【新庄】スターコート豊洲 住民専用板 ２【★★★】 （通算17）

[入居済み住民さん]

前スレ：
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38850/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？２【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40352/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？３【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39071/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？４【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？５【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？６【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？７【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？８【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？９【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？10【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？11【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？12【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？13【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？14【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？15【★★★】
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【新庄】スターコート豊洲　住民専用板　１【★★★】（通算16）
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○住民板　スターコート豊洲＠掲示板(mikle.jp)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48555/

[52: 住民さんＥ]

玄関というのは、個人の部屋の玄関ではなくて、共用玄関のことでしょう？
共用玄関の鍵を開けた上、個人の部屋の前までついてきて、個人の部屋番号を確かめるという行為を行っているということ。

[56: マンション住民さん]

オートロックは合鍵でも開くからなぁ・・・
鍵を先に開けて安心させて部屋番号聞き出すのかもしれません。
犯罪とかに関係なければいいんだけど。

心配しすぎで、ただ親切なおせっかいオジサンかもしれないけど。

[57: 入居済みさん]

部屋番号なんて、血流認証をしている人の後ろにいればバレバレなんだけどね。

[59: 住民さんＡ]

犬の話から鍵開けおじさんの話に移行したようです。。。

[60: 匿名さん]

布団、レガシー、サーフボード、犬、おじさん・・・
大規模マンションだから話題に事欠かないね。
仕方がないか。

[61: 入居済みさん]

レガシーとサーフボードは具体的な情報が出てこない煽るためのガセ情報でしたけどね

[62: マンション住民さん]

布団については、情報も何も、晴海通りから見ると一目瞭然ですね。
しかし、手すりに布団を干す部屋の人、止めないですね。
もう大体特定されてきていますが、確信犯なのでしょうか？

[64: 入居済みさん]

ＰＢやＴＦＣにはちゃんと徹底がされているせいか
布団を干している家は１軒もいないのを見習って欲しいものです。

[65: 住民さんＡ]

>>64
PBやTFCと違ってSCTはベランダの配置上目立つんですよね。
ちなみにPBやTFCが１軒もない・・・というわけでもないですよ。

[66: 匿名さん]

布団は世帯数多いですからルールを曲げる人もいるので仕方がありませんね。
出来れば皆さんルールに従ってもらったらいんですが、どの大規模マンションも入居者のいろんな問題抱えてますもんね。

[67: 入居済みさん]

>65
ＰＢやＴＦＣが１軒もないというわけでもないから
ＳＣＴがやっていいってことはないんですよ。

[68: 入居済みさん]

そうですね。
ＳＣＴは晴海通りから丸見えなんですから、
むしろＰＢやＴＦＣ以上に徹底していただかないと。
確信犯に間違いないでしょうから、
管理組合及び長谷コミに頑張ってもらいましょう。

[69: 入居済みさん]

良いこと言ってると思ったら結局、人頼みか（笑）

[70: マンション住民さん]

ベランダの排水溝から水があふれてきて浸水しそうです＠２F

フロントの防災センターに確認したところ、そういった事例は想定してなくて
土嚢などの用意はないとのこと。
同じ長谷工の別物件はフロントで貸し出してたからここにもあると思ってた・・・

ビバとかで買ってくればよかったよ（×_×）

[71: 匿名さん]

台風、停電が心配ですね。PC関係も落ちても大丈夫のようにしておかないｔ。

[72: 入居済みさん]

>70さん

センターコートのベランダ（廊下側）に雨風が吹き付けていたので、
中高層階の排水が一気に流れ込み、排水が追いつかなかったのかも
しれませんね。
結局大丈夫でしたでしょうか。

高層階では、建物が晴海通りと垂直方向に微妙に揺れています。
体感では分かりませんが、吊るしてある物が時々揺れています。
建物の構造が壁状なので、風圧の影響をモロに受けるんでしょうね。

[73: 契約済みさん]

台風はこれからが本番ですよ。

[74: マンション住民さん]

>72さん

お気遣いありがとうございます。
水がもう少しで窓に近づきそうになると雨の勢いが弱まって引いていくと言った繰り返しで、
とりあえず被害はないのですが気が気じゃない状態が続いています。
最悪の時には風呂桶で汲み出そうかとか、溢れる排水溝を手で押さえるしかないかなといった具合です。

東京の排水溝は50mmまでしか排水能力がないとニュースでやっていたので、
今回のような豪雨ではしょうがないのかもしれないですね。

しかし高層階は風の影響で若干揺れるんですね。
それはそれで怖いですね〜。

[75: 入居済みさん]

豊洲は新豊洲に変電所があるので停電はしませんよ。
去年のお盆の大停電の時でも大丈夫でした。

[76: 匿名さん]

SCT近くの電線が街路樹などで切れる局地停電もありえるので起こりえると思いますよ。

[77: 匿名さん]

変電所で発電してるわけでもないしね

[78: 入居済みさん]

新豊洲変電所の近くに共同溝が通っているので比較的停電は起きにくいでしょうね。
ただ76さんの仰るとおり、新豊洲変電所から豊洲駅付近までは地下ですが、4丁目は地上の電線なのでそこがネックになる可能性は高いですね。

[79: マンション住民さん]

停電は起きるでしょうが、起きにくい、あるいは
起きても復旧しやすいような気がします。
それならありがたいことです。

[80: 入居済みさん]

まだ越されてくる方いたんですね？

[81: 匿名さん]

出て行かれる方も結構いらっしゃいますね

[82: 入居済み住民さん]

中古の売買が成立しているのでしょう。

[83: 入居済み住民さん]

仲介物件の例です。
https://www.haseko-hub.co.jp/syuto/hub_chukai/railList.asp?rAil=%93%8C...

[84: 入居済み住民さん]

売買される方はやはり投資目的でしょうか？

[85: 入居済み住民さん]

住民総会の時に意見箱みたいなものを設置すると言っていませんでしたか？

[86: 入居済み住民さん]

子供たちがロビーで走り廻っていましたが、フロントの方は注意する事はいけないことになっているのでしょか？大げさな言い方をすると権限がないのでしょうか。
住人なら注意してもいいのですよね。
親が居れば注意するのでしょうが。

[87: 入居済み住民さん]

権利とか権限とか、法的な話ではなく、
要は常識の話ではないでしょうか。

フロントの人が関係すると、業務上どうとか、契約が
どうなっているとか、ややこしいことになります。
だから、控えているのでは？

地域住民、つまり同じマンションの居住者が
注意する分には社会常識の話ですから。

[88: マンション住民さん]

そうそう。フロントのおばちゃんにはそこまで期待しないほうがいいんじゃないですか？自分の子供怒られると逆切れする親もいるみたいですし。
気付いたら自分で注意したほうがいいと思いますよ。
ロビーのソファーを乱暴に扱っている子供とか、中庭でサッカーして植木折る子供とか私は注意するようにしてますけど。
共有財産は大事にするようにしつけて欲しいものです。
キッズルームの滑り台はどうなったのだろう・・・明日フロントで聞いてみようかな。

[89: 入居済み住民さん]

>中庭でサッカーして植木折る子供
そこまでいくと、不法行為に基づく損害賠償責任が
親に発生してしまいますね。（民法第714条）

[90: マンション住民さん]

民法もいいけど、気付いたら注意しようね。見て見ぬ振りをする人多いんだよね。
いけないことはいけないと教えてあげましょう。
結構注意しているんだけど、きちんと聞ける子供（親）の割合は半々くらいだね。
最低限のマナーは覚えて欲しいな。

[91: 入居済み住民さん]

夜の７時過ぎ頃、中庭を通っていたら年配の男性が犬と遊んでいたので注意をしたら抱きかかえて帰って行きましたが確信犯みたいでした。
抱きかかえるにしては大きかったです。
大人が当たりまえの最低限のルールを守ってほしいです。

[92: 匿名さん]

今朝9時過ぎ、散歩帰りでしょうか、
シェットランドシープドッグを抱かずに中庭を連れて歩いていた上、そのままエレベータにのっていく30代女を見かけました。
しかも、堂々たる態度。「なにか？」という感じでした。
ちゃんとマナーを守って抱きかかえている方がいらっしゃるのに、
ああいう人を見ると、腹が立ってきますね。

[93: 匿名さん]

時々Yahoo不動産を覗きますが、強気の値付けで驚いてしまいます。
同じ物件がずっと表示されていてなかなか売れてはいないようですが、その中では、SCTの物件は割と動いているように見えます。
新しいと売れ易いのかもしれません。

[94: 入居済み住民さん]

>>83
で売却する人も多いのでは？

[95: 入居済みさん]

ベランダでの喫煙はマナーを守って云々の掲示があったのですが、
禁止じゃなかったの？？

[96: 入居済み住民さん]

私も掲示板を見て驚きました。まだやっている方が居るんですね。
何方か言ってらしたように住人の要望箱みたいな物を設置していただきたいですね。

[97: 匿名さん]

>95
>96
禁止じゃないよ。
総会に出てないの？
早とちりで書き込む前に規約をきちんと読んだ方がいいよ。

[98: 匿名さん]

確かに豊洲物件は高くなりましたね。SCTに入っている人も今の値段では買えない人も多いのでは。そう考えるとSCTの住民みんなラッキーでしたね（笑）

[99: 入居済み住民さん]

いつの間にか、ＳＣＴのスレッドができて２周年を過ぎていました。

[100: マンション住民さん]

うちの部屋も中々の高値でした。
査定だけでも出来るので試しにやってみてはいかがでしょうか？

[101: 匿名さん]

犬についての張り紙、エレベータの中で挨拶がないというのには笑いました。

[102: 入居済みさん]

100さんへ！
とこかに依頼して見て貰ったんですか？

[103: 匿名さん]

>102
駅前のハセコー仲介不動産屋に電話してみて。

ららぽの三井リハウスもいいかもしれないが、取り合ってくれるかは不明。

[104: 入居済み]

どこの不動産会社でも想像以上に高い値段を言ってくるから注意した方
がいいと思います。
今人気地区の豊洲で築浅物件だからどこの業者も喜んで取り合うはず。
不動産会社はとにかく売却依頼を取りたいわけですから。
こちらは半分興味本位で「査定」をお願いしても彼らは「本気」で売却
・買い替えをしつこく提案してきますよ。
遊び半分、興味本位ならやめた方がいいと思います。
一度査定相談をしたら、その会社にずっとデータは残ると思いますよ。
「売却見込客」として。

[105: 住民さんＡ]

101さん
自分も見ました！
本当に＊＊ですね。

[106: マンション住民さん]

明日、明後日にはオープンルームがありますね。

[107: マンション住民さん]

>97
規約でも共用部はすべて喫煙禁止ですよ。
総会にも出ましたがベランダで喫煙ＯＫなどという話はありませんでした。

[108: マンション住民さん]

いまだにバルコニーの手摺に布団を干している部屋がありますね。
いつも同じ部屋で特定できるので、管理会社（または管理組合）のほうから
個別に注意できないものでしょうか？

[109: 入居済み住民さん]

管理会社（または管理組合）には特定した部屋番号を
伝えられたのですか？

[111: 入居済みさん]

管理会社に伝えても直らないですね。
日本語がなかなか伝わらないのかも。

[112: 匿名さん]

10Fのオープンルーム、日差し良好というような表示がありましたが、？でした。

[113: 購入経験者さん]

オープンルーム、見に行かれたんですね

３，５８０万円のお部屋ですね

あの向きは中学校側でしょうか？

[114: 匿名さん]

いえ、目の前に日通のヌリカベがありました。１３階ぐらいまで行かないと建物でさえぎられ眺望がありません。ご近所の方はよくご存知でしょうが。

[115: 入居済み住民さん]

10階くらいなら日は当たるのでは？
眺望は難しいとしても。

ちなみに、東京の南中高度（太陽が真南に来たときの角度）です。

春分・秋分　約55度
夏至　約78度
冬至　約31度
http://www.nao.ac.jp/koyomi/koyomix/koyomix.html

[116: 入居済みさん]

住民の方に質問です！
最近玄関の鍵（外側）が入りずらくなったんですが、悪戯やピッキングなどで鍵穴に何かされたような（傷など）は無いんですが最近は入りがやたら悪いです。皆さんどうですか？

[117: マンション住民さん]

うちもかなり入りづらくなりました。
ここ２週間くらいでしょうか。

[118: 匿名はん]

部屋への日照はデータではなく実際にオープンルームを見て実感したほうがいいですよ。
意外な建物がじゃまをして日当たり悪くなっていたりしますから。

[119: 契約済みさん]

昨夜ウチからセブンに通じる道とＴＦＣに通じる十字路で
また人身事故がありました。
今回は車と自転車でしたが…。
皆さんも気をつけましょう。
去年か一昨年にあの場所で死亡事故があったと聞いています。

少し古い情報ですが…
ttp://noysn08.tvblog.jp/001/2007/09/wbs_20070915_7095.html

[123: 匿名さん]

>120
いちいち階数チェックして書き込むって相当暇だね。
見た目は悪いけど自己責任でいいじゃん。

[125: 匿名さん]

他人に笑われようが気にしないが、マンション規約を守らない人間がいると思うと情けなくなる。
布団干しなんとかならねーかな。
またこの話題って嫌な感じだけどね。

[126: 匿名さん]

123の書き込みこそ確信犯だね。
入居時の決まりすら守れない住民はきちんと注意すべきだと思う。
次からは部屋番まで特定して書き込むよ。
マンションの決まりを守れない人は正すべき！
知らないから許されるってもんでもないしさ。

注意し合ってお互いに気を遣ってより良いマンションにしたいってのはみんな一緒でしょ？

[127: 匿名さん]

部屋番まで特定して書き込まれるのでしたら
絶対に間違えないようにしてください。

知り合いが１２０で書き込まれているフロアに住んでいるので、
間違えられたら悲惨なことになりそうなので。

[130: サラリーマンさん]

自己責任なんて言って、人が怪我する可能性もあるので、事故が起こる前になんとかしないと。

>>128
でも住民全員がここを見ているわけではないので、管理人に言うのがベストでしょう。
残念ながら私は昼、布団の状況を見れないので、なんとも連絡できませんが。

[131: 匿名さん]

今までの布団干しの放置っぷりをみてもわかるように
管理会社に通報しても個別注意してくれるのだろうか？？？

[132: 住民さんＡ]

そうだよ！本人はここ見てないか、見てても気が付かない＊＊なんだから直接言いに行くか郵便受けに文書を送るかすれば良いのに！管理人や総会なんか役所なんだからすぐ改善策なんか本人が出せるとは思えない。「検討する」や「話し合う」とか言って期待できないよ！
それより有益な情報交換の場したいです！（布団ネタもそうかも知れないけど.....）

[133: 匿名さん]

昔なら、近所で普通に注意したりしてたんだろうけどね・・簡単な注意も管理組合を通じないと話ができないというのは、今の時代、コミュニケーションがむずかしいってことなのか考えさせられました（小生、田舎者です）

[134: 匿名さん]

アメリカ在住経験者ですが、おっしゃるとおり住民同士の会話が必要な気がします。巨大マンションなだけに難しいので、お祭りとか、子ども会とか、住民同士がなにかいっしょにできる機会があればいいと思います。

[135: 住民]

なるほど・・・。

[136: 住民さんＡ]

入居半年過ぎてそろそろ、そのような交流の場が出来ても良いですね！

[137: 入居済み住民さん]

10月７日に町会の防災訓練があるようですね。

[138: 入居済み住民さん]

若いママさん達はそれなりに交流があるようですが、我家は子供がいないので近所付合いはありません。ちょっと淋しいです。

[139: 入居済み住民さん]

インフィニティクロゼットのお知らせがきましたが、これは希望者のみにならないでしょうか。必要のない方もいるのでは。

[140: 入居済み住民さん]

管理組合の総会に議題として提案し、過半数の
賛成を得ないと変更できないのでは？

[141: 匿名]

>>140さん
建物の区分所有に関する法律

第３１条　規約の設定・変更及び廃止
規約の設定、変更又は廃止は、区分所有者及び議決権の各４分の３以上の多数による集会の決議によってする。この場合において、規約の設定、変更又は廃止が一部の区分所有者の権利に特別の影響を及ぼすときは、その承諾を得なければならない。

[142: 入居済み住民さん]

インフィニティクロゼットについて、
管理規約ではどのようなルールにしていましたっけ。
（今、規約が手元にないもので…。）

どなたか、ここに転記してくださると嬉しいです。

[143: 住民さんＡ]

>>142
なんで規約が手元に無いんでしょうか？

[144: 入居済み住民さん]

自宅にいないからです。

[145: 入居済み住民さん]

今は自宅にいないからです。
火曜日には戻ります。

[146: 入居済みさん]

ご自宅に戻ってから見られたらいかがですか。
自分の目で確かめた方が確実です。

[147: 住民さんＡ]

入居してからベランダを全く掃除してないんですがみなさんどうですか？
掃除されてる方は水で流したりしますか？

[148: 匿名さん]

普通に掃除してるでしょ。普通の人は。

[149: 入居済みさん]

普通ってなに？

[150: 住民さんＢ]

結構汚れるのでお水を流しながら、タワシを使って掃除してますよ（ちなみに我が家はガーデンです！）
あと、網戸も風の通りがいいせいなのか、風が強いせいかは分かりませんが汚れているので、掃除機で汚れを取ってそのあと雑巾で拭いたりしてます。
もう入居して半年ですもんね〜段々と気になるところが増えてきますよね。お互いにお掃除頑張りましょうね♪

[151: 住民さんＡ]

147です
150さんありがとうございました。
水で流すと隣まで水が流れそうで考えてしまいました。