369ですが、>>373の書き込みに対して一言。

冷やかしで来る人はお客とは言わないと思います。
そして本気で売却を考えている人は話し方でもわかりますし、切実に売却依頼を出してきます。
368で書かれているように
>我が家の査定価格がいくらなのか気になったので
というのは売却以来とは違うので
373の
>物件売却依頼を出した売主はお客様だと思うのです。
とは全然違います。

お客様は、数ある不動産屋からなるべく高く販売価格を設定してくれるところを選びたがります。(実際に売れる金額はほとんど変わりませんが)
(同じ部屋を小出しに下げていって何度もチラシを巻かれているのを見たことありますよね？)

それと同様に不動産屋の本音を言わせていただくと、なるべく早く売れる金額設定に納得する人。
信頼関係を築けそうな人(ネットに愚痴を書かない人)などと契約したいですね。

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378: 入居済み住民さん　

[2007-11-04 01:10:00]

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ここで大体の価格は調べられます。
http://www.m-buysell.com/index.php?action=martprice&t=1194106197

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379: マンション住民さん　

[2007-11-04 08:05:00]

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＞378さん
便利なサイトがあるんですね。
早速価格調べてみました。
部屋は狭めで設定したけど購入金額より1000万円高かったです。
売却する気はさらさら無いけど、何だかちょっとうれしい。

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380: 入居済み住民さん　

[2007-11-04 11:11:00]

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>>379さん
378です。
うちも、購入時の120％くらいの価格は付きそうです。
でも、売ってしまったら、住むところがなくなってしまいますからね。
多少の売却益より、生活の平穏・安定の方が大切です。

それはさておき、半年間以上住んでみて、大きな不満が
何もないことに気づきました。
実はそれはとても幸せなことだと
知人に指摘されて、再認識した次第です。

小さな不満は…
ドアが重いことかなあ。エントランス周りと、自宅玄関のドアと、
両方とも。
あとは、エレベーターの制御プログラムが少しばかり「？」です。

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381: マンション住民さん　

[2007-11-04 15:53:00]

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>>374
それくらい分かってます。
逆に373の書き込みを理解できない貴方が寂しいです。

>>369
きちんと文章を読んでください。
「物件売却依頼を出した売主　＝　私」
ではありません。
私は
「物件売却依頼を出した売主　＝　すでに売却依頼を出した住民」
と書いています。
同じマンションに住む人たちを揶揄されたことに対して、いかがなものか？と書いています。

それに私は、自分のマンションがいくらに査定しようが文句を言うつもりは全くありません。
前回も書きましたが、不動産業者の立場でしか話ことの出来ない、また、客を客を思っていない業者はいかがなものか？と言いたいのです。

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382: 入居済みさん　

[2007-11-04 22:31:00]

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>>368が
>先日、我が家の査定価格がいくらなのか気になったので、
駅前の長谷工の仲介に行ってきました。

と書いているように不動産屋に行って

で、368が
>店員「売主がアドバイスを聞かない。カローラはカローラだと言うことを分かっていない住民が多い」と言われてしまいました。

って言われたらしく、

で368が369の言うとおり
>そう言ったときに憤慨したりネットに書き込みする

こんな感じでこの掲示板に書いたんでしょ？

「物件売却依頼を出した売主　＝　私」
とは369のどこにも書いてない気がするのは自分だけかな？

>>368と>>373と>>381は同一人物なんだろうね(笑)

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383: 入居済みさん　

[2007-11-04 23:23:00]

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381は、369＝377に対していっているのでは？
377では「物件売却依頼を出した売主　＝　私」と言っているように読めるが。

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384: 匿名さん　

[2007-11-05 02:11:00]

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>378
路線価と築年数から大雑把に算出してるだけみたいですね。
たとえば女性社長で有名な○パマンションなど査定の低いマンションには当てはまらないですね。

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385: マンション住民さん　

[2007-11-05 20:50:00]

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住宅借入金等特別控除を受けるためには、少し先ですが、
確定申告をしなければいけないのですね。
調べ始めたばかりですが、用意する書類が多そうで、少し憂鬱です。
契約のときみたいに、販売会社のサポートはないのでしょうね。

http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1210.htm
http://allabout.co.jp/house/buyhouseshuto/closeup/CU20070108A/
（↑これは昨年度版）

江東西税務署
http://www.nta.go.jp/tokyo/guide/zeimusho/tokyo/kotonishi/index.htm

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386: 入居済みさん　

[2007-11-06 10:45:00]

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一番面倒なので登記簿謄本・抄本の獲得ですが、これって登記時に
原本一枚送られてきませんでしたっけ？司法書士の先生に依存するかも。
(すみません、いま外出先なもので確認できません)

私は毎年確定申告しているのでそれ自体は苦になりませんが、法務局にいくのだけは面倒かもしれませんね。

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387: 匿名さん　

[2007-11-07 07:47:00]

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>386
謄本は取得する必要があります。
でも法務局行くとマンション名が書いてあって、
このマンションの方は住所or地番は申請書にこうかいてください
…というような張り紙がされていますので分かりやすいですよ。

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389: A　

[2007-11-07 11:05:00]

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>388

同じ住人として情けないったらないですよね。入居からすでに半年以上経っているのに未だに規則が理解できない住人がいるなんて。ま確信犯なんだろうけど。こういう自己中心人間には住人一丸となって対応する以外ないのかな？個人で注意しても逆切れされそうだしね。

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390: 入居済みさん　

[2007-11-07 12:21:00]

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だめだ、布団ネタは煽りにしか見えなくなってる・・・
>>388さん、ケータイでいいから写真撮ってアップして「煽りやネタじゃない！」事を教えてください

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392: マンション住民さん　

[2007-11-07 18:21:00]

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布団の件は掲示板にも書かれていたのに、本人に改めてもらえなくて残念ですね。危険ですし、管理会社からうまく注意してもらえると良いのですが。

>386　法務局に出向くのが難しいのなら、インターネットで謄本を取り寄せることができるようですよ。
http://www.moj.go.jp/MINJI/minji73.html
インターネットの制度ができる前に仕事で法人の謄本を郵送で取り寄せたことがあるのですが、その時は申請用紙と登記簿印紙を郵送で送り、謄本を郵送してもらいました。その時は、1週間ちょっとかかったように記憶しています。

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393: 入居済みさん　

[2007-11-07 18:57:00]

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>>391さん
ベランダ越しに布団が干されているアップで周りが解らないなら個人を特定することはできないかなと思います。
"晴海通りに面した14階の"と言う情報も確認できなくなりますけどね。

掲示板に注意書きがされていたのは知っているけど、私が布団を干しているのを見るときってベランダの中に干している家は見るけど、柵越しに干している家をまだ見たことがないから疑心暗鬼。

でもまぁ、危険だからベランダの中に干して欲しいですよね