品川シーサイドレジデンス

[契約済みさん]

２００７年１０月の入居に伴い、住民掲示板にスレッドを作成しました。
どうぞご利用ください。

■前スレッド

品川シーサイドレジデンス Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44567/

[51: 入居済みさん]

自転車の件、上の自転車が降ろせないなんて知りませんでした！

私は子供椅子が前にも後ろにもついている電動のものを使っていますが、子供の保育園の荷物を抱えて、まだ立たない赤ちゃんを抱っこし、上の子の安全も確保しながら電動自転車を上の段に上げる勇気はありません・・・。こういった状況はどう改善したらいいのでしょうね。

[52: 入居済みさん]

>子供椅子が前にも後ろにもついている

実際に両方同時に利用しているなら、道路交通法違反です。
まずは規約云々の前に法律を守ってくださいね。

[53: 入居済みさん]

自転車がアルコープに各階堂々と置いてあります。

サブエントランスから入って即目に付く１階に置いてあるのを見たときはさすがに『ここは公団か！？！』やめてくれーーーーと思いましたよ。

[54: 匿名さん]

引越しでまだバタバタしてるので仕方ない面もあるんだけど、、、

①アルコープが
とある階ですが、引越で荷物整理が大変なんだろうなと思ってたら、いつまでたってもアルコープに、乳母車２台、自転車１台、傘立て、ほうき、スコップ、ダンボールとやりたい放題置き放題。

自転車なくなったと思ったら戻ってるとこみると、アルコープが駐輪場らしい。
マジで「どんだけー」って感じ。

②ゴミ置き場が
ごみ置き場の粗大ゴミは呆れて言葉も出ない。
監視カメラ映像公表していいよ。

③駐車場
１階出入り口横の荷物出し入れ用スペースにずっと駐車している車。。。。


どういう神経しているのか理解できないが、
一握りの人間のせいでみんなが迷惑する。

[55: マンション住民さん]

こんな時間まで、片付けしないで・・・
意外と音が響くのよ。

[56: 入居済みさん]

情報交換でも何でも無く、単なる愚痴吐き場だな。ここ。

[57: 匿名さん]

しかし外観が団地っぽい。安っぽい。
ＴＴＴかＰＣＴを買うべきだった。

[58: 入居済みさん]

リビングダイニングのエアコンを取り付けましたが、
化粧カバーの費用が結構かかりますね〜。

　機種：RAS-402SDR　→ビッグカメラで\168,000(point 20%)
化粧カバー：内側・外側両方で \20,000
電圧変更工事：\2,000くらい
　
　皆さんはどのような機種を購入されましたか？？

[59: 入居済みさん]

うちは前家で使用していたエアコンを2台、そのまま持参しました。
まずエアコンの取り外しと取り付けに\40,000（1台\20,000）。
化粧カバー工事費に約\30,000。
全部で\70,000・・・
エアコン新調したほうがよかったのでしょうか。

[60: 入居済みさん]

>>59 さん

ウチの前家は賃貸でエアコンも付属でしたので、新調したのですが、
お持ちだったのであれば、持参でよかったと思いますよ！

設置費用も含めて2台で\70,000であれば、新調するより
全然安かったのではないでしょうか？

[61: マンション住民さん]

自転車置き場　確かにひどいですね
子供用　大人用
場所の指定なんて　関係ないようですね

[62: マンション住民さん]

自転車置き場、脇にも何台も止まってますよね。
あれはあふれた人のものでしょうか・・。

[63: 入居済みさん]

自転車は改善が必要ですね。
2週間住んでみて、なかなかですよ。
小さいお子さんがいるところはいいのではないですか。
隣の家の音も気になりませんよ。

[64: 入居済みさん]

自転車置き場は、チャイルドシートのせいで上の段の方が降ろせない、ということに配慮して脇に置いてある、と管理室の方にお聞きしました。
管理組合が立ち上がるまではどう解決するか決められないので、とのことでした。
単にマナーが悪い、というわけでもなく、逆に他の方に配慮しているということでしたよ？
ただ、根本的な改善には自転車置き場の設置具自体の問題が・・・。

[65: 入居済みさん]

地下の自転車置き場は皆さんルールを守って置かれてますよ！

[66: 入居済みさん]

というか、地下は密度が低いんですよ。
地上の、特に若い番号が何故か異様に密度が高い。
おそらく地下はとりあえず権利だけ確保してる人が多いと思われますね。
管理組合が立ち上がったら、実際に車両を現時点で保有している人以外は
解約させて、その上で場所調整したほうがいいと思われます。

[67: 引越前さん]

解約させて、って・・・。全員２台は確保できてるのに何の権利があって・・・。

[68: 入居済みさん]

何の権利？
管理組合としての権利ですけど？
2台確保とかいう問題ではないのですけど？
ちゃんと文脈理解できてますか？

[69: マンション住民さん]

私も下の自転車がじゃまして、自転車を上段に上げることができませんでした。下段におけば、逆に上段の人に迷惑かけるし．．（私の自転車もチャイルドシートつきなので）
管理室に相談したところ、「ここに置いてください」と指示されて、しばらくの間、他の人の邪魔にならないと思われる脇の方に置かせてもらっていました。
今は、スタンドを立てないで左側にぐっと倒して置けばなんとか上の自転車が下ろせそうなので、チャイルドシート付の自転車を下段に置いています。チャイルドシートが設置具でこすれて傷つくのはしょうがないですね．．

[70: 契約済みさん]

管理組合にそんな権利はねーよ。

[71: 入居済みさん]

そーいう諸事情もあって、アルコーブに自転車を置かれてる方がいらっしゃるのでしょうか？メインエントランスの横に置かれてる方もいらっしゃいますよね。
しばらくしたら無くなることを願います。

[72: 入居済みさん]

自転車でエレベーターに乗っている大人を見かけました。
（小心者のため、注意はできませんでした）
チャイルドシートがついているわけでもない普通仕様の自転車でした。
今は引越し業者の養生がしてあるので傷や汚れなどはつきませんが、、
今日のような雨の日に自転車でエレベーターに乗ったり
廊下をおしたりされては、ホント困りますよね。。
（それ以前に管理規定を守っていただくべきですが）

[73: 入居済みさん]

みなさんペットボトルはどこに捨てましたか？
空き缶を捨てる場所は見つけたのですが、ペットボトルを
捨てる場所が見つかりませんでした・・・。

[74: 入居済みさん]

奥

[75: 入居済みさん]

洗面所のティッシュペーパーホルダー、
みなさん使い心地はいかがですか？
うちは、どうしてもティッシュがちぎれてしまいます。

[76: 入居済みさん]

別に普通

[77: 入居済みさん]

参考
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48470/res/40-43

[78: 入居済みさん]

ミニバイク置き場は５０ｃｃまでしか置けないはずなのに１２５ｃｃ？（ピンク色ナンバー）のスクーターが堂々と駐車してありました　本当やりたい放題でルールも何も無視ですかね？

[79: 入居間近]

駐車場４階入り口そばに空気の抜けた自転車がくくりつけてありますね。
不思議なことに、そこに自動車が駐車されている記憶はないのですが・・
他の新築マンションもこんなものですかね。

[80: 入居済みさん]

すでに3タイプの部屋が未入居のまま売りに出されているけど・・・

転勤か出来上がりを見て他にしたのか事情は解らないけど同条件の新築は今はもう同じ価格では手に入らない気がします。

あの価格はかなりボッテル？！

売れるのでしょうか？？

[81: 契約済みさん]

人の心配なんてどうでもいいじゃない。

[82: 住民でない人さん]

質問です。
こちらのお部屋は元はおいくらだったのでしょうか？
こちらへの引越しを検討しています。

5,580万円 3LDK 79.32m2

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

[83: 契約済みさん]

元の値段なんて意味ないじゃない。

[84: 住民でない人さん]

調べたらかなり上乗せされているようですのでやっぱり遠慮します＾＾；

[85: 契約済みさん]

上乗せされてるから遠慮するなんてうましかさんですか？

[86: 入居済みさん]

東品川の地価だって去年よりかなり上がっています　販売価格より高いのはあたりまえです

[87: 入居済みさん]

割と良心的な価格だと思いますけどねえ。

[88: マンション住民さん]

お隣さんもしくは、下の方かもしれません。ベランダでタバコを吸われてるようで、かなり臭います。洗濯物にも臭いがついてしまって困っています。ベランダでタバコを吸うのをやめてください。

確かに新しい部屋をタバコのヤニで汚したくない。あるいはタバコを吸わない他のご家族に嫌がられるなどの理由で、やむなくベランダでタバコを楽しまれてるのかも知れません。

共有部分での火気は厳禁です。ベランダでの喫煙は事故の元になるばかりか、タバコの火種により建物の塗装などが損傷する事も考えられます。さらにお隣に不快感を与えます。

心当たりのある方はベランダでの喫煙をやめてください。お願いします。

[89: 契約済みさん]

こんな書き込みで一体何が改善されると思っているのやら。

[90: 入居済みさん]

ピンクナンバーのスクーターって、何番区画ですか？

[91: 入居済みさん]

ここに書いても何にも改善はしないだろうけど
管理組合での話し合いのネタにはなるので、色々な観点で問題点を書き込んで欲しいです。

[92: 入居済みさん]

エントランス前のガードレールの曲がり
ベランダでのタバコ
有料粗大ごみの放置
後ろにカゴを付けた自転車が下段にあるときに上段の自転車が下ろせない
自転車をエレベータに乗せる
自転車がアルコープに置かれている
ミニバイク置き場：125ccのバイク（ピンクのナンバー）

[93: 入居済みさん]

いろいろ書き込まれてますね。
売り物件、南の5階は、1週間で売れたようですね。
臨海線、意外と便利ですよ。しかもすいてるし。

[94: 住民さんＡ]

周囲のバス乗りましたか。
中目黒まで日中込んでる時間で20分位でした。
南品川4丁目からでてます。

[95: 入居済みさん]

りんかい線、開業から利用してますが去年とくらべるとかなり混んできました　座れない時も多々ありますよ

[96: 入居済みさん]

入居して2週間が経ちましたが、とても快適に生活しています。
我が家は南向きなので、日当たりがとてもよく、子供を育てやすいですね。先日、ベビーカーで渋谷行きのバスに乗り、おでかけしました。バスも空いていて思っていたよりは近かったです。買い物やおしゃれがますます楽しみです。

[97: 入居済みさん]

品川ナンバーにあこがれていたので、ほんとうれしい。
今まで、足立ナンバーでかなり＊＊にせれてたので・・・

[98: マンション住民さん]

問題点ではありませんが、エントランスからの各棟に入る扉が重たいですね。(頑丈なのかもしれませんが。。。。)
買い物袋などで両手が塞がっていると結構つらいです。
女性がバギーを押しながら、扉を開けるのが大変そうですよね。
東品川公園側の出入り口に行く途中も、階段になっていますのでスロープにしてもらえるとバギーが通りやすくなります。せっかく目の前にきれいな公園があるのに。。。。残念です。

[99: 匿名さん]

>東品川公園側の出入り口に行く途中も、階段になっていますのでスロープ
>にしてもらえるとバギーが通りやすくなります。せっかく目の前にきれい
>な公園があるのに。。。。残念です。

これは私も非常に強く思いました。
と言うかこれって設計上の欠陥だと思います。
どこか1箇所段差無くアクセスできる箇所を作るべきです。

[100: 入居済みさん]

扉、非常に重いです！！駐車場に向かうとき、何回扉を開けるんだろうと思うくらいたくさんあって、全部閉める必要性がちょっと疑問だったりします。買い物帰りもかなり辛いです。