品川シーサイドレジデンス

[契約済みさん]

２００７年１０月の入居に伴い、住民掲示板にスレッドを作成しました。
どうぞご利用ください。

■前スレッド

品川シーサイドレジデンス Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44567/

[464: 住民さんＡ]

マンションはある意味共同生活ですから周りの人にご迷惑かけてはいけませんよね　この掲示板で情報交換できることありがたく思っております

[465: 入居済みさん]

４５７さん　私もずっと同じおもいでした。
以前こちらに投稿しました。自転車にサーフボードまで！

堂々とほんとに恥ずかしいです。
落ち着いたらベランダ側にでもかたずけてくれるだろうと。。。
　　でも一向にサーフボードなくなりませんね！！
　
　　　　皆さんのおっしゃるとおり目安箱に入れることにしましょう！

[466: マンション住民さん]

すみません！！目安箱って何処に置いてあるのでしょうか？また用紙などもあるのでしょうか？優しいお方教えて下さい　よろしくお願いします

[467: マンション住民さん]

以前はエントランスのフロントにも箱が置かれていましたが、なくなっちゃいましたね。なんでだろ。
今は外部からのメールボックスにあるようです。上層階の一番端。
私は中からしか見ていませんので、外からどんな風になっているかは知りませんが。

あと、細かい話ですが鯉のぼりをベランダに立ててらっしゃる方がいますね。
ベランダ内に収まっている限りはいいかなと思うのですが、ベランダの壁に立てかけて外にまではみ出している方がいるようです。パラボラとか布団とかと同じ理由でやめましょう。
立てたい場合は工夫してちゃんとベランダ内に収めましょう。

[468: 入居済みさん]

C棟のエレベーター前ですよね。

あれ、目立つよね。
　エレベーター待つたびにボードなどが目に付きため息がでます。
　　　　一番目に付くとこだもんね〜

[469: マンション住民さん]

以下投書箱にも入れるつもりですが、情報共有のためここにも書き込みます。

エントランス前がガードレールになっている件、何とかしないといけないと思います。
むしろガードレールになっている事よりも、その下が植え込みになっている事の方が問題です。
宅配業者なんかはガードレールを乗り越えて、エントランスに入ってくるのですが、植え込みに足を踏み入れて来る人が多く、足に付いた土のせいで、エントランス周辺やエレベーターの汚れが酷くなっている要素が強いです。

どのような方法があるか要検討ですが、
・ガードレールに人が通れる程度の隙間を開けその部分は舗装する。（安全面の問題は無いはず）
・ガードレールの隙間は空けず、玄関前の植込みは撤去しその部分は舗装する。
・人が乗り越えられないように、ガードレールを高くする。

汚れについては、そもそもの床材が汚れやすいのではないかという疑問も持っていますが、エレベーター内に汚れた土が入ってきている現状では、ガードレール乗り越えへの対応を何とかしないと、エントランス周辺はますます汚れていくばかりになると思われます。
いま上記を実現するのに具体的な方法を持っている訳では有りませんが、共通の問題として意識共有が出来ればと思います。

[470: 住民さんＤ]

中層階なんですが、休みの日に朝からバタバタ歩く足音がやたら聞こえます。
子供なのか、大人が踵着地であるいてるのかわかりませんが、家の何処を歩いているのか
わかるくらい聞こえます。
何とかして欲しい・・・。
これは人に依存する話なのか、それとも建物の問題で皆さんのお部屋も聞こえますでしょうか？

[471: 匿名さん]

どうしても耐えられないほどの音でしたら直接注意した方が早いですよ

[472: 住人]

うちは上下左右聞こえません。
ただ共有廊下での話し声は内容まで聞こえます。
朝はヒールでカンカンと走る音や、子供の行ってきますの声で起こされます。
元気があるのは大変良い事ですが、他の住民に迷惑のかからない様に配慮いただけると助かります。

[473: 周辺住民さん]

今日、家族で、船の科学館から、海上バスにのりしながわ水族館までいきました。
運河から、こちらのマンションがよく見えました。
ラグナタワーと並んで、なかなか立派な建物ですたよ。
東側の棟の方は、マンションから、海上バスの行き来を見られて良いですね。

[474: 入居済みさん]

４７２さん

家も特にエレベーターの前でのお喋り！！かなり室内まで響き、内容まで聞こえます！！！

寝室側ですので朝の登校前の子供の声は響き迷惑しています。

続くようなら何らかのアクションを起こそうと思います。

[475: 入居済みさん]

>>474さん

私は当初１Ｆエレベーター近くのプランを検討していましたが、上階の人全て部屋の前を通るのはうるさいだろうなあ、と思いやめました。
結局高層階の全然違うプランにしたのですが・・・。
それでも奥に住んでいる方々が通るときは当然物音がしますので、もう少し角に近いプランにすれば良かったなあと思っています。

ここのマンションは左右の壁に何かが当たる音（掃除機とか、コンセント入れるときとか）は
結構聞こえますね。。

[477: マンション住民さん]

低層階のエレベーター、階段に挟まれたところの住民です。
ほとんどリビング側で生活しているのでエレベーターホールの音はほとんど気になりませんが、階段を下りていく音は逆側のリビングまで響きます。
リビング隣接の和室で寝てても朝の４時５時からカンカン降りる出勤音で目が覚めるくらいなので、通路側の部屋で寝たら堪らないでしょうね。
可能なら朝の６時前はエレベーター使って欲しいですが、便利さを買って騒音を捨てたので仕方ないです(T-T)

上からの音は時々しますが、上の住民が引っ越してきてなかった時期もずっと聞こえていたので、真上の音とは限らないような気がします。

低層階は左右の音はほとんど響きませんよ。
耐震のために低層階ほど左右の壁が厚い設計なので、上に住んでると響くのかも。

[478: マンション住民さん]

朝の４時〜５時の階段の音は新聞配達の方です　エレベーターで上に行き、上から下へ階段使って降りて配ってますね

[479: マンション住民さん]

なるほど、新聞配達は盲点でした。
だから時間差で階段を降りる音がするんですね。
それはいちいちエレベーター使ってたらやってられないでしょうね〜。
478さん、ありがとうございました。

[480: マンション住民さん]

４７９さんどういたしまして・・・（＾＾）いよいよ来週はＳＳＲ初のイベントですね！！楽しみですね！！

[481: 住民さんX]

低層階の騒音です。

以前にも何回かあったのですが。。。
週末の深夜に、重低音のベースのようなリズムが数時間続いて迷惑しています。
今日は、早朝の５時台から発生して、目が覚めてしまいました。
推察ですが、ゲームの音のように聞こえます。

お隣さんともお話しているのですが、同様のクレームがあるということで、
上の階だと思いますが、重低音で共鳴しているので、どの部屋かは特定が難しいです。

管理へクレームをだしているのですが、部屋を特定できないので、
直接に言うことができない状況です。

重低音も、昼間であれば許容できるのですが、早朝・深夜（11時以降）は、
非常識だと思います。

[482: マンション住民さん]

マンションの建物内、たとえばエントランスなどで一輪車に乗るのはやめていただけないでしょうか？危ないですし、自分の子供に「ママ。私も。」と言われても、何故乗ってはいけないか説明するのに一苦労です。
第一見ていて邪魔です。

[483: マンション住民さん]

482さんに同じく小学生の一輪車でしかも多数＆ママ達も・・・の状態でエントランス・メールボックス辺りで毎日見かけます。集団で乗ってるので危ない！邪魔！迷惑！常識をわきまえて下さい。

[484: マンション住民さん]

一輪車　同感。
小さく微笑ましいと誰もが思ってると
思わないでいただきたい。
あと駐輪場の問題は　まだ野放し　ですかね？

[485: 入居済みさん]

>>小さく微笑ましいと誰もが思ってると
思わないでいただきたい。。。。本当にそう思います。

すべて親の躾だと思います。

今日の催しでも昼間は目いっぱい遊ばせて子供の時間とし、夕刻〜折角のジャズの時くらいはゆっくり音楽に耳を傾けたかったですね。。。演奏中『ママ〜おしっこ〜！！』とかぐずる子もいてがっかりでした。

今日の事と言い、一輪車、挙句自転車に乗ったままエレベーターに乗り込む子と一緒に乗る親、子供をすき放題にしているけじめの無さにあきれました。

[486: マンション住民さん]

SSR初めてのイベントにぎやかでしたね！！我が家も屋台のやきそば、ソーセージ、クレープそれと鉢植えの観葉植物買いました　屋台のトラック見たら山梨、福島ナンバーでした　遠くからご苦労様です　それと１６時〜のジャズコンサート聴きましたが演奏中は静かに聴いてもらいたかったですね　残念です　　今日一日皆さんお疲れさまでした（＾＾）

[487: マンション住民]

>>あと駐輪場の問題は　まだ野放し　ですかね？

専用サイトに理事会の議事録が載ってました。
休日返上で活動してくださってる管理組合の方に対して
野放しという発言は失礼だと思いますよ。

[488: マンション住民さん]

休日返上で活動してくださってる管理組合のかたご苦労様でした。

私もジャズコンサートは子供がたくさんいてがっかりでした。

昼間の元気な子供の声とガーデンでの賑わいはお子様の要る家庭にはとても有意義だったと思います。

ただ、いくらＳＳＲがファミリーＭＳといえどお子様がいる家庭ばかりではありません！！！！


昼間お子さんの時間として目いっぱい場所と時間を使ったのですからせめて夕刻から静かな子供抜きの時間にしてほしかったです。

[489: マンション住民]

ジャズコンサートが会場もキッズコーナーの横ということで
子供達が遊んでしまっても仕方ない状況だったように思います。
またこのような機会があるのなら、コンサートの時間はキッズコーナーの遊具を片付けたり
照明を暗くするなどすれば子供達も静かに聞けるかもしれないですね。
それでも駄目なようであれば夕刻のコンサートは子供入場不可にするとか・・
今回は初めてのイベントだったのですから、色々問題があったことは仕方ないことです。
またこのような素敵な機会があることを祈ってます。管理組合の皆様、本当にお疲れ様でした。

[490: マンション住民さん]

今回のイベントで「大人だけ」というのは厳しかったですね。大人だけにするのであれば、子供立ち入り禁止を事前に告知しないとね。
まだ日の明るい時間帯でしたから、もう少し遅い時間（たとえは19時〜20時とか）なら、そういう規制はやりやすかったと思います。
あとアルコールもこういうイベント時にはもう少し種類があるといいですね。

ただ、ファーストイベントとしては十分に意義があったと思います。
最初から完璧な運営なんて無理ですよね。
反省点を少しずつ活かして、次回やるときに更に良いイベントに出来ればいいんです。まずは企画していただいた方々へのお礼と、次回への『建設的な』提案が必要なんだと思います。
マンションのコミュニティを作るのは理事会でも管理会社でもありません。住民一人ひとりです。
『諸君は国家が諸君に何をしてくれるかを考える前に、諸君が国家に何をなしうるかを考えるべきである』 という有名な演説が有りますが、国家のみならず、あらゆるコミュニティにおいていつも意識しておきたいものです。

[491: 通りすがりの理事です。]

まだ、本サイト機能していたんですね。

ご連絡が出来てよかったです。

通りすがりのＳＳＲ理事会メンバーです。

理事会からの発信が悪くて、本当に申し訳ありません。

５月より猛烈なスピードで、対策実施に走ります。

詳しくはコラボに登録いただき理事会の内容をご覧ください。

理事会主導の実施事項：

（１）６月８日に不法駐輪対策を実施します。

　　　①自転車置き場の変更(現在離れている置き場を住戸ごとにします。
　　　　　　＝降ろしにくい、下が邪魔だと言うのは一切無くなりますので電動自転車、
　　　　　　　かご付自転車を指定の場所に置いて頂きます。

　　　②子供用自転車置き場の設置（地下駐車場の空きスペースを利用して、現在ポーチに置かれている子供用自転車を全て集約します。）

　　　③各戸を巡回し、ポーチの自転車を完全に撤去してもらいます。(ついでにサーフボードも注意します)

（２）正面玄関の前のガードレール撤去について、大成サービスを通じて問い合わせた
所、対応不可ということで、理事会で消えかけましたが、頼りにならないサービス会社を通さずに、当方より、町内会である東親会に相談した所、「おうっ。撤去できるよ！」とのご返事でした。なので、やります！
具体的には町内会を通じて品川区に申し立てを実施することにしていますので、申立理由は通過するまで内緒です。実施までちょっとお時間頂きます。ご容赦のほど。

（３）バリアフリー化について
　　　カタログ記載内容に虚偽があるので正式に有楽土地に文書で申し入れします。

（４）正面玄関に車寄せを設置する件
　　　上記(２)と連動し、ガードレール撤去にあわせ、正面玄関前の光るブロックを
　　　撤去、車寄せを作るように有楽土地に文書で申し入れをします。
　　　(内容は内緒ですが、次回の理事会議事録では多少わかるかもしれません。）

（５）目安箱：明日復活させます。どんどんご意見お寄せください。

（６）ｍｉｎｎａを停止、コラボに移行し、活発な自治活動の発信源とします。

※皆様方のようなヘビーユーザーにコラボの管理をお願いしたいと存じますので、奮ってご参加ください。


以上

[492: マンション住民さん]

491さま

管理組合のお仕事、いつもありがとうございます！！　上記書き込みをみて、すごくうれしかったです。エレベーターに自転車で乗り込んでくるお子さん、（ガードレールによって）タクシーで帰宅したときの不便さなど、うちが悩んでいたことも、そのうち解決されるんですね。あきらめず、東親会にかけあってくださったことも感謝感謝です。引き続き、よろしくお願いします。わたしもお役に立てることがあればがんばりたいと思います。

[493: マンション住民さん]

通りすがりの理事さん　　ご苦労様です。
　　嬉しいですね〜対処がスムーズに進んでいくといいと願っています。
ポーチの自転車やサーフボード等がなくなるとスッキリして整然としますね。

ところで駐車場まで行く時のドアの多さに辟易してます。買い物袋さげて重いドアを何度も抜けるのに不便を感じています。Ｇウィングへのドアとエレベーターホールからゴミ置き場までのドア・・・どうして自動ドアじゃないの？コスト削減だろうけど、荷物をぶつけたりしているせいかドアが傷だらけですよね。

それと入居前あれだけ騒いだメイン道路の外灯・・・やっぱり雑・・・
　　あれも今更だけどコスト削減。普通のとなりのＭＳやジャスコのような出来合いの外灯のほうがよっぽど垢抜けてると未だにエントランスに向かい見ながらながめています。

[494: マンション住民さん]

>>493さん、ドアの件も含めて新サイトに掲示の議事録をご覧なってみてください。

[495: マンション住民さん]

今回のイベント、本当に良かったです。
ただ、子持ちの親としてもジャズのコンサートは残念でした。
ですが、理事会の皆様、本当にご多忙の中、豚汁を作っていただいたり、本当にありがとうございました。この企画、とても楽しく過ごさせていただきました。
屋台のお味よりも豚汁が好評だったりして（笑）、ともかく子供も大人も満喫でした。
お疲れ様でした〜。

[496: マンション住民さん]

そんなに残念ならご自身で注意をされたら良かったのでは？

[497: マンション住民さん]

通りすがりの理事様＆その他の理事様
直接　お礼を申し上げれませんのでこの場をお借りして
多方面にわたる対応　ありがとうございます。
日々不便に感じている事に対し公の立場で動いてくださり
感謝です。
住民一同　前を向いて　よりよいコミュニィティーにしていきましょう！

[498: マンション住民さん]

自転車対策
ありがとうございます。
我が家はかごつき自転車が下段にあり　引越し屋さんに置いてもらってから
一度も自転車乗っておりませんでした。
晴れて降ろせるのlかと思うと嬉しい・・・

[499: マンション住民さん]

SSRの皆さんコラボのユーザー登録出来ましたでしょうか？私は何度やってもエラーになり登録出来ませんでした　ここの掲示板では詳しいことは書けませんので登録出来た・出来ない　でお知らせして頂けないでしょうか　宜しくお願い致します

[500: 住民さんA]

何の問題もなく登録できましたよ。エラーメッセージだと原因はわかりませんかね？

[501: マンション住民さん]

私は普通に登録出来ました。
トップページ（SSR専用ではない）に連絡先が記載していますので、
そちらにお問い合わせされては如何でしょうか。

それにしても、豚汁にしても深い意味があったんですね。敬服いたします。
万一の際の備蓄は基本各住戸でしょうが、組合としてある程度保有してもいいかもしれませんね。
イベントの際に備蓄を消費して、定期的に備蓄を更新していくのも手かも。

[502: マンション住民さん]

＞＞５００さん＞＞５０１さん　回答ありがとうございます！！　ユーザー新規登録画面が出てこないのですよ　もうこの時間なので明日電話して聞いてみます

[503: マンション住民さん]

んー？今も普通に出てきますけど・・・。

http「s」　や「　-　」（ハイフン）と「　_　」（アンダーバー）の違いは大丈夫ですか？

一文字ずつ確かめてURLを打ってみては？

[504: 通りすがりの理事です。]

皆様こんばんは。

皆様の温かいお言葉、頑張った甲斐がありました。
ありがとうございました。

１点、訂正と皆様に質問です。

自転車の配置換えを６月８日(日)とご案内いたしましたが、６月７日(土)となりました。

お詫びして訂正いたします。

さて、質問です。

自転車を移動するのに、理事の一部の方は業者にお任せ(業者１０名くらいで２０万円くらいの支出になるらしいですが、、、)で、多少のお手伝いを皆様にお願いすると言うことを考えていらっしゃるそうです。

私はこういうことこそ、皆で顔を合わせて、協力して、解決すべきことではないかと考えております。

かご付で上の方にご迷惑をお掛けした方々にはきちんと謝罪すべきですし、謝られたら、心穏やかに許してあげてほしいと思っております。

永住するつもりで購入している方が多いと存じます。
悲しい諍いは小さいうちに摘んでおければと考えております。皆様は土曜日に自転車の場所入れ替えに参加はしてくださいますか?

[505: マンション住民さん]

自転車の屋内保管用シールも発行されるのですね。
うれしいです。
こちらはどの様な手続きになるのでしょうか？

また駐輪場は再度契約書を提出する必要があるのでしょうか？

[506: マンション住民さん]

エー２０万円もかかるのですか！！！もったいない！！！住民で出来る事は皆様で協力して住民だけでやりましょうよ！！もっと大事な事にお金を使いたいですね

[507: 住民さんＡ]

以下長文お許しください。

通りすがりの理事さんへ

最初の案内については率直に感謝いたします。
しかし>>504の発言に関しては極めて強い違和感と、不快感を感じます。

まず、自転車に件に関して「謝罪」とはどういうことでしょうか？
規約上、かご付き自転車を置く事は現状禁止事項ではありません。
それは他でもない、理事会議事録にも記載されている事です。
入居後、下の段に置くなという公式アナウンスがあった記憶はありません。
また、仮にあったと仮定しても、置き場がない以上違法駐輪が増えるだけです。
そのような状況で「謝罪」とは、極めて軽率な発言です。
以前アンケートでもこのような記載がありましたが、いったいどういうつもりなのでしょうか。

ただ、上記については言葉の定義ともいえますので、まだいいです。
何よりまずいのは、一理事であるあなたが、このような匿名掲示板において、
自らも匿名で意見を求めるという行動そのものです。

そもそもあなたの発言は、理事会で承認を得たものでしょうか？
書きぶりからして、とてもそうは思えません。（承認を得たものだとしたらもっとまずいですが）
ここは住民でない第3者も成りすましで書き込みできるサイトです。
極論すれば、この私も住民である証拠は何もありませんし、
書き込んでいる人全てが、住民ではない可能性もあります。
そして何よりあなたが理事ではない可能性だって十分にあるのです。

そのような状況下で、匿名掲示板で意見を求める事に何の意味があるのでしょうか？
こういうことは、理事として責任を持って公式にアンケートをとるべきでしょう。
そのために「コラボ」を導入されたのではないですか？
理事自らが、「コラボ」の存在意義を否定する行動をとってどうするのですか？

一理事による、匿名の「スタンドプレー」が行われることに、非常に強い危機感を覚えます。
理事という立場ならば、責任を持った行動をお願いします。
私は現状理事会のメンバーでも何でもありませんが、今後もこのような事がなされるならば、
発言者の特定と、あなたの理事解任を求めたいです。

今回の行動は、「何もしない」よりも遥かに罪は重いです。会社なら懲戒処分必至ですよ。

[508: 通りすがりの理事]

５０７様

ご指摘の点、軽率な発言と自覚し、心よりお詫び申し上げます。

駐輪場につきましては詳細につきましては後日、各戸にポストインさせていただきます。

ご理解ご協力の程お願い申し上げます。

[509: マンション住民さん]

一理事がこちらに記載すべきではないということは同感です。。。がそれは置いておいて

＞＞かご付で上の方にご迷惑をお掛けした方々にはきちんと『謝罪』すべきですし。
云々の『謝罪』という言葉に確かに違和感は感じますが、、、自分の自転車があることでもし上の方が下ろしずらく四苦八苦していると感じたならば、顔をあわせたとき“すみません”と一言くらいはお声を掛けると思うのですが。。。私はそういう意味と取りましたけど
　　現状禁止事項ではありませんので！！と見ているだけ？ですか？
それからエレベーターで騒いだり遊ぶお子さんが居た時も親がキチンと注意し、スミマセンの一言で見る側も受け方が変わります。小さい子供だからと平然とやりたい放題にさせる親が多いことにそれこそ強い危機感を覚えますよ！

[510: 住民＠]

一応、ここに住んでいる者です。

通りすがりの理事さんの発言は、個人的には役に立っています。

現状の理事からの連絡・告知等が伝わってこないので
決定でなくても方向性が見て取れるので良い事だと思います。
コラボが決定したら、どんどん書き込みして欲しいです。

ただ、謝罪という言葉を使うのは控えた方がよろしいかと思います。

現在のＳＳＲの使い勝手の悪さは住民みんなが不快に感じており、
好き好んで他人に迷惑を掛けてる人だけではありません。

駐輪場・駐車場・粗大ゴミ・正面入口ガードレール・バリアフリー等々

さまざまな問題が起きてるのは住民のせいではありません、施工業者や管理会社の問題です。

最初からキチンとしていればこんなに問題にならなかったはずです。
まるで素人の仕事としか思えない問題が多すぎます。

謝罪をするのは施工業者と管理会社が先だと思います。

住民への指摘はそれからでも遅くないと思っています。

長文、失礼しました。

[511: 住民さんＡ]

>云々の『謝罪』という言葉に確かに違和感は感じますが、、、自分の自転車があることでもし上の
>方が下ろしずらく四苦八苦していると感じたならば、顔をあわせたとき“すみません”と一言くら
>いはお声を掛けると思うのですが。。。私はそういう意味と取りましたけど

だから「言葉の定義」と書いています。ご自分でも言われていますよね。

>現状禁止事項ではありませんので！！と見ているだけ？ですか？

誰もそんな事は言っていません。一人で勝手に曲解しないで下さい。

しつけの問題はこのような掲示板で書いたところで簡単に解決できる問題では有りません。
危機感を持っているのならば、貴方が具体的な解決案を提示しては如何ですか。

[512: 住民＠]

５１１さんに同意

[513: SSR住民]

この掲示板で論議するよりもコラボに登録して論議しましょうよ！！