深大寺レジデンス 住民版を立ち上げてみました！

[ウサギ]

活発な意見交換の出来る、情報満載の掲示板にしましょう

所在地：東京都調布市深大寺南町3丁目17番1（地番）
交通：京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩18分

[728: マンション住民さん]

駐車場と言えば、先週末、水景の路の西側の入り口部分に車が4台停まっているのを見ました。奥の方から2列に詰めて入れていたので、おそらく一軒分の来客者の車だと思います。「ここに停められるから」と、住民が指示したんでしょうね。来客用のコインパーキングが埋まっているのかと思ったら、いくつも空いていました…。

あのスペースは、引越や配送業者が一時的に停めるならともかく、来客が自由に駐車できるスペースではないですよね？その時は急いでいたので管理人室に行く時間がなかったのですが、今度見たら報告しに行くつもりです。

723様、我が家も説明会には参加できませんでした。もしできましたら、内容についてお聞かせいただけるとありがたいです。

[729: 匿名さん]

ここは匿名掲示板で住民以外の方も見ることができますので、
説明会での内容をここで披露するのはやめたほうがいいと思います。
内容がいいとか悪いとかではなく、あくまでプライベートな話だからです。

570世帯もあるから、いろんな人がいると思います。
違反駐車も注意してお互いが守れるようにしたいものです。

[730: マンション住民さん]

そうでしたね。失礼いたしました。
説明会の内容については、後日通知などはいただけないのでしょうか。

[731: 住民さんＥ]

> 720

情報源を教えてください。誰がなぜ赤字になるのか、収入は何で
支出は何なのか、なぜ赤字が管理費にかかってくるのか、知りたいです。
よろしくお願いします。

[732: 住民さんＥ]

> 719

駐車場に関しては、今回は希望者は全員当選だそうなので、必要な人が
使えないという状況ではないようです。自走式の方は今回割り当てられて
いませんが、管理組合の収入上はできるだけ多く利用された方が良いので、
追々考えていかねばならん問題ですね。

駐輪場に関しては、1/3が落選だそうです。パズル式駐車場の上の2F屋内
しか割り当てられなかったので、足りないのでしょうね。こちらも少しでも
収入を増やせる(ニーズはある)可能性があるのであれば、再割り当ても
考えた方が良さそうです。

[735: マンション住民さん]

隣の部屋なのか、斜め上下の部屋なのかは不明ですが、
ここ数ヶ月、大音量で音楽を聴いているのか・・・
とってもうるさいです。今もすごくきこえます。

ズンズンズンズン・・・・と、響いてくる感じで。
食洗機よりもはるかに耳障りです。
もうちょっと気を遣ってほしいものです。

[736: 匿名]

最近のマンションでそんなに聞こえるなら外にも被害がすごいのではないですか？

[737: 匿名]

本日、理事会からのお知らせがポストに入っていたのですが、１２月９日に行われた理事会の内容が今日報告というのは遅くはないですか？
もう済んでいること(駐車場・駐輪場の割り当てなど)もあり、これが普通なのでしょうか・・・。

[738: 匿名さん]

今日ポストの出入口に貼ってあった通達みました。
(※不特定多数が閲覧するこの掲示板には内容は書きませんが)
本当なのですかね？
子供がいたずらしているのではなく、大人がですか？
「落ちてたものを拾って入れた」とか「間違えて入っていたものを正しく入れた」とか「自分は閉めたつもりだけれど、家族はいつも開けっ放しだった」とかそんな感じの勘違いだと良いんですけど。
ちょっと怖いなと思いました。

[739: 匿名さん]

なんだかさっぱり経緯の分からない張り紙ですよね。
主語の足りない張り紙多いですよ、ここって。

でも子供だったらおもしろがってやりそうですよね。
私が子供だったら確実にやってます。
そして頭にげんこつをいただいていたことでしょう。

自分が大人になったら、見知らぬ子供にげんこつが出来ない世の中になってて、
実際、見知らぬ子供が悪さをしているのを見たとき、みなさんどうしてますか？
自分が子供の時はすぐ、「こらー」と叫ばれて「ワーッ」と言って逃げまくって、
逃げ遅れた子がげんこつをありがたく頂戴しておりました。

[740: 住民]

引っ越してから初めての年越しでしたね。元旦の朝は、ベランダから見える富士山が一際輝いて見えました。
年越しのタイミングにも、西側のいろんなところで花火が上がっていて、これまで体験したことのない演出にとても感動しました。

暮らしはというと、至って快適です。唯一、朝の京王線の混雑＆遅延に慣れない以外は、住民の皆様、管理人の方ともにとても感じが良くて、環境も最高ですし、非常に満足しています。
以前、購入を検討していた田町の物件の近くを通ったのですが、今の環境に慣れてしまったせいか、あまりの騒々しさにまったく落ち着きませんでした。まぁそれも慣れだとは思いますが(笑)

[741: 匿名さん]

いいですねー花火！
年越しはこちらにいなかったのですが、3日に青渭神社と深大寺までお参りに行きました。
歩いて数分、行ってみるとやっぱり近いですね。
それにすぐそこで烏骨鶏がいるんですね。何故か孔雀も2匹居て、正月に縁起がよい（？）
と思ってしまいました。

[742: 匿名さん]

価格改定で新価格で売り出しをする以上、既に契約済みの住民にも差額変換は当然あるのでしょうね。昨今のマンション販売不況による価格改定販売が横行しているようですが、幸いなことに改定された金額の差額は既契約者に変換されてますよね。ここもついにとは思いますが無事完売を願う気持ちは住民一丸だと思います、そのための価格改定でもちろん既に契約済みの住民に差額変換があれば仕方ないかなと納得します。

[743: 匿名さん]

差額返還？
契約書にそのような条項ありましたっけ？
過去に値引き販売した公団に対して、差額を返還せよとの裁判があったそうですが、
差額の返還は認められなかったそうですよ。

契約書に明記していなければそのようなことあり得ないと思いますが。

[744: 匿名さん]

フェイシアの差額返還は契約書に有ったのかな？？

[745: 匿名さん]

>>744
それは返還があったということでしょうか？確定情報ですか？

[746: 匿名さん]

有ったようだよ。
高い部屋は1000万円近い返還とかね。
あちこちに書かれているし、まずマンションコミュニティ内のフェイシア板見て来て。

[747: 匿名さん]

フェイシアが異常にうれなかったから返金も少ない。もし住民に返金あるなら価格下げる前に説明あり。横浜の日ソうは4割引でも返金有りません。価格下げて返金なんかほとんどマンション有りません

[748: 匿名さん]

↑読みにくい

[749: 匿名さん]

フェイシア板みてきましたよ。
でもだいぶ条件が違うように思います。
こちらはラストスパートに入ってから。
あちらは中垂れで値下げ。（いや始め垂れかも？）
フェイシアは私も検討しましたが、もとがとにかく高過ぎで
どうにもならないって感じでした。

フェイシアだと、10億の返金で50億以上が入ってくる計算ですから
デベさんの選択もありありかなってきがします。
ここだと1千万も値引いてないので、500引きとして定価購入が高額部屋も考慮に入れ
ざっくりと既契約の5割としたら、約15億の返金になる。それで、残数をおよそ60戸程度
として27億が新しい売上げ。これだと返金までしてわざわざ企業イメージを維持する
意味は無いんじゃないだろうか。いずれも勝手な予測だけど。

でも、とりあえず差額返還を要求する人はしてみたらいいんじゃないかな。
フェイシアではデベさんが値下げする一ヶ月前に事前に住民に説明をおこなったそうですよ。