目白プレイス

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[121: 入居予定さん103]

27さん、46さんありがとうございます。
だいぶイメージわいてきました(^^)お二人とも貼られていないということ
ですし、うちもやめようかな・・・
内覧会で見てから発注しても遅くないですよね。

５さん、いよいよきましたね、内覧会！図面でそれこそイメージしきれて
いない部屋、共用部などの現物がついに見られます！
当日は舞い上がってしまいそうなので、注意点やここ見ておけばよかった
とか冷静な反省点などありましたら是非よろしくお願いしますm(__)m

たしかに第１回総会は注目ですね。

[122: 入居者４]

学習院敷地の教職員住宅の取り壊し工事がいよいよ始まるようです。
（レジデンスの掲示板にありました）

跡地にはどの程度の建物が建つのでしょうか。
そのままだと景色が良いのですが。

[123: 入居予定さん46]

5さん、103さん、こんにちは。

駐輪場の件の補足ですが、二段組の下段は台座ごと横にスライドさせるタイプです。
つまり、自分の自転車を出し入れする時は、左右の自転車を押しのけて（ドミノ的に
その奥の自転車も押しやられます）出し入れすることになります。

が、確保されてる幅に対して収容する台数が多いんですよね。出そうにも出せず
困りがちです。
他の方も無理やり押しやってるみたいで、自分の（だけではなく他の方のもですが）
自転車のベルとかが明後日の方向を向いてることがよくあります。
あまり高価な自転車を買って、ここに置く気にはなれませんね。

ネガティブな意見ですみません。
タワー棟のお部屋が期待以上に素晴らしいものであればいいですね。

[124: 入居者２７]

レジデンスの総会資料に興味深い点が
ありましたので、ご参考に

①駐車場・駐輪場の空きはありませんが
　バイク置き場に６台分空きがあること
②ペットコーナーの使用者が４名しかいないこと

[125: 住民さん5]

皆さんこんにちは。

＞バイク置き場に６台分空きがあること

駐輪場数の不足と機械式の狭さ、使いにくさを考えると、
看過できない空きっぷり（笑）ですね。
ちなみにタワーは、レジと異なり、1階に中・大型バイク用（でしょうか？）、
B1に小型バイク専用置き場とさらに多く用意され、レジデンスの大型バイク
所有者がタワーのバイク置き場を使うとしても、やはり余るような気がします。

ところで、タワーの皆さんは銀行のローンはほぼ決められましたか？
先月あたりまで落ち着いていた金利も11月に入って大きく上げ、
実行時にどこまで上がるのか、電卓をはじきつつ戦々恐々としています。

[126: 入居者２７]

皆さんこんにちは
少し間が空いてしまいました

第一回総会が開催され、参加しましたが
特段すぐにお知らせするべきと思われる
こともありませんでした（？）ので遅くなりました

結論から言いますと第一期の役員を決めるのが主でした

立候補する方もいなかったので
フロア毎（１１〜１２軒ごと）に１５のグループから
各１名の理事をグループ毎に話し合いで選出しました

質疑応答では、コンシェルジュや管理人さんの勤務時間の件
を中心に活発に質問が出て予定時間をオーバー（？）
しそうになりました

駐車場の空き待ち抽選の方法を始め
各家庭から出てきた要望事項なども
選出された１５名の理事さんたちの理事会で議論される
こととされました

私個人は今回理事になりませんでしたが
理事は輪番制で11から12年ごとに1度は務めることとなりますので
理事会の内容にも関心を持って
少しでもいいマンションにしていきたいなと思った次第です
（理事に選出された方ご苦労様ですが期待しています）

[127: 住民さん5]

27さん、総会のレポ、ありがとうございます。

第一回総会で活発に意見が交わされたということは、やはり
出席率も高かったのでしょうか。

理事はやはり輪番制なのですね。
実はうちの夫も、フロアごとの輪番制→話し合い→理事長、という
同じパターンで（笑）理事長を務めさせていただいたことがあるのですが
その時は、同世代のファミリーが多数を占めるマンションということもあり
比較的、意見調整もしやすいようでした（それでも、入居初年度や大規模修繕が
視野に入ってくる頃の理事は大変だと思いますが…）

目白プレイスはレジ、タワーとも間取りや広さが多岐にわたるため
世帯構成もさまざまというイメージがあるのですが、そのあたりを上手く
カバーして、住民同士が協力して住みよいマンションにしていけるといいですね。


ところで、先日タワーの進捗状況を見に行ったら、ちょうど窓拭きの作業が
行われているところでした。
てっきりゴンドラに乗って作業するのかと思っていたら、なんとロープ1本（？）
の宙づり状態、2人の方が左右に分かれて、まるでスパイダーマンのごとく
器用に作業をされていました。
仕事とはいえスゴイ〜。

[128: 入居者２７]

５さん、こんにちは

総会の出席者は、確か８０名くらいでした
１６９戸の半分にちょっと足りないなと思いましたので

出席されている方は、３０歳くらい（？）の若い方から
年配の方までバラエティに富んではいましたが
良識のある方たちという印象を受けましたので
意見調整しやすそうだなと楽観しました

ただ、出席されていない方が半分以上いらっしゃるし
特に委任状を出していない方が３０戸以上とのことでしたので
少し心配かなとは思いますが
徐々に参加してもらうようにしたいですね

[129: 住民さん5]

27さん、レスありがとうございます。

第一回総会で出席率が半分を切るというのは、ちょっと心許ないですね。
レジデンスでそれだと、タワーなんてもっと少ないんじゃないでしょうか。
せめて委任状ぐらいは出してもいいんじゃないかとは思いますけどね。

でも逆の見方をすれば、参加された半数の皆さんに良識があり、管理や
組合の活動に対する意識が高いのであれば、前途に期待がもてそうですね。

[130: 住民さん5]

すっかりご無沙汰してしまいました。

いよいよ今日からタワーの内覧会が始まりましたね。
あいにくの雨模様となってしまいましたが、感想などよかったら
お聞かせくださいね。
（といっても、ここをチェックされている方がどれだけいらっしゃるか
謎ですが…）

我が家の内覧会はまだ先ですが、日通やヤマギワから連絡が来たりと
じわじわ転居ムードが盛り上がりつつあります。

[131: 入居予定さん130]

今日タワーの内覧会に行ってきました。係の人の案内で部屋を見たり、ゴミ置き場の説明を受けたり、メールボックスの説明を聞いたり、いくつかの業者（ダスキン、生協、新聞）の説明を伺ったりしました。見学した中で、気になったことが一件ありました。係の人に話をすべきだったと今では思っていますが、その時はほかのことにも気をとられていて、話をするのを忘れてしまいました。それはギャラリーコリドーからグレイスホワイエに上るところの段差です。つまりエントランスからエレベーターホールに向かうところにある２段の段差です。図面で見たところ、他の経路のところに「スロープ」という表示があったので、車いすでエレベ−ターホールまで行くのは可能なのかもしれません。しかし、この二つの段差はそれぞれが１０センチ程度で、非常に見えにくいのです。健常者でも間違ってつまずく可能性が大であると感じました。段差が少ない分それだけ見にくく、また危険性も大きいかと思います。段差があるという表示が床は上品に施されていますが、このままの状態ですとたぶん段のところに蛍光塗料などを塗るというような策が後で施されるのではないかと思っています。段差はあまりないのですから、今から工事をやり直して、段差をなくしてスロープにすることも十分に可能であると思います。その点、これから内覧会に行かれる方、指摘していただければありがたいと思います。

[132: 住民さん5]

130さん、段差の件了解しました。我が家でも注意して見るようにしてみます。
（このグレイスホワイエの段差には、ギャラリーコリドーに続く広めの段差と、
ゴミ置き場のほうに抜ける狭い段差と2つありますが、広い段差のほうに問題が
あるとお感じになったということでしょうか？）

各部屋の不具合や疑問点については、基本的に個人ベースで対応するとしても、
共用部分については、多くの人で問題点を共有し、認識することで
販売、施工側が実際に動くケースもあるようなので、こういう場で積極的に
情報交換をしていけるといいですね。

ところで、内覧会にはどの程度の時間がかかりましたでしょうか。
採寸はこの日に、ということだったので、我が家では内装業者やカーテン業者の
同行を予定しているのですが、係の人から一通りの説明を受けた後は
時間を気にすることなく、のんびりと（？）打ち合わせをしても大丈夫そう
でしょうか？

[133: 入居予定さん130]

そうです。広い方の通路です。つまりメインの通路です。気にして見てみるとどうしてこのようにしたのか、疑問を持つと思います。ただ、このようなことは、人によって受け取り方に温度差はあると思います。ただ、ぼんやりしていると躓いて転倒する可能性は十分にあると私は思います。バリアフリーの観点からも、もったいない施工と思います。お年寄りの方は特に心配ですね。さて、採寸の件ですが、一通りの説明が終わって、（時間ははっきり覚えていませんが、３０分から４０分くらいではなかったかと思います。）その後いったんその日に渡されたスタンプラリーのようなシートをエントランスの近くの受付係の人に渡して、そのあと採寸ができます。特に時間が制限されているようすもなかったので、ゆっくり打ち合わせもできると思いますよ。

[134: 住民さん5]

130さん、レスありがとうございます。
段差については、確かに人によって受け止め方も違うでしょうが
（私自身はそそっかしくて、そういう所で足首をグキッとやってしまうほうなので
気になるかも）これから内覧会に行く方には非常に参考になる情報だと思います。

あと、採寸は最後にゆっくりできそうで安心しました。
業者にも時間差をつけて来てもらおうと思います。

[135: 入居予定さん103]

ご無沙汰しておりますが、いよいよ内覧会(^o^)
５さん同様、我が家も次の週末なので、１３０さんの貴重な(？)情報
たいへんありがたいです！
グレイスホワイエの段差は注視してきます。他の共用部分など出来映えは
いかがでしたか？
ワクワクしています^^が、何か他に注意点等ありましたらご指南ください。

[136: 入居予定さん130]

こんばんは。共有部分は特に印象ありません。屋上は見られませんし（と思います）、ラウンジは内覧会のための会場となっています。ただ、部屋の窓も共有部分の一部になっているかと思いますが、ベランダ越しでなく、直接外部に出ている窓は１０センチ程度しか開かないことがわかりました。ものの転落防止のためだそうです。窮屈な閉じこめられた感じがします。また、その窓は、一方がはめ殺しになっているので、窓の外側は内部からは掃除できません。係の人に聞いたところ、年に４回業者が外側から掃除を行うとのことでした。

[137: 住民さん5]

例年になく慌ただしい年の瀬を過ごしておりますが、
皆様いかがお過ごしでしょうか。

さて、先日内覧会に行ってきました。
予想通りの仕上がりで、ホッとしたというのが率直な感想です。
鹿島の担当の方にも誠実、丁寧に対応していただき、その点も安心しました。
ただ、部屋の内覧会そのものはよかったのですが、業者も含めたあの
「スタンプラリー」形式は何だかなぁ…と思いました。
ロッカーやメールボックスの説明は当然受けるとしても、各業者からハンコを
もらわないと部屋に戻って採寸もできないなんて、複数の免税品店に寄ってから
じゃないとホテルに帰れない、海外旅行の格安パッケージツアーじゃないんだから
とひとり突っ込みを入れたくなってしまいました(^^;)
まぁ、これはあくまで個人的な感想ですが…

なお、130さんご指摘の段差は正直、夫や私はあまり気にならなかったのですが、
同行したうちの親が、天然石のあのアイボリーの色調だと段差がわかりづらく、
特に降りるときに危ないのではないか、というようなことを言っていたので
そういう意見も鹿島側に出されたかもしれないですね。


それにしても、内覧会も終え、来月は確認会と、気がつくと入居まであと
わずかですね。契約したときは「まだ1年半もあるのか〜」という感じ
でしたが、月日が経つのは本当に早いものです。
一足早く入居されたレジデンスの皆様にとっては、新居で迎える初めてのお正月
となりますね。うらやましい〜。

では、少々気が早いですが、皆様どうぞよいお年をお迎え下さい＆
来年もよろしくお願いいたします(^^)

[138: 入居予定さん92]

お久しぶりです。
すっかり静まり返ってますが・・・。
もうどなたもここをご覧になっていらっしゃらないのでしょうか？
毎日引越が続いてますね。残念ながら我が家の引越はもうしばらく後です。

さて病院についての情報（特に小児科、歯科、皮膚科、耳鼻科）
何かありましたら、どうぞ教えてください。
小さい子供がおりますので、引っ越してすぐ熱を出さないとも限らず。。。
ちなみに、うちは車ありません。

同じ都内でも子供に対する行政のサービスって、区によって結構違うんだなと
痛感しております。(小児夜間救急医療、歯科検診etc.)

[139: 住民さん5]

久々の投稿です。
やっと引っ越しの荷物が片付き、目白プレイスでの生活にも慣れてきました。

さて、92さんお尋ねの病院の件ですが、このあたりで評判のよい小児科でしたら、
面影橋近くにある早稲田診療所の小児科でしょうか（ジモティ通称：早稲田小児科）。
他の診療科目については、明治通りの千登世橋バス停付近に歯科や内科、皮膚科、
耳鼻科が入っているメディカルビルがあり、そこそこ賑わっているようですが、
実際、お子さんの年齢や先生との相性の問題もあるでしょうから、まずは同年代の
お子さんが集まるサークルやお稽古事などを通じて知り合ったお母さんたちから
病院に関する生の情報を聞かれるのが一番だと思います。
あと、急な病気や怪我については、戸山に国立国際、大久保に社会保険病院など
タクシーで1000円前後で行ける範囲に大きな総合病院があり、随時対応して
もらえるはずです。
区の乳幼児医療保険証（最近は小学生まで対象が拡大されましたが）
を提示すれば、区外でも無料で診てもらえますし、そういう意味でもここは
暮らしやすい街だと思います。つづく…

[140: 住民さん5]

ところで、実際にタワーで暮らしはじめての感想ですが、設備も仕様も素晴らしく、
快適そのもので、駐車場に外れたことと、駐輪場が上段で出し入れに疲れること
以外（笑）は満足しています。
検討版では、近隣の音がまったく聞こえないというレスが複数ついていましたが、
残念ながら（？！）我が家の上階には小さいお子さんがいらっしゃるようで、
走る音は、酷くはないものの、やはりそれなりに響きます。
ただ、我が家にも騒音源となりうる家族がいるので、子供の出す音については
幼い子供を持つ家庭はお互いに気をつけないといけないでしょうね。

他の皆さんはいかがですか？