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[eマンションシスオペ]

こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。



[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[851: 入居済みさん]

うわーいいね。
うちもリフォームしたい。。。

[852: マンション住民さん]

これも凄いっすよ！跡形も無いけど・・・。

　www.curiosity.jp/jpn/works/details.cgi?cp=2;s=2;t=76;cq=1

[853: マンション住民さん]

>>852

うわぁ〜降参！

[854: マンション住民さん]

フローリングの面材に細かい亀裂が入っているのが
最近になって気になり始めたのですが、
同じような状況の方はいらっしゃいますか？

[855: 入居済みさん]

No.852さん。。。

これはすごいですね。。。
というか逆に住み辛そう。。。
ファミリーにはありえない空間ですね。。。

[856: マンション住民さん]

>>850も>>852も美しいですね。

私もローンを返し終わって、子供が成人したらこういう部屋にリフォームしたいです。

[857: マンション住民さん]

床鳴りは結構しますね。きしみ音というか。
1年メンテで依頼します。
壁については異常は見当たらないです。

[858: 入居済みさん]

我が家はこんな感じです。

[859: 入居済みさん]

隙間１．５ｍｍ
こんなもんですか？

[860: 匿名さん]

>>858
外野です。
うっ、「随分開いてますね」って印象です。
アフターは売主（スミフ）と施工（清水）がどう対応するかに
掛かってしまうので、遠慮なくアフター不具合項目で申告はしたほうが
良さそうですね。

[861: 匿名さん]

床のきしみは住んでいるうちに馴染んできて、だんだんしなくなります。

でも、床材は無垢材ではなく、合板木目プリントなので隙間なんか開ける必要は全くありません。
下のコンクリートか見えるなんて異常です！！！
しかも新築のマンションで！あり得ない。

内装の施工がものすごく雑だったか、躯体にゆがみがでてきているかのどちらかでしょうね。

壁紙も浮いてくるようだったら、明らかにマンションの躯体自体に異常有りですね。

どちらにせよ、早いうちに全部張り替えてもらわないと。

[862: 匿名さん]

今は職人が足りないので、仕上げは部屋によってかなり差が出ますが、
床材や壁紙の接着剤などかなり良くなってきてるし、道具や機械などかなり進歩してるから、
腕が悪くても、それなりに仕上がります。

新築で壁紙がはがれてくるなんて、通常はないことですよ！

[863: マンション住民さん]

>>861　隙間なんか開ける必要は全くありません

⇒全然分ってないね。無知を曝け出すだけから、止めた方がいいよ。

[864: 匿名さん]

>>863　コンクリートが見えるほどってことですよ。

[865: 匿名さん]

マンションで床のコンクリートが見えるってことは、
戸建だったら、地面が見えるってことでしょ？

新築のお宅でそんな部屋見たことありませんよ。

築１００年の祖母の家は廊下の床から、縁の下が見えますけどね。

[866: 匿名さん]

ゴルフボール転がして水平確認して、
一年点検またずに、即デベに電話して補修してもらうべし！！！！

[867: 匿名さん]

なんか、部外者が沢山集まってきたね。
ＤＷの付近のスキマの件は、内覧の時とかに結構出てた話題だし
住人なら知っている人が殆どと思ってたよ。

>新築で壁紙がはがれてくるなんて、通常はないことですよ！
煽りご苦労様。この住人版の他のマンションスレでも不具合についての書込みは腐るほどあるんだが・・・。

[868: マンション住民さん]

>>866
こんなのにレスするのも何だが、高層マンションでゴルフボールが転がるぐらい水平が取れていないなんてありえない。

[869: 入居済みさん]

床と壁の隙間は２重床で起きる太鼓現象を軽減させるため、空気を抜かすためです。
技術的には少し難しくどこでもやっていることではないです。

[870: 入居済みさん]

床のきしみ音はドンドンあちこちからしてくるようになっています。ドンドンひどく・・・。
ウチの場合、ＤＷ付近のフローリングの隙間は、５ｍｍ以上開いて下のコンクリートと、発泡スチロールのカスみたいのが大量に見えてます。
掃除機で吸うとドンドン出てくるんです。何なのでしょうか？
ある場所に至っては、サッシ枠に形を合わせて加工してある部分が、フローリングがズレたのか何なのか枠にめり込んで変形しています。
あきらかに歪んできているようにしか見えないです。サッシ枠と壁のシーリング材も切れてます。
このようなものなのでしょうかね？

[871: マンション住民さん]

>>870
ちょっと酷いと思う。住友のアフターサービスセンター（？？）に相談されては。

[872: 匿名さん]

ありえない

[873: 入居済みさん]

>859
その位の隙間はうちでもありますが特に問題だと思いませんが。

[874: マンション住民さん]

>>870＝871
ふーん、大変そうですね。
ちなみに870＝871さんのお住まいはどの棟の何階なのか後学の為、教えて頂けますか？
例えばＡ棟の42階とか、今度できるＤ棟とか。

[875: 入居済みさん]

＞８７４
今度Ｄ棟できるってどこにできるのか詳細キボンヌ。

[876: マンション住民さん]

>>874

Delux タワーついに始動ですか？ 初耳です。

[877: A棟南]

件の隙間、うちのリビングにもある事に気が付いた。
それそのものは大したもののようには思わないけど、
これまで2年近くも住んでて気が付かなかった方が怖い。

徐々に隙間が大きくなってるなんて事はないだろうねぇ。

[878: 匿名さん]

>>875,876
８７４さんは、870、871の書込みを住人じゃないネタ便乗荒らしと読んでるんでしょう。

A棟に４２階は存在しないし、D棟の計画ももちろんない。要するにあなたはホントはどこに住んでるのかな？
ということを870に対して皮肉として言ってるんだとおもいます。

[879: 入居済みさん]

８７０のようなことはうちではないですね。でもフローリングなんて張り替えても安いものだし、１０年ぐらいしたら張り替えてもいいだろうし、気になるようだったら簡単になおせるみたいですよ。アフターサービスに相談すればちゃんと対応してくれると思いますよ。別件で内装のちょっとした不具合があってお願いしたことあったんですが、すぐに丁寧に対応していただきました。

[880: マンション住民さん]

ひさしぶりに、ＭＳ内のプールに行ってきました。冬は寒いと思ってなかなか行こうという気にならなかったのですが、温度も快適で、思う存分泳げました。ガラガラでほとんど貸し切り状態。

今日初めて知ったのですが、今まで誰も使っている人を見たことがなかった採暖室（前は４０度ぐらいの設定だった）、いつのまにサウナ近くまで温度が上げられていて、とてもうれしい！！　張り紙に、出た後はかならずシャワーで汗を流してから、、、とあったので、シャワー室まで戻るの面倒だなぁ、と思ったら、すぐ隣にシャワーもあり（こんなところにあったんだ・・・）

平日も遅くまでやっているので、仕事上がりに、サウナで汗流して、ジャグジー、プール、それからリラクゼーションルームでマッサージと、また一つささやかな楽しみが増えました。タバコ一箱分で楽しめるのだから、幸せですねぇー　:-)

[881: マンション住民さん]

今日の夕焼けは見事でしたね。
富士は無論の事、日本アルプスの山々も残照に映えて浮かび上がっていました。

[882: マンション住民さん]

>>879　さん

870 は釣りですよ、ご安心を。

[883: 入居済みさん]

ＤＷの隙間は冬　開きますが、夏には戻ります。全く問題ないです。ご心配なく。

[884: 入居済みさん]

８７０で書き込みしたものです。
ご意見ありがとうございました。
早速連絡してフローリングを張り替えていただこうと思います。

[885: 入居済みさん]

これはいつ直るのでしょうか？
地下駐車場です。

[886: マンション住民さん]

今出てるプレジデントの特集で儲かった物件ランキングでWCTが9位に入ってますねぇ。
私は投資じゃなく居住用に買ってはいますが、やはり嬉しいです。
まぁ3割下がっても買値と同レベルと言う事はなんか安心できますし。

↓その記事のベースとなったデータ（住まいサーフィンの会員しかみれないかも）
https://www.＊＊＊＊/price/president01.php

[887: 住民さんＥ]

住友不動産のアフターサービスは最悪ですよ。
対応が遅すぎで清水をかばってるしね

みなさん住友が対応しない場合は住宅紛争処理にまわしましょう
この建物は性能表示物件ですので1万円で第三者機関に回せますよ

床の隙間は今の寄木では考えられないです(合板張りなので）
クロスもひどいもんです

理事会でなんか専門のアフターの推進委員みたいなのも応募してたから理事会などに不具合あれば相談したら・・・・

[888: 住民でない人さん]

ここって欠陥マンションなんですか？

[889: 入居済みさん]

地下駐車場のシャッターの破損は、誰がやったのかわからないんじゃないでしょうか？
でも相当ひどい破損状況ですから、当事者もかなりダメージを受けたんじゃないでしょうか？
今度の理事会議事録に記載されているんじゃないですか？
いずれにしても、あの部分は安全にかかわることですから、長期間の放置は何かあった場合に責任問題になりますね。
まずはみっともないですけど・・・。

[890: 住民でない人さん]

加害者(車)が特定されれば、車両の物損保険かな．．
特定されなかったら、マンション総合保険が使えるかな？？？？？
保険が使えないと、かなりの金額を管理組合費で出費することになりそうですね。
防火壁っぽいので、放置はいけません。

[891: 入居済みさん]

シャッターは根元の車止ポールの破損に始まって、かなり上の方まで全体的に歪んでますね。相当の費用がかかることは素人の目にもわかります。
しかし、破損からどれくらいたったでしょうか・・・？
忘れてしまうくらい長期間そのままになってますね。
加害者と揉めていても早急に修理するくらいの迅速な対応が必要ですね。
いつまであんな状態のままにしておくのでしょうか？
二次的な被害がでないとも限らない危険な状態ではないのでしょうか？

ほかのことに関しても言えますが、対応が遅いですね。
戸数の多いマンションゆえなのか？
それとも・・・。

[892: 入居済みさん]

この手の破損は、犯人が特定できない場合、
マンションの損害保険でカバーすることができると思います。

いずれにせよ、管理組合ないしは防災センターには、
この破損事故の進捗情報を報告してもらいたいものですね。
そのために住民用の掲示板やHPがあるんですからね。

[893: 入居済みさん]

駐車場のへこみですが、防災センターの人に聞いてみました。
誰が事故を起こしたのかも、原因もわかっているそうです。
当人も悪気があったわけではないので、しかたがないことでしょう。。
修理はすでに発注済みで2月下旬に業者が来て直す予定だそうです。
修繕費の出所までは聞きませんでしたが、管理費ということはないと思いますよ。

それより、リビングの隙間のほうが大きな問題ですよね。
我が家も同様に1cmくらいの隙間があいており、コンクリートが見えていました。

そういう仕様？
聞いたことありません。
周りのマンションでそんなことになっている家もみたことありません。
これは重大な欠陥だと思われます。

住友不動産が仕様だと言い張るのであれば、公共のメディアに公開したほうがいいですね。

[894: マンション住民さん]

Ｃ棟住民ですが、我が家は隙間ありませんよ。
棟によるブレもあるんでしょうか？

[895: 入居済みさん]

私はＣ棟ですが、かなり隙間があいてます。

[896: マンション住民さん]

私はB棟ですが、5mmくらいです。

[897: マンション住民さん]

>>893
うちはB棟ですが全く問題ありません。

>周りのマンションでそんなことになっている家もみたことありません。
>これは重大な欠陥だと思われます。
>住友不動産が仕様だと言い張るのであれば、公共のメディアに公開したほうがいいですね。

内覧時の不具合と同様、個体差の部分によるところが大きそうなので
個別にスミフにネゴってくださいね。
勝手に1人でカッカして、あまり先走って問題がない大半の他ＷＣＴ住民に迷惑を掛けないよう
お願いいたします。

[898: 入居予定さん]

とっても素敵なマンションで、ぜひ入居したいと思っています＾＾
私にとって共用施設が大きなポイントなのですが、利用料って、いくらくらいなのでしょうか？

・ゲスト用の宿泊ルーム（９室しかないようですが、いつも満室の状態ですか？それともけっこう空いてます？）
・パーティスペース
以上の施設の利用料は、いくらくらいなのでしょうか？
また、料金表等載せているページがありましたら教えてください。

[899: 周辺住民さん]

DWの隙間の件、一年前の内覧会のときに清水に聞いてみましたが、
そういう仕様だと言われました。
ちょうど今頃が最後の内覧会だったので、広めに開いてたのを覚えてます。
今見たら5mmぐらいでした。

でも、あとからいろいろ聞いたところ、ぴったりに直してもらった人もいたようですから、
話してみた方がいいですよ。

[900: マンション住民さん]

現状をご存じない部外者の方の面白がりの書き込みがありますね。
駐車場の件でも直ぐ近くに防犯カメラがありますので、ただちに当事者が特定できますし
かなりの音に駐車場を管理をしている方が気付くと思います。

定期点検の用紙が配布されました。
室内の件は、不具合、疑問点等を用紙に記入して提出しましょう。
ここにいくら書き込んでも何の解決にもなりません。
部外者の面白がりを刺激するだけです。