深大寺レジデンス 住民版を立ち上げてみました！

[ウサギ]

活発な意見交換の出来る、情報満載の掲示板にしましょう

所在地：東京都調布市深大寺南町3丁目17番1（地番）
交通：京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩18分

[793: 住民でない人さん]

当方、わりと近くのマンションに住んでますが、床暖房は暖かく快適です。
深大寺のこのマンションはどうか知りませんが、当方のマンションは、灯油の
ストーブは禁止ではありませんが、「防火上お控え下さい」とされてますし、
結露によるカビ等もきになりますし、大規模マンションの場合、
灯油を駐車場から自室まで運ぶのも大変ですので、結局床暖房以外は
エアコンとなってしまいます。もちろんエアコンも暖かいのですが、
遠赤外線的な柔らかな暖かさは期待できません。
ということで、私はお勧めします。でもガス代は当然高くなりますが・・・・
（住民板に闖入してすみません）

[794: 匿名さん]

検討者ですが、失礼します。固定資産税のことなのですが、おおよそいくらぐらいでしょうか？
私の友人が、マンションを購入し、当初言われていた金額より高く、大規模マンションほど、固定資産税は上がるらしいとの話でした。差し支えなければ、教えてください。

[795: 匿名さん]

まだわかりません。通知がくるのはまだ先です。

この市況でMRの算定額より上がることはないと思いますので、
MRの値を参考にされてはどうでしょうか？

[796: 匿名さん]

794です。
ありがとうございます。まだだったんですね。
MRで言われた額より極端にあがらさそうなら安心です。

[798: 匿名さん]

どこにでもある話です。
結局なにが仰りたいのかよく解らない投稿は煽りに見えますね。
大変残念です。
反対運動に関してですがうちは5ヶ所程マンションを比較検討しましたが反対運動は全部ありました。
世田谷区某所は黄色い幟や立看板がマンションを囲んでいて凄かったです。
そんな訳で子供のいる我が家はここを選びました。
マンション住民同士や、近隣住民とのしがらみを気にされるのなら一戸建てが宜しいのではないでしょうか？

[799: 匿名さん]

>>797

ここは匿名掲示板ですよ。
こんなとこ参考にしないで下さいよ。
自分の目と耳を信じてあげて下さい。

[800: 契約済みさん]

こんにちは。
先日契約した者です。
インターネット環境ですが、実際のところ使用感はいかがですか？
また、ＩＰ電話の申込みも考えていますが、そちらのほうも何かアドバイスありましたらお願いします。Ｂフレッツも使用できるようなのですがそちらは管理費には含まれず、別途数千円かかるようです・・・。
○bit余り評判が良くないようで・・・心配です。
すでに使っていらっしゃる方の感想が聞ければうれしいです。
よろしくおねがいします。

[801: マンション住民さん]

毎日使用しておりますが、特に何も問題なく利用してます。
以前はＮＴＴでした、変らないと思います。
ＩＰフォンは契約していません。０５０になるのは抵抗があるので・・・。

[802: 住民さんＡ]

日本総合地所が破綻しましたね。。。。
総合地所は大丈夫でしょうか・・・

[803: 匿名さん]

「日本綜合地所」ですよ。笑

[804: 匿名さん]

日本総合地所と総合地所は違う会社です。

[805: 匿名さん]

「日本綜合地所」ですね。

[806: 匿名さん]

インターネットはプロバイダーの契約が必要ですか？

[807: マンション住民さん]

プロバイダー、もちろん契約は必要です。
引越し前に申込んでおけば、スターターキットが送られてきます。

[808: 契約済みさん]

マンション住民さん　ありがとうございます。
使用感、悪くないとのことで安心しました。
とりあえず、使ってみようかな、とおもいます。
ＩＰ電話はやはり０５０ですよね。いろいろ制約もあるし、使用料と機器代が別途かかるようなので・・・。ＮＴＴにしようかな。

アドバイスありがとうございました。
入居が楽しみです。よろしくお願いいたします。

[809: 住民さんＥ]

> 808

管理費に含まれているので、とりあえず使ってみるのが良いと思います。
速度も繋がり具合も今のところ問題はありません。将来的には、管理費
から外して、自由に選べるようにするべきなのかもしれません。

[810: 匿名さん]

私は050のIP電話使っています。緊急時を考えNTTの固定電話と併用していますが。
NTTには基本料1791円のみ。FビットにはIP電話の基本料500円+電話代を払ってます。

電話代はとても安いです。音質も問題ありませんFAXもできました。
あちこち電話する人にはとても良いと思います。

ここのFbit回線は問題が起きているマンションより上ランクのものらしく問題は発生しません。
ただしpeer to peerは使えません。TCP/IPのportはほとんど閉じています。UDPのportはアクセス
検知で開くようになっているようですが試していません。ですので、ネットワークを使った高度な
取り扱いを考えている人は、NTTなりKDDIの光回線を契約された方がいいです。

管理費に含んで団体契約にした方が圧倒的に安いので、管理費からはずすのは私は反対ですが、
団体契約が切れるときにKDDIやNTTなどと競合させて変更しては欲しいですね。

[811: 契約済みさん]

８０９さん、８１０さん、私もそう思います。
毎月いくらをfbitに払っているのか分からないのですが、使いにくければ変更も視野に入れるべきですよね。メアドが変わったりするのが嫌な人は反対するかもですが。団体契約って何年契約なんだろう？でもこのマンションの回線は他と違うみたいで良いようなので一応安心しました。

[812: 匿名さん]

毎月の支払金額は、契約時に頂いた分厚い本の中に書いてあります。
契約は2年なので、来年の3月までは強制的にFビットです。
5月には総会があるでしょうし、1年間の収支報告があるでしょう。
来年の総会では遅いので、今年の総会でFビットからの変更提案をする必要があると思ってます。

[813: 住民さんＡ]

本日、確定申告のために税務署に行ってきました。
皆さん、ローン控除の期間は「10年」「15年」のどちらを選択しましたでしょうか？

あと、今日は全部事項証明の原本を忘れて“後日郵送”になってしまったのですが、
“建物”の全部事項証明書が必要で、“土地”の全部事項証明書は必要ありませんよね？係りの人が、あまり詳しくなくて、土地も必要と言っていたのですが、司法書士から送られてきた資料の中に入ってないんですよね・・・