品川シーサイドレジデンス

[契約済みさん]

２００７年１０月の入居に伴い、住民掲示板にスレッドを作成しました。
どうぞご利用ください。

■前スレッド

品川シーサイドレジデンス Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44567/

[63: 入居済みさん]

自転車は改善が必要ですね。
2週間住んでみて、なかなかですよ。
小さいお子さんがいるところはいいのではないですか。
隣の家の音も気になりませんよ。

[64: 入居済みさん]

自転車置き場は、チャイルドシートのせいで上の段の方が降ろせない、ということに配慮して脇に置いてある、と管理室の方にお聞きしました。
管理組合が立ち上がるまではどう解決するか決められないので、とのことでした。
単にマナーが悪い、というわけでもなく、逆に他の方に配慮しているということでしたよ？
ただ、根本的な改善には自転車置き場の設置具自体の問題が・・・。

[65: 入居済みさん]

地下の自転車置き場は皆さんルールを守って置かれてますよ！

[66: 入居済みさん]

というか、地下は密度が低いんですよ。
地上の、特に若い番号が何故か異様に密度が高い。
おそらく地下はとりあえず権利だけ確保してる人が多いと思われますね。
管理組合が立ち上がったら、実際に車両を現時点で保有している人以外は
解約させて、その上で場所調整したほうがいいと思われます。

[67: 引越前さん]

解約させて、って・・・。全員２台は確保できてるのに何の権利があって・・・。

[68: 入居済みさん]

何の権利？
管理組合としての権利ですけど？
2台確保とかいう問題ではないのですけど？
ちゃんと文脈理解できてますか？

[69: マンション住民さん]

私も下の自転車がじゃまして、自転車を上段に上げることができませんでした。下段におけば、逆に上段の人に迷惑かけるし．．（私の自転車もチャイルドシートつきなので）
管理室に相談したところ、「ここに置いてください」と指示されて、しばらくの間、他の人の邪魔にならないと思われる脇の方に置かせてもらっていました。
今は、スタンドを立てないで左側にぐっと倒して置けばなんとか上の自転車が下ろせそうなので、チャイルドシート付の自転車を下段に置いています。チャイルドシートが設置具でこすれて傷つくのはしょうがないですね．．

[70: 契約済みさん]

管理組合にそんな権利はねーよ。

[71: 入居済みさん]

そーいう諸事情もあって、アルコーブに自転車を置かれてる方がいらっしゃるのでしょうか？メインエントランスの横に置かれてる方もいらっしゃいますよね。
しばらくしたら無くなることを願います。

[72: 入居済みさん]

自転車でエレベーターに乗っている大人を見かけました。
（小心者のため、注意はできませんでした）
チャイルドシートがついているわけでもない普通仕様の自転車でした。
今は引越し業者の養生がしてあるので傷や汚れなどはつきませんが、、
今日のような雨の日に自転車でエレベーターに乗ったり
廊下をおしたりされては、ホント困りますよね。。
（それ以前に管理規定を守っていただくべきですが）

[73: 入居済みさん]

みなさんペットボトルはどこに捨てましたか？
空き缶を捨てる場所は見つけたのですが、ペットボトルを
捨てる場所が見つかりませんでした・・・。

[74: 入居済みさん]

奥

[75: 入居済みさん]

洗面所のティッシュペーパーホルダー、
みなさん使い心地はいかがですか？
うちは、どうしてもティッシュがちぎれてしまいます。

[76: 入居済みさん]

別に普通

[77: 入居済みさん]

参考
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48470/res/40-43

[78: 入居済みさん]

ミニバイク置き場は５０ｃｃまでしか置けないはずなのに１２５ｃｃ？（ピンク色ナンバー）のスクーターが堂々と駐車してありました　本当やりたい放題でルールも何も無視ですかね？

[79: 入居間近]

駐車場４階入り口そばに空気の抜けた自転車がくくりつけてありますね。
不思議なことに、そこに自動車が駐車されている記憶はないのですが・・
他の新築マンションもこんなものですかね。

[80: 入居済みさん]

すでに3タイプの部屋が未入居のまま売りに出されているけど・・・

転勤か出来上がりを見て他にしたのか事情は解らないけど同条件の新築は今はもう同じ価格では手に入らない気がします。

あの価格はかなりボッテル？！

売れるのでしょうか？？

[81: 契約済みさん]

人の心配なんてどうでもいいじゃない。

[82: 住民でない人さん]

質問です。
こちらのお部屋は元はおいくらだったのでしょうか？
こちらへの引越しを検討しています。

5,580万円 3LDK 79.32m2

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

[83: 契約済みさん]

元の値段なんて意味ないじゃない。

[84: 住民でない人さん]

調べたらかなり上乗せされているようですのでやっぱり遠慮します＾＾；

[85: 契約済みさん]

上乗せされてるから遠慮するなんてうましかさんですか？

[86: 入居済みさん]

東品川の地価だって去年よりかなり上がっています　販売価格より高いのはあたりまえです

[87: 入居済みさん]

割と良心的な価格だと思いますけどねえ。

[88: マンション住民さん]

お隣さんもしくは、下の方かもしれません。ベランダでタバコを吸われてるようで、かなり臭います。洗濯物にも臭いがついてしまって困っています。ベランダでタバコを吸うのをやめてください。

確かに新しい部屋をタバコのヤニで汚したくない。あるいはタバコを吸わない他のご家族に嫌がられるなどの理由で、やむなくベランダでタバコを楽しまれてるのかも知れません。

共有部分での火気は厳禁です。ベランダでの喫煙は事故の元になるばかりか、タバコの火種により建物の塗装などが損傷する事も考えられます。さらにお隣に不快感を与えます。

心当たりのある方はベランダでの喫煙をやめてください。お願いします。

[89: 契約済みさん]

こんな書き込みで一体何が改善されると思っているのやら。

[90: 入居済みさん]

ピンクナンバーのスクーターって、何番区画ですか？

[91: 入居済みさん]

ここに書いても何にも改善はしないだろうけど
管理組合での話し合いのネタにはなるので、色々な観点で問題点を書き込んで欲しいです。

[92: 入居済みさん]

エントランス前のガードレールの曲がり
ベランダでのタバコ
有料粗大ごみの放置
後ろにカゴを付けた自転車が下段にあるときに上段の自転車が下ろせない
自転車をエレベータに乗せる
自転車がアルコープに置かれている
ミニバイク置き場：125ccのバイク（ピンクのナンバー）

[93: 入居済みさん]

いろいろ書き込まれてますね。
売り物件、南の5階は、1週間で売れたようですね。
臨海線、意外と便利ですよ。しかもすいてるし。

[94: 住民さんＡ]

周囲のバス乗りましたか。
中目黒まで日中込んでる時間で20分位でした。
南品川4丁目からでてます。

[95: 入居済みさん]

りんかい線、開業から利用してますが去年とくらべるとかなり混んできました　座れない時も多々ありますよ

[96: 入居済みさん]

入居して2週間が経ちましたが、とても快適に生活しています。
我が家は南向きなので、日当たりがとてもよく、子供を育てやすいですね。先日、ベビーカーで渋谷行きのバスに乗り、おでかけしました。バスも空いていて思っていたよりは近かったです。買い物やおしゃれがますます楽しみです。

[97: 入居済みさん]

品川ナンバーにあこがれていたので、ほんとうれしい。
今まで、足立ナンバーでかなり＊＊にせれてたので・・・

[98: マンション住民さん]

問題点ではありませんが、エントランスからの各棟に入る扉が重たいですね。(頑丈なのかもしれませんが。。。。)
買い物袋などで両手が塞がっていると結構つらいです。
女性がバギーを押しながら、扉を開けるのが大変そうですよね。
東品川公園側の出入り口に行く途中も、階段になっていますのでスロープにしてもらえるとバギーが通りやすくなります。せっかく目の前にきれいな公園があるのに。。。。残念です。

[99: 匿名さん]

>東品川公園側の出入り口に行く途中も、階段になっていますのでスロープ
>にしてもらえるとバギーが通りやすくなります。せっかく目の前にきれい
>な公園があるのに。。。。残念です。

これは私も非常に強く思いました。
と言うかこれって設計上の欠陥だと思います。
どこか1箇所段差無くアクセスできる箇所を作るべきです。

[100: 入居済みさん]

扉、非常に重いです！！駐車場に向かうとき、何回扉を開けるんだろうと思うくらいたくさんあって、全部閉める必要性がちょっと疑問だったりします。買い物帰りもかなり辛いです。

[101: マンション住民さん]

郵便受け付近においてある
チラシ用のゴミ箱
ずいぶんと小さいですよね
以前すんでいたところは12世帯の小さなマンションでしたが
あれよりも大きなゴミ箱が設置されてました

あれだったら置かない方がよさそうにも思います
（チラシ以外のゴミを捨てる方もいるかも
　しれませんし）

[102: 入居済みさん]

品川区は所得に関係なく、子供に毎月1万円補助があるんですね。
以前住んでいた区は所得制限があったので、うれしいです。

[103: 入居済みさん]

みなさんに質問なのですが、各部屋の扉のサイズってこんなものなのでしょうか？廊下の電気をつけていると扉の形で光が部屋に漏れます。部屋を暗くすると扉が輝いているようにお釈迦さまかっっ。とつっこみたくなるくらい浮き出ます。。下の部分は換気とかあるのであいているのは前の家もそうだったのでわかるのですが上と横もこんなにあいているものなのかなー。。。たいした問題ではないのですが〔廊下の電気を消せば問題はないので〕これはサイズかあっているのかな？と心配になってしまったのでちょっと聞いてみました。

[104: マンション住民さん]

各棟へ向かう途中の扉ですが、やはり非常に不便に感じます。
C棟へ向かう扉を開けたところに車椅子対応のトイレがありますけど、
この扉があったら車椅子の方は利用できないのでは？？？と思います。
海上公園側の自動扉から入ったとしても階段が有りますしね。
新しい建物なのにバリアフリーとは言えない構造で驚いています。

[105: 入居済みさん]

扉のサイズは地震対応のものはこんなものではないですか？

[106: マンション住民さん]

ガーデンウイングエレベーター降りて、サブエントランスへの動線、
腰高の植木1株がなかったらワープできるのにぃ・・・なんて感じるの、
私だけでしょうか(^^;

[107: マンション住民さん]

エントランスから各棟に入る扉って、頻繁に使います？
透明扉は重たいものだと思っていますが・・。
軽い扉や、透明じゃない扉は危ないですよね？

[108: 入居済みさん]

ゴミは各自が部屋に戻って捨てればいいだけではないでしょうか？モラルの問題でしょ？

[109: 入居済みさん]

このマンションは、トレイの回収はやってないんですね。ジャスコではやっているのでしょうか。

[110: 入居済みさん]

エレベータ内の保護材に

「○○参上」

の落書きが。

保護材だからいいけど、コレを書くレベルの住人がいるのが残念です。

[111: 入居済みさん]

えー本当ですか？恐らく引越し業者のバイトじゃないですかね？万が一ＳＳＲ住民なら最悪ですね！！この先どうなることか・・・

[112: 入居済みさん]

>>111さん

本当なんです・・・。本日確認しました。
エントランスに一番近い小さいエレベータです。
2台ある小さいエレベータに向かって、右側のエレベータの左側の半透明な保護材に・・・

[113: 入居前さん]

>>108

それはモラルの問題ではなく、やはりゴミ箱の問題だと思います。
置くかどうかとか、大きさとか。

[114: マンション住民さん]

今話題になっているのはポストのゴミ箱の件です？
個人的には、大きいゴミ箱は邪魔で見栄えが悪いので嫌です。
ちらかってしまう場合に考えれば良い問題だと思います。
（それでは遅いですかね？）

トレイの回収については、品川区環境清掃事業部のHPに
ジャスコシーサイド店も取り組んでいると載っていました。
（紙パックも）
http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/jigyo/04/recycle/waste_recycle/resu...

[115: 入居済みさん]

しかし外観が団地っぽい・・・
立地だけが取り柄。
なんとかならないものか。

[116: マンション住民さん]

愚痴の書き込みって、同一人物ですかね？
公園の散歩にでも行って、ぜひ気分転換を！

[117: 入居済みさん]

109です。114さん、ありがとうございました。

[118: 入居済みさん]

外灯をコストダウンか・・・現地工作にせず既成でいいからシンプルにすればなんとかなったような、、、
今更だけど外灯は模型では想像できなかった仕上がりです。

[119: 入居済みさん]

外観がイマイチなのは確か。

室内、住み心地はいいです。

[120: マンション住民さん]

小さいゴミ箱で常にチラシがはみ出てる方が
かっこわるいと思いますが
捉え方は人それぞれですからねぇ

私は入らないので無理矢理入れないで
自宅に持ち帰ってますけども

[121: 住民でない人さん]

ノムコムで、以下の物件が売り出し中ですが、
８１８０万円とは、すごい値段ですね。
当初の販売価格からいくら上乗せしているのでしょうか？

http://www.nomu.com/detail/index/id/347994/

[122: 匿名さん]

2割程度って所じゃない？
でも港南や芝浦物件なんか平気で100万/㎡を軽く越えてる物件が
ゴロゴロしてるから、別に驚く事ないと思いますけど？

[123: 入居済みさん]

ＳＳＲ専用サイトでもマナーについていろいろ書かれていましたね

[124: マンション住民さん]

東向き住戸ですが、羽田へ着陸態勢に入った飛行機が旋回する様子が見れて面白いですね。特に夕方。時には視界に４機見えることも。
千葉方面からの進入空路の丁度真正面に当たるんですかね？
モノレールや新幹線も見えて、乗り物好きのお子さんのいる家庭は、大喜びかも。

[125: マンション住民さん]

夕方から夜にかけて飛行機が規則正しく並んで飛んでいるいる様子がみえます　風などの関係で着陸コースが毎日変わっていますね　新幹線はめったにおめにかかれない新型Ｎ７００型が見れたらラッキーです

[126: 入居済みさん]

今回はじめて東向きに住むことになり暗いのではと心配していましたがとても明るくて嬉しい誤算でした。
夜はお台場の観覧車や海の科学館等が良い雰意気でライトアップされきれいですね。。。

大切なアンテーク家具も強烈な紫外線を受けなくて一安心です。

[127: マンション住民さん]

葛西臨海公園の観覧車もきれいにみえますよ　ちなみに月曜日、お台場がやけにライトアップしているなーと思ってみてたら次の日、めざましテレビでＸのライブと判明いたしました　懐かしい〜

[128: マンション住民さん]

検討スレで懸念されていた防音やエレベーターについては、個人的には現状全く問題ないです。
逆に、窓を開けたときの騒音やベランダの汚れは考えていた以上でした。

基本的には、大きな不満なく快適に暮らせています。

[129: マンション住民さん]

マンションとは直接関係ないですが・・・

先週土曜日の午後に1歳の子供が急に熱を出してしまいました。
引越したばかりで土地勘が無く、周辺の医者も良く知らないし、すぐ近くの東品川クリニックも午前中で終了しており、休日診療所も時間外で困っていました。
【休日診療所】
　http://shinagawakuishikai.jp/blosxom.cgi/ishikai/kyujitu.html

結局以下で検索して、小児科ではなかったですが「さとうクリニック」というところを見つけ、受診しました。親切に対応してくれて助かりました。
SSRからは10分ぐらい歩きますが、青物横丁駅の近くになります。

【医療機関案内サービス】
　http://www.himawari.metro.tokyo.jp/qq/qq13tomnlt.asp
【さとうクリニック】
　http://satou-clinic.net/timemap.html

地元の方は今更の情報かもしれませんが、ここは子供さんも多いと思いますので敢えて書き込みさせて頂きました。ご参考まで。

[130: 入居済みさん]

シーサイドカフェ？に行った方いらっしゃいますか。
コーヒーとパンでしたっけ？値段と味はどんな感じでしょうか？
平日昼間は働いているので、行く機会がないもので・・・・。

[131: 入居済みさん]

アルコーブにいつまでもタンスとか置いてあるお宅は
いつ片付けていただけるのでしょうか。
必要ないなら処分して欲しいのですが。せっかくの新築気分が滅入ります。

[132: マンション住民さん]

＞＞１３１さん　エレベーターや通路にある引越し用の保護材がある内は仕方がないと思いますよ　まだまだ引越してくる方もたくさんいると思われますし、焦らずのんびり生活しましょう

[133: 入居済みさん]

おーーーい。布団がベランダからとびでてるよーっっ
しかも上層階まで、、、危ないよっ。規則守ろうよ。

[134: マンション住民さん]

専用サイトで１３３さんの内容が出ていました。皆さん規則は守りましょう！！

[135: マンション住民さん]

１F郵便受けのところの掲示板に、
「管理組合」としても同内容が出ていましたね。
もう管理組合も活動を始めたのでしょうか？

[136: マンション住民さん]

１３４です。現在の管理組合は大成建設さんです　専用サイトでも管理組合での同内容が書かれています　多分、大成建設さんはこの掲示板を見て専用サイトに書かれていると思われます

[137: マンション住民さん]

ベランダでの煙草はダメとのことですが、認識が薄いらしく
窓を開けると煙草の臭いがすることがあります。

皆様、特に気にならないでしょうか。

アルコープに色々と物を置いている方も含め
管理組合で注意してもらえるのでしょうか。

[138: 入居済みさん]

換気扇での下で吸っている方のタバコのにおいがくるのでは？
前済んでいたマンションでも窓からにおいがしてきたので
両隣、下、上をベランダごしに見てみましたがベランダで吸っている方は
みあたりませんでしたし、白い煙も見えませんでした。
結論換気扇からのにおいかな。と思いました。
この問題は解決するとは思えませんね。。
窓を開けないですごすしかないのではないでしょうか。
すわない私たちにとってはつらい問題ですよね。
たばこが発売禁止にならない限り解決しなそうですよね。

[139: マンション住民さん]

リビングで吸っていても、窓あけてたらにおいは
隣にいっちゃうかもね。

[140: 入居済みさん]

ちなみに換気扇での煙はベランダ方向ではなく玄関方向に排出されます　よってベランダ側には排出されません

[141: 入居済みさん]

138です。
そうなんだ。
うちは南向きですがベランダにありますよ。東側に。違うのかな。
前のマンションもベランダに出てました。
お友達のマンションは玄関でチャイム押したときにたばこのにおいが
換気口からしたから廊下にでるタイプだったのでしょうね。
どちらにしてもおなじですけど。

[142: 入居済みさん]

話は変わりますが、皆さん固定電話どうされましたか？USENマンション一括契約なので、USENのIP電話が安そうなのですがどうでしょうか？

[143: 入居済みさん]

このマンションはUSENのIP電話だと０３電話ではなくなってしまいますよ。

[144: 入居済みさん]

>>143さん
GateCallというサービスで03番号が使えると思っていたのですが、このマンションだと駄目なのですか・・・。となると、03番号を使うにはNTTで普通に契約するしかないのでしょうか？

[145: 入居済みさん]

＞＞１４０です。私はＢ棟ですが玄関側が排気口です。お部屋によって排気口が違うようですね！！　＞＞１４２さんＵＳＥＮのＩＰ電話だと１１０や１１９が使えないと聞きました。

[146: 入居済みさん]

なんと！！！。。。
大人で自宅アールコープからエレヴェーターに堂々と自転車で乗り込む男性を見かけました。

とっさで何もいえませんでしたが。。。部屋も解っています。

管理会社、又は組合から注意をして頂けるのでしょうか？

主婦から他所のご主人に注意するのはかなり勇気が要ります。
次回同じ場面に遭遇したら何らかの声かけはしたいと思ってはいますが・・・・

[147: マンション住民さん]

>管理会社、又は組合から注意をして頂けるのでしょうか？

とありますが・・・

自転車のアルコーブ保管、及びエレベーター搭乗は規約上明確に禁止されているものでしょうか？

いや、私もどちらかと言えば禁止して欲しいのですが、規約上明確にはなっていない気がします。
だから、もし反論されると絶対的な根拠に乏しい気がしますし、管理会社も規約以上のことは言えない気がするのですが。
布団干し、ベランダ喫煙は規約上明確に禁止されていますし、布団干しは少なくとも本日は1件もなかった様に思われますが、本件はどうなんでしょうね？
明確に白黒つけるには、早々に管理組合総会を開いて、決議をしないと厳しいのではと思います

[148: 入居済みさん]

>144さん
我が家はKDDIのメタルプラス電話にしてますよ。

[149: 入居済みさん]

>>147 賛成です。管理組合総会を開いて「アルコープでの
自転車（子供用含む）・ベビーカー・子供用遊具・傘および傘立て・
鉢植えの保管の禁止」を徹底させましょう。なんでこんなに多くの人が
ルール違反をしているのか理解に苦しみます。

うちだって子供がいるけど、全部室内においてますよ。

[150: 入居済みさん]

アルコープにしてもベランダにしても置いてよい物など
どこまでが良くてどこからがだめなのか確かにわかりにくいですね。
個人個人で認識もかなり違うようだし。

アルコープに鉢植え保管禁止って。。。飾ることも禁止かな？
落ち着いたら飾りたいと考えていましたが。

ベランダでも植物などを育てたいと思っていますが棚などはだめで
モデルルームにあったような手すりにハンギングならいいの！？
などなど判断しかねています。

詳細早く決めたいですね。

[151: 入居済みさん]

No.149 の管理組合総会を開いて「アルコープでの自転車（子供用含む）・ベビーカー・子供用遊具・傘および傘立て・鉢植えの保管の禁止」を徹底させましょう。とは。。。
外観や共有部分、避難の妨げ、強風の時の問題などいろいろあるのでしょうけど、何故そんなに皆さんこだわるのでしょうか。大変不思議です。他の世帯の方に迷惑をかけないのだし、アルコープが意味ないのではないでしょうか。
自転車やベビーカー、ましてや鉢植えなどどこが外観を損なうのでしょうか。先ず他人に迷惑を掛けなければいいものです。皆で常識の範囲で使用しましょう。
管理組合総会を開いて皆で使用出来るようにさせましょう。

[152: 入居済みさん]

やはり422世帯もいると
「猫を電子レンジに入れないでください」
のレベルまで管理規則に書かないと駄目なんですかねぇ。

[153: 入居済みさん]

アルコープが意味がない。。。というのはどうかと思います。
あくまでも共用部分です。専用ポーチではないので。
他人に迷惑をかけない。となぜいえるのかがわかりません。
迷惑です。

[154: 入居済みさん]

何が迷惑なのでしょうかね。。。
投稿のレベルが低いなぁ。。。
ここはマンションじゃなく団地の外観になってしましましたよ。
アルコープなんてカッコつけてもしょうがないんじゃないの。
まぁ今後どうなるか楽しみです。
気にするのなら引っ越されたほうがいいと思いますよ。

[156: 住民でない人さん]

アルコープに駐輪ってホントにダメ？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5107/

[157: マンション住民さん]

つーことで検討板同様ここで議論しても無駄だって言うことですよ。
総会開いてベランダ・アルコーブに関する規定を確定させる。
それしか解決策は無いです。
こういった件に関する議論は、匿名掲示板では「絶対に」出ません。

[158: 入居済みさん]

ポーチもこのマンションでは共有部ですからね。
どことはいいませんが、ポーチ内にタイヤ積んでる人がいますね。。。

[159: 入居済みさん]

そういえば先日オプションで頼んだ郵便受けの表札を確認しに行った所、「○○・○○事務所」と表記された表札が・・・。
ここって事務所使用は認められてるんでしたっけ？

[160: 入居済みさん]

皆やりたい放題ですね！！総会開くまで、まだ時間がかかると思いますのでそれまで大成建設さん（受付の方）に報告して注意していただいてはいかがでしょうか？悪質でない限り普通なら１度注意を受ければやらないはずです

[161: 入居済みさん]

>>160
何に対していっているのでしょうか？
総会で決まらないことが、管理会社から注意できる筈が有りませんよ。

[162: 入居済みさん]

＞＞１６１
管理規約で決められている事を破っている人達です
誰かが注意しなければその人は気づきません！！
住民が言いずらいなら管理会社の方に報告をして代わりに管理会社の方に注意していただく