港区 港南 WORLD CITY TOWERS ５

[eマンションシスオペ]

こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。



[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[834: マンション住民さん]

札の辻といえば。。。
六本木近辺からタクシーで帰宅する際、皆様はどの経路を通られていますか？
運転手さんに「どう行きますか」と聞かれて札の辻か泉岳寺(トンネル)か迷ってしまいます。「どっちでもいいです」と言うとだいたい泉岳寺ルートになる気がするのですが、時間も値段もどちらもあまり変わらない気もします。如何でしょう？

[835: マンション住民さん]

834さんへ

http://map.livedoor.com/map/taxi
これによると六本木→赤羽橋→札の辻→八千代橋→WCTとなりますが

[836: 831]

832さん

お客様相談室の回答はどのようなものだったのか
ご案内いただけますでしょうか

[837: マンション住民さん]

>835 さん
さっそくありがとうございます。私もこのサイトで試したことがあるのですがトンネルは引っ張って来ないんですよ（「泉岳寺→港南４丁目」を試したら八つ山経由が出ます）。
ので実際に頻繁に乗る方がいらっしゃったら御意見を伺おうと思いまして。
引き続きよろしくお願い致します。

[838: 匿名]

この前六本木グランドハイアット近くからそちらへ乗ったら、仙台坂下から赤羽橋方向、第一京浜にでたところで、少し田町方向に戻ってUターンして泉岳寺トンネルを通って港南4丁目のほうへ抜けました。週末昼間で2000円ちょっとでした。

[839: マンション住民さん]

私クルマで通勤してまして広尾なんですが、
行きはWCT→新八つ山アンダーパス→ソニー通り→
旧ソニー本社→高輪台（桜田通り）→白金1丁目→古川橋(明治通り）→広尾

帰りは、広尾→古川橋→魚らん坂下→泉岳寺（第一京浜）左折しばらく行ってUターン
→泉岳寺トンネル→WCTという感じです。

朝は20分くらい、帰りは10〜15分くらいですかね。

[840: 匿名さん]

ＷＣＴからだと、六本木・青山あたりから銀座・日本橋までの一帯は
芝浦地区を抜けるのが普通に便利。やはり芝浦は港区海岸地域の
重要な要所ですね。

[841: unknown]

六本木からはいつも、一の橋→赤羽橋→札の辻→八千代橋→高浜橋南詰左折→WCTです。
深夜料金で2,100〜300円くらいです。

[842: マンション住民さん]

>835さん、838さん、839さん、841さん
８３４でございます。情報ありがとうございます。
うーんそうですね、どちらもあまり差がない、ということでしょうか、泉岳寺トンネルルートでも841さんの仰る金額とほぼ同じ2,200 - 2,300円（深夜）といったところかと思うので…
しばらくの間、運転手さんに「どっちが近いですかねー」って聞き続けてみます（笑）
どうもありがとうございます。

[843: 入居済みさん]

最近、室内のフローリングの床鳴りがあちこちでするようになってきました。ＤＷ近くも床に隙間が開いてコンクリートが見えてきました。一部亀裂も入ってきたのですが、どのように対処するのでしょうか？同じ状況になっている方はいらっしゃいませんか？

[844: 入居済みさん]

亀裂という表現はショッキングだね。

[845: マンション住民さん]

＞８４３サン
床の音は建物が新しいので仕方ないと思います。
いつまでも音が鳴り続くようであれば、メンテナンスに話してみては如何ですか？

それよりコンクリートが見えてきて？？？おまけに亀裂が入ってきたとか？？？
今すぐコンセルジュに連絡をして下さい。
躯体は、お宅一軒だけの問題では無いと思います。
ここに書いている場合では無いと思います。

関係者がすっ飛んで来てくれますよ。

[846: マンション住民さん]

８４３さんへ
DWに接するフローリングの隙間は敢えてバッファーとして空けているようです。
これは湿度の影響で床が伸び縮みするための緩衝スペースです。冬は乾燥してます
ので当然隙間が多くなり、下のコンクリ状の物が見えてきます。
我が家も８４３のお宅の通りです。問題はないと清水建設の人が言っていました。

[847: マンション住民さん]

隙間が余りに気になる場合はパテで埋めてくれるとも清水建設の方が言っていました。
でも冬に埋めると夏はどうなるのだろう、、、、

[848: 入居済みさん]

我が家も同様です。

ただし、壁の隙間も開いてきており、幅木の隙間も大きくなり、クロス間のコーティングも剥がれてきたので、メンテナンス時に相談するつもりでいます

[849: マンション住民さん]

あー家の壁もひどいかも。
リビングの壁は開いて壁紙破れてた
１年点検でなおしてくれるでしょう

[850: マンション住民さん]

このお宅良いね。ウチもリフォームしたくなった。

　　www.dachs-net.com/work2/na/na_f.html

[851: 入居済みさん]

うわーいいね。
うちもリフォームしたい。。。

[852: マンション住民さん]

これも凄いっすよ！跡形も無いけど・・・。

　www.curiosity.jp/jpn/works/details.cgi?cp=2;s=2;t=76;cq=1

[853: マンション住民さん]

>>852

うわぁ〜降参！

[854: マンション住民さん]

フローリングの面材に細かい亀裂が入っているのが
最近になって気になり始めたのですが、
同じような状況の方はいらっしゃいますか？

[855: 入居済みさん]

No.852さん。。。

これはすごいですね。。。
というか逆に住み辛そう。。。
ファミリーにはありえない空間ですね。。。

[856: マンション住民さん]

>>850も>>852も美しいですね。

私もローンを返し終わって、子供が成人したらこういう部屋にリフォームしたいです。

[857: マンション住民さん]

床鳴りは結構しますね。きしみ音というか。
1年メンテで依頼します。
壁については異常は見当たらないです。

[858: 入居済みさん]

我が家はこんな感じです。

[859: 入居済みさん]

隙間１．５ｍｍ
こんなもんですか？

[860: 匿名さん]

>>858
外野です。
うっ、「随分開いてますね」って印象です。
アフターは売主（スミフ）と施工（清水）がどう対応するかに
掛かってしまうので、遠慮なくアフター不具合項目で申告はしたほうが
良さそうですね。

[861: 匿名さん]

床のきしみは住んでいるうちに馴染んできて、だんだんしなくなります。

でも、床材は無垢材ではなく、合板木目プリントなので隙間なんか開ける必要は全くありません。
下のコンクリートか見えるなんて異常です！！！
しかも新築のマンションで！あり得ない。

内装の施工がものすごく雑だったか、躯体にゆがみがでてきているかのどちらかでしょうね。

壁紙も浮いてくるようだったら、明らかにマンションの躯体自体に異常有りですね。

どちらにせよ、早いうちに全部張り替えてもらわないと。

[862: 匿名さん]

今は職人が足りないので、仕上げは部屋によってかなり差が出ますが、
床材や壁紙の接着剤などかなり良くなってきてるし、道具や機械などかなり進歩してるから、
腕が悪くても、それなりに仕上がります。

新築で壁紙がはがれてくるなんて、通常はないことですよ！

[863: マンション住民さん]

>>861　隙間なんか開ける必要は全くありません

⇒全然分ってないね。無知を曝け出すだけから、止めた方がいいよ。

[864: 匿名さん]

>>863　コンクリートが見えるほどってことですよ。

[865: 匿名さん]

マンションで床のコンクリートが見えるってことは、
戸建だったら、地面が見えるってことでしょ？

新築のお宅でそんな部屋見たことありませんよ。

築１００年の祖母の家は廊下の床から、縁の下が見えますけどね。

[866: 匿名さん]

ゴルフボール転がして水平確認して、
一年点検またずに、即デベに電話して補修してもらうべし！！！！

[867: 匿名さん]

なんか、部外者が沢山集まってきたね。
ＤＷの付近のスキマの件は、内覧の時とかに結構出てた話題だし
住人なら知っている人が殆どと思ってたよ。

>新築で壁紙がはがれてくるなんて、通常はないことですよ！
煽りご苦労様。この住人版の他のマンションスレでも不具合についての書込みは腐るほどあるんだが・・・。

[868: マンション住民さん]

>>866
こんなのにレスするのも何だが、高層マンションでゴルフボールが転がるぐらい水平が取れていないなんてありえない。

[869: 入居済みさん]

床と壁の隙間は２重床で起きる太鼓現象を軽減させるため、空気を抜かすためです。
技術的には少し難しくどこでもやっていることではないです。

[870: 入居済みさん]

床のきしみ音はドンドンあちこちからしてくるようになっています。ドンドンひどく・・・。
ウチの場合、ＤＷ付近のフローリングの隙間は、５ｍｍ以上開いて下のコンクリートと、発泡スチロールのカスみたいのが大量に見えてます。
掃除機で吸うとドンドン出てくるんです。何なのでしょうか？
ある場所に至っては、サッシ枠に形を合わせて加工してある部分が、フローリングがズレたのか何なのか枠にめり込んで変形しています。
あきらかに歪んできているようにしか見えないです。サッシ枠と壁のシーリング材も切れてます。
このようなものなのでしょうかね？

[871: マンション住民さん]

>>870
ちょっと酷いと思う。住友のアフターサービスセンター（？？）に相談されては。

[872: 匿名さん]

ありえない

[873: 入居済みさん]

>859
その位の隙間はうちでもありますが特に問題だと思いませんが。

[874: マンション住民さん]

>>870＝871
ふーん、大変そうですね。
ちなみに870＝871さんのお住まいはどの棟の何階なのか後学の為、教えて頂けますか？
例えばＡ棟の42階とか、今度できるＤ棟とか。

[875: 入居済みさん]

＞８７４
今度Ｄ棟できるってどこにできるのか詳細キボンヌ。

[876: マンション住民さん]

>>874

Delux タワーついに始動ですか？ 初耳です。

[877: A棟南]

件の隙間、うちのリビングにもある事に気が付いた。
それそのものは大したもののようには思わないけど、
これまで2年近くも住んでて気が付かなかった方が怖い。

徐々に隙間が大きくなってるなんて事はないだろうねぇ。

[878: 匿名さん]

>>875,876
８７４さんは、870、871の書込みを住人じゃないネタ便乗荒らしと読んでるんでしょう。

A棟に４２階は存在しないし、D棟の計画ももちろんない。要するにあなたはホントはどこに住んでるのかな？
ということを870に対して皮肉として言ってるんだとおもいます。

[879: 入居済みさん]

８７０のようなことはうちではないですね。でもフローリングなんて張り替えても安いものだし、１０年ぐらいしたら張り替えてもいいだろうし、気になるようだったら簡単になおせるみたいですよ。アフターサービスに相談すればちゃんと対応してくれると思いますよ。別件で内装のちょっとした不具合があってお願いしたことあったんですが、すぐに丁寧に対応していただきました。

[880: マンション住民さん]

ひさしぶりに、ＭＳ内のプールに行ってきました。冬は寒いと思ってなかなか行こうという気にならなかったのですが、温度も快適で、思う存分泳げました。ガラガラでほとんど貸し切り状態。

今日初めて知ったのですが、今まで誰も使っている人を見たことがなかった採暖室（前は４０度ぐらいの設定だった）、いつのまにサウナ近くまで温度が上げられていて、とてもうれしい！！　張り紙に、出た後はかならずシャワーで汗を流してから、、、とあったので、シャワー室まで戻るの面倒だなぁ、と思ったら、すぐ隣にシャワーもあり（こんなところにあったんだ・・・）

平日も遅くまでやっているので、仕事上がりに、サウナで汗流して、ジャグジー、プール、それからリラクゼーションルームでマッサージと、また一つささやかな楽しみが増えました。タバコ一箱分で楽しめるのだから、幸せですねぇー　:-)

[881: マンション住民さん]

今日の夕焼けは見事でしたね。
富士は無論の事、日本アルプスの山々も残照に映えて浮かび上がっていました。

[882: マンション住民さん]

>>879　さん

870 は釣りですよ、ご安心を。

[883: 入居済みさん]

ＤＷの隙間は冬　開きますが、夏には戻ります。全く問題ないです。ご心配なく。