目白プレイス

[eマンションシスオペ]

こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。


[スムログ 関連記事]
【目白駅＋都電荒川線界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.9】
https://www.sumu-log.com/archives/7344/

[2: 住民さん]

というわけで、書き込み第一号です。
ざっくばらんに楽しくいきましょう。

[3: 住民さん]

登録しました。こちらも盛り上がるといいですね。

[4: 住民さん]

さっそく反応してくださって、ありがとうございます（笑）

ログインの必要があるのがちょっと面倒ですが、じきに慣れるでしょうかね。
私もこちらに書き込んだ以上、あちらの掲示板はROMに徹し、しばらくこちらで様子を見ようと思います。
順調に書き込みが増えていくといいですね。

[5: 入居予定さん]

書き込んでみました。

ここ数日、スレが伸びていましたがこちらはやはりハードルが高いのでしょうか。

[6: 住民さん]

本家（？）の掲示板も、ピタッとレスが止まっちゃいましたね(^^;)
皆さんも、こちらとあちらを比べつつ、悩んでいるのかもしれません。こちらも匿名OKですし、いったん書き込んでしまえば何てことないんですけどね。

[7: 匿名さん6]

初めまして。
本家から誘導？されて来ました。
宜しくお願いいたします。

定期的に書き込みするように心がけます。
こちらも盛り上げましょう！

[8: 住民さん5]

本家が荒れてきたので、再びこちらに書き込んでみました。
皆様、よろしくお願いいたします。

で、今、気付いたんですけど、いつの間にかハンドルネームの選択ができないように変わってますね。私はNo5で書き込んだので、それで「住民さん5」なのでしょうかね。
他の物件スレを見てもそうなっていたので、荒らしや成りすましを防ぐために過去の発言をトレースできるよう、システムを改良したのかもしれないですね。
でもこれに臆することなく、善良な住民の皆さんにはぜひぜひ移ってきてほしいです。


ところで、レジデンスは今期で最終販売だそうで、意外と早かったですね〜。
女性をターゲットとした（「女子も可」って書いてありました。女の子がいるファミリーもOKってことなんでしょうね（笑））ケーキやエステ券の効果もあったのかな。

[9: 匿名さん6]

こんにちは。「匿名」となっていますが契約者です。
皆様宜しくお願いいたします。

何だかんだと言いつつも、目白プレイスは人気物件だったのですね。
契約者としては嬉しい限りです。
今後は地価も金利も上昇傾向なので、
あのような利便性の良い場所の物件をまあまあの価格で買えたことは
（あくまで「まあまあ」です。我が家にとっては…）
非常に幸運であったと思っています。

ところで話は変わりますが、
学習院下駅脇の空き地で、さらに１軒建物が取り壊されていました。
いよいよ何かしらのプロジェクトが動き出すのでしょうか？

[10: 住民さん5]

学習院下の空き地には、マンションが建つ可能性があるかもしれませんね。
でも、マンション用地が不足している中、デベの落札価格もおそらく跳ね上がった
でしょうし、資材原価も高騰していることを考えると、プレイスよりもかなり
割高で売り出される可能性が高いのではないかと見ています。
車の騒音も、かなり気になりそうな場所ですしね。

我が家も、いい時期にプレイスを買えてラッキーだったと
自己満足に浸っています（笑）

我が家はタワーなので、ローンやインテリア、子供たちの学校のことなど
まだまだ先のこと、とのんびりしていますが、レジデンスの皆さんは
これから春を迎えて、慌ただしくなりそうですね。

[11: 入居予定さん4]

レジデンス契約者です。

確かにハンドルネームが固定となっていますね。

学習院下駅のそばは、マンション建設に向けアンケート？の電話があったとの
書き込みがありました。
かなり広い土地なので結構大きなマンションが建つのではないでしょうか。

マンションが建ったとしても、坪単価はかなり上がると思われるので、おそら
く購入は難しいのではと思います。

１階に高級スーパーが入ればよいなと思います。

[12: 住民さん2]

レジデンス契約者です。

ハンドルネームが固定になったということで、
何か書かなければと思い、久しぶりに書いています。

4月になると、ローンの確定とか、新居用に買う物とかで、
忙しくなりそうですね。

あと、地下鉄の出入口がどこになるかは、気になります。
千登世橋付近の明治通り沿いにできるものと期待しています。
歩道橋を渡らなくてすむように、
学習院側の歩道に出入口ができると、本当にいいと思うのですが。

[13: 匿名さん6]

レスが伸びてますね！嬉しいです！

出入口の件ですが、
区役所に用事で行ったついでに、
担当課に聞いてみたことがあります（2月上旬頃だったかな？）

その時点では区役所も全く把握していないとの回答でした。
メトロから連絡があるまでは分からないそうです。

私も明治通りのこちら側に出来る事を期待してます。
明治通りのあちら側ｏｒ目白通りに出来たら…階段の上り下りで筋肉痛になりそうです。

[14: 住民さん5]

そうですね。レスが伸びてきましたね。
私も、やっとこちらでまったりできると思うと嬉しいです(^^)

スーパーの件ですが、近所の「よしや」さんのホームページを見たところ
有料で、買った商品を届けてくれるサービスがあるのですね。
もし駐輪場の関係で自転車を持てなくても、これなら手ぶらで帰れるかなぁと
思いました。あとは生協の宅配を利用しようと思っています。

高級スーパーということでしたら、徒歩圏ではありませんが
池袋西武の地下2階に入っている「ザ・ガーデン自由が丘」がおすすめでしょうか。
取り扱っている食材も豊富ですし、生鮮食料品も新鮮で美味しいです。
値段もそれほど高いというわけでもないので、一時期よく利用していました。
でも、こちらもなるべく車でいきたいなぁ…なんて。

駐輪場と駐車場がちゃんと確保できるかどうか、気になるところですね。

[15: 住民さん2]

レジデンスの覆いが取れたようですが、どなたか見に行かれましたか?
しばらく現地に行けそうにないので、レポートしていただくとうれしいのですが。

[16: 住民さん2]

連続ですみません。

坂が多いので、電動式自転車が二段式の方に収納できるのかが、気になっています。
営業さんに聞けばよいのでしょうが、どなたかご存知の方いらっしゃったら、
教えていただけませんか。

[17: 入居予定さん16]

学習院下の敷地に住友不動産がマンション建築計画を決定したみたいですね。
地上18階で世帯数約290戸で高さ約56ｍだそうです。
日影図を見る限り、目白プレイスには日照の影響はなさそうです。
タワー棟のほぼ真東の約百数十ｍ先の立地になりそうです。

[18: 住民さん5]

16さん、貴重な情報をありがとうございます。

近隣に大きなマンションが建つことに、少々複雑な思いを抱く方もいらっしゃる
かもしれませんが、新駅の利用者が増えて周辺地域の活性化が期待できること
や、プレイスのように、ファミリー用の間取りも数多く用意されるようであれば、
マンションが実際に建つであろう3、4年後には、プレイスの児童と合わせ、
高南小学校の大幅な児童数増も見込めそうですし、プレイス住民にとっても
プラスの影響が多いのではないかと個人的には思っています。

[19: 匿名さん6]

16さん
貴重な情報ありがとうございました！
やはりマンションが建つのですね。

郊外や湾岸でもないのに、
こんなに大規模マンション用地が残っていた地域も珍しいですよね。
地下鉄も来年度開通ですし、
あの辺りは劇的に環境が変わっていくのでしょうね。
私個人としてはとても楽しみです！

14さん
先週、北側の覆いがはずされているのは見ました。
表現力が無いのでうまくレポートできないのですが、
スクラッチタイルと白いタイルのツートンカラーで
なかなか高級感がありましたよ。

↑どなたか、もっと上手にレポートして下さるとありがたいです(^^;)。

[20: 住民さん2]

18さん
レポートありがとうございます。
期待感が増します。

やはり、このスレは余計なことに気を使わなくて良いので、
居心地が良いですね。

[21: 住民さん5]

18さん、レポートありがとうございます。
私も思わず、スクラッチタイルの風合いを想像してしまいました〜(^^)

19さん、居心地がいいのは重要ですよね。
本家はついにPART4に突入したようですが、ここはこじんまりでもいいので
別世界のオアシスであってほしいです。
これからも、まったりいきましょうね。