目白プレイス

[eマンションシスオペ]

こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。


[スムログ 関連記事]
【目白駅＋都電荒川線界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.9】
https://www.sumu-log.com/archives/7344/

[181: 住民A]

夏はエレベーターホールなどがかなり暑くなります。省エネや無駄な出費を避けるため廊下などはエアコン仕様にしなかったそうです。でも、ダウンライトなどのライト類がかなりついていて、これも暑くなる原因ではないかと思います。ヨーロッパなどでは人を感知してライトがつくシステムや、手動でつけ、一定の時間だけ灯がついているのが一般的だと思います。省エネや電気代の節約、経費の節約（四六時中ついているので電球がよく切れて、費用もかなりかかっているようです）また、夏の廊下を暑くしないために何らか対策を立てた方が良いと思います。

[182: 匿名さん]

おとなりの目白GHでは、理事会で同様の話がでて、一部電灯をセンサー式に変えたそうです。
まずは、それによって安くなる電気代と、工事代の両方を見積もりを管理会社にお願いしてみる、ってのを理事会で検討する、というのもいいかと。

[183: マンション住民さん]

でも常時点灯のほうが　防犯性とか安全性は増すと思う。

[184: 住民でない人さん]

同じ目白の我が家のマンションの内廊下はエアコン付きなので、
今年の猛暑でも快適に過ごす事が出来ました。
エントランス〜エレベーター〜内廊下に至る間にすっかり汗も
退きますから。
高級マンション≠高品質マンションという事か。

[185: 匿名さん]

廊下はエアコンでなくて
換気のことでしょう。

[186: 常識人]

自費でしょうね。

[187: 住民Z]

最近地下の駐輪場を使うようになりました。もったいないくらいのスペースがあってびっくりしました。自転車のために専用のエレベーターもあるのですから有効に使った方がいいですね。クリスマスかも楽しくできるといいですね。

[188: マンション住民さん]

このマンションの管理会社は周知の通りコスモスライフですが、親会社のコスモスイニシアの経営状態は大丈夫でしょうか？デベロッパー評判板のコスモスイニシアのスレを見ててちょっと心配になりました。親会社の倒産によって子会社のコスモスライフも連鎖倒産なんてことにならなければいいのですが…。場合によっては、もっと財務体質のしっかりした管理会社への変更も検討する必要があるかもしれませんね。

[189: マンション住民さん]

レジデンスは管理会社の変更の検討を始めたと聞きました。
タワーはどうするのでしょうか？

[190: 匿名さん]

管理会社見直し本当ですか？
何か不手際が続いたのでしょうか。
管理費や修繕費に関わることでもありますし難しい議題ですよね。

[191: マンション住民さん]

コスモスイニシア本体の救済のために管理会社のコスモスライフがついにファンドに売却されてしまったようですね。ファンドの系列が管理するとなると、住民に不利になったり質が低下したりしないか大変心配しています。タワーもレジデンスも早いとこ管理会社を変更した方がいいかもしれませんね。

コスモスイニシア、マンション管理会社を売却
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/kanri/news.cfm

[192: 物件比較中さん]

管理会社のどういうところがいけなかったんだろうか？

[193: 住民でない人さん]

現在、タワーの空き物件の購入を真剣に検討しているものです。
過去のスレを拝読させていただくと、上下左右の音、ドア付近の音、エアコンが悪い、駐輪場がない、駐車場がない、廊下が暑いといった不満点が挙げられておりました。
私も幼い子供がおり、走り回るので、下の方に迷惑がかかるのでは？と音の問題は心配しております。
また、せっかく引っ越しするので、大型テレビを大音量でみたいと思っているのですが、横の壁も薄いのであれば、ただの近所迷惑になってしまいます。
上下の音は、みなさんが以前お住まいになったマンションにくらべてもうるさいのか？横のテレビやステレオの音も漏れてきたりするものか？ご意見がいただければ幸いです。
そのほかに、皆さんが実際にお住まいになっていて不満に思われていることがあれば教えて下さい。
また、不満に思われている以上に満足されていることももちろんあるはずです。
建物と近隣の雰囲気に私は引かれていますが、実際にお住まいになられている方の率直な意見がお聞きできれば幸いです。
よろしくお願いします。

[194: 住民]

横の音はまったくといっていい程聞こえません。

上の階の音は、テレビなどを消し無音状態にすると聞こえる時もあります。

[195: 住民でない人さん]

194さん
レスありがとうございます。
音については心配していたのですが、大丈夫そうですね。
安心しました。
また、回答してくださるような親切な方がおられるマンションということでも、安心できました。
本当にありがとうございます。

[196: 住民でない人さん]

＞大型テレビを大音量でみたい

どんなマンションでもそれは無理でしょう。
完全な防音室を作らないかぎり。

[197: 住民さんＣ]

とっても静かな日々を送ってます。騒音問題なんて全く感じません。就寝時など、家の中の全ての音を消して鋳る状態では、ときおりかすかな足音のような音が聞こえることがありますが。
窓から見える緑も多い。
シンプルな作りで、華美な装飾や豪華な共用施設がないので、管理費、修繕費が軽くて済むのではないかと思ってます。
エントランスに活け花を飾ってくださる方がいて、総会で聞けば、住民である活け花の先生がボランティアで飾ってくださっているとのこと。ありがたいことです。
問題といえば・・・・、
総会では窓ガラスの汚れが問題になってましたが、部屋の位置によるのか、主観の問題なのか、私にとっては全く問題在りません。
駐車場が60台分在るのですが、入出庫口が一つしかない地下パレット式なので、入出庫に時間がかかります。1人当たり平均3分くらいなので、時には数人の待ち行列ができることがあります。

快適に満足に暮らしています。

[198: 売り出しありだね]

１階、3770万で売り出しあるけど誰が買うのかね。
去年、3400万だったかな？？
もっと安かったかも・・・

売り出した人はおバカさんだね。
3770で買う人がいたらもっとおバカさんですな。
2900万程度だね、あの暗い１階は。
見に行ったことあるけど、あり得んね。

[200: 住民]

目白小学区だったら言うことないのですが。隣接校選択しても、なかなか希望が通らないと聞きました。みなさん、公立なら高南に通わせている方が多いのでしょうか。

[201: 契約済みさん [男性 40代]]

レジデンスの居住者です
理事長、これ以上記事で恥さらすのはやめてください
資産価値さがります

[202: 周辺住民さん]

詳しく書かれてますね。
http://www.mynewsjapan.com/reports/2147

[203: 匿名]

>>192さん

http://www.sankei.com/affairs/news/150512/afr1505120005-n1.html

ご参考まで。

[204: 検討中]

>>201
理事長さんはどのような方なのでしょうか。

[205: 匿名さん]

三井にリプレイスしようとして大和ライフネクストが妨害工作し理事会激おこでネットで記事になったって感じ？
今は三井の管理に変わったんだろうから、色々と暴露してもらった方が世の中のためになっていいじゃん。
逆に資産価値上がるやろ。

[206: 匿名さん]

「大和には二度と敷居をまたがせない！」ダイワハウスのマンション管理会社が、組織ぐるみで委託先変更阻止の妨害工作

この事件てつまり当時の理事長や理事が優秀だったて事だよね？
三井にレプレイスできて資産価値が上がったんじゃない？