目白プレイス

[eマンションシスオペ]

こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。


[スムログ 関連記事]
【目白駅＋都電荒川線界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.9】
https://www.sumu-log.com/archives/7344/

[41: 入居予定さん4]

>>39さん

レジデンス契約者ですが、駐車場＆バイク置き場の抽選は５月中旬です。
（手元に資料がないので日時はわかりませんが、１０日だったか１２日
　だったと思います。）
そのころになると倍率の書き込みとかあるのでは。
残念ながら我が家は車を手放すことにしたのでわかりませんが。

[42: 住民さん5]

40さん、さっそくありがとうございます。

駐車場を申し込まれる方々にとっては、倍率が果たしてどうなるのか
結果がわかるまで気を揉むところですね。
40さんのご家庭は、車を手放す決断をされたのですね。
我が家も、子供の年齢がもう少し高ければ手放しても構わないのですが
今はまだ「ないと困る」という状態なので、外れたら近隣で探すことになると
思います。

[43: 入居予定さん27]

また少し間が空いてしまいましたね

レジデンスは１２日に駐車場の抽選があった（はず）なので
当落の連絡を今か今かと待っているところです

昨日コスモスライフから資料が郵送されてきたので
急いで開けてみると駐輪場の申し込み案内でした
少し紛らわしいですね

駐輪場は一戸に一台は確保されているので安心ですが
複数台使いたい方はまた心配かもしれませんね

ゴールデンウィークにリフォームの見積もり依頼
二三社に行ってきたのですが思ったより費用が掛かりそうです

ドアを引き戸にしたり書斎兼納戸を作ろうとしているのですが
壁や天井のクロスを全部張り替える必要があるらしいのです
少し頭の痛いところです

[44: 住民さん5]

駐車場の抽選結果、気になりますね。今日あたり通知が来る頃でしょうか。

レジデンスも周囲に植栽がなされ、いよいよ入居が近づいてきたという感じですね。
南側1階部分も北側に合わせて道路より高く作られ、管理人さん用の（？）階段も
ただのコンクリートではなく高級感のあるつくりで、いい雰囲気を出していました。

タワーの我が家もようやくインテリアをどうするか、あれこれ家族で意見を
言い合ったり（みんなバラバラなんですが(^^;)）週末に各メーカーの
ショールームを見て歩いたりするようになりました。
先週末はヤマギワのインテリアセミナーにも参加してきましたが、
FISBAは国内メーカーにない華やかさや斬新さがあって、やはりいいと思いました。
ただお値段が…。オプションで頼んで割引していただけると嬉しいのですが
どうなのでしょうか。

あと造作家具の場合、ヤマギワでは poliform というイタリアのメーカーを
使っているようですが、IP20が安く感じるほど立派なお値段なんですよね。
あれもこれも…と夢はふくらむのですが、予算との兼ね合いもありますし、
なかなか難しいですね。

[45: 入居予定さん27]

昨日駐車場の抽選結果が来ました
残念ながら落選してしまいました

少なくとも落ち着くまでは
（特にリフォームや引越しの前後は）
クルマが必要なので
近隣に借りるしかないかと考えています

生活が軌道に乗れば
クルマを手放そうとは考えていたのですが
本当残念です

[46: 住民さん5]

残念な結果に終わってしまったのですね…。

駐車場の倍率がどの程度だったのかはわかりませんが、この分だと
駐輪場の1世帯1台というのも、おそらく足りないという話になるような気がします。
（特にレジデンスは、お子さんのいらっしゃるご家庭が多そうですし）
入居後、管理組合が結成されたら、自転車の屋内持ち込みの可否や駐輪場の
増設が話題にあがるかもしれないですね。

[47: 入居予定さん46]

私のところにも落選通知が届きました。
入居予定さん27と全く同じで、引越しやその後の諸々の買い出しには車がないと
不便なので、少なくともそこまでは所持しておこうと思っていたのですが・・・。

どれくらいの競争率だったんでしょうね。
応募は無料なので、必要かどうかわからないけどとりあえず応募した、という
ような人が多ければ、キャンセルも出るのではと期待しています。

[48: 入居予定さん27]

キャンセルのことは私も考えましたが
私も入居予定46さんも当面は保有しようとの考えだったので
そういう方が多かったのではないかと考えると
少なくともすぐにキャンセルが出ることは
考えにくいかと諦めています

たぶん落ち着いた後に手放す方が出て
ずっと持ちたい方は置けることになる（足りる）
展開を予想しています

それにつけてもお互い残念でしたね

[49: 入居予定さん46]

入居前のキャンセルはやはり難しいでしょうか。

近辺の駐車場も探してみたのですが、徒歩5分圏内は難しいですね。
金額の問題ではなく、まず駐車場がほとんどなく、あったとしても
空きがでそうにありません。
徒歩10分くらいだと多少あるようなのですが、そんな遠いところを
確保しても、便利さの享受するための車のはずが、全く便利で
なくなってしまいます。

当面どうしようか思案中です。

[50: 入居予定さん27]

私も近隣の駐車場を探そうと思っていたのですが
やはり近くにはないのでしょうね

引越しの時まではコイン駐車で対応して
速やかに手放そうかと考え始めました

昨日も今日もリフォームの話やカーテン等の選択に
出かけましたがなるべくクルマを使わないように
しようとしています

[51: 入居予定さん27]

金消会で野村ビルに行ってきました
金消や登記の手続きはすぐに終わったのですが
その後の引越し、CATV 、NTT、スポーツクラブなど諸々のお話を聞くのに
相当時間が掛かってしまいました
NHKまで居ましたし全体で1時間半ほどでした
固定電話を光フレッツの電話にすると安くなるとの話は参考になりました

ローンは７月２６日の実行まで２ヶ月あるので
何年固定にするか今決めるのは悩みましたが
エイヤで決めてしまいあとは運を天に任せる心境です

[52: 匿名さん6]

ご無沙汰です。
ID番号をすっかり忘れていて焦りました。（笑）

私も金消会行ってきました。
我が家は提携ローンでないので、
ローンの契約はなかったのですが、
それでも1時間位かかりましたよ〜。

話は変わりますが、
こんな記事を見つけました。

↓原宿新聞HPより「地下鉄13号線工事の進捗状況　早ければ平成19年春にも開通」
http://www.harajukushinbun.jp/headline/150/index.html

工事が順調らしいですね。
そうなると、タワーの方は入居後すぐに開通、という感じですよね？？
ちょうど良いタイミングですね。

[53: 住民さん5]

6さん、戻ってきてくださって嬉しいです(^o^)

ローンの件、レジデンスの皆様は金利が上昇し始めの時期に実行でうらやましいです。
タワーの我が家でも、上昇に転じた頃から気をもんでいましたが、
最近はあきらめモードで、成るように成れといった心境です。

ところで、現地の様子ですが、レジデンスはほぼ完成ですね。
エントランス奥の「光のコリドー」もまさにCG通りといった出来映えで素敵でした。
個人的には、みのりの杜（東南側の来客・身障者用P横）に植えられた夏みかんの木（？）が気に入っています。
毎年、ああやって実をつけるのでしょうか。フルーツの木があるなんていいですよね。

[54: 匿名さん6]

５さん、おぼえていてくださって嬉しいです(^^)
忙しさにかまけているうちに期間が空いてしまいました。

ローンの件、心中お察しします。
レジデンスの我が家ですら気をもんでいる状況ですから…。
何で実行時の金利が適用されるんでしょうね。
契約はずっと前なのに…。

レジデンスは今週末から内覧会です。
浮かれていて大事なところを見落とさないように、
気を引き締めて見てこようと思います！

[55: 住民さん5]

今週末から、ということは今日から内覧会なのでしょうか。
自分の部屋のドアを開けるときの期待と緊張感…もう、ドキドキですね。
多くの方がそうだと思いますが、MRの部屋と購入した部屋とでは、間取りからして
全く異なっていたりして、図面だけではなかなかイメージが掴みにくいですもんね。

よろしければ、感想などぜひお聞かせくださいね。

[56: 入居予定さん27]

内覧会行ってきました

私のところはたいへんきれいに仕上がっていて
指摘事項を見つけるのに苦労しました

なければない方がいいのでしょうが
なんとなくたくさん指摘しなければという
意識が働くものですね

どうでもいいものばかりで
８箇所の指摘に終わりました

その後宅配ボックス・ペットコーナー・駐輪場の確認のあと
新聞やさん・ダスキンさん・生協さんの
申し込みがありました

[57: 入居予定さん27]

続きです

共用部分なども初めて見たわけですが
パティオとかライブラリーとかは
パンフレットで見ていたよりも
落ち着いた感じで
普通に静かに暮らせそうな印象を
強くしたところです

パティオに面した北側の部屋が
意外に明るかったのが
うれしい誤算でした

われわれが内覧や一連の確認などをしている間
リフォーム業者さんには採寸をお願いしてあり
比較的スムースに終わりました

[58: 匿名さん6]

27さんも内覧会だったのですね。

わが家は当日専門家に同行してもらいました。
色々書くと「あ〜あそこの部屋の人〜」と特定されそうなので（汗）、
詳しい内容は差し控えますが、
専門家には、
とてもよく施工されていて指摘事項も少ない、さすがですね、
とお褒めの言葉をいただきました。
わが家もどうでもいい指摘事項ばかりでしたよ。

1部屋のみホルムアルデヒドの測定もしてもらいました。
結果は厚生労働省、ＷＨＯの基準値をはるかに下回る値でした。

素人目にもかなり丁寧な施工だった上、
専門家のお墨付きもいただいて、
やはり鹿島で良かった…！と、
信頼をさらに厚くした次第です。

[59: 匿名さん6]

＜続き＞

共用部については、
ホテルみたい…！というのが第一印象でした。

決して派手さはないのですが、
趣味が良く、大変落ち着いている感じでした。
パンフ以上の出来だと思いました。

話は戻りますが、
専門家に同行してもらって良かったのは、
単なる検査だけでなく、
表には見えない工夫がなされている、といったことを教えてもらえたことですね。
鹿島の担当者さんと専門家と、
ここはこうで、こうなっていて…というやり取りを聞いていて、
ああ、色んなところに心を配って施工されているんだな〜と感じました。

[60: 入居予定さん27]

６さんありがとうございます
専門家とご覧になったとのこと
その評価を聞いて私もうれしく思います

[61: 住民さん5]

6さん、27さん、内覧会お疲れ様でした。
部屋、共用部分とも満足のいく出来映えだったようで
タワー購入者の私としても、お二方のコメントを非常に嬉しく拝見しました。

>27さん
リフォーム業者さんに採寸をお願いしたということは、事前連絡をして
同行されたということでしょうか？それだと効率的でいいですよね。
我が家も造作家具を考えているので、可能であれば、やはり同行して
もらおうと思います。


>6さん
>色々書くと「あ〜あそこの部屋の人〜」と特定されそうなので（汗
っていうお気持ち、わかります、わかります。
お互い、特定されない範囲で（笑）、上手に情報交換できるといいですよね。

我が家も、内覧会では業者に同行依頼しようと思っていたのですが、
お二方のコメントを見て、依頼しなくても大丈夫かなぁなんて思い始めています。

それにしても、タワーも早く完成しないかなぁ。。。

[62: 入居予定さん27]

５さん、27です

リフォーム業者さんには前から
こちらの希望をお伝えしていたのですが
やはり実際に部屋に入って見ないと
わからないところがあるため
内覧に同席していただいたものです

他の方にも業者さんらしき方が一緒のケースが
結構見受けられました
６さんのように専門業者の方が一緒だったのか
カーテン業者の方なのかわかりませんが

野村アーバンの方も鹿島の方も
家族以外に同席することには何の抵抗もない様子でした

内覧が終わった後に業者の方と私たちだけで
食器棚の色をどうするとか、戸の色をどうするとか
洗濯機置き場に棚をつけて貰う必要性があるかなど
部屋の中で小一時間打ち合わせをしていましたが
売主側から急がされることもなく良かったです

[63: 住民さん5]

27さん、参考になる情報をありがとうございます。

寸法もそうですが、面材の色合わせなど、やはりプロである業者さんに
実際に見ていただいて決めたほうが、間違いないですもんね。

我が家は、今週末にオプション会に行ってきます。
表札の字体や水回りのコーティングをどうするかなど、まだ決めていないので
当日までに、ある程度決めておかなければ…ですね。
照明やカーテンなど、ヤマギワのインテリアコーディネーターの方が
アドバイスして下さるということで、ちょっと期待しています。

[64: 入居予定さん27]

５さんは準備が早いですね

私は表札など全く考えておりませんでした
（今でもどうしたらいいのか分かりませんので
　入居してから必要なら考えようかなどと
　のんびり考えています）

コーティングは内覧の帰り際に道で勧誘されましたが
（結構しつこく勧誘されました）
うちは元々するつもりはなかったので
振り切ってお断りしましたが
決めておかないとその場でグラッとくるかもしれませんよ（笑）

[65: 入居予定さん46]

我が家も内覧会でした。
指摘箇所は数十というところですが、機能的な部分（動くべきところが動かない、取り付けのゆるみ、動作部分の干渉、など）は十箇所程度でした。その他はキズや仕上げの雑さなどです。
周囲の人たちの話を聞くと、個数だけで言えば平均的のようです。
設計そのものは良心的なんですが、建築業者の仕事が雑というのが個人的感想です。

[66: 住民さん5]

いえいえ、もともとせっぱ詰まらないと行動しない性格なのですが、
コーディネーターさんを前にして、夫婦であーだこーだと揉めるのも
恥ずかしいので（スタイルアレンジメントの時がまさにそうだったし…）、
ある程度決めておこうというスタンスです。

表札については、てっきりオプション会の時に選ぶのかと思っていましたが
（タワーの場合、ポストの表札の字体はすでに決められているようです）
後でもいいのでしょうかね。
我が家は買い替え組なのですが、その当時と今とでは、オプションの内容も
隔世の感があり、送られてきたパンフレットを前にうねうねと悩んでいます。

[67: 入居予定さん4]

内覧会へ行ってきました。

全般的にきれいにできていて指摘事項もあまりありませんでした。
３点ほど指摘したのですが、軽微な汚れと凹みで機能的には問題ない箇所です。
汚れは他にも気付いたものもありましたが、日常生活ですぐに付いてしまうような
レベルのものであり細かい指摘はしませんでした。

オプションでＵＢの入り口をテンパーガラスにしたのですが、上部に数センチほど
の隙間がありました。これって普通でしょうか？内覧会のときはそんなものどかな
と思い特に確認することもしなかったのですが、ちょっと不安になってきました。

あと生協に申し込んだのですが（既に個人宅配をお願いしているので性格には住所
変更の手続き）不在時は玄関前のメーターボックスの中に置いておくとのことです。
これならば見た目も問題ないですね。

[68: 入居予定さん4]

すみません。誤字がありました。

性格→正確です。

[69: 匿名さん6]

また少し間が空いてしまいました。(^^;)

ところで、プレイスのエレベータってどこの製品なのでしょうか？
内覧会で確認された方はいらっしゃいますか？

次の確認会で確認すれば良いのでしょうが…少しだけ気になっています。
（営業さんに確認すれば一発で分かる事なのですが…）

不安を煽るような書き方でスミマセン。

[70: 入居予定さん4]

>>68さん

エレベーターは東芝製です。
内覧会で最初に確認したポイントです。
もちろん４機とも確認したわけではありませんが、すべて同じだと思います。

引越しが落ち着くまでは養生された状態のままのようです。

[71: 入居予定さん46]

4さん、こんにちは。

>オプションでＵＢの入り口をテンパーガラスにしたのですが、上部に数センチほど
>の隙間がありました。

上部に隙間があると、湯気が洗面室に抜けるのであまり好ましくありませんね。
数センチもある隙間であれば、お電話ででも仕様を確認されてはいかがでしょうか。

下部だと（シャワー等の水が漏れない程度であれば）問題ありません。
実際、外気の吸気のために、わざと空けているドアもよくあります。

[72: 住民さん5]

エレベーターは東芝製とのことで、とりあえずは安心ですね。

さて、今日、我が家はタワーのオプション会に行って参りました。
ひととおり（ここで詳しく書くと、6さんではないですが部屋が特定されて
しまいそうなので、略（笑））相談、見積もり、注文して、4時間ほど。
結構、時間がかかりました。
でも、照明やカーテンなど、インテリアコーディネーターさんの
プロならではのアドバイスは、とても参考になりました。

それにしても、カーテンはやはり高いですね〜。
ちょうど気に入ったものが見つかったのと、入居時にすでについている点も
魅力だったので、我が家は全部屋、オーダーしてしまいましたが、
時間が許せば、ゆっくり探すのもいいかもしれないですね。

[73: 住民さん5]

連投、失礼します。

タワーの残戸が2戸になったようです。
いよいよ完売も間近でしょうか。

[74: 匿名さん6]

69さん

レスありがとうございました。
東芝製と聞いてひとまず安心ですね。

個人的な話で恐縮ですが、
以前から件のマンションを知っていて、
１Fの区の施設を良く利用していました。
新しくて綺麗なマンションなんですよね…。
なんで、あそこであんな痛ましい事件が起きてしまったのか…
今でも信じられません。

71さん

カーテン高いですよね〜。
わが家は今から手配します。（遅っ！！）
カーテン分の予算をあまり考慮していなかったので、
今頃になって慌ててます。

話は変わりますが、先日もプレイスの広告が入っていました。
自分が買ったマンションの広告が、
いつまでも世間に出回っているのは少し複雑な気持ちですね。
1日も早い完売を願っています！

[75: 入居予定さん4]

>>70さん

そうですね。
確認会の折に鹿島の方に確認してみようと思います。
またモデルルームにもガラス扉があったので見てこようと思います。

そういえば６月末にＭＲは閉鎖の予定と聞いていましたが、どうなる
のでしょうか。残り２戸ですがそれまでに完売するでしょうか。

[76: 入居予定さん4]

Ｗｅｂ上の地図ＭａｐＦａｎＷｅｂに早くも目白プレイスの表示がされていました。
建物の形もそれなりに忠実？に表示されています。特にレジデンスの方は。
その他の地図も見てみましたが未だ中外製薬の表示のままでした。

[77: 入居予定さん76]

はじめまして
先日の内覧会で思ったのですが、冷蔵庫用のコンセントの高さが低い気がして計ったのですが160センチぐらいだったかと。今住んでいるところは180センチぐらいあって冷蔵庫より高いです。
みなさんはどう思いました?

[78: 住民さん5]

なんだか、本家がすっかり落ち着いちゃいましたね。

ところで昨日HPを見たら、残り2戸に変わっていました。
レジデンスがキャンセル住戸1戸に、タワーが1戸だそうです。
タワーはいつの間にか、2戸が売れていたんですね。

[79: 匿名さん6]

こんにちは。

先日確認会に行ってきました。
確かにコンセントの位置が低かったです。170cm位？160cm台ではなかったです。
内覧会の時も低いな〜と漠然と思っていましたが、
冷蔵庫はコンセントのある所を避けて置けばいいや〜なんて程度にしか考えていなくて(笑)。
冷蔵庫のサイズによっては困るケースも出てくるのでしょうか…？

[80: 住民さん5]

お久しぶりです。

昨日、駐車場の抽選結果が送られてきましたが、落選でした(T_T)。
実際外れてみると、ホントにショックなものですね＞同志の皆様
やっぱりあの場所、あのコンセプトで設置率30％というのは、どう考えても
足りないですもんね…
とまぁ、うだうだ言っても始まらないので、とりあえず近隣Pで手を打とうと
思います。
おそらくレジデンス・タワー合わせると、抽選に漏れた方は相当いるのでは
ないかと思われるので、マイカー必須の方は、近隣Pを早めに抑えておいたほうが
いいかもしれませんね。


話は変わりますが、明治通りを挟んだ、例の住友不のマンションですが
今週から重機が搬入され、本格的に工事が始まったようです。

[81: 入居予定さん27]

５さん残念でしたね

私も、レジの駐車場はずれた口ですが
近隣に探そうか悩んだ結果
あきらめることにしました
バスと自転車とレンタカーに頼ることにします

昨日レジは完売お礼の葉書が来ましたが
タワーも残り１戸でもう完売目前ですね

[82: 住民さん5]

27さん、レスありがとうございます。

駐車場のことばかり気を取られていましたが、落選通知と共に同封されたいた
案内によると、タワー棟も全戸完売したようです。

ということは、レジデンス・タワー共に全戸完売ということですよね。
竣工半年前に完売というのは、かなり優秀な部類に入るのではないでしょうか。
いや、めでたい…（まだ落選を引きずっていて、力が入らない…（笑）

[83: 匿名さん6]

ご無沙汰してます。

広報としまに13号線の出入口の記述がありました。

新中央図書館について
http://www.city.toshima.tokyo.jp/news/20060720_1.pdf

千登世橋教育文化センターの一部に出入口が設置されるみたいですね。

[84: 住民さん5]

ご無沙汰してます＆大変貴重な情報をありがとうございました。

そうですか〜、あの場所が出入口になるとは想像もしていませんでした。
雑司が谷図書館が新図書館に統合されてしまうのは、個人的には非常に残念ですが
とりあえず明治通り沿いに設置されるということで、新線を頻繁に利用される方々に
とっては良かったかもしれないですね。

ところで、昨日久しぶりにプレイスの前を通りかかりましたが、レジデンス周囲の
植栽がさらに増えて一段と住宅らしくなり、オプションで依頼されたと思われる
住戸には、カーテンも付けられていました。
入居はいよいよ今月末あたりからでしょうか？楽しみですね(^^)

[85: 匿名さん6]

５さんこんにちは。

植栽が増えていたのですか！
確かに以前のだと少ない印象がありましたが…。

まさに我が家は来週の引越しに向けて準備に大忙しといった状況です。
契約当時はまだまだ先だと思っていましたが、
ここまで来るのはあっという間でした。（歳のせい？？）
タワーの入居はまだ先ですが、
きっと思っているより早く感じられると思いますよ。

引越しが落ち着いたら入居レポしますね。

[86: eマンションシスオペ]

横から失礼します。
参考までに過去のスレッドは下記も参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44656/

[87: 住民さん5]

またまた間があいてしまいましたね(^^;)
5さんをはじめ、引っ越しを済まされた皆さんは、そろそろ落ち着かれた頃
でしょうか？

ところで、オプションの件でおわかりになる方に教えていただきたいのですが…

キッチンのシンク上につける、ハンギングパイプってあるじゃないですか。
このパイプをオプションで付けられた方は、パイプに引っかけるアクセサリー類
を、どのように入手されました（する予定）でしょうか。
一応、ヤマギワからアクセサリー類のカタログを送ってもらったのですが、
種類があまり多くなく、サイズが合えば市販品でもいいかなぁと思っています。
もし、ご自分でお求めになられた方がいらっしゃれば、購入されたお店など
教えていただけると嬉しいです。

[88: 住民さん5]

訂正　
5さんをはじめ、って5は自分でしたね。
6さんの誤りでした（恥）

[89: 匿名さん6]

お久しぶりです。６です。
引越しがようやく一段落つきました。
インターネットにもしばらく接続できずに、
レポが遅くなってしまいました(^^;)。スミマセン…。

入居から日が浅いので、
まだまだ気づかない点が沢山あると思いますが、
現時点で気づいた分だけ挙げさせていただきますね。

〔良かった点〕
・断熱性能が良い。→エアコンをかけるとすぐに部屋が冷えます。設定温度をかなり高めにしておかないとすぐに寒くなります（笑）。
・防音性能が良い（一部除く）。→左右上下の音がほとんど聞こえません。外の音も窓を閉めるとほとんど聞こえなくなります。
・バスが便利。→バス停も近く、バスもしょっちゅう来るのでストレスを感じません。池袋方面の買い物に重宝しています。

他にはディスポーザーや浴室乾燥機や食洗機等が便利ですね。フル稼働してます。

〔悪かった点〕
・携帯の電波が届かない。→パティオに面している側の部屋は全て圏外表示です。
・玄関ドアの防音性能が悪い？→玄関付近で音を出すと、外の廊下に筒抜けです。これには焦りました。我が家は若干騒がしいので、同じフロアの方に迷惑をかけるんじゃないかとヒヤヒヤしてます。下手すると、相手方の玄関内部まで音が届いているんじゃないかと不安です。もちろん、極力音を出さないように努めていますが…。

以上が現時点で気づいた点です。
概ね満足しています。

[90: 住民さん5]

6さん、早速のレポートありがとうございます〜。
遅くなって…なんて、とんでもない。
引越しの片付けでお忙しいのに、私が書き込んだことで急かしてしまったようで、
こちらこそすみませんでした（でも、内心とても楽しみにしてました(*^_^*)）

サッシやガラスの性能に関しては、MRで実際に窓を開閉してみて
期待はしていたのですが、やはり良いようで安心しました。
冷暖房効率だけでなく、冬場の結露の少なさも期待できそうですね。

玄関ドアの音漏れ（？）には困ったもんですね。
これから子供を叱るときには、玄関付近は避けて、って感じでしょうか（笑）

[91: 入居予定さん27]

たいへんご無沙汰しました　２７です
入居して少し落ち着いたところです

今日の朝は土砂降りでしたね
寝ているとあれほどすごい雨だと思わなかったのですが
（６さんのおしゃるとおり防音性能はすばらしいですね）
会社に行くのに普段の高田馬場駅まで歩くのを躊躇し
池袋行きのバスに切り替えました

学習院下のバス停が非常に近く、また池袋東口のバス停も駅に近く
ほとんど雨にぬれずに通勤できました
バスに乗っている時間も７分程度でしたので
会社には普段より５分程度余計に掛かった程度で着きました
結構バスも使えるなと感じた次第です

ところで６さんのコメントで携帯は心配していたのですが
私の家はパティオに面している部屋でも全く問題なしです

現状私も非常に満足していますが
強いて悪い点を挙げればエレベーターの中が
というか廊下の一部が暑いということくらいでしょうか

また気がついたことをレポートしたいと思います

[92: 匿名さん6]

27さん　こんにちは。
27さんも大変満足されているようで良かったです(^^)。
住んでいると、本当に造りが頑丈なんだろうな〜と思えるんですよね。
鹿島には良い施工をしてもらったと感謝しています。
（回し者ではないですよ〜）

圏外の件ですが、パティオに面している部屋全てではないみたいですね。
向きや階数が影響しているのでしょうか？

あと、玄関付近の音が外に漏れると書きましたが、
おそらく内廊下(←と呼ぶのですよね？)が静か過ぎるので
ちょっとの音でも目立ってしまうのではないかと思っています。

一昨日引越し用の養生が外されましたね。
ようやくマンション全体も落ち着いた感じですね。

[93: 入居予定さん92]

はじめまして
タワー契約者です。

我が家は子供が小さいので、独立キッチンをセミオープンにリフォームしたいと
考えてるのですが、ちょうど取り払いたい壁には「住宅情報盤親機」なるものが・・・。
セキュリティの問題上、これを移動させるのは難しいと聞いたのですが
どなたか同じようにリフォームをお考えの方いらっしゃいますか？

[94: 住民さん5]

92さん、はじめまして(^^)
我が家もリフォームというか、壁面に収納家具を作ることにしているのですが
該当部分には、そういったややこしいシステムが組み込まれていないため、
特に問題はないようです。
…と、ほとんど参考にならない話で申し訳ないですが、どなたか同じような
リフォームを考えている方からレスが付くといいですね。

27さん、お久しぶりです。
もしかしたらもうご存じかもしれませんが、池袋東口行きのバスには
2種類あり、若干迂回してキンカ堂の前あたりで停まる経路のものと
明治通りをそのまま直進し、池袋西武の目の前で停まるものがあります。
言わずもがな、駅を利用する場合は後者のほうが便利ですので、
そちらを利用されるとさらに快適かと思います。

今、我が家はカーテン（時間があるので、もう一度じっくり選び直す
ことにしました(^^;)）や照明など、インテリアを見て回っています。
週末はそれで時間を取られることも多いですが、それはそれで楽しいですね。

また、皆さんからのレポ、お待ちしてます。

[95: 入居予定さん27]

５さん　レスありがとうございます
バスの2種類の件は昨日知ったばかりでした
またいろいろ教えてください
カーテンや照明を選んでいるとのこと、たいへんですね
我が家もカーテンはずいぶん見に行きましたが、結果はたいへん満足しています
私はカーテンや照明はショールームなどで型番を見て
作りつけ家具や電子コンベック・食洗機・マルチエアコンなどとまとめて
リフォーム業者さんにお願いしましたが、価格も相応に値引きしていただいた上に
いろいろ有益なアドバイスを受けられて良かったと思っています
５さんもリフォームされるのなら一切まとめてお願いするのも良いかもしれません
リフォーム終了時には引っ越すだけになっていましたので楽でした

９２さん、はじめまして
私も壁を付けたり、取ったり（引き戸にするため）のリフォームをしました
住宅情報盤ではありませんが、マルチコンセントやいろいろなスイッチ類を
動かしていただきましたが特に問題は起こっていません
リフォーム業者さんにすべて任せていましたが、
機器のメーカーさんに問い合わせて対応していたようです
専門家に任せるとたぶん解決していただけるように思います

[96: 住民さん5]

27さん、こんにちは。
リフォーム業者といっても、カーテンや照明、エアコンまで手配して
くれるようなところもあるのですね。
なるほどそれだと、窓口も納期も一本化されますし、金額が膨らむ分
値引きにも応じてもらえそうでいいかもしれないですね。

我が家はすでに造作家具、カーテンとそれぞれ専門業者と話を
進めているので、一本化は難しそうですが、それでも
オプション会での見積もりと比較すると、相当安くあがりそうで、
やはりこういうものは、しっかり時間と労力を費やすべきだと実感しました。
コーディネーターさんからプロの視点でアドバイスをもらい、
それを基に自分たちで探す、というのが一番賢い方法かもしれませんね。
（それって一番イヤな客かもしれませんが…(^^;)

ところで、レジデンス棟の方々は、表札はどうされているのでしょうか。
タワーは、たしか郵便受けは標準で付いたと思うのですが（間違っていたら
どなたかご指摘ください＞タワーの皆様）、玄関横は任意だったような。
とりあえず、オプション会で頼んだのですが、同じフロアで我が家だけ
名前が出ているのも何だかなぁ・・・と漠然と考えたりしています。
というわけで、レジデンス棟の表札の状況など教えていただけると幸いです。

[97: 入居者２７]

５さん、こんにちは
私もカーテンは（非常に値引き率が高かった）専門のところにと
考えていたのですが、試しにリフォーム業者さんに聞いてみると
ほぼ同じ値引率だったので途中で替えた次第です
電気製品なども値引率は専門店とあまり変わらない感じがしてまとめましたが
結論としてはオプション会はやはり高いと思います

レジデンス棟の郵便受けの名札はまだ半分（？）もついていない感じです
玄関横の表札は全体を見ることは出来ませんので、見た範囲の推測では
郵便受けの名札を付けている人が付けている程度かと思います
私は入居して落ち着いてから、玄関横と郵便受けの裏表２箇所の計三箇所分を
東急ハンズに頼んで作ってもらい取り付けました
私のように後から付ける方も多いのかなという感じもしますが
郵便受けの表（？配達の人が入れるほう）はあったほうが誤配が防げそうですが
自分で出すほうの裏側と玄関横はなければなくても・・・という気もしますので
このまま付けない方も多いのではという気もしています

[98: 匿名さん6]

こんにちは。６です。

我が家は入居後に周りの状況をみてから考えようということで、
表札・名札は注文していませんでした。
入居してしばらくたちましたが、付けていないお宅が多い印象です。

おそらくこのまま付けないで行くと思います。

[99: 住民さん5]

27さん、6さん、さっそくのレスありがとうございます。

先ほど、曖昧な記憶のまま書いてしまいましたが、
あらためてカタログを見直したところ、郵便受けの名札の書体が
ゴシックで決められているだけであって、付ける、付けないは
いずれも任意だったんですね。
いい加減なことを書いてしまい、失礼しましたm(_ _)m。

オプションで注文する場合、玄関とポストの2枚セットになっているので
27さんの言うところの「郵便受けの名札を付けている人が付けている」
というのは、おそらくオプションで頼まれた方々なのでしょうね。
個人的には、玄関の表札はどちらでもいいのですが、郵便受けには
やはり誤配を防ぐ意味で付けたいので、このまま注文してしまおうと思います。
参考になるお話が伺えてよかったです。ありがとうございました。

でも、そういうお話をお伺いしていると、入居後にぼちぼちと
揃えていっても十分なのかもしれませんね。

[100: 住民さん5]

自己レスです。

>玄関とポストの2枚セットになっているので

紛らわしい書き方をしてしまったので、念のため
正確には
「玄関1枚、ポスト用プレート2枚のセット」です。
これって玄関1枚＋ポストの裏表各1枚の計3枚ってことですよね？

[101: 匿名さん6]

我が家では付けていないので余計なことかもしれませんが、
郵便ポストに付けることをお考えでしたら、
予め注文されていたほうが良いかな…と思います。

後から自前で調達すると、素材や書体が違うので、
最初から付いているポスト達の中で目立つ（浮く？）感じです。

自前のもそれぞれ素敵ではありますが、
私はあまり目立ちたくない性質なので、
付けるのだったら注文しておきたかったです。

↑あくまで私の印象です。非常に些細なことですみません…。

[102: 匿名さん6]

自己レスです

>最初から付いているポスト達の中で目立つ（浮く？）感じです。

上記の発言は不適切でした。
意味の取り方によっては大変失礼になってしまうことに気づきました。
申し訳ありません。

[103: 入居予定さん46]

レジデンス入居者です。

我が家では郵便受け、玄関、ともに名札の類は一切付けていません。
今後も付ける予定はありません。
防犯上の理由によります。自分でも少々神経質過ぎるかとは思っていますが。

ただ、オプションで付けていらっしゃる方のものを拝見すると
きれいな仕上がりになっているので、ちょっと羨ましいのも事実です。

[104: 入居予定さん103]

はじめまして！タワー予定者です。
いよいよこちらも内覧会⇒引越しが近づいてきて盛り上がりつつあります^^
羨ましくもすでに生活を始められてるレジデンスの方々の情報など、こちらの
掲示板を楽しみにしているのですが、最近レスほとんどないですね。
あまり見てる方いらっしゃらないのでしょうか・・・
ぜひいろいろ教えてください。よろしくお願い致します！！
プレイス管理組合(?)のＨＰがあるということでしたが、もう運用されているの
でしょうか？住民さんはそちらで情報交換されてるのかなあ。。。

[105: 住民さん5]

おっ、新しい書き込みが！
103さんこんにちは。
当方もタワー入居予定者ですので、どうぞよろしくお願いします(^^)

我が家では盛り上がりのピークはすでに過ぎ(笑）、あとは内覧会で中を見てから…
という感じになっています。
ところで、103さんのお宅では、カーテンなどだいたい決められましたか？
タワーは、防炎加工でないとダメということで（重説には記載されていますが
ヤマギワの担当者に言われて、はじめて気づきました）、子供部屋のカーテンなど
選択肢が限られてしまい、まだ全然決めていない状態です。
フィスバやバウマンなどは防炎加工のものも多いのですが、国産メーカーだと
特に子供部屋に適した柄は防炎でないものがほとんどで、難しいところです。

そして、レジデンスの皆様は、その後の暮らしぶりはいかがでしょうか。
また、皆さんからの報告を楽しみにしています(^^)。

[106: 入居予定さん103]

住民5さん、こちらこそ入居後も末永く(^^)よろしくお願い致します。
先日現地行きましたが、エントランスがある２階建て部分もほぼ出来、外観的には
フォレストテラスを含めた植栽等を残すだけという感じです。内覧会へ向け、こちらは
さらに盛り上がりそうです(笑)

我が家もカーテン他何も決めていないです^^;　オプション会で見積りはいろいろ出して
もらいましたが、やはり内覧会で現部屋を見ないとイメージしにくく・・・
というか、防災加工でないとダメというのも知りませんでした。(重説よくチェックしなきゃ！)

[107: 入居者２７]

ご無沙汰しています
レジデンスに入居して２ヶ月ほど経ちました
入居して落ち着いてしまうと何を書いていいのか分かりませんが
一言で言えば満足しているということになりますね

先日３ヶ月点検の紙が配られ提出しなければならなかったのですが
指摘事項もほとんどない状況でした

１０３さんに楽しみにしていると書かれると責任を感じますが
逆にお知りになりたいことを聞いていただけると助かります

管理組合のホームページはあるのかどうかは
申しわけありませんが、少なくとも私は知りません
不満もあまりないので情報交換もあまり必要ない状況ですが

しいて言えば、ごくたまにリビングの窓からタバコのにおいが入って来ること
ぐらいですが他の方がベランダで吸っているのかどうかも不明ですし
管理規約を見てもベランダがタバコ禁止になっていないようですので
ま、しようがないかと思っているところです

タワーが完成すると間の道がきれいになっていいだろうな、
屋上で夜景を見せてもらえるかな・・・などと楽しみにしています

[108: 入居予定さん46]

>他の方がベランダで吸っているのかどうかも不明ですし

東側の1階か2階で、夜に携帯電話でしゃべりながら煙草をふかしてる男性を
見たことがあります。

お子さんがいたりすると室内禁煙だったりすることもあるでしょうし、
バルコニーも禁煙となると気の毒な気もします。
でも道路から丸見えでしたし、見ていて気持ちのいいものではないですね。

[109: 入居者２７]

４６さんレスありがとうございます
私も吸殻や灰などの始末をきちんとしてくれれば
禁煙に・・・とまでいう気はありません

遅いレスになってしまいますが、５さんお久しぶりです
防炎のカーテンのことですが、私もその制限で選択肢が限られたことを
思い出しました
おっしゃるとおり特に子供部屋用のものが少なかったです
ただ、少ない選択肢だったので、あれこれ迷わず決められた面はありますよ
ちなみにうちは国産メーカーです

[110: 入居予定さん103]

RN69さん、ありがとうございます。
別に責任など感じず、どうぞ気軽におカキコみいただければ嬉しいです(^^)

何はともあれ満足されてるということで、安心したというかこちらも益々
楽しみになります！
あらためて知りたいことというと・・・うーん^^;

ベランダのタイルは皆さんどうなんでしょうか？我が家は今迷っている
ところです。ＭＲでもタイル敷いてあったので、そもそもベランダの直床が
どんな風合なのかわかりませんし・・・

それと駐車場(うちも抽選外れの口です(T_T))は空きが出た場合、また募集
→抽選ですよね。さすがに２、３カ月ではまだそういうケースは出ていま
せんか？

[111: 入居者２７]

１０３さんありがとうございます
気軽に書かせていただきます

うちのベランダはあまり広くなく、洗濯物や布団を干すことくらいしか
使っていないこともあって、そのままにしています
ベランダの床はコンクリート打ちっぱなしではなく、
グレー系の吹きつけタイル？みたいな感じです

先日鬼子母神の御会式大祭がありマンションの周りを万灯が練り歩きましたが
その時はベランダに出て楽しみました

駐車場はうちも外れましたが、まだ再募集はないようです
１１月に第１回の管理組合総会がありますので
何か話があるかもしれません

クルマは駐車場が外れて手放しましたが不便はありません
引っ越す前（横浜の郊外）は主に買い物に使っていたのですが
こちらは大きな駐車場のあるスーパーなどがあまりなく
買い物はすぐ近くのよしやさんか、バスで池袋に出ることが多く
クルマはいらない状況です
墓参りなどでレンタカーを２回ほど借りましたが
１回当たり１万円ほどですので、駐車場に３万円近く払うことを
考えれば駐車場外れて正解だったなどと考えているところです

[112: 住民さん5]

27さん、103さん、皆様こんにちは。

駐車場は、我が家もひそかにキャンセル待ちを狙っているのですが（笑）
レジデンスも今現在、再募集はないようですし、タワーもしばらくは
空きが出ないかもしれませんね。
27さんのように、外れたら外れたで、すっきり頭を切り換えられれば
いいのですが（維持費と言えば、今はガソリン代も高いですからね。
最近は一回の給油で1万円を超えますし。これは余談ですが…）、
なかなか車を手放せない事情もあり、しばらくは乗り続けそうです。

ところで昨日、久しぶりに現地を見にいったら、周囲のパネルフェンス（？）が
一部外されていて、全体像を初めて見ることができました。
レジデンスだけでも素敵ですが、やはり27さんのおっしゃるように
タワーも完成し、敷地に木々が植えられたレジ＆タワーの「目白プレイス」を
早く見てみたいですね。

[113: 入居者２７]

５さんこんにちは

タワーのパネルがはずされたのは、つい昨日のことでしたから
グッドタイミングでいらっしゃったのですね
内覧会はいつごろなのでしょうか？

それからクルマを手放さないということは
近くに駐車場が確保できたのでしょうか？
私は徒歩５分以内に確保できそうもなかったので
簡単にあきらめてしまったのですが

住友不動産の新しく建つところにあった大きな駐車場が
なくなったのが影響して駐車場難になったようですね
よしやさんの少し先の白十字さんの駐車場も当時いっぱいでした
タイミングよく空きが出るといいですね

[114: 住民さん5]

27さん、こんばんは。
そうですか、私はグッドタイミングで見に行ったのですね(^^)

内覧会は、正式な案内はまだ来ていないのですが、前回送られてきたスケジュール
によると、12月末から1月頃の予定になっていたような気がします。

詳細は申し上げられないのですが、駐車場は一応メドをつけてあります。
でも、棟内にあってすぐ乗れるのと、数分歩くのでは全然違いますからね。
外部の駐車場を使いつつ、空きをじっと待つということになると思います。
でも、空きが出る頃には、自分たちも不要になっているかも…ですね。

抽選と言えば、もうひとつの懸念事項(^^;)である、駐輪場の案内が
今日、コスモスライフから送られてきました。
我が家は複数台希望なのですが、原則1世帯1台となると、こちらも厳しい
でしょうかねぇ。
1台ならせめて平置きが当たってくれれば…なんて思うのですが（ため息）

[115: 入居者２７]

５さん、レスありがとうございます
駐車場確保済みとのこと、よかったですね

ところで駐輪場の抽選は、私も２台希望で出したのですが
あえなく１台しか当たりませんでした
２台以上当たるのは相当厳しそうですね

ただ運良く平置きを確保できたのが
唯一の救いでしたが

[116: 住民さん5]

27さん、平置きが確保できたのですね。
純粋にうらやましいです〜〜〜。
それなら、それ以外の不運もあきらめがつくというものですよね。

でも、平置きはわずか20台。厳しいなぁ…(泣）

[117: 入居予定さん103]

２７さん、早速のレスありがとうございました。
吹きつけタイル？ですか…いまいちイメージが(^_^;)でも、打ちっぱなしではない
ということで、参考にさせていただきます。
今さらながら駐車場は頭痛いですよね。
我が家でも秘策(？)を練っていますが、やっぱり敷地内がベストですし、安くない
駐車場代を払うわけですから、外部に落とすより自分達のめじプレ管理運営費用に
充てたいものです。
でも、前回倍率が２倍だったとしても次からはたまに空く１,２台に待機組が応募・
何十倍の抽選になるし…と言っていてもしかたないので、気を取り直し駐輪場平置
チャレンジすることとしました(^^)/

５さん、グッドタイミングでしたね！うちも早く見に行かなきゃ(^-^)

[118: 入居者２７]

２７です
少し前（９月の初め頃）に表札や名札の話があり、
レジデンスではつけている人が、まだ半分以下だとお伝えしましたが、
（その状況は最近も相変わらずだったのですが）
２・３日前に、張り紙が貼られ、
『郵便受け外側（郵便屋さんが入れるほう）には名札を張るように』
とのことでしたので、レジデンスの方はご存知とは思いますが
タワーの方のためにも、念のためお知らせしておきます

１０３さん
こちらの表現力がなくて、イメージがわきにくくてすみません
吹き付けタイルとは、マンションなどの外壁で
本物のタイルを貼ったものではなく、ペンキなのですが
ザラザラした安っぽい感じの方ではなく、
ツルツルで丸い小さな凸凹がある方のことなのですが・・・
やっぱり、お分かりいただけないかもしれませんね（汗）

ともかくタイルを貼った程はキレイではありませんが
貼らなくても、まあ良いかなという程度ではあります

[119: 入居予定さん46]

>ザラザラした安っぽい感じの方ではなく、
>ツルツルで丸い小さな凸凹がある方のことなのですが・・・

私の感触としては「粒が小さくて硬いカラリ床」です。
見た目ではなく触感が、ですが。
うちは見た目も特に不満がなかったので、特に何も貼っていません。
（かえって混乱させてしまったらすみません）

駐輪場は二段組の下段を1台分を確保しているのですが、
左右の幅がもっとあるといいのに、といつも思います。
よく駅の駐輪場にあのようなタイプがありますが、
もっと幅にゆとりのあるところも多いのですが・・・。

[120: 住民さん5]

27さん、46さんこんにちは。

ウチは、103さんと違い、バルコニーの床については何も考えてなかったのですが
内覧会の際に早速、チェックしてみたくなりました（笑）。

その内覧会ですが、詳しい日程が決まりました。
内覧会が12月の第2,3週の土、日、確認会が1月、鍵の引き渡しが2月末だそうです。
スケジュールが当初より前倒しになっていたので、ひょっとして予定より早く
入居できるかも…とひそかに期待していましたが、結局3月以降の入居になりそうです。

>27さん
メールボックスの表札の件、情報ありがとうございます。
ここの掲示板をどれだけの方が見ていらっしゃるかわかりませんが
表札をどうしようか迷われていた方には、非常に参考になる情報だと思います。
またいろいろと教えてください。

>46さん
駐輪場は狭いのですか…きっとタワーも同じラックを使うのでしょうかね。
以前住んでいたマンションは平置きだったのですが、やはり幅が狭く
出入りにかなりストレスを要していました。
結局、管理組合で駐輪場を拡張することが決定し、工事をしましたが、
目白プレイスでも、駐輪場にとどまらず、住民の話し合いで改善可能な点は
改善を図っていくなど、住み良いマンションにしていけるといいですね。

11月の総会は、どんな話題が上がるのかタワー住民としても興味があります。

[121: 入居予定さん103]

27さん、46さんありがとうございます。
だいぶイメージわいてきました(^^)お二人とも貼られていないということ
ですし、うちもやめようかな・・・
内覧会で見てから発注しても遅くないですよね。

５さん、いよいよきましたね、内覧会！図面でそれこそイメージしきれて
いない部屋、共用部などの現物がついに見られます！
当日は舞い上がってしまいそうなので、注意点やここ見ておけばよかった
とか冷静な反省点などありましたら是非よろしくお願いしますm(__)m

たしかに第１回総会は注目ですね。

[122: 入居者４]

学習院敷地の教職員住宅の取り壊し工事がいよいよ始まるようです。
（レジデンスの掲示板にありました）

跡地にはどの程度の建物が建つのでしょうか。
そのままだと景色が良いのですが。

[123: 入居予定さん46]

5さん、103さん、こんにちは。

駐輪場の件の補足ですが、二段組の下段は台座ごと横にスライドさせるタイプです。
つまり、自分の自転車を出し入れする時は、左右の自転車を押しのけて（ドミノ的に
その奥の自転車も押しやられます）出し入れすることになります。

が、確保されてる幅に対して収容する台数が多いんですよね。出そうにも出せず
困りがちです。
他の方も無理やり押しやってるみたいで、自分の（だけではなく他の方のもですが）
自転車のベルとかが明後日の方向を向いてることがよくあります。
あまり高価な自転車を買って、ここに置く気にはなれませんね。

ネガティブな意見ですみません。
タワー棟のお部屋が期待以上に素晴らしいものであればいいですね。

[124: 入居者２７]

レジデンスの総会資料に興味深い点が
ありましたので、ご参考に

①駐車場・駐輪場の空きはありませんが
　バイク置き場に６台分空きがあること
②ペットコーナーの使用者が４名しかいないこと

[125: 住民さん5]

皆さんこんにちは。

＞バイク置き場に６台分空きがあること

駐輪場数の不足と機械式の狭さ、使いにくさを考えると、
看過できない空きっぷり（笑）ですね。
ちなみにタワーは、レジと異なり、1階に中・大型バイク用（でしょうか？）、
B1に小型バイク専用置き場とさらに多く用意され、レジデンスの大型バイク
所有者がタワーのバイク置き場を使うとしても、やはり余るような気がします。

ところで、タワーの皆さんは銀行のローンはほぼ決められましたか？
先月あたりまで落ち着いていた金利も11月に入って大きく上げ、
実行時にどこまで上がるのか、電卓をはじきつつ戦々恐々としています。

[126: 入居者２７]

皆さんこんにちは
少し間が空いてしまいました

第一回総会が開催され、参加しましたが
特段すぐにお知らせするべきと思われる
こともありませんでした（？）ので遅くなりました

結論から言いますと第一期の役員を決めるのが主でした

立候補する方もいなかったので
フロア毎（１１〜１２軒ごと）に１５のグループから
各１名の理事をグループ毎に話し合いで選出しました

質疑応答では、コンシェルジュや管理人さんの勤務時間の件
を中心に活発に質問が出て予定時間をオーバー（？）
しそうになりました

駐車場の空き待ち抽選の方法を始め
各家庭から出てきた要望事項なども
選出された１５名の理事さんたちの理事会で議論される
こととされました

私個人は今回理事になりませんでしたが
理事は輪番制で11から12年ごとに1度は務めることとなりますので
理事会の内容にも関心を持って
少しでもいいマンションにしていきたいなと思った次第です
（理事に選出された方ご苦労様ですが期待しています）

[127: 住民さん5]

27さん、総会のレポ、ありがとうございます。

第一回総会で活発に意見が交わされたということは、やはり
出席率も高かったのでしょうか。

理事はやはり輪番制なのですね。
実はうちの夫も、フロアごとの輪番制→話し合い→理事長、という
同じパターンで（笑）理事長を務めさせていただいたことがあるのですが
その時は、同世代のファミリーが多数を占めるマンションということもあり
比較的、意見調整もしやすいようでした（それでも、入居初年度や大規模修繕が
視野に入ってくる頃の理事は大変だと思いますが…）

目白プレイスはレジ、タワーとも間取りや広さが多岐にわたるため
世帯構成もさまざまというイメージがあるのですが、そのあたりを上手く
カバーして、住民同士が協力して住みよいマンションにしていけるといいですね。


ところで、先日タワーの進捗状況を見に行ったら、ちょうど窓拭きの作業が
行われているところでした。
てっきりゴンドラに乗って作業するのかと思っていたら、なんとロープ1本（？）
の宙づり状態、2人の方が左右に分かれて、まるでスパイダーマンのごとく
器用に作業をされていました。
仕事とはいえスゴイ〜。

[128: 入居者２７]

５さん、こんにちは

総会の出席者は、確か８０名くらいでした
１６９戸の半分にちょっと足りないなと思いましたので

出席されている方は、３０歳くらい（？）の若い方から
年配の方までバラエティに富んではいましたが
良識のある方たちという印象を受けましたので
意見調整しやすそうだなと楽観しました

ただ、出席されていない方が半分以上いらっしゃるし
特に委任状を出していない方が３０戸以上とのことでしたので
少し心配かなとは思いますが
徐々に参加してもらうようにしたいですね

[129: 住民さん5]

27さん、レスありがとうございます。

第一回総会で出席率が半分を切るというのは、ちょっと心許ないですね。
レジデンスでそれだと、タワーなんてもっと少ないんじゃないでしょうか。
せめて委任状ぐらいは出してもいいんじゃないかとは思いますけどね。

でも逆の見方をすれば、参加された半数の皆さんに良識があり、管理や
組合の活動に対する意識が高いのであれば、前途に期待がもてそうですね。

[130: 住民さん5]

すっかりご無沙汰してしまいました。

いよいよ今日からタワーの内覧会が始まりましたね。
あいにくの雨模様となってしまいましたが、感想などよかったら
お聞かせくださいね。
（といっても、ここをチェックされている方がどれだけいらっしゃるか
謎ですが…）

我が家の内覧会はまだ先ですが、日通やヤマギワから連絡が来たりと
じわじわ転居ムードが盛り上がりつつあります。

[131: 入居予定さん130]

今日タワーの内覧会に行ってきました。係の人の案内で部屋を見たり、ゴミ置き場の説明を受けたり、メールボックスの説明を聞いたり、いくつかの業者（ダスキン、生協、新聞）の説明を伺ったりしました。見学した中で、気になったことが一件ありました。係の人に話をすべきだったと今では思っていますが、その時はほかのことにも気をとられていて、話をするのを忘れてしまいました。それはギャラリーコリドーからグレイスホワイエに上るところの段差です。つまりエントランスからエレベーターホールに向かうところにある２段の段差です。図面で見たところ、他の経路のところに「スロープ」という表示があったので、車いすでエレベ−ターホールまで行くのは可能なのかもしれません。しかし、この二つの段差はそれぞれが１０センチ程度で、非常に見えにくいのです。健常者でも間違ってつまずく可能性が大であると感じました。段差が少ない分それだけ見にくく、また危険性も大きいかと思います。段差があるという表示が床は上品に施されていますが、このままの状態ですとたぶん段のところに蛍光塗料などを塗るというような策が後で施されるのではないかと思っています。段差はあまりないのですから、今から工事をやり直して、段差をなくしてスロープにすることも十分に可能であると思います。その点、これから内覧会に行かれる方、指摘していただければありがたいと思います。

[132: 住民さん5]

130さん、段差の件了解しました。我が家でも注意して見るようにしてみます。
（このグレイスホワイエの段差には、ギャラリーコリドーに続く広めの段差と、
ゴミ置き場のほうに抜ける狭い段差と2つありますが、広い段差のほうに問題が
あるとお感じになったということでしょうか？）

各部屋の不具合や疑問点については、基本的に個人ベースで対応するとしても、
共用部分については、多くの人で問題点を共有し、認識することで
販売、施工側が実際に動くケースもあるようなので、こういう場で積極的に
情報交換をしていけるといいですね。

ところで、内覧会にはどの程度の時間がかかりましたでしょうか。
採寸はこの日に、ということだったので、我が家では内装業者やカーテン業者の
同行を予定しているのですが、係の人から一通りの説明を受けた後は
時間を気にすることなく、のんびりと（？）打ち合わせをしても大丈夫そう
でしょうか？

[133: 入居予定さん130]

そうです。広い方の通路です。つまりメインの通路です。気にして見てみるとどうしてこのようにしたのか、疑問を持つと思います。ただ、このようなことは、人によって受け取り方に温度差はあると思います。ただ、ぼんやりしていると躓いて転倒する可能性は十分にあると私は思います。バリアフリーの観点からも、もったいない施工と思います。お年寄りの方は特に心配ですね。さて、採寸の件ですが、一通りの説明が終わって、（時間ははっきり覚えていませんが、３０分から４０分くらいではなかったかと思います。）その後いったんその日に渡されたスタンプラリーのようなシートをエントランスの近くの受付係の人に渡して、そのあと採寸ができます。特に時間が制限されているようすもなかったので、ゆっくり打ち合わせもできると思いますよ。

[134: 住民さん5]

130さん、レスありがとうございます。
段差については、確かに人によって受け止め方も違うでしょうが
（私自身はそそっかしくて、そういう所で足首をグキッとやってしまうほうなので
気になるかも）これから内覧会に行く方には非常に参考になる情報だと思います。

あと、採寸は最後にゆっくりできそうで安心しました。
業者にも時間差をつけて来てもらおうと思います。

[135: 入居予定さん103]

ご無沙汰しておりますが、いよいよ内覧会(^o^)
５さん同様、我が家も次の週末なので、１３０さんの貴重な(？)情報
たいへんありがたいです！
グレイスホワイエの段差は注視してきます。他の共用部分など出来映えは
いかがでしたか？
ワクワクしています^^が、何か他に注意点等ありましたらご指南ください。

[136: 入居予定さん130]

こんばんは。共有部分は特に印象ありません。屋上は見られませんし（と思います）、ラウンジは内覧会のための会場となっています。ただ、部屋の窓も共有部分の一部になっているかと思いますが、ベランダ越しでなく、直接外部に出ている窓は１０センチ程度しか開かないことがわかりました。ものの転落防止のためだそうです。窮屈な閉じこめられた感じがします。また、その窓は、一方がはめ殺しになっているので、窓の外側は内部からは掃除できません。係の人に聞いたところ、年に４回業者が外側から掃除を行うとのことでした。

[137: 住民さん5]

例年になく慌ただしい年の瀬を過ごしておりますが、
皆様いかがお過ごしでしょうか。

さて、先日内覧会に行ってきました。
予想通りの仕上がりで、ホッとしたというのが率直な感想です。
鹿島の担当の方にも誠実、丁寧に対応していただき、その点も安心しました。
ただ、部屋の内覧会そのものはよかったのですが、業者も含めたあの
「スタンプラリー」形式は何だかなぁ…と思いました。
ロッカーやメールボックスの説明は当然受けるとしても、各業者からハンコを
もらわないと部屋に戻って採寸もできないなんて、複数の免税品店に寄ってから
じゃないとホテルに帰れない、海外旅行の格安パッケージツアーじゃないんだから
とひとり突っ込みを入れたくなってしまいました(^^;)
まぁ、これはあくまで個人的な感想ですが…

なお、130さんご指摘の段差は正直、夫や私はあまり気にならなかったのですが、
同行したうちの親が、天然石のあのアイボリーの色調だと段差がわかりづらく、
特に降りるときに危ないのではないか、というようなことを言っていたので
そういう意見も鹿島側に出されたかもしれないですね。


それにしても、内覧会も終え、来月は確認会と、気がつくと入居まであと
わずかですね。契約したときは「まだ1年半もあるのか〜」という感じ
でしたが、月日が経つのは本当に早いものです。
一足早く入居されたレジデンスの皆様にとっては、新居で迎える初めてのお正月
となりますね。うらやましい〜。

では、少々気が早いですが、皆様どうぞよいお年をお迎え下さい＆
来年もよろしくお願いいたします(^^)

[138: 入居予定さん92]

お久しぶりです。
すっかり静まり返ってますが・・・。
もうどなたもここをご覧になっていらっしゃらないのでしょうか？
毎日引越が続いてますね。残念ながら我が家の引越はもうしばらく後です。

さて病院についての情報（特に小児科、歯科、皮膚科、耳鼻科）
何かありましたら、どうぞ教えてください。
小さい子供がおりますので、引っ越してすぐ熱を出さないとも限らず。。。
ちなみに、うちは車ありません。

同じ都内でも子供に対する行政のサービスって、区によって結構違うんだなと
痛感しております。(小児夜間救急医療、歯科検診etc.)

[139: 住民さん5]

久々の投稿です。
やっと引っ越しの荷物が片付き、目白プレイスでの生活にも慣れてきました。

さて、92さんお尋ねの病院の件ですが、このあたりで評判のよい小児科でしたら、
面影橋近くにある早稲田診療所の小児科でしょうか（ジモティ通称：早稲田小児科）。
他の診療科目については、明治通りの千登世橋バス停付近に歯科や内科、皮膚科、
耳鼻科が入っているメディカルビルがあり、そこそこ賑わっているようですが、
実際、お子さんの年齢や先生との相性の問題もあるでしょうから、まずは同年代の
お子さんが集まるサークルやお稽古事などを通じて知り合ったお母さんたちから
病院に関する生の情報を聞かれるのが一番だと思います。
あと、急な病気や怪我については、戸山に国立国際、大久保に社会保険病院など
タクシーで1000円前後で行ける範囲に大きな総合病院があり、随時対応して
もらえるはずです。
区の乳幼児医療保険証（最近は小学生まで対象が拡大されましたが）
を提示すれば、区外でも無料で診てもらえますし、そういう意味でもここは
暮らしやすい街だと思います。つづく…

[140: 住民さん5]

ところで、実際にタワーで暮らしはじめての感想ですが、設備も仕様も素晴らしく、
快適そのもので、駐車場に外れたことと、駐輪場が上段で出し入れに疲れること
以外（笑）は満足しています。
検討版では、近隣の音がまったく聞こえないというレスが複数ついていましたが、
残念ながら（？！）我が家の上階には小さいお子さんがいらっしゃるようで、
走る音は、酷くはないものの、やはりそれなりに響きます。
ただ、我が家にも騒音源となりうる家族がいるので、子供の出す音については
幼い子供を持つ家庭はお互いに気をつけないといけないでしょうね。

他の皆さんはいかがですか？