【新庄】スターコート豊洲 住民専用板 ２【★★★】 （通算17）

[入居済み住民さん]

前スレ：
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38850/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？２【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40352/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？３【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39071/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？４【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38958/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？５【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43811/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？６【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44929/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？７【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44925/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？８【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44123/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？９【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44202/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？10【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44793/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？11【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44776/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？12【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44736/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？13【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44707/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？14【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44676/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？15【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48317/
【新庄】スターコート豊洲　住民専用板　１【★★★】（通算16）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48351/


○住民板　スターコート豊洲＠掲示板(mikle.jp)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48555/

[601: マンション住民さん]

ウーン、規約以前に躾の問題ですね・・・。

[602: 入居済みさん]

どちらが先とかではなく、手をつけやすいほうからやってほしいと思います。

[603: 入居済みさん]

ロビーに行かないので分からないのですが、子供達はそんなにすごいのですか？

[604: 住民C]

↓ホント？？
（mixiより・ソースは不明です）
------------------------------
ドゥスポーツの跡地は何に！？
------------------------------

とうとう跡地が決まりましたね！

一階二階が
ショッピングセンター

その上が商業ビル

緑も沢山植えて
周りの道も綺麗に整備するみたい

私的には良かったあ

ますます綺麗な街へと
変化していきますね

[605: 入居済みさん]

「小学生達を撤去出来ませんか？」とまで言われる>>600さんが具体的にどんな行動を起こしたのか聞きたいです。
その上での協力者募集なんでしょ？

[606: 匿名さん]

>>605
まずは掲示板で意見を求めてるんじゃないの？

[607: マンション住民さん]

ロビーの例の血がたれてるみたいな絵をもっと品のいい絵に買い換えてはどうでしょうか？インテリアに数十万出すだけで、相当雰囲気はよくなると思いますよ。
子どものことはおいておいて、インテリア関連で関心のある人、話題をつづけていただければと思います。

[608: マンション住民さん]

＞６０４
根拠がない話でもりあがってもしょうがない。根拠があればぜひ期待したいとこだけどね。

[609: 入居済みさん]

土足の子供や中庭で石をなげている子供に
バシバシ言ってますよ。
見ず知らずの大人に注意されるのって、結構効果あると思うんですがね？
ハッキリ言ったほうがいいと思いますよ。

私だけ？？

[610: 入居済みさん]

609さん
私もこれからはそうします。

[611: マンション住民さん]

＞605さん

600ですが、私は中庭で犬を散歩させている小学生や
(この子はソファーにも犬を座らせてゲームしてます。)
スニーカーでソファーの上を歩いて遊んでいる小学生を
見かけたその都度注意しています。
犬を散歩させてた子は抱えあげてくれましたが
ロビーでは幾ら言っても「そんなこと書いてないじゃん？」って顔で
無視されます。そういうことが「マナー違反」という風には育てられて
いないので、いくら個別に他人が注意したところでキリがないのでは？
こんな世の中と割り切って、規則で決めた方が効率的でしょう。

先日はお母さんがついてお子さんに補助輪自転車ロビーで練習させてましたから・・・それとも、こちらが今時“常識”なんですかね。

[612: 入居済みさん]

>>600さん
605です。小学生を撤去という言葉に対して煽りと思い不快な言葉で返してしまったことを最初に謝罪します。

朝学校に行く前の小学生たちを時々見かけますが、確かに共通の場所という意識は全然持っていなかったですね。
ただ、９時半頃ですが、幼稚園の送迎バスを待っているお母さんたちも、自動ドアから外側のドアの周辺を占拠してて、私を含めた他の人が出ようと待っていても全然通る場所を空けてくれないですし、600さんが言われるようにこちらが今時の常識なのでしょうかね・・・

>>609さんを見習ってひどい事には注意するように心がけてみますが、マナーが守られないからルールで縛るしかないっていうのも寂しい事実ですね

[613: マンション住民さん]

規則で書いても子どもがいちいち規則を読むわけもなく、数百人も小学生がいる大型マンション（しかも入口一ヵ所で子ども達がたまりやすい）で、いちいち気にしててもしょうがないよ。
しかし、７００世帯を超えるマンションで小さな入口一ヵ所というのは構造上の欠陥に近いのでは。連れ入りし放題だからセキュリティの意味もほとんどないしね。

[614: 入居済みさん]

605さん
ドア思い切りぶつければいいんですよ！
朝の混雑時に、あんな狭いところにたまってるのが悪い！

[615: マンション住民さん]

お台場の花火。毎週土曜日19：00〜19：10。

うちは高層階なのですが、音はすれども、全く見えません。
グランアルトの向こうに上がっているのでしょう…。
がっかりです…。

[616: マンション住民さん]

６１４さん、自分自身でそれを実行してその結果、どうなるか報告してください。

[617: 入居済み住民さん]

床暖房、もう使っていますか？

[618: マンション住民さん]

はい、とっくに使ってますよ。そのおかげでエアコンは使っていません。

[619: 入居済み住民さん]

>>618さん
617です。ありがとうございます。
私はまだエアコンしか使っていませんでした。
いずれ使ってみる日が楽しみです。

[620: マンション住民さん]

＞617さん
我が家も11月頭から床暖房です。
確かに618さんと同じくリビングはエアコン使っていません。
もちろん暖まるのはエアコンよりゆっくりですが、
思ってたよりはずっと早く感じます。

非常に快適で、全面床暖房だったらいいのに、と思ってしまいます(笑)

[621: マンション住民さん]

うちも床暖房使ってます。
暖かくていいですね♪
でもほぼつけっぱなしだから、ガス代の請求がちょっと不安・・・。
だんらんプランにはしてるけど。

[622: 入居済みさん]

うちも使ってます、床暖房。でもパートタイムです。
朝晩はさすがに使用しないと厳しいですが、昼は大体、日が射すか気温が上がるので不要です。本当に全面床暖房だったらよかったのに。

あと、エアコンの暖房は不経済なので、各部屋は電気ストーブにしています。部屋が６畳くらいならエアコンの半分の消費電力で結構温まりますよ。おすすめ。

[623: マンション住民さん]

>>620さん
皆様

617です。
かなり良さそうですね。床暖房。
使うのが楽しみになってきました♪


でも、ガス代はどのくらいかかるのでしょう？

[624: マンション住民さん]

一応請求が来たら
去年の12月と比べてみようかと思ってはいますが・・・
そもそもガス利用のメインのお湯焚きが、浴槽の大きさも違えば生活リズムも変わって追い焚き頻度も違うし、引越し前のガス代と比較してもあまり意味がない気もします。

それに、空気が汚れない、乾燥しない等の利点もあるので単純にエアコンの電気代と比較出来るものでもないと思います。
我が家は子供も小さいので床暖房の穏やかさは多少コストが高くても価値ありと思っています。

[625: 入居済みさん]

>>624さん
床暖を使う前と後でどれくらいガス代が変わるのか私も知りたいので、12月の請求が来たら10月、11月と比べて何％ぐらいガス代が上がったか書き込んでいただくことは可能でしょうか？
だいたいの上昇率が解れば、私の家でのガス代と電気代の比較ができ、624さんの示されるメリットを加味して床暖をメインにするのかを考えル事ができ大変助かります。

[626: 入居済みさん]

たかだか数千円〜数万円程度の違いなんだから、自分で試してみればいいのに・・・

[627: 入居済みさん]

我家も朝・晩は床暖で快適生活です。
話を戻すようですが、洗濯物をベランダの外に干している部屋いつも決まっていますね。規則違反の部屋2〜3軒ですね。何とかならないでしょうか？

[628: 入居済みさん]

皆さん、そろそろ大掃除の時期ですね。しょうがないとは思いますが、正月の期間中、ごみ集積所がしまってしまうのは痛いです。

[629: 入居済みさん]

そりゃ、公共のゴミ収集だって休んでるのですから当たり前じゃないんですかね。

[630: 入居済みさん]

私はこの町に越して来て良かったと思いましたが皆さんはどうですか？

[631: マンション住民さん]

街としての面白さの成熟度は発展途上（勤め先の青山周辺と比べて）と思いますが、雰囲気のよい街に育っていけばいいですね。古い部分がよいように脱皮できればと思います。

[632: 住民さんＡ]

私も引っ越してきて、本当によかったと思っています。
今年最大の出来事でした。

あと暖房ですが、うちも床暖房を朝・晩使っています。
消してもしばらくは暖かいので、つけっぱなしではなく、普通より高めに設定して一気に床を暖めてから消すよい、と部屋の設備の説明の時に言ってましたよ。

[633: マンション住民さん]

豊洲の生活は快適です。ただ心配なことが・・・・
マンションラッシュで地域内の人付き合いは深まらないのに、街の混雑が毎年毎年ひどくなること（もっとも新しいショッピングセンターが増えるのならいいのですが）と、今後、有楽町線がどこまで込むようになるかです。東西線のようになったら最悪。

[634: 入居済み住民さん]

東西線のようにはならないでしょう。
東西線は津田沼〜西船橋、東葉高速鉄道沿線なども含めると、
懐が非常に深い路線です。
これに対して、有楽町線は東方面は相互直通運転もなく、
新木場が起点（乗換はあるにしても）ですから。

豊洲・東雲・有明の人口が多少増えたところで、
圏域人口を比較すると、規模が全然違うと思いますよ。

[635: 匿名さん]

今まで朝の通勤時間帯で座れなかったのは
東京駅の火災で京葉線が新木場までで運休してた時くらいです。

[636: 住民]

「マンション保育所」急増中　高層建設ラッシュの首都圏
http://www.asahi.com/life/update/1222/TKY200712220183.html

[637: マンション住民さん]

時間帯によるのでしょうね。私はほぼ座れません。

[638: 入居済みさん]

座れなくても、東西線のような電車に乗れない状態ではないから
充分マシであります。

[639: 住民さんＡ]

常磐線沿線に住んでた学生時代、電車は２〜３本待つのが常識だったなあ．．．
JRの上野駅の乗換えなんか、山手線のホームに降りることすら、行列だったなあ．．．
それにくらべりゃ天国ですよ。このへんは。

[640: 入居済み住民さん]

>>636さん
うちのマンションが紹介されていますね。

>>639さん
懐かしいです。常磐線。
朝、行きの取手駅で２本待ち、夕方、帰りの上野駅で２本待ち、
電車で眠ること片道42分でした。

[641: マンション住民さん]

いつまでもそうであってくれればいいのですが。乗客が増えることがあっても減る要素はないですね。これから５年先、１０年先はどうなっているのか・・

[642: 匿名さん]

634さんの仰るとおり、有楽町線が東西線のように満杯になることはないでしょうね。
豊洲のホームが人で溢れかえることはあるかもしれませんが…
始発駅ではないですから、朝の時間帯で座れないのは仕方ないでしょうね。逆に座れてしまったらちょっと寂しい路線になっちゃいますよ〜。

[643: 入居済みさん]

フロントの方達のお顔ずいぶん変わりましたね。クリーンスタッフの方もそうですが。きついのかな？

[644: 内覧前さん]

スターコート住民の皆様へ

早いもので来春には入居、１周年ですね！
スターコートのＭＲに行ってた頃が懐かしいです
あっという間ですね…

スターコートを逃したものの我が家も来春に
同区内に同施行業者の物件に入居予定でおります。

内覧会を１月に控えてるのですが
特に注意する点や、ここだけはチェックした方が良い事など
有りましたら教えて頂けないでしょうか？

内覧会で指摘しなかった箇所等も入居後のアフターで
修理してもらえるとも聞くのですが、内覧会は
そんなに神経質にならなくても良いのでしょうか？

御意見よろしくお願い致します。

[645: 匿名さん]

あの住民の方にちょっとお聞きしたいのですが

再来年の3月にこの近くのマンションに引っ越すことが決まった者ですが
スターコートさんは保育所つきなんですよね！でも認可保育園だから抽選はあるのかな〜と思ったのですがどうなんでしょうか？
皆さん希望者全員保育所は利用できるものなんですか？

私の買ったマンションにも保育所がついてるのですが認可なので確実に入れるかはわからないと言われたので不安になって聞いてみました。

教えていただけたらと思います。宜しくお願いします。

[646: マンション住民さん]

>>645さん

認可保育園は残念ながら、点数制の審査なので住民の優遇はありませんよ。お友達にも敷地外の遠い保育園に通っている方多いです。
点数については区のHPに詳しく載ってます。

それよりも、気になったのですが来年パークシティ内に認可できますが、再来年もマンション内に出来るんですか？どこのマンションでしょうか？

[647: マンション住民さん]

>>644さん
近く入居予定とのこと、一番嬉しい時期ですね。
さて、内覧会について。このような感じで臨みました。
また、自信がなかったので、建築士さんに同行してもらいました。（要謝礼）

・すべてのドア、引き出しは必ず開けて、閉める。
（スムーズに開くか、勢い良く全開にしたときに壁等にぶつからないか。）

・あらゆるところをひたすら「見る。」
（特に、視線の届かない上部や、首を差し込まないと見えない裏側など。）

・水はすべての箇所で流してみる。シャワーへの切り替えも行う。

・ベランダの手すりは揺さぶってみる。（身の安全に関わります。）

それから、時間と体力があれば共用部（エントランス、エレベーター等）も
チェックした方がよいと思います。
本来は入居後の管理組合の仕事だそうですが、早期に指摘できるなら、
それに越したことはないと思います。

あと、内覧会は施工会社側の担当者による当たりハズレが大きいようです。
私の場合、全くやる気のないおじさん（定年後の再雇用者？）で、
気分は最悪でした。面倒くさそうで、早く終わりにしようよ、という態度が
ありありでした。
いい担当者ですと、指摘を手伝ってくれる人もいるようです。
天と地ほどの違いですね。

（参考サイト）
http://allabout.co.jp/house/houseability/closeup/CU20061023A/index.htm
http://allabout.co.jp/house/houseability/closeup/CU20061130A/index.htm
http://www.jj-navi.com/house/01/edit/shuto/jj/kiji/050323/index.html
http://www.jj-navi.com/edit/jj-guide/qa/contents/122303.html

[648: マンション住民さん]

647です。追記します。

内覧会でキズ等を指摘すると、それを担当者が書類に記載します。
それで、再内覧会で再度確認することになります。
（後日また現地に行くのは手間ですが、仕方ありません。）

ですが、私の担当者はその場で確認済みの印を押させて、
施工会社一任にさせようとしました。
私は信用できないと考え、印を押しませんでした。

まあ、これは人により判断が異なるところだと思いますが、
（微細な点なら一任でもよいでしょう。）
ご注意のほどを。

[649: マンション住民さん]

私の担当者は、その場で確認できていないことまで、印を強要
することは、ありませんでした。
内覧会、再内覧会、再々内覧会で、その都度
確認できたことに対して、確認のための印を押していました。
普通は、このパターンだと思います。
あまり細かなことは指摘しませんでしたが、
（あまり細かなことまで言っていると、
その修正のために、また、キズがついたりする可能性が
あるので、本当に修正が必要だと感じることだけを
指摘するのがよいと思います）
再々内覧会くらいは、普通のようでしたよ。

[650: マンション住民さん]

12月分のガス代請求きました。

比較すると・・・
10月分　　約3500円
11月分　　約5000円
12月分　　約6500円
お風呂は毎日たいていますが、床暖房を頻繁に使用するようになったのは11月からです。
12月は毎日夕方から使っていますが、それでこの金額とは思ったよりも低コストだな〜というのが感想です。ま、当マンションはリビング部分だけですしね。
1月2月はさらに気温が下がるでしょうがガス代が1万円いくことはなさそうですね〜
夏のクーラー代に比べれば安いものです！

[651: 入居済みさん]

我家は夫婦二人で使うのは朝晩です。但し、主人がお休みの時は昼間も使っています。
快適に過ごせるので思ったより安いと感じました。
10月分　　約5000円
11月分　　約7000円
12月分　　約11000円

[652: 入居済みさん]

651です。
リビングか約19畳なので少し高いかもしれませんね。

[653: マンション住民さん]

おお〜19畳ですか！羨ましい〜

あ、650ですがリビングは11くらいだと思います。
面積が倍だとガス代も倍ですね〜きっとご収入も我が家の倍以上でしょうから・・・(涙)
なんちゃって(笑)

それでも意外に安いですよね！
3時間くらいなら点けたり消したりする方がコスト高と聞いたので
ちょっと食事や買い物くらいなら、そのまま出かけてしまいますが
安全面でも不安がないのがいいですよね。

先日東雲で火事もあったばかりですし、どうも他の暖房器具を使う気になれません。

[654: 644]

>>647さん

色々とアドバイスありがとうございました。
指摘箇所を一緒に探してくれる担当者だといいなぁ〜
準備万全にして望みたいと思います。

[655: 647]

>>654＝644さん

内覧会がうまくいくといいですね。
当日は予想より

・時間がかかる。
・疲れる。
・寒い。
・室内が暗い。

かもしれません。前日は早く休んで、
暖かくしてお出かけください。

[656: マンション住民さん]

今日２時でごみ置き場閉鎖。みなさん大掃除すんだ人も多そうですね。

[657: マンション住民さん]

当マンション上空からの写真だそうです。

http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2007/09/post_97be.html

[658: 住民でない人さん]

こんばんわ
東雲のＣＦＴ入居予定者です。こちらに居住の方に教えて頂きたいのですが。
携帯電話が住居内に電波が届いているかどうか、教えていただけますでしょうか？
ＡＵ，ＤＯＣＯＭＯ，ＳＢＭそれぞれの状況が分かりましたら、大変助かります。
よろしく御願い致します。

[659: マンション住民さん]

>>658さん

高層階居住者ですが、docomoは通話、メールとも全く問題なく使っています。

なお、当マンションは18階建て（約52ｍ）です。
何階にお住まいかによるでしょうけれど、
シエルタワーかアップルタワーの方に質問された方が適切ではないでしょうか。

[660: マンション住民さん]

SCTではじめての年越しですね。来年もよい年でありますように！

[661: 入居済みさん]

我家は紅白を見て年越しをします。ごめんなさいＮＨＫ払っていません。

[662: マンション住民さん]

ＳＣＴ２年目ですね。皆様、本年もどうぞよろしくお願いします。


>>661さん
新築マンションのオーナーなのですから、ＮＨＫの受信料くらい払いましょうね。
ご自身の内心のプライド・潔さの問題だと思いますよ。

[663: マンション住民さん]

＞658さん

ソフトバンクユーザーです。
北側の２部屋とトイレが圏外（！）だったので、ソフトバンクの問い合わせたところ
「電波が入るエリアなのは間違いないので、圏外なのは建物の問題でしょう。あきらめてください」
みたいな回答をもらいました。
docomoに換えたいのですが、あと一年は換えられません。。。
新築マンションが圏外だとは思いませんでした。
寝室も入らないので、タイマーにも使えません。

建物によるので、内覧した時にでもよーく確認した方がいいですよ。
うちは内覧会でのチェックではリビングで電波が３本立ってたので安心してしまってました。

[664: マンション住民さん]

ＳＣＴ内の保育所に入れられているママさんに質問です。
保育料についてですが、月額おいくらかかるのでしょうか。
また、あちらは奥様も働いていないと入れない状況でしょうか。

まだ出産の予定は無いのですが、近い将来のことなので参考までに
知りたいと思いました。
当方現在は夫婦で正社員ですが、
出産後は専業主婦かパートにしようと思っています。

[665: マンション住民さん]

Yahoo!地図ですが、いつの間にか1/1500表示まで出るようになりましたね。
それも、「地図」「航空写真」ともです。
航空写真でのＳＣＴは建設中のようです。

http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=35%2F38%2F57.722&lon=139%2F48%2F11.1...

[666: マンション住民さん]

＞６６４さん
スターコート内の保育園は認可園なので、住民優先ではありません。
（営業から説明ありませんでしたか？不親切な営業ですね！）
申し込み先は江東区です。
認可園の保育料は年収により決まるので、各家庭により異なります。
詳しくは江東区のＨＰの「保育料について」のページで分かります。
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/kosodate/5900/

ご存知かもしれませんが、江東区、特に豊洲地区は保育園激戦区と言われてます。
フルタイムの両親でも厳しい状態のようです。
働いてる両親（あるいは病気・介護などで育児に携われないこと）が前提なので専業主婦は申し込みすらできませんが（東京都の認可園ならどこもそうです）パートタイムでも厳しいでしょうね。
・・・と、申し込みの時に江東区の人に言われました。
入所指数があり、それにより優先順位が決定します。
こちらも詳しくは、既出リンクの「入園のしおり」を見ると一目瞭然のためご参照下さい。

[667: マンション住民さん]

＞664さん

江東区の保育園はあと数年は厳しい状況です。
東京都で最も厳しいと言っても過言ではありません。
SCTのお友達で保育園を探している方もたくさん知っていますが
見つからずに育児休暇を延長するケースがとても多いです。
新聞に待機児童数ランキングが載ってますよね。
本当に預けたければそれを参考に待機児童の少ない(ほとんどいない区もあります！)地域へ越すか
しばらく出産を延期されることをオススメします。

一応2010年までには大分改善される見込みのようですよ。区の予定ですが。
あと少しですね。

[668: マンション住民さん]

東京都23区別待機児童数の推移
だそうです。

http://www.cafeblo.com/smiley-blog/archive/406

[669: マンション住民さん]

ここら辺だとスーパー青木にしか売ってないけど、
”サラたまちゃん和風ドレッシング”はおいしいですよ。
一度お試しあれ。

[670: マンション住民さん]

666さん、667さん、668さん

ご回答ありがとうございます。
待機児童数多いですね。
2010年まで待つのが懸命でしょうか・・・。

[671: マンション住民さん]

マンション建設解禁がとけたので、そのころには新しいマンションが増えるかも。いたちごっこになる可能性大ですね。

[672: マンション住民さん]

話題は変わりますが、住宅借入金等特別控除の準備を進めています。
年末調整があるサラリーマンであっても、住宅取得の初年は確定申告が必要とのこと。
確定申告の時期は例年、２月中旬から３月中旬のようですが、
所得税の還付申告であれば、１月初めからできるそうです。

控除額（還付額）は住宅ローン（返済期間が10年以上のもの）の年末借入残高の1.0％
（ただし、別の制度もあり）で年間最大25万円だそうです。結構大きいですね。
少々面倒ですが、頑張って手続をしたいと思います。
以下、調べたリンク先をご参考までにご提供します。


○住宅ローン減税制度の概要（財務省）
http://www.mof.go.jp/jouhou/syuzei/siryou/063.htm

○適用条件
http://moneylife.allabout.co.jp/c/mansionlife/CU20071120A/index.htm

○特別控除の２つのバージョン
http://allabout.co.jp/house/mansionbeginner/closeup/CU20061226A/index....

○必要書類
http://moneylife.allabout.co.jp/c/mansionlife/CU20071221A/

○確定申告に関する手引き等（国税庁）
http://www.nta.go.jp/tetsuzuki/shinkoku/shotoku/tebiki2007/index.htm

○確定申告書等の様式（国税庁）
http://www.nta.go.jp/tetsuzuki/shinkoku/shotoku/yoshiki01/shinkokusho/...

○タックスアンサー（国税庁）
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/shoto303.htm
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1213.htm
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1225.htm
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1239.htm

○登記事項証明書の交付請求書（法務省民事局）
http://www.moj.go.jp/MINJI/MINJI79/minji79.html

○登記事項証明書の取得方法
http://www.sato-shiho.or.tv/seikyuhouhou.html

○東京法務局墨田出張所（東京法務局）
http://houmukyoku.moj.go.jp/tokyo/table/shikyokutou/all/sumida.html

○Yahoo!知恵袋
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1010902265
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1013314400

[673: マンション住民さん]

672です。
まずは次の書類を用意する必要があります。
http://moneylife.allabout.co.jp/c/mansionlife/CU20071221A/

（１）住宅ローンの残高証明書（ローンの本数分）
（２）住民票
（３）源泉徴収票（給与所得者の方）
（４）売買契約書の写し
（５）土地・建物の登記事項証明書（以前の登記簿謄本）

（１）は銀行から秋ごろ郵送されてきました。その後、12月31日までに
繰上返済してしまった方（あるいは、返済が滞った方…）は再度、
証明書をもらう必要があるそうです。

（２）は住民票の「写し」ですが、役所に原本があるからこその「写し」ということで、
取得した住民票の「写し」のさらにコピーでは駄目なようです。
取得時期については、よくわかりませんでした。少なくとも入居後であることは当然として、
例えば去年の４月（９か月前）に取ったものでもよいのかどうか。
心配なら新しく取り直した方が無難でしょう。

（３）はそろそろ職場からいただけるでしょうか？
原本が必要なようです。

（４）は自宅にある原本を税務署に差し上げるわけにはいきませんから、
これは写し（コピー）ですね。

（５）は解釈が難しかったです。まず、６月頃、司法書士事務所から送ってきたもの
（登記識別情報通知書に添付したあったもの）のコピーでよいのかどうか。
これもやはり原本でないといけないようです。原本は法務局で取得します。

請求は住居表示ではなく、地番表示・家屋番号によるため、
「東京都江東区豊洲四丁目２−２−○○○」
となります。

それから、土地・建物の２通（2000円）が必要なのか。
マンションについては、通常、建物（区分所有している自室）と、
土地利用権（ＳＣＴでは所有権）が一体として登記されているため、
１通（1000円）で済むそうです。

なお、国税庁の案内を読むと、（４）と（５）はどちらか片方あれば良いようにも
読めましたが、他のサイトを見ると、やはり両方必須のようです。
（５）がないと、「登記簿上の面積が50㎡以上」が証明できません。

以上、ご参考まででした。
（素人ですので、万一間違いがあるようでしたら、ご指摘ください。）

[674: 入居済みさん]

>>672さん
お疲れ様です。質問があります。
(5)ですが、司法書士事務所から送ってきたもの（登記識別情報通知書に添付したあったもの）そのものではいけないのですか？これは必要な場合には法務局に行けば手に入るので、手元にコピーを取っておけば十分ではないかと思いました。

[675: マンション住民さん]

>>674さん
672＝673です。
お読みくださり、ありがとうございます。

>(5)ですが、司法書士事務所から送ってきたもの（登記識別情報通知書に添付したあったもの）
>そのものではいけないのですか？

確かに、おっしゃるとおりですね。登記事項証明書の原本はいつでも取得できますから、
それをそのまま税務署に提出してしまえばよいですね。
（なお、皆さんご存知とは思いますが、「登記識別情報＝以前の権利証」は
くれぐれも大切に保存しておきましょう。）

また、登記事項証明書の取得時期については、次のリンク先が参考になりそうです。
売買契約と抵当権設定をした後、不動産の権利関係に変更がなければ、
大きな問題はなさそうです。

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1210860822

***

673に誤字がありました。すみません。訂正します。

×登記識別情報通知書に添付し「た」あったもの
○登記識別情報通知書に添付し「て」あったもの

[676: マンション住民さん]

手元にある売買契約書を確認したら「印紙」が貼られていないのですが、貼ってないとまずいですかね？

[677: マンション住民さん]

収入印紙を貼っていない売買契約書のコピーを提出すると、
印紙税の脱税を自分から申告していることになるようです。
今からでも貼った方がいいみたいです。
不動産の価格が5,000万円以下なら15,000円、
5,000万円を超えると45,000円ですね。

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1110912766
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q119421021
http://encyclopedia.aceplanning.com/15.htm

ところで、なぜ貼っていないのでしょう？
約２年前、販売代理の長谷工アーベストと契約書を交わしたとき、
手続ミスがあったのですか？
私を担当された宅地建物取引主任者さんはとても慎重で、
そのような初歩的なミスをするような雰囲気は全くありませんでしたが…。

[681: バンカー]

>>663

ホームアンテナ（外まで来てる3G電波を室内に届ける）
https://mb.softbank.jp/scripts/japanese/mysoftbank/HACampaign/campaign...

エリア充実アンケート
https://mb.softbank.jp/scripts/japanese/service_area/3G/network_questi...

V3〜V6は電話で
http://mb.softbank.jp/scripts/japanese/support/2G/contact/faq/detail.j...

トイレでは電話しないけど・・・

[682: 契約済みさん]

>>676

うちのはちゃんと貼ってあり、両者の押印もありました。
15,000円（または45,000円）分の印紙を提出した覚えがあるのであれば、
両者が払うべきなので、払っていない契約先に要求できるでしょう。

たしか、印紙が無いと契約出来なかったですよね？
若しくは、あなたが契約時に持参し忘れたのにとりあえず先方提出分の書類だけ作成して
契約を進めてもらったのであれば、後で自分の分の印紙を貼って捺印をもらうことになってたのでは？

[683: マンション住民さん]

>681さん

663です。
ありがとうございます。

●ホームアンテナは引越してから無料キャンペーン期間が終わるまで入院してたため設置してません。有料、もしくは無料でもしばりがあるのは嫌だなぁと・・・。

●アンケートはもちろん出しました。出して半年以上経つけど、一向に変わりません。

不便に感じてる方がもし他にもいたら、ぜひアンケート出してください。
みんなで出せば、変わるかも！？

ちなみに、トイレで電話をするのは好きじゃーないけど、長丁場の時にテレビを見るため持ち込みます。
すると、そんな時に限ってどっかからかかってくるんですよね〜。
まぁ出ませんけど。
あと、スーパーのレジに並んでる時もなぜかかかってくる。
・・・って、余計なことでしたね〜すみません！

[684: 住民さんＡ]

みなさんに質問です！
洋室のコーナーあたりなんですが壁のクロスが波打ってきました（凸凹にはがれてきた）。
あまり使用してない部屋ですがマメに窓を開けて空気が流れるようにはしてたんですが・・・
同じような状況の方いらっしゃいますか？

[685: 入居済みさん]

684さん

ウチもです。
あと、クロスの継ぎ目が目立つようになってきました。
コーキング剤が完全に乾いて縮んだためでしょうか？

[686: 入居済みさん]

空気が乾燥しているからでしょうかね。
アフターが入るタイミングで直してもらうしかないですね。

[687: 住民さんＡ]

685、686さんありがとうございます！684です。
先程長谷工コミュニティの方に問い合わせた所ライフマネージャー（１Ｆエントランス受付の人）に
言うと問題箇所を写真に取りそれを長谷工コミュニティの方に回して検討してくれるみたいです！
1年点検の時でも良かったんですが、それまで待てない時はこの方法が一番早いみたいです！

[688: マンション住民さん]

参考情報です。

○江東区役所　庁内放送（江東区長）平成20年1月4日放送分

「マンション急増地域における児童生徒の増加への対応では、
（仮称）有明小・中学校の整備を進めるとともに、
（仮称）豊洲西小学校の新設に着手いたします。」

http://www.city.koto.lg.jp/profile/kucho/10149/24006.html

[689: ドライクリーニング]

皆さんにお尋ねしたいのですがマンション外のドライ・クリーニング業者でお薦め出来る

ところ、ありますか？最近入ったドライ・クリーニングの値段設定が以前のより高くなっており、

経費削減としてもっと安価なところに依頼したいと思っています。

自宅まで届けるところも含めて、皆さんのお話を是非伺いたいと思います。

[690: マンション住民さん]

>>689さん
マンション内の業者は替わりましたが、
価格は同額ではありませんか？

[691: 匿名]

クリーニング料金は一見同じなのですがワイシャツで色の濃いものは別料金になっていますね。今まで色んな所に出したのですが色の濃淡で料金が変わるのは今回初めてです。
これだけの世帯数があるから特別に安くするのは困難なことなのでしょうか？

[692: 匿名さん]

ポニーがいいよ。
ららぽのＨＡＣ薬局の奥の目立たないとこに入ってる。

[693: マンション住民さん]

豊洲西小学校はどこにできる？ひょっとして旧ドゥスポーツの跡地？？

[694: マンション住民さん]

おそらく新豊洲駅のあたり

[695: マンション住民さん]

旧ドゥスポーツの跡地の所有者はマンションデベロッパーの
明豊エンタープライズですから、公立小学校は建たないでしょう。

[696: マンション住民さん]

東京ガス豊洲開発株式会社によれば、
豊洲５丁目の運河寄りで空き地になっているところについて、
北西側から順に、住宅ゾーン、教育用施設、文化レクリエーションゾーンと
区分されています。

新豊洲駅周辺は変電所のほか、業務・商業系施設や、（話題の）市場になりそうです。

http://www.tokyogas-toyosu.co.jp/zoning/index.html

[697: マンション住民さん]

>693、695
江東区が明豊エンプラから用地を取得してくれればバンバンザイなんだけどなあ・・

[698: マンション住民さん]

でも、明豊エンタープライズへの譲渡価格が62億1千万円でしたから…。

http://www.nissin-sugar.co.jp/corp/kesan.html
http://www.nissin-sugar.co.jp/corp/news/news-38.pdf

[699: マンション住民さん]

>>697
またそういう話をしだすと、近隣住民の方から批判されますよ。
そう思っても表には出さないでください。

[700: マンション住民さん]

ここは購入者のサイト（住民専用版）なので購入者が本音で話してもよいのでは？まあ、一定の節度は必要だろうけど。

[701: マンション住民さん]

住民専用とはいえ、ここは誰にでも(周辺の方々にでも)閲覧できるのですから、
気分を害する方だっているとは思いませんか？
本音で語り合いたいのならば、それこそクローズドの掲示板でも構築して、
そこで話し合えば良いのではないでしょうか。

[702: マンション住民さん]

明豊エンタープライズ(8927.Q: 株価, ニュース, レポート)は１６日、長谷工コーポレーション(1808.T: 株価, ニュース, レポート)や米ＧＥ(GE.N: 株価, 企業情報, レポート)グループと資本・業務提携を行うと発表した。長谷工やＧＥグループと環境配慮型マンションの共同開発など業務提携を行うと同時に、両社を含む３社を割当先に１２億１０００万円の第三者割当増資を行う。発行株式数は１１０万株、発行価格は１１００円。払込期日は１月３１日。

　増資のうち、長谷工は５０万株、ＧＥグループで投資業を事業目的とするニュー・ミッション・ファンディングが４６万株、住友信託銀行(8403.T: 株価, ニュース, レポート)が１４万株を引き受ける。この結果、長谷工は５．１８％を保有する第３位株主、ニュー・ミッション・ファンディングが４．７７％を保有する第４位株主となる。

　長谷工とは、環境配慮型マンションの共同開発などを行う。また、ＧＥの不動産ビジネス部門の日本法人であるＧＥリアル・エステートとは、環境配慮型マンションの開発や分譲販売を共同で実施するほか、マンション事業に必要な資金の調達にＧＥグループの信用やアレンジメント能力を活用する。

　今回の資本・業務提携による業績への影響は軽微としている。

ドゥの跡地は長谷工施工の明豊マンションだなきっと・・・

[703: マンション住民さん]

＞７０１
逆に住民専用のサイトとうたってあるものを部外者が見て（本来、遠慮しながら見るものでしょ）、それで部外者が文句をいうほうがモラル的におかしい気がするけど。

[704: マンション住民さん]

おいおい、住民専用って言葉にどれだけの強制力があると思ってるんだよ（笑）
そもそも誰でも利用できるという利点のインターネットを理解してるのかい？

遠慮しながら見なくちゃいけないサイトって初めて聞いたよ（笑）

[705: マンション住民さん]

住民専用という言葉を信じ切ってしまう人には
匿名掲示板を使うのは難しいと思う。
というか半年ほどROMってたほうがいいかと。

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail.php?queId=8081...

[706: マンション住民さん]

伊藤ハム跡地のパーキング完成ですね。
でもいつまでパーキングだろう？

[707: 周辺住民さん]

トヨスタワーのモデルルームがある間は存続するそうです
その後は・・・・

[708: 住民さんＤ]

レインボー橋が見えなくなるようなMSが建つ気がする。

[709: マンション住民さん]

まぁある程度想定の範囲内だけどね…。
住友ツインがまだこれからだから少し間開くんじゃないかな？

[710: 入居済みさん]

住宅借入金特別控除の詳細なやり方が書かれた冊子がフロント脇に置かれていますね。
手にとって見たところ凄く細かくやり方が記載されていました。
こういうところがすごく素晴らしいと感じる瞬間です ＞管理会社or組合役員

[711: 周辺住民さん]

>>702
>ドゥの跡地は長谷工施工の明豊マンションだなきっと・・・

１２階建のオフィスビル、店舗です。

[712: マンション住民さん]

どんな店舗が入るんだろう？楽しみだね。でも１２階オフィスビルというと天井が高くとってあるから、結局グランアルトの１７階、１８階くらいまでの高さになるんでしょうね？！

[713: 周辺住民２さん]

>>711
１２階建のオフィスビル、店舗とは初耳です。詳細を是非知りたいです。
公表されている情報がどこかにあるのであれば教えていただけないでしょうか？

[714: マンション住民さん]

その店舗にTSUTAYAが入ってくれると嬉しいなあ・・・

[715: マンション住民さん]

>713
711ではありませんが、
1月18日に江東区のHPに五丁目に関する情報がのっておりました。

豊洲五丁目の地区計画の策定について
http://www.city.koto.lg.jp/topics/893.html

この中の添付ファイル内の計画図書内の「土地利用の方針」内に
4.晴海通り沿いでは、商業・業務機能を中心として、にぎわいを連続させる土地利用を図る。
とあります。
住宅はダメと記載されてはいないので、なんともいえませんが、
ドゥ跡地はマンションの可能性は低いのではないでしょうか。

また、本資料内に高さ制限については７０mとあります。
当マンションからはレインボーはみえなくなるでしょうが、タワーは立たないと
ことは確定でしょう。

[716: 入居済み]

ドゥ跡地のオフィスビル建設情報はどこにも出てませんよ。公表されていません。
でもオフィスビルは確かな情報みたいですね。
そのうち、スターコートにも「近隣住民」という事で説明会がありますね。

[717: 入居済み]

ドゥ跡地はオフィスビル予定でしたが、明豊も長谷工と一緒になりますからね。どうなる事やら。

[718: 周辺住民さん]

>>713さん　>>711 です
「１２階建のオフィスビル」の根拠はあります。
今は用事があって書くひまがありませんが、お昼頃までお待ちください。

[719: 住民でない人さん]

現地の看板に１２階だてオフィスビルと書いてますよ。皆さん見に行ってはいかがですか？

[720: 周辺住民さん]

>>711-720
>711=718 です。
現地の「建築計画のお知らせ」です。ＳＣＴの晴海通りをはさんだ、バス停のところです。

[721: 周辺住民２さん]

ＤＯ跡地の詳細を知りたいと書き込んだ713です。718さんをはじめ情報を
くださった皆様、どうもありがとうございました。
昨日現地に建築計画の看板が出ていたのですね。
竣工まで約２年ありますが、店舗が増えることは非常に楽しみです。

ところで715さんの紹介してくれた地区計画をみると、５丁目はもともと更地
状態ではなかったにもかかわらず、既存建物が廃止されて区画が統合されて
いった結果、大規模区画中心の整然とした街になりそうですね。
（おそらくトヨスタワーモデルルーム、伊藤ハム跡地、裏の小規模な駐車場は
一体的に整備されるでしょうから）
区画整理事業を行ってもいないのに、あたかも最初から計画的につくられたか
のような整然とした街ができるのは割と珍しいのではないでしょうか。

ＤＯ跡地がオフィスとなるとトヨスタワーモデルルーム、伊藤ハム跡地あた
りもオフィスになるのでしょうか。以前はマンションができるのだろうと漠然と
予想していたのですが、地区計画には「晴海通り沿いでは、商業・業務機能を
中心として、にぎわいを連続させる土地利用を図る。」とありますから、
オフィスになる可能性のほうが高いのではないか、と考えが変わりました。

[722: マンション住民さん]

高さは59.95ｍですか。
階高を3ｍとしても、20階建て相当ですね。

[723: マンション住民さん]

豊洲のマンションは（タワーを別にすれば）長谷工コーポレーションが、
オフィスビルは清水建設が手がける例が多いですね。

[724: マンション住民さん]

スターコート豊洲の高さが52.58mですから
レインボーブリッジの視界は完全にさえぎられますね。

[725: マンション住民さん]

でもまあ、喜んでいいんでしょうね。
マンションが建つよりは、利用価値があるかもしれない
オフィスビルが建つほうがね。

個人的には赤ちゃんほんぽとモスバーガーとツタヤに入ってほしいが・・・
ドンキ・ゲームセンター・パチンコは勘弁してほしいところですね。

[726: マンション住民さん]

セブンイレブン・ファミリーマート以外のコンビニに入ってほしいです。
ドゥ時代にはどこかのコンビニが入っていましたね。

[727: マンション住民さん]

モスバーガーとツタヤいいですね。
あとはおいしいラーメン屋とコンビニとクリーニング店がほしいですね。
がんばれ！！明豊！！

[728: マンション住民さん]

夜、残業で電車がなくなった後、タクシーで帰って来たときのことです。
新宿勤務なので、新宿から首都高に乗って、一ノ橋をぐるっと回り、
あるときは新富町で降りて佃大橋経由で帰ってきました。
また別のときは、銀座で降りて、勝鬨橋経由で帰ってきました。

どちらのときも7,000円少しで、30分程度だったと思いますが、
これで最短コースだったのでしょうか。

運転免許を持っていないので、詳しい方がいらっしゃったら、
ベストコースを教えてください。

[729: マンション住民さん]

728です。
話の続きですが、新宿で「豊洲まで」と言っても、なかなかうまく伝わらないものです。

一度は豊洲２丁目の交差点で左を選んでしまい、越中島の都立三商高まで行ってしまいました。
また別のときは、晴海３丁目を左折後、春海橋で高架に上って直進すれば良かったのに、
側道を行き、しかも月島運動場交差点で右に90度折れてしまい、運転手さんもどうしたら
いいのかわからなくなり、200ｍほど戻ってやり直したりしました。
（ナビも付いているのに…。）

道なりに30度から40度ほど右に曲がるというのはわかりにくいんですかね…。
晴海３丁目を直進し、晴海大橋を渡って、新豊洲駅を左折する方が説明しやすいでしょうか？

[730: マンション住民さん]

新富町で降りて、佃の橋を渡ったほうが若干早いとは思いますが・・・。

[731: マンション住民さん]

>>730さん

ありがとうございます。新富町出口ですね。
あとは、道を間違えないようにさせることですね…。

[732: マンション住民さん]

豊洲駅周辺にホテルは建たないのでしょうか？駅前と噂も…

[733: マンション住民さん]

ホテルは欲しいですね。

[734: 匿名さん]

銀座・新橋周辺に腐るほどあるから要らないんじゃないかな？
そもそもなんで必要だと思うのですか？

[735: 匿名さん]

IHIの地方勤務社員の本社出張時と本社社員が残業で遅くなったときの
ビジネスホテル需要くらいじゃないですかね、見込めるのは．．．。
銀座や汐留のホテルじゃ足が出る．．．ってね。

[736: 住民さんＡ]

>>728さん
タクシーの誘導は「とりあえず豊洲駅」までお願いすれば分かりやすいとおもいますけど…
それと新宿からの道順ですけど、新宿のどのあたりが職場なのかわからないので、一概には
いえませんけど、高速に乗るよりは、一般道（甲州街道）を使ったほうが遥かに安上がり
ですし、意外と渋滞もないので、早くつくと思います。

[737: 匿名さん]

２、３丁目に三菱地所が３棟商用ビル建てますす、市場も移転するのであれば、ホテル需要はあると思いますよ。
再開発計画に入ってるのでいずれできると思いますが。

[738: マンション住民さん]

>>736さん
728です。
アドバイス、ありがとうございます。
「とりあえず豊洲駅」が通じないようなので、困ってしまうのです。
豊洲？それどこ？とりあえず、江東区方面？という感じで。
本当に豊洲を知らないようです。
運転はプロでも、道案内のプロではないのかなあ…。

職場は首都高新宿入口の近くなので、とりあえず高速には乗りたくなります。
信号がないというのは、本当に早いです。
一ノ橋が大回りなので、霞が関で降りるといいかもしれませんね。

高速代については、約7,500円のうちの500円くらいでしたし、
会社持ちなので…。（いけない発想でしょうか。）

[739: マンション住民さん]

今朝、海があまりに青かったので、写真を撮りました。
でも、富士山の手前に建設中のビルが。
内覧会のときは富士山がしっかり見えたのに。

[740: マンション住民さん]

もう一枚。TTT（THE TOKYO TOWERS）の上空に月。
http://www.ttt58.com/

[741: マンション住民さん]

すいません。教えて頂きたいのですが、
我が家には電波時計が２つあるのですが、
スターコートに引越した日を境に２台とも時間調整がされなくなりました。
電波が届かないためでしょうが、
どなたか、電波が届いているという方はいらっしゃいますでしょうか？
所有している電波時計が７年前のものなので、新しい電波時計なら感度が良くもしかしたら時間調整がされるかもという期待があれば、次も電波時計を買おうと思いますが、誰も電波が来ていないのであればあきらめるしかないと思っております。
情報をお待ちしております。

[742: 入居済みさん]

７４１さん

うちはガーデンコートですが、安い電波時計でも分単位では合ってます。

[743: 住民さんＡ]

アーバン中層階ですが今TELで確認しましたが、うちの電波時計は秒まで完璧ですよ！！！
カシオの５年くらい前のタイプで当時で3000円くらいだったと思います。

[744: 住民さんＢ]

みなさんそろそろ１年ですがどんなトラブル出てますか？684さんと同様？うちも洋室のクロスが波打って来ました！！

[745: 入居済みさん]

うちもアーバン中層階ですが(>>743さんと同じフロアだったりして)、中学校側の電波時計は問題ないですね。

でも玄関側の電波時計は、ちょっと窓から遠いんですが、感度はいまいちかも。1分くらいずれてますもん。

[746: 入居済みさん]

>>744さん
うちは玄関のレフ電球が切れました。
同じのは効率悪いので、高性能・長寿命の同型の電球買ってきます。

[747: マンション住民さん]

741 です。

742 さん、743さん、745さん、電波時計の件、
情報ありがとうございましした。

うちはセンターコート低層ですが中学校側の窓際に置いてもダメでした。
ですが、電波を受信出来ている方がいらっしゃるので、
次も電波時計を購入しようと思います。

大変参考になりました。今後とも宜しくお願い致します。

[748: マンション住民さん]

駐車場や施設の空き状況が、
ネットで見れるようになると
いいと思いませんか？

[749: マンション住民さん]

フローリングの継ぎ目のすき間が開いてきたような気がします。床の下の板？のような物が少し見えるのですが、乾燥しているせいでしょうか？
みなさんはいかがですか？

[750: マンション住民さん]

>>748さん
それは住民専用Webサイトですね。あれば確かに便利ですね。
運用経費と情報更新作業の手間をどうするかが検討課題になると思います。


>>749さん
センターコート住民です。
うちは特に違和感はありません。１年前と同じように見えます。

[751: 匿名さん]

>749
木は生きているので湿気や乾燥で収縮するのは仕方ないと思います。
同じ床でも生産ロットによって微妙に乾燥度合が異なります。
逆にヘタに埋めると膨張したときに隆起したりするので放っておくしかないでしょう。

[752: マンション住民さん]

今、建設中の住友のツインタワーのモデルルームはどこにあるのかご存知の方いますか？

[753: マンション住民さん]

平成20年4月下旬販売開始予定とのことですから、
モデルルームはまだできていないのではないでしょうか。
http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto_area/toyosu/

[754: 周辺住民さん]

>>752-753 さん
>今、建設中の住友のツインタワーのモデルルームはどこにあるのかご存知の方いますか？
現地の実際の部屋をモデルルームにする予定のようです。
私は過去、数回のマンション購入経験がありますが、建築中の建物の一部（一階部分）の
１〜数部屋をモデルルームに使用して販売活動をしているケースがありました。

[755: マンション住民さん]

結露が出たお宅いますか？

[756: 住民さんＡ]

＞755
全く平気です！！

[757: マンション住民さん]

うちも全然ないです。（センターコート）
北側といっても、真北ではなく北東に振れていて、朝日が当たるのが
よいのかもしれません。
温度も真北より暖かいような気がします。

[758: マンション住民さん]

所得税の住宅借入金等特別控除のために、初めて確定申告書を作成し、先週郵送しました。
初めは難しいと感じましたが、国税庁の「平成19年分　確定申告書等作成コーナー」を
使ったら、結構あっさりとできました。
https://www.keisan.nta.go.jp/h19/ta_top.htm
http://www.nta.go.jp/tetsuzuki/shinkoku/shotoku/tokushu/01_02.html

少なくない金額が還付されますので、年末調整のあるサラリーマンの方も
ぜひ申告することをお勧めします。

[759: マンション住民さん]

約１週間後の２月17日（日）に東京マラソン2008が開催されます。
ランナーがすぐ目の前の晴海通りを通過します。

http://www.city.koto.lg.jp/profile/kanko/kankou-jigyo/24248.html
http://www.tokyo42195.org/map.html

[760: 匿名さん]

>759
ゴール地点が間近なだけに交通規制時間も長いですね…
車で出かけることは止めた方がよさそうです。
豊洲に越してきた記念に出たかったんですが落選しました。

[761: 住民さんＡ]

もちつきやってたんですね！仕事でしばらく家を空けてて参加できなかったんですが、同じMSの住民の方達と交流できる機会が非常に好感持てますね。

[762: 入居済みさん]

>>761さん
どこでですか?
2月頭の雪が降った日、豊洲町内会でもちつき大会があったのは知っていますが、
もしもうちでやったのなら知りませんでした。残念。

[763: 住民さんＢ]

EVホールに張り紙ありましたね！数日前ですが。

[764: マンション住民さん]

向かいのDOの跡地って商業施設（企業メインみたいですが）らしいんですがどんな店舗か知ってる方いらっしゃいますか？

[765: マンション住民さん]

平成２１年末に完成するビルに入るテナントが、現時点で決まっているはずが無いと
普通ならば考えつくものですけどね。

[766: 入居済みさん]

どんな張り紙でした？
金曜日かその前の日かに、もちつきはちゃんと行われたので代替開催はありません、というのは見ました。

[767: 住民さんＥ]

2年前からテナントが決まる場合なんて普通にあることだよ。一般に発表されるかは
別の話だけど・・・

[768: 匿名希望]

取るに足らない情報かもしれませんが買い物に関することです。

豊洲周辺に何軒かスーパーはありますが駅の真上のサカガミで何度か果物を買ったことがあります。

経験から言うと「腐りかけたものでもさばこうとする」傾向が見られます。

この時期リンゴが数日後に腐りかけることは殆どないのに先日サカガミで買ったものが

そうでした。

その前に買ったみかんが同じ状態で文化堂と比すれば日持ちの悪いものが多いので皆さんも

ご注意下さいませ。

果物以外のものではそのようなことはありませんでしたのでご安心下さい。

流通ルートの違いなのでしょうか？

レジで長い時間並ばなくていいのと、駅の真上にあるからついサカガミで買い物をしてしまうのです。

[769: マンション住民さん]

明日はいよいよマラソン大会です。！

[770: 住民さんＡ]

午前中にベランダから望遠で撮影してみました。

[771: マンション住民さん]

ＳＣＴが一瞬ＴＶに映りましたね。
豊洲駅前は映らず。

[772: マンション住民さん]

ベランダから見ました。
TVで観るのと違いちょっと感激、日本選手を応援しました。

[773: 住民さんＡ]

晴海通りを走るのって東京マラソンだけでしたっけ？

[774: マンション住民さん]

だけですね。

[775: マンション住民さん]

住宅ローン減税の還付金が戻ってきました。
ちょっと嬉しい金額です。

[776: 入居済みさん]

周りが真っ白。春一番ですかね。

[777: マンション住民さん]

有明に行ったのですが、あまりの暴風に、身の危険を感じました。

[778: マンション住民さん]

ペット用カートの暫定置き場がなぜか用意されましたが、あれおかしいと思いませんか？
ペットカートはケージと同等と見なし、というのはわかりますが、置き場まで用意するのは
どの規則のどの条文を解釈したのでしょうか？散歩に連れて行くなら、カートごと近くの
公園まで行って、公園にカートを置くべきです（まあ区の公園管理事務所からも反対
されるでしょうけど）。ペットを飼うのは自由。でもモラルのない人は飼う権利なし。
以前から、ゴミ捨て場出口横に、悪びれもせずに赤や青のカートを置いていくペットの
飼い主を見て憤慨していましたが、最近置いてる人少ないなと思ったらわざわざ管理組合が
置き場を提供していたとは・・・カートが１０台２０台になったらどうするつもりなんでしょう。

[779: マンション住民さん]

今日は風がとても強かったですね。みなさん大丈夫でしたか？
所得税の住宅借入金等特別控除の手続きをするために朝から税務署に行ってきました。
フロントに置いてあった資料をもとに国税庁のホームページから申し込みをしようと思ったのですが、私には難しく間違えたら面倒なので直接税務署に行ってきました。
今日は朝九時十五分から始まりました。混雑が予想されるので早めに行ったつもりですが、予想通り九時にはもう人がいっぱいでした。
豊洲の駅からバスで行ったのですが、猿江一丁目というバス停で降りるのが一番近いです。
税務署には駐車場もあり、車でも来られたかな・・・と思ったのですが、駐車場は数台しかありません。手続きは一時間弱で終了しました。早めに行ってよかったです。

[780: マンション住民さん]

775です。
所得税の住宅借入金等特別控除の手続きですが、私は郵送にしました。
郵便が不着になると困るので、念のため配達記録だけ付けて送りました。
郵送から還付金の振込までの期間は３週間程度でした。

[781: マンション住民さん]

センターコート2Fエレベーター横のお宅にいつもビバのカートが置いてあるんですが、あれはOKなんですか？

[782: マンション住民さん]

>781さん
それ、ずっとありますよね。文化堂のカゴと一緒に。
三輪車や傘も共用廊下に置く始末。
OKとかそういう問題より、その家の方のモラルが低すぎ。

[783: マンション住民さん]

文化堂のかごまで！そんなひどい住人がいるんですか・・・
恥も外聞もないんでしょうね・・・何を言っても無駄なのかな、そういう人は・・・
廊下のうち「専用使用部分」と認められている部分は判断が難しいですが、
かごやカートはひどい。後自転車もＮＧなのに。

中庭でボール遊びするガキ、一緒に球技しているその親、ペットを歩かせる飼い主、
カートを置き捨てていく飼い主、駐車場を物置にしている人、ゴミを分別しない人、
目撃するたびに注意していますが、氷山の一角だな、これじゃ・・・

[784: マンション住民さん]

昔、どうどうと自転車で居住部分に乗り入れている女性を見かけました。
確かに、大荷物で大変という思いがあるのかもしれませんが、そんなことやったら何でもOKに・・・
あと、駐車場１Fのエレベータ脇にいつもバイク止めてるバカがいましたね。
ああいう奴がバイクの駐車場の契約をしているのであれば、組合長権限で契約破棄して、別にバイクの駐車場を望んでいる方に回してあげた方が良いと思います。

バイク乗りが、皆、あのバカなおっさんのせいで白い目で見られるのは耐えられません！

後、駐車場をかっ飛ばすバカ。
徐行の意味も分かってないんですね。
そういう奴に限って、常時点灯もしてないし、ほんとモラルの低い人間ばっかりですね。
まぁ、値段が値段だから仕方ないし、おいらもそこに住んでる1人だから、なんとも言えないけど。

今度、駐車場とかでバカがいたら、車種とナンバー晒してやろうかな〜。

[785: マンション住民さん]

中庭のサッカーしているお子たちは、壁をゴールにしているようでしたよ。
おまけに植木の中にザクザク入っている始末。
地面を這ってるタイプの植物が完全に踏みつけられて枯れてました。
ありえない。
子供は無邪気に遊んでるだけだから、しょうがないのかもしれないんですけど、
共有部分の管理費は全戸で払っているワケですしね。

[786: マンション住民さん]

中庭でサッカー？して植木に入ったボールを追いかけてる
子供を見て無邪気な感じがかわいいな〜と思ってたんですけど。

あと、心の狭い大人に注意されたのか最近見かけませんが、
中庭で紐がついてて遠くまで飛ばないボールで野球バットの素振りを
してた少年！「未来の大リーガーだ！」なんて勝手に応援していたんですが残念です・・。

うちはまだ子供はいません。
もし子供ができたら、引っ越ししようかな。

[787: 入居済みさん]

子供がゴムまりもできないなんて
ほんとかわいそう・・・
共用部分での自転車乗り入れ、球技は禁止とは規約にございません。
現に補充輪なしの自転車練習は気をつければＯＫですし
球技もコートアベニューでは気をつければＯＫということになります。
プライベートガーデンはもちろん自転車、球技は禁止とあります。
今の規約では球技について、完全禁止は難しいですね。

[788: 入居済みさん]

住民の一般常識は必要だが、中庭で子供が親とサッカーやボール遊びをやる事くらい普通じゃない
でしょうか？！確かに、植込みに入り、枝を折るとかは決してあってはなりませんが、親も一緒に
いるし、幼稚園や小学生が遊ぶくらい、こういうファミリータイプの大規模マンションなら普通
だと思いますが。７８３さんの言う通り、ペットを歩かせる・カート置き去り・駐車場を物置・
ごみを分別しない、というのは規約違反やモラルで当然いけないと思いますが、子供が常識範囲で
遊ぶ分にはいいと思います。私も子供がいますが、「植木には入らない」「壁にはぶつけない」
「人が来たら一時やめる」等、子供に言い聞かせていて、子供もきちんと守っています。
常識的に遊んでいる子供もいる事をわかって欲しいと思います。
共用物を壊したらその住戸の人が弁償、という当たり前の事で良いのではないでしょうか。
問題と思う事、やめさせるべきと思う事があれば管理組合に議案を出し、オフィシャルに
決めましょうよ。ここで一部の人達だけで言ってても改善出来ません。バルコニーの洗濯物も
ＥＶ前の掲示版等で告知したら、最近なくなりましたからね。

[789: 契約済みさん]

確かに小・中学生が野球やサッカーは危険だとおもいます。
でも２歳の子をもつ私は、小さな子のボール遊びくらいは許してほしいと
思ってしまいます。

[790: 入居済みさん]

え、球技禁止じゃないんですか？
先日、子供とボールを使ってたら通りすがりの住民の方に
球技は禁止ですよーと、注意されたので子供にも
マンション内でボールを使ってはいけないと、強く言い聞かせた
ばかりです。気をつければ大丈夫なのでしょうか？
いまいち規約が解りにくくて・・・。

[791: マンション住民さん]

植木の中にザクザク入って地面を這ってるタイプの植物が完全に踏みつけられて枯れてました。
共有部分の管理費は全戸で払っているワケですしね。

[792: 入居済みさん]

「ボール遊び禁止」は管理規約にはありませんね。
「球技禁止」は「プライベートガーデン内（庭）」です。使用規則第８条に出ています。
規則があやふやで、「遊び禁止」にしたいのなら、総会で出したらどうですか。
何がダメで、何は構わないのか、はっきりして賛否双方良いと思います。
しかし、このマンションの住民は子供に優しくないね。

[793: 住民さんＥ]

786は子供が出来なくても引越しした方がいいと思うよ。
規則を守ることを教えるよりも未来の大リーガーなんて思って野放しする親が増えると困るし。

そして共用部分の壁にガンガンとボールを蹴りまくってるのを見て普通に思う人というのは、自分の非常識な行動も気付かない人が多いね。

>小さな子のボール遊びくらいは許してほしいと思ってしまいます。
4丁目公園でやればいいだけの事ですが…

[794: マンション住民さん]

遊ぶのは禁止とはまったく思ってません。
ただ、788さんのいうように、壁にぶつけたり、植林を荒らしたり
そういうのはどうかと思ってます。

確かにそういうの見てもなんとも思わない大人が、廊下にカートおいちゃったりとかしそう。

[795: マンション住民さん]

>786
自分の家が戸建だとして、その壁にボールぶつけて遊んでても注意しないんですか〜？
だいたい、遊ぶのが禁止なんて話じゃないし。
ゴムまり？いえいえサッカーボールですよ、小学生用の。
この間共用階段の上の方からをボール蹴りながら下りてきたもんで、注意しときました。

[796: マンション住民さん]

787、788、792、794さん
同じ規則の第２条四その他をご覧下さい。
「エントランスホール、エレベータ、エレベータホール、開放廊下、外部会談、駐車場及び車路等を子供の遊び場とすること」
と明確に禁止されています。ゴムまりも子供の遊びですよね。常識の範囲内でもダメです。
強いて反論の余地があるとするなら「車路等」の「等」に含まれない共用部分があるか、ということでしょうか。しかし逆に「等」の解釈で「プライベートガーデンも含む」としてしまうとそこでも子供は遊べなくなります。

プライベートガーデンは子供の遊び場だが、球技はダメ、それ以外は子供の遊び場ではない

と解釈するのが自然ではないですか？ゴムまりであってもマンション敷地外でお願いしたいです。

[797: マンション住民さん]

規則を守ることは重要！
ただし、子供の遊びについては、常識の範囲内で許してやってもいいのでは・・・
そこまでして子供を排除するのもいかがなものかと思います。
それとも、ゴムまり程度でも敷地内の子供の遊びは全面禁止というのなら、論理的な理由を付して理事会に提案すべきではないでしょうか？

[798: マンション住民さん]

子供遊び全面禁止？
ちょっと、それはかわいそう。
このマンションのお子様たち、注意するとちゃんと謝るし
結構いい子が多いと思いますよ。
子供はよかれと思ってやってるだけなので、大人の私たちがちゃんと注意してあげれば
済むような気がします。

[799: マンション住民さん]

７９６さん・・・
今、話題になっているのはコートアベニューですよ。
規約に禁止とはありません。
よく読んでみてください。プライベートガーデン以外はすべて禁止
なんて勝手な解釈をして　子供たちに注意もしてるんですか？
全面禁止したいのであれば、理事会に提案して合意されてから
ビシビシ注意してください。

[800: マンション住民さん]

どこに子供の遊び全面禁止と書いてあるのでしょうか？
子供の安全を守るためにプライベートガーデンがあるのです。
大人も含めて普段人が往来するようなところで遊んで怪我をしたら
どうするのですか？常識の範囲内で許されるのがプライベートガーデンです。
遊び場以外では遊んではいけない。実に常識的で論理的だと思いませんか？
これらのことは、どこのマンションでも至極普通のことですよ。
マンションの管理規約のテンプレートなどがネット上にも落ちてますから
調べてみてください。それがいやなら庭付き一戸建てを買うことですね。

子供以上に、規約を理解しない大人を憂います。