ
それは、水色のゴミ袋捨てるようにと。
水色の袋は燃やせないゴミと書いてあるような？（フライパンなど）
皆さん、燃えないゴミは何の袋で捨てていますか。

[129: マンション住民さん]

燃えないゴミとプラスチック（資源）は別物ですよ。
出そうとしたのがプラスチックのみなら、洗って出せば資源です。
半透明のコンビニ袋などに入れて出すことができます。
プラマークのついたものも、他のゴミと混ぜたり汚かったら不燃ゴミです。
指定の水色の袋に入れないと出せません。

元々調布市民なので、我が家では分別するのが習慣になっていますが、
他の地域から来た方だと、慣れるまでわかりにくいのかもしれませんね。
有料の袋を買うのは抵抗があるかもしれませんが、
プラスチックさえ分別すれば、不燃ゴミなんてそんなに出ないと思います。
分ければ資源なので、なるべく分別しましょう。

[130: マンション住民さん]

129さんありがとうございます。
キチンと分別をして注意された物で・・。
管理人さんも知らないんでしょうね。

[131: マンション住民さん]

小学生のお子さんをお持ちの方に質問です。
今すでにあるこの地域の子供会には入られますか？
いつかこのマンション独自の子供会でもできるのをまつべきが考え中です。
学校に行くと周辺の方々からの当マンションへの風当たりの強さも感じていて、、、。

[132: 匿名さん]

挨拶に行くのは基本中の基本でしょう。まあうちの上の人間はこちらが行ったにも拘わらず何も挨拶にこないし。そのくせ子供の走り回る音はバンバン聞こえてくるし。最近の若い親はそうなんですかねえ。

[133: さっちゃん]

こんにちわ。結局まだ家からはインターネットに接続できないさっちゃんです。（泣）

私も既に3年くらい調布市民だったので、ごみの分別には慣れました。
ごみの分別は、慣れれば気持ち良いですよ。
資源ごみはスーパーの袋で出せますから家計にもやさしいし、環境にもやさしいし。調布市にも還元できますしね。確か昨年は3000万円くらい調布市が資源ごみで儲けをだしていたのではないかな？記憶が定かではないですが。。頑張りましょうねー。

ごみの集積場もきれいに使いたいですよね。
今のところとても大きくて、（まだ？）ごみ集積場にしてはきれいだなーと思いながら捨てています。生ごみが出ないのが大きいかもしれませんね。やっぱり引っ越してよかった！と喜びをかみしめながらディスポーザーしています。

私もご近所にご挨拶には伺いました。「行こう、行こう」と思っていたら、先にご近所さんからこられてしまったので、慌てて伺いました。
子供の走り回る音って聞こえます？うちはご近所さんにもお子さんがいらっしゃるようなのですが、全く音は聞こえません。防音がいいのかなーと思っていたのですが、ラッキーなだけだったのかも。

今日はひどい雨・風ですね。
ベランダ側よりむしろ、玄関を開けるのが一苦労でした。かなり通路側に風が吹き込みますね。建物の向きにも寄るのでしょうけれど。これはどうにもならないよなー。

なんだか徒然に文章を書いていて済みません。。

[134: 匿名さん]

うちはめちゃくちゃ響いてきます。まだ常識的な時間なので何も文句は言ってませんが。

[135: 住民でない人さん]

こちらのマンションには『こんにちわ』って言うレベルの方が
お住まいになっているんですね。

[136: 入居済みさん]

↑　親近感があって別にいいんじゃないの？

そんな事にいちいち突っ込んで書き込みしてるレベルの人が同じマンションの住人でなくてホッとしています。


話は変わりますが、ゴミ置場…

皆様、閉じ込められないように気をつけましょー！

そして

車の出入りには気をつけましょー！
（特に引越し業者のトラックが止まってると歩行者や車両が見えにくいので）

さらに

自走式の駐車場は、スペース内にまっすぐ、そして車止めまできっちり下げて停めましょう。
（間隔が広くないので斜めだったり飛び出したりしてると隣の人に迷惑かけます）

[137: 住民でない人さん]

>136
貴方は本気でこんにちわが正しいと思ってるんですか。へ〜

[138: 入居前さん]

ゴミ置き場・・・そうかぁ〜鍵を持って出しに行かないと閉じ込められてしまうのですね。
気をつけます！！

[139: 入居済みさん]

１３６です。

既に何人か閉じ込められた人がいるらしいので
本当に気をつけたほうがいいですよ^^;

この前、何かの写真撮影やってましたね。

広末も来ないかなァ〜なんて、ひそかに期待してたり…

ないですね^^)

[140: 入居済み]

私もマンション内で他の方とすれ違う時には「こんにちは」「こんばんは」と挨拶してますよ。皆さん気持ちよくかえして下さいますよ。

[141: 入居済]

＞139番さん
ごみ捨て場は入る時も出る時も鍵を使いますよね。鍵がないのは「入る」時に気付くはず。ということは、閉じ込められてしまった人は、他の人にくっついて入ったけど、そのまま取り残されてしまった…って事でしょうか？？子供がやりそうで心配ですね。

[142: 入居済みさん]

１４０さん、こんばんは。
スルーで行こうかと思いましたが、１４０さんが被害を被るのもいけませんので一応書きますね。

正しい日本語で書くと「こんにち『わ』」では無く、「こんにち『は』」だと。

そんな事をいちいち突っ込んで書いてた方がいらっしゃったので
別にいいんじゃないの？と返したわけです。


と、言うことで
訳わかんないのに絡んでしまった私が悪いのです。
少なからず荒らしてしまった事をお詫びいたします。

ここは住民版なので、これからも有意義な情報交換よろしくお願い申し上げます。

[143: 入居済みさん]

１４１さん、こんばんは。

私も聞いた話なので、おそらくそういう事だと思います。
知らずに鍵を持たず捨てにきて、出てくる人がいてちょうど開いたのでゴミを捨てた
→さあ帰ろうと思ったら、閉じ込められた…

それと、中通路側は収集時や管理人さんが清掃の時などに開けてます。
私が最初に捨てに行ったのがちょうど開いてる時で、知らずに通路側から入り、ゴミを捨ててました。

中で捨てる作業をしてるときに通路側を閉められたら、閉じ込められます…

後で鍵が必要なことに気付き、ぞーっとしました。
（閉所恐怖症なので:_;)

そんな事は少ないと思いますが、子供たちには注意しておいたほうがいいですね。

[144: マンション住民さん]

挨拶
会釈も含めてそこそこ挨拶できているかなと思います。どんどん挨拶してよいコミニティーをつくっていきましょう。おそらくここに住む皆さんはこの環境を気に入って買った方が多いと思いますし、よい雰囲気がつくれるものと確信しています。あと、マンション内に限らず、転入してきた者として、周辺住民の方々とも謙虚に接することも心がけたいと思います。

床の音
以前安っぽい賃貸マンションに住んでいたためか、我が家の床の音も上の階の音もほとんどせず満足しています。一概にいえないかもしれませんが。

深大寺・神代植物公園
やはり良いスポットですね。ほっとします。深大そばは少し高めかなと思っていますが、お勧めのお店情報知っている方は教えてください。

幼稚園生・小学生
どれくらいいるのでしょうか？小学１年生は２０名くらいだとか。我が家の子供も友達がたくさんできるといいのですが。

[145: 住民でない人さん]

あまり気負わずに普通にいきましょう。

気負ってこられるとこちらも引いてしまいますから。(笑い)
お子さんがいらっしゃるのであれば、すぐに子供を中心にご近所さんとも仲良くなれると思いますよ。

近所の住民ですが、この辺はいいところです。自然もいっぱいあるし、東八沿いにはホームセンターや大型電気店などいろいろとありますから。

自転車でいける距離なので散歩がてらに裏道を探しながらのんびりと散策してはいかがでしょうか。

参考までに。

[146: 入居済みさん]

こんばんは　
今日色々試してみたので報告します。
インターネットを管理費にインターネット料金が含まれているとのことでしたので，
そのままＦ−ＢＩＴさんで契約。ちなみに光電話もここので契約
ターミナルアダプターなるものがきて普通に取り付けをして，全部屋にＬＡＮの差込口と電話のジャックがあるので全部屋で出来るかと思い試してみると……出来ず…，あれっと思い，サポートに聞いてみるとターミナナルアダプターからじゃないと電話線は引けないしＬＡＮケーブル引けないですとサポートに言われあきらめていた。
しかもこれだと無線ＬＡＮで二台のパソコンに受信機つけないと使えないし，ＬＡＮのジャックから線で使えないわけで二台あるパソコンが好きな部屋に有線で使えないと思い不便に感じていて，この掲示板でヒントを得ておおもとの所にターミナルアダプターつけてみたら出来るのかなと思い光電話も配線してみたらなんと全部屋の電話線とＬＡＮのジャックから普通に使えて（もちろんＬＡＮケーブルからパソコンに直接で全部屋です）快適に使用できてるので悩んでいる人いれば参考に。

[147: マンション住民さん]

朝・夜は部屋の中、寒いですね。南向きなんですが、部屋の中にはあまり陽が入ってこないです。ベランダでは問題なく洗濯物もカラッと乾くそうですが。（・・・嫁談）
知人から、RC造はあったかいよーなんて聞いていましたがそうでもないですねぇ。
かといって、住環境には何の不満もありません（いまのとこ）。やっぱり新築はいいですね。

1才の娘も、「このおウチいいねぇ」って聞くと「いいねぇぇ」で答えてくれます（＾＾）意味は分かっていないんでしょうけど（＾＾;）

こういった掲示板があると、情報交換ができていいですね。
是非これからも活用させていただきます。

皆さん宜しくお願いします。

＞144さん
深大寺そば
マンション側から行った一軒目の左側のお店（名前は忘れましたが）に行きましたが、とにかく大盛でした。引越し前も近所に住んでいたので、度々そばを食べに行きましたが、他のお店に比べて、とにかく量が多かったです。大盛を注文すれば分かりますよ。

[148: 引越前さん]

>>147さん
それは多聞というお店ですね。
すごく大盛りです。

>>144さん
一度食べに行かれて、大盛りを注文してみてください。

[149: マンション住民さん]

＞147さん
確かに、朝晩寒いですね。
でも、内覧会に同行してもらった建築士さんの話だと、新築マンションはコンクリートが冷え切ってるから１年目は寒いものだそうです。
２〜３年経つと、コンクリートに熱がたまってくるため、住みやすくなるでしょうとのことでした。
あと、最初のうちはコンクリートがたくさん水分を含んでいるため、除湿に気をつけたほうがいいですよ、とのアドバイスもいただきました。

うちも今のところ何の不満もありません。
家に帰ってくるのが楽しみになっています。

[150: 入居済みさん]

9日（水）の早朝にガーデンレジデンス側で、何か叫ぶような声を聞かれた方はいませんか？？
30分ぐらい続いていたようですが、なんだったんでしょうか・・・・？

[151: 入居済みさん]

おはようございます。
>>150さん
9日の早朝に叫び声？気付かなかったです。

>>146さん
うちも同じ状況で悩んでいたのでおおもとにＴＡ取付ける方法詳しく教えてもらえないでしょうか。お願いします。

[152: さっちゃん]

こんばんは。（＜-学習しました！苦笑）

ちょっと古い話題で恐縮なのですが、祝　インターネット開通！！というご報告をしたくて
こちらに来ましたら、私の誤字のせいでお騒がせしてしまっていたようなので、
一言お詫びが言いたくて。
すみませんでした。

ところで、我が家でも、祝　インターネット開通！です。やっとやっと。
いろいろこれから試したいと考えています。
今晩、ちょっと頑張ってみようと思います。

そういえば今日、京王線がかなり混んでいましたね。
つつじヶ丘駅で電車に乗り切れない人たちを見たのは初めてでした。
中央線の事故のせいだったのかな？今朝は朝からくたびれましたね。

[153: マンション住民さん]

>>151　　こんにちは！！
終末端子がブレーカーのところにあると思うのですが、とりあえずＬＡＮの方は終末端子についているおおもとをＴＡにさしてＴＡからまた終末端子のスイッチングハブのようなところにっていうかはじめにＴＡにはめたケーブルがささっていたところにさしなおす。これでＬＡＮは全部屋で使えますよ。
あと電話は終末端子の左にある電話のターミナルみたいなとこの電話１、電話２からケーブルをはずして二口のモジュラージャックにいれてＴＡの電話線ってところにさしてそしてＴＡ下の出口になる電話機ってところからまた二口のモジュラージャックから出してもとのがささっていたところにさしなおすこれでＯＫです。ただ文章で伝えにくいのでもしまた分からなければ質問ください。
文章下手ですんません

[154: 住民若旦那]

無線LANや2台以上のPCで通信されたい方に。
http://www.ipps.ne.jp/ipphone/riyou01.htm

[155: 住民さんＢ]

こんにちは。
前にも玄関前にどこまで物を置いていいのかということが書いてありましたが、傘、ベビーカー、子供用自転車・・・けっこう色々置いてありますよね。
これは我慢するべきなんですか？
ベビーカーが風に飛ばされるものかどうか知りませんが、けっこう怖いなと思っています。
このマンション、玄関もわりと広めに作られていて玄関の中にベビーカーを置けるでしょうに。
我が家も子育てしました。今よりずっと狭い玄関でしたがベビーカーは必ず中に入れてました。

それとバルコニーの柵に布団やら干すのは禁止されてた気がするのですがどうなのでしょう。
こんなに風が強い日が続いているのに布団やシーツを干して飛ばされた場合、近隣の人に迷惑をかけると思うのですが。けが人でも出してしまったらマンション全体として非難されますよね。どう思われますか？

[156: 引越前さん]

入居されたみなさんお引越しはトラブルも無く順調でしたか？
同じ日に何件か引越しが重なると待つと言われていますが、実際順番待ちをしたお宅はありますか？
当方が入居する日も何件か重なるようですので少し心配です。
また待ったお宅はどのくらい待ちましたか？
一件あたり2時間の持ち時間でしたよね？
そうすると2時間待つのでしょうか？

[157: 住人ほやほや]

＞156番さん
うちは幹事会社を使いましたが、天候が悪かったせいかかなり時間がかかり、搬入の際には３時間待たされました。引越当日は何があるかわからないので、余裕をもったスケジュール設定をおすすめします。でも、引越業者の人達はかなり慎重に作業をしてくださったので大変感謝しています。

[158: 3月入居済み]

廊下は共用スペースなので、個人の物は置いてはいけません。公共のマナーと同じです。管理組合から注意されて嫌な思いをする前に（マンション内の方々に非常識な住民と思われる前に）撤去しましょう。また、ベランダや廊下は火気厳禁です。喫煙もいけません。ベランダでたばこを吸うと周辺の方々が迷惑している事を忘れないでください。子供にも悪影響があります。やめてください。

[159: 引越前さん]

>>157さん

ありがとうございます。
3時間待たれたんですね！大変でしたね。
お天気が悪かったら困ってしまいます・・・。
スムーズに引越しが終わることを願います。ベランダでタバコを吸うのは本人のの家の中に居る人たちは良いでしょうけれど、リビングの窓を開けてくつろいでいる方にはたまりませんよね。
小さい子供をリビングで遊ばせている場合も有りますし。
タバコを吸わなくなってから私も色々と気付くことが多くなりました。
今までは正直「ベランダでタバコ」は正しいことだと思っていたくらいです。情けないです。
ベランダでタバコを吸うのはポイ捨てと同じ（自分の所は綺麗にして外なら汚してOKのような）だと感じて居ます。

どうかみなさんもお気をつけ下さい。

[160: マンション住民さん]

お隣様のバルコニーから水が流れてきまーす。
エアコンの水？この時期は冷房じゃない限り、室外機からは水でないですよね（？。？）。
そして我が家のバルコ二ー床にお水が溜まりまーす。
勾配不良なのかな。んぅぅぅぅ。困った・・・。
これって誰にも責任がないですよね？

[161: マンション住民さん]

>これって誰にも責任がないですよね？
こんな設計・施工をした長谷工には責任あると思います（笑）。

[162: 入居済みさん]

ベランダの煙草、我が家も大変いやな思いをしています。
窓を閉めていても喚起スリーブをあけているのでリビングまでしっかりはいってきます。
早朝、風呂上がり、就寝時は時には大変気になります。
ベランダで吸われてる方どうかやめてください。

[163: マンション住民さん]

エアコンは暖房使ってる時は室外機から水出ますよ！
あとベランダのタバコ…僕は吸わないけどいいと思います。だめって規約にかいてありましたっけ？
なんかみんな自分のこと中心で小さいと思います。確かにいい臭いでないし、外で吸う分には問題ないと思うのですが…あれもだめこれもだめって５００戸もあるのだからいろんな人がいて当然、もちろんルールは守らないとダメですけど、意見の合う人どうしで盛り上がるのはやめていただきたい…読んでいて気分が悪くなったもんで…
何か嫌な文になってすんません

[164: 住民若旦那]

おいらも同感。皆育った環境や価値観が異なる人たちの集まるマンションですから今一度マンション規約を熟読し、決められたルール（最低限規約に書かれている事）を守りましょうよ。この掲示板は愚痴を言う場ではないと思います。

[165: マンション住民さん]

D棟の横のことでしたら、共用部分の図面集にあるので、最初からの予定通りだと思いますよ。

[166: マンション住民さん]

165は118に対するものです。失礼しました。

[167: 入居前さん]

色々な意見があってよいと思います。
なかなか面と向かって言いにくいことでも、ご近所の方がこの掲示板をたまたまごらんになって「そういうふうに感じる人も居るんだなぁ」と心に少しでも留めてもらえればと思います。
それを「愚痴」とか「気分が悪い」としか捕らえられないような方が居ることに少々驚きました。
我が家には喫煙する家族がおりますが、お隣がお洗濯物を干しているときや、小さい子供がベランダで遊んでいるようなときは遠慮しようと思います。
自分自身が逆のときはやはり良い気持ちはしませんから。
「規約」「法律」世の中には色々な決まりごとが有りますが、「マナー」「思いやり」はその限りではありませんよね。
長くお付き合いしていく近隣だからこそ、多少の思いやりをもって暮らしていけたらなぁと・・・

「私は思います」

[168: 入居済みさん]

ベランダで喫煙することを規約で禁止しているかどうかって、それ以前の話だと思いますが。

＞なんかみんな自分のこと中心で小さいと思います。

ベランダで喫煙していること自体が、自己中心的な行動ではないでしょうか？
なぜ、自室内で吸わないのか？
わざわざベランダで吸う行為をしていることがそれを証明してませんか？

煙草吸う行為自体は否定しないので、自分の家の中で存分に吸ってください。
空気清浄機の前でチマチマ吸うか、部屋の壁紙かカーテンに煙を吸わせてくださいよ。
人の家にばらまかないでください。

なんで外で吸って他人に不快な思いをさせて平気なのか、それが自分のこと中心で小さい人の
やることではないでしょうか？

隣のベランダにゴミ袋が置いてあって臭いがしたらいい気持しないですよね。

規約云々の前の最低のマナーではないですか？

私はそう思いますが。

[169: 住民さんＡ]

いろいろ意見がある人は今後、総会に出席して、規約変更を提案してはどうですか。規約の変更は区分所有法と同じで、総組合員数の３/４以上且つ議決権総数の３/４以上で決します。ただ、議決権は専有部分の面積に応じたものではなく、住戸1戸につき、1議決権ですね。これは標準管理規約に準じています。
総会が管理組合の最高意思決定機関であり、よりよい住環境を構築していくためにも、積極的に活用していくべきですね。管理費の妥当性、管理費の運用先・運用方法、修繕計画の妥当性等、管理会社へ委託して問題ないかこれから十分に検討していかなければならないと思います。

[170: 入居済みさん]

皆さん感情的になってますね。住民Ａさんが言うように総会できちんと議論すべきでしょう。私は愛煙家ですがはこの掲示板を見て嫌な思いをしています。

[171: 匿名さん]

入居が始まると、どこも同じ話題で白熱しますね〜。

・ベランダ喫煙
・ポーチの使用方法（自転車置きや生協のBOX置きなど）

この２つは必ずと言っていいほどどのマンションでも討論してますね。特に規模の大きいマンションだと尚更。白熱しすぎて理性を失わないように気を付けて下さいね。いくら熱弁ふるっても所詮ネット上の世界ですから(^^)

[172: 匿名さん]

ベランダ喫煙とポーチの使用方、同じ次元の話かなあ。

[173: 匿名さん]

明らかに違うよね。
頭固いんだよな。

[174: 入居済み住民さん]

喫煙に関しては167さんと同意見です。
『マナー』と『思いやり』の問題になってくるように思います。
私の両隣の方は喫煙されていないようですが、もしタバコの臭いがしてきたら
『あ・・・マナーの無い方だったんだなぁ』で終わりです。

共用廊下に関してはやはり私物を置くのは良くないですね。
先日、来客があったのですが結構の数のお宅が物を置いているのをみてビックリしていました。
彼女も大規模マンションに住んでいるので『これって良いの？？』と・・・
ちょっと恥ずかしい思いをしました。

このまま無秩序に物が置かれてしまうとMSの全体雰囲気が悪くなってしまうような気がして心配です。

[175: マンション住民さん]

ベランダ柵への布団干しもやりたい放題ですね。
天気がいい日はズラズラっと。

[176: 匿名さん]

なんだか団地みたいで嫌ですね…。

[177: マンション住民さん]

ここを契約した1年前から、別のマンションの掲示板もあちこち覗いてますが、
どこのマンションも、入居すると同じような問題が出て来ますね。
・ポーチや共用廊下の物の置き方
・バルコニーの布団の干し方
・バルコニーでの喫煙　など
これからは生協のボックスとか、子供の鬼ごっことか、ペットのマナー、
車の止め方なども問題になってくるのでしょうか…？

こういう問題って、マンション自体に共通するものですよね。
問題が出てくるのは仕方がないことで、それをどう解決するかが、
住民の腕の見せ所なのかな…という気がします。
ここに書いて本人の目に留まれば…という考えもわかりますが、
私の見る限り、ここで解決した例はないように思います。
苦情を書けば書くほど荒れていくのがよくあるパターンです。
せっかく問題解決のために発言するなら、効果のある場所でしませんか？
こんな、どこのマンションにもあるような事ばかりで、
交流の場の雰囲気がギスギスしてしまうのはもったいないと思います。

良いマンションになるかどうかは、本当に住民次第ですよね。
マンション内で出会う人は、ほとんどが感じよく挨拶してくださいます。
掲示板の方でも、和やかに交流できると嬉しいです。

[178: 引越前さん]

バルコニーの布団の外掛けについては、入居のしおりにはっきりと明記されてますので、
管理人に言うのが一番だと思いますけど。。。

[179: 住民さんＡ]

ご存知の方も多いとは思いますが情報交換という観点で・・・。
晃華学園バス停からレジデンスまでは、降りてすぐ右の路地に入ると、安全、近道ですよ。バス通りそのまま戻ると橋のうえ危ないですからね。
エレベーターは間違えて行き先階を押した場合、二度押しすれば行き先階がキャンセルできますよ。

[180: 引越前さん]

NO.178ですけど、バルコニーの布団干しの件、今日管理人さんに話してきました。
「それは危ないですね。文書で出しましょう。」ということになりました。
皆さんも、何かお気づきのことがありましたら、ここで愚痴っていないで
管理人さんに相談に行かれたほうが、解決は早いと思います。

[181: 匿名さん]

また出た。
なんでもかんでも「愚痴」と書く。
そりゃ、なんかあればみんなも管理人に相談するでしょ。
ご苦労様でした。

[182: 入居済みさん]

今度、友人を招こうと思うのですが、
ゲスト用の駐車場って、もう使えるようになっているのでしょうか？
前に見た時は、まだ使用できない状態だったので。

[183: 契約済みさん]

来客用駐車場、昨夜見たところ使えるようになっていましたよ。

見事に植えられた樹々、たくましく根付いて欲しいですね。
これから緑がますます美しくなれば・・・と。
友人や両親に見せたときに、誇りに思えるマンションだと思ってます。

[184: 入居済みさん]

183さん、ありがとうございました。
あの自走式駐車場って、今は入り口が開いているようでしたが、
もう少し落ち着いてきたら、チェーンのゲートが閉まるのですよね？
契約者はリモコンを持っていますが、お客さんは開けられないので、
基本的に、住民が出て来て誘導する感じなのでしょうか。
ともかく、台数は多くないですが、来客用の駐車所があるのは助かりますね。

[185: 引越前さん]

NO.178＝180です。
投稿した後、「愚痴」という言葉を不快に思われる方がいらっしゃしゃるかも・・・
と思いました。
不快に思われた方、すみませんでした。

[186: 新米お母さん]

失礼致します。

我が家も先日やっと引越しが終わりました。
すれ違う方がみなさん挨拶をしてくださるのでとても良い雰囲気に感激しております。

来週は早速小さいお子さんを持つ「ママの会」が有るそうですね。
とても楽しみにしています。


少し前からミクシィの方で「深大寺レジデンスママの会」と言うコミュニティーを作りました。
私自身0歳の娘がおりますので。


「譲ってください・譲ります」コーナーなど用意しました。
使わなくなったベビー・子供用品などのリサイクルに役立てていただきたいと思います。
マンション内ですと送料などかからなく気軽にやり取りできてうれしいですよね。

またお仕事をされているママさんはマンション内で行われる平日のイベントにご参加できないと思いますので、是非こちらでも輪を広げてください。

参加条件を設けさせて頂いておりますが詳細はミクシィ内でご確認ください。


では失礼致します。

不快に思われた方がいらっしゃいましたら申し訳有りません。

[187: 入居済みさん]

住民の方で一級建築士なんかでマンションの修繕計画に詳しい人、また公認会計士や税理士で会計に詳しい人、マンション管理士・弁護士・司法書士等で区分所有法・民法・マンション管理適正化法等に詳しい人がいらっしゃると、専門知識を兼ね備えた管理組合となり非常に心強いのですが。（管理会社より充実した人員になってしまいますね）
私の知人のマンションは上記のような人員がおり、当初は管理会社に管理を委託していましたが、現在は管理会社に管理を委託しておらず、自主的に管理運営をしているそうです。修繕積立金もペイオフが話題になった時もすぐに、公認会計士である会計担当理事が1千万円ずつ金融機関に振り分けを実施したそうです。総会もいつもかなり建設的な意見が飛び交うようです。

[188: 住民金太郎]

確かに多少詳しい方がいるのは嬉しいし、いろんな意見が出てよろしいかと。素人発言で恐縮ですが修繕積立金の運用ってどうしているのでしょうか。まさか定期預金？何割かは投資運用でもいい気もします。これだけの住民から資金が集まる訳ですからファンドマネージャーに相談して年に数回投資ポートフォリオを見直し、皆さんが支払う積立金のカーブが数年後に下がるのを期待したいです。年金だって投資の世の中です。

[189: 入居済みさん]

こんにちは。

ある程度知識のある人が加わると確かに心強いですね。
ただ、この規模での自主管理は現実的に難しいと思いますし、管理費や積立金の額が額なので、（無いと思いますが）変な利権やなんやらが生まれてきても困りますし…
また、生活目線で色々考えていくためにも、住人全員が敷地・建物の全てが自分たちの資産であることを考えて、快適に暮らしていくことを話し合える環境にしたいですね。

で、修繕積立金って運用するんですか？
私は定期預金で充分だと思います。

どんなに分散させても元本割れのリスクが少しでもある運用は絶対に避けるべきだと思います。
元本保証をしてくれる人がいれば別ですが。

マンション全体の資産性としても、しっかりと管理会社がサポートして管理してたり、積立金の計画が（長短期修繕計画など）が整っていたり、とか

将来的に大切だと思ってます。

[190: GW明け引越し予定]

こんにち「は」！！
初めて書き込みをさせていただきます。
契約を済ませ、ＧＷ明けに引越しを予定しています。

現在、悩みが一つ・・・

勤務地が立川周辺で、中央線沿線です。
マンションの最寄り駅はつつじヶ丘ですが、通勤を考え
１．つつじヶ丘からの通勤（乗り換え2回）
２．三鷹まで原付（またはバス？）出て、中央線で一本で通勤
３．車で通勤
の３パターンを考えて決めかねています・・・
（ちなみに会社が8時始まりなので、7時前には出ないと・・・）

そこで、
１．三鷹を通勤用駅としている方がいましたら、駅までの時間・交通手段等々、なんでも教えてください。ｍ（＿　＿）ｍ

２．車で通勤をしている方がいましたら、甲州街道の込み具合（下りですが）等々何でも教えてください。ｍ（＿　＿）ｍ

よろしくお願いいたします。

あぁ〜楽しみです、入居が！！

[191: 入居済みさん]

190さんこんにちは。

引越し楽しみですね。

中央線（三鷹とか吉祥寺）までは朝の時間に出たこと無いのでわかりませんが…

つつじヶ丘〜分倍河原（急行　京王八王子行き）

分倍河原〜立川（南武線）

で、だいたい３０分ですよね。

そこからまた中央線に乗るなら、その時間を足して…
つつじが丘までバスで行くなら１５分くらい足して…


京王八王子行き（急行）の時間が把握できれば、それが一番楽で早いんじゃないでしょうか？

こんな答えですいません^^;

[192: GW明け引越し予定]

191さん、レスありがとうどざいます。

そうなんですよね〜
やはりつつじヶ丘までは、１５分ぐらいを見るのが普通なんですかね！？


今考えているのは、三鷹までも原付ならば、１５分で着くかな・・
（自転車を借りて走ったところ、２０分強だったので、駐輪の時間も入れて、そのぐらいかな！？）
それならば、つつじヶ丘駅より原付で三鷹まで出たほうがいいのかな〜〜
（会社が中央線沿線なので）

でも、道が結構狭い上に、混むから安全面がちょっと心配で・・・それで、皆さんが通勤をどうしてるのかな！？と思い、カキコしてみました。

ＧＷ明けに入居予定です。
今後ともよろしくお願いいたします。

[193: 入居済みさん]

入居してから一週間がたちますが、どこの家からともなく洗濯機のような振動音が消えてたんですが
、先日食事のあと食器洗い乾燥機を使用して納得。これ、かなりうるさい音がしますね。。。。
モデルルームでの説明では全然気にならない程と聞いてたのに、うるさいったらありゃしない。
皆さんは気になりませんか？

[194: 入居済みさん]

皆さんは無事ネットに接続できてますか？
ここのスレでもありましたが、ここで書かれている通りに接続しないと
全部の部屋で接続できないですよね？　エフビットさんもそのやり方を説明書に同封してくれても
いいもんですけどね。。。。

[195: 入居済みさん]

緑が多いせいか、夜、窓に虫が結構集まってきます。
虫除けの良い対策方法をご存知の方はいらっしゃいませんか。

[196: マンション住民さん]

＞195さん
紫外線カットされていない蛍光灯だと、虫が集まってきます。蛍光灯の大掃除をしたときに、照明のカバーの中に虫が入り込んで死んでいたりしませんか？紫外線というものは私たち人には見るこことができませんが、虫は紫外線を見ることができ、その光に集まるという習性があるからです。そのため、紫外線のカットされた蛍光灯を使うことによって、煩わしい虫が集まることがなくなります。
・・・と言う文章が某サイトに記載がありましたので、載せさせていただきました。
一応ＵＲＬも貼り付けておきます。参考になるか分かりませんが。
http://www.1shigaisen.net/keikoutou.html

[197: 入居済みさん]

インターネット、複数同時に繋げないと知って愕然です…。
我が家はIP電話を申し込んでいないので、TAがありません。
そういう場合は、どうしたらいいんでしょうか？

[198: 入居済みさん]

197さん

PPPoE対応のブロードバンドルーターを買ってきて
備え付けのHUBと本線の間に入れればOKですよ。

現状
本線---HUB---各部屋へ

変更後
本線---ブロードバンドルータ---HUB---各部屋へ

こんな感じ。
うちはこれでどの部屋でも使えるようになってます。

[199: 入居済みさん]

198さん
PPPoE対応のブロードバンドルーターですね。
早速購入を検討したいと思います。
どうもありがとうございました。

[200: マンション住民さん]

○bitのインターネットサービスのみを契約されている方は固定電話の契約はどうされておりますか？そもそも固定電話持たないのでしょうか？私は費用対効果の関係で「050」で我慢しておりますが皆さんどうしているのかとても興味があります。

[201: マンション住民さん]

200さん
当初、私も費用のことを考えて○bitのＩホーンを契約しましたが、使い勝手も品質も悪く解約しました。ＴＡの返納は契約者負担など解約時の対応が悪く、あまり関心しないことばかりです。前の住居ではＫＤＤＩのマンション光タイプを利用していましたが、比較にならにほど○bitは悪いです。そもそもフリーダイヤル等が利用できないことは致命的だと思います。

[202: 住民さんＡ]

住んでみて一ヶ月。私の気に入ったところといまいちなところは、、、

ＧＯＯＤ
１．魚がひっくり返さなくても焼ける（ＩＨ調理器）
２．窓からの景色と敷地内の緑の多さ
３．お風呂の栓が手を突っ込まなくても抜ける

ＢＡＤ
１．駐輪場が遠い（くじ運のせい）
２．駐車場が思った以上に入れにくい（パズル式）
３．窓から虫が入る（予想以上に）

みなさんはいかがですか？

[203: マンション住民さん]

現在の売れ行き知っている方いますか？
こちらのスレに添付されているURLのサイトに記載されていましたが、76世帯先着順て出ているようですが、現在はどんな感じなんでしょうかね？
完売するといいな。

[204: 住民さんＢ]

＞２０２番さん

こんにちは。我家も引越しして２週間がたちました。
私も「気に入ってるところ」「いまいちなところ」をあげてみますね。


ＧＯＯＤ
１．ＩＨ調理器は思った以上に火力が強いし、お手入れも簡単！
　　すごく便利です。
２．ＩＨ同様、ディスポーザーを仕様するのは初めてでしたが
　　生ゴミが出ないのはとっても楽です。必須条件ですね。
３．窓からの景色と敷地内の緑の多さ、風通しの良さ
４. 駅から遠いので買い物の心配をしていましたが
　　自転車でちょっとの場所にコープ＆クリエイトがあるし、
　　通勤に関してもたいした問題はなく満足しています。
５. 共有スペースにジムがあるのはやっぱり嬉しいです！


ＢＡＤ

１．パズル式なので駐車場が入れにくい
　　（そのうち慣れると思いますが・・・）


近所の子供達も元気に挨拶してくれますし、この間道に迷ったときも
親切に案内してくれました。深大寺周辺住民さんの温かさを感じ
嬉しく思いました(^^)

[205: マンション住民さん]

Ｆ棟だけでなく、Ｇ棟にも（マザーズラウンジあたり）自動販売機があるといいと思いませんか。それも飲み物だけでなく、アイスやお菓子もあれば便利。

[206: 入居済みさん]

自販機、あると便利でしょうね。
でも、飲み食いをする人が増えると、すぐに汚れるんだろうなぁ。
マザーズラウンジ、この前はじめて入ってみたのですが、
もう何かをこぼしたようで、ソファーの辺りがベタベタしてました。
お掃除の人がきれいにしてくれるんでしょうけれど、
できるだけ綺麗に使って欲しいものです。

[207: 入居済みさん]

自動販売機はあると便利でしょうが、
だらだらと子供がジュースを飲むのもなんですしね。

あのジムのような場所はどのような時間帯で開いているのでしょうね？

[208: マンション住民さん]

ジム使いたいけれど、小さい子供がいるので見ていてくれる人が居ないと使えなくて残念です！
最初は思ったより狭いのでマシーンの取り合いか？と思いましたが、いつ見ても空いていて利用しやすそうです。
早く使いたい！

[209: 入居済みさん]

無線LAN使いたいのですけど、どう接続すればいいのでしょうか。
ルータに接続する線はどれでしょうか。
ルータを接続した後は、パソコンは無線で対応可能ですか。（パソコンは無線LAN対応です）

[210: 入居済みさん]

本日、イベントのお知らせが入っていましたね！
バイオリン演奏やジャグリングなど楽しみです♪
こういったイベントは最初だけなんでしょうか？？
小さい子供がおり、情操教育的にも良さそうなので定期的に行っていただけると嬉しいです。

[211: 入居済みさん]

209さん

状況がよくわからないので正確なアドバイスはできないのですが
以下のどちらかの方法で可能だと思います。

1.無線LAN付ブロードバンドルータを使う

2.無線LANがついていないルータを導入している場合には
ルータのローカルエリア側にブリッジ型の無線LANアクセスポイントを接続する。

２の場合には、ブリッジ型の無線LANアクセスポイントの代わりに
ルータ機能付の無線LANをつなぐ
というのも可能ですが
設定がやや複雑になります。

個人的には１がお勧めです。
fiber-bitって、無線LANはサポート対象外になってるんですね。
今時ありえない。。。。。

[212: 入居済みさん]

現在の残数はＭＲも含めて１２０戸強位でしょうか。私の住んでいる階もまだまだ空き部屋が多いですし、このまま売れ残って分譲賃貸になってしまうのではと心配しています。

[213: 入居済みさん]

ロケーションや環境も最高で、昼間は鳥のさえずりも聞こえて快適。（バイクの音は気になるけど）でも、どうしようもないのが上階の音。（上が最上階だから気にしてないのかもしれないけど）
上層階に住んでいるからなのか、扉（ふすま？）を閉めるコツンという高い音や、歩いて移動しているドドドという低い音が頭の上でされるから全く嫌になってしまう。
以前は賃貸マンションに住んでいたけど（２階）上階の歩く音や扉を閉める音なんかしなかった。（たまに夜子供が走るタッタッタッと言う音がしたけど）
やっとの思いで高い買い物をして新築のマンションに引っ越しして来たのに、賃貸より響くとは思わなかった。
壁やコンクリートが薄いんじゃないの？と思うくらい。あ〜ぁ。歩く足音がするなんてアパートなの？？
我慢できない音じゃないけど、新築分譲でこんなもんなの？

[214: マンション住民さん]

新築でこんなもの、なのではなく、上階の人が新築マンションだから音は響かないだろう、という間違った認識で生活してるんじゃないかな？
ここに限らずマンションは上下左右音が響くものと認識して住まないと、他の人に迷惑かけることになりますね。
ご近所さんが良識ある人に恵まれるかどうかは運ですけど・・・

音の問題が書き込まれると「うちは聞こえません（だからあなたの書き込みは荒らし）」みたいなことを言う人がいるけど、聞こえない人は隣近所に恵まれた「当たり」の人ですよ。

[215: 匿名]

音の問題は、気になるのに個人差はあるでしょうが、これからずーと住むのですから、我慢はしないほうがいいでしょう。私も以前お家で意を決して、言いに行きました。上階の方もそれほど聞こえているとは、思っていなかったふしもありました。それで仲が悪くなっても、騒音でほっとできない我が家のほうが、いやですものね。管理人さんを使うとかは、姑息ですよ。自分で言いに行ったほうがいいです。

[216: 入居済みさん]

こんばんは。

集合ポストの所に、不要なチラシを捨てられるゴミ箱があると良くないですかね？？

[217: 入居済みさん]

216さんと同意見です。以前のマンションで設置されていて便利でしたよ。
音の件ですが、214さんのおっしゃる通りマンションは上下左右（ななめも？）音が響きます。うちは真上がなくて斜め上がある場所なんですが、真上からしているかのような生活音が一日中聞こえます。斜め上と隣や下の音全てひっくるめてのようです。もし真上がある部屋に住んでいたらすべての音を真上のせいにしてしまうなと思って…。
こんなに聞こえるのかとわたしも驚きましたので、住民の方が悪いという以前に、基本的にここは結構響くと思いましょう。もちろん度を越した方も中にはいるでしょうが。そういった場合は管理事務所にまず相談するのは通常の流れだと思います。215さんは姑息とおっしゃってますがそんなことはなくて、そういう為の管理、管理人（事務所）だと思います。

[218: マンション住民さん]

音って結構聞こえるのですね。
幸い？我が家は上下左右からの生活音が気になったことはありません。
お隣は小学生くらいのお子さんもいらっしゃるのですが。

そういう意見を聞いて反対に、「意外と生活音が聞こえないものね〜」と思い込んでいて気にせずに生活していた我が家（小さい子供有り）の方がご近所に迷惑をかけているかしら？と心配になりました。
今度ご近所さんと玄関先で顔を合わせた際には挨拶のついでに「家騒がしくないですか？すみません」と言う事にします。

[219: 入居済みさん]

うちも、生活音って気になったことないので驚きました。
上の方も入居されてますが、足音が聞こえたことは一度もないし、
食器洗い機や洗濯機、掃除機らしき音は微かに聞こえる事がありますが、
気になるというほどのレベルではなかったので。
部屋によってこんなに違うということは、住んでる人によるのでしょうね。
うちは周りの住民の方に恵まれていたんだな…と思いました。
でも、うるさいと感じている人がいる以上、気配りを忘れずに生活したいと思います。

[220: 入居済みさん]

213です。音は個人差があって気になる音と慣れる音があると思います。だからクレームを出すのはもうしばらく待ってみます。慣れて気にならなければラッキーなので。でも、今のマンションで生活音が響くのはちょっとおかしいじゃないの？正直思います。それとも、そんなもので住人が生活する上で注意しなければならないというのなら、防音がしっかりされてないのじゃないの？と思います。走りまわったり、飛び跳ねたりしたら響くとは思うけど、歩くことや扉を閉めることは生活するうえで必ず行うことだからね。妻はあまり気にならないと言ってるたけど（以前は電車の線路の前に住んでいたので）、今日の昼間、階段を登る音がするね。と言ってました。でも自分が歩いている音が下に響いていたらショックです。なぜなら、生活するうえで普通に歩いているだけだから。今度聞いてみます。

[221: 住民でない人さん]

216さん

>集合ポストの所に、不要なチラシを捨てられるゴミ箱があると良くないですかね？？

通りすがりの元周辺住民ですが、ちょっとだけお許しください。

うちのマンションも同じ理由でそういうゴミ箱が設置されたことがあります。
始めは、家に持ち込みたくないいかがわしい小さいチラシがポイポイ入れられ、当初の目論見通りで良かったのですが、しばらく経つと普通の、各家庭で古紙回収にまわしてほしいようなチラシも雑然と突っ込まれるようになり、しょっちゅうパンクするようになりました。

最終的には、「これはチラシでも何でも無いでしょ」というようなものも捨てられることも何回かあり、撤去されました。

２００戸程度のマンションなのですが、必ずそういうことをする人は出てきます。（うちだけ？(^^;）


ごくフツーの常識的なモラルがあればどう考えても上手くいくだろう、ということでも細々と検討しないとダメなのかと、憤慨というか呆れたというか。。。

とりあえず、以下をオススメします。
１＞箱は大きくしない。
２＞入れ口は１５ｃｍ×１ｃｍくらいにする。
３＞家庭に持ち込めないチラシのみ入れるように注意書きする。
４＞パンクさせないよう、運用を考える。（当番で毎日捨てるとか、管理人に頼むとか。）
５＞ルールを破られたら、即撤去してしばらく復活させない。

上記の全部をしっかりやる必要は無いかもしれませんが、大きさは注意したほうがいいですよ。
小さいとすぐにパンクするし、大きいと何でも入れられちゃうし。特に戸数が多いマンションでは要注意かと考えます。

以上です。失礼しました。