目白プレイス

[eマンションシスオペ]

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【目白駅＋都電荒川線界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.9】
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[170: 匿名]

プレイスの北側の道を、70キロ以上の猛スピードで走っている車を見た。
白の大きなベ＊＊で、そのあと、タワーの駐車場に入っていった。
その時、この道の脇（歩道が無い側）には下校中の中学生。
危険極まりなく、いつ大事故になっても不思議でないと思う。
完全にスピード違反なのだが、どうにかできないのか？

[171: 住民さんＡ]

郊外のマンションのように、わずらわしい近所づきあいとか
なくて、住み心地がとてもよいです。
お互いに必要以上の関心を持たない都会的な高尚な人たちが
周りにいらっしゃるのだと安心しています。
以前いたマンションでは、ゴルフコンペだの、料理講習会だの
面倒くさい集まりが定常化していましたから。

[172: 検討中]

室内で不具合があった点などありましたでしょうか？窓の鍵が閉まりづらいんですが、直してもらえるんでしょうか？

[173: 匿名さん]

ガーヒルとは、全く違うと思えばまあまあでしょう
駅からの距離も慣れてしまえば、こんなものでしょう。
ガーヒルと比較してたのが、懐かしい

[174: 匿名さん]

立地はどちらがいいんでしょう？フローリングとかの造りは
だいたい同じ？

[175: マンション住民さん]

プリント床はやめたほうがいいでしょうね。
シート状の。

[176: 匿名さん]

プリント床？？
無垢のフローリングなんて、マンションに使えない

どちらが単価が高くて高級なのか、
専門家に聞いてみたら（笑
プレイスは、風呂以外は全てが標準的なグレード
庭があるのが唯一のゆとりでしょうか？

[177: マンション住民さん]

プリントってオレフィンシート貼りのことでしょ。
結構ダークカラーが多いと思う。
いわゆる突き板とは違うプリントの木目のフローリング。
ぱっと見は　突き板に間違えることもあるけれど、
感触とか全く違うよね。

[178: マンション住民さん]

メトロ、副都心線がやっと開通しました。
ホームまで深くて時間がかかるし、7分間隔なんてね・・・都電の方が便利
鹿島が売り急いだ理由がわかってきました・・・

[179: マンション住民さん]

エアコンが壊れたようで、電源を入れてもつかなくなりました。
今まで室内設備の故障は初めてなので、こういった場合管理人の方に言うのか
鹿島か住友不動産かどこに言うのが適切なのでしょうか？
自費での修理になるのでしょうか？

[180: 住民A]

タワーの住民ですが、昨夏、目白プレイスのエアコンが十分な機能を発揮しなくて、暑い夏を過ごされた方が多いと聞きました。我が家も快適な夏とは言えませんでした。エアコンをつけると、激しい風がベランダにある木に吹きつけて、かなりの枝が熱にやられて枯れてしまいました。このマンションでは、見栄えのためもあって、エアコンは上部に取り付けていないので、ベランダ内に熱気がこもる状態で、エアコンの効率もかなり下がっているように感じます。さて、いく本かの枝が枯れた、この木もこの春から新芽も出て、かなり回復してきました。自然の力はたくましい。でも、この夏は去年のように木を枯らしてはいけないと思いました。何か室外機の熱風を遮るものはないかと考えていたところ、逆ルーバー室外機カバーというものがあるということがわかりました。早速インターネットで購入し取り付けました。室外機から出る熱風が上部に吹き出されるので、木に直接当たることもなくなり、また、ベランダ内に熱がこもるということもなくなりました。そして、エアコンの性能も上がっているようです。ディノスから１万円とちょっとで販売しています。木製とメタル製があります。エアコンの性能に不満がある人には試して見る価値十分だと思います。

[181: 住民A]

夏はエレベーターホールなどがかなり暑くなります。省エネや無駄な出費を避けるため廊下などはエアコン仕様にしなかったそうです。でも、ダウンライトなどのライト類がかなりついていて、これも暑くなる原因ではないかと思います。ヨーロッパなどでは人を感知してライトがつくシステムや、手動でつけ、一定の時間だけ灯がついているのが一般的だと思います。省エネや電気代の節約、経費の節約（四六時中ついているので電球がよく切れて、費用もかなりかかっているようです）また、夏の廊下を暑くしないために何らか対策を立てた方が良いと思います。

[182: 匿名さん]

おとなりの目白GHでは、理事会で同様の話がでて、一部電灯をセンサー式に変えたそうです。
まずは、それによって安くなる電気代と、工事代の両方を見積もりを管理会社にお願いしてみる、ってのを理事会で検討する、というのもいいかと。

[183: マンション住民さん]

でも常時点灯のほうが　防犯性とか安全性は増すと思う。

[184: 住民でない人さん]

同じ目白の我が家のマンションの内廊下はエアコン付きなので、
今年の猛暑でも快適に過ごす事が出来ました。
エントランス〜エレベーター〜内廊下に至る間にすっかり汗も
退きますから。
高級マンション≠高品質マンションという事か。

[185: 匿名さん]

廊下はエアコンでなくて
換気のことでしょう。

[186: 常識人]

自費でしょうね。

[187: 住民Z]

最近地下の駐輪場を使うようになりました。もったいないくらいのスペースがあってびっくりしました。自転車のために専用のエレベーターもあるのですから有効に使った方がいいですね。クリスマスかも楽しくできるといいですね。

[188: マンション住民さん]

このマンションの管理会社は周知の通りコスモスライフですが、親会社のコスモスイニシアの経営状態は大丈夫でしょうか？デベロッパー評判板のコスモスイニシアのスレを見ててちょっと心配になりました。親会社の倒産によって子会社のコスモスライフも連鎖倒産なんてことにならなければいいのですが…。場合によっては、もっと財務体質のしっかりした管理会社への変更も検討する必要があるかもしれませんね。

[189: マンション住民さん]

レジデンスは管理会社の変更の検討を始めたと聞きました。
タワーはどうするのでしょうか？