【新庄】スターコート豊洲 住民専用板 ２【★★★】 （通算17）

[入居済み住民さん]

前スレ：
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？２【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？３【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39071/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？４【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？５【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？６【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？７【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？８【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？９【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？10【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？11【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？12【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？13【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？14【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？15【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲　住民専用板　１【★★★】（通算16）
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○住民板　スターコート豊洲＠掲示板(mikle.jp)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48555/

[97: 匿名さん]

>95
>96
禁止じゃないよ。
総会に出てないの？
早とちりで書き込む前に規約をきちんと読んだ方がいいよ。

[98: 匿名さん]

確かに豊洲物件は高くなりましたね。SCTに入っている人も今の値段では買えない人も多いのでは。そう考えるとSCTの住民みんなラッキーでしたね（笑）

[99: 入居済み住民さん]

いつの間にか、ＳＣＴのスレッドができて２周年を過ぎていました。

[100: マンション住民さん]

うちの部屋も中々の高値でした。
査定だけでも出来るので試しにやってみてはいかがでしょうか？

[101: 匿名さん]

犬についての張り紙、エレベータの中で挨拶がないというのには笑いました。

[102: 入居済みさん]

100さんへ！
とこかに依頼して見て貰ったんですか？

[103: 匿名さん]

>102
駅前のハセコー仲介不動産屋に電話してみて。

ららぽの三井リハウスもいいかもしれないが、取り合ってくれるかは不明。

[104: 入居済み]

どこの不動産会社でも想像以上に高い値段を言ってくるから注意した方
がいいと思います。
今人気地区の豊洲で築浅物件だからどこの業者も喜んで取り合うはず。
不動産会社はとにかく売却依頼を取りたいわけですから。
こちらは半分興味本位で「査定」をお願いしても彼らは「本気」で売却
・買い替えをしつこく提案してきますよ。
遊び半分、興味本位ならやめた方がいいと思います。
一度査定相談をしたら、その会社にずっとデータは残ると思いますよ。
「売却見込客」として。

[105: 住民さんＡ]

101さん
自分も見ました！
本当に＊＊ですね。

[106: マンション住民さん]

明日、明後日にはオープンルームがありますね。

[107: マンション住民さん]

>97
規約でも共用部はすべて喫煙禁止ですよ。
総会にも出ましたがベランダで喫煙ＯＫなどという話はありませんでした。

[108: マンション住民さん]

いまだにバルコニーの手摺に布団を干している部屋がありますね。
いつも同じ部屋で特定できるので、管理会社（または管理組合）のほうから
個別に注意できないものでしょうか？

[109: 入居済み住民さん]

管理会社（または管理組合）には特定した部屋番号を
伝えられたのですか？

[111: 入居済みさん]

管理会社に伝えても直らないですね。
日本語がなかなか伝わらないのかも。

[112: 匿名さん]

10Fのオープンルーム、日差し良好というような表示がありましたが、？でした。

[113: 購入経験者さん]

オープンルーム、見に行かれたんですね

３，５８０万円のお部屋ですね

あの向きは中学校側でしょうか？

[114: 匿名さん]

いえ、目の前に日通のヌリカベがありました。１３階ぐらいまで行かないと建物でさえぎられ眺望がありません。ご近所の方はよくご存知でしょうが。

[115: 入居済み住民さん]

10階くらいなら日は当たるのでは？
眺望は難しいとしても。

ちなみに、東京の南中高度（太陽が真南に来たときの角度）です。

春分・秋分　約55度
夏至　約78度
冬至　約31度
http://www.nao.ac.jp/koyomi/koyomix/koyomix.html

[116: 入居済みさん]

住民の方に質問です！
最近玄関の鍵（外側）が入りずらくなったんですが、悪戯やピッキングなどで鍵穴に何かされたような（傷など）は無いんですが最近は入りがやたら悪いです。皆さんどうですか？

[117: マンション住民さん]

うちもかなり入りづらくなりました。
ここ２週間くらいでしょうか。

[118: 匿名はん]

部屋への日照はデータではなく実際にオープンルームを見て実感したほうがいいですよ。
意外な建物がじゃまをして日当たり悪くなっていたりしますから。

[119: 契約済みさん]

昨夜ウチからセブンに通じる道とＴＦＣに通じる十字路で
また人身事故がありました。
今回は車と自転車でしたが…。
皆さんも気をつけましょう。
去年か一昨年にあの場所で死亡事故があったと聞いています。

少し古い情報ですが…
ttp://noysn08.tvblog.jp/001/2007/09/wbs_20070915_7095.html

[123: 匿名さん]

>120
いちいち階数チェックして書き込むって相当暇だね。
見た目は悪いけど自己責任でいいじゃん。

[125: 匿名さん]

他人に笑われようが気にしないが、マンション規約を守らない人間がいると思うと情けなくなる。
布団干しなんとかならねーかな。
またこの話題って嫌な感じだけどね。

[126: 匿名さん]

123の書き込みこそ確信犯だね。
入居時の決まりすら守れない住民はきちんと注意すべきだと思う。
次からは部屋番まで特定して書き込むよ。
マンションの決まりを守れない人は正すべき！
知らないから許されるってもんでもないしさ。

注意し合ってお互いに気を遣ってより良いマンションにしたいってのはみんな一緒でしょ？

[127: 匿名さん]

部屋番まで特定して書き込まれるのでしたら
絶対に間違えないようにしてください。

知り合いが１２０で書き込まれているフロアに住んでいるので、
間違えられたら悲惨なことになりそうなので。

[130: サラリーマンさん]

自己責任なんて言って、人が怪我する可能性もあるので、事故が起こる前になんとかしないと。

>>128
でも住民全員がここを見ているわけではないので、管理人に言うのがベストでしょう。
残念ながら私は昼、布団の状況を見れないので、なんとも連絡できませんが。

[131: 匿名さん]

今までの布団干しの放置っぷりをみてもわかるように
管理会社に通報しても個別注意してくれるのだろうか？？？

[132: 住民さんＡ]

そうだよ！本人はここ見てないか、見てても気が付かない＊＊なんだから直接言いに行くか郵便受けに文書を送るかすれば良いのに！管理人や総会なんか役所なんだからすぐ改善策なんか本人が出せるとは思えない。「検討する」や「話し合う」とか言って期待できないよ！
それより有益な情報交換の場したいです！（布団ネタもそうかも知れないけど.....）

[133: 匿名さん]

昔なら、近所で普通に注意したりしてたんだろうけどね・・簡単な注意も管理組合を通じないと話ができないというのは、今の時代、コミュニケーションがむずかしいってことなのか考えさせられました（小生、田舎者です）

[134: 匿名さん]

アメリカ在住経験者ですが、おっしゃるとおり住民同士の会話が必要な気がします。巨大マンションなだけに難しいので、お祭りとか、子ども会とか、住民同士がなにかいっしょにできる機会があればいいと思います。

[135: 住民]

なるほど・・・。

[136: 住民さんＡ]

入居半年過ぎてそろそろ、そのような交流の場が出来ても良いですね！

[137: 入居済み住民さん]

10月７日に町会の防災訓練があるようですね。

[138: 入居済み住民さん]

若いママさん達はそれなりに交流があるようですが、我家は子供がいないので近所付合いはありません。ちょっと淋しいです。

[139: 入居済み住民さん]

インフィニティクロゼットのお知らせがきましたが、これは希望者のみにならないでしょうか。必要のない方もいるのでは。

[140: 入居済み住民さん]

管理組合の総会に議題として提案し、過半数の
賛成を得ないと変更できないのでは？

[141: 匿名]

>>140さん
建物の区分所有に関する法律

第３１条　規約の設定・変更及び廃止
規約の設定、変更又は廃止は、区分所有者及び議決権の各４分の３以上の多数による集会の決議によってする。この場合において、規約の設定、変更又は廃止が一部の区分所有者の権利に特別の影響を及ぼすときは、その承諾を得なければならない。

[142: 入居済み住民さん]

インフィニティクロゼットについて、
管理規約ではどのようなルールにしていましたっけ。
（今、規約が手元にないもので…。）

どなたか、ここに転記してくださると嬉しいです。

[143: 住民さんＡ]

>>142
なんで規約が手元に無いんでしょうか？

[144: 入居済み住民さん]

自宅にいないからです。

[145: 入居済み住民さん]

今は自宅にいないからです。
火曜日には戻ります。

[146: 入居済みさん]

ご自宅に戻ってから見られたらいかがですか。
自分の目で確かめた方が確実です。

[147: 住民さんＡ]

入居してからベランダを全く掃除してないんですがみなさんどうですか？
掃除されてる方は水で流したりしますか？

[148: 匿名さん]

普通に掃除してるでしょ。普通の人は。

[149: 入居済みさん]

普通ってなに？

[150: 住民さんＢ]

結構汚れるのでお水を流しながら、タワシを使って掃除してますよ（ちなみに我が家はガーデンです！）
あと、網戸も風の通りがいいせいなのか、風が強いせいかは分かりませんが汚れているので、掃除機で汚れを取ってそのあと雑巾で拭いたりしてます。
もう入居して半年ですもんね〜段々と気になるところが増えてきますよね。お互いにお掃除頑張りましょうね♪

[151: 住民さんＡ]

147です
150さんありがとうございました。
水で流すと隣まで水が流れそうで考えてしまいました。

[152: マンション住民さん]

昨日ベランダにでてたら、なんとでっかいゴキ○リに遭遇。
何のために高層階にすんだんだー。
皆さんのうちはいましたか？
高いところはゴキブリでないって聞いたのに。。。

[153: 入居済みさん]

ゴキブリだけじゃなく蚊も４０F位まで上がるよ
一気に飛ぶ訳じゃないからね
ここって大規模マンションだけど高層マンションじゃないよね
友達に話す時も「でっかいマンション」とは言うけどタワマンとは言わないし、、、、

友達が遊びに来るとき高層マンションだよって言って迷われたら恥ずかしいもん

[154: ご近所さん]

消防法と建築基準法を参照すると、31m以上60m未満の建築物を高層建築物と呼ぶらしい。60m以上は超高層。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%AB%98%E5%B1%A4%E5%BB%BA%E7%AF%89%E7%8...

[155: 匿名さん]

ゴキブリは自分の持ってきた家具、衣類等にまぎれこんでいたのでは？隣のいえからかもしれませんが。

[156: 入居済みさん]

昭和２５年に出来た法律に照らし合わせてSCTは高層マンションな訳だ。
納得した。
今、法改正したら６０M以上が高層で１００M以上が超高層なんだろうなぁ

[157: 入居済み住民さん]

高さ52mくらいありますからね。

[158: 入居済みさん]

最近はとりたてて事件もなく平穏ですね。
休日をふくめ朝早くからごみ掃除の方々がしっかりやっていただいているのには感謝しています。ちなみにＳＣＴが職場っていう人は何人いるんでしょうね？

[159: 入居済み住民さん]

God's in his heaven --
All's right with the world!

というところでしょうか。

http://www.geocities.jp/sybrma/05pipa.htm

[160: 匿名さん]

今日からDOスポ横で取り壊しが始まったようですね。いやな予感。

[161: 匿名さん]

伊藤ハムですね。

[162: マンション住民さん]

伊藤ハム＋ＴＩＭＥＳ＋トヨタワＭＲで何か出来そうですね。
個人的には高層のオフィスビルにでもなって、改札からの地下道と直結しないかなーと願っていますが。

[163: 入居済みさん]

江東区のHPに「豊洲駅周辺では、豊洲５丁目駅前地区の住商業複合再開発を推進」となっているのでシエルみたいな下層が商業施設で上層が住居の高層マンションになりそうな気もします

[164: 住民]

確かＤｏは、オフィスビルが建つんですよね。

[165: 周辺住民さん]

>>160-164　さん
DO跡地は、今のところオフィスビル説が有力なようですね。
ジムが入るとの説もあるようです。
５丁目には超高層ビルは出来ません。最高で２０階建てのGAを
越さない高さとすることが決まっています。

[166: 入居済みさん]

５丁目では最高で２０階建てのGAを越さない高さとすることは、どこで決まっているのでしょうか？公表されていますか？
ほんとうは、公園や学校施設のような低層の建物が一番いいんですけどね。

[167: いつか買いたいさん]

５丁目再開発組合（？）なるものが、１６５さんの言われているようなことを、提案しています。

[168: 住民さんＡ]

５丁目再開発があるとなるといずれは4丁目もあるんですかね？

[169: 入居済みさん]

ちょっと話題を変えてみますが、、、

そろそろ寒くなってきましたので、暖房器具の検討を始めました。
床暖房は春先に使って、意外に奥の部屋まで暖かくならないだとか、ランニングコストが高いなどが分かりました。(入居直後のガス代にはびっくり！)
なので補助的なものが必要だと思っています。

皆さんはどういう検討をなさってます？
当方部屋数は4つですが、、、。

[171: マンション住民さん]

私は、ずばり厚着をすることにより寒さをふせごうと考えています。
特にコストもかからず（もちろんはじめはかかってしまいますが）
ランニングは安いはずです。
あとはストーブです。

うちは、部屋は３つなので多少違うかもしれませんが
多少なりとも参考になれば幸いです。

[172: 入居済みさん]

ストーブってダメなんじゃなかった？

[174: 匿名さん]

170は釣りでしょ

[175: 匿名さん]

ストーブは布団と違ってバレないからなあ

[176: 匿名さん]

エアコンないんですか？

[177: 住民さんＡ]

人それぞれでいいんじゃない？

[178: 入居済み住民さん]

普通はエアコン（冷・暖房兼用）かと思っていました。
そうでない方はクーラー専用機？
それとも、夏もクーラーなし？

[179: 購入経験者さん]

石油ファンヒーターなんかを機密性の高いマンションで使ったら、
結露で春ごろには、家具の裏とかカビだらけになりますよ。
灯油やガスを燃やすと、CO2だけでなく水分も出ることをお忘れ
なく…。

[180: 入居済みさん]

布団干しのように規約違反を平気でするようなところはCO2中毒になろうが自己責任だが、
保管してる灯油で火事が起きて隣戸・上戸に被害が及ばないことを祈ります。

[181: マンション住民さん]

電機屋の説明　：床暖房はコストがかかる。最近のエアコンは省エネが
　　　　　　　　進んでて、部屋が暖まるのも早い

東京ガスの説明：「暖らんぷらん」ならエアコンより割安。
　　　　　　　　床暖は空気も汚れないし、エアコンより暖かい。

・・・どっちがホントでしょう。。。


話は変わりますが、こないだ夜中の12時過ぎに帰宅したら
ガーデンコートから例の犬の吠える声が・・・。
さすがに寒くなったのでベランダには出さず部屋の中に入れたのかも
しれませんが、部屋に入れてもあれじゃあ、諦めるしかないん
ですかねぇ・・・。

[182: 入居済みさん]

ストーブもファンヒーターも管理規約で禁止されてます。（規約には"等"がついています）
ベランダの喫煙の件は、総会の掲示板報告に「ご遠慮ください」ってかいてあるので、管理規約としては禁止されていないけど、住民マナーとして禁止されてますね。

[184: 入居済みさん]

>>183
一緒にしていませんよ。
ちゃんと「住民マナーとして」って書いてます。
「ご遠慮ください」＝「近隣住民の事を考えて行わないでください」だと思うのですが、いかがでしょう。
ルールとして禁止にはしないけど、実質禁止ってことでしょ。
『まわりがどう思っても自分のやりたいようになるさ。いちいち言うな』って考えなら「ご遠慮ください」≠「禁止」ですけどね。

[185: 入居済みさん]

>>169です。
ちょっと見ていない間にこんなにもレスが…ありがとうございました。

エアコンは第一選択肢でした。ただし、今のエアコンは冷房の省エネに振っていて暖房の消費電力は冷房のソレよりもかなり大きいのだそうです。電気屋や電機メーカの説明によれば、コストパフォーマンスとしてはあまりよろしくないとのことでした。

なんと石油ストーブ類は禁止なのですか？
CO中毒予防のせいなのか、火事防止の狙いなのか…理解できないです。
前に住んでいたマンションの規約にはそんなものはなかったのに…規模の差でしょうかね。
知ってか知らずか、灯油をエレベータで運ぶ人とか普通にいそうですが、犬の一件の様に、知っている住民に規約違反だと言われて若干険悪なムードになるんでしょうかね。

あとは電気暖房系(ファンヒータなど)も考えていますが、これを各部屋に置くのが妥当かもしれませんね。

厚着、確かにコストパフォーマンス的に非常に有利です。
これとファンヒータの併用がベストな気がしてきました。

[187: 入居済みさん]

>>186
ここは2chじゃないですから、2chでの書き方をここでやっても意図は分かってもらえませんよ。

おまえが「住民マナーとして禁止されていますね」って書いてるだろ。禁止はされてないのに、禁止と言ってるのはおまえだけだ

ってことでしょうか？
そうだとしたら、引用文の意図は>>184の最後の行以外で書いています。
それ以外の意図だとしても、意図が分からないので答えられません。

[188: マンション住民さん]

下のうちが灯油ストックしてると思ったらちょっとだけ不安。
うちは床暖房とエアコンで冬を過ごすよ、石油系暖房より安全だし。
それに灯油の運搬も面倒だしね。

[191: マンション住民さん]

半纏、あったかいよ。
「貧乏臭くてイヤだ！」と嫁は言うが・・・。

[192: 入居済みさん]

>>189
2chでよく見る書き方だと言うことは分かりましたけど、何を言いたくて書いているのかは分かってません。（2chで見ることはあるけど、意味分からないから読み呼ばしています）
>>187で伝わっていないことは書いていますし、中段は意図を想像した内容であることも書いています。

[194: 住民さんＡ]

5丁目の再開発の詳しい情報知ってる方いらっしゃいますか？

[195: マンション住民さん]

５丁目といえば、皆さんは築地の移転は反対ですか？賛成ですか？

僕は魚があまり好きではないので、どっちでもいいです。

[196: 住民さんＥ]

築地市場の移転先は６丁目
魚好きかどうかっちゅうのもなんだかな〜