【新庄】スターコート豊洲 住民専用板 ２【★★★】 （通算17）

[入居済み住民さん]

前スレ：
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38850/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？２【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40352/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？３【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39071/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？４【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38958/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？５【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43811/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？６【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44929/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？７【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？８【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44123/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？９【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44202/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？10【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44793/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？11【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44776/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？12【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44736/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？13【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44707/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？14【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44676/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？15【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48317/
【新庄】スターコート豊洲　住民専用板　１【★★★】（通算16）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48351/


○住民板　スターコート豊洲＠掲示板(mikle.jp)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48555/

[651: 入居済みさん]

我家は夫婦二人で使うのは朝晩です。但し、主人がお休みの時は昼間も使っています。
快適に過ごせるので思ったより安いと感じました。
10月分　　約5000円
11月分　　約7000円
12月分　　約11000円

[652: 入居済みさん]

651です。
リビングか約19畳なので少し高いかもしれませんね。

[653: マンション住民さん]

おお〜19畳ですか！羨ましい〜

あ、650ですがリビングは11くらいだと思います。
面積が倍だとガス代も倍ですね〜きっとご収入も我が家の倍以上でしょうから・・・(涙)
なんちゃって(笑)

それでも意外に安いですよね！
3時間くらいなら点けたり消したりする方がコスト高と聞いたので
ちょっと食事や買い物くらいなら、そのまま出かけてしまいますが
安全面でも不安がないのがいいですよね。

先日東雲で火事もあったばかりですし、どうも他の暖房器具を使う気になれません。

[654: 644]

>>647さん

色々とアドバイスありがとうございました。
指摘箇所を一緒に探してくれる担当者だといいなぁ〜
準備万全にして望みたいと思います。

[655: 647]

>>654＝644さん

内覧会がうまくいくといいですね。
当日は予想より

・時間がかかる。
・疲れる。
・寒い。
・室内が暗い。

かもしれません。前日は早く休んで、
暖かくしてお出かけください。

[656: マンション住民さん]

今日２時でごみ置き場閉鎖。みなさん大掃除すんだ人も多そうですね。

[657: マンション住民さん]

当マンション上空からの写真だそうです。

http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2007/09/post_97be.html

[658: 住民でない人さん]

こんばんわ
東雲のＣＦＴ入居予定者です。こちらに居住の方に教えて頂きたいのですが。
携帯電話が住居内に電波が届いているかどうか、教えていただけますでしょうか？
ＡＵ，ＤＯＣＯＭＯ，ＳＢＭそれぞれの状況が分かりましたら、大変助かります。
よろしく御願い致します。

[659: マンション住民さん]

>>658さん

高層階居住者ですが、docomoは通話、メールとも全く問題なく使っています。

なお、当マンションは18階建て（約52ｍ）です。
何階にお住まいかによるでしょうけれど、
シエルタワーかアップルタワーの方に質問された方が適切ではないでしょうか。

[660: マンション住民さん]

SCTではじめての年越しですね。来年もよい年でありますように！

[661: 入居済みさん]

我家は紅白を見て年越しをします。ごめんなさいＮＨＫ払っていません。

[662: マンション住民さん]

ＳＣＴ２年目ですね。皆様、本年もどうぞよろしくお願いします。


>>661さん
新築マンションのオーナーなのですから、ＮＨＫの受信料くらい払いましょうね。
ご自身の内心のプライド・潔さの問題だと思いますよ。

[663: マンション住民さん]

＞658さん

ソフトバンクユーザーです。
北側の２部屋とトイレが圏外（！）だったので、ソフトバンクの問い合わせたところ
「電波が入るエリアなのは間違いないので、圏外なのは建物の問題でしょう。あきらめてください」
みたいな回答をもらいました。
docomoに換えたいのですが、あと一年は換えられません。。。
新築マンションが圏外だとは思いませんでした。
寝室も入らないので、タイマーにも使えません。

建物によるので、内覧した時にでもよーく確認した方がいいですよ。
うちは内覧会でのチェックではリビングで電波が３本立ってたので安心してしまってました。

[664: マンション住民さん]

ＳＣＴ内の保育所に入れられているママさんに質問です。
保育料についてですが、月額おいくらかかるのでしょうか。
また、あちらは奥様も働いていないと入れない状況でしょうか。

まだ出産の予定は無いのですが、近い将来のことなので参考までに
知りたいと思いました。
当方現在は夫婦で正社員ですが、
出産後は専業主婦かパートにしようと思っています。

[665: マンション住民さん]

Yahoo!地図ですが、いつの間にか1/1500表示まで出るようになりましたね。
それも、「地図」「航空写真」ともです。
航空写真でのＳＣＴは建設中のようです。

http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=35%2F38%2F57.722&lon=139%2F48%2F11.1...

[666: マンション住民さん]

＞６６４さん
スターコート内の保育園は認可園なので、住民優先ではありません。
（営業から説明ありませんでしたか？不親切な営業ですね！）
申し込み先は江東区です。
認可園の保育料は年収により決まるので、各家庭により異なります。
詳しくは江東区のＨＰの「保育料について」のページで分かります。
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/kosodate/5900/

ご存知かもしれませんが、江東区、特に豊洲地区は保育園激戦区と言われてます。
フルタイムの両親でも厳しい状態のようです。
働いてる両親（あるいは病気・介護などで育児に携われないこと）が前提なので専業主婦は申し込みすらできませんが（東京都の認可園ならどこもそうです）パートタイムでも厳しいでしょうね。
・・・と、申し込みの時に江東区の人に言われました。
入所指数があり、それにより優先順位が決定します。
こちらも詳しくは、既出リンクの「入園のしおり」を見ると一目瞭然のためご参照下さい。

[667: マンション住民さん]

＞664さん

江東区の保育園はあと数年は厳しい状況です。
東京都で最も厳しいと言っても過言ではありません。
SCTのお友達で保育園を探している方もたくさん知っていますが
見つからずに育児休暇を延長するケースがとても多いです。
新聞に待機児童数ランキングが載ってますよね。
本当に預けたければそれを参考に待機児童の少ない(ほとんどいない区もあります！)地域へ越すか
しばらく出産を延期されることをオススメします。

一応2010年までには大分改善される見込みのようですよ。区の予定ですが。
あと少しですね。

[668: マンション住民さん]

東京都23区別待機児童数の推移
だそうです。

http://www.cafeblo.com/smiley-blog/archive/406

[669: マンション住民さん]

ここら辺だとスーパー青木にしか売ってないけど、
”サラたまちゃん和風ドレッシング”はおいしいですよ。
一度お試しあれ。

[670: マンション住民さん]

666さん、667さん、668さん

ご回答ありがとうございます。
待機児童数多いですね。
2010年まで待つのが懸命でしょうか・・・。

[671: マンション住民さん]

マンション建設解禁がとけたので、そのころには新しいマンションが増えるかも。いたちごっこになる可能性大ですね。

[672: マンション住民さん]

話題は変わりますが、住宅借入金等特別控除の準備を進めています。
年末調整があるサラリーマンであっても、住宅取得の初年は確定申告が必要とのこと。
確定申告の時期は例年、２月中旬から３月中旬のようですが、
所得税の還付申告であれば、１月初めからできるそうです。

控除額（還付額）は住宅ローン（返済期間が10年以上のもの）の年末借入残高の1.0％
（ただし、別の制度もあり）で年間最大25万円だそうです。結構大きいですね。
少々面倒ですが、頑張って手続をしたいと思います。
以下、調べたリンク先をご参考までにご提供します。


○住宅ローン減税制度の概要（財務省）
http://www.mof.go.jp/jouhou/syuzei/siryou/063.htm

○適用条件
http://moneylife.allabout.co.jp/c/mansionlife/CU20071120A/index.htm

○特別控除の２つのバージョン
http://allabout.co.jp/house/mansionbeginner/closeup/CU20061226A/index....

○必要書類
http://moneylife.allabout.co.jp/c/mansionlife/CU20071221A/

○確定申告に関する手引き等（国税庁）
http://www.nta.go.jp/tetsuzuki/shinkoku/shotoku/tebiki2007/index.htm

○確定申告書等の様式（国税庁）
http://www.nta.go.jp/tetsuzuki/shinkoku/shotoku/yoshiki01/shinkokusho/...

○タックスアンサー（国税庁）
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/shoto303.htm
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1213.htm
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1225.htm
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1239.htm

○登記事項証明書の交付請求書（法務省民事局）
http://www.moj.go.jp/MINJI/MINJI79/minji79.html

○登記事項証明書の取得方法
http://www.sato-shiho.or.tv/seikyuhouhou.html

○東京法務局墨田出張所（東京法務局）
http://houmukyoku.moj.go.jp/tokyo/table/shikyokutou/all/sumida.html

○Yahoo!知恵袋
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1010902265
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1013314400

[673: マンション住民さん]

672です。
まずは次の書類を用意する必要があります。
http://moneylife.allabout.co.jp/c/mansionlife/CU20071221A/

（１）住宅ローンの残高証明書（ローンの本数分）
（２）住民票
（３）源泉徴収票（給与所得者の方）
（４）売買契約書の写し
（５）土地・建物の登記事項証明書（以前の登記簿謄本）

（１）は銀行から秋ごろ郵送されてきました。その後、12月31日までに
繰上返済してしまった方（あるいは、返済が滞った方…）は再度、
証明書をもらう必要があるそうです。

（２）は住民票の「写し」ですが、役所に原本があるからこその「写し」ということで、
取得した住民票の「写し」のさらにコピーでは駄目なようです。
取得時期については、よくわかりませんでした。少なくとも入居後であることは当然として、
例えば去年の４月（９か月前）に取ったものでもよいのかどうか。
心配なら新しく取り直した方が無難でしょう。

（３）はそろそろ職場からいただけるでしょうか？
原本が必要なようです。

（４）は自宅にある原本を税務署に差し上げるわけにはいきませんから、
これは写し（コピー）ですね。

（５）は解釈が難しかったです。まず、６月頃、司法書士事務所から送ってきたもの
（登記識別情報通知書に添付したあったもの）のコピーでよいのかどうか。
これもやはり原本でないといけないようです。原本は法務局で取得します。

請求は住居表示ではなく、地番表示・家屋番号によるため、
「東京都江東区豊洲四丁目２−２−○○○」
となります。

それから、土地・建物の２通（2000円）が必要なのか。
マンションについては、通常、建物（区分所有している自室）と、
土地利用権（ＳＣＴでは所有権）が一体として登記されているため、
１通（1000円）で済むそうです。

なお、国税庁の案内を読むと、（４）と（５）はどちらか片方あれば良いようにも
読めましたが、他のサイトを見ると、やはり両方必須のようです。
（５）がないと、「登記簿上の面積が50㎡以上」が証明できません。

以上、ご参考まででした。
（素人ですので、万一間違いがあるようでしたら、ご指摘ください。）

[674: 入居済みさん]

>>672さん
お疲れ様です。質問があります。
(5)ですが、司法書士事務所から送ってきたもの（登記識別情報通知書に添付したあったもの）そのものではいけないのですか？これは必要な場合には法務局に行けば手に入るので、手元にコピーを取っておけば十分ではないかと思いました。

[675: マンション住民さん]

>>674さん
672＝673です。
お読みくださり、ありがとうございます。

>(5)ですが、司法書士事務所から送ってきたもの（登記識別情報通知書に添付したあったもの）
>そのものではいけないのですか？

確かに、おっしゃるとおりですね。登記事項証明書の原本はいつでも取得できますから、
それをそのまま税務署に提出してしまえばよいですね。
（なお、皆さんご存知とは思いますが、「登記識別情報＝以前の権利証」は
くれぐれも大切に保存しておきましょう。）

また、登記事項証明書の取得時期については、次のリンク先が参考になりそうです。
売買契約と抵当権設定をした後、不動産の権利関係に変更がなければ、
大きな問題はなさそうです。

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1210860822

***

673に誤字がありました。すみません。訂正します。

×登記識別情報通知書に添付し「た」あったもの
○登記識別情報通知書に添付し「て」あったもの

[676: マンション住民さん]

手元にある売買契約書を確認したら「印紙」が貼られていないのですが、貼ってないとまずいですかね？

[677: マンション住民さん]

収入印紙を貼っていない売買契約書のコピーを提出すると、
印紙税の脱税を自分から申告していることになるようです。
今からでも貼った方がいいみたいです。
不動産の価格が5,000万円以下なら15,000円、
5,000万円を超えると45,000円ですね。

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1110912766
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q119421021
http://encyclopedia.aceplanning.com/15.htm

ところで、なぜ貼っていないのでしょう？
約２年前、販売代理の長谷工アーベストと契約書を交わしたとき、
手続ミスがあったのですか？
私を担当された宅地建物取引主任者さんはとても慎重で、
そのような初歩的なミスをするような雰囲気は全くありませんでしたが…。

[681: バンカー]

>>663

ホームアンテナ（外まで来てる3G電波を室内に届ける）
https://mb.softbank.jp/scripts/japanese/mysoftbank/HACampaign/campaign...

エリア充実アンケート
https://mb.softbank.jp/scripts/japanese/service_area/3G/network_questi...

V3〜V6は電話で
http://mb.softbank.jp/scripts/japanese/support/2G/contact/faq/detail.j...

トイレでは電話しないけど・・・

[682: 契約済みさん]

>>676

うちのはちゃんと貼ってあり、両者の押印もありました。
15,000円（または45,000円）分の印紙を提出した覚えがあるのであれば、
両者が払うべきなので、払っていない契約先に要求できるでしょう。

たしか、印紙が無いと契約出来なかったですよね？
若しくは、あなたが契約時に持参し忘れたのにとりあえず先方提出分の書類だけ作成して
契約を進めてもらったのであれば、後で自分の分の印紙を貼って捺印をもらうことになってたのでは？

[683: マンション住民さん]

>681さん

663です。
ありがとうございます。

●ホームアンテナは引越してから無料キャンペーン期間が終わるまで入院してたため設置してません。有料、もしくは無料でもしばりがあるのは嫌だなぁと・・・。

●アンケートはもちろん出しました。出して半年以上経つけど、一向に変わりません。

不便に感じてる方がもし他にもいたら、ぜひアンケート出してください。
みんなで出せば、変わるかも！？

ちなみに、トイレで電話をするのは好きじゃーないけど、長丁場の時にテレビを見るため持ち込みます。
すると、そんな時に限ってどっかからかかってくるんですよね〜。
まぁ出ませんけど。
あと、スーパーのレジに並んでる時もなぜかかかってくる。
・・・って、余計なことでしたね〜すみません！

[684: 住民さんＡ]

みなさんに質問です！
洋室のコーナーあたりなんですが壁のクロスが波打ってきました（凸凹にはがれてきた）。
あまり使用してない部屋ですがマメに窓を開けて空気が流れるようにはしてたんですが・・・
同じような状況の方いらっしゃいますか？

[685: 入居済みさん]

684さん

ウチもです。
あと、クロスの継ぎ目が目立つようになってきました。
コーキング剤が完全に乾いて縮んだためでしょうか？

[686: 入居済みさん]

空気が乾燥しているからでしょうかね。
アフターが入るタイミングで直してもらうしかないですね。

[687: 住民さんＡ]

685、686さんありがとうございます！684です。
先程長谷工コミュニティの方に問い合わせた所ライフマネージャー（１Ｆエントランス受付の人）に
言うと問題箇所を写真に取りそれを長谷工コミュニティの方に回して検討してくれるみたいです！
1年点検の時でも良かったんですが、それまで待てない時はこの方法が一番早いみたいです！

[688: マンション住民さん]

参考情報です。

○江東区役所　庁内放送（江東区長）平成20年1月4日放送分

「マンション急増地域における児童生徒の増加への対応では、
（仮称）有明小・中学校の整備を進めるとともに、
（仮称）豊洲西小学校の新設に着手いたします。」

http://www.city.koto.lg.jp/profile/kucho/10149/24006.html

[689: ドライクリーニング]

皆さんにお尋ねしたいのですがマンション外のドライ・クリーニング業者でお薦め出来る

ところ、ありますか？最近入ったドライ・クリーニングの値段設定が以前のより高くなっており、

経費削減としてもっと安価なところに依頼したいと思っています。

自宅まで届けるところも含めて、皆さんのお話を是非伺いたいと思います。

[690: マンション住民さん]

>>689さん
マンション内の業者は替わりましたが、
価格は同額ではありませんか？

[691: 匿名]

クリーニング料金は一見同じなのですがワイシャツで色の濃いものは別料金になっていますね。今まで色んな所に出したのですが色の濃淡で料金が変わるのは今回初めてです。
これだけの世帯数があるから特別に安くするのは困難なことなのでしょうか？

[692: 匿名さん]

ポニーがいいよ。
ららぽのＨＡＣ薬局の奥の目立たないとこに入ってる。

[693: マンション住民さん]

豊洲西小学校はどこにできる？ひょっとして旧ドゥスポーツの跡地？？

[694: マンション住民さん]

おそらく新豊洲駅のあたり

[695: マンション住民さん]

旧ドゥスポーツの跡地の所有者はマンションデベロッパーの
明豊エンタープライズですから、公立小学校は建たないでしょう。

[696: マンション住民さん]

東京ガス豊洲開発株式会社によれば、
豊洲５丁目の運河寄りで空き地になっているところについて、
北西側から順に、住宅ゾーン、教育用施設、文化レクリエーションゾーンと
区分されています。

新豊洲駅周辺は変電所のほか、業務・商業系施設や、（話題の）市場になりそうです。

http://www.tokyogas-toyosu.co.jp/zoning/index.html

[697: マンション住民さん]

>693、695
江東区が明豊エンプラから用地を取得してくれればバンバンザイなんだけどなあ・・

[698: マンション住民さん]

でも、明豊エンタープライズへの譲渡価格が62億1千万円でしたから…。

http://www.nissin-sugar.co.jp/corp/kesan.html
http://www.nissin-sugar.co.jp/corp/news/news-38.pdf

[699: マンション住民さん]

>>697
またそういう話をしだすと、近隣住民の方から批判されますよ。
そう思っても表には出さないでください。

[700: マンション住民さん]

ここは購入者のサイト（住民専用版）なので購入者が本音で話してもよいのでは？まあ、一定の節度は必要だろうけど。

[701: マンション住民さん]

住民専用とはいえ、ここは誰にでも(周辺の方々にでも)閲覧できるのですから、
気分を害する方だっているとは思いませんか？
本音で語り合いたいのならば、それこそクローズドの掲示板でも構築して、
そこで話し合えば良いのではないでしょうか。

[702: マンション住民さん]

明豊エンタープライズ(8927.Q: 株価, ニュース, レポート)は１６日、長谷工コーポレーション(1808.T: 株価, ニュース, レポート)や米ＧＥ(GE.N: 株価, 企業情報, レポート)グループと資本・業務提携を行うと発表した。長谷工やＧＥグループと環境配慮型マンションの共同開発など業務提携を行うと同時に、両社を含む３社を割当先に１２億１０００万円の第三者割当増資を行う。発行株式数は１１０万株、発行価格は１１００円。払込期日は１月３１日。

　増資のうち、長谷工は５０万株、ＧＥグループで投資業を事業目的とするニュー・ミッション・ファンディングが４６万株、住友信託銀行(8403.T: 株価, ニュース, レポート)が１４万株を引き受ける。この結果、長谷工は５．１８％を保有する第３位株主、ニュー・ミッション・ファンディングが４．７７％を保有する第４位株主となる。

　長谷工とは、環境配慮型マンションの共同開発などを行う。また、ＧＥの不動産ビジネス部門の日本法人であるＧＥリアル・エステートとは、環境配慮型マンションの開発や分譲販売を共同で実施するほか、マンション事業に必要な資金の調達にＧＥグループの信用やアレンジメント能力を活用する。

　今回の資本・業務提携による業績への影響は軽微としている。

ドゥの跡地は長谷工施工の明豊マンションだなきっと・・・

[703: マンション住民さん]

＞７０１
逆に住民専用のサイトとうたってあるものを部外者が見て（本来、遠慮しながら見るものでしょ）、それで部外者が文句をいうほうがモラル的におかしい気がするけど。

[704: マンション住民さん]

おいおい、住民専用って言葉にどれだけの強制力があると思ってるんだよ（笑）
そもそも誰でも利用できるという利点のインターネットを理解してるのかい？

遠慮しながら見なくちゃいけないサイトって初めて聞いたよ（笑）

[705: マンション住民さん]

住民専用という言葉を信じ切ってしまう人には
匿名掲示板を使うのは難しいと思う。
というか半年ほどROMってたほうがいいかと。

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail.php?queId=8081...

[706: マンション住民さん]

伊藤ハム跡地のパーキング完成ですね。
でもいつまでパーキングだろう？

[707: 周辺住民さん]

トヨスタワーのモデルルームがある間は存続するそうです
その後は・・・・

[708: 住民さんＤ]

レインボー橋が見えなくなるようなMSが建つ気がする。

[709: マンション住民さん]

まぁある程度想定の範囲内だけどね…。
住友ツインがまだこれからだから少し間開くんじゃないかな？

[710: 入居済みさん]

住宅借入金特別控除の詳細なやり方が書かれた冊子がフロント脇に置かれていますね。
手にとって見たところ凄く細かくやり方が記載されていました。
こういうところがすごく素晴らしいと感じる瞬間です ＞管理会社or組合役員

[711: 周辺住民さん]

>>702
>ドゥの跡地は長谷工施工の明豊マンションだなきっと・・・

１２階建のオフィスビル、店舗です。

[712: マンション住民さん]

どんな店舗が入るんだろう？楽しみだね。でも１２階オフィスビルというと天井が高くとってあるから、結局グランアルトの１７階、１８階くらいまでの高さになるんでしょうね？！

[713: 周辺住民２さん]

>>711
１２階建のオフィスビル、店舗とは初耳です。詳細を是非知りたいです。
公表されている情報がどこかにあるのであれば教えていただけないでしょうか？

[714: マンション住民さん]

その店舗にTSUTAYAが入ってくれると嬉しいなあ・・・

[715: マンション住民さん]

>713
711ではありませんが、
1月18日に江東区のHPに五丁目に関する情報がのっておりました。

豊洲五丁目の地区計画の策定について
http://www.city.koto.lg.jp/topics/893.html

この中の添付ファイル内の計画図書内の「土地利用の方針」内に
4.晴海通り沿いでは、商業・業務機能を中心として、にぎわいを連続させる土地利用を図る。
とあります。
住宅はダメと記載されてはいないので、なんともいえませんが、
ドゥ跡地はマンションの可能性は低いのではないでしょうか。

また、本資料内に高さ制限については７０mとあります。
当マンションからはレインボーはみえなくなるでしょうが、タワーは立たないと
ことは確定でしょう。

[716: 入居済み]

ドゥ跡地のオフィスビル建設情報はどこにも出てませんよ。公表されていません。
でもオフィスビルは確かな情報みたいですね。
そのうち、スターコートにも「近隣住民」という事で説明会がありますね。

[717: 入居済み]

ドゥ跡地はオフィスビル予定でしたが、明豊も長谷工と一緒になりますからね。どうなる事やら。

[718: 周辺住民さん]

>>713さん　>>711 です
「１２階建のオフィスビル」の根拠はあります。
今は用事があって書くひまがありませんが、お昼頃までお待ちください。

[719: 住民でない人さん]

現地の看板に１２階だてオフィスビルと書いてますよ。皆さん見に行ってはいかがですか？

[720: 周辺住民さん]

>>711-720
>711=718 です。
現地の「建築計画のお知らせ」です。ＳＣＴの晴海通りをはさんだ、バス停のところです。

[721: 周辺住民２さん]

ＤＯ跡地の詳細を知りたいと書き込んだ713です。718さんをはじめ情報を
くださった皆様、どうもありがとうございました。
昨日現地に建築計画の看板が出ていたのですね。
竣工まで約２年ありますが、店舗が増えることは非常に楽しみです。

ところで715さんの紹介してくれた地区計画をみると、５丁目はもともと更地
状態ではなかったにもかかわらず、既存建物が廃止されて区画が統合されて
いった結果、大規模区画中心の整然とした街になりそうですね。
（おそらくトヨスタワーモデルルーム、伊藤ハム跡地、裏の小規模な駐車場は
一体的に整備されるでしょうから）
区画整理事業を行ってもいないのに、あたかも最初から計画的につくられたか
のような整然とした街ができるのは割と珍しいのではないでしょうか。

ＤＯ跡地がオフィスとなるとトヨスタワーモデルルーム、伊藤ハム跡地あた
りもオフィスになるのでしょうか。以前はマンションができるのだろうと漠然と
予想していたのですが、地区計画には「晴海通り沿いでは、商業・業務機能を
中心として、にぎわいを連続させる土地利用を図る。」とありますから、
オフィスになる可能性のほうが高いのではないか、と考えが変わりました。

[722: マンション住民さん]

高さは59.95ｍですか。
階高を3ｍとしても、20階建て相当ですね。

[723: マンション住民さん]

豊洲のマンションは（タワーを別にすれば）長谷工コーポレーションが、
オフィスビルは清水建設が手がける例が多いですね。

[724: マンション住民さん]

スターコート豊洲の高さが52.58mですから
レインボーブリッジの視界は完全にさえぎられますね。

[725: マンション住民さん]

でもまあ、喜んでいいんでしょうね。
マンションが建つよりは、利用価値があるかもしれない
オフィスビルが建つほうがね。

個人的には赤ちゃんほんぽとモスバーガーとツタヤに入ってほしいが・・・
ドンキ・ゲームセンター・パチンコは勘弁してほしいところですね。

[726: マンション住民さん]

セブンイレブン・ファミリーマート以外のコンビニに入ってほしいです。
ドゥ時代にはどこかのコンビニが入っていましたね。

[727: マンション住民さん]

モスバーガーとツタヤいいですね。
あとはおいしいラーメン屋とコンビニとクリーニング店がほしいですね。
がんばれ！！明豊！！

[728: マンション住民さん]

夜、残業で電車がなくなった後、タクシーで帰って来たときのことです。
新宿勤務なので、新宿から首都高に乗って、一ノ橋をぐるっと回り、
あるときは新富町で降りて佃大橋経由で帰ってきました。
また別のときは、銀座で降りて、勝鬨橋経由で帰ってきました。

どちらのときも7,000円少しで、30分程度だったと思いますが、
これで最短コースだったのでしょうか。

運転免許を持っていないので、詳しい方がいらっしゃったら、
ベストコースを教えてください。

[729: マンション住民さん]

728です。
話の続きですが、新宿で「豊洲まで」と言っても、なかなかうまく伝わらないものです。

一度は豊洲２丁目の交差点で左を選んでしまい、越中島の都立三商高まで行ってしまいました。
また別のときは、晴海３丁目を左折後、春海橋で高架に上って直進すれば良かったのに、
側道を行き、しかも月島運動場交差点で右に90度折れてしまい、運転手さんもどうしたら
いいのかわからなくなり、200ｍほど戻ってやり直したりしました。
（ナビも付いているのに…。）

道なりに30度から40度ほど右に曲がるというのはわかりにくいんですかね…。
晴海３丁目を直進し、晴海大橋を渡って、新豊洲駅を左折する方が説明しやすいでしょうか？

[730: マンション住民さん]

新富町で降りて、佃の橋を渡ったほうが若干早いとは思いますが・・・。

[731: マンション住民さん]

>>730さん

ありがとうございます。新富町出口ですね。
あとは、道を間違えないようにさせることですね…。

[732: マンション住民さん]

豊洲駅周辺にホテルは建たないのでしょうか？駅前と噂も…

[733: マンション住民さん]

ホテルは欲しいですね。

[734: 匿名さん]

銀座・新橋周辺に腐るほどあるから要らないんじゃないかな？
そもそもなんで必要だと思うのですか？

[735: 匿名さん]

IHIの地方勤務社員の本社出張時と本社社員が残業で遅くなったときの
ビジネスホテル需要くらいじゃないですかね、見込めるのは．．．。
銀座や汐留のホテルじゃ足が出る．．．ってね。

[736: 住民さんＡ]

>>728さん
タクシーの誘導は「とりあえず豊洲駅」までお願いすれば分かりやすいとおもいますけど…
それと新宿からの道順ですけど、新宿のどのあたりが職場なのかわからないので、一概には
いえませんけど、高速に乗るよりは、一般道（甲州街道）を使ったほうが遥かに安上がり
ですし、意外と渋滞もないので、早くつくと思います。

[737: 匿名さん]

２、３丁目に三菱地所が３棟商用ビル建てますす、市場も移転するのであれば、ホテル需要はあると思いますよ。
再開発計画に入ってるのでいずれできると思いますが。

[738: マンション住民さん]

>>736さん
728です。
アドバイス、ありがとうございます。
「とりあえず豊洲駅」が通じないようなので、困ってしまうのです。
豊洲？それどこ？とりあえず、江東区方面？という感じで。
本当に豊洲を知らないようです。
運転はプロでも、道案内のプロではないのかなあ…。

職場は首都高新宿入口の近くなので、とりあえず高速には乗りたくなります。
信号がないというのは、本当に早いです。
一ノ橋が大回りなので、霞が関で降りるといいかもしれませんね。

高速代については、約7,500円のうちの500円くらいでしたし、
会社持ちなので…。（いけない発想でしょうか。）

[739: マンション住民さん]

今朝、海があまりに青かったので、写真を撮りました。
でも、富士山の手前に建設中のビルが。
内覧会のときは富士山がしっかり見えたのに。

[740: マンション住民さん]

もう一枚。TTT（THE TOKYO TOWERS）の上空に月。
http://www.ttt58.com/

[741: マンション住民さん]

すいません。教えて頂きたいのですが、
我が家には電波時計が２つあるのですが、
スターコートに引越した日を境に２台とも時間調整がされなくなりました。
電波が届かないためでしょうが、
どなたか、電波が届いているという方はいらっしゃいますでしょうか？
所有している電波時計が７年前のものなので、新しい電波時計なら感度が良くもしかしたら時間調整がされるかもという期待があれば、次も電波時計を買おうと思いますが、誰も電波が来ていないのであればあきらめるしかないと思っております。
情報をお待ちしております。

[742: 入居済みさん]

７４１さん

うちはガーデンコートですが、安い電波時計でも分単位では合ってます。

[743: 住民さんＡ]

アーバン中層階ですが今TELで確認しましたが、うちの電波時計は秒まで完璧ですよ！！！
カシオの５年くらい前のタイプで当時で3000円くらいだったと思います。

[744: 住民さんＢ]

みなさんそろそろ１年ですがどんなトラブル出てますか？684さんと同様？うちも洋室のクロスが波打って来ました！！

[745: 入居済みさん]

うちもアーバン中層階ですが(>>743さんと同じフロアだったりして)、中学校側の電波時計は問題ないですね。

でも玄関側の電波時計は、ちょっと窓から遠いんですが、感度はいまいちかも。1分くらいずれてますもん。

[746: 入居済みさん]

>>744さん
うちは玄関のレフ電球が切れました。
同じのは効率悪いので、高性能・長寿命の同型の電球買ってきます。

[747: マンション住民さん]

741 です。

742 さん、743さん、745さん、電波時計の件、
情報ありがとうございましした。

うちはセンターコート低層ですが中学校側の窓際に置いてもダメでした。
ですが、電波を受信出来ている方がいらっしゃるので、
次も電波時計を購入しようと思います。

大変参考になりました。今後とも宜しくお願い致します。

[748: マンション住民さん]

駐車場や施設の空き状況が、
ネットで見れるようになると
いいと思いませんか？

[749: マンション住民さん]

フローリングの継ぎ目のすき間が開いてきたような気がします。床の下の板？のような物が少し見えるのですが、乾燥しているせいでしょうか？
みなさんはいかがですか？

[750: マンション住民さん]

>>748さん
それは住民専用Webサイトですね。あれば確かに便利ですね。
運用経費と情報更新作業の手間をどうするかが検討課題になると思います。


>>749さん
センターコート住民です。
うちは特に違和感はありません。１年前と同じように見えます。